Наша организация оказывает услуги по разработке технических заключений на все виды перепланировки. Сроки изготовления технического заключения зависят от трудоемкости инженерного обследования объекта и в среднем составляют 5-15 дней. Выданное техзаключение на перепланировку действительно в течении года.
В данной статье мы расскажем, сколько стоит проект перепланировки квартиры, где его можно сделать, каков у него срок действия. А также представим образец проекта перепланировки квартиры и разберем другие важные вопросы, касающиеся изготовления и согласования проектных документов.
Где заказать проект перепланировки квартиры?
Проект перепланировки – это архитектурно-строительная документация, в которой подробно отражены все планируемые изменения в помещении относительно существующего плана БТИ.
Перечень ремонтных работ по перепланировке и переустройству, которые требуется проводить в квартире по проекту, приведен в пунктах 2 и 3 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №508-ПП.
Строительство дома из газобетона. Реализация проекта Z200. Часть 2
Практически во всех городах Подмосковья для изменения планировки жилого помещения в многоквартирном доме также требуется разработка проекта перепланировки.
Право сделать проект перепланировки квартиры имеют специалисты проектной организации с соответствующим допуском СРО. Только проекты, разработанные организацией со свидетельством СРО и с соблюдением всех действующих норм жилищного законодательства, могут быть согласованы с госорганами, выполняющими контрольно-надзорные функции в сфере перепланировок.
В этом принципиальное отличие проекта перепланировки от дизайн-проекта квартиры, который не имеет никакой юридической силы и в принципе не рассматривается государственными инстанциями.
Проект перепланировки квартиры – цена в Москве и Московской области.
Срок изготовления проекта перепланировки квартиры зависит от сложности планируемых изменений, текущей загруженности специалистов по проектированию, а также, в меньшей степени, от площади объекта. В среднем на подготовку проекта для перепланировки у инженеров нашей организации уходит 1-3 дня.
Срок действия проекта перепланировки квартиры, разработанного нашей компанией, составляет 1,5 года! Если в течение этого времени данный проект не будет подан на рассмотрение в Мосжилинспекцию, то его необходимо будет заново утвердить в ООО » Архитектурно-проектное бюро №1″.
Стандартная стоимость проекта перепланировки квартиры – 15 тысяч рублей. При этом цена проекта перепланировки квартиры для согласования в Москве и МО может изменяться в зависимости от сложности демонтажно-строительных работ.
Как заказать проект перепланировки квартиры в Москве и МО?
Существует несколько вариантов заказа проектной документации в нашей компании. Начнем с этапа, когда мы уже обсудили вашу перепланировку по телефону +7 (495) 722-03-79 или через электронную почту, и собственник задал вопрос, как я могу у вас заказать проект перепланировки?
Вариант №1:
ПРОЕКТ ДОМА во Франции. Как оформить разрешение на строительство? Всё делаем сами.
Собственник приезжает к нам в офис, привозит все необходимые документы.
Мы заключаем договор, и собственник вносит предоплату.
После этого мы приступаем к разработке проектной документации.
Подготовленный проект мы высылаем собственнику на электронную почту.
Собственник проверяет проектную документацию и либо утверждает ее, либо вносит корректировки, а мы их учитываем и высылаем исправленный проект еще раз. Собственник смотрит его и утверждает.
После подтверждения собственник приезжает к нам в офис, забирает проектную документацию, вносит доплату.
Вариант №2:
Зачастую собственники не располагают достаточным количеством свободного времени для поездок с целью заказа проектной документации, поэтому наше взаимодействие с ними выглядит следующим образом:
Собственник высылает все документы нам на электронную почту (план БТИ, план будущей перепланировки, описание напольных покрытий по комнатам). Чаще всего все эти документы уже есть у нас, так как предварительно мы их проанализировали и подтвердили, что проект разработать сможем.
Собственник вносит предоплату на банковскую карту или на расчетный счет.
После этого мы приступаем к составлению проектной документации.
После изготовления проекта мы высылаем его заказчику по электронной почте.
Собственник проверяет проект, при необходимости вносит корректировки, которые учитываются нашим проектным отделом. Затем исправленный проект вновь высылается заказчику на утверждение.
После этого собственник вносит доплату и забирает готовую проектную документацию в нашем офисе, либо он может вызвать курьера, который подвезет проектную документацию в любое удобное место. Договор на разработку проектной документации передается собственнику курьером при передаче документов.
Также возможны какие-то «миксы» из этих вариантов. Например, заказчик вызывает к себе курьера для отправки документов, если по какой-то причине не может их выслать по электронной почте; собственник пересылает документы по электронной почте, чтобы проектировщики могли начать работу, а готовый проект забирает самостоятельно; владелец помещения дает всю исходную информацию полностью и не проверяет проект по электронной почте и т.д. Наша организация во всех случаях применяет гибкость, и мы стараемся «подстроиться» под собственника.
Проект перепланировки. Состав и образец документа.
Перечень материалов, входящих в проект перепланировки в зависимости от различных обстоятельств, определен в Приложении 3 к постановлению Правительства Москвы №508-ПП. Здесь же указан регламентирующий порядок оформления всех разделов проектной документации. Далее мы подробно опишем и приведем конкретные примеры, как выглядит и из чего состоит проект перепланировки квартиры.
Проект перепланировки включает в себя две основные части – текстовую и графическую, которые содержат необходимые конструктивные и планировочные решения, а также расчеты, схемы, материалы и рекомендации по производству работ.
Текстовый раздел.
Итак, любой проект перепланировки и переустройства квартиры содержит:
1. Титульный лист с реквизитами и печатью организации, которая занималась разработкой проекта перепланировки, и подписями ответственных лиц. Иногда служит обложкой, а иногда обложка делается отдельным листом.
2. Содержание проекта перепланировки квартиры.
3. Запись руководителя проекта (главного инженера) – данный лист подтверждает соответствие документации всем действующим законам, нормам и правилам.
4. Пояснительная записка к проекту перепланировки квартиры.
4а. Введение, описание конструктивной схемы здания.
Здесь перечисляются основные технические характеристики объекта (жилого дома), а также указывается основание для разработки проекта перепланировки квартиры (письменное обращение собственника, которое иногда подшивают в проект, а иногда нет).
4б. Общие данные.
Этот раздел может содержать список нормативных актов — ГОСТов, Сводов Правил, ведомственных и городских норм, на которые опирается проект (или же список технических нормативов будет приведен на отдельной странице «Нормативная база»).
Здесь также рассказывается о квартире (этаж, номер, количество и назначение помещений, их площади).
4в. Архитектурно-строительные решения.
Полный перечень всех мероприятий по перепланировке квартиры: какие перегородки демонтируются, какие возводятся, как меняется расстановка сантехприборов, плиты или мойки на кухне, затрагиваются ли несущие стены или конструкция полов. И так далее. Также в данном разделе содержатся рекомендации касательно актирования скрытых работ и проведения авторского надзора.
4г. Инженерное оборудование:
- отопление и вентиляция;
- водопровод и канализация;
- электрооборудование.
4д. Договор авторского надзора (акт-обязательство) за выполнением подрядчиком скрытых работ со стороны организации-проектировщика. На основании данного документа, прилагаемого к проекту перепланировки, представитель проектного бюро или института заверяет акты производства скрытых работ по гидроизоляции, металлоусилению проемов, по шумоизоляции пола или установке подиумов в процессе реализации согласованных проектных решений.
4е. Противопожарные мероприятия и требования.
То есть какие действия необходимо предпринять во избежание возгораний в процессе работ.
4ж. Указания к производству общестроительных работ.
Например, применять алмазную резку для пробивки проемов в несущей стене и не использовать отбойный молоток. Не лить тяжелую стяжку на пол, не монтировать перегородки из материалов, способных создать повышенную нагрузку на перекрытия, и т.д.
4з. Мероприятия по шумозащите.
5. Копия действующего допуска СРО.
Организация, занимающаяся разработкой проекта перепланировки квартиры, обязана состоять в саморегулируемой организации в сфере проектирования (СРО). Поэтому, для подтверждения своей компетенции, к документации требуется приложить допуск СРО с печатью организации.
6. План расположения объекта в городе и фотофиксация.
Графический раздел: планы и схемы.
1. План и экспликация до перепланировки. Отрисовывается по ГОСТу и в соответствии с поэтажным планом БТИ, а потому должен «на все сто» совпадать с инвентаризационными данными. В ряде случаев можно также подложить и сам план БТИ. Обязательно сопровождается таблицей экспликации помещений.
2. Демонтажно-монтажный план квартиры.
Отражает в цвете происходящие изменения: устройство проемов в несущих стенах, расширение и объединение помещений, снос и возведение ненесущих перегородок, перенос сантехприборов и так далее. Сносимые перегородки, устраиваемые проемы и перемещаемая сантехника отмечаются красным цветом, а зеленые линии показывают, как все будет располагаться по завершении перепланировки.
3. План квартиры после перепланировки.
Демонстрирует новую конфигурацию помещений без цветных линий. К данному плану также прилагается новая экспликация, отражающая изменение площадей и назначение помещений квартиры. Кондиционер, стиральную машину, встраиваемую технику или газовые колонки сюда вносить не нужно. Из числа сантехприборов здесь отображаются только те, что были отмечены на плане БТИ квартиры.
Данный план проверяется и уточняется в ходе обмеров техником БТИ после получения акта о завершенной перепланировке. Эти данные будут указаны в новых документах БТИ (желательно, чтобы они совпали с данными вашего свидетельства о праве собственности).
Дополнительные разделы проекта перепланировки.
Включаются по необходимости.
4. План и экспликация полов.
Изготавливаются, если намечено вмешательство в конструкцию полов. В таблице экспликации указывается послойная структура «пирога полов» в каждом помещении. Границы различных типов полов уточняются в прилагаемом к экспликации плане.
В жилых домах на плиты перекрытий обязательно нужно класть слой звукоизоляции. В туалете и ванной, соответственно, требуется укладка гидроизоляции.
Отметим, что замена ламината на ламинат, к примеру, не считается изменением конструкции пола, а вот замена паркета на плитку или установка теплого пола – считается (при этом допускаются только теплые полы с электроподогревом).
5. Схема гидроизоляции.
Нужна, если планируется переносить или расширять ванную или туалет на площадь нежилого помещения, поскольку присоединяемая площадь должна быть изолирована от протечек. Проведенная гидроизоляция должна подтверждаться соответствующими актами скрытых работ. Схема узла гидроизоляции стандартна и предусматривает переливной порожек или (реже) понижение уровня пола ванной и туалета.
6. План канализации и водоснабжения.
Необходим при переносе сантехники, установке новых унитазов и ванн, а также при переносе кухни в нишу, то есть, когда меняется схема трубной разводки. Этот раздел обычно включают в проект, а иногда оформляют отдельно. Он содержит цветные чертежи с разводкой труб канализации и горячегохолодного водоснабжения.
7. План инженерного оборудования.
Содержит схему расположения сантехники, вентиляции и отопления. Этот план перекликается с планом водоснабжения-канализации, а также отопления-вентиляции, поэтому его не всегда включают в состав проекта. Он часто требуется, чтобы подтвердить, что никаких операций с инженерными системами не проводилось (если это так).
8. Аксонометрическая схема (аксонометрия).
Это чертежи трубопроводов канализации и водоснабжения, а также вентшахт в цвете и трехмерной проекции для большей наглядности.
9. Схема усиления несущих конструкций.
Нужна, если предусмотрены работы по устройству проемов в несущих или «разгружающих» стенах, а также в перекрытиях; либо работы по расширению или переносу данных проемов. Этот раздел содержит параметры проема и схему металлоконструкций (как правило, это рама из уголков или швеллеров), а также, в случае необходимости, предусматривает дополнительное усиление, например, взятие бокового простенка в обойму или укрепление перекрытий. Здесь также приводятся указания к производству работ и указываются спецификации материалов, а также деталировка узлов.
9а. Указания к производству мероприятий по резке проема и установке металлических профилей усиления.
10. Мероприятия по монтажу ненесущих межкомнатных перегородок из ГКЛ или пеноблоков также включают в состав проекта перепланировки.
Схема устройства каркасных ненесущих перегородок:
Типовая схема пазогребневых перегородок:
11. План вентиляции и отопления.
Включается в состав проекта перепланировки квартиры, когда планируются нестандартные решения в части отопления и вентиляции. В него включены аксонометрия и соответствующие чертежи.
12. Проект электроснабжения.
Не всегда требуется для согласования, но если ваша квартира находится в новостройке, управляющая компания может его потребовать.
13. Фотомонтажи.
Могут потребоваться, когда проводятся работы с фасадом (их нужно согласовывать с архитектурным управлением). Для этого делаются фотомонтажи фасада согласно проектного решения и до производства работ. Напомним, что остекление лоджий и установку кондиционеров не надо нигде отмечать и согласовывать.
14. Теплотехнический расчет.
Входит в проект перепланировки квартиры, если предстоят работы с наружными панелями дома (демонтаж подоконного блока, увеличение дверного проема на балкон или лоджию и т.д.) Данный расчет призван подтвердить, что все преобразования обеспечивают сохранение в квартире нормативной температуры.
15. Акустический расчет.
Нужен, чтобы обосновать соответствие новых систем вентиляции нормативам по шумности.
Оформление проекта перепланировки жилого помещения.
Все листы проекта и пояснительная записка подписываются его автором и руководителями организации, которая его разработала. Затем проект утверждается подписью заказчика (или его приказом, если заказчик юридическое лицо).
Помимо соблюдения всех требований законов и нормативов, необходимо позаботиться об удобочитаемости проектных решений для чиновников. Чем проще и яснее изложена информация, тем лучше. Объем информации должен быть исчерпывающим для всестороннего рассмотрения, но учтите, что все «лишнее» может быть использовано против вас.
Важно также учитывать специфику процедуры рассмотрения и согласования проекта перепланировки квартиры и других документов в каждом конкретном округе Москвы.
Дело в том, что в разных отделениях Мосжилинспекции имеют место свои внутрикорпоративные порядки, которые могут сбить с толку неопытного заявителя. Разные инспекторы, а также их руководители в конкретном округе могут, например, проявлять пристальное внимание к одним разделам проекта и игнорировать другие. Поэтому зачастую необходимо корректировать проект на этапе его создания, дабы в дальнейшем можно было без проблем получить распоряжение с разрешением на перепланировку квартиры.
Специалисты нашей компании имеют необходимые компетенции (допуск СРО) и обладают большим опытом разработки проектов перепланировки любой сложности с их последующим согласованием. Мы готовы провести необходимые экспертизы, пройти согласование без проволочек и в полном соответствии с жилищным законодательством. Благодаря богатому опыту и налаженным связям мы быстро и качественно выполним все поставленные задачи.
Проект перепланировки квартиры для согласования. Ответы на вопросы.
Далее мы приводим ответы на наиболее частые вопросы, поступаемые к нам по поводу разработки проекта перепланировки.
Где можно посмотреть пример проекта перепланировки?
На нашем сайте имеется постоянно пополняемый раздел, в котором мы выкладываем образцы проектов, разработанных инженерами нашего бюро. В нем вы можете ознакомиться с примерами планировочных решений, которые реализуют у себя дома наши заказчики.
Как сделать проект перепланировки квартиры самостоятельно?
Это вполне по силам и самому собственнику. Однако это касается лишь самых простых перепланировок, согласуемых уведомительно (по эскизу). Изготовить же проект перепланировки самостоятельно, если он требует свидетельства СРО, гражданин не может.
Где можно найти готовый проект перепланировки?
В каталоге типовых решений от АО МНИИТЭП. Для вашего удобства он выложен на нашем сайте.
Кому можно поручить согласование проекта перепланировки?
Архитектурно-проектное бюро №1 занимается не только разработкой, но и согласованием перепланировок в Москве и Московской области. Поэтому вы всегда можете обратиться за данной услугой к нам.
Можно ли заказать проект перепланировки с отступлениями от нормативов?
Мы принципиально не берем в работу заказы, где содержатся заведомо несогласуемые нарушения. Именно поэтому мы можем гарантировать, что, заключив договор с заказчиком, мы создадим проект перепланировки, соответствующий всем требованиям, который без проблем будет согласован жилищной инспекцией (в Москве) и администрацией города (в Подмосковье).
Разрешается ли вносить изменения в согласованный проект перепланировки, когда разрешение получено и ведутся работы?
Делать это можно, но не желательно: весьма вероятно, что придется разрабатывать проектную документацию заново. В тоже время нужно помнить, что на этапе проведения ремонтных работ отступать от ранее согласованного проекта перепланировки запрещено. Если приемная комиссия обнаружит отклонения в части выполненных работ от утвержденной ранее проектной документации, то собственник получит отказ в выдаче акта о завершенной перепланировке. В итоге все работы, выполненные сверх тех, что прописаны были в документах, придется переделывать.
Источник: apb1.ru
Группа Эталон
Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России.
Компания фокусируется на жилой недвижимости комфорт, бизнес и премиум-класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Дальше Компания имеет собственный парк строительной техники, подрядные и генподрядные организации. Это позволяет не только качественно выполнять свои проекты, но и оказывать строительные услуги другим игрокам рынка недвижимости.
С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7,9 млн кв. м недвижимости. В домах Компании проживает свыше 350 тысяч человек.
С 2011 г. глобальные депозитарные расписки Группы «Эталон» торгуются на основном рынке Лондонской фондовой биржи, а с 31 января 2020 г. также включены в котировальный список Первого уровня на Московской Бирже.
Эволюция пространства
Проект Эволюция пространства показывает функциональное разнообразие одной квартиры для разных сценариев проживания. За основу взяты 40 видов планировочных решений в проектах Крылья, Нормандия и Nagatino i-Land. Для каждой планировки архитекторы Группы «Эталон» разработали до пяти сценариев в зависимости от количества взрослых и детей в семье, назначений жилого пространства.
Основная идея проекта заключается в том, что покупка квартиры нередко остается для человека единственной на долгое время. И всякий раз, когда его стиль жизни меняется, что в среднем происходит каждые 5-7 лет, единственный выход – поиск новой квартиры. Эволюция пространства предлагает альтернативу замене квартиры.
Теперь пространство может быть перестроено и функционально адаптировано к новым потребностям. Сегодня вы живёте и работаете, завтра воспитываете детей, а спустя время дарите квартиру родителям. Таким образом квартира развивается с вами вместе.
Источник: etalongroup.ru
Закажите технический дизайн-проект
Дизайн-проект включает в себя продуманное планировочное решение и полный комплект грамотных технических чертежей для рабочей бригады. Успешный капитальный ремонт сегодня немыслим без технического дизайн-проекта.
К вам приедет опытный дизайнер (не замерщик и не менеджер) для обсуждения всех деталей будущего проекта. Мы приедем, даже если у вас небольшая квартира или она далеко расположена.
Точно замерим все
помещения и проемы
Обсудим весь проект
до мельчайших деталей
Наши дизайнеры приезжают не ради замеров. Гораздо важнее рассказать вам о вариантах планировок, предложить свои идеи, уберечь от неоправданных решений и согласовать идеальный план квартиры.
Мы никогда не торопимся. Проведем с вами столько
времени, сколько потребуется. Запасайтесь несколькими часами.
Расскажем, что можно и что нельзя. Ваш ремонт
примет любая управляющая или жил. инспекция.
Вы получите полный комплект технических рабочих чертежей для ремонта, планировочное решение с подробной расстановкой мебели, а также возможность бесплатного внесения доработок по нарисованным чертежам.
Наши дизайнеры работают в сложных архитектурных программах,
позволяющих создать подлинный профессиональный проект.
Мы рассчитаем точную и объективную смету на работы по вашему дизайн-проекту. Расчет стоимости ремонта по чертежам позволяет добиться такой точности, которую не повторит ни один сметчик.
Мы считаем абсолютно все виды работ, включая
монтаж проводов и сантехнических коммуникаций
Этого не сделает ни один подрядчик!
Новостройки
Вторичное жилье
Дома и таунхаусы
Запланирован выезд
Проект в работе
Делаем ремонт
Всегда ответим на любые вопросы, сколько бы их ни было. Если обещали перезвонить — перезвоним. Обещали сделать — сделаем.
Никогда не рисуем наугад. Ценим Ваше и свое время, всегда обсуждаем планировку, даже если на это уйдет день. Идеальная для Вас планировка никогда не родится без диалога, это проверено на сотнях выполненных планировок.
Все замеры делает строго дизайнер или архитектор, который будет вести Ваш проект и отвечать за его точность. Никаких «замерщиков» и «помощников». Это важно.
Мы — настоящие практики. Мы много лет занимаемся ремонтом и проектируем только то, что потом реально будет построить. Никаких «воздушных замков».
Работа ведется в специальном личном кабинете, где сохраняются все версии проекта и история его выполнения. У вас всегда под рукой чертежи, контакты дизайнера и руководителя, смета на ремонт и другие полезные инструменты.
Никогда не откажем в совете. Какие материалы и отделку выбрать, где их покупать, как грамотно экономить на ремонте. Приезжайте к нам в студию в любое время!
Пример чертежей технического дизайн-проекта
Именно при встрече и совместном обсуждении с дизайнером создается твердая основа для грамотного, продуманного до мелочей дизайн-проекта. Это именно тот опыт, которого так не хватает большинству людей, сталкивающихся с мучительным выбором планировок и сложностями предстоящего ремонта.
Воспользуйтесь особыми условиями работы с нашей студией, если вы являетесь покупателем квартиры одного из наших партнеров — застройщиков и агентств недвижимости.
- Скидки для покупателей квартир наших партнеров действуют постоянно.
- Полный список партнеров узнавайте по телефону 8 (495) 798-66-31.
Стоимость технического дизайн-проекта
Мы отступили от традиционных для рынка тарифов и включили абсолютно все, что необходимо для технического дизайн-проекта в единый пакет услуг.
Не успеваете заказать до конца акции? Забронируйте эту цену! Вы можете забронировать скидку на ближайшие 3 месяца,
чтобы не потерять ее после 1 ноября 2022 г.
Если у вас есть возможность встречи с дизайнером только в выходные, рекомендуем бронировать дату поездки заранее. Чаще всего, ближайшие выходные на неделе занимаются в первую очередь.
Планировочные решения
Дизайнер расскажет о возможных вариантах перепланировки и поможет выбрать наиболее подходящие для вас решения.
Грамотная расстановка сантехники в санузлах — это именно тот бесценный опыт и знания дизайнера, которых не хватает многим заказчикам.
По нашему опыту, более 90% владельцам квартир, готовящимся к ремонту, не требуется сложный авторский дизайн их квартир. Им требуется прежде всего грамотная планировка, созданная с учетом опыта и идей профессионала.
По нашему опыту, работа по дизайн-проектам исключает ошибки, недопонимания в работе, несогласованный рост сметы. Все это ощутимо снижает накладные расходы на организацию ремонта.
Именно поэтому мы готовы полностью компенсировать ваши расходы на составление дизайн-проекта. Давайте экономить вместе!
У многих людей дизайн-проект ассоциируется с навороченными интерьерами, красивыми картинками и дорогими материалами. Это заблуждение. Главное назначение дизайн-проекта — проведение грамотного ремонта квартиры, в которой вам должно быть удобно и комфортно жить.
Каждая деталь на своем месте
Наличие чертежей — это порядок в каждой детали. Все элементы квартиры от мебели до розеток будут на тех местах, где их заложил дизайнер.
Бригада знает, что делать
Работа бригады без чертежей затрудняется массой вопросов в ходе ремонта, которые чаще всего приводят к ошибкам, конфликтам и потере времени.
Смета не разрастается
Точность чертежей позволят сразу оценить объемы практически всех видов работ. Вы будете заранее знать, во сколько вам обойдется ремонт.
За почти 4 месяца плотной работы с Ремпланер по дизайну и потом по выполнению ремонта осталась довольна результатом. Ожидала урагана проблем, недоработок, срыва сроков, роста цены и прочих прелестей, наслушавшись друзей. Запаслась нервами, настойчивостью и временем, но видимо мне повезло – почти все было отлично.
Что понравилось. Общий подход к работе, нету беспорядка. Дизайн-проект разбит на три этапа, потом смета, потом встреча в студии, затем еще 11 этапов ремонта – все как-то систематизировано, всегда понимаешь, что дальше.
Очень понравилось, что все делают свою работу раздельно. Дизайнер занимается дизайном, менеджер покупает материалы, плиточник кладет плитку, электрик ставит розетки и все в таком духе. Ну и общее впечатление положительное, я весь процесс вынуждена была контролировать сама (муж работает пилотом международных рейсов и постоянно далеко от дома), боялась, что увидев блондинку, из меня начнут выкачивать деньги – зря боялась. За дизайн взяли ровно столько, сколько прописано в договоре, за ремонт аналогично (там получилось больше, но я сама виновата, в процессе решила изменить отделку в коридоре и кухне).
Что не понравилось. Сроки, сроки, сроки. Дизайн-проект обещали сделать за 10 рабочих дней, в итоге с учетом доработок вышло почти три недели. С ремонтом тоже в срок не уложились, пообещав два месяца, делали почти три. Вроде как штукатурка долго сохла, насколько это правда уже никто не узнает.
Главное, что результат – положительный.
Благодарю студию remplanner за оказанные услуги. За все время работы не довелось столкнуться ни с халтурой, ни с проблемами, как это обычно бывает при таком болезненном событии как ремонт. Были мелкие косяки по проекту (до упора не нравилась планировка кухни, в итоге отдал все на откуп жене и дизайнеру), но это все больше рабочие моменты – все вопросы решались своевременно и без нытья, тем более что я считаю себя требовательным клиентом.
Квартира покупалась за огромные деньги, и хотелось сделать в ней не просто коробку с дверьми, а интересное жилище, идейное. На мой взгляд, с такой необычной задачей дизайнер справился на ура, хотя мне по началу было сложно согласиться на открытую планировку. Психологически тяжело — все вокруг наоборот делают из двушек трешки, размножают комнаты, а нам Александр (дизайнер) сходу предложил избавиться от лишних стен и сделать open space.
Сейчас с уверенностью могу сказать, что это был самый беззаботный ремонт в мой жизни, а результат превзошел с запасом оба предыдущих опыта.
Подходил к выбору дизайнера очень осторожно, уже нарвавшись на потерю времени и денег с проектом на своей квартире (эту покупал для сына). Рынок дизайна вообще очень странный для меня – цены космические, интерьеры у всех как дворцы, а от однокомнатной квартиры все нос воротят как от чумы. Ремпланер оказался приятным исключением, за ту цену, которую запросили, люди реально стараются, а не отрабатывают номер.
После того, как дизайнером был предложен вариант с зонированием системой дверей квартиры из изолированных комнат в общую, буквально влюбился в эту идею и понял, что попал в точку с выбором исполнителя. До сих пор все друзья сына и родня восхищаются этой идеей. Правда по цене это решение обошлось достаточно дорого, но оно того стоило. Кстати, идея с самодельным спальным местом с подогревом – моя! 🙂
По результатам ремонта доволен полностью. Очень приятно удивил ответственный подход к работе – каждый был занят своим делом. Мозаику укладывал плиточник (Манон, если правильно помню), сантехнику отдельно приезжал делать сантехник и так по всему, разве что провода укладывали обычные рабочие (но мне сказали, они знают что делают), в итоге все работает хорошо, без нареканий. Выключатели, розетки, свет – все без сбоев.
Тот самый случай, когда на каждом этапе работы почему-то ждешь подвоха. Изначально смутили низкие цены на дизайн-проект, и до самой встречи с дизайнером (ко мне приезжала Оксана Полянская) были сомнения, что я его получу. В итоге все вышло шикарно, очень понравился подход ребят к делу – нет формальности и обязаловки. Запомнился момент, когда после уже трех часов обсуждения на квартире мы с мужем предложили Оксане сделать остальное на ее усмотрение, на что она возразила – нужно обсудить все, что важно для проекта, «ведь вам жить в этой квартире, а не мне». Человек явно нацелен на результат, а не на получить денюжку и уехать.
По визуализации, честно говоря, никаких впечатлений не осталось. Все было сделано, как я хотела, но в конце стало понятно, что от самих по себе картинок немного пользы. Все равно уже после ремонта на этапе покупки мебели мы многое переиграли.
Ремонт выполнен на твердую пятерку с минусом (минус ставлю за нестыковки в работе некоторых мастеров. Из-за занятости монтажников натяжных потолков пришлось ждать почти неделю впустую). По качеству никаких претензий, все красиво и аккуратно даже в самых мелких деталях типа затирки и плинтусов – нигде ничего не отходит и не трескается.
Оксане отдельное спасибо за ведение авторского надзора нашего ремонта. Несмотря на редкие визиты в квартиру во время ремонта, мы ни разу не столкнулись с проблемами как по качеству, так и по организации работ (кроме монтажников, но это не к Оксане). Каждая розетка сантиметр в сантиметр там, где и была заложена в проекте.
Спасибо за то, что эта компания мне помогла с проектом и капитальным ремонтом в новостройке. Они начали трудиться в апреле, к концу июня я въехал в готовую квартиру. Понравилась организация работ по ремонту в компании – операции учитываются в личном кабинете, за каждый расход наличествует отчётность.
Бригада рабочих дело знает, если на первых этапах ездил 2—3 раза в неделю на квартиру для проверок, то ближе к концу ремонта уже не сомневался в ребятах и вместо поездок на квартиру спокойно выбирал мебель и отделочные материалы. Недочеты присутствовали, но отношусь к этому нормально – исправлялись сразу, без споров и со старанием. Впечатления по ремонту положительные. Сделано «под ключ» в буквальном смысле в полном объёме, а заботы и головную боль компания взяла на себя.
Источник: remplanner.ru