Процесс покупки новостройки в ипотеку пошаговая инструкция

Процедура покупки квартиры в новостройке в ипотеку. С чего начать процесс приобретения в собственность жилья и на что обратить внимание. Как взять ипотеку и вернуть налоговые вычеты.

Как купить квартиру в ипотеку в новостройке: последовательность покупки и все этапы оформления в 2022 году

Собственная новая квартира – мечта многих. Сделать ее реальностью без длительных накоплений поможет такая банковская услуга как ипотека на квартиру в новостройке. Именно этот продукт делает жилье доступнее, причем вы приобретаете совершенно новую недвижимость, которую можете обустроить по своему вкусу и желанию.

Понять и оценить все этапы и последовательность покупки квартиры в ипотеку в новостройке в 2022 году, поможет настоящая пошаговая инструкция.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться позвонив по телефонам:

8(499) 325-58-38 – Москва; 8(800) 600-64-68 – Бесплатный звонок по всей России

Как оформить квартиру в ипотеку в новостройке: пошаговая инструкция

Ипотека остается простым способом решения жилищного вопроса и сейчас самое время им воспользоваться. За последние три года ставки по кредитам на покупку квартир снизились до исторического минимума, а недвижимость в крупных городах России подешевела. Как не упустить удачный момент, рассказываем в нашей инструкции. Ипотека только на первый взгляд кажется сложным делом. Если разложить весь процесс на этапы — от оценки своей финансовой состоятельности до налогового вычета из бюджета, — все становится понятным.

Этап № 1. Проведите финансовую подготовку

Львиную долю средств на покупку квартиру в новостройке вы получите в кредит от банка. Но некоторые сопутствующие расходы вам придется оплатить самостоятельно. Их нужно запланировать заранее.

• Накопите на первоначальный взнос. Его требуют почти все банки. Минимальная необходимая сумма может быть разной. Например, стартовый взнос в Райффайзенбанке начинается от 10%.
• Выделите деньги на ремонт вашей будущей квартиры. Можно сэкономить, если в стоимость квартиры застройщик заранее включит отделку. Значит ипотека покроет ее.
• Заложите средства на расходы, связанные с покупкой квартиры в ипотеку. Например, на страховку. При покупке квартиры на первичном рынке может пригодиться страхование жизни, а после оформления квартиры в собственность понадобится страхование имущества. Комбинированный договор страхования обычно не превышает 1% от суммы, которую предстоит выплатить.

Этап № 2. Оцените параметры ипотеки

Оценить, во сколько обойдется покупка квартиры, и вычислить идеальные для вас параметры ипотеки (это соотношение размера платежа и сроков выплаты) можно в ипотечном калькуляторе. Он поможет вам сориентироваться, но помните, что банки при расчетах руководствуются двумя дополнительными факторами:

• Ежемесячный доход заемщика. Платеж будет составлять 45–60% от этой суммы. Даже если клиент утверждает, что готов годами жить на 20% от зарплаты, а 80% отдавать в счет погашения кредита, банк вряд ли на это согласится. Высок риск, что при такой модели любая крупная покупка сразу же нарушит график платежей.
• Возраст заемщика. Банки стремятся распланировать график выплат так, чтобы последний платеж был внесен до того, как заемщику исполнится 65 лет.

Этап № 3. Выберете способ покупки квартиры

Существует два способа приобретения квартиры в новостройках в ипотеку у застройщика:

• договор долевого участия (ДДУ). Он заключается, если квартира находится на этапе строительства;
• договор купли-продажи (ДКП). Он заключается, если квартира уже готова.

Покупка квартиры по ДДУ

Плюс:

• Купить квартиру можно на любой стадии строительства, начиная с котлована. В этом случае можно получить от застройщика хорошую скидку — 10–20%. Крупные строительные компании часто работают напрямую с несколькими банками и вместе предоставляют льготные условия по ипотеке. В Райффайзенбанке, например, можно взять выгодный кредит на покупку квартир в домах Группы ЛСР.

Минус:

• Не получится сразу въехать в свою квартиру, и, возможно, вам придется одновременно гасить ипотеку и платить за съемное жилье, дожидаясь, пока ваше собственное достроится.

К выбору застройщика подходите ответственно. Поищите отзывы покупателей. Или воспользуйтесь экспертной оценкой. Крупные банки часто публикуют списки строительных компаний и ЖК, с которыми готовы работать. В списке Райффайзенбанка в данный момент более тысячи строящихся объектов по всей стране. На покупку квартиры в каждом из них можно взять ипотеку.

Покупка квартиры по договору купли-продажи

Плюс:

• Вы практически сразу можете въехать в новую квартиру.

Минус:

• Цена на готовые квартиры в новых домах довольно высока.

Поиски жилья и переговоры о его покупке иногда могут затянуться. Если есть возможность, лучше заранее получить одобрение заявки на ипотеку. Некоторые банки выдают его на достаточно длительный срок. Например, в Райффайзенбанке решение о выдаче ипотеки остается актуальным 3 месяца.

Этап № 4. Выбор банка-партнера и оформление ипотеки

Составьте список банков и тщательно изучите их условия выдачи ипотеки.

На что стоит обратить внимание:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться позвонив по телефонам:

8(499) 325-58-38 – Москва; 8(800) 600-64-68 – Бесплатный звонок по всей России

• Ставки по ипотеке, которые предлагают банки, и полную стоимость выдаваемых кредитов.
• Способы погашения кредита. У Райффайзенбанка, к примеру, есть собственная крупная сеть банкоматов, а также банкоматы партнеров, через которые можно вносить платежи. Это также можно делать и в Райффайзен-Онлайн.
• Предусматривает ли банк возможность частичного досрочного погашения кредита.
• Как банк подходит к оценке кредитоспособности заемщика. В Райффайзенбанке можно привлекать в качестве созаемщиков, например, близких родственников, которые не будут значиться собственниками жилья. Банк учитывает даже доходы гражданских супругов и разрешает использовать для первоначального взноса материнский капитал. Все это помогает увеличить размер кредита.

После того как банк-партнер выбран, необходимо собрать документы для заявки на ипотеку.

Базовый набор:

• полностью заполненная анкета банка;
• паспорт и СНИЛС;
• справка 2-НДФЛ или справка по форме банка;
• свидетельство о заключении или расторжении брака;
• трудовая книжка.

Решение о сумме кредита обычно принимается в течение одной рабочей недели после подачи заявки. Будьте готовы к тому, что вам могут позвонить из банка и задать дополнительные вопросы.

Этап № 5. Оформление кредитного договора

Кредитный договор подписывается после одобрения выбранного клиентом объекта. Можно заранее запросить шаблон, чтобы ознакомиться с условиями и прояснить непонятные вопросы.

В чем нужно разобраться заранее:

• В финансовых параметрах: размере платежа, кредитной ставке и условиях ее изменения. Просмотреть график платежей (это таблица, в которой указано, в какой день месяца и какую сумму необходимо вносить).
• В условиях по досрочному (как полному, так и частичному) погашению. Они должны быть прописаны в кредитном договоре.

Если вас все устраивает, договор подписывается, и вы можете переходить к следующему этапу.

Шаг № 6. Приемка квартиры

Чаще всего банк сам перечисляет средства на счет продавца после того, как он направит в банк необходимые документы, и сделка с ним будет завершена. Но договором могут быть предусмотрены другие варианты передачи денег, при которых вам потребуется самостоятельно посетить банк со всеми документами. После этого останется провести еще одну процедуру — подписать акт приема-передачи и получить ключи (если новостройка уже построена).

При сдаче дома покупателю необходимо полностью проверить квартиру и убедиться, что она соответствует тем параметрам, которые изначально были указаны в договоре. Обычно менеджер, который ведет приемку, выдает покупателю дефектный акт, в который тот может внести все недочеты. После того как недочеты будут исправлены, скорее всего менеджер пригласит вас на повторную приемку.

Этап № 7. Оформление права собственности

После того как вы подпишете акт приемки квартиры, договор о приобретении жилья должен быть передан в Росреестр для регистрации перехода прав. Вы можете сделать это лично в ближайшем МФЦ или поручить риэлтору.

Кроме записи о смене владельца в реестр вносится и пометка о том, что квартира находится в залоге. Владелец не может распоряжаться ею (продавать или проводить перепланировку) без разрешения выдавшего ипотеку банка. Как только кредит будет полностью выплачен, ограничения снимаются.

Этап № 8. Получение налогового вычета

Если вы платите НДФЛ, то можете вернуть часть стоимости квартиры в виде налогового вычета. Причем при покупке жилья в ипотеку он распространяется и на проценты по кредиту. Получить вычет можно через налоговую или работодателя.

Для этого нужны:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться позвонив по телефонам:

8(499) 325-58-38 – Москва; 8(800) 600-64-68 – Бесплатный звонок по всей России

• Копия свидетельства о праве на собственность или выписка из ЕГРН.
• Копия договора купли-продажи .
• Копия акта передачи в собственность.
• Документы, которые подтверждают платежи по ипотеке: выписка с банковского счета, чеки, квитанции.

Дополнительно могут понадобиться справка 2-НДФЛ и заявление о распределении вычета между супругами. Кроме того, налоговая может попросить оригиналы документов.

Сумма вычета на одного налогоплательщика составляет 13%. Но при этом максимальная база для его расчета, если в вычете учитывается только стоимость жилья, — 2 млн рублей. То есть сумма вычета — в пределах 260 тыс. рублей. Если прибавляются еще и расходы на выплату процентов, дополнительно можете вернуть до 390 тыс. рублей (с базы до 3 млн рублей).

Отчет об оценке стоимости недвижимости необходим банку для определения рыночной стоимости вашей квартиры — ведь банк берет ее в залог. Отчет можно оформить онлайн — быстро и безопасно. … Если вы купили квартиру или апартаменты в новостройке , обязательно предоставьте в банк отчет об оценке в течение 3 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, одновременно с полисом страхования недвижимости, но не позднее 36 месяцев с даты подписания кредитного договора. Подготовка отчета и передача его в банк в этом случае обязательны и предусмотрены условиями кредитного договора и Федеральным законом «Об ипотеке». … Документы для оценки квартиры . Где заказать оценку недвижимости.

Как купить квартиру в новостройке в ипотеку: пошаговая инструкция

Приобретение собственного жилья — один из наиболее актуальных вопросов, волнующий многих россиян. Покупка квартиры в ипотеку — оптимальное решение жилищного вопроса, когда средств недостаточно. Сам процесс оформления ипотечного кредита только на первый взгляд кажется сложным. Разберем процедуру по этапам — все станет проще и понятнее.

Финансовая подготовка

Первое, что необходимо сделать для покупки новостройки в ипотеку — адекватно оценить свои финансовые возможности. Следует учесть, что сначала придется потратиться на первоначальный взнос, составляющий 10-15% от стоимости квартиры. Сумма довольно приличная и найти ее для многих россиян проблематично. Существует несколько вариантов решения этого вопроса:

1. Накопить деньги. Чтобы собрать достаточную сумму, придется ограничить себя в расходах. Для этого может потребоваться несколько лет. Однако этот способ считается самым доступным и надежным.
2. Воспользоваться материнским капиталом или субсидиями. В России существует ряд программ, позволяющих определенным категориям граждан получать целевые выплаты. Они предназначены для молодых или многодетных семей, военнослужащих. Одна из целей назначения денег — улучшение жилищных условий.
3. Оформить потребительский заём. Такой способ считается наиболее распространенным. Для получения кредита достаточно обратиться в банк, предоставить необходимые документы и нужная сумма будет предоставлена, если у заёмщика достаточный уровень дохода и положительная кредитная история.

Помимо первоначального взноса, необходимо адекватно оценить соотношение предстоящих доходов и расходов. При этом следует учесть уровень заработной платы и надежность компании, в которой трудоустроены, имеющиеся кредитные задолженности, затраты на нужды семьи и др. Банки не одобрят ипотеку, если ежемесячные платежи будут превышать 50% дохода заёмщика.

Оценка параметров ипотеки

Условия ипотечного кредитования отличаются — зависят от конкретного банка. Однако разница не существенна, так как некоторые критерии регулируются законодательствам. При выборе программы ипотеки потенциальным заёмщикам следует обратить особое внимание на следующие параметры:

• размер процентной ставки за пользование заёмными средствами;
• установленные требования к объекту недвижимости и заёмщику;
• размер первоначального взноса.

Наиболее существенным считается требование к заёмщику. Так как ипотека выдается на длительный срок, последнее внесение обязательного платежа должно произойти не позже наступления 65 лет. Соответственно, если кредит выдается на 20 лет, заёмщику на момент оформления должно быть не более 45 лет. Также банк тщательно изучает репутацию работодателя и учитывает непрерывный трудовой стаж. К квартирам установлены менее строгие требования — новостройка считается более рентабельным жильем, чем вторичная недвижимость.

Выбор способа приобретения квартиры

При оформлении ипотеки возможны два способа покупки квартиры в новостройке — по договору долевого участия (ДДУ) или договору купли-продажи (ДКП). Оба варианта имеют как преимущества, так и недостатки. Рассмотрим каждый из них подробнее.

Если у потенциального заёмщика недостаточно средств, но есть возможность ждать несколько лет, следует рассмотреть покупку квартиры в ипотеку по ДДУ. В таком случае недвижимость приобретается в строящемся доме. Стоимость квартиры будет значительно ниже, чем при ДКП. Однако существует риск, что застройщик не закончит строительство здания.

В рамках договора купли-продажи заёмщик покупает квартиру в уже построенном доме. Соответственно, стоимость ее будет дороже. Это оптимальный вариант для тех, кто желает поскорее переехать в собственное жилье. Приобретать недвижимость в ипотеку по ДКП надежно — заёмщик может сразу оценить квартиру.

Выбор финансового учреждения

К выбору банка для оформления ипотеки следует отнестись серьезно. Хоть условия кредитования не особо различаются, но даже небольшая разница в ставке может иметь значение в итоговой сумме. Немаловажную роль также играет возможность досрочного погашения кредита и способы внесения обязательных платежей. Такую информацию можно получить у консультантов банка.

Чтобы существенно сэкономить время на поиски банка с наиболее выгодными условиями по ипотеке, рекомендуем воспользоваться сервисом Кредистория. Здесь собраны самые актуальные предложения финансовых организаций. Взять ипотеку просто — достаточно указать желаемую сумму и срок кредитования, а система автоматически составит список банков с лучшими предложениями. Кредистория — ваш умный помощник по подбору финансовых услуг.

Подача заявки на ипотеку

После того, как была выбрана квартира в новостройке и банк, следует перейти к следующему этапу — подаче заявки на ипотеку. В большинстве финансово-кредитных организаций оформить заявку предлагается на сайте или в мобильном приложении. На страницах ресурсов предусмотрен ипотечный калькулятор — с его помощью заёмщик сможет рассчитать приблизительную стоимость кредита и размер обязательных платежей. После введения необходимых данных, с пользователем связывается менеджер банка для уточнения деталей. Затем потенциальному заёмщику предстоит собрать пакет необходимых документов.

В базовый перечень документации входит:

• заполненная заявка по форме банка;
• паспорт гражданина РФ и СНИЛС;
• справка о доходах заёмщика;
• заверенная копия трудовой книжки;
• свидетельство о заключении или расторжении брака.

После подачи документов банк будет принимать решение в течение одной-двух недель. Если ответ по рассмотрению заявки на ипотеку будет положительным, с заёмщиком свяжется консультант и назначит встречу для оформления договора.

Заключение кредитного договора

Перед подписанием договора следует внимательно изучить каждый пункт документа. К наиболее важным деталям относятся:

1. Условия изменения процентной ставки. Если даже вы уверены в банке, не стоит пропускать этот пункт. При неправомерном изменении ставки в одностороннем порядке, вы будете знать, как действовать дальше.
2. Возможность досрочного погашения ипотеки. Несмотря на то, что банкам такое условие не выгодно, вы всегда сможете продать или обменять недвижимость после закрытия обязательств по кредитному договору.
3. График внесения обязательных платежей. Приложение всегда предоставляется вместе с договором. В таблице отражается суммы и даты погашения задолженности — дополнительный вариант, что планировать ежемесячные расходы.

Если все условия договора устраивают и не вызывают сомнений, остается его подписать и переходить к следующему этапу.

Приемка квартиры

Большинство банков самостоятельно перечисляет деньги на счет продавца после того, как тот предоставит необходимые документы. Однако финансовое учреждение вправе установить другой порядок передачи средств. Независимо от этого, сделка будет считаться завершенной после перечисления денег застройщику. Если квартира уже построена, можно приступать к процессу приемки. Для этого покупатель приглашается на объект и внимательно его осматривает.

Квартира должна полностью соответствовать параметрам, отраженным в договоре. Если в помещениях будут выявлены дефекты — составляется акт и застройщик обязан устранить недочеты за свой счет. Когда они будут исправлены, покупатель вызывается на повторную приемку.

Оформление права собственности

После того, как продавцу были переданы деньги и подписан акт приема-передачи недвижимости, договор о приобретении жилья необходимо передать в Росреестр. Это можно сделать самостоятельно в ближайшем отделении МФЦ. Альтернативный вариант — поручить это дело риелтору. После того, как регистрация о переходе прав собственности будет передана в реестр, в документы будет также внесена пометка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Для владельца это будет означать, что он не вправе реализовать квартиру или сделать в ней перепланировку без разрешения кредитора. Ограничения будут действовать до тех пор, пока не будет погашена вся ипотека.

Получение налогового вычета

Если вы являетесь плательщиком НДФЛ, у вас есть возможность вернуть часть стоимости квартиры в виде налогового вычета. При этом при приобретении недвижимости в ипотеку он распространяется как на тело кредита, так и на проценты за пользование заёмными средствами. Оформление налогового вычета происходит через работодателя или через налоговую службу. Для этого следует предоставить следующий пакет документов:

• выписка из ЕГРН или свидетельство, подтверждающее право на собственность;
• договор купли-продажи или долевого участия;
• акт приема-передачи квартиры;
• чеки и квитанции, свидетельствующие о внесении обязательных платежей.

Дополнительно могут потребовать предоставить справку 2-НДФЛ или заявление о распределении вычета между супругами.

Некоторые покупатели квартиры по ипотеке не пользуются правом получить налоговый вычет и в результате теряют достаточно крупную сумму. Ее легко рассчитать самостоятельно. Одному налогоплательщику полагается вычет в размере 13%. Если вы приобрели недвижимость за 2 млн рублей, после представления всех документов в налоговую службу или по месту работы, вы можете вернуть 260 тыс рублей. В случае подтверждения уплаты процентов за пользование кредитом, к этой сумме добавится еще 130 тыс рублей при расчете стоимости ипотеки в 3 млн рублей. Нельзя не согласиться, что эти деньги могут пригодиться для благоустройства нового собственного жилья.

Похожие статьи на эту тему

Реально ли взять ипотеку без первоначального взноса

Возможность покупки недвижимости в ипотеку для многих россиян — оптимальное решение жилищного вопроса. Чтобы приобрести собственное жилье, достаточно оплатить часть его стоимости продавцу, подать документы в банк и подписать кредитный договор. После оформления всех необходимых документов можно сразу заселяться, если объект принадлежит к вторичному фонду, или подождать несколько лет, когда речь идет о строящемся доме. […]

Какие нужны документы для рефинансирования ипотеки

Ипотека — оптимальное решение для покупки жилья, когда собственных средств недостаточно. Кредиты на покупку недвижимости обычно выдаются на длительные сроки, но максимальный предел — 30 лет. За этот период у заёмщика могут измениться жизненные обстоятельства и выполнять долговые обязательства на прежних условиях может быть проблематичнo. Чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет, следует обратить внимание на […]

Какие нужны документы для рефинансирования кредита в банке?

Кредиты стали частью обычной жизни для миллионов россиян. Однако никто не застрахован от ситуации, когда нет возможности внести платеж своевременно. Особенно тяжело становится тем, у кого оформлены сразу несколько кредитов. Наиболее оптимальный выход в таком случае — воспользоваться рефинансированием. Так принято называть банковскую услугу, при которой несколько займов объединяются в один с единой ставкой и […]

Документы , необходимые при проведении оценки для ипотеки. Независимо от того, будет ли готовить заключение эксперт, аккредитованный банком или независимый специалист, заемщик должен собрать документы , необходимые для проведения процедуры. В перечень бумаг, обязательных для оценки квартиры под ипотеку, обычно входят: документ , удостоверяющий право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации, другое) … Работа оценщика зависит от того, какой объект будет выступать предметом ипотеки. Так, если речь идет о новостройке , доступа в готовую квартиру может не быть. А критериями для анализа будут: цена квадратного метра, площадь жилья, этаж, и др.

Все этапы и последовательность покупки квартиры в ипотеку в новостройке от застройщика в 2022 году

Порядок покупки новостройки у застройщика или агента застройщика имеют свои особенности, отличающие данную процедура на этапе строительства. Как и в любом процессе, покупка новостройки или покупка “вторички” имеют свои плюсы и минусы. Оценить юридические риски покупки новостройки, а также понять этапы и последовательность покупки квартиры в ипотеку в новостройке от застройщика в 2022 году, поможет настоящая пошаговая инструкция.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться позвонив по телефонам:

8(499) 325-58-38 – Москва; 8(800) 600-64-68 – Бесплатный звонок по всей России

Как купить квартиру в новостройке в ипотеку: пошаговая инструкция

Выбор и приобретение недвижимости — дело непростое. Разбираемся, как купить квартиру в новостройке в ипотеку и не пожалеть.

Как выбрать квартиру в новостройке

Банально, но факт: перед покупкой квартиры ее надо выбрать. Как это сделать? Ниже — важные пункты, которые помогут вам выбрать квартиру в новостройке.

Проверьте застройщика

Надежный застройщик — залог того, что дом построят качественно и сдадут в срок. Поищите информацию о компании, которая возводит дом, в интернете. Застройщики, которые дорожат своей репутацией, как правило, ничего не утаивают от покупателей и размещают подробную информацию о себе и о своих строящихся домах.

Уточните стоимость

Цена недвижимости — пожалуй, главный фактор, на который обращают внимание покупатели. Изучите рынок. Для этого не обязательно быть экспертом: воспользуйтесь сервисом анализа цен от Сбербанка. Сервис работает на основе данных из ипотечных сделок Сбербанка и поможет вам определиться с бюджетом и найти подходящий вариант.

Оцените расположение

Почти каждый день нам надо куда-нибудь ездить. Выбирайте дом с учетом времени на дорогу к работе, учебе или другим местам, где вы часто бываете. Не забудьте также узнать, есть ли рядом с новостройкой магазины, парки, школы, аптеки и остановки общественного транспорта.

Выберете планировку и этаж

Планировка квартиры и этаж — еще один важный пункт при выборе квартиры. Думайте с перспективой на будущее.

Скорее всего, для молодой семьи однушка на последнем этаже с шикарным видом на город через пару лет будет не так актуальна, как более просторная двушка на первых этажах. Разница в цене при этом будет не существенна, хотя переплатить за квартиру большей площади, конечно, придется.

Посмотрите своими глазами

Лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать отзывы на форумах. Если у вас есть пара-тройка вариантов квартир, но определиться пока сложно, отправляйтесь на место строительства.

Посмотрите, как идет стройка. Погуляйте рядом с домом. Вечером буднего дня прокатитесь с работы до потенциального дома на привычном вам виде транспорта. Такой тест-драйв поможет побороть сомнения и сделать правильный выбор.

Как купить квартиру в новостройке

Итак, вы определились с квартирой и домом (если нет — вернитесь к пунктам выше). Теперь настало время купить квартиру в новостройке в ипотеку. Разбираем по пунктам, как это сделать и что важно знать.

Выберите программу кредитования

Первая вещь — выбор программы кредитования. В данном случае все просто, ведь речь идет о покупке квартиры в новостройке.

Программа так и называется Покупка квартиры в новостройке. Ипотечная ставка колеблется от 6,5% до 10,7% годовых и зависит от срока кредитования, первоначального взноса и других вещей.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться позвонив по телефонам:

8(499) 325-58-38 – Москва; 8(800) 600-64-68 – Бесплатный звонок по всей России

Сделайте предварительный расчет

Чтобы узнать примерную сумму ежемесячного платежа и подобрать срок кредита, воспользуйтесь ипотечным калькулятором Сбербанка. Расчеты предварительные, но для общего понимания картины — самое то.

Подайте заявку на ипотеку

Следующий шаг к покупке квартиры в новостройке в ипотеку — подача заявки в банк. Сделать это можно онлайн на ДомКлик, это бесплатно. В личном кабинете заполните анкету, следуя подсказкам программы.

Получите решение банка

Рассмотрение заявки занимает до 5 дней, большинство клиентов получают решение в день обращения.

Выберите квартиру

Если вы уже выбрали квартиру для покупки, пропустите этот пункт. Если нет, то на ее поиск и сбор документов у вас будет 90 дней с момента одобрения заявки.

Менеджер по ипотеке в личном кабинете ДомКлик пришлет вам персональную подборку предложений. Если не найдете подходящее — поищите варианты на ДомКлик. Или привлеките для этого профессионального риелтора.

Получите одобрение банка на покупку

Банк кредитует вашу покупку и проверяет информацию о квартире, чтобы исключить возможные риски. Собрать документы для покупки вам поможет менеджер Сбербанка, любой вопрос ему можно задать онлайн в чате, приезжать в офис банка не надо.

Если застройщик аккредитован Сбербанком (таких застройщиков большинство), из документов вам понадобится лишь договор долевого участия. Договор готовит застройщик, обычно на это уходит не более пары часов.

После одобрения сделки менеджер оформит и пришлет вам кредитный договор и финальный договор на приобретение квартиры. А также поможет подобрать услуги для удобного проведения сделки: страхование жизни и здоровья, сервис безопасных расчетов или электронную регистрацию.

Подпишите документы в банке

Следующий пункт — подписание документов и заключение сделки. Это единственная процедура, которая делается в офисе банка. Менеджер согласует удобную дату подписания документации и заключения сделки.

Зарегистрируйте сделку

После совершения сделки нужно ее зарегистрировать в Росреестре. Для этого можно воспользоваться услугой электронная регистрация.

Переезжайте в новую квартиру

Ура! Теперь все готово. А значит можно собирать вещи и готовиться к переезду в новую квартиру.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться позвонив по телефонам:

8(499) 325-58-38 – Москва; 8(800) 600-64-68 – Бесплатный звонок по всей России

Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки? Какие нужны документы для оценки ? Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке? Ответы на все вопросы вы найдете в статье, подготовленной специалистами Выберу.ру. … При оформлении ипотеки на новостройку необходима копия договора долевого участия. Планы БТИ с экспликацией квартиры : в этом документе приведено детальное описание жилплощади, точные размеры и поэтажный план здания. Оценщику потребуется сверить реальный и задокументированный план недвижимости. При наличии перепланировки необходима регистрация внесенных изменений. Копия кадастрового паспорта. Паспорт выдается собственнику объекта в БТИ.