Проект организации строительства деревянного дома

Итак, вы решили приступить к строительству дома. С чего начать?

Прежде всего, на начальном этапе необходимо проектирование дома. Полную информацию, необходимую для реализации проектов любой сложности, содержит рабочий проект, в основе которого лежат архитектурно-планировочные решения эскизного проекта, архитектурные чертежи, конструктивные расчеты и схемы. Помимо этого, проект дополняется инженерными решениями по электроснабжению, отоплению и вентиляции, водоснабжению и канализации. На основании рабочего проекта и рассчитывается цена строительства.

Проектирование деревянного дома от «Промстройлес»

Комплексное проектирование домов, коттеджей и вилл, включает в себя разработку архитектурной идеи с последующим созданием всей рабочей документации.

Включает в себя две стадии:

• Стадия ЭП (эскиз)
• Стадия АР Архитектурное решение

Состоит из двух разделов:

Технология строительства деревянных домов HPW от компании HOMGART

1. КД (конструкции деревянные).
2. КДД (конструкции деревянные детали).

Включает в себя детальную разработку интерьерных решений с их сопровождением.

Включает в себя разработку и благоустройство участка с сопровождением.

Включает в себя:

• Отопление и вентиляция
• Водоснабжение и канализация
• Электрификация и слаботочные сети

Стоимость проектирования:

1. Эскизный проект ЭП – 150 р/м2
2. Архитектурные решения (АР) – 150 р/м2
3. КД – 300 руб/м2
4. КДД – 200 руб/м2
5. КЖ – 250 руб/м2
6. Отопление, водоснабжение (хвс, гвс), канализация – от 250 руб/м2
7. Электрика и слаботочные сети – от 100 руб/м2

Итого цена проектирования деревянного дома «под ключ»* 1400 руб/м 2

При заказе строительства дома «под ключ» все разделы проектирования – бесплатны (входят в стоимость работ).

При необходимости разрабатываются решения по сетям связи, газоснабжению, установке охранной сигнализации и иным инженерным системам. Кроме того, ко всем разделам прилагаются перечни потребных строительных и отделочных материалов и изделий (спецификации) и составляется смета на строительство.

В конечном итоге рабочий проект реализуется в примерно таком комплекте документов:

1. общая пояснительная записка;
2. генеральный план;
3. организация рельефа;
4. архитектурные решения;
5. технологические решения;
6. конструктивные решения;
7. инженерное оборудование;
8. проект организации строительства;
9. сводный сметный расчет стоимости строительства.

Рабочая документация домов от производителя

На основании этих документов разрабатывается рабочая документация: схемы, чертежи, спецификации, пояснительные записки и прочие, предназначенные для использования непосредственно на строительной площадке.

Если вы ведете строительство домов из клееного бруса или других деревянных объектов под ключ, у вас наверняка будут соответствующие документы проекта на каждый этап работ: от закладки фундамента до сборки крыши. Плюс дизайн-проект интерьеров и план обустройства земельного участка.

Усадьба «Солодово». Жизнь на природе

Рабочая документация необходима, поскольку дисциплинирует производителей и строителей, позволяет избежать ошибок в процессе возведения дома и контролировать качество работ на стройплощадке. Более того, в ней отражены оптимальные решения, найденные на этапе проектирования сооружения, а значит она позволяет избежать излишних затрат и гарантирует определенную экономию при строительстве.

На основании документов в дальнейшем вы получите итоговую стоимость. Цены на дома указаны в соответствующих разделах нашего сайта.

Источник: www.pslcomp.ru

Состав проекта

Архитектурные решения, в зависимости от задачи проектирования, могут выпускаться в двух вариантах — Полный проект (маркируется — РП) и Базовый проект (маркируется — ЭП). Конструкции деревянные (КД) выпускаются в варианте Полный проект — с элементами сруба, стропильной схемы, балками перекрытий, опорными столбами, в случае выполнения с Архитектурными решениями (АР) Полный проект (РП) или в варианте Базовый проект, включая только элементы сруба, при выполнении с Архитектурными решениями (АР) Базовый проект (ЭП). Проектная документация выпускается на русском или английском языке

Архитектурные решения (АР)

Полный проект (РП)

• Ведомость рабочих чертежей основного комплекта
• Общие данные. Пояснительная записка. Технико-экономические показатели проекта
• Генеральный план. Схема привязки осей (в случае выполнения индивидуального проекта)
• Планы этажей с маркировкой оконных и дверных проёмов. Экспликация помещений
• План фундаментов с осевыми и основными размерами. Ведомость расхода бетона
• Планы этажей общестроительные с осевыми, основными и деталировочными размерами. Маркировка опорных столбов, перегородок. Ведомость перегородок. Ведомость опорных столбов
• План кровли. Маркировка мансардных окон. Ведомость кровли. Ведомость мансардных окон.
• 3D Виды кровли с указанием характерных размеров
• План подкладочного бруса. Ведомость подкладочного бруса
• Планы расположения балок перекрытий. Ведомость балок перекрытий
• План расположения элементов стропильной схемы. Ведомость элементов стропильной схемы
• Деревянные конструкции 3D. Общие виды
• Разрезы по характерным местам
• Фасады
• 3D Общие виды
• Сруб 3D. Общие виды
• Ведомость заполнения дверных проемов
• Ведомость заполнения оконных проемов
• Узлы типовые (включаются в проект при наличии разработанного альбома чертежей производителя или строительной компании, могут быть разработаны в рамках индивидуального проектирования)

Базовый проект (ЭП)

• Ведомость рабочих чертежей основного комплекта
• Общие данные. Пояснительная записка. Технико-экономические показатели проекта
• Планы этажей с осевыми размерами. Экспликация помещений
• План кровли с осевыми размерами. Ведомость кровли
• План фундаментов с осевыми размерами. Ведомость расхода бетона
• План подкладочного бруса. Ведомость подкладочного бруса
• Разрез по характерному месту
• Фасады
• 3D Общие виды
• Сруб 3D. Общие виды

Конструкции деревянные (КД)

Полный проект

• Ведомость рабочих чертежей основного комплекта
• Порядовки стен по осям
• Схемы венцов
• Спецификация элементов. Комплект сруба
• Ведомость элементов. Комплект сруба
• Карта раскроя. Комплект сруба
• Спецификация изделий. Деревянные конструкции (брус подкладочный, стропильная схема, балки перекрытий, силовой каркас (при наличии)
• Карта раскроя. Деревянные конструкции (брус подкладочный, стропильная схема, балки перекрытий)

Базовый проект

• Ведомость рабочих чертежей основного комплекта
• Порядовки стен по осям
• Схемы венцов
• Спецификация элементов. Комплект сруба
• Ведомость элементов. Комплект сруба
• Карта раскроя. Комплект сруба

Визуальные материалы

Визуальные материалы используются для представления проектных решений в сети интернет и в печатной продукции

Основные визуальные материалы (Файлы в высоком разрешении. Формат JPEG. Размер 5120х2880) предоставляются в случае необходимости бесплатно при выполнении Архитектурных решений (АР) Полный или Базовый проект:

• 3D Общие виды (1-4 вида, используемые в проекте АР)
• Сруб 3D. Общие виды (4 вида, используемые в проекте АР)

Дополнительные визуальные материалы выполняются в случае необходимости в соответствии с расценками на проектирование:

Источник: projectpro.ru