7 Привязка конструктивных элементов к координационным осям
7.1 Расположение и взаимосвязь конструктивных элементов следует осуществлять на основе модульной пространственной координационной системы путем привязки их к координационным осям.
7.2 Привязку конструктивных элементов определяют расстоянием от координационной оси до координационной плоскости элемента или геометрической оси его сечения.
7.3 Конструктивная плоскость (грань) элемента в зависимости от особенностей примыкания его к другим элементам может отстоять от координационной плоскости на установленный размер или совпадать с ней.
7.4 Привязку конструктивных элементов зданий и сооружений к координационным осям следует принимать с учетом применения строительных изделий одинаковых типоразмеров для средних и крайних однородных элементов, а также для зданий и сооружений с различными конструктивными системами.
7.5 Привязку несущих стен к координационным осям принимают в зависимости от их конструкции и расположения в здании.
НЕ ДЕЛАЙТЕ ТАК КАК ВСЕ! Научитесь уже правильно привязывать боковой поводок. Не наступайте на грабли
7.5.1 Геометрическая ось внутренних несущих стен, как правило, должна совмещаться с координационной осью (см. рисунок 10а).
7.5.2 Внутренняя координационная плоскость наружных несущих стен должна смещаться внутрь здания на расстояние от координационной оси (см. рисунки 10б,10в), равное половине координационного размера толщины параллельной внутренней несущей стены или кратное М, 1/2М или 1/5М. При опоре плит перекрытий на всю толщину несущей стены допускается совмещение наружной координационной плоскости стен с координационной осью (см. рисунок 10г).
Рисунок 10 — Привязка стен к координационным осям
1 Значение привязок от координационных осей указаны до координационных плоскостей элементов.
2 Наружная плоскость наружных стен находится с левой стороны каждого изображения.
Рисунок 10 — Привязка стен к координационным осям
7.5.3 Для стен из немодульных материалов допускается корректировать размер привязки в целях применения типоразмеров плит перекрытий, элементов лестниц, окон, дверей и других элементов, применяемых при иных конструктивных системах зданий и сооружений и устанавливаемых в соответствии с модульной системой.
7.6 Внутренняя координационная плоскость наружных самонесущих и навесных стен должна совмещаться с координационной осью (см. рисунок 10д) или смещаться на размер с учетом привязки несущих конструкций в плане и особенностей примыкания стен к вертикальным несущим конструкциям или перекрытиям (см. рисунок 10е).
7.7 Привязка колонн в каркасных зданиях должна приниматься в зависимости от их расположения в здании.
работа с репером как два пальца!!
7.7.1 В каркасных зданиях колонны средних рядов следует располагать так, чтобы геометрические оси их сечения совмещались с координационными осями (см. рисунок 11а). Допускаются другие привязки колонн в местах деформационных швов, вставок (нейтральных зон), перепада высот и в торцах зданий, а также в отдельных случаях, обусловленных унификацией элементов перекрытий в зданиях с различными конструкциями опор.
7.7.2 Привязку крайних рядов колонн каркасных зданий к крайним координационным осям принимают с учетом унификации крайних элементов конструкций (ригелей, панелей стен, плит перекрытий и покрытий) с рядовыми элементами, при этом в зависимости от типа и конструктивной системы здания привязку следует осуществлять одним из следующих способов:
— геометрическую ось колонн совмещают с координационной осью (см. рисунок 11б);
— внешнюю координационную плоскость колонн совмещают с координационной осью (см. рисунок 11в).
7.7.3 В торцах зданий допускается смещать геометрические оси колонн внутрь здания на расстояние (см. рисунок 11г), кратное модулю 3М и, при необходимости, М или 1/2М.
7.7.4 При привязке колонн крайних рядов к координационным осям, перпендекулярным к направлению этих рядов, следует совмещать геометрические оси колонн с указанными координационными осями; исключения возможны в отношении угловых колонн и колонн у торцов зданий, деформационных швов и вставок (см. рисунок 11е).
Рисунок 11 — Привязка колонн каркасных зданий к координационным осям
Рисунок 11 — Привязка колонн каркасных зданий к координационным осям
7.8 В зданиях, в местах перепада высот, деформационных швов и вставок, осуществляемых на парных или одинарных колоннах (или несущих стенах), привязываемых к двойным или одинарным координационным осям, следует руководствоваться следующими правилами:
— расстояние между парными координационными осями (см. рисунки 12а, 12б, 12в) должно быть кратным модулю 3М и, при необходимости, М или 1/2М; привязка каждой из колонн к координационным осям должна приниматься в соответствии с требованиями 7.7;
— при парных колоннах (или несущих стенах), привязываемых к одинарной координационной оси, расстояние от координационной оси до геометрической оси каждой из колонн (см. рисунок 12г) должно быть кратным модулю 3М и, при необходимости, М или 1/2М;
— при одинарных колоннах, привязываемых к одинарной координационной оси, геометрическую ось колонн совмещают с координационной осью (см. рисунок 12д).
Примечание — При расположении стен между парными колоннами одна из ее координационных плоскостей совпадает с координационной плоскостью одной из колонн.
Рисунок 12 — Привязка колонн и стен к координационным осям в местах деформационных швов
Рисунок 12 — Привязка колонн и стен к координационным осям в местах деформационных швов
7.9 В зданиях из объемных блоков следует, как правило, располагать блоки симметрично между координационными осями непрерывной модульной сетки.
7.10 В многоэтажных зданиях координационные плоскости чистого пола лестничных клеток следует совмещать с горизонтальными основными координационными плоскостями (см. рисунок 13).
Рисунок 13 — Модульная (координационная) высота этажа многоэтажных зданий
1 — координационная плоскость чистого пола
Рисунок 13 — Модульная (координационная) высота этажа многоэтажных зданий
7.11 В одноэтажных зданиях координационную плоскость чистого пола следует совмещать с нижней горизонтальной основной координационной плоскостью (см. рисунок 14).
Рисунок 14 — Модульная (координационная) высота этажа одноэтажных зданий
1 — координационная плоскость чистого пола
Рисунок 14 — Модульная (координационная) высота этажа одноэтажных зданий
7.12 В одноэтажных зданиях следует совмещать с верхней горизонтальной основной координационной плоскостью наиболее низкую опорную часть покрытия (см. рисунок 14).
7.13 Привязку элементов цокольной части стен к нижней горизонтальной основной координационной плоскости первого этажа и привязку фризовой части стен к верхней горизонтальной основной координационной плоскости верхнего этажа принимают с таким расчетом, чтобы координационные размеры нижних и верхних элементов стен были кратными модулю 3М и, при необходимости, М или 1/2М.
Источник: focdoc.ru
Что такое привязка объекта недвижимости к земельному участку?
В выданной нам выписке из ЕГРН указано, что наш объект недвижимости (часть индивидуального жилого дома, находящегося у нас в собственности) привязан к земельному участку, не имеющему уточненных границ, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Что такое привязка объекта недвижимости к земельному участку, нужна ли она, для чего? Можно ли привязать объект недвижимости к земельному участку без нашего заявления, на основании какого закона?
Привязка предполагает определение координат объекта недвижимого имущества (строения, здания, сооружения) на местности. Согласно ст. 552 Гражданского кодекса РФ при продаже здания или сооружения (объекта капитального строительства (ОКС)) покупателю передаются права не только на строение, но и на земельный участок. Соответственно, договор купли-продажи должен содержать информацию, о каком конкретном объекте недвижимого имущества и каком земельном участке идет речь. Таким образом, привязка строения к земельному участку необходима, в частности, для того, чтобы постройкой можно было свободно распоряжаться.
В случае если объект не привязан к земельному участку, это может повлиять на определение кадастровой стоимости ОКС при проведении очередной кадастровой оценки. Согласно Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226, одним из основных критериев для определения кадастровой стоимости объекта капитального строительства является вид разрешенного использования земельного участка, на котором находится ОКС.
На основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 1 января 2017 г. и по 1 марта 2018 г. для построек на участках ИЖС и участков для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), расположенных в границах населенного пункта, технический план должен был готовиться одним из двух способов:
1) через выполнение кадастровых работ, получение разрешения на строительство и дальнейшую подготовку проектной документации;
2) через подачу декларации с описанием характеристик объекта.
Технический план объекта недвижимости – это не прежний кадастровый паспорт. В техплане делается привязка объекта (определение координат его поворотных точек) к тому участку, где этот объект (здание или сооружение) находится, или привязка помещения к плану того этажа, на котором расположено это помещение. Сведения технического плана, таким образом, позволяют определить однозначное местоположение описанного в нем объекта.
До конца 2016 года технические планы были различны для разных видов объектов недвижимости – жилых и нежилых зданий, различных помещений, квартир и комнат, линейных, жилых и нежилых, а также коммерческих сооружений или объектов незавершенного строительства, но с 1 января 2017 г. они готовятся по единой форме.
Таким образом, наличие привязанного объекта недвижимости не влечет никаких дополнительных рисков для собственника.
Источник: pravo.rg.ru
Привязка в строительстве определение
Налог на прибыль
НДС
Налоги
НДФЛ
Налог на имущество юрлиц
Налог на имущество физлиц
Налог на землю
Транспортный налог
Акцизы, НДПИ
Страховые взносы
Отчетность
УСН
Индивидуальные предприниматели
Затраты на производство
Капитал
Основные средства
Нематериальные активы
Денежные средства
Финансовые вложения, кредиты, займы, расчеты
ККТ
Производственные запасы
Учетная политика
Внутренний контроль
ВЭД
Кадровый учет
Финансовые результаты
Сервисы ФНС России обновляются
ФНС России разъяснила вопросы исчисления налоговой базы в 2022 году в отношении недвижимого имущества, переданного в аренду (в том числе по договору финансовой аренды (лизинга)
Незаконные выемки
Отказ в налоговой реконструкции
Поддельные декларации
«Добровольная» переплата от ФНС
Двойные стандарты от ФНС
Изучаем налогообложение
Форум ответов
О главном
Вечно нужное
Заметок в базе: 4403
Комментариев: 181
Единая модульная система, правила привязки конструктивных элементов зданий к разбивочным осям
Единая модульная система, правила привязки конструктивных элементов зданий к разбивочным осям
Привязкой называют расстояние от разбивочной оси до грани или геометрической оси конструктивного элемента. Привязку несущих конструкций здания выполняют по определенным правилам. Это позволяет применять конструкции одних и тех же типоразмеров в крайних или средних пролетах.
В одноэтажных промышленных зданиях колонны крайних продольных рядов и наружные стены имеют «нулевую привязку», то есть наружные грани колонн и внутренние поверхности стен совмещены с продольными разбивочными осями здания. Такую привязку имеют бескрановые здания, а также здания, оборудованные мостовыми кранами грузоподъемностью до 30 т.
Колонны крайних продольных рядов и наружные поверхности стен смещаются с поперечных разбивочных осей на 250 мм, если здания оборудованы кранами грузоподъемностью до 50 т.
Колонны торцового ряда смещаются с поперечных разбивочных осей внутрь здания на 500 мм, а внутренние поверхности торцовых стен имеют «нулевую привязку».
Колонны средних рядов располагают на пересечении продольных и поперечных разбивочных осей.
Деформационные швы, перепады высот в здании устраивают на парных колонках.
В многоэтажных промышленных зданиях колонны крайних продольных рядов имеют «нулевую привязку» либо разбивочная ось здания проходит по центру колонны (осевая привязка).
Колонны торцовых стен, имеющих фахверк смещают с поперечной разбивочной оси на 500 мм, а в зданиях с сеткой колонн 6X6 м имеют осевую привязку.
Колонны средних рядов располагаются на пересечении продольных и поперечных осей.
Колонны в местах расположения деформационных швов привязывают по таким же правилам, как и в одноэтажных зданиях.
Единые правила привязки конструкций сокращают количество доборных элементов и способствуют дальнейшей индустриализации строительства. Наружные грани колонн и внутренние поверхности стен совмещены с разбивочной осью здания пространственных ячеек здания называют планировочными элементами. В зависимости от местоположения в здании объемно-планировочные и планировочные элементы бывают угловые, торцовые, боковые, средине и примыкающие к деформационным швам.
Температурные блоки — это отсеки здания длиной 60—216 м, расположенные между торцовой стенкой и деформационным швом или между деформационным и швами.
Объем но-планировочные элементы, имеющие одинаковые размеры и единое конструктивное решение, представляют собой унифицированные пространственные ячейки здания, из которых путем взаимосочетания компонуют одноэтажные и многоэтажные промышленные здания требуемых размеров.
Источник: auditresurs.ru