Инициатива: Формирование национального субъекта
Инициатива: Озеленение двора
Инициатива: Великий Русский Северный Путь
Инициатива: Цветет черемуха
Инициатива: Стратегия 24 — для г. Москвы
Инициатива: Обсуждение Новой политэкономии, Общая теория стоимости
Инициатива: Инициатива по реформированию Лечебно-профилактического питания с особо вредными условиями труда в Национальном Проекте «Демография», Федеральный проект «Укрепление общественного здоровья»
ПОЧЕМУ дома районов вечной мерзлоты именно ТАКИЕ?
Проблемы строительства в районах Севера
Котилко Валерий Валентинович
Д.э.н., проф.
СОПС Минэкономразвития РФ и РАН
Аннотация. Статья посвящена строительным проблемам регионов Севера, включая географические, демографически, геологические и экономические особенности территории.
Ключевые слова. Стратегия, Югра, запасы строительных материалов, ЖКХ, моносырьевая ориентация, градостроительное освоение, транспортная сеть, автономные округа, инфраструктурное обеспечение, показатели жилищного строительства, доступное и комфортное жилье, промышленность строительных материалов, базы стройидустрии.
Abstract. The article is devoted to the problems of building in the North region, including geographical, demographic, geological, and economic features of the territory.
Key words. Strategy of Yugra, the stocks of building materials, housing, orientation mono-raw, urban development, transport network, Autonomous regions, provision of infrastructure, the indicators of housing, affordable and comfortable housing, construction materials industry, base strojindustrii.
УДК 69
Развитие Ханты-Мансийского автономного округа — Югры (ХМАО) включает в себя много противоречий. С одной стороны – здесь один из самых высоких в России уровень доходов населения, мощные материальные активы нефтегазовых компаний, значительные доходные источники регионального бюджета. С другой – многочисленные, наследованные еще с советского времени и не вполне преодоленные старые социальные проблемы.
Своими корнями нынешние кризисные явления в автономном округе уходят в начальный период освоения богатств округа. Геологоразведочные работы сразу же утеряли свою комплексность и развивались прежде всего в направлении поисков и разведки нефтяных и газовых месторождений. Другие виды геологоразведочных работ имели попутный (второстепенный) характер. В результате к моменту открытия нефтяных месторождений здесь не были готовы к освоению запасы строительных материалов и других ресурсов, без которых невозможно массовое капитальное строительство и жизнеобеспечение большого количества привлекаемых в округ граждан.
Фатальные ошибки при строительстве частного дома в северных регионах.
Начавшееся бурное развитие экономики округа естественно обрело моносырьевую ориентацию. Проявленная при этом излишняя поспешность обусловила использование трудо — и ресурсоемких технологий, повлекших за собой излишнюю концентрацию населения в городах и поселках, большие энергозатраты на транспорте, отставание развития жизнеобеспечивающей инфраструктуры и пр.
Территориальная градостроительная организация Ханты-Мансийского автономного округа – Югры является частью системы расселения всей Тюменской области и обладает как общими признаками развития ее территории, так и конкретными градостроительными особенностями. К наиболее общим признакам градостроительной организации как Тюменской области в целом, так и Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, относятся:
• зонирование территории по степени сложности градостроительного освоения;
• неравномерность экономического и градостроительного освоения территории;
• доминирование в экономике отраслей по добыче нефти и газа, их транспортировке;
• преимущественное сосредоточение населения в городах и поселках городского типа, слабое развитие сельских поселений;
• внедрение вахтового метода градостроительного освоения;
• слабое развитие транспортной сети.
В оценке состояния и определении концепции развития любых территориальных систем расселения центральное место занимают анализ и оценка планировочных осей. ЛЭП) и привязка поселений к указанным пучкам. Именно вдоль коридоров коммуникаций сформирована зона активного градостроительного развития. При этом в точках пересечения коридоров образованы системообразующие центры поселений, которые несут на себе осуществление соответствующих административных и других функций по управлению территориями и обеспечивают связи в общей системе управления Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и Тюменской областью.
Пространственное развитие автономного округа имеет ярко выраженный дисперсный полицентрический характер с доминированием крупных центров нефтяной промышленности — Сургута, Нефтеюганска, Нижневартовска, Когалыма, а также Ханты-Мансийска как административного центра округа. Учитывая особенности освоения округа в исторической перспективе, можно отметить две главные тенденции в расселении населения:
• тяготение к главной речной артерии региона — р. Обь и ее крупных притоков, что определяет линейную структуру опорного каркаса расселения на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры;
• очаговое размещение поселений, приуроченных к разрабатываемым месторождениям.
Еще одной особенностью пространственного развития Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, основывающейся на размещении населения, являются ярко выраженные пространственные диспропорции развития на районном уровне: основные центры размещения производительных сил муниципальных районов приурочены к главным городским поселениям этих районов. Таким образом, округ характеризуется слабыми внутрирайонными связями и сильно выраженной центростремительной моделью развития муниципальных районов.
Для развития региональной системы расселения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры имеющей линейно-узловой характер, большое значение имеют состав и роль планировочных осей, основу которых составляют прокладываемые в едином коридоре пучки коммуникаций (трассы железных и автомобильных дорог, трубопроводы. В настоящее время можно говорить о сложившейся системе расселения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, которой присущ относительно равномерный характер размещения поселений. В перспективе до 2030 года и в дальнейшем развитие системы расселения будет идти в направлении развития и изменения функций отдельных поселений, изменения их роли в общем функционально-планировочном каркасе системы территориального расселения населения округа. При этом системообразующая роль одних поселений возрастет, а ряда поселений снизится.
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра является одной из наиболее плотно заселенных территорий российского Севера. Для округа характерна высокая степень урбанизации. В округе проживает 1,5 млн чел., более 90% проживающих относится к городскому населению (при средней доле городского населения по России в 73%). В состав округа входит более 100 муниципальных образований, в том числе 13 городских округов, девять муниципальных районов. Из районов самым большим по численности населения является Сургутский, а по площади наибольшими являются Нижневартовский, Сургутский и Березовский районы.
Географические и климатические условия автономного округа проявляют себя в издержках на жизнеобеспечение, повышенных расходах на проживание населения, обеспечение необходимого уровня услуг и инфраструктурной обустроенности.
Особенность Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, как и других регионов «нового освоения», — большая и сравнительно малонаселенная и инфраструктурно обеспеченная территория, как следствие — недостаточная связность отдельных муниципальных образований. Это затрудняет внутрирегиональный обмен рабочей силой и требует стимулирования локальной пространственной мобильности.
В Ханты-Мансийском автономном округе — Югре нет интегральной сети железных дорог, существует три отрезка внутри направлений «Тюмень — Сургут — Новый Уренгой» (ответвление на Нижневартовск), «Екатеринбург — Серов — Приобье» с ответвлением на Агириш, «Екатеринбург — Тавда — Междуреченский».
Водный транспорт привязан к рекам Обь-Иртышского бассейна (главные речные порты Сургут, Сергино, Нижневартовск), по которым перевозится значительная часть строительных грузов, в том числе по малым рекам (Северная Сосьва, Конда, Аган, Вах), и объединяет Ханты-Мансийский автономный округ — Югру с Ямало-Ненецким автономным округом на севере, с Тюменской областью — на юге.
Дорожная сеть, транспортная инфраструктура автономного округа создавались для вывоза из него продукции союзной специализации и завоза в обособленные промышленные площадки на западе округа основных факторов производства для нефтедобычи и лесозаготовок. Сегодня внешне обращенная конфигурация дорожной сети, усеченная местная транспортная и коммуникационная инфраструктура являются тормозом развития округа. Несмотря на интенсивное строительство автодорог, сегодня более половины населенных пунктов не имеют постоянной транспортной связи.
Целью совершенствования пространственной организации Ханты-Мансийского автономного округа — Югры является обеспечение условий для роста качества жизни населения округа и роста его экономики. В прогнозный период в автономном округе получат развитие восемь городских агломераций: Большой Ханты-Мансийск, Нягань — Приобье, Югорск — Советский, Урай — Междуреченский, Березово — Игрим, Сургут — Нефтеюганск, Мегион — Нижневартовск, Покачи — Когалым (Рис.
1), которые сформируют каркас поселенческой структуры региона. Крупными агломерациями автономного округа являются Сургут — Нефтеюганск и Мегион — Нижневартовск. Дефицит крупных агломераций создает проблемы для пространственного развития региона, автономному округу не хватает сильных центров, организующих территорию и способных ускорять модернизацию периферии. Особенно мало крупных населенных пунктов в западной зоне пространственного развития Югры.
К основным характеристикам агломераций относятся:
1) компактность группы территориально сближенных поселений;
2) концентрация населения, производства и сферы услуг;
3) неоднородность территории по функциям и их плотности (сложная функциональная и пространственная структура);
4) взаимодополняемость видов деятельности и территориальных единиц в агломерациях;
5) динамичность развития.
Приоритетными задачами развития всех агломераций являются:
1) усиление межпоселенческих транспортных связей между главными центрами «локальных агломераций» и отдаленными поселениями в их составе;
2) расширение межгрупповых взаимодействий;
3) активная модернизация жилищно-коммунального хозяйства, с целью создания комфортных условий для проживания населения.
Еще одна из главных социальных проблем – недостаточный (ниже среднего по стране) уровень обеспеченности населения жильем.
На начало 2013 года 10 169 человек (8 964 семей или 0,66% от численности населения автономного округа) проживали в приспособленных для проживания помещениях.
Сохраняется высокая потребность в жилых помещениях, предоставляемых по социальному найму. Период ожидания в очереди на получение такого жилья составляет более 10 лет. На 1 января 2013 года на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма состояло 46 396 семей, из них порядка 40 тысяч поставлены на учет до 1 марта 2005 года.
Указанные причины, в том числе, породили одну из главных социальных проблем автономного округа – недостаточный (ниже среднего по стране) уровень обеспеченности населения жильем:
Таблица 1- Уровень обеспечения населения Югры жильем по сравнению в среднем России
Показатель, м2 2008 г. 2009 г. 2010 г. 2011 г. 2012 г. 2013 г. 2014 г.
Россия 22,0 22,4 22,6 23,0 23,4 23,4 23,7
Ханты Мансийский автономный округ – Югра 18,2 18,5 18,9 19,0 19,2 19,5 19,9
Распоряжение Правительства ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА – ЮГРЫ от 15 января 2016 года, 17-рп «Об отчете Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о результатах деятельности Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры за 2015 год, в том числе по вопросам, поставленным Думой Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», с. 33.
Общая площадь жилищного фонда в автономном округе на 1 января 2015 года — 32,1 млн. кв. м. Общая площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на 1 жителя Югры, на 1 января 2015 года составила 19,9 кв. м. Доля ветхого и аварийного жилья в общем объеме жилищного фонда на 1 января 2015 года — 7,4% от общей площади обслуживаемого жилищного фонда.
При этом по сведениям органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ежегодно осуществляются сделки с недвижимостью, в которые вовлечено порядка 5,3% жилых домов и квартир, находящихся в частной собственности, что является существенным показателем развития рынка жилья.
Годовой объем ввода жилья в Ханты Мансийском автономном округе – Югре по планам, согласованным Минрегионом России, к 2020 году должен составлять до 1200 тыс. кв. метров жилья в год (табл. 2).
Таблица 2 — объем ввода жилья в Ханты Мансийском автономном округе – Югре 1)
(оптимистический вариант)
Назначение Ввод по годам (тыс. кв. метров)
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
Всего за
2014-
2020 2030
Жилье 1 098
1 180
1 269
1200
1200
1200
1200
8347
1500
Социально-культурные 300
320
320
320
320
320
320
2 500
400
Промышленные, сельскохозяйственные, коммерческие 150
150
150
150
150
150
150
1050
200
1) Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 9 октября 2013 года N 408-п О Государственной Программе Ханты-Мансийского автономного округа — Югры «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в 2016 — 2020 годах»
2030 г. Источник: экспертная оценка автора.
Эпоха строительства временного жилья безвозвратно осталась в прошлом. Люди обосновались на Севере всерьез и надолго. Значительно возросли требования к среде обитания и качеству жилья. Ханты-Мансийский автономный округ — Югра самый крупный по численности населения регион, полностью относимый к северным местностям.
Он является одной из наиболее плотно заселенных местностей Российского севера, регионом, на долю которого приходится почти 1% населения страны, одним из немногих субъектов Российской Федерации, имевших в 90-е годы положительную демографическую динамику. Для автономного округа, в последние годы характерна тенденция увеличения численности населения.
В принятом в автономном округе Плане мероприятий по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной стабильности на 2015 год и на период 2016 и 2017 годов предусмотрены меры государственной поддержки, направленные на сохранение темпов жилищного строительства:
• повышение доступности государственных гарантий для системообразующих организаций;
• предоставление субсидии в виде имущественного взноса Окружному фонду развития жилищного строительства «Жилище»;
• проведение публичного технологического и ценового аудита инвестиционных проектов, реализуемых с участием средств бюджета автономного округа.
Обеспечение социальной защиты малоимущим и другим группам населения, которым в соответствии с действующим законодательством предоставляются льготы в части строительства или приобретения жилья, а также создание необходимых условий, способствующих улучшению жилищных условий для жителей автономного округа – одна из приоритетных задач, стоящих перед региональной властью.
В целях реализации муниципальными образованиями автономного полномочий в области жилищных отношений, установленных законодательством РФ, предоставлены субсидии муниципальным образованиям автономного округа из бюджета автономного округа на приобретение жилья для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и жилых домов, признанных аварийными, на обеспечение жильем граждан, состоящих на учете для его получения на условиях социального найма, на обеспечение работников бюджетной сферы служебным жильем и общежитиями, а также формирование маневренного жилищного фонда. В 2015 году органами местного самоуправления муниципальных образований приобретено 3488 жилых помещений общей площадью 183,7 тыс. кв. м.
В целях улучшения жилищных условий в 2015 году продолжалась работа по формированию фонда арендного жилья. Для привлечения инвесторов и формирования рынка доступного жилья Правительством автономного округа с 1 января 2014 года проекты в области доступного арендного жилья освобождены от уплаты налога на имущество. Льгота предоставляется только тем инвесторам, которые не превысят официально установленную предельную стоимость найма.
С участием ОАО «Ипотечное агентство Югры» построены 3 арендных дома в гг. Нефтеюганске, Сургуте, Ханты-Мансийске общей площадью 16647 кв. м, включающих 354 меблированные квартиры. В 2015 году заключено 347 договоров найма, дома заселены на 98,0 %.
Во исполнение Указа Президента РФ от 7 мая 2012 года № 600 реализуется комплекс мер по улучшению жилищных условий многодетных семей. Всего на территории автономного округа в 2015 году для индивидуального жилищного строительства безвозмездно предоставлено 173 земельных участка многодетным семьям, что составляет 62,9 % от общего числа земельных участков, переданных безвозмездно для индивидуального жилищного строительства.
В автономном округе реализуется адресная программа автономного округа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденная постановление Правительства автономного округа от 30 мая 2013 года № 211-п, основной целью которой является улучшение условий жизни населения, проживающего в аварийных многоквартирных домах, и, как следствие, повышение качества жизни населения. За весь период реализации Адресной программы – 2013-2017 годы запланировано переселить 4642 человек, проживающих в жилых помещениях площадью 63,7 тыс. кв. м из 181 аварийного многоквартирного дома
Кроме этого реализуются мероприятия государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2014-2020 годах», направленные на решение задач, поставленных Президентом РФ по улучшению жилищных условий населения.
Результаты реализации указанной государственной программы в 2010-2015 годах представлены в таблице 3.
Таблица 3 — Динамика показателей жилищного строительства
2010 2011 2012 2013 2014 2015
Ввод в действие жилых домов, площадь жилых помещений, тыс. кв. м 564,4 757,4 1021,8 1044,2 1115,8 ) 964,5 )
Ввод жилья на душу населения, кв. м
Югра 0,37 0,49 0,65 0,66 0,70 0,59
Россия 0,41 0,44 0,46 0,49 0,58 0,61
Объем ипотечных кредитов, Югра всего, млрд. рублей, в том числе: 18,6 30,0 32,7 40,7 35,9 28,1
с государственной поддержкой 12,0 18,7 22,1 24,4 9,1 5,8
коммерческая ипотека 6,6 11,3 10,6 16,3 26,8 22,3
Обеспеченность жилыми помещениями в среднем на одного жителя, кв. м
Югра 18,9 19,0 19,2 19,5 19,9 20,3 )
Россия 22,6 23,0 23,4 23,4 23,8 24,0
Общая площадь жилищного фонда, млн. кв. м, в том числе: 29,1 29,7 30,4 31,1 32,1 33,0
Общая площадь жилищного фонда, млн. кв. м, в том числе: 29,1 29,7 30,4 31,1 32,1 33,0
ветхое и аварийное жилье, млн. кв. м 2,0 2,0 2,2 2,1 2,4 2,2
Доля ветхого и аварийного жилья в общем объеме жилищного фонда, в процентах 7,0 6,7 7,3 6,9 7,4 6,6
Доля жилья, соответствующего стандартам эконом-класса, в общем объеме введенного жилья, проценты х х 55 58 62 67,1
Коэффициент доступности жилья 2,3 2,3 2,6 2,2 2,2 2,2
Доля семей, получивших меры государственной поддержки на улучшение жилищных условий, от общего числа семей, состоящих в списках участников отдельных мероприятий государственной программы 21,3 25,3 27,6 24,8 8,3 15,8
Годовой объем ввода жилья в Ханты Мансийском автономном округе – Югре по планам, согласованным Минрегионом России, к 2018 году должен быть доведен до 1 466 тыс. кв. метров жилья в год, а к 2020 1694 тыс. кв. метров жилья в год. Отсюда ожидаемые планируемые объемы строительства на период с 2013 до 2020 г. возрастут по жилью на 30-40%, по объектам соцкультбыта на 60-80%, по объектам промышленного, коммерческого, сельскохозяйственного назначения на 45-60% – потребность строительных материалов ежегодно будет составлять в следующих объемах. Поскольку фактически темпы могут быть ниже ожидаемых напрашивается необходимость рассмотрения в будущей Стратегии двух вариантов развития событий: 1) оптимальный и 2) пессимистический.
В настоящее время используется ряд инновационных технологических решений направленных на рост энергоэффективности жилых и общественных зданий: теплоизоляция фасадов, легкие бетоны, оконные конструкции и прочее.
Наиболее перспективным материалом для массового строительства в настоящее время является ячеистый бетон. Используют три разновидности ячеистого бетона: газобетон, газосиликат и пенобетон, которые различаются по составу и способу образования пор.
При изменении требований к строительству зданий и сооружений в части создания более комфортных условий возникла потребность в применении высокопрочного стекла в конструкциях полов, стен, крыш, лестниц, ограждающих конструкций. Стекло должно стать не только «заполнителем» проемов в стенах, а также конструкционным и строительным композиционным материалом.
Кроме этого, автономный округ обладает большим жилищным фондом, который требуется перестеклить, так как он не отвечает требованиям по шумоизоляции и энергосбережению. Порядка 30-40% тепла уходит из помещения через окна. В округе достаточно большие прогнозные ресурсы сырья для производства энергосберегающего стекла. Теплозащитное стекло представляет собой стекло с твердым или мягким полимерным покрытием, отражающим тепловые лучи длинноволнового диапазона. Применение стекол с теплоотражающими покрытиями позволит в 1,5-2 раза снизить теплопотери через остекление.
В настоящее время известны и внедряются технологии производства строительных материалов нового поколения на безцементной основе. Это технологии, позволяющие производить различные высококачественные строительные материалы: от легких теплоизоляционных, до высокопрочных конструкционных, путем использования широкораспространенных кремнистых пород (диатомит, опока, трепел), а также отходов промышленного производства – микрокремнезема, различных шлаков, отвалов и щелочи в качестве активной добавки. Технология позволяет получать следующие виды продукции – керамику, стеклокерамику, стекло, пеностеклокерамику, ситаллы, пеностекло и композитные материалы в виде плит, блоков, гранул и других материалов.
Литература
1. Статистический ежегодник: Стат. сб. Ханты-Мансийский автономный округ – Югра (Т. I)/ Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области. – Т., 2015. – 429с.: ил.
2. Социально – экономическое положение городских округов и муниципальных районов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в январе — декабре 2015 года: статистический бюллетень / Территориальный орган федеральной службы государственной статистики по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре. — Х-М., 2015г — 58 с.
3. Сведения об объектах инфраструктуры Ханты-Мансийского автономного округа-Югра по городским округам и муниципальным районам за 2014 год:
4. Статистический сборник / Территориальный орган Федеральной службы статистики по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре Х-М.,2014. 48 с.
5. Статистический ежегодник: Стат. сб. Ханты-Мансийский автономный округ – Югра (Т. II)/ Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области. – Т., 2015. – 352с.: ил.
6. Об отчете Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о результатах деятельности Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры за 2013 год, в том числе по вопросам, поставленным Думой Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (от 21 марта 2014 года).
ссылка — Котилко В.В. — Проблемы строительства в районах Севера. // ж. Госсоветник, № 3, 2016, с. 17-25.
Источник: strategy24.ru
Вечная мерзлота тает. Устоит ли северный жилой фонд перед глобальным потеплением
Поисковые теги: вечная мерзлота строительство на вечной мерзлоте русский север глобальное потепление таяние вечной мерзлоты Источник фото: Из архива Андрея Алексеева, m1r.su, gazetazp.ru; journal.tinkoff.ru; picabu.ru; ngs24.ru
…В советское время вечную мерзлоту изучали целые институты. И не зря. Ведь строительство и эксплуатация зданий на вечной мерзлоте всегда были сопряжены с немалыми сложностями. Новое время принесло новые вызовы. В связи с изменением климата началось оттаивание – или как специалисты называют, растепление — вечномерзлых грунтов.
Некоторые ученые считают, что это грозит серьезными проблемами северному жилому фонду. Из-за проседания грунта может начаться разрушение не только жилых домов, но и объектов промышленной и городской инфраструктуры. Обоснованны ли тревоги? Об этом мы поговорили с руководителем Центра геокриологических и геотехнических исследований НИЦ «Строительство», кандидатом технических наук Андреем АЛЕКСЕЕВЫМ.
Вечную мерзлоту доставляют на исследование в специальных термоконтейнерах
— Андрей Григорьевич, во-первых, давайте определимся, какими характеристиками обладают вечномерзлые породы?
— Вечномерзлые грунты обладают теми же характеристиками, что и обычные талые. Но то, что они практически постоянно находятся при отрицательной температуре, конечно, накладывает свой отпечаток. Поэтому для вечномерзлых грунтов мы определяем такие дополнительные характеристики, как температура начала замерзания, влажность незамерзшей воды, льдистость грунтов и т.д. То есть, характеристики, подразумевающие наличие в грунте льда.
Руководитель Центра геокриологических и геотехнических исследований НИЦ «Строительство», кандидат технических наук Андрей АЛЕКСЕЕВ
Также свойства мерзлых грунтов несколько отличаются от талых и по механическим характеристикам, таким, как сдвиг по поверхности смерзания свай с мерзлым грунтом, расчетное сопротивление сжатию мерзлого грунта и так далее.
— Любопытно, как изучаются вечномерзлые породы? Непосредственно на месте или доставляются в лабораторию? Но ведь, чтобы сохранить их в первоначальном виде, нужен, как минимум, холодильник. Неужели везете в рефрижераторах?
— Вы почти правы. Существуют специальные термоконтейнеры с аккумулятором холода, в которых такой грунт перевозится в лабораторию для дальнейшего изучения. Центр геокриологии НИИОСП им. Н.М. Герсеванова оборудован специальными криокамерами – их у нас больше десяти.
И здесь грунты уже предметно исследуются – в условиях низких и сверхнизких температур.
Кроме того, у нас есть выездные лаборатории, которые определяют свойства грунтов непосредственно на месте
…Например, в местечке Кумтор, в Киргизии, мы исследовали мерзлые грунты на высоте более 1000 метров. Кумтор – это известное в республике месторождение золота. Поскольку работы проводились летом (это южная республика, поэтому жара стояла неимоверная), было проблематично транспортировать пробы в Россию. Вышли из положения так: снарядили в горы целую экспедицию.
Брали с собой приборы для исследования, организовывали термоконтейнеры. Кроме того, с нами двигался целый рефрижератор.
Высокогорное золоторудное месторождение Кумтор в Киргизии. Здесь хотя и не вечная мерзлота, но грунты сильно охлаждены
— Что дают такие исследования? Какие выводы из них можно сделать?
— Это нужно для того, чтобы определить характеристики грунтов, которые потом используются в расчетах. Вычисления проводятся по предельным состояниям, по несущей способности и деформациям, для того, чтобы затем рассчитать конструкцию фундамента.
В том числе определяются теплофизические характеристики грунтов, для того, чтобы рассчитать глубину оттаивания или чашу оттаивания, последствия техногенного воздействия и климатических изменений (глобальное потепление), которые на всем земном шаре происходят.
В последние десятилетия грунты вечной мерзлоты принято делить на два типа: вечномерзлые и многолетнемерзлые. Если первые — это грунты, которые не подвергались оттаиванию, как минимум, в течение 100 лет, то вторые – находящиеся в мерзлом состоянии более трех лет.
Сегодня вечная мерзлота тает. Постепенно переходя из «вечномерзлой» в «многолетнемерзлую» и даже в талое состояние. Процесс этот пока не приобрел каких-то катастрофических масштабов, но определенные геологические и природные сдвиги, в связи с глобальным изменением климата, уже видны.
Избушка на курьих ножках – оптимальное жилье для Севера
— Получается, вечномерзлые породы лучше не размораживать при строительстве (как неразмораживаемый холодильник «no frost»)? Целее будет построенное на таких грунтах здание?
— На самом деле, есть два принципа строительства на мерзлых грунтах. При первом принципе строительства мы оставляем грунты в мерзлом состоянии. Второй принцип, когда допускается так называемое предпостроечное оттаивание или оттаивание в процессе эксплуатации.
Дома «на ножках» — яркая примета северных городов. Жилые дома в Анадыре
Здесь нужно исходить из того, в каком состоянии находятся грунты, какой у них температурный режим.
Если температура грунтов ниже одного градуса, то лучше сохранять эти грунты в мерзлом состоянии.
Если же это высокотемпературные сильно льдистые грунты, то тогда сохранять их в мерзлом состоянии не целесообразно. Тем более, если кровля скальных грунтов находится неглубоко от поверхности. А оттаять грунты и опереть фундамент на скальные породы – это не такая уж затратная технология.
Тепловое воздействие здания на грунты основания называется «чашей оттаивания». Для того, чтобы такой «чаши» не возникало, дома на Севере строят на сваях (многие их называют избушками на курьих ножках).
Сваи – пока основной тип фундаментов в северных широтах. Основное правило – проветривание подполья, которое образуется под сваями. Необходимо убрать от сооружения теплый воздух и в зимний период охладить основание. Этот метод применяется достаточно давно и очень хорошо служит.
Свайное поле главного корпуса Якутской ГРЭС. На Севере иначе строить нельзя
— А с чем же связано беспокойство последних лет по поводу проседания грунтов. Ученые встревожены тем, что вечная мерзлота, из-за глобального потепления, начала подтаивать. Здания проседают…
— На самом деле все эти тревоги вызваны, скорее всего, недавними авариями, одна из которых знаковая – в Норильске, когда из цистерны, у которой разрушился фундамент, вытекли сотни тонн нефтепродуктов, нарушив экологическое равновесие целого района.
На мой взгляд, особые тревоги по поводу разрушения жилого фонда вряд ли стоит испытывать. Дело в том, что как раньше, так и сейчас процент выхода из строя сооружений на мерзлоте примерно одинаков.
Правда, ситуацию несколько усугубляет то, что жилой фонд выходит из строя теперь уже сам по себе, поскольку период эксплуатации некоторых зданий в северных регионах порядка 50 лет и более. Дома потихоньку ветшают. А заменять их получается не так быстро.
Что скрывать, некоторая деградация вечной мерзлоты, конечно, имеется, в связи с изменением климата. Мы проводили расчеты по всем регионам, которые находятся в арктической зоне – от Мурманска до Чукотки – я лично все эти регионы посетил два года назад.
Проблемы есть. Но подход к ним везде разный. Где-то здания находятся в лучшем состоянии, где-то – в худшем…Причем устойчивость жилого фонда, по моему глубокому убеждению, зависит не только от новых природных тенденций (потепление), но, во многом, от человеческого фактора.
В Норильске затевают реновацию, а Воркута переживает тяжелые времена
— Вы побывали во многих северных городах. Как бы вы оценили их состояние?
— Каждый регион имеет свои особенности…Возьмем Анадырь – столицу Чукотки, где был не так давно. Мне понравилась чистота и правильность постройки сооружений в этом городе. Хотя это вроде бы самый отдаленный регион, практически анклав, куда попасть сухопутным путем не так-то просто.
Здесь более или менее логично расположены здания: это предохраняет дворы от завалов снега. Сугробы не мешают проветриванию подполья (подполье — продуваемое пространство под домом, на уровне свай). Коммунальные службы имеют возможность работать более качественно, вовремя убирать снег. И, как результат, жилые дома здесь, в большинстве своем, сохраняются неплохо. Хотя, конечно, и тут сейчас требуются какие-то восстановительные работы: ремонт дорог, совершенствование «городской вентиляции».
Понравился мне и Мирный. Здесь тоже видна «хозяйская рука» городских служб.
Обратная сторона – Воркута.
Воркуту в последнее время все чаще причисляют к депрессивным регионам
В этом северном городе, за счет того, что некоторые здания построены неграмотно с точки зрения северных норм, сугробы можно увидеть даже летом. Лично я наблюдал картину, когда в июне сугроб у одного из домов дотягивался чуть ли не до второго этажа. Понятно, что это не способствует проветриванию подполий. Естественно, там начинается деградация, и огромные здания выходят из строя. Отмечается даже смещение некоторых зданий на 20-30 см.
Причина такого раздрая в том, что город давно уже дотационный. Многие шахты закрылись, люди из Воркуты уезжают.
— А как выглядит Норильск?
— Здесь город как раз живет. Наш институт недавно открыл в Норильске филиал…Есть, конечно, определенные проблемы с эксплуатацией. Но, как я знаю, предприятие «Норильский никель» собирается воплощать в жизнь собственную программу реновации – будут восстанавливаться здания и сооружения. Планируется даже строительство новых районов.
Зимой сугробы в Норильске доходят до второго-третьего этажа
— В Магадане другая «боль» — оттаявшие грунты. Здесь задача- обеспечить их устойчивость. В советское время, силами ученых нашего института, в Магадане был сохранен целый микрорайон: наши специалисты предложили передовой на тот момент метод устройства свайных фундаментов, который позволил обеспечить устойчивость сооружений.
— Андрей Григорьевич, часто приходится бывать в командировках?
— Первое время у меня их было до 40 в год. Сейчас поменьше. Раньше приходилось своих ребят обучать личным примером. Как говорится, лучше самому показать, чтобы потом было проще работать, будучи уверенным, что коллеги сделают все качественно — выполнят то же самое, что выполнял бы я.
Наши специалисты и сейчас продолжают активно работать. У меня сейчас ряд сотрудников находится в дальних командировках: в Мирном, Кудакане, Норильске…там сейчас минус 50,60 70 градусов. Пока, к сожалению, не можем начать бурение для забора проб, потому что на таком холоде техника выходит из строя. Люди могут работать, а техника нет.
— А самая интересная ваша командировка куда была?
Пожалуй, на космодром Восточный.
Там мерзлоты нет, но достаточно низкие температуры зимой. И за счет этого грунт промерзает достаточно глубоко. А при оттаивании дает осадку.
Мы туда летали с главой Роскосмоса Дмитрием Рогозиным. Сроки там были жесткие. Надо было исследовать грунты основания – места, где собирается ракета. Оно было проморожено. А допуски по деформациям на стартовой площадке предполагаются минимальные — разрешается смещение лишь долей миллиметра, при запуске ракеты точность очень важна.
И мы предусмотрели устройство буронабивных свай под полы, где накладываются рельсы. Рассчитывалось, что после оттаивания силовые полы будут давать осадку.
Изготовили мы эти сваи, испытали их. А когда уже залили полы, оставили трубки для инъекций раствора, когда грунт осядет.
— Говорят, очень трудно рассчитать осадку, можно ошибиться.
— Да, это непросто. У нас есть специальный сектор, который занимается расчетами, есть специальные программы. Здесь главное – определить теплофизические характеристики мерзлого и оттаивающего грунта — температуру начала замерзания, теплоемкость, теплопроводность, влажность…
И чем точнее первоначальные данные, тем точнее будет расчет, тем устойчивее будет здание.
В последнее время как раз нашей лабораторией разработаны методы и приборы определения этих характеристик. Созданы два ГОСТа. Еще несколько планируется разработать. А также внесены изменения в СП-25 по вечным и мерзлым грунтам.
Мониторинг – единственное спасение от возможных аварий
— Вычитала, что около 80 процентов разведанных запасов нефти и газа как раз находится в вечной мерзлоте. Что, на ваш взгляд, нужно учитывать при строительстве, связанном с добычей энергоносителей?
— Как здесь уже говорилось, необходимо обеспечивать устойчивость состояния мерзлых грунтов. Техногенное воздействие на температурный режим грунтов оснований должно быть минимальным. Обеспечивая его, мы обеспечиваем, в целом, сохранность мерзлоты и устойчивость сооружений на ней.
Главный корпус Якутской ГРЭС-2
— Есть ли специфика строительства объектов, связанных с нефтью и газом, именно на таких, мерзлых, грунтах?
— Конечно, есть новая проблематика, связанная с сохранением оснований. Если это крупный нефтегазовый объект, как например, Ямал-СПГ (хранилище, переработка, сжижение, портовый комплекс), то здесь мы сталкиваемся с большим внесенным потоком тепла. Это огромное техногенное воздействие на какой-то небольшой клочок земли. И здесь нужно предусматривать тщательный мониторинг.
Специалисты нашего института там работали на электростанции, проверяли резервуары-стотысячники.
Электростанция Ямал-СПГ
Вообще, мониторинг – это основной инструмент обеспечения эксплуатационной надежности объекта на вечной мерзлоте. Необходимо осуществлять постоянный геотехнический контроль за состоянием грунтов оснований и фундаментов. Это позволяет предвосхитить возникновение аварийных ситуаций.
Строительство электростанции Ямал-СПГ
К сожалению, в жилом фонде такой мониторинг выполняется не всегда. Законодательно пока не прописано, кто же такие работы должен оплачивать: жилец, муниципальный или федеральный бюджет.
— То есть, поселки на Русском Севере пока практически бесконтрольны?
— Не везде. В Мирном у меня люди, например, уже начали заниматься таким мониторингом зданий. Бурятся температурные скважины до глубины 10-15 м, опускается туда труба, на нее одевается теплый колпак. Затем опускается туда термометрическая коса с датчиками и происходит съем показаний. Определяем температуру грунта по глубине. И затем принимаем решение для этого здания.
Обеспечивается несущая способность или нет.
Русский Север: тем, кто там остался, нужно обеспечить достойное существование
— А как вы считаете, нужно осваивать Русский север в плане жизни там? Или все-таки более предпочтителен вахтовый метод, когда люди приехали, отработали, и поехали к себе в Тулу, Курск, Белгород, Краснодар или еще куда-то…
— Вопрос дискуссионный. Мое мнение: мне бы тяжело было жить там долго. Но я знаю людей, которые не готовы оттуда уезжать. Там замечательная природа, рыбалка, охота.
— Надо ли все-таки на ваш взгляд, изучать вечную мерзлоту так подробно, с тем, чтобы потом осуществить экспансию на Север – с целью постоянного там проживания?
— Однозначно нужно. Мы должны знать, что происходит с природой наших северных территорий. А без изучения вечной мерзлоты это невозможно. Уезжать или нет? Наверное, заработав там какие-то деньги, многие готовы уехать на материк, в более теплые регионы.
А для кого-то все-таки удобнее жить там. Главное, чтобы это было социально и экономически целесообразное проживание.
Такая погода типична для Норильска. и для настоящего северянина
Возможно, нужны какие-то небольшие предприятия, чтобы обеспечить тех, кто там остался. Нужно совершенствовать жилье, которое там строится. Оно должно быть энергоэффективным.
Возможно, в будущем будет возможность достаточно экологично строить и эксплуатировать здания и сооружения. Не вредя вечной мерзлоте.
«Болезни» вечной мерзлоты и их лечение
— Андрей Григорьевич, есть ли какие-то новые технологии, которые вы рекомендуете для строительства?
— Мы в последнее время разрабатываем достаточно много новых конструкций фундаментов. По большей части, свайных. Потому что это наиболее подходящий способ устройства фундаментов на вечномерзлых грунтах. Экскавация грунтов для откопки котлована – это достаточно дорогостоящая процедура. Представьте, мерзлый грунт рвать ковшом – техника выходит из строя.
Оттаивать нельзя, потому что нижние слои «поплывут». Поэтому бурят скважины и делают сваи – это пока самый экономичный способ.
Если говорить о свайных фундаментах, то мы достаточно активно изучаем винтовые сваи. Проводили с Газпромом испытания на вдавливание, выдергивание. Опробуем разные виды буронабивных и буроинъекционных свай.
— Для чего на Севере нужны термостабилизаторы?
— Термостабилизаторы – это сезонные охлаждающие устройства, которые понижают температуру грунта. Они могут быть горизонтальными, вертикальными, воздушными, жидкостными. Их применяют, когда строят на высокотемпературных грунтах, температура которых близка к нулю.
Иногда термостабилизаторы применяют в аварийных ситуациях — когда под техногенным воздействием грунты оттаяли, и нужно их заморозить. То есть, сделать более устойчивыми, стабильными, обеспечить несущую способность за счет понижения температуры.
Эстакада Якутской ГРЭС-2
— Среди негативных явлений, встречающихся в вечномерзлых грунтах, обычно называют пучение, термокарст, эрозию. Какие способы борьбы с ними существуют сегодня?
— Пучение – это увеличение грунта в объеме при замерзании: когда замерзает поровая вода и вода мигрирующая из подстилающих слоев. По этой теме я как раз защитил диссертацию.
Негативные последствия пучения – поднятие поверхностей, малонагруженых фундаментов. Бывает, даже разрывает сваи. На дачах часто можно увидеть последствия такого пучения: и дома поднимает, и заборы, и дороги. Это, наверное, основной негативный процесс, который доставляет наибольшее беспокойство строителям.
Способы борьбы тут разные. В первую очередь, это понижение температуры грунта, уменьшение глубины промерзания за счет теплоизоляции. Обмазка фундамента, снижающая его смерзание с этим грунтом. Есть технология засоления грунтов.
Термокарст – это оттаивание и образование воронок. Возникают провалы, куда может провалиться здание. «Лечение» здесь – исключение теплового воздействия.
— Если подвести итог: проблемы вечной мерзлоты, и способы борьбы с негативными явлениями…
— Проблемы – это, в первую очередь, неграмотные изыскания, проектирование. Часто в тендерах участвуют, выигрывают их и заходят на объект организации, которые никогда на мерзлоте не работали.
Плюс неграмотная эксплуатация или ее отсутствие. Подполья нужно очищать от снега, проветривать их, не допускать, чтобы туда попадала вода. Нужно следить за оттаиванием грунтов, деформациями, осадками. Весь комплекс геотехнического мониторинга должен выполняться.
Использование проверенных технологий позволяет снизить аварийное воздействие на основание или фундамент.
Изучение грунта в лаборатории Центра геокриологии НИЦ «Строительство»
— Обнадежьте нас: так все-таки не будет у нас катастрофического разрушения жилого фонда в связи с потеплением? Сейчас много страхов по этому поводу…
— Изменение климата сказывается, это бесспорно. Но оно больше сказывается на каких-то крупных сооружениях (дамбы, основания мостов и так далее). Дома начнут падать, если их начать откровенно неграмотно эксплуатировать. Могут разрушаться из-за естественного физического износа.
Если за этими зданиями правильно следить, то сохранить их возможно. Применяя, в частности, те самые термостабилизаторы, о которых мы говорили. Или другие конструктивные решения – усиление фундамента буроинъекционными сваями, например.
Если грамотно ко всему подходить, то опасаться нечего. А если разгильдяйство будет продолжаться, то очень удобно потом будет все свалить на глобальное потепление.
Источник: rcmm.ru
Проблемы строительства на севере
Социально ориентированный нефинансовый институт развития, крупнейший организатор общероссийских, международных, конгрессных, выставочных, деловых, общественных, молодежных, спортивных мероприятий и событий в области культуры.
Фонд Росконгресс – социально ориентированный нефинансовый институт развития, крупнейший организатор общероссийских, международных, конгрессных, выставочных, деловых, общественных, молодежных, спортивных мероприятий и событий в области культуры, создан в соответствии с решением Президента Российской Федерации.
Фонд учрежден в 2007 году с целью содействия развитию экономического потенциала, продвижения национальных интересов и укрепления имиджа России. Фонд всесторонне изучает, анализирует, формирует и освещает вопросы российской и глобальной экономической повестки. Обеспечивает администрирование и содействует продвижению бизнес-проектов и привлечению инвестиций, способствует развитию социального предпринимательства и благотворительных проектов.
Мероприятия Фонда собирают участников из 208 стран и территорий, более 15 тысяч представителей СМИ ежегодно работают на площадках Росконгресса, в аналитическую и экспертную работу вовлечены более 5000 экспертов в России и за рубежом.
Фонд взаимодействует со структурами ООН и другими международными организациями. Развивает многоформатное сотрудничество со 173 внешнеэкономическими партнерами, объединениями промышленников и предпринимателей, финансовыми, торговыми и бизнес-ассоциациями в 78 странах мира, со 179 российскими общественными организациями, федеральными органами исполнительной и законодательной власти, субъектами Российской Федерации.
Официальные телеграм-каналы Фонда Росконгресс: на русском языке – t.me/Roscongress, на английском языке – t.me/RoscongressDirect, на испанском языке – t.me/RoscongressEsp. Официальный сайт и Информационно-аналитическая система Фонда Росконгресс: roscongress.org.
Источник: roscongress.org