1. Стройгенплан (лист 1);
2. Таблица объемов подготовительных работ, таблица расчетной мощности для строительной площадки (лист 2);
3. Вертикальная привязка г/п крана (листы 3, 4);
4. Календарный план строительства (лист 5).
1. Основание для проектирования
Проект организации строительства по реконструкции в режиме реставрации зданий и сооружений по адресу: г.Санкт-Петербург, 1-я линия Васильевского острова, д.3 разработан на основании:
— архитектурно-строительных чертежей стадии «проект»;
— задания на проектирование заказчика;
— градостроительного плана земельного участка;
— технического отчета об инженерно-геологических изысканиях;
— технического отчета об обследовании строительных конструкций реконструируемых зданий;
— ген. плана участка М 1:500;
— действующих Строительных Норм и Правил.
Строительство предполагается осуществлять силами генподрядной строительной организации, выбираемой Заказчиком по конкурсу с привлечением субподрядных строительных организаций.
Н.И. Явейн «Принципы реставрации и приспособления памятников архитектуры»
При разработке проекта организации строительства использованы следующие руководящие и нормативные документы:
— Нормативная и справочная литература.
Проект организации строительства содержит:
— характеристику условий строительства;
— рекомендации по производству основных строительно-монтажных работ;
— обоснование принятой продолжительности строительства;
— предложения по выбору строительных машин, механизмов, транспортных средств.
Настоящий проект организации строительства разработан в объеме, необходимом для правильного определения сметной стоимости, выбора оптимальных методов производства работ, необходимых строительных механизмов и является основанием для разработки проекта производства работ (ППР).
При организации строительного производства должны обеспечиться:
— Согласованная работа всех участников строительства объекта с координацией их деятельности генеральным подрядчиком, решения которого по вопросам, связанным с выполнением утвержденных планов и графиков работ, является обязательным для всех участников;
— Комплектная поставка материальных ресурсов в сроки, предусмотренные календарными планами и графиками работ, с соблюдением технологической последовательности технически обоснованного совмещения;
— Соблюдение правил техники безопасности;
— Соблюдение требований по охране окружающей природной среды.
Организация строительства предусматривает 1,5-сменное производство работ (с 8-00 до 23-00 час) с применением современных средств механизации производственных процессов, с выполнением всех требований и рекомендаций по производству строительно-монтажных работ, в том числе в зимнее время.
2. Характеристика района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства
Настоящим проектом организации строительства предусмотрены работы по реконструкции существующих зданий, а также строительству новых зданий и сооружений учебного комплекса ГУ Высшая Школа.
Симпозиум «Храм как синтез искусств» | Выставка-фестиваль «Дом Господень» 2023
Комплекс ГУ Высшая Школа расположен на территории памятника истории и культуры федерального значения — Патриотического Института и занимает квартал, ограниченный с севера Большим пр. В.О., с юга Съездовским пер., с запада 10-й линией, с востока граничит со смежными участками.
Комплекс формирует западную половину квартала Васильевского острова, выходящего на его главную магистраль — Большой проспект. Основные постройки комплекса Патриотического Института построены в стиле позднего классицизма. Церковь Святых Захарии и Елисаветы и Прачечный корпус решены в классических формах.
Характеристика земельного участка, предоставленного для строительства, обоснование необходимости использования для строительства земельных участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства объекта капитального строительства.
Участок строительства находится в квартале плотной исторической застройки в Василеостровском административном районе.
Ансамбль института занимает прямоугольной формы участок, ограниченный с севера Большим проспектом, с юга Кадетским (Съездовским) переулком, с запада 10-й линией, с востока он граничит с соседними участками.
Главное здание института западным фасадом выходит на красную линию застройки 10-й линии. С юга к нему примыкает Флигель с Белым залом, выходящий южным фасадом в Кадетский переулок. С северной стороны к Главному зданию пристроен Лазарет, отделяющий северную часть территории института.
Северную часть территории со стороны 10-й линии и Большого проспекта обрамляет ограда, оформленная в характере неоклассицизма. Кирпичная оштукатуренная, с опорными столбами прямоугольного сечения, рустованная, с полуциркульными нишами в нижней части. Воротный проезд на участок устроен со стороны 10-й линии. Ворота кованые, двухстворчатые, из металлических стержней с горизонтальными связками (советского периода).
Вдоль восточной границы участка установлено современное ограждение. По южной границе установлены ворота советского образца.
В северной части участка расположен сад (в средней зоне) и Прачечный корпус, вытянутый вдоль восточной границы. В северо-западном углу территории исторический древостой утрачен. Примыкающие к Главному зданию и выступающие вглубь участка флигель с Белым залом, церковь Святых Захарии и Елисаветы и Лазарет образуют два двора (центральный и южный) с сохранившимися немногочисленными старовозрастными деревьями.
Планировка и благоустройство во дворах — советского периода.
В северо-западном и в юго-восточном углу территории располагаются поздние малоэтажные служебные строения, не имеющие историко-культурной ценности.
Главное здание «Института Патриотического» (историческое наименование — «Патриотический институт») состоит из расположенных вдоль 10-й линии трёх корпусов (литеры А4, А6, А8), соединённых переходными корпусами-галереями (литеры А5 и А7).
Источник: docs.cntd.ru
Объекты культурного наследия. Что должен содержать проект организации реставрации (ПОР) на подготовительный период
До момента начала основных работ на объекте культурного наследия производитель работ (прораб) обустраивает реставрационную площадку в соответствии с проектом организации реставрации (ПОР) и проектом производства работ (ППР) на подготовительный период.
В соответствии с ГОСТ Р 55528 ПОР входит в состав научно-проектной документации раздела «Проект реставрации и приспособления» стадии «Проект», передаваемой подрядной организации для производства работ по сохранению объекта культурного наследия.
ПОР разрабатывает генеральный проектировщик или по его заданию субподрядная проектная организация. ПОР является обязательным документом для застройщика (заказчика), подрядных организаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение работ по сохранению объекта культурного наследия.
ПОР должен содержать:
В текстовой части:
а) характеристику района по месту расположения объекта культурного наследия и условий реставрации;
б) оценку развитости дорожной инфраструктуры;
в) сведения о возможности использования местной рабочей силы и волонтеров при осуществлении работ по сохранению объекта культурного наследия;
г) характеристику земельного участка, прилегающего к объекту культурного наследия;
д) описание особенностей проведения работ в условиях действующего объекта культурного наследия, стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи, в том числе необходимости проведения спасательных археологических работ до начала производства земляных и строительных работ;
е) обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность работ, обеспечивающей соблюдение установленных в сетевом графике сроков завершения работ (ее этапов);
ж) перечень видов работ, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ;
з) технологическую последовательность работ по сохранению объекта культурного наследия, в том числе — проведение спасательных полевых археологических работ (раскопок и археологических наблюдений) до начала иных работ по сохранению объекта культурного значения;
и) обоснование потребности в кадрах, основных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электрической энергии, ларе. воде, временных сооружениях, в том числе временных мастерских по сохранению конструкций и деталей;
к) обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов и оборудования;
л) предложения по обеспечению контроля качества работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов;
м) перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей документации, разрабатываемой на основании научно-проектной документации, в связи с принятыми методами возведения конструкций и монтажа оборудования;
н) обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в реставрации.
о) перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда;
п) описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период производства работ;
р) обоснование принятой продолжительности работы и ее отдельных этапов;
с) перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием объекта культурного наследия и сооружений, расположенных в непосредственной близости от него, в том числе и объектов археологического наследия.
В графической части:
а) сетевой график производства работ на объекте, включая подготовительный период (сроки и последовательность, выделение этапов);
б) генеральный план подготовительного периода (при необходимости) и основного периода работ на объекте культурного наследия с определением мест расположения временных зданий (сооружений), мест размещения площадок и складов временного складирования материалов и оборудования, инженерных сетей и источников обеспечения реставрационной площадки водой, электроэнергией, связью, а также трасс сетей с указанием точек их подключения и мест расположения знаков закрепления разбивочных осей, с определением территории и границ объектов археологического наследия.
Ответственность за реализацию ПОР, включая график производства работ на объекте культурного наследия, несет прораб.
(*) Источник: ГОСТ Р 59113-2020 Сохранение объектов культурного наследия. Производство работ. Подготовительные работы и инженерная подготовка территории объекта. Общие положения
Источник: dwgformat.ru