Проект организации строительства торгового центра

Индекс: 73.13.n
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
Раздел: все разделы
Объем данных: 451 МБ
Формат файлов: редактируемые форматы
Экспертное заключение:
Состав проекта: Скачать

Индекс: 237.12
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
Раздел: все разделы
Объем данных: 987 МБ
Формат файлов: редактируемые форматы
Экспертное заключение: положительное

8. Проект организации строительства в рабочей документации. Мое мнение

Состав проекта: Скачать

Индекс: 610.10
Документация: Проектная, рабочая документация включая сметы и результаты инженерных изысканий
Раздел: Все разделы
Объем данных: 2874 МБ
Формат файлов: редактируемые форматы
Экспертное заключение: положительное
Состав проекта: Скачать

Готовая проектная документация

Торговый центр – это неотъемлемая часть жизни современного человека и важный строительный объект, работа над которым требует всестороннего и ответственного подхода. Инженеры компании “Моспроект” предлагают уже готовые к строительству проекты торговых центров.

Виды ТЦ

Подразделяются по территории обслуживания:

Строения небольшой высоты: в один – два этажа. Предназначены для торговли товарами первой необходимости, а также для оказания самых популярных услуг. Центральным помещением является минимаркет в 5-10 минутах ходьбы от ближайшей остановки общественного транспорта или парковки.

Здание площадью от 3 до 10 тысяч квадратных метров, вмещающее магазины с товарами повседневного спроса, предназначенное для обслуживания жителей района. Комплекс вмещает несколько магазинов с одеждой, обувью, аптеку и крупный супермаркет. Количество посетителей такого центра до 40 тысяч человек, проживающих поблизости в 5-10 минутах транспортной доступности.

ТЦ с более широким предложением товаров и услуг, площадью от 9,5 до 47 тысяч квадратных метров, в 10-20 минутах транспортной доступности. Содержит не только бутики, но и развлекательные комплексы, заведения общественного питания, помещения для организации бизнеса. Число покупателей этого типа достигает 150 тысяч человек.

Занимает от 23000 до 85000 кв.метров. Вмещает различные магазины с широким выбором товаров и услуг. На отдельных этажах расположены развлекательные помещения, офисы и так далее. Насчитывает 150 тысяч покупателей. Торговая зона в 10-ти минутах пешей доступности.

Наши специалисты также осуществляют проектирование торговых центров по техническому заданию заказчика.

Готовый проект и его преимущества

Типовой проект (ТП) торгового центра содержит всю необходимую документацию, чертежи, схемы, заключение экспертов. По сути это план здания полностью готовый к строительству. Большая часть задач в нем уже проработана, поэтому его реализация занимает меньше времени и стоит дешевле, чем индивидуальная разработка.

Состав проекта

• Генплан
• Пояснительная записка
• Схемы инженерных коммуникаций
• Архитектурные, объемно планировочные, конструктивные решения

Сопровождение и доработка

Любые проектные решения, предложенные нашими экспертами, могут быть доработаны по требованию заказчика. Специалисты внесут правки в соответствии с нормами проектирования, правилами строительства, требованиями безопасности, а затем помогут пройти государственную экспертизу измененной документации.

Нормы, которым соответствует проект

1. СП 118.13330.2012 “Общественные здания и сооружения”
2. “Градостроительный кодекс РФ”

Как сделать заказ

Купить проект здания ТРЦ можно с помощью кнопки “Оформить заявку”. После отправки запроса с вами свяжется наш менеджер.

Получите бесплатную консультацию по телефону: +7 (499) 348-29-05.

Проектирование зданий и
сооружений
Проектирование под ключ

Источник mosproekt.net

Проектирование торговых центров и магазинов

На начальном этапе проектирования магазинов и торговых центров происходит тщательное изучение следующих факторов:

• демографическая ситуация вблизи будущего объекта;
• местоположение в черте города;
• качество дорог и коммуникаций (удобство подъезда к зданию, в том числе и большегрузных автомобилей, наличие остановок общественного транспорта и прочее);
• расположение торговых точек конкурентов.

Наиболее подходящим для проектирования торгового центра или магазина станет район с большим количеством новостроек и высокой плотностью людского потока.

После проведения всестороннего мониторинга можно приступать к созданию планировки и разработке стиля. Проектирование магазинов преследует цель привлечь потенциального покупателя, заинтересовать его, создать максимальные удобства. Важно достичь оригинальности и добиться узнаваемости.

При проектировании торгового центра или магазина уделяется особое внимание:

Источник www.rosarch.ru

Проект здания торгового центра

В проекте выполнена разработка архитектурно-конструкторских и организационно-технологических решений по строительству здания торгового центра в г. Барнауле.

Для достижения цели в ходе выполнения работы были решены следующие задачи:
— выполнено проектирование архитектурно — планировочных и конструктивных решений здания;
— проведены расчеты конструктивных элементов здания;
— выявлен состав строительных работ, разработана технологическая карту на производство основного технологического процесса, рассчитана калькуляция трудовых затрат, освещены вопросы по организации строительства здания;
— освещены вопросы безопасности труда и экологичности проектных решений, дана характеристика противопожарной безопасности на строительном объекте.

В первой главе изучены характеристики района строительства, проведено проектирование архитектурно-планировочных и конструктивных решений здания, выполнено описание генплана, выполнены конструкторские расчеты строительных элементов.

Во второй главе выполнена разработка вопросов технологии и организации строительства здания, произведен выбор машин и механизмов для производства работ, разработана технологическая карта на устройство монолитного перекрытия, разработан календарный план строительства объекта, выполнено проектирование строительного генерального плана с расчётом временных зданий и сооружений и сетей, рассчитаны технико-экономические показатели по стройгенпану.

В третьей главе рассчитана сметная стоимость строительства объекта, приведены ТЭП строительства, разработаны мероприятия по обеспечению безопасности строительного процесса, рассмотрены вопросы охраны окружающей среды при строительстве здания.
При подготовке работы использовались действующие в области проектирования и строительства ГОСТы (государственные стандарты), СП (своды правил по строительству).

1. Фасад здания. Генеральный план. ТЭП.
2. Планы на отм. 0.000, +4.500. Экспликация помещений.
3. Разрез 1-1. Узлы.
4. Колонна К-1. Узлы.
5. Технологическая карта.
6. Календарный план строительства
7. Стройгенплан

В указанных на чертеже размерах планов первого и типового этажа, разреза и кровли есть ошибки. Скачавшим придётся редактировать.

Здание в плане решено несимметричным, что обуславливается увеличением площади здания без существенного увеличения габаритов здания в целом.
На входах нависает второй этаж.
Наружная отделка – панели «толщиной 10мм и фиброцементные панели толщиной 14мм, конструкция каркаса навесной фасадной системы «Альт-Фасад»
— крыльца и пандус – нешлифованная керамогранитная плитка,
— ограждения крыльца, пандуса и кровли – нержавеющая сталь
Цвет фасадных панелей мною принят оранжево-красный.
На крыше устанавливается ограждение.
Все вышеперечисленные архитектурные решения придают зданию законченный современный вид.

Проектируемое здание представляет собой трехэтажный торговый центр, расположенный в г. Барнауле.
Расчетная мощность (одновременная посещаемость) торгового центра – 350..400 человек.

При выборе площадки под строительство торгового центра был учтен
При выборе площадки под строительство ТЦ был учтен рельеф и гидрогеологические характеристики площадки.
Схема планировочной организации земельного участка решена в соответствии со СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Размещение здания на схеме предусмотрено с соблюдением градостроительных, технологических, санитарных и противопожарных требований, а также с учетом естественного рельефа участка отведенного под строительство и с учетом минимального количества земляных работ.
Участок торгового центра имеет четкое функциональное зонирование. Территория благоустроена.
Объекты, входящие в структуру предприятия, находятся в увязке с инженерно-транспортной инфраструктурой города.
Площадь участка – 11777 м2, площадь застройки – 1038,0 м2.
На участке предусмотрена открытая автостоянка, озеленение и освещение территории. Запроектированные проезды и подъезды к зданию обеспечивают нормальное транспортное обслуживание проектируемого объекта, а также проезд пожарных машин в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011.
Ширина дорог 6 м. Покрытие подъездных дорог и автостоянки выполнено из мелкозернистого асфальтобетона с обрамлением бордюрами. Пешеходные дорожки (тротуары) выполнены из цветной тротуарной плитки и обрамлены поребриком. Ширина тротуаров 2 м
Проектом предусмотрена вертикальная планировка участка, обеспечивающая отведение атмосферных вод от проектируемого здания, а также с участка, путем создания уклонов с максимальным сохранением существующих отметок и уклонов.

Для озеленения территории предусмотрена завозка дополнительного плодородного грунта, который используется для засыпки в верхний слой газонов и цветников (толщина слоя 0,4 м).
Для озеленения территории проектом предусматриваются дополнительные саженцы деревьев и кустарников. Проектом предусматривается озеленение проектируемой территории в виде посадки газонов и цветников.
Инженерное обеспечение согласно техническим условиям:
— водоснабжение от существующих сетей водопровода;
— канализация в существующую канализационную сеть;
— газоснабжение от существующего газопровода;
— электроснабжение от существующей электролинии;
— отопление от существующей теплотрассы;
— телефонизация от существующего колодца;
— радиофикация от существующей линии радиофикации.
Инженерные коммуникации располагаются под землей, ниже уровня промерзания грунта.
Проектом благоустройства территории предусмотрено:
— устройство проездов к проектируемому зданию и тротуаров общей площадью 3125,6 м2;
— устройство автомобильный стоянок на 36 машиномест;
— озеленение территории путем посадки кустарников, деревьев цветников и устройством газонов 5641,2 м2;
— устройство площадки отдыха общей площадью 350,0 м2;
— устройство детской площадки общей площадью 893,9 м2;
— оборудование площадок отдыха и детской игровой площадки игровыми элементами.
— вдоль здания имеется площадки с плодородными грунтом и земельными насаждениями.
— предусматривается площадка для мусоросборников.
Организация естественного рельефа обеспечивает оптимальное размещение зданий и элементов благоустройства при минимальном количестве земляных работ, а также необходимый отвод поверхностных вод.
Внутриквартальные проезды, приняты в две полосы движения общей шириной 5,5 м.
Тротуары предусмотрены шириной 2,0м.
Проезды площадки и пешеходные дорожки заасфальтированы. Территория освещена посредством опор наружного освещения.

Проектируемое здание, трехэтажное с подвалом, имеет размеры в плане в осях 54,0х18,0 м.
Общая торгово-выставочная площадь составляет 2312,0 м2, одновременная посещаемость торгового центра – 350..400 чел.
В подвале размещены технические помещения (тепловой узел, водомерный узел, венткамера, электрощитовая, кладовая уборочного инвентаря), фитнес клуб с тренажерным залом.
На первом этаже размещены: загрузочная (лифт грузовой), также лифт для инвалидов, кладовая уборочного инвентаря, торгово-выставочный зал, серверная, помещение для видеонаблюдения, санузлы для посетителей, помещения для обслуживающего персонала (гардероб, комната персонала, санузлы).
На втором этаже размещены: торгово-выставочный зал, помещения для персонала (комната персонала, санузлы), кладовая уборочного инвентаря, подсобное помещение.
На третьем этаже размещено помещение кафе.
Связь между этажами обеспечивается с помощью двух лестниц. Одна, из которых главная находятся основной части здания в центре, другая в торце помещения и связывает еще подвал с основными этажами. Лестничные марши имеют ограждения с поручнями, уклон лестниц 1:2.
В здании предусмотрен грузовой лифт и лифт для инвалидов. Для инвалидов также предусмотрен пандус.
В целях эвакуации в здании предусмотрены две лестницы, которая находятся в торговом зале, одна лестница, которая находится в торцевой части.
Двери на путях эвакуации открываются по направлению выходов из здания.
Здание ТЦ оборудовано установками автоматического пожаротушения.
Технико-экономические показатели
Площадь застройки = 1038,00 м2
Объем строительный = 18405,1 м3
в т.ч. ниже отметки 0,000 = 3195,1 м3
в т.ч. выше отметки 0,000 =15210,0 м3
Общая площадь здания = 3995,0 м2
Полезная площадь здания = 3689,5 м2
Расчетная площадь здания = 3431,0 м2
Торгово-выставочная площадь = 2312,0 м2
Этажность – 3 этажа.
Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения
Для маломобильных групп населения проектом предусмотрено оснащение здания всеми необходимыми современными системами жизнеобеспечения, в том числе: входные площадки, коридоры оснащенные поручнями и специально оборудованные туалетные кабины.
В основных коммуникационных узлах предусмотрены информационные плиты покрытия пола и тротуара.
Для доступа инвалидов и маломобильных групп населения в здание предусмотрен пандус.
Вход в здание защищен от атмосферных осадков.
На пути движения людей пороги отсутствуют.
Поверхность на путях движения не допускает скольжения при намокании.
Предусмотрено устройство съездов с уклоном не более 1:10 на пересечении тротуаров с проезжей частью внутренних дорог.
Общая ширина эвакуационных проходов, а также общая ширина дверей в коридорах, лестницах, на путях эвакуации людей принята из расчётов не менее 0,8 м на 100 человек.

• прочности, т.е. хорошей сопротивляемостью внешним воздействиям;
• сопротивляемости износу;
• достаточной эластичности;
• должны быть не скользкими и бесшумными;
• обладать малым пылеобразованием и легко поддаваться очистке.

Теплоснабжение
Источник теплоснабжения – наружные тепловые сети. Системы отопления присоединяются к индивидуальному тепловому пункту, расположенному в подвале.
Температура теплоносителя в системе отопления 95-70°С.
Отопление и вентиляция
В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы, в технических помещениях – чугунные радиаторы.
В здании предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с механическим и естественным побуждением.
Все воздухообмены в помещениях определены по кратностям в соответствии с действующими нормами; а в торговых залах, а также в
Водоснабжение и водоотведение
Водоснабжение проектируемого объекта предусмотрено от низконапорной водопроводной сети. На здание торгового комплекса прокладывается один ввод d=100 мм из пластмассовых труб. Для учета расхода воды в подвале устанавливается водомерный узел.
В проекте принята раздельная хозяйственно-питьевая и противопожарная система водоснабжения. Горячее водоснабжение – централизованное с подачей воды из теплового центра, расположенного в подвале. Сброс бытовых и поверхностных сточных вод с кровли и прилегающей территории предусматривается в сеть общесплавной внутриквартальной коммунальной канализации.
Электроснабжение
Потребителями электроэнергии торгового центра являются электроприемники технологического оборудования, переносное электрооборудование, электродвигатели вентиляционных систем, насосов; рабочее, аварийное освещение; приборы пожаро-охранной сигнализации; средства связи и другие.
Для распределения электроэнергии, защиты электрических сетей в здании предусматривается устройство вводно-распределительного щита (ГРЩ), который устанавливается в отдельном помещении (электрощитовой).
Электроснабжение осуществляется по двум взаиморезервируемым кабельным линиям от ТП до ГРЩ.
Освещение помещений осуществляется в основном светильниками с люминисцентными и натриевыми лампами, подсобных и технических помещений – светильниками с лампами накаливания. Типы светильников выбираются в соответствии с характером и назначением помещений.
К сети аварийного освещения присоединяются светильники с надписью «Выход».
Питание рабочего и аварийного освещения осуществляется от ГРЩ по раздельным сетям.
Для подключения переносного технологического оборудования и уборочных машин устанавливаются штепсельные розетки. Штепсельные розетки устанавливаются на высоте 0,9 м от пола. Пусковая аппаратура устанавливается на высоте 1,5 м от пола.
Групповые силовые и осветительные электрические сети выполняются кабелем с медными жилами.
Слаботочные сети
В соответствии с концепцией строительства территориальной системы оповещения, оповещение осуществляется по сети проводного вещания.
В связи с этим для организации централизованного оповещения проектом предусматривается строительство городской радиотрансляционной сети напряжением 30В с установкой громкоговорителей, городской телефонной сети с установкой телефонных аппаратов с выходом в город и эфирного телевидения.
Проектом предусматривается раздельная охранная и пожарная сигнализация. Лучи пожарной сигнализации заводятся на прибор «Сигнал-20П», лучи охранной сигнализации на прибор «Сигнал-20». Приборы пожарный и охранный устанавливаются в помещении охраны на 1 этаже.
На путях эвакуации у выходов предусматривается установка ручных извещателей. Ручные извещатели устанавливаются на стене на высоте 1,5 м от уровня пола.
Сеть пожарной сигнализации выполняется кабелем, в слаботочных нишах устанавливаются коробки и боксы.
Проектом предусматривается устройство системы оповещения о пожаре – световое и речевое. Радиостойка, трансформатор и телестойка заземляются.

Источник www.2d-3d.ru