Представляем проект малоэтажного жилого квартала «Экомир» в пос. Курганово, в количестве шести домовладений с применением современных энергосберегающих технологий а также принципами «зеленого строительства».
Планируется строительство шести энергоэффективных домовладений, при этом площадь каждого дома составит около 200-230 кв.м. Энергоэффективные дома выполнены из СИП панелей.
Уникальность жилого комплекса заключается в том, что при его строительстве применяются современные энергосберегающие технологии: геотермальный тепловой насос с поддержкой от гелио-системы (солнечные коллектора). Проектирование энергоэффективных домов стало основной задачей перед архитекторами. Место расположения комплекса – село Курганово (Полевской городской округ), что в 30 км от города Екатеринбурга по Полевскому тракту. Категория застраиваемого земельного участка – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, площадь – около 120 соток. Территория жилого комплекса с северной и западной стороны примыкает к сосновому лесу.
Проект ПОС — Проект организации строительства
В строительстве жилого квартала «Экомир» используется геотермальная система отопления, с применением тепловых насосов Vaillant, производства Германии. Только правильный проект энергоэффективного дома может быть залогом успеха в применении теплового насоса. В центре застраиваемого земельного участка с учетом местной розы ветров будет устроен искусственный водоем (пруд) в виде меандра, площадью около 10 соток, переменной глубины от 2 до 5 метров и объемом 1300 куб.м. Вокруг пруда по периметру прибрежной зоны из грунта, образовавшегося в результате устройства пруда, будет сформирован и укреплен насыпной вал высотой около 3 метров (стены насыпного вала с двух сторон выполняются в форме 2х ступеней высотой 1,5м). Схема пруда и гряд выполнена по принципу пермакультуры Зеппа Хольцера.
Насыпной вал затенит часть пространства и выполнит ряд важных функций, в том числе ограждения, планировки, ландшафтного объекта, зоны благоприятного микроклимата, ветрозащиты и холмистой гряды для выращивания различных культур и растений. Под насыпным валом также пройдут трубы для тепло- и водоснабжения жилого комплекса.
Благодаря перечисленным особенностям устройства пруда из-за разницы температур и геометрии вода в нем будет находиться в постоянном движении. Постоянное движение воды и растения оксигенаторы не позволят ей застаиваться и цвести, а также предотвратят заболачивание водоема. Выходы к пруду со стороны всех домовладений будут проходить через арки в насыпном валу. При этом в каждом арочном проходе, внутри насыпного вала планируется устройство подсобных помещений с обеих сторон прохода (каждое площадью около 7 кв.м.), которые можно использовать для хранения овощей, заготовок, как кладовые и т.п.По дну пруда будет проложен коллектор (трубопровод), через который посредством работы теплового насоса будет отбираться тепло и передаваться для отопления и горячего водоснабжения домовладений жилого комплекса, или будет производиться нагрев пруда во время солнечного излучения.
Геотермальная система не загрязняет атмосферу вредными выбросами, также она безопасна и не подвержена риску возгорания, а монтаж теплового насоса не занимает большого количества времени.
Необходимо заметить, что среднемесячная стоимость отопления и горячего водоснабжения домовладения в жилом комплексе «Экомир» составит около 600-800 руб., что значительно меньше чем при использовании традиционной системы теплоснабжения.Таким образом, жилой комплекс будет обеспечен, с одной стороны, современной геотермальной системой теплоснабжения, а с другой – уникальным ландшафтным объектом. Пруд придаст жилому комплексу красоту и неповторимость, его можно использовать для отдыха, в том числе зимой как каток. На прибрежной зоне будут расположены пляжи, беседка. Открытая часть беседки предназначена для общего пользования в целях отдыха, а в закрытой части беседки будет размещено оборудование, обеспечивающее работу коммунальных систем жилого комплекса.
Источник: teplokrepost.ru
Зеленое строительство — международный опыт и перспективы развития в России
Не так давно Андрей Боков, президент Союза архитекторов России, сообщил, что в течение следующего года в нашей стране будут разработаны собственные стандарты так называемого «зеленого» строительства. Планируется, что участие в процессе разработки новых стандартов возведения домов, обладающих совершенно новыми эксплуатационными характеристиками, а главное, оказывающих гораздо меньшее негативное влияние на окружающую среду, примут специалисты ведущих строительных компаний России и архитекторы.
Alyse Rađenović. Bratunac. 2008
При этом, по словам Бокова, эксперты не будут ориентироваться на аналогичные стандарты, принятые за рубежом, так как российские условия требуют особого подхода, учета климата каждого отдельного региона. Именно данные правила и рекомендации станут в ближайшем будущем примером для застройщиков, образцом, который будет использоваться при возведении новостроек.
Таким образом, «зеленое» строительство становится одним из наиболее приоритетных направлений в возведении жилых и общественных зданий не только во всем мире, но и в России.
Что представляет собой «зеленое» строительство
Это термин возник в США и странах Европы еще в 70-х годах минувшего века. В 1975 году появились первые демонстрационные здания, отличавшиеся высокой энергоэффективностью. Уже в 1990 году в Великобритании был принят первый стандарт экологически чистого строительства, получивший название BREEAM, спустя два года свой стандарт, регламентирующий возведение «зеленых» зданий EnergyStar был принят и в Соединенных Штатах.
Под «зеленым» строительством подразумевается возведение и эксплуатация зданий с меньшим уровнем потребления энергии и материалов на всем протяжении жизненного цикла дома: от проектирования до утилизации.
В целом «зеленое» строительство преследует такие глобальные цели, как снижение влияния на окружающую среду и увеличение комфорта жителей здания. Достижению данных приоритетных целей служат:
- использование энергоэффективных технологий, снижающих потребление воды, электроэнергии и тепловых ресурсов;
- сокращение отходов и выбросов при эксплуатации здания;
- внимание к здоровью и комфорту жителей дома или служащих, работающих в «зеленом» офисном центре, повышение их трудоспособности, путем улучшения качества воздуха в помещениях и использования более чистой питьевой воды.
Международный опыт
На сегодняшний день доля «зеленых» зданий в общем числе новостроек в США достигает уже 20%, примерно такие же показатели в сфере строительства в государствах Евросоюза, и число таких домов в развитых странах постоянно растет. Мощным толчком для развития технологий «зеленого» строительства стали растущий уровень загрязнения окружающей среды во всем мире, глобальное потепление и необходимость в более экономичном использовании энергетических ресурсов планеты, таких как газ и нефть.
Chris Reynolds. Future Breeze
Главное отличие «зеленых» зданий — применение новейших технологий, позволяющих значительно снизить энергопотребление при эксплуатации дома, а также влияние на окружающую среду. Среди чаще всего применяемых при возведении подобных зданий технологий, стоит отметить:
- наличие двойного остекления, при этом между стекол располагается система циркуляции воздуха, что позволяет увеличить уровень теплосбережения. Подобное обустройство фасадов многоэтажных зданий и оконных проемов частных домов позволяет снизить затраты на обогрев здания;
- установка специальных жалюзи, автоматически меняющих уровень наклона в зависимости от естественного освещения. Так, в солнечный жаркий день жалюзи автоматически закрываются, что позволяет уменьшить время работы систем кондиционирования, а в пасмурную погоду обеспечат доступ света для уменьшения использования искусственного освещения. Такая технология позволяет экономить электроэнергию;
- установка центральной системы сбора талой и дождевой воды, а также современных систем очищения питьевой воды. Данное оборудование позволяет уменьшить потребление водных ресурсов из внешних источников;
- установка солнечных батарей и специальных, работающих на солнечной энергии коллекторов, нагревающих воду для нужд обитателей дома;
- альтернативой солнечным батареям могут служить ветровые турбины, установка которых часто используется при возведении высотных зданий, таких как Всемирный торговый центр в Бахрейне. Расположенные на высотных этажах небоскребов ветровые турбины служат не только для выработки электроэнергии, обеспечивающей значительную часть потребностей здания в энергии, но и для охлаждения помещений, обеспечивая приток свежего воздуха;
- наличие компьютерных систем управления домом. Такой «умный дом» позволяет контролировать и уровень освещения, и температуру в каждом отдельном помещении, что в целом способно значительно снизить затраты на обогрев здания и сэкономить электроэнергию.
Нельзя забывать и о том, что возведение «зеленого» здания — это не только наличие систем, увеличивающих использование энергии и вырабатывающих собственную электроэнергию из возобновляемых источников, но и использование при строительстве и отделке экологически чистых материалов.
Так, в отделке помещений чаще всего используют такие натуральные материалы, как бамбук и мрамор. Также часто при возведении «зеленых» зданий используется вторсырье, полученное процессе переработки строительного мусора.
Кроме того, при разработке проекта «зеленого» строительства в обязательном порядке учитывается влияние здания на окружающую среду — архитекторы уделяют особое внимание тому, насколько гармонично здание «впишется» в природный ландшафт и стараются свести влияние процесса строительства на естественную среду к минимуму.
Яркими примерами успешной реализации «зеленых» проектов могут служить следующие строительные объекты:
- «Зеленый маяк» — здание в центре Копенгагена, Дания, отличающееся не только здоровым климатом, но и чрезвычайно низким уровнем энергопотребления;
- Гримальди Форум в Монако;
- Манитоба Гидро Плейс, Виннипег, Канада;
- Здание юридического факультета сиднейского университета, Австралия;
- Crowne Plaza Копенгаген Тауэрс — 25-ти этажный отель в Копенгагене, полностью обеспечивающий себя электроэнергией за счет возобновляемых источников;
- Greentowers, «Зеленые башни» — реконструированное здание, в котором располагается штаб-квартира Дойче Банка во Франкфурте;
- Калифорнийская Академия Наук;
- Средняя школа Sidwell Friends, расположенная в Вашингтоне, США и многие другие.
В таких городах, как Лондон, уже появились целые кварталы жилых зданий, отличающихся наличием высокоэффективных энергосберегающих технологий, например, Greenwich Millenium Village и BED ZED. Есть «солнечный» поселок Solarsiedlung am Schlierberg и во Фрайбурге, Германия, успешно эксплуатируется и квартал зданий с солнечными панелями и в Хельсинки, Финляндия.
Как видим, в западных странах существует уже множество примеров успешной реализации принципов «зеленого» строительства, утвержденных правительствами государств. В настоящее время это направление считается одним из самых перспективных, так как современные технологии позволили избавиться от некоторых мифов, связанных с возведением «зеленых» зданий.
Dr. T.F. Chen. Sunshine Valley, Ode To Sun-Energy Painting
В частности, хотя считается, что строительство экологически чистых домов обходится значительно дороже, чем обычных новостроек, на самом деле сумма средств, затраченных на обеспечение энергоэффективности, не так уж и велика. Обычно возведение «зеленого» дома обходится всего на 10-20% дороже строительства обычного многоквартирного дома. Однако выгоды для владельцев такого жилья в будущем настолько очевидны, что такое строительство окупается уже на этапе продажи квартир — очень многие жители мегаполисов развитых стран предпочитают сейчас уплатить за жилье чуть дороже, чтобы в будущем ежегодно экономить значительные средства на оплате счетов за отопление, воду и электроэнергию.
Российские перспективы «зеленого» строительства
В настоящее время в Российской Федерации количество уже реализованных проектов экологически чистого строительства равно нулю. Существует несколько утвержденных проектов, которые, возможно станут первыми объектами «зеленого» строительства в нашей стране. Так, возведение олимпийских объектов в Сочи по указанию президента России ведется в соответствии с международными Зелеными стандартами, так что первый результат внедрения новых технологий в строительную сферу станет очевиден уже в 2014 году.
Кроме того, уже утверждены 8 проектов строительства «Энергоэффективных кварталов» в различных регионах России, а также 4 частных проекта строительства в соответствии с требованиями рейтинговой системы LEED и 4 частных проекта возведения зданий по английским стандартам BREEAM. Однако до реализации всех этих проектов «зеленого» строительства пока еще далеко и говорить об успешном развитии процесса возведения более энергоэффективных и экологически чистых новостроек, конечно же, рано.
Безусловно, в последние несколько лет заметно усиление внимания властей к данной проблеме. В частности Дмитрий Медведев в минувшем году подписал Новую Климатическую Доктрину России, согласно которой наша страна должна сократить выбросы CО2 на 40% к 2020 году. Разработка российских стандартов «Зеленого» строительства, о начале которой объявил Андрей Боков, также свидетельствует о повышенном внимании к данной сфере развития строительной сферы.
И все же, для того, чтобы «зеленое» строительство стало неотъемлемой частью российского строительного рынка, необходимо в первую очередь изменить отношение населения к данной проблеме. В условиях, когда подавляющее большинство граждан не может себе позволить приобретение квартиры в обычном многоэтажном доме, вопрос об экологической чистоте здания не является актуальным для большей части россиян. То же касается и вопросов эффективности использования природных ресурсов — граждане нашей страны не привыкли экономить электроэнергию и тепло, а с учетом состояния системы ЖКХ, когда текущие по тротуарам «реки» горячей воды и регулярные прорывы труб стали нормой, начинать внедрение энергосберегающих технологий необходимо именно с реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
Безусловно, «зеленое» строительство — необходимое условие для более бережного отношения к природным ресурсам нашей планеты и состоянию экологии в целом, однако для России это направление только становится актуальным и для его развития и успешной реализации, скорее всего, потребуется не один десяток лет.
Источник: www.rmnt.ru
Перспективы развития «Зеленого строительства» в Российской Федерации
Международные и российские стандарты и системы сертификации в области «Зеленого строительства». Сравнительный анализ ГОСТ Р 54964-2012 и международных стандартов BREEAM и LEED. Основные проблемы развития «Зеленого строительства» в Российской Федерации.
| Рубрика | Строительство и архитектура |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 12.10.2013 |
| Размер файла | 4,5 M |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru
Размещено на http://www.allbest.ru
-
Введение
- Глава 1. Цель и задачи «Зеленого строительства»
- Глава 2. Международные и российские стандарты и системы сертификации в области «Зеленого строительства»
- 2.1 История создания стандартов и систем сертификации
- 2.2 Сравнительный анализ стандартов: «BREEAM», «LEED» и «DGNB»
- 4.1Зарубежные проекты по зеленому строительству
- 4.1.1Торговое представительство автомобильной корпорации Toyota и офис по развитию компании в Южном университетском городке, Торренс (Torrance), Калифорния
- 4.1.2Европейский инвестиционный банк, Люксембург
- 4.1.3Калифорнийская академия наук в Сан-Франциско (США)
- 4.1.4Штаб-квартира Дойче Банка — Greentowers «Зеленые башни» (Германия)
- 4.2.1Штаб квартира WWF (Россия)
- 4.2.2Завод SKF (Тверская область)
- 4.2.3 Бизнес-центр Ducat Place III (Москва)
- 4.2.4Бизнес-центр «Японский дом» (Москва)
- 4.2.5 Активный дом (Московская область)
- 5.1Особенности внедрения в РФ
- 5.2Основные проблемы развития «Зеленого строительства» в Российской Федерации
- 5.3Предложения по улучшению ситуации с развитием «Зеленого строительства
Глава 1. Цель и задачи «Зеленого строительства»
Зелёное строительство — это комплексное знание, которое структурируется стандартами проектирования и строительства, направленное на сокращение общего влияния застройки на окружающую среду и человеческое здоровье, что достигается за счёт эффективного использования энергии, воды и других ресурсов, а также сокращения отходов, выбросов и других воздействий на окружающую среду.
Уровень его развития напрямую зависит от достижений науки и технологии, от активности промышленных инженеров и от сознания обществом экологических принципов [6].
Зеленые стандарты призваны ускорить переход от традиционного проектирования и строительства зданий и сооружений к устойчивому, которое проповедует следующие принципы:
· безопасность и благоприятные здоровые условия жизнедеятельности человека;
· ограничение негативного воздействия на окружающую среду;
· учет интересов будущих поколений.
Зеленые стандарты призваны регламентировать жизнеустойчивый подход в строительстве и оценить степень соответствия зданий исходным принципам.
Разработка и внедрение стандартов зелёного строительства стимулирует развитие бизнеса, инновационных технологий и экономики, улучшает качество жизни общества и состояние окружающей среды. Они являются инструментом разумной экономики — сохраняют деньги на всех этапах и способствуют интеграции в мировое движение, являются ключом к зарубежным инвестициям и признанию на мировом уровне.[6]
На сегодняшний день всё мировое сообщество заинтересовано в устойчивом развитии и рациональном использовании природных ресурсов.
Зеленое строительство напрямую способствует устойчивому развитию и является одним из способов рационального использования ресурсов, энергии, уменьшение отходов, уменьшения воздействия человека на окружающую среду и улучшение условий жизни людей.
Целью является снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов на протяжении всего жизненного цикла здания: выбора участка к проектированию, строительству, эксплуатации, ремонту и разрушению.
Cохранение или повышение качества зданий и комфорта их внутренней среды. Эта практика расширяет и дополняет классическое строительное проектирование понятиями экономии, полезности, долговечности и комфорта.
Новые технологии постоянно совершенствуются для применения в текущей практике создания зелёных зданий, основной задачей данного подхода является сокращение общего влияния постройки на окружающую среду и человеческое здоровье, что достигается за счет:
· эффективного использования энергии, воды и других ресурсов;
· внимания к поддержке здоровья обитателей и повышению продуктивности служащих;
· сокращения отходов, выбросов и других воздействий на окружающую среду.[6]
Глава 2. Международные и российские стандарты и системы сертификации в области «Зеленого строительства»
2.1 История создания стандартов и систем сертификации
Исторически первым был создан добровольный стандарт BREEAM в 1990 году британской компанией BRE Global как метод оценки экологической эффективности зданий BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) используемый ныне по всему миру. На сегодняшний день он является самым распространенным, и в мире сертифицировано более 110000 строений и около полумиллиона зданий предстоит пройти этот процесс.[3]
Затем во Франции, Канаде, Гонконге, Тайване и в США появился LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), что переводится как первенство (лидерство) в энергосбережении и экологичном проектировании, который был разработан Американским советом по экологичному строительству (USGBC) в 1998 году. Далее ситуация развивалась по двум сценариям: либо за основу брался один из двух стандартов, но граничные величины показателей определялись в соответствии с национальным законодательством и стратегическими документами, либо разрабатывался собственный национальный стандарт. Причем в некоторых странах действуют несколько стандартов.
На сегодняшний день существуют следующие 32 национальные системы стандартов в 24 странах[3]:
1. Австралия: «Green Star»;
2. Бразилия: «AQUA»;
3. Великобритания: «BREEAM»;
4. Финляндия: «PromisE»;
6. Германия: «DGNB / CEPHEUS»;
7. Гонконг: «HK BEAM»;
9. Италия: «Protocollo Itaca / Green Building Counsil Italia»;
10. Испания: «VERDE»;
11. Канада: «LEED Canada / Green Globes»;
12. Китай: «Three Star»;
13. Малайзия: «GBI Malaysia»;
14. Мексика: «Mexico GBC»;
15. Нидерланды: «BREEAM Netherlands»;
16. Новая Зеландия: «Green Star NZ»;
17. Португалия: «Lider A»;
18. Сингапур: «Green Mark»;
19. США: «LEED / Living Building Challenge / Green Globes / Build it Green / NAHB BS»;
20. Тайвань: «EEWH»;
21. Филиппины: «BERDE / PHILGBC»;
22. Швейцария: «Minergie»;
23. ЮАР: «Green Star SA»;
24. Япония: «CASBEE».
2.2 Сравнительный анализ стандартов: «BREEAM», «LEED» и «DGNB»
Сравнительный анализ стандартов «BREEAM», «LEED» и «DGNB» приведен в Таблице 1.
Таблица 1 — Сравнение стандартов: «BREEAM», «LEED» и «DGNB»
Доступные стратегии
Единая Общая стратегия LEED USGBC
Отдельная для Великобритании;
отдельная для Европы;
отдельная для Дании;
отдельная для производителя Toyota;
отдельная для стран Персидского залива.
международная система GSBC (DGNB);
отдельная для Германии;
Доступные схемы оценки
Эксплуатация уже построенных зданий;
Чистовая отделка зданий;
Объекты сферы здравоохранения;
Развитие загородного домостроения (коттеджные поселки);
Комплексные жилые кварталы.
Эко-дома (code for sustainable homes) — национальный стандарт для муниципальных проектов доступного жилья и инфраструктуры;
Объекты сферы здравоохранения;
Проекты под индивидуальный заказ — индивидуальная схема оценки под особенные здания;
Объекты международного значения;
Обеспечение экологической устойчивости проектов;
Эффективное использование воды;
Энергетика и влияние использования энергоресурсов на атмосферу;
Материалы и ресурсы;
Создание благоприятной атмосферы внутри помещений здания;
Применение инноваций в проектировании.
Здоровье и социальное благосостояние;
Эффективное управление застраиваемых территорий и экология;
Борьба с загрязнением окружающей среды.
Социально-культурные и функциональные качества
Уровень соответствия стандартам, присваиваемый объектам рейтинговыми системами оценки (от низшего к высшему уровню)
Организация оценочных работ
US-GBC (Американский совет по зелёным зданиям). Сертифицированные бизнес-консультанты LEED AP ведут проекты к сертификации. Итоговую оценку здания проводят 2-е независимые компании, члены LEED.
Обученные и сертифицированные оценщики BREEAM ведут проекты к сертификации, являясь связующим (юридическим) звеном между BRE Global и проектной группой (инвестор, девелопер, проектировщик, поставщик, строитель). Специалисты BREEAM AP выделены в отдельную группу и занимаются разработкой проектов.
Советом по устойчивому строительству DGNB. Оценку проектов проводят специалисты.
Сертификация и разработчик стандарта (QA/Certification)
Советом по устойчивому строительству (DGNB)
Количество объектов, получивших сертификаты по стандартам.
свыше 116 000 (в основном в Великобритании, а также в Дании, Голландии и др. странах Европы, странах региона Персидского Залива)
свыше 200 сертифицированных зданий в Германии. И несколько зданий в мире.
Количество зарегистрированных объектов
Количество профессиональных специалистов AP в мире
около 30 000 чел.
около 10 опытных специалистов.
Порядок обучения
Удаленный самостоятельный курс, либо посещение виртуальных семинаров, либо живых.
Удаленный электронный анализ — тест.
Исследовательская работа по сертификации проекта.
Курс — 3 дня + тест + удаленная исследовательская работа по оценке здания под контролем шефствующего профессионала BREEAM AP.
Курс состоит из трех модулей:
В первой секции дается информация о критериях, документации и процессе оценки по DGNB.
В конце второй секции проводится экзамен, который призван проверить эти знания.
В третьем модуле участники будут работать с реальным проектом в течение которого проходят два однодневных мастер-класса.
Слабые стороны
Адаптирован только под социально-экономические реалии США;
Жесткие требования к оформлению документации;
Жесткая связь функционального назначения с архитектурными формами, что не всегда приемлемо за пределами США.
Очень жесткие требования (четко сформулированные, не допускающие отклонений);
Сложная громоздкая система;
Слабая визуальная репрезентация обучающих материалов;
Высокая стоимость получения согласований;
Все же в наиболее эффективном виде привязан к строительным и инженерным нормам и подходам Великобритании, т.е. всегда необходим частичный импорт идей общего проектирования в случае выбора данного стандарта за основу.
Не учитывается пассивный метод энергосбережения;
Достоинства
Хорошая система продвижения на транснациональном уровне;
Большой объём информации по работе оценочных комиссий и о самом LEED в находится в открытом доступе в очень приятном, понятном, простом и структурированном виде;
Нет необходимости в организации обучения оценщиков;
Универсализация процессов и схем;
Высокое качество обучения и отличные международные стратегии по обучению LEED AP;
Высокие обязательные требования к энергоэффективности на всех уровнях оценки;
Стандарт легко привязать к экономическим реалиям в качестве системообразующего комплексного подхода нацеленного на удешевление строительства и эксплуатации;
Стандарт отлично согласован с широким набором технологий, инженерных систем, инноваций, стратегий, материалов, продуктов и т.д. находящихся в широком доступе на рынке США и транс-атлантческом пространстве ВТО в рамках США, Канады, Новой Зеландии, Австралии, Мексики, ЕС, Китая и Японии;
Стандарт прекрасно согласован с международными техническими регламентами и нормативами на основе Ashrae;
Прекрасные информационные стратегии обучения в том числе и on-line тестирование;
Система оценки применима к различным видам зданий;
Возможность независимого аудирования;
Критерии «настроены» под британское законодательство и соответственно британские ценности, в числе которых и высокое качество строительства и соответствие заявленному проекту на стадии эксплуатации;
Индивидуальный подход к тем или иным объектам;
Позволяет сравнивать разные здания;
Ясная схема адаптации под иностранные нормы;
Ясное ядро развития международных программ BREEAM и адаптированных к конкретной стране;
Возможность индивидуальных программ оценки;
BRE Global имеет инновационный парк в Лондоне, где представлены типы реальных зданий по стандарту, которые могут быть использованы в качестве исследовательского материала.
«Это единственная с мире система, которая рассматривает 50 лет функционирования здания с помощью оценки жизненного цикла»
Приоритет на производительности: система сертификации оценивает общую производительность зданий и не просто проводит отдельные измерения. Владельцы и дизайнеры получают большую свободу действий для достижений своих целей;
Активный вклад в устойчивость: сертификат демонстрирует, в количественном виде, позитивное влияние здания на окружающую среду и общество;
Уверенность в правильности планирования и проведения ценовой политики: процесс сертификации обеспечивает на ранней стадии планирования высокий уровень уверенности в том, что цели достижения производительности здания могут быть достигнуты по завершению строительства;
Минимизация риска: процесс сертификации обеспечивает интегральное планирование на протяжении строительства. Это ведет к большей прозрачности и определенности процесса на протяжении планирования и строительства и минимизирует риски на этапах строительства, эксплуатации, восстановления и деконструкции;
Рассматривается жизненный цикл здания: в процессе сертификации используются утилиты расчета LCA и LCC;
Больше чем «зеленое»: сертификат значительно превосходит экологические аспекты зеленых зданий, и дополнительно включает экономическую производительность, социально-культурные и функциональные аспекты зданий;
Высокая гибкость: система сертификации может быть гибко усовершенствована и легко адаптирована к техническим, социальным и международным разработкам.
У всех систем есть ряд общих черт, прежде всего это:
· Целевые группы — инвесторы, девелоперы, проектировщики, строители, управляющие компании, а в итоге — население;
· Преимущества создания систем стандартизации для целевых групп;
· Принципы построения систем оценки.
Принципами построения и функционирования национальных систем стандартов зеленого строительства являются[4]:
· Использование балльной системы оценки;
· Применение прямой системы расчета итоговой суммы баллов, которые каждый может проверить (в формате программы Excel c указанием источников информации и формул расчета коэффициентов);
· Система расчета оценки проста и понятна, а граничные значения показателей научно обоснованы, и правильность их использования можно легко отследить;
· Строгий контроль обеспечения качества;
· Разбиение критериев на смысловые группы и придание больших весов той группе, которая имеет большое значение с точки зрения природоохранной и энергосберегающей стратегии страны;
· Установление пределов для показателей соответствия на более строгом уровне, чем в национальном законодательстве;
· Строгая система аккредитации компаний — органов сертификации;
· Разработка детальных пособий по применению системы оценки;
· Постоянное усовершенствование систем оценки с целью отражения изменений, происходящих в общественном, природном и технологических пространствах.
Системы отличаются в оценке зданий, как правило, в следующем: страны с более жесткими строительными нормами и правилами имеют более требовательную систему сертификации зеленых зданий (в Европе более строгие нормы, чем в США). Например, по оценке BREEAM Centre, здания, получившие “Platinum” по оценке LEED (USGBC), по оценке BREEAM получат только 2-е место в рейтинге (“Very Good”).
В Европе более часто применяют методику оценки жизненного цикла (life cycle analysis — LCA), которая входит в число европейских стандартов Environmental Product Declaration (EPD). Директива ЕС по строительству и энергоэффективности (European Union’s Energy Performance of Buildings Directive) требует, чтобы все здания имели маркировку по потреблению энергии, которая будет информировать потребителей и влиять на дальнейшее развитие отрасли.
Также сильно отличается система веса, присваиваемого различным категориям. Так, например, в Японии Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency (CASBEE) присваивает фактору использования земли в 2-3 раза больше веса, чем в системах сертификации в западных странах.
Другим примером является Австралия, чья система Green Star была построена на основе BREEAM и LEED, но модифицирована с учетом жаркого климата. Эта система использует систему оценки по 9 категориям, некоторые из которых — качество внутреннего воздуха, вода, энергия, материалы, использование участка, транспорт и инновации — подобны категориям LEED. Green Star также присваивает баллы в зависимости от уменьшения выбросов парниковых газов и применения принципов устойчивости на всех этапах — от идеи до эксплуатации объектов. Система присваивает рейтинг объекту до начала его эксплуатации, действительную эффективность для окружающей среды далее измеряет National Australian Built Environment Rating System (NABERS). Новая Зеландия и Южная Африка недавно адаптировали систему Green Star для своих стран.
Китай до 2007 года использовал LEED, но в 2007 году правительство страны (Chinese Ministry of Housing and Urban-Rural Development — MOHURD) разработало официальную систему оценки зеленых зданий Three Star. Она состоит из шести категорий — земельный участок, вода, ресурсы, окружающая среда и эксплуатация, оценка по 3-м категориям — One-, Two-, или Three-Star, на основании достижения минимальных значений по каждому компоненту, а не по суммарному баллу.[4]
Большинство мировых систем имеют структуру рейтингов по категориям, аналогичным LEED — баллы присваивают по каждой категории и рейтинг базируется на их сумме. В то же время существенным отличием LEED является свобода, которая дается архитектору при выборе критериев, которые они будут учитывать. Если здание не имеет какого-то параметра, оно не потеряет право на рейтинг.
В Японии наиболее жестко оценивают каждую категорию в силу уникальной структуры системы сертификации — одновременно строгой в оценке и ясной в описании равновесия положительного и отрицательного воздействия зданий. Японская CASBEE была создана для объединения двух долгосрочных отраслевых целей: увеличения комфорта проживания и уменьшения воздействия на среду.
Система устанавливает гипотетическую границу вокруг здания и его участка. В пределах этой границы ставится задача максимизации качества потребительских выгод (Q). Q измеряет, например, акустический и световой комфорт, долговечность и совместимость элементов интерьера и красоту окружения.
За пределами границ устанавливается цель по минимизации негативной нагрузки на окружающую среду (L), так учитываются такие факторы как энергоэффективность, рециклированные материалы и снижение загрязнения. Соотношение Q/L определяется как эффективность экологического строительства (Building Environmental Efficiency-BEE). Чем более высокий показатель, тем больше положительных параметров у проекта. Эта система оценки при графическом изображении ясно показывает преимущества более «зеленых» зданий, но прямое сравнение с оценкой LEED затруднено.
Зеленое строительство не ограничивается только развитыми странами, так в развивающихся странах системы сертификации используют более широкое определение устойчивости. По словам Джереми Джибберда из Council for Scientific and Industrial Research (CSIR) в Южной Африке, в таких странах нет смысла оценивать зеленые здания независимо от окружающего общества. Все преимущества зеленых зданий бессмысленны, если локальные системы (экономические, здравоохранения, образования) в очень плохом состоянии.
Так в Южной Африке система сертификации Sustainable Building Assessment Tool (SBAT) включает рассмотрение этих систем и вовлечение местного сообщества в процессы, связанные с повышением устойчивости. Здания рассматриваются с точки зрения того, как они влияют на более широкие цели. Система включает 15 параметров в 3-х категориях:
· социальная устойчивость (комфорт проживания, доступность благ, контроль, образование, здоровье, безопасность);
· экономическая устойчивость (местная экономика, эффективность использования, издержки, капитальные затраты и др.);
· экологическая устойчивость (вода, энергия, отходы, территория). Система сейчас применяется на пилотных проектах.
В Германии, одной из первых успешных стран в вопросах энергоэффективности в строительстве, только недавно появилась система сертификации Sustainable Building Certificate от German Sustainability Building Council (DGNB). Это добровольная система сертификации, построенная на 6 категориях — экология, экономика, социум и культура, функциональность, техническое качество, процессы и территория. Построенная на основании местных нормативов и правил, она оценивает общую эффективность здания и жизненный цикл, а не индивидуальные метрики.
В США сейчас идет процесс включения в строительные нормы и правила стандартов LEED. Так, недавно был выпущен International Green Construction Code, подготовленный Международным Советом регулирования (International Code Council), который соответствует установленным целям достижения к 2030 году углеродной нейтральности (C- zero).
Сейчас идет процесс выработки общепринятых метрик для рейтинговых систем, в рамках Sustainable Building Alliance (SBA), расположенного в Париже.[4]
Оценка некоторых национальных систем стандартов «зеленого» строительства представлены в Таблице 2 и Таблице 3.
Таблица 2 — Оценка некоторых национальных систем стандартов «зеленого» строительства
Источник: knowledge.allbest.ru
Зеленое строительство
Зелёное строительство
(также Экологическое
строительство, Экостроительство,
Экодевелопмент) — это вид
строительства и эксплуатации зданий,
воздействие которых на окружающую
среду минимально.
Его целью является снижение уровня
потребления энергетических и
материальных ресурсов
на протяжении всего
жизненного цикла здания:
от выбора участка по проектированию,
строительству, эксплуатации,
ремонту и сносу.
Хотя новые технологии по строительству зелёных зданий постоянно
совершенствуются, основной целью данной идеи является сокращение
общего влияния застройки на окружающую среду и человеческое здоровье,
что достигается за счёт:
эффективного использования энергии, воды и других ресурсов;
внимания по поддержанию здоровья жителей и повышению эффективности
работников;
сокращения отходов,
выбросов и других воздействий
на окружающую среду.
схожий подход натурального строительства,
имеющий меньший масштаб,
заключается в использовании
натуральных местных материалов.
4. Задачи:
5. Национальные стандарты Зелёного строительства
В странах, где развивается Экологическое строительство, создаются национальные стандарты, учитывающие социальноэкономические и природные условия страны: законодательство, государственную политику в отношении энергоресурсов
и экологии, климатические условия, степень осознания проблем энергоэффективности и экологичности
профессиональными сообществами и населением.
Сутью развития национального стандарта является переформулирование только тех концептуальных рекомендаций
общепризнанных систем экологической экспертизы объектов недвижимости, которые сможет ввести в практику
национальный проектно-строительный сектор. Например, нецелесообразно введение в северных областях России таких
рекомендаций как автономная выработка электроэнергии ветрогенераторами и солнечными батареями. Адаптация
международных зеленых стандартов призвана дать строительному сектору методическую базу для деятельности, для
постройки энергоэффективного, экологичного и комфортного жилья.
Развитием и внедрением Зеленых стандартов занимаются советы по Зелёному строительству, специально
создаваемые некоммерческие организации.
Координация деятельности советов и других экологически ориентированных строительных и управляющих компаний
осуществляется Международным Советом по зелёным зданиям, World Green Building Council (WorldGBC).
WorldGBC является некоммерческой организацией, деятельность которой заключается в донесении опыта лидеров
строительной отрасли до других участников рынка и предоставлении международной дискуссионной площадки для
обсуждения наиболее совершенных методов проектирования, строительства и архитектуры в рамках общепринятой
концепции устойчивого развития территорий (общепринятым в концепции является признание приоритета «зеленых»
решений в отрасли).
Организация имеет множество направлений деятельности, среди которых поддержка развивающихся национальных Советов
по зелёному строительству и сертификационных систем по оценке качества зданий. Эксперты WorldGBC занимаются
разработкой организационного инструментария, маркетинговым продвижением зеленых решений в профильных бизнесотраслях, информационной поддержкой программ WorldGBC и национальных советов по Зелёным зданиям, а также
организацией независимых брифингов и консультированием частных лиц, интересующихся проблемой изменения климата и
зелеными решениями в строительстве и проектировании.
6. Выгоды от внедрения подхода
Преимущества сертификации зданий, сооружений и продукции в соответствии с Зелёными
стандартами для инвесторов, владельцев недвижимости, девелоперов, проектировщиков и
управляющих компаний:
1. Большая конкурентоспособность в продвижении своего проекта или решения как
экологически чистого и соответствующего принципам устойчивого развития окружающей
среды;
2. Гарантия, что при строительстве объекта применялись технологии, соответствующие
основным принципам устойчивого развития территорий;
3. Активизация поиска инновационных решений, которые минимизируют воздействие на
окружающую среду;
4. Снижение эксплуатационных расходов и повышение качества рабочей и жилой среды;
5. Соответствие объекта стандарту, который демонстрирует продвижение к корпоративным и
организационным экологическим целям, даёт право публично называться Зелёной компанией в
сфере недвижимости.
Иными словами, сертификация по Зелёным стандартам и достижение высоких показателей
по энергоэффективности становится значимым конкурентным преимуществом, которое
увеличивает доходность проекта через повышение арендной платы и снижение издержек,
что высоко ценится потенциальными инвесторами.
Преимущества для окружающей среды:
1. Значительное сокращение выбросов парниковых газов, мусора и загрязнённых вод;
2. Расширение и защита естественной среды обитания и биологического разнообразия;
3. Сохранение природных ресурсов.
Преимущества для здоровья и общества:
1. Создание более комфортных условий в помещениях по качеству воздуха, а также тепловым и
акустическим характеристикам;
2. Снижение уровня загрязнений, попадающих в воду,
почву и воздух, и как следствие,
сокращение нагрузки на городскую инфраструктуру;
3. Повышение качества жизни с помощью оптимального
градостроительного проектирования — размещения мест
приложения труда в непосредственной близости
жилых районов и социальной инфраструктурой
(школы, медучреждения, общественный транспорт и т. д.).
Экономические выгоды:
Эксплуатация Зелёных зданий по сравнению с традиционными сооружениями является экономически более выгодной. Так:
1. На 25 % снижается энергопотребление, и соответственно достигается уменьшение затрат на электроэнергию;
2. Уменьшение потребления воды на 30 % закономерно приводит к значительному снижению издержек на водоснабжение;
3. Сокращение затрат на обслуживание здания достигается за счёт более высокого качества современных средств управления,
эффективного контроля и оптимизации работы всех систем;
4. Увеличенная текущая чистая выручка (например, 3%-я премия на средней норме арендного договора) и стоимость активов
собственности (например, 10%-я премия на коммерческой ценности) может привести к более низким финансовым и страховым
затратам;
5. Уменьшение количества отказов от аренды и собственности, увеличение удовлетворенности арендаторов, что также может
привести к снижению издержек;
6. Внедрение принципов Зелёного строительства прекрасно подходит для привлечения общественного внимания, способствует
скорейшей окупаемости арендных площадей и большей лояльности арендаторов;
7. Согласно социально-экономическим исследованиям аналитики прогнозируют рост рынка Зелёных строительных материалов на
5 % ежегодно от 455 млрд долларов в 2008 к 571 млрд. — в 2013-м. Большинство крупнейших мировых строительных компаний к
2013 году планирует заключать на Зелёные здания не менее половины всех своих контрактов;
8. Здания, построенные с использованием Зелёных технологий, способствуют сохранению здоровья работающих в них людей, что
может снизить потери от выплат по медицинской страховке;
9. Принципы строительства Зелёных зданий уже сейчас соответствуют ожидаемому ужесточению экологического
законодательства, связанного с ограничением выбросов углерода;
10. Постоянное снижение себестоимости. Большинство Зелёных зданий дороже обычных не более чем на 4 %, а в ближайшем
будущем применение Зелёных технологий станет самым эффективным средством для снижения себестоимости строительства. В
настоящий момент дополнительная себестоимость может быть амортизирована в ходе эксплуатации здания, и обычно
компенсируются в течение первых 3-х или 5-ти лет за счёт снижения эксплуатационных издержек.
11. Многие инвесторы уже сейчас рассматривают строительство обычных зданий как увеличение своих рисков и повышение
ответственности.
9. Направления в экостроительстве
Экомейнстрим — европейские дома, где, как правило, экономится вода
(существует параллельная система сбора дождевой воды) и тепло,
включён рекуператор. Это дома ультранизкого потребления массового
строительства в Австрии и Германии
Экохайтек — пилотные проекты со сложными инженерными
сооружениями и фасадами, системами переработки мусора и т. д.
Эколоутек — разновидность экостроительства, где применяются, в
основном, природные материалы (дерево, глина, солома, тростник)
Экофутуризм — направление архитектора Вильяма Макдоноу, по мнению
которого необходимо «отменить» отходы, ядовитые вещества, а новые
искусственные вещества сделать неядовитыми и безотходными
Зелёные офисы — пилотные проекты, появившиеся в Москве в 2011 году,
прошедшие сертификацию LEED
10. Зеленое строительство в Казахстане
В Казахстане создан Совет по «зеленому» строительству KazGBC, который
призван развивать эту индустрию в республике. KazGBC уже начал
активное сотрудничество со своими зарубежными коллегами: подписаны
меморандумы о сотрудничестве с Советом по «зеленому» строительству
США (USGC) и Советом по экологическому строительству России (RuGBC).
Источник: ppt-online.org
Глава 11. Проектирование и организация зеленого строительства
Архитектурно-художественный уровень и качество озеленения, а также стоимость зеленого строительства в значительной степени зависят от уровня проектирования, от согласованности проектного решения с природными условиями, с существующей и перспективной планировкой данного участка и прилегающих к нему территорий.
Прежде всего должен быть оформлен отвод территории, намечаемой под новый объект зеленого строительства. Отвод участка производится местным Советом депутатов трудящихся на основании заявки организации-застройщика.
Когда решение об отводе участка получено, застройщик заказывает в местных архитектурно-планировочных органах вынос границ участка в натуру и изготовление архитектурно-планировочного задания. Одновременно застройщик подготавливает плановое задание на проектирование, заключает договор с соответствующей проектной организацией и совместно с ней производит изучение соответствующей природно-географической среды и местных планировочных условий.
Проектирование объектов зеленого строительства производится в двух стадиях:
разработка проектного задания и составлениесводного сметно-финаясового расчета;
разработка рабочего проекта и составление смет по рабочим чертежам.
Проектное задание и сводный сметно-финансовый расчет передаются на экспертизу и рассмотрение в архитек-турно-строительный совет, а затем утверждаются в соответствующей инстанции.
Для каждого этапа (стадии) проектирования зеленых насаждений установлен состав проектных материалов. Для большинства категорий насаждений ,и типов посадок предусматривается следующий состав проектных материалов.
Для проектного задания:
схема размещения объекта в плане города или района;
генеральный.план объекта (зонирование территории, размещение зданий, сооружений и зеленых насаждений);
планы.важных или характерных участков;
общий вид (перспектива, аксонометрия, архитектурный разрез);
схема основных сетей благоустройства;
схема маршрутов движения посетителей;
пояснительные схемы (районирование, очередность и т.д.);
рисунки и фотографии с натуры;
Для рабочего проекта:
поперечные и продольные архитектурные профили;
проекты вертикальной планировки дорог, водостоков;
проекты всех видов благоустройства;
проекты зданий, инженерных сооружений и оборудования;
сметы по рабочим чертежам;
проект организации работ.
При составлении рабочих чертежей должны быть использованы имеющиеся типовые чертежи отдельных элементов, деталей и узлов (цветники, борт, ограждение, узлы сетей и т. п.).
При заказе на составление проектно-сметной документации заказчик предоставляет проектной организации материалы для характеристики природных и планировочных условий. Эти материалы включают в себя необходимые для.проектирования данные: по климату, рельефу участка, почвам, гидрологии, по существующей на участке растительности, благоустройству территории, существующим зданиям, оборудованию и декоративному оформлению участка, по прилегающим территориям, по планировке города,геодезический материал.
Задание на проектирование
Задание на проектирование (или плановое задание) должно дать проектировщику исчерпывающие указания по функциональному назначению проектируемого объекта, его размерам, емкости, количеству и характеру подлежащих размещению на участке сооружений, по благоустройству участка, объему возможных затрат на строительство.
От степени проработки в значительной мере зависит качество проектного решения. Например, для проектирования парка культуры и отдыха необходимы следующие минимальные задания на проектирование:
расположение проектируемого парка, характеристика его территории и окружающей застройки;
культурно-просветительная работа в парке;
расчет посещаемости парка;
расчет проектируемых сооружений (центральное здание парка, зеленый театр, выставочные павильоны, лекторий, летняя читальня, стадион, спортивные площадки, беседки отдыха, летние танцевальные площадки, эстрады для симфонических концертов, раковины для духового оркестра, крупные аттракционы, детские спортивные площадки, павильоны дошкольников, торговые киоски, оранжерейные и транспортно-складское хозяйства, входы, уборные, стоянки автомобилей и велосипедов, ограда парка, элементы декоративного оформления — фонтаны, скульптуры и т. п.);
требования к планировке и архитектуре парка;
благоустройство территории парка, водоемов и берегов;
вертикальная планировка, водостоки, дороги и площадки;
водоснабжение, канализация и очистка; освещение и энергоснабжение, радиофикация и связь;
стоимость и очередность строительства парка;
согласование и утверждение проектных материалов.
Составление смет
Исходными материалами для составления сметы являются:
нормы и расценки на зеленое строительство; ценники на деревья, кустарники, семена газонных трав, цветочные растения; ценники на строительные материалы и расценки на транспортные работы.
Смета может быть развернутой или составленной по единичным расценкам.
Смета по единичным расценкам включает в себя ведомость подсчета объемов работ и смету с приложением сборника единичных расценок.
Проектирование нового внутриквартального озеленения, а также озеленения промышленных объектов отдельно не проводится, а техническая документация подготавливается одновременно с документацией на строительство жилых и промышленных объектов.
Проект организации работ по строительству объектов
Составление проектов организации работ необходимо при строительстве любого зеленого объекта.
Даже строительство небольшого нового парка связано с проведением большого комплекса не только озеленительных, но и инженерно-строительных работ, таких как:
вертикальная планировка территории, прокладка водостоков, водопровода, канализации, электрических кабелей, строительство водоемов, лестниц, подпорных стен, дорог и площадок, подготовка почвы для посадок и посевов, посадка и пересадка деревьев и кустарников, устройство газонов, строительство оград, пергол, трельяжей, павильонов, беседок и прочих сооружений, декоративное оформление территории скульптурами, вазами, фонтанами, а также элементами периодически сменяемого оформления (Доски почета,- плакаты, лозунги), установка скамеек, урн, указателей и другие работы.
По каждому объекту в процессе проектирования устанавливается перечень работ, подлежащих выполнению, их характер и объем.
Проект организации работ может быть составлен проектной организацией или силами подрядчика.
В проекте необходимо предусмотреть:
очередность и календарный план-график производства работ (табл. 29);
Таблица 29. Календарный план-график производства работ (примерная форма)
График производства работ
число календарных рабочих дней
t^i? 0 «Э • ь-V ^ OJ
S.» и р 7 sa
в т v
Посадка деревьев в шт.
Примечание. Фактический ход работ фиксируется на графике второй условной линией с указанием цифровых данных по дека-
дам. При сравнении фактических данных с планом-графиком можно определить, в какой мере данное строительство обеспечено рабочей силон, как выполняются нормы выработки и план по конструктивны!
потребность в посадочном и строительном материале и календарный график снабжения ими (табл. 30);
потребность в механизмах и график обеспечения ими-календарный план механизации работ (табл. 31);
потребность в транспорте и календарный график обеспечения им;
потребность в инструментах и приспособлениях;
перечень, расчет мощности, характеристику и размещение на участке временных сооружений — план организации строительного участка.
Проектирование и строительство парков, садов, скверов и других объектов озеленения следует проводить с учетом их постоянного использования в течение летнего и зимнего сезонов.
В условиях зеленого строительства основными являются минеральные материалы (строительный мусор, кирпичный щебень, гарь, песок, отсев, растительная земля, минеральные удобрения и др.) и посадочный материал (деревья, кустарники, цветы, семена газонных трав), а также органические удобрения (навоз, торф), поэтому, если размеры строительного участка позволяют рационально их складировать, минеральные материалы могут быть полностью завезены до начала работ.
В календарном плане механизации предусматривается выполнение всех трудоемких процессов строительства при помощи машин и механизмов. При определении видов работ, подлежащих механизации, учитывается не только наличие машин, имеющихся в данной строительной организации, но и возможное привлечение их из других организаций и машинопрокатных баз как по субподрядному договору, так и на условиях аренды.
Строительный генеральный план выполняется ,в виде чертежа в масштабе с указанием мест установки механизмов, складирования материалов и расположения сооружений, путей внешнего и внутреннего транспорта и других объектов.
Пояснительная записка к проекту организации работ.
В пояснительной записке отражаются такие вопросы:
объем основных видов работ, характер озеленяемого
участка, местные условия производства работ, сроки выполнения работ по годам и периодам, местные ресурсы для получения тех или иных материалов;
источники и порядок снабжения строительства электроэнергией, водой, теплом и вся характеристика материально-технического снабжения;
схема и расстояния для перевозки основных грузов;
пояснения к плану механизации, расчет в инвентаре и прочих средствах производства.
Источник: studfile.net