Проект для магазина для разрешения на строительство

Проект магазина, как объекта торговли и его утверждение включается в себя комплекс работ и отображает в проектно технической документации все задумки и пожелания Заказчика:

дизайн торгового помещения, составление инженерных и технических чертежей, схем и ведомостей, а так же согласование и экспертиза проекта и утверждение с целью получения разрешительной документации для строительства и ввода в эксплуатацию объекта, регистрации прав собственности.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ МАГАЗИНОВ

для экспертизы проектной документации и разрешения на строительство

Современное проектирование магазинов, супермаркетов и торговых центров требует от конструктора, архитектора, технолога и дизайнера учета особенностей коммерческого предприятия, направлений его деятельности, категорий обслуживаемого контингента и перспективы развития бизнеса.

Какой может быть цена неудачной планировки магазина.Как сделать успешный проект? Кира и Рубен Канаян

Если концепция магазина и его оформление могут кардинально отличаться, то формы обслуживания и организация торговли имеют четкую структуру и подходы к разработке проектов.

Технологические решения проекта магазина должен учитывать зонирование торгового зала, стадии подготовки товара, его расфасовку и складирование. Особенного подхода требуют магазины, в которых в одном пространстве представлены продовольственная и непродовольственная группа продукции, выставочные павильоны и предприятия общественного питания.

К универсальным торговым структурам относятся:

• Минимаркеты
• Универсамы
• Универмаги
• Супермаркеты
• Гипермаркеты

Специализированные магазины отличаются узкоспецифичным ассортиментом продукции определенной категории: хозтовары, мясная лавка, бутик элитной или рабочей одежды, канцтовары и т.д.

При проектировании объектов торговли специалисты детально изучают характеристики товара, его габаритные размеры и технические свойства. Например, в магазине, который будет реализовывать лакокрасочные изделия большое внимание должно уделяться системе вентиляции и технике пожарной безопасности.

Не менее важное значение придается месторасположению объекта, потоку клиентов, обустройству стоянки и подъездных путей.

В проекте магазина не может быть неучтенных мелочей и недочетов, которые могут негативно повлиять на прибыльность и инвестиционную окупаемость коммерческой структуры. Даже маркетинговая стратегия и концепция брендов обязательно учитываются при создании эксклюзивных проектных решений.

Строительство магазина с ноля!

Компания «РЕГИСТР» специализируется на проектировании и согласовании магазинов различного вида и направлений деятельности.

Специалисты нашего проектного бюро хорошо знакомы с технологией создания архитектурных и объемно-планировочных решений для объектов различного уровня, и умеют спланировать самые комфортабельные условия для обслуживания клиентов и пребывания посетителей, детально изучают и применяют маркетинговую психологию нового поколения, направления современного дизайна, самые эффективные виды строительства и принципы энергосбережения.

Проектируем торговые предприятия с учетом:

• Комфортного передвижения покупателей и обслуживающего персонала

• Максимально детальной и эффективной планировки торговых площадей, складских и административных помещений, мест общего пользования и входных зон

• Эстетической привлекательности объекта и его индивидуальной выразительности

• Удобных парковочных мест и грамотной организации грузопотоков

• Экономической обоснованности сметой расходов на строительство, оснащение и дизайн магазина в рамках заявленного и согласованного бюджета

У нас вы можете заказать проект:

• Магазина с индивидуальным обслуживанием
• Магазина с открытой выкладкой товаров
• Магазина самообслуживания
• Магазина с продажей продукции по образцам
• Специализированных предприятий
• Магазина одежды
• Магазина продуктов
• Оптового магазина
• Розничного магазина
• Продовольственного магазина
• Строительного магазина
• Магазина под продажу или сдачу в аренду

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МАГАЗИНА

Все созданные компанией «РЕГИСТР» проекты магазинов без проблем проходят рассмотрение и согласование в профильных инстанциях и экспертизах проектной документации.

При согласовании подтверждается соответствие проектных решений, требованию градостроительного плана и общей концепции развития района застройки, с учетом технических условий подключения к городским сетям.

У нас вы можете заказать проект здания магазина под ключ, с гарантией успешного согласования проекта и получения разрешения на строительство (реконструкцию).

Если же вам не требуется полный комплекс проектных работ и услуг согласования, выполним для вас отдельные работы, входящие в общий пакет проектирования магазинов:

• Дизайн-проект магазина;
• Эскизный проект магазина ;
• Проект фасада магазина;
• Проект входной группы магазина.

Если открытие магазина сопряжено с переоформлением жилого помещения в нежилое, наши специалисты быстро помогут осуществить перевод жилого помещения в нежилое, а при желании или необходимости создадут проект перепланировки, помогут оформить подключение к инженерным сетям.

Сроки и стоимость проекта магазина и его согласования оговариваются с Заказчиком индивидуально и зависят от специфики магазина, его месторасположения, объема работ и их сложности после подготовки и утверждения технического задания на проектирование.

Источник registr.center

Оформляем разрешение на строительство магазина

Россия в лидерах рынка торговли

Каждый день в нашей жизни что-то изменяется, мы становимся старше, взрослеют наши дети, возводятся новые дома, строятся больницы, детские сады и школы, открываются новые магазины и торговые центры. В 2014 году в России было построено 2,5 млн. кв. торговых площадей, что позволило России возглавить европейский рейтинг рынков торговой недвижимости. Россия обогнала Францию, которая была лидером в течение 43 лет. С тех пор в России наблюдается ежегодный рост объемов строительства торговых площадей.

В связи с этим, вопросы о том, как получить разрешение на строительство торгового центра или магазина и нужно ли оно вообще несомненно требуют детального рассмотрения.

Какими бывают торговые точки?

Существуют нестационарные торговые объекты – торговые точки, которые не являются объектами капитального строительства. К ним относятся павильон, киоск, летний павильон, молокомат, остановочно-торговый павильон, палатка, торговый навес, морозильный ларь, квасная бочка и т.п. Для таких объектов в муниципалитетах предусмотрена схема их размещения и определенные нормы.

Торговый центр или магазин к нестационарным торговым объектам отнести никак нельзя, так как они являются капитальными объектами, следовательно, разрешение на строительство магазина или торгового центра получать необходимо.

Особенности получения разрешения на строительство

Магазин, как и любой другой капитальный объект, можно построить далеко не на любом участке, даже находящемся в собственности.

Многое зависит от разрешенного использования земельного участка. Если вы собираетесь возводить магазин на собственном земельном участке или на каком-то конкретном инвестиционно-привлекательном месте, вам необходимо убедиться, что магазин или торговый центр являются основными видами разрешенного использования на данной территории.

Для этого ознакомьтесь с градостроительным планом земельного участка, если он у вас уже есть. Если его нет, то обязательно обратитесь в уполномоченный орган с заявлением о его выдаче. Только после этого обращайтесь в проектную организацию и заказывайте проектную документацию. Проект необходим, потому что необходимо уложиться в предельные параметры объектов, которые можно размещать на этом участке.

Магазин необходимо разместить с соблюдением градостроительных, противопожарных и санитарных норм. Необходимо также проанализировать окружающую обстановку на предмет возможности размещения магазина конкретной направленности, наличие места для парковки, проезда и благоустройства прилегающей территории.

Если у вас нет собственного земельного участка, вы можете арендовать его. В случае, если собственником участка является муниципалитет, вы можете обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. Процедура предоставления производится в соответствии с земельным законодательством.

В статье Что такое разрешение на строительство и как его оформить, продлить, внести изменения были перечислены необходимые документы для получения указанного разрешения. Перечень документов в определенном степени зависит от площади магазина и количества этажей.

В статье Экспертиза проектной документации: что это такое и с чем его едят описано для каких объектов экспертиза не требуется.

После сбора комплекта документов, который предусмотрен законодательством вы обращаетесь в уполномоченный орган за получением разрешения на строительство, который в течение 10 дней выдает вам его или направляет уведомление об отказе в выдаче разрешения.

Магазин может быть не только отдельно стоящим зданием, но и встроенным, пристроенным или встроенно-пристроенным. Там существуют свои тонкости и моменты, о которых я обязательно расскажу в следующих статьях своего блога.

P.p.s. Друзья, хочу Вам также порекомендовать «Генератор и сполнительной документации — Генератор-ИД» от сайта ispolnitelnaya.com . Программа настолько простая и действенная, что сэкономит кучу времени. Всем советую ознакомиться.

Источник stroykalife.ru

Разрешение на строительство торговых объектов

Разрешение на строительство магазина – документ, который удостоверяет соответствие проекта возводимого здания и градостроительного плана земельного участка. Застройщик может вести работы на определенной территории после получения соответствующих удостоверений.

Чаще всего клиенты обращаются за услугой получения документации на разрешение на строительство магазина на собственном участке. Гастрономы, торговые центры относятся к объектам капитального строительства, поэтому на их возведение требуется разрешение. К данной категории не относятся ларьки и киоски.

Процесс выдачи разрешения на строительство торговых площадей регламентируется Градостроительным кодексом РФ. Конкретней об этом говорится в статье 51 данного кодекса. Оказывая профессиональные услуги, мы помогаем без лишних затрат времени и средств получить разрешение на строительство магазина и иных торговых объектов.

Специалисты нашей компании предложат эффективную консультативную поддержку и возьмут на себя формальности, связанные с передачей собранного пакета документов в органы государственной власти. А вам останется лишь дождаться вынесения решения и приступить к реализации намеченных планов в самые короткие сроки — без долгих ожиданий и отказов в выдаче разрешения. Разрешение на строительство торгового центра, магазина выдается Градостроительным советом Правительства Московской области. Компания «Мосземком» поможет в оформлении необходимой документации. Стоимость услуг на получение разрешения на строительство магазина и торговых центров можно узнать в соответствующем раздел нашего сайта.

Процесс получения разрешения на строительство торговых объектов:

Предварительное консультирование клиентов. (Получить предварительную консультацию можно по телефону. Если клиента устраивают условия сотрудничества, он обращается непосредственно к специалистам нашей компании)

Сбор пакета документов. (Представители компании выдают перечень требуемых документов для получения разрешения на строительство торговых площадей, помогают сформировать пакет в соответствии с требованиями законов и нормативных актов)

Передача пакета документов в Градостроительный совет Правительства Московской области. (Специалисты передают собранные документы вместе с заявлением в Градостроительный совет Правительства Московской области)

Контроль процесса согласования и выдачи разрешения на строительство. (Сотрудники нашей компании тщательно следят, чтобы разрешение на строительство торгового павильона было выдано своевременно)

Документы которые потребуются при обращении к нам для межевания:

• Правоустанавливающие документы на земельный участок
• Градостроительный план земельного участка
• Проектная документация
• Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
• Согласие всех правообладателей объекта в случае проведения его реконструкции
• Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации

Разрешение на строительство торговых объектов: Стоимость услуги

Цена, получения разрешения на строительство торговых объектов, будет зависеть от площади объекта, наличию уже имеющейся технической документации и сложности объекта. Расчет стоимости, производится индивидуально.

Источник moszem.com