Введение Продолжительность строительства является одним из основных показателей на всех этапах экономической, проектной, плановой, организационной подготовки и осуществления строительства.
Таблица Нормирование продолжительности строительства жилых зданий по МДС 12-43.2008
Таблица норм общей продолжительности строительства, состоящая из продолжительности подготовительного периода, времени устройства подземной части, возведения надземной части и выполнения отделочных работ.
Документ предназначен для оказания помощи работникам проектных, строительно-монтажных, финансовых и других организаций при определении продолжительности строительства.
Продолжительность строительства здания переменной этажности определяется по средней этажности.
Строительство производится за одну установку башенного крана. В продолжительность строительства включено время на укладку кранового пути и монтаж башенного крана.
Продолжительность установлена при условии двухсменной работы башенного крана.
Продолжительность строительства здания с техническим чердаком устанавливается по сумме общей площади жилой части здания и 75 % площади технического чердака.
Продолжительность строительства здания башенного типа, общая площадь которого значительно отличается от указанной в таблице и не удовлетворяет условиям интерполяции и экстраполяции, определяется в ПОС.
Продолжительность строительства здания с встроенными помещениями предприятий обслуживания определяется с прибавлением на каждые 100 м2 общей площади встроенных помещений 0,5 месяца.
Общая продолжительность строительства здания с пристройкой — помещениями предприятий обслуживания определяется по ПОС с учетом максимального совмещения работ, причем здание и пристройка строятся без превышения продолжительности, принятой по таблицам.
Продолжительность строительства здания, вводимого в эксплуатацию пусковыми комплексами (секциями), определяется по продолжительности строительства каждого комплекса (секции) в отдельности с учетом возможного совмещения работ по пусковым комплексам (секциям).
Продолжительность строительства, указанная в таблице, определена при условии, что отделочные работы выполняются после завершения монтажных работ надземной части. Продолжительность строительства может быть сокращена по проекту производства работ за счет их совмещения.
Пример. Нормировать продолжительность строительства одноэтажного с мансардой жилого кирпичного дома площадью 80 м2. Ближайший аналог в таблице — одноэтажный жилой кирпичный дом площадью 100 м2, с нормой продолжительности строительства — 3 мес.
ИсточникПродолжительность строительства объектов с момента начала строительства до сдачи в эксплуатацию. Наименование объекта Плановая продолжительность строительства по календ. графику в мес. Фактическая продолжительность строительства в мес. Отклонение от нормативных сроков строительства , мес.
Введение
Продолжительность строительства является одним из основных показателей на всех этапах экономической, проектной, плановой, организационной подготовки и осуществления строительства.
Продолжительность строительства может быть задана в директивно сжатые сроки, тогда определяются особые условия (ресурсы, технологические методы и организация работ), при которых директивная продолжительность строительства обеспечивается.
Продолжительность строительства, как правило, определяется исходя из типовых условий: при оптимальном использовании ресурсов, при применении достигнутых и общепринятых технологических методов и при рациональной организации работ.
При этом на основе анализа применения прогрессивных строительных материалов и организационно-технологических решений, производительных машин и оборудования учитываются положительный опыт и практика строительства аналогичных объектов.
Продолжительность строительства включает время выполнения всех мероприятий, начиная с подготовительного периода до приемки объекта в эксплуатацию
Продолжительность строительства исчисляется с даты начала строительства до даты его окончания. Даты начала и окончания строительства оформляются актами, составленными заказчиком и генеральным подрядчиком.
Продолжительность строительства зданий и сооружений требуется определять при планировании инвестиций в строительство, при разработке технико-экономических обоснований (ТЭО), выполнении технико-экономических расчетов (ТЭР) и при составлении проектов организации строительства (ПОС). Обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов в составе ПОС предписано пунктом 23 Раздела 6 у) «Положения о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию»
Нормы продолжительности строительства используются также при составлении планов подрядных строительно-монтажных работ, планов материально-технического обеспечения, установлении сроков ввода в действие производственных мощностей.
С целью обоснованности, достоверности и сопоставимости результатов расчеты продолжительности строительства выполняются по единой методике.
В настоящем документе приводятся основные положения этой методики, таблицы и примеры нормирования продолжительности строительства.
Документ предназначен для оказания помощи работникам проектных, строительно-монтажных, финансовых и других организаций при определении продолжительности строительства.
1 Область применения
Настоящий методический документ применяется для определения и нормирования продолжительности строительства объектов жилищно-гражданского, сельского, промышленного и дорожного строительства для центрального региона европейской части страны. Для северного и южного регионов рекомендуется вводить поправочные коэффициенты до 1,2, увеличивающие и уменьшающие, соответственно, продолжительность строительства.
2 Нормативно-технические документы
Положение о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию (Утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.08 N 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию»).
СНиП 1.04.03-85* Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений.
МДС 12-81.2007 Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ.
3 Общие положения
3.1 Продолжительность строительства определяется по календарному плану (календарным графикам) строительства в составе проекта организации строительства (ПОС) и по приведенным в таблицах показателям продолжительности строительства.
Продолжительность строительства может быть задана заказчиком директивными сроками, подсчитана в одном из разделов технико-экономического обоснования (ТЭО) или технико-экономического расчета (ТЭР).
По согласованию с заказчиком и при наличии исходных данных в составе ПОС разрабатывается календарный план строительства, составляются календарные графики (линейные, сетевые) производства строительно-монтажных работ.
3.2 При отсутствии исходных данных для определения продолжительности на основе построения календарного плана строительства используют исходные данные по объектам-аналогам, имеющим сходные объемно-планировочные и конструктивные решения, близкие объемы, площади, мощности и т.п., сметную стоимость работ.
3.3 Для определения продолжительности строительства прежде всего выделяются объекты и работы подготовительного и основного периодов строительства.
Подготовительный период исчисляется от начала работ на строительной площадке до начала работ по возведению зданий и сооружений основного назначения и включает внеплощадочные и внутриплощадочные работы.
К внеплощадочным работам относятся: строительство подъездных путей к площадке строительства, водопроводных сетей с заборными сооружениями, линий электропередачи с трансформаторными подстанциями, канализационных коллекторов и т.п.
К внутриплощадочным работам относятся: снос ветхих и непригодных зданий и сооружений, расчистка и планировка строительной площадки, прокладка (перекладка) инженерных сетей электроснабжения, водоснабжения, канализации, устройство временных складов, размещение и установка временных бытовых помещений для рабочих.
Продолжительность работ подготовительного периода, как правило, не превышает 16-19% продолжительности основного периода строительства.
3.4 Работы основного периода строительства начинаются после завершения в полном объеме подготовительных работ и исчисляются от начала общестроительных работ до приемки в эксплуатацию непроизводственного объекта или до ввода в действие мощностей производственного объекта. Ввод в действие производственного объекта означает окончание монтажных и пусконаладочных работ и начало выпуска продукции.
3.5 Здания и сооружения основного периода строительства объединяют в группы в соответствии с очередностью строительства по их назначению, объемно-планировочным и конструктивным решениям, по расположению на территории: здания и сооружения основного назначения, вспомогательного назначения, гаражи и автостоянки, склады, энергетическое хозяйство, ремонтное производство.
3.6 В зависимости от вида и сложности строительного объекта производят укрупнение работ по этапам (например, подземная часть, надземная часть) и видам общестроительных (земляные, бетонные, отделочные и т.п.) и специальных (электротехнические, санитарно-технические и т.п.) работ.
3.7 Продолжительность этапа работ в сменах определяется отношением объема работ к сменной производительности рабочего, к числу рабочих в бригаде или к сменной производительности машин, к числу машин. Затем производят пересчет продолжительности этапа работ в месяцах.
3.8 Определение объема этапа работ производится путем суммирования объемов по каждому виду работ, составляющих этап. Продолжительность этапа определяется по технологической последовательности работ. При параллельном выполнении работ продолжительность этапа будет равна наибольшей продолжительности отдельного вида работ, при последовательном — суммарной продолжительности работ.
3.9 При построении календарного графика строительства предусматривают производство работ в строгой технологической последовательности, с максимально возможным их совмещением и параллельным выполнением.
Продолжительность строительства по графику определяют при условии и с учетом достижения высокого уровня организации строительного производства, использовании современных технологий и методов работ, применении эффективных машин, новейших строительных материалов, деталей и конструкций.
3.10 Для уникальных объектов строительства, в которых применены сложное технологическое оборудование или принципиально новая технология производства с преобладанием новых материалов и конструкций, продолжительность строительства определяется на основе укрупненного сетевого графика, отражающего взаимосвязи между участниками строительства. Такой сетевой график устанавливает этапы проектирования и сроки выдачи рабочих чертежей, которые увязываются с началом строительно-монтажных работ, этапы материально-технического обеспечения, согласованные с графиком строительных работ, сроки монтажных и пусконаладочных работ, выполняемых специализированными организациями и т.п.
3.11 Применение компьютерных программ позволяет производить оптимизацию (минимизацию) сетевых графиков по времени. При этом уточняются, варьируются объемы и последовательность наиболее трудоемких работ, производится детализация этапов и работ по «критическому» пути, выделяются работы, которые могут вестись параллельно с предыдущими и последующими этапами. Сокращение продолжительности «критического» пути может быть получено за счет увеличения числа рабочих в бригаде или бригад, применения более мощных машин, внедрения более совершенной технологии.
3.12 На основании сетевых графиков определяется и нормируется общая продолжительность строительства, составляется календарный план строительства с распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по месяцам, кварталам и годам.
3.13 В случае отсутствия исходных данных для построения сетевых графиков и календарного плана продолжительность строительства определяется по приведенным таблицам. Продолжительность строительства, указанная в таблицах, извлечена из СНиП 1.04.03-85 для отдельных, актуальных и наиболее часто строящихся в настоящее время объектов. Продолжительность строительства для СНиП 1.04.03-85 была определена в 1980-1990 годах для типовых объектов на основе изучения и обобщения многолетнего опыта строительства и статистических расчетов, выполненных ЦНИИОМТП с участием других отраслевых институтов в строительстве. По некоторым позициям продолжительность строительства в настоящем документе приводится откорректированной с учетом достижений за истекшее время в области технологии и организации строительства.
Для особых условий строительства в Москве используются «Региональные нормы продолжительности строительства зданий и сооружений в городе Москве».
3.14 Продолжительность строительства по таблицам определяется в месяцах от даты начала до даты окончания строительства. Даты оформляются актами, составленными заказчиком и подрядчиком. Дата начала строительства определяется на основе первичной документации подрядчика по дате начала внутриплощадочных подготовительных работ. Дата окончания строительства устанавливается приемочной комиссией по дате окончания работ по благоустройству территории и ввода объекта в эксплуатацию.
3.15 В продолжительности основного периода строительства могут быть выделены общестроительные работы, работы по монтажу оборудования, пусконаладочные и другие работы. Даты начала и окончания работ оформляются отдельными актами, составленными с участием субподрядных организаций.
Работы по сносу строений на территории строительной площадки выполняются в подготовительный период. Работы подготовительного периода могут частично совмещаться с работами основного периода.
В подготовительный период не входит время на переселение жителей и предприятий (организаций) из сносимых зданий, к началу строительства сносимые здания должны быть свободны.
3.16 Значения продолжительности строительства, указанные в таблицах, являются максимально допустимыми значениями продолжительности строительства в целом, а также его этапов. Строительно-монтажные работы выполняются основными машинами в две смены, а остальные работы — в среднем в 1,5 смены. При выполнении всех работ в две смены или в три смены продолжительность строительства сокращается введением коэффициентов, соответственно, 0,9 и 0,8.
При стесненных условиях (плотной городской застройке и по другим причинам) строительства применяются специальные организационно-технологические мероприятия, которые обеспечивают указанную в таблицах продолжительность строительства.
ИсточникПродолжительность строительства жилого комплекса определяется по " Нормам продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений " СНиП 1.04.03-85*, часть 2, раздел 3. Непроизводственное строительство , глава 1. Жилые здания. Продолжительность строительства . Расчетная площадь жилого комплекса составит: S= 16117+5603 = 21720м2. … Расчет графика производства работ по объекту . Численность работающих на строительстве проектируемого объекта определена исходя из объема строительно -монтажных работ и нормативной трудоемкости. Р=с: (в*т). Где С — объем СМР — 15059000 $. В — выработка подрядной организации — 100 $.
продолжительность строительства
3.14 продолжительность строительства : Период времени от начала работ на строительной площадке до ввода объекта в эксплуатацию при полном выполнении состава работ, предусмотренных проектом.
1.7. ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
Период времени от начала работ на строительной площадке до ввода в действие мощностей предприятий, их очередей, пусковых комплексов и отдельных объектов при полном выполнении состава работ, предусмотренных проектом
Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации . academic.ru . 2015 .
Полезное
Смотреть что такое «продолжительность строительства» в других словарях:
продолжительность строительства — Время строительства сооружения с начала подготовительных работ до ввода объекта в действие [Терминологический словарь по строительству на 12 языках (ВНИИИС Госстроя СССР)] Тематики строительство в целом EN time of completion DE BaufristBauzeit FR … Справочник технического переводчика
продолжительность строительства скважины — — [http://slovarionline.ru/anglo russkiy slovar neftegazovoy promyishlennosti/] Тематики нефтегазовая промышленность EN well building time … Справочник технического переводчика
продолжительность строительства энергоблока — — [А.С.Гольдберг. Англо русский энергетический словарь. 2006 г.] Тематики энергетика в целом EN power unit construction time … Справочник технического переводчика
ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА — время строительства сооружения с начала подготовительных работ до ввода объекта в действие (Болгарский язык; Български) времетраене на строителството (Чешский язык; Čeština) doba výstavby (Немецкий язык; Deutsch) Bauzeit; Baufrist (Венгерский… … Строительный словарь
ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА — период времени от начала подготовительных работ на строительной площадке до ввода в действие мощностей предприятий, их очередей, пусковых комплексов и отдельных объектов при полном выполнении состава работ, предусмотренных проектом … Большой экономический словарь
продолжительность — 2.34 продолжительность: Количество («длина») времени. Продолжительность это физическая единица, выраженная в единицах времени международной системы единиц (SI). Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА — 1.60. ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ПОС Составная часть проекта (рабочего проекта), определяющая общую продолжительность и промежуточные сроки строительства, распределение капитальных вложений и объемов строительно монтажных работ, материально … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Проект организации строительства (ПОС) — Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
СП 11-103-97: Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства — Терминология СП 11 103 97: Инженерно гидрометеорологические изыскания для строительства: 4.16. Рекогносцировочное обследование выполняется при инженерно гидрометеорологических изысканиях на первом этапе полевых работ и производится независимо от… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
СП 151.13330.2012: Инженерные изыскания для размещения, проектирования и строительства АЭС. Часть II. Инженерные изыскания для разработки проектной и рабочей документации и сопровождения строительства — Терминология СП 151.13330.2012: Инженерные изыскания для размещения, проектирования и строительства АЭС. Часть II. Инженерные изыскания для разработки проектной и рабочей документации и сопровождения строительства: 7.2.11.9 Геотехнические… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
ИсточникДирективная продолжительность строительства квартала, включающего в себя комплекс зданий и сооружений, устанавливается заказчиком. Нормативная продолжительность строительства объектов определяется по СНиП 1.04.03-85. Она может корректироваться в зависимости от условий. размещения строительной площадки, возможностей строительной организации. Продолжительность строительства объектов , мощность или другой показатель которых отличается от приведенных в «нормах» и находится в интервале между ними, определяется интерполяцией. Известно, что строительство жилого или общественного здания ведется в три цикла: надземная часть; подземная часть; послемонтажные работы.
Нормативная продолжительность строительства объектов и методы её расчета.
Продолжительность строительства объектов, мощность, объем или другой показатель которых больше удвоенной максимальной или меньше половины минимальной мощности, указанной в нормах продолжительности строительства объектов, определяется в ПОС методом ступенчатой (последовательной) экстраполяции. Пример расчета методом ступенчатой экстраполяции приведен в приложении Г. При расчете продолжительности строительства объектов методами экстраполяции или ступенчатой экстраполяции применяется коэффициент 0,3, учитывающий изменение продолжительности строительства на каждый процент изменения объема или иного показателя.
Продолжительность строительства предприятий, зданий и сооружений охватывает период от даты начала выполнения внутриплощадочных подготовительных работ, состав которых установлен проектом организации строительства (ПОС) с учетом требований ТКП 45-1.03-161-2009 и конкретных условий строительства объекта, до даты ввода объекта в эксплуатацию. Для определения максимально допустимой продолжительности нового строительства предприятий, зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, их очередей и пусковых комплексов, при разработке проектной документации, а также при обосновании инвестиций в строительство, заявлении на торгах по выбору подрядчика и заключении договоров строительного подряда используют:
1. ТКП 45-1.03-122-2008 (02250). Нормы продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений. Основные положения. 2. ТКП 45-1.03-123-2008 (02250). Нормы продолжительности строительства объектов здравоохранения и образования. 3. ТКП 45-1.03-124-2008 (02250). Нормы продолжительности строительства объектов культуры и спорта. 4. ТКП 45-1.03-125-2008 (02250). Нормы продолжительности строительства объектов агропромышленного комплекса. 5. СНиП 1.04.03-85. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений. Продолжительность строительства объектов, не приведенных в действующих ТНПА, рассчитывается в ПОС по объектам-аналогам, построенным с применением прогрессивных методов организации и технологии строительного производства, или по объектам, близким по показателям объема, мощности, площади, назначению, сходных объемно-планировочных и конструктивных решений, примерно равной сметной стоимости. Комплекс внутриплощадочных подготовительных работ должен выполняться до начала производства основных работ и включает в себя работы, связанные с освоением строительной площадки, обеспечивающие ритмичное ведение строительного производства. Дата начала строительства оформляется заказчиком и подрядчиком актом установления даты начала строительства объекта по форме (ТКП 45-1.03-122-2008, приложение А). Дата ввода объекта в эксплуатацию определяется на основании акта приемки объекта, законченного строительством (СНБ 1.03.04, приложение А). Нормы продолжительности строительства объектов определены в месяцах и устанавливают общую продолжительность строительства объекта, подготовительного периода, монтажа оборудования, включая индивидуальные испытания, комплексное опробование и необходимые пуско-наладочные работы. Нормативную продолжительность строительства объекта определяют по таблицам норм продолжительности строительства объектов, соответствующих ТНПА, с учетом основных характеристик объекта – назначение, конструктивное решение, объем, площадь СМР, мощность, другие показатели. Продолжительность строительства объектов, мощность, объем или другой показатель которых отличается от значений, приведенных в таблицах норм продолжительности строительства объектов и находится в интервале между ними, определяется методом интерполяции, а за пределами максимальных или минимальных значений норм – методом экстраполяции. При наличии двух и более показателей, характеризующих объект, интерполяция и экстраполяция производятся исходя из основного показателя объекта по выпуску продукции. При определении продолжительности строительства методом экстраполяции мощность, объем или другой показатель объекта не должен быть больше удвоенной максимальной или меньше половины минимальной мощности, объема или другого показателя объекта, указанного в таблицах норм продолжительности строительства объектов действующих ТНПА. Продолжительность строительства объектов, мощность, объем или другой показатель которых больше удвоенной максимальной или меньше половины минимальной мощности, указанной в нормах продолжительности строительства объектов, определяется в ПОС методом ступенчатой (последовательной) экстраполяции. При расчете продолжительности строительства объектов методами экстраполяции или ступенчатой экстраполяции применяется коэффициент 0,3, учитывающий изменение продолжительности строительства на каждый процент изменения объема или иного показателя. Нормы продолжительности строительства объектов установлены с учетом выполнения строительно-монтажных работ основными строительными машинами в две смены, остальных работ – в среднем в 1,5 смены. При организации всех работ (согласно ПОС) в две смены следует применять коэффициент 0,9, в три смены – 0,8
По ТКП 45-1.03-122-2008 (приложение Б): Пример расчета продолжительности строительства объектов методом интерполяции
Требуется определить продолжительность строительства здания учебно-производственного корпуса по следующим исходным данным:
— здание из стеновых кладочных изделий — кирпичное;
— объем здания — 13 тыс. м 3 .
1. Определяют нормативную продолжительность строительства здания учебно-производственного корпуса объемом 10 и 15 тыс. м 3 согласно нормам ТКП 45-1.03-123 (поз. 77 и 78 таблицы Б.1 приложения Б), соответственно — 9 и 12 мес.
2. Определяют продолжительность строительства на единицу прироста объема здания:
3. Определяют прирост объема здания:
13 – 10 = 3 тыс.м 3 .
4. Определяют нормативную продолжительность строительства Тн здания учебно-производственного корпуса методом интерполяции:
Тн = 9 + 0,6 ·3 = 10,8 мес.
Нормативная продолжительность строительства данного объекта:
Тн = 10,8 мес ≈11 мес.
По ТКП 45-1.03-122-2008 (приложение В): пример расчета продолжительности строительства объектов методом экстраполяции:
Требуется определить продолжительность строительства здания школы по следующим исходным данным:
— здание каркасное со стеновым заполнением из кирпича;
— объем здания школы — 62 700 м 3 .
1. Определяют нормативную продолжительность строительства здания школы объемом 50 000 м 3 согласно ТКП 45-1.03-123 (поз. 49 таблицы Б.1 приложения Б) — 14 мес.
2. Определяют увеличение объема, %:
3. Определяют изменение нормы продолжительности строительства, %:
где 0,3 — коэффициент изменения продолжительности строительства на каждый процент изменения объема.
4. Определяют нормативную продолжительность строительства здания школы Тн:
Источник6. Нормы продолжительности строительства объектов охватывают период от даты начала выполнения внутриплощадочных подготовительных работ, состав которых установлен СНиП 3.01.01-85, до даты ввода объекта в эксплуатацию. Дата начала строительства объекта оформляется актом, составленным заказчиком и подрядчиком на основе первичной документации бухгалтерского учета строительной организации. Начало и окончание работ по монтажу оборудования оформляется отдельными актами, составленными генподрядчиком, субподрядными организациями и заказчиком.
Понятие о нормах продолжительности строительства и нормах задела в строительстве
Нормы продолжительности строительства — установленная государственными органами продолжительность строительства объектов. При формировании норм продолжительности строительства возможны 2 подхода:
— продолжительность строительства является функцией время образующего фактора, и необходимо установить аналитическую зависимость между продолжительностью и этим фактором. В качестве факторов могут выступать стоимость объекта, его физические параметры (размеры), мощность. Реализация указанного подхода позволяет создать компактные универсальные нормы;
— продолжительность строительства является функцией его технико-экономических параметров, диапазон которых очень широк.
Поэтому нормы продолжительности строительства задаются в виде перечней объектов с их кратким описанием и временными параметрами.
Такой подход связан с необходимостью разработки обширной нормативной базы, с неизбежностью несовпадения параметров конкретных объектов с принятыми в нормах продолжительности строительства, с трудностью нормирования для новых объектов, не имеющих аналогов в нормах.
В Российской Федерации принят второй метод формирования норм продолжительности строительства, имеющих вид таблиц. Норма содержит информацию об общей продолжительности строительства, продолжительности подготовительного периода, времени начала и окончания передачи оборудования в монтаж, времени начала и окончания монтажа оборудования (в числителе — продолжительность монтажа в месяцах, в знаменателе — номера календарных месяцев монтажа при отсчете от начала строительства).
При планировании и ввода жилой площади и распределения капитальных вложений и СМР по календарным периодам строительства используют СНиП 1.05.03-87 «Норма задела в жилищно-гражданском строительстве с учетом комплексной застройки».
Задел в строительстве — это объем работ, который должен быть выполнен на переходящих объектах к концу планируемого периода для обеспечения непрерывности производства и ритмичности ввода в эксплуатацию строящихся зданий и сооружений.
Объем задела зависит от нормативной продолжительности строительства, от нормативных значений возрастания затрат при возведении отдельных зданий. Нормирование задела зависит от таких показателей как:
– Нормативной продолжительности строительства
– Распределения ввода жилых площадей по кварталам (или годам)
Задел в жилищно-гражданском строительстве определяется на начало планового года в двух направлениях: 1. По общей площади, 2. По объему капитальных вложений
· Задел по общей площади — это площадь переходящих жилых домов, подлежащих вводу в эксплуатацию после начала планового периода. Норма задела определяется в процентах к общей площади жилых домов.
· Задел по объему капитальных вложений – это объем работ, выраженный в сметных ценах, который должен быть выполнен на строительстве переходящих объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию в плановый период. Норма задела определяется в процентах к сметной стоимости жилых домов.
До начала планового периода на вводимых и переходящих объектах должен быть создан задел в объеме равном . На конец планового года задел должен составлять в объеме . Норма продолжительности строительства предназначена для составления планового капитального строительства, титульных списков строек, планов подрядных строительно-монтажных работ, планов материально-технического обеспечения.
21. Календарное планирование строительства. Основные задачи календарных планов
Календарное планирование — это проектно-технологический документ, определяющий последовательность, интенсивность и продолжительность производства работ, их взаимоувязки, а также потребности в материальных, технических, трудовых и финансовых ресурсов, используемых в строительстве.
Календарный график производства работ — элемент планирования строительства объектов, составная часть проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР). Его назначение — разработка и осуществление наиболее рациональной модели организации и технологии работ во времени и пространстве на объекте, выполняемых различными исполнителями при непрерывном и эффективном использовании выделенных трудовых, материальных и технических ресурсов с целью ввода объекта в действие в нормативные сроки.
В основу составления календарного плана строительства закладывается технология возведения зданий и сооружений (ТВЗ).
Основными задачами календарного планирования являются:
— обоснованное распределение работ во времени и пространстве на объекте
— график выполнения работ должен удовлетворять всем ограничениям: взаимоувязка, сроки интенсивности ведения работ, а так же рацион порядок использования ресурсов.
Виды календарных планов строительства.
Существует множество допустимых вариантов планов и методик календарного планирования. При организации планирования и управления строительством используются все виды плановых моделей, но наиболее широко графический, а также линейный календарный график, циклограммы, сетевой график и табличный в виде матрицы. Важным этапом разработки календарного плана является определение ресурсов необходимых для выполнения проектов и их распределения.
Минимальный размер захваток.
Захватка – это часть общего фронта работ, выделяемого бригаде на определенный промежуток времени в горизонтальном направлении.
Ярус – это часть общего фронта работ, выделяемого бригаде на определенный промежуток времени в вертикальном направлении.
Делянка – это часть захватки, выделяемого технологическому звену на определенное количество времени.
· по размерам фронт работ должен быть достаточен для размещения и нормальной организации труда и производства на нем при расчетном количестве рабочих в бригаде с соответствующими машинами и материалами в течение не менее чем одной смены;
· минимальный необходимый фронт работ должен включать часть возводимого объекта с определенной конструктивной законченностью;
· минимальный по размерам фронт работ должен включать необходимые опасные зоны машин и механизмов, пути доставки в зону производства СМР материалов и доступа рабочих.
22. Порядок разработки календарных планов
1. подготовка необходимых данных в том числе выбор методов производства СМР.
2. составления ведомости объемов работ и калькуляции затрат труда
3. составление укрупненной номенклатуры работ, формирование технологических комплексов работ, поручаемых отдельным бригадам
4 расчет состава бригад и выбор рациональных организационных параметров
5 составление исходного варианта организации возведения объекта, выбор критериев и оптимизация исходного варианта организации возведения объекта
6 технико-экономическая оценка и оформление окончательного варианта организационно-технологической модели возведения объекта
7 согласование и утверждения календарного плана производства СМР по возведению объекта
Строительные нормы и правила. СНиП 1.04.03-85* "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" (утв. постановлением Госстроя СССР и Госплана СССР от 17 апреля 1985 г. N 51/90) (с изменениями от 10 февраля 1987 г.) Часть II. Б. Сельскохозяйственное и водохозяйственное строительство . 1. Сельскохозяйственное строительство . 2. Предприятия сельхозтехники. 3. Заготовка и переработка сельскохозяйственной продукции. Общие указания. 4. Водохозяйственное строительство . … Объекты мелиоративных систем и водохозяйственные объекты . 5*. Лесное хозяйство. В. Транспортное строительство . 1*. Железнодорожный транспорт. Общие указания.