Продление сроков в строительстве это

Заказчик с задержкой выдал подрядчику проектную документацию для выполнения СМР.

В итоге срок надо продлевать.

По ст. 95 по существенным условиям изменять контракт нельзя, а срок в подряде всегда существенное условие.

Верно ли я мыслю, что реальным обоснованием продления может выступать увеличение объема работ (при сохранении прежней стоимости работ)?

Или есть еще какие-то основания для продления контракта?

#2 ztr ztr —>

В итоге срок надо продлевать.

какой срок — контракта или работ? Если работ — зачем?

Вот постановление ФАС Северо-Западного округа от 10.02.2014 по делу N А56-55451/2012, правда, еще по 94-ФЗ, но в этой части закон не поменялся:

изменение сроков выполнения работ не относится к числу исключительных случаев, допускающих изменение отдельных условий государственного контракта в одностороннем порядке или по соглашению сторон, а на обстоятельства возможного предъявления со стороны государственного заказчика санкций в связи с допущенной просрочкой выполнения работ истец вправе ссылаться в обоснование приостановления выполнения работ, но лишен возможности в судебном порядке требовать внесения изменений в контракт в порядке, предусмотренном статьей 451 ГК РФ.

НУЖНО ЛИ ПОДПИСЫВАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ С ЗАСТРОЙЩИКОМ о продлении сроков по ДДУ?

Источник: forum.yurclub.ru

продление сроков сдачи дома

Илья У. Илья У. Пользователи

Я где то слышал что актуальна формула 1/150, может быть такое или все считают только по 1/300 ?

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ-214 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Двойной размер это и есть 1/150.

Илья У. Илья У. Пользователи

Скажите, пожалуйста, как действовать в том случае если застройщик формально выполнил обязательства , т.е. получил разрешение на ввод объекта (жилой дом) в эксплуатацию, но без инженерных сетей (отсутствует котельная, очистные сооружения). В настоящее время введенные в эксплуатацию жилые дома подтапливаются временной дизельной котельной , а нечистоты отводятся на рельеф. И как не странно администрация района и природоохранная прокуратура это все покрывает.

Ситуация конечно критическая. Для начала я рекомендую Вам собрать инициативную группу жильцов и подготовить и направить письменные обращения во все гос. учреждение осуществляющие функции по контролю за строительством в вашем районе. Как показывает практика, очень эффективным является привлечение СМИ к вашей проблеме и освещение ее в СМИ. Для оценки судебной перспективы защиты ваших прав, надо провести анализ документов на основании которых застройщик получил Акт ввода объекта в эксплуатацию.

Договор аренды. Спорные юридические вопросы по его продлению.

Скажите, пожалуйста, как действовать в том случае если застройщик формально выполнил обязательства , т.е. получил разрешение на ввод объекта (жилой дом) в эксплуатацию, но без инженерных сетей (отсутствует котельная, очистные сооружения). В настоящее время введенные в эксплуатацию жилые дома подтапливаются временной дизельной котельной , а нечистоты отводятся на рельеф. И как не странно администрация района и природоохранная прокуратура это все покрывает.

Тут прямое нарушение прослеживается. Могу посоветовать сделать строительную экспертизу, перед приёмкой квартиры. Пригласите строителей-экспертов, сметчиков и судебных юристов, специализирующихся именно в этих вопросах, они при приёмке зафиксируют все нарушения. Если понадобиться, согласуют с Вами исковое заявление в суд.

Неустойка начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Оставлю телефон 89104290247 может пригодиться, мне помог.

100watt 100watt Пользователи

Василий, в теории все всегда круто, а вот на практике получается иначе, ваши замечания по квартире могут устранять и несколько месяцев и тут вы не придеретесь никак, поэтому не всегда этот путь будет правильный

ЖК «Серебряный фонтан» Шикарные пентхаусы до 160 кв. м с окнами на 3 стороны света. Скидки до 20%!

ЖК «Серебряный фонтан»

Шикарные пентхаусы до 160 кв. м с окнами на 3 стороны света. Скидки до 20%!

Жилой комплекс «Liberty» в Люберцах Квартиры бизнес-класса в Люберцах от 5 млн руб. 610 квартир площадью от 20 кв.м. Сдача 2024 год.

Жилой комплекс «Liberty»

Квартиры бизнес-класса в Люберцах от 5 млн руб. 610 квартир площадью от 20 кв.м. Сдача 2024 год.

ЖК iLove. Старт продаж нового корпуса! Квартиры бизнес-класса от 10,5 млн ₽. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10% до 31.10

Квартиры бизнес-класса от 10,5 млн ₽. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10% до 31.10

ЖК «Квартал Che». Скидка до 15%! Ипотека от 0,01%. Видовые квартиры с французскими балконами.

Скидка до 15%! Ипотека от 0,01%. Видовые квартиры с французскими балконами.

ЖК DOMINO Скидки на квартиры до 15%! Бизнес-лайт на Черной речке.Trade-in — Ваша квартира в зачет новой!

Скидки на квартиры до 15%! Бизнес-лайт на Черной речке.Trade-in — Ваша квартира в зачет новой!

ЖК Ясно Янино Квартиры с полной отделкой в Янино. Ипотека для всех 0,01% на весь срок!

Квартиры с полной отделкой в Янино. Ипотека для всех 0,01% на весь срок!

ЖК «Новоорловский». Старт продаж! Старт продаж! Квартиры от 5,1 млн с отделкой! 10 мин. от м.«Проспект Просвещения»

Старт продаж! Квартиры от 5,1 млн с отделкой! 10 мин. от м.«Проспект Просвещения»

ЖК «Цветочные поляны» Выгода до 3 млн. р. на 2-х уровневые квартиры . Ипотека от 1.9%. Просторные двушки от 9.8 млн. р.

ЖК «Цветочные поляны»

Выгода до 3 млн. р. на 2-х уровневые квартиры . Ипотека от 1.9%. Просторные двушки от 9.8 млн. р.

ЖК бизнес-класса Voxhall. Скидки до 20%! Продуманные планировки: от студий до пентхаусов.

ЖК бизнес-класса Voxhall

Продуманные планировки: от студий до пентхаусов.

ФизтехСити. Старт продаж! Надежно и выгодно: скидки на апартаменты до 5%. Метро «Физтех» 2023г. Рядом парки. Закрытый двор

Надежно и выгодно: скидки на апартаменты до 5%. Метро «Физтех» 2023г. Рядом парки. Закрытый двор

Жилой квартал Shagal. Ипотека от 0.01% Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала от 14,7 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк».

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала от 14,7 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк».

ЖК комфорт+ «Летний сад» Экологически чистый район на севере Москвы. Скидки до 15%! Двор без машин.

ЖК комфорт+ «Летний сад»

Экологически чистый район на севере Москвы. Скидки до 15%! Двор без машин.

ЖК «Монография» Скидки до 10%! Квартиры от 4,3 млн ₽. Рассрочка 0%! Trade-In. Надежное и выгодное вложение денег.

Скидки до 10%! Квартиры от 4,3 млн ₽. Рассрочка 0%! Trade-In. Надежное и выгодное вложение денег.

ЖК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ КВАРТАЛ» Эксклюзивные цены на ограниченный пул квартир со скидкой 15%! Квартиры от 12,9 млн ₽.

ЖК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ КВАРТАЛ»

Эксклюзивные цены на ограниченный пул квартир со скидкой 15%! Квартиры от 12,9 млн ₽.

ЖК iLONA. Скидка до 10%! Скидки до 10%! Европланировки. В 7 минутах ходьбы станция метро «Выборгская».

Ипотека от 0,01%.

Скидки до 10%! Европланировки. В 7 минутах ходьбы станция метро «Выборгская». Ипотека от 0,01%.

Жилой комплекс «Финский» Квартиры для жизни в европейском стиле, кладовые для хранения крупногабаритных вещей. Скидки до 10%

Жилой комплекс «Финский»

Квартиры для жизни в европейском стиле, кладовые для хранения крупногабаритных вещей. Скидки до 10%

ЖК Wellamo Скидки до 10%! Ипотека от 0,01%! Клубный дом. Метро «Балтийская». Квартиры с террасами

Скидки до 10%! Ипотека от 0,01%! Клубный дом. Метро «Балтийская». Квартиры с террасами

ЖК «Московские ворота II» Скидка до 15%! Сдаем в 2022 г.! Ипотека от 0,01%! Видовые квартиры. Trade-in.

ЖК «Московские ворота II»

Скидка до 15%! Сдаем в 2022 г.! Ипотека от 0,01%! Видовые квартиры. Trade-in.

ЖК BOTANICA Скидки до 10%! Ипотека от 0,01%! Готовые квартиры у Ботанического сада. Первый взнос 5%! Trade-in.

Скидки до 10%! Ипотека от 0,01%! Готовые квартиры у Ботанического сада. Первый взнос 5%! Trade-in.

ЖК AFI Park Воронцовский. Скидки до 15% Квартиры от 19 млн ₽. Ипотека 2% на весь срок. Панорамные виды на МГУ и парк.5 мин до м.Воронцовская

ЖК AFI Park Воронцовский

Квартиры от 19 млн ₽. Ипотека 2% на весь срок. Панорамные виды на МГУ и парк.5 мин до м.Воронцовская

Старт продаж комплекса апартаментов «INSIDER» от 9 млн. руб. Видовые апартаменты бизнес-класса с готовой отделкой. 15 мин до м. «Автозаводская».

Комплекс апартаментов «INSIDER»

Видовые апартаменты бизнес-класса с готовой отделкой. 15 мин до м. «Автозаводская».

СК «MirrorЗдание» Старт продаж от 7.1 млн. руб.

Старт продаж от 7.1 млн. руб.

ЖК Republic на Пресне от 18,4 млн. руб. Специальные условия на первые башни Reds. Приватный ландшафтный парк и терраса на крыше лобби

Специальные условия на первые башни Reds. Приватный ландшафтный парк и терраса на крыше лобби

Квартал «Галактика» Скидки до 15%! Ипотека от 0,01%! Квартиры в центре. Рядом 3 станции метро. Сдаем в 2022 году!

Скидки до 15%! Ипотека от 0,01%! Квартиры в центре. Рядом 3 станции метро. Сдаем в 2022 году!

ЖК «Охта Хаус». Дом заселен! Скидка до 10%! Ипотека от 0,01%. Готовые квартиры комфорт-класса на берегу реки Охты.

Trade-in.

Скидка до 10%! Ипотека от 0,01%. Готовые квартиры комфорт-класса на берегу реки Охты. Trade-in.

ЖК «Эталон на Неве» Дом сдан! Скидки до 10%! Приглашаем на просмотр. Квартиры бизнес-класса с видом на Неву. Ипотека от 0,01%.

ЖК «Эталон на Неве»

Скидки до 10%! Приглашаем на просмотр. Квартиры бизнес-класса с видом на Неву. Ипотека от 0,01%.

River Park Towers Кутузовский Совершенно. Нереально. Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

River Park Towers Кутузовский

Совершенно. Нереально. Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

ЖК Галактика Pro Идет заселение! Скидки до 15%! Ипотека от 0,01%! Программа Trade-in — ваша квартира в зачет новой!

ЖК Галактика Pro

Идет заселение! Скидки до 15%! Ипотека от 0,01%! Программа Trade-in — ваша квартира в зачет новой!

Старт продаж ЖК «1-й Нагатинский» Отделка white box, своя школа и детский сад, рядом набережная. Рассрочка 0% на 2 года!

ЖК «1-й Нагатинский»

Отделка white box, своя школа и детский сад, рядом набережная. Рассрочка 0% на 2 года!

ЖК CRYSTAL квартала Union Park Небоскреб бизнес-класса с фантастическими видами. Рассрочка до 5 мес. Скидка 15%.

Небоскреб бизнес-класса с фантастическими видами. Рассрочка до 5 мес. Скидка 15%.

ЖК «Петровская Доминанта» Скидки до 7 млн рублей! Ипотека от 0,01%! Готовые квартиры на первой линии Петровского. Trade-In.

ЖК «Петровская Доминанта»

Скидки до 7 млн рублей! Ипотека от 0,01%! Готовые квартиры на первой линии Петровского. Trade-In.

ЖК DOMINO Premium Скидки на квартиры до 15%! 600 метров до метро «Черная речка». Ипотека от 0,01%! Trade-in

ЖК DOMINO Premium

Скидки на квартиры до 15%! 600 метров до метро «Черная речка». Ипотека от 0,01%! Trade-in

Новый архитектурный проект ONEST Квартиры премиум-класса от 38,8 млн ₽. Рассрочка 0%. Выгода в октябре – до 3,3 млн руб.

Архитектурный проект ONEST

Квартиры премиум-класса от 38,8 млн ₽. Рассрочка 0%. Выгода в октябре – до 3,3 млн руб.

Новый жилой комплекс Symphony 34 Премиальные квартиры со скидкой 5%. Ипотека 0,1% на весь срок. Завершение строительства в 4кв. 2024

Премиальные квартиры со скидкой 5%. Ипотека 0,1% на весь срок. Завершение строительства в 4кв. 2024

Жилой остров Nagatino i-Land Бизнес-класс в живописной зоне. Современный городской квартал. Ипотека 0,01% на весь срок!

Жилой остров Nagatino i-Land

Бизнес-класс в живописной зоне. Современный городской квартал. Ипотека 0,01% на весь срок!

Жилой комплекс «Десятка» Квартиры от 4,2 млн руб. Готовые таунхаусы площадью 180 кв. м от 15 млн руб!

Жилой комплекс «Десятка»

Квартиры от 4,2 млн руб. Готовые таунхаусы площадью 180 кв. м от 15 млн руб!/p> Подробнее

ЖК бизнес-класса «Крылья» Последние квартиры с захватывающими видами. Ключи сразу. Рассрочка 0% до декабря 2022!

ЖК бизнес-класса «Крылья»

Последние квартиры с захватывающими видами. Ключи сразу. Рассрочка 0% до декабря 2022!

Илья У. Илья У. Пользователи

В любом случае у вас есть правовые возможности для разрешения сложившейся ситуации. Я бы рекомендовал обратиться с иском в суд.

Федор Керич Федор Керич Пользователи

По ФЗ 214 можно требовать неустойку. Застройщики конечно же подсовывают допсоглашения, о переносе сроков, как раз чтобы эту неустойку не платить.

Это самое логичное,плюс достаточно быстро и денег порядочно возвращаются. Кстати можно коллективный иск подать. Кто нибудь уже взыскивал неустойку и компенсации, посоветуйте компании, альтернатив бы проверенных?

Илья У. Илья У. Пользователи

Коллективный иск подать не получиться потому что у каждого дольщика свой договор, сумма у всех также разная и прочее. Но это не мешает вам обратиться в суд с требованием о выплате компенсации, штрафа и пр. Если будут вопросы, задавайте. Хорошего дня.

Sanctuary Sanctuary Пользователи

Стало интересно, чем чреват для дольщика подобный пункт в ДДУ:

8.2. Стороны определили, что изменение сроков строительства в соответствии с разрешительной документацией, полученной Застройщиком в порядке, установленном действующим законодательством, являются безусловным основанием для изменения условий настоящего Договора в соответствии с такими разрешительными документами и не влечет для Застройщика уплаты неустойки или взыскания иных убытков.

В случае переноса срока ввода I очереди строительства Многоквартирного дома в эксплуатацию, Застройщик в срок не позднее чем за два месяца до истечения срока передачи Квартиры (п.2.2. Договора) направляет Участнику долевого строительства уведомление о переносе срока ввода в эксплуатацию и необходимости подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору.

Возможно ли будет вообще взыскать деньги за перенос сроков или же застройщик полностью снимает себя всю ответственность?

ЭкологияПрава ЭкологияПрава Пользователи

Стало интересно, чем чреват для дольщика подобный пункт в ДДУ:

8.2. Стороны определили, что изменение сроков строительства в соответствии с разрешительной документацией, полученной Застройщиком в порядке, установленном действующим законодательством, являются безусловным основанием для изменения условий настоящего Договора в соответствии с такими разрешительными документами и не влечет для Застройщика уплаты неустойки или взыскания иных убытков.

В случае переноса срока ввода I очереди строительства Многоквартирного дома в эксплуатацию, Застройщик в срок не позднее чем за два месяца до истечения срока передачи Квартиры (п.2.2. Договора) направляет Участнику долевого строительства уведомление о переносе срока ввода в эксплуатацию и необходимости подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору.

Возможно ли будет вообще взыскать деньги за перенос сроков или же застройщик полностью снимает себя всю ответственность?

П 21 Обзора Президиума Верховного суда практики . в долевом строительстве. от 04.12.2013

» Неустойка, уплачиваемая в случае нарушения предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», является законной, в связи с чем ее размер не может быть уменьшен соглашением сторон.»

в соответствии со ст 4 ФЗ 214 о ДДУ, срок является существенным условием договора, а при изменении существенных условий договора должен соблюдаться определенный порядок, требующий согласия всех сторон на изменение условия.

Т акой пункт застройщик использует скорее для запугивания дольщиков, чтобы в суд не шли. И действительно, здесь количество дольщиков, обращающихся в суд при просрочке уменьшается. Суд при этом вряд ли ограничится одной инстанцией.

Комплекс премиум-класса SLAVA

Апартаменты премиум-класса от 20 млн. Ипотека со ставкой от 4,7%. Trade-in с проживанием

от 19,15 млн руб.

Sanctuary Sanctuary Пользователи

Большое спасибо за ответ. Приятно знать, что подобные условия ДДУ не являются универсальным оружием недобросовестных застройщиком и их всё же можно призвать к ответу. Ну и конечно же добиться справедливости, по итогу.

Маргарита7 Маргарита7 Пользователи

Очень надеюсь на Вашу квалифицированную помощь! У нас просрочка около трех месяцев. По калькулятору набежало 70 000 р. Есть и доплата за лишний метраж — 52 000 р. Дом сдан, застройщик приглашает на подписание сверочного акта и доп. соглашения по увеличению метража. В допе, кроме доплаты, пункт о согласии с новыми сроками сдачи. Доп. соглашение о переносе сроков не подписывалось (приглашение на подписание пришло за пару недель до предполагаемой сдачи дома),

Каковы мои действия? Собираюсь судиться с застройщиком. Написать претензию застройщику, завизировать и подписать доп. соглашение по увеличению метража? Или требовать, чтобы пункт о соглашении с новыми сроками исключили из допа? Я была бы согласна на взаимозачет — лишний метраж на сумму неустойки.

Но застройщик на это не пойдет.

ГриЛВиЛ ГриЛВиЛ Пользователи

Очень надеюсь на Вашу квалифицированную помощь! У нас просрочка около трех месяцев. По калькулятору набежало 70 000 р. Есть и доплата за лишний метраж — 52 000 р. Дом сдан, застройщик приглашает на подписание сверочного акта и доп. соглашения по увеличению метража. В допе, кроме доплаты, пункт о согласии с новыми сроками сдачи. Доп. соглашение о переносе сроков не подписывалось (приглашение на подписание пришло за пару недель до предполагаемой сдачи дома),

Каковы мои действия? Собираюсь судиться с застройщиком. Написать претензию застройщику, завизировать и подписать доп. соглашение по увеличению метража? Или требовать, чтобы пункт о соглашении с новыми сроками исключили из допа? Я была бы согласна на взаимозачет — лишний метраж на сумму неустойки.

Но застройщик на это не пойдет.

У вас есть несколько вариантов действий:

1. Если квартиру не передают по Акту приёма-передачи без подписания Доп. соглашения, явиться на подписание Акта приёма-передачи и доп соглашения и подписать оба, вычеркнув из обоих экземпляров доп. соглашения пункт об изменении сроков, написав рядом: «исправленному верить» и поставив свою подпись, после чего направить Застройщику требование о заключении дополнительного соглашения к ДДУ с указанием новой площади, а также об оплате неустойки и взаимозачёте встречных однородных требований. В соответствии со ст. 410 ГК РФ для зачёта встречных однородных требований достаточно волеизъявления одной из сторон и согласия второй стороны на это не требуется.

Если застройщик после этого откажется передать Вам квартиру по Акту приёма передачи и/или не предоставит Вам, таковой Акт, то можно смело обращаться в суд с иском о признании права собственности и взыскании неустойки;

2. Если квартиру передают по Акту приёма-передачи и без подписания доп. соглашения, явиться на подписание Акта приёма-передачи, дополнительное соглашение не подписывать, а направить Застройщику требование о заключении дополнительного соглашения к ДДУ с указанием новой площади, а также об оплате неустойки и взаимозачёте встречных однородных требований. В соответствии со ст. 410 ГК РФ для зачёта встречных однородных требований достаточно волеизъявления одной из сторон и согласия второй стороны на это не требуется.

Источник: pronovostroy.ru

В Государственную Думу Российской Федерации внесен законопроект о переносе срока продления действия лицензий

В Государственную Думу Российской Федерации внесен законопроект № 207208-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/207208-8#bh_note) о внесении изменений в статью 5 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

Согласно законопроекта, срок действия лицензий, выданных до 1 июня 2018 года начинает исчисляться с 1 июня 2023 года.

Таким образом, продление срока действия лицензий планируется перенести на 5 месяцев вперед, соответственно и заявление о продлении срока действия лицензии будет необходимо подать ориентировочно в марте 2023 года.

Необходимость предоставления отсрочки по продлению ранее выданных лицензий обусловлена:

— отсутствием механизма (порядка) проведения органами государственного жилищного надзора проверок лицензиатов, обратившихся с заявлением о продлении срока лицензий;

— отсутствием порядка исключения многоквартирных домов из реестра лицензий, чьи лицензии не будут продлены;

— вопрос о дальнейшем управлении многоквартирными домами, находящимся в управлении управляющих организаций, которым не был продлен срок действия лицензий, нормами действующего жилищного законодательства указанный вопрос не урегулирован;

— в случае истечения срока действия лицензии (ее непродления) возникает вопрос о прекращении действия договора управления многоквартирным домом. Данный случай не попадает под назначение органами местного самоуправления «временной управляющей организации»;

— отсутствием Порядка внесения изменений в реестр лицензий в части исключения этих многоквартирных домов, поскольку частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) не предусмотрен случай исключения из реестра лицензий сведений об управлении многоквартирными домами управляющими организациями, срок действия лицензий которых истек или не был продлен.

Инспекция напоминает, что в соответствии с п. 17 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, решение о продлении срока лицензии принимается лицензирующим органом при условии, что в результате проверки лицензиата установлено:

1.Соблюдение срока подачи заявления о продлении лицензии;

2.Соответствие лицензиата лицензионным требованиям, указанным в п. 1-6.1 ч. 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3. Отсутствие грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований, предусмотренных пп. «в»-«д» п. 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;

4.Отсутствие неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований, срок исполнения которых истек на дату проведения проверки.

В соответствии со ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицензионными требованиями являются:

1.Регистрация соискателя лицензии в качестве юридического лица или ИП на территории Российской Федерации;

2.Отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее;

3.Наличие у должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата;

4.Отсутствие у должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;

5.Отсутствие информации о должностном лице соискателя лицензии в реестре дисквалифицированных лиц;

6.Отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД информации об аннулировании лицензии, ранее выданной соискателю лицензии;

7.Соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных ч. 10.1 ст. 161 ЖК. Это размещение обязательных сведений в ГИС ЖКХ. Инспекция будет оценивать полноту, своевременность и достоверность размещённой в системе информации.

При проведении Инспекцией проверки в отношении лицензиата на предмет отсутствия грубых нарушений лицензионных требований, будет дана оценка только по пп. «в»-«д» п. 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а именно:

— незаключение в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления МКД договоров о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем ВДГО, выполнении работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту лифтов, подъемных платформ для инвалидов и эскалаторов;

— незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления МКД договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД;

— наличие у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед РСО в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.

Учитывая изложенное, Инспекция обращает внимание всех лицензиатов, срок действия лицензий которых истекает, на необходимость проведения работы, направленной на:

— заключение договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования МКД и обслуживание лифтового оборудования в МКД;

— заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД;

— погашение задолженности перед ресурсоснабжающими организациями;

— размещение информации в ГИС ЖКХ в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кроме того, всем руководителям управляющих организаций необходимо проверить наличие квалификационного аттестата и срок действия квалификационного аттестата (5 лет с даты выдачи квалификационного аттестата).

Источник: crimea-news.com

Продление срока годности продукции

Согласно нормам действующего законодательства Евразийского экономического союза и России, в частности, маркировка о сроке годности продукции должна наноситься самим изготовителем. Стоит помнить, что любые продукты способны испортиться, особенно после вскрытия защитной упаковки.

Поэтому производитель должен указать, при каких условиях требуется хранить продукцию, определить временной интервал. На упаковке обязательно должна быть информация о допустимой температуре и влажности, при которых изделие не потеряет свои потребительские качества. Обоснование сроков годности продукции в обязательном порядке фиксируется в нормативно-технической документации производителя.

Обратите внимание, что пищевые, косметические и иные продукты должны полностью соответствовать принятым требованиям безопасности технических регламентов ЕАЭС, которые определены в их отношении. Чтобы заниматься реализацией качественных и безопасных товаров, необходимо получить специальный разрешительный документ.

Подробности о порядке подтверждения соответствия изделий перед выпуском в продажу уточняйте у специалистов нашего Центра.

Возможно ли продление срока годности продукции?

В некоторых ситуациях производителю требуется увеличить период, в течение которого товарможно использовать и продавать без вреда для здоровья потребителя. Например, если усовершенствовали технологию приготовления или изменили состав продукта. В таком случае необходимо провести дополнительные испытанияи получить соответствующее экспертное заключение о сроке годности товара.

На сегодняшний день на рынке существует большое количество организаций, которые предлагают подобные услуги. Чтобы не ошибиться в выборе и не потерять время или средства, доверьте организацию лабораторной экспертизы нашему Центру. В ходе бесплатной консультации наши менеджеры подробно расскажут, как и где устанавливаются сроки годности пищевой продукции, при необходимости предоставят аттестаты аккредитации испытательного центра.

В соответствии с нормами законодательных актов, гигиеническими нормативами, обоснование продления ранее заявленного срока должно быть строго регламентировано.

Чтобы подтвердить новый период хранения, организация обязана предоставить:

• имеющуюся документацию — технологические регламенты, ГОСТ или Технические условия, рецептуру, которые были используется в производстве товара;
• уставные документы, регистрационные свидетельства предприятия;
• образцы продукта с разной датой производства.

Узнать подробнее про документ

требуется ли он для вашей продукции или услуги и как его можно заказать?

Законодательной базой, которой руководствуются для установления срока годности объекта, являются:

• СанПиН 2.3.2.1324-03;
• МУК 4.2.1847-04.

Нормативные акты содержат порядок и правила проверки изделий, что позволяет установить обоснованный период хранения. Проводить исследования имеют право только аккредитованные лаборатории. По результатам лабораторной экспертизы выдается заключение с номером и датой, заверенное экспертом испытательного центра. Только при наличии документального подтверждения производитель имеет право указывать увеличенный период хранения продукта.

Как выглядит заключение о сроке годности товара?

Документ оформляется в виде протокола испытаний, который содержит:

• информацию о лаборатории, что выдала заключение;
• описание проверяемой продукции;
• сведения об изготовителе;
• время проведения исследований;
• дата, когда были получены образцы;
• средства, приборы и методика измерений;
• результаты экспертизы.

Без документального подтверждения указывать увеличенный срок годности запрещено, равно как и осуществлять законную реализацию. Специалисты нашего портала помогут в данном вопросе в соответствии со всеми требованиями нормативной документации.

Кому необходимо оформлять продление срока годности продукции?

Срок годности продуктов питания, косметических средств и иных товаров устанавливается на основании действующих ГОСТов. Необходимость продлить период хранения продукции возникает у производителя в следующих случаях:

• изделия производятся с использованием новых технологий (прописываются в ТУ или СТО);
• изменился состав продукта – например, при добавлении консервантов и иных ингредиентов, позволяющих увеличить время, в течение которого сохраняются потребительские свойства;
• в процессе изготовления использовалось сырье лучшего качества и в иных ситуациях.

Указать пролонгированный период хранения возможно только при наличии соответствующего заключения, выданного аккредитованной лабораторией.

На какие продукты можно продлить срок годности?

Сроки хранения продлевают для пищевых, косметических и других продуктов при условии, что была изменена технология производства, состав изделия или иные условия изготовления. Такие изменения в обязательном порядке отражаются в технических условиях (ТУ) или стандарте предприятия (СТО).

Основанием для продления продолжительности хранения служит заключение установленного образца. Выдается аккредитованной лабораторией или специализированным испытательным центром. Указанный документ содержит результаты исследований образцов продукции и определяет возможность (или невозможность) увеличения временных промежутков, предусмотренных для хранения товара.

На какие продукты нельзя оформить продление срока годности?

Если продукт производится строго по ГОСТу, которым регламентируется продолжительность его хранения, то в этом случае изготовитель не может изменить срок, в течение которого изделие будет сохранять свои потребительские свойства. Также не удастся продлить период хранения для продукции в случае изменения технологии производства или состава, если в наличии нет заключения от аккредитованной лаборатории.

Производитель не имеет права продлевать период хранения товаров при отсутствии протокола, оформленного на основании проведенных испытаний, а также продавать их. Такие действия расцениваются в качестве административного правонарушения, за совершение которого предусмотрены штрафные санкции.

Какой орган занимается продлением сроков годности продукции?

Период хранения отдельных товаров может продлить производитель при наличии соответствующего протокола, выданного испытательной лабораторией. При этом предприниматель не может самостоятельно протестировать изделия и оформить заключение о том, что они могут использоваться по назначению свыше установленного срока.

Протокол содержит сведения о тестируемой продукции, техдокументации, условиях проведения испытаний и их результатах. Подписывается документ руководителем лаборатории и экспертами, выполнявшими исследования, скрепляется печатью учреждения.

Для уточнения особенностей продления сроков годности в каждом индивидуальном случае следует обратиться к экспертам нашего портала. Получить консультацию по интересующему вопросу можно в режиме онлайн.

С этой статьей также читают

Каждый товар имеет срок годности и его истечение является основанием для возврата (непринятия) не только единичных изделий, но и всей партии. Если ваш. далее

Импортным товарам все чаще стали находит аналоги у отечественных производителей. Продукция собственного производства набирает обороты, но с чего начат. далее

Пройти испытания продуктов можно в добровольном или обязательном порядке. Законодательство ЕАЭС и РФ содержит ряд нормативных актов, по которым провер. далее

Источник: vsetrts.ru