Готовые проекты гостиницы, мотелей, домов отдыха, пансионатов и т.д.
693,0
для строительства на участке земли с уклоном.
Проект пятиэтажной гостиницы Г-образной формы на 56 номеров (проект гостиницы с лифтом).
Готовый проект двухэтажной гостиницы П-образной формы (проект гостиницы с патио).
693,0
Готовый проект трехэтажной гостиницы Г-образной формы на 38 номеров (проект гостиницы с лифтом).
Готовый проект сейсмостойкой двухэтажной гостиницы на 42 номера с 4 саунами и бассейнами (банный комплекс)
Одной из наших услуг является проектирование гостиниц, хостелов, домов отдыха, придорожных гостиниц, пансионатов, санаториев, баз отдыха и т.д.
Такие проекты пользуются все возрастающей популярностью.
Предлагаем различные и многочисленные планировки номеров гостиниц: от эконом класса до элитных двухэтажных номеров.
Практически любой из предлагаемых нами проектов жилых многоквартирных домов может быть оперативно доработан под возможность его использования в качестве гостиницы.
Проект гостиничного комплекса
В частности, мы предлагаем проектирование придорожных гостиниц.
Мы предлагаем не только проектирование гостиниц «под ключ», но и целый комплекс смежных услуг, воспользовавшись которыми практически любой инвестор сможет многократно увеличить шансы получить прибыль от реализации в натуре проекта гостиницы, снизить риски, накладные расходы.
Представленные в данном разделе проекты малоэтажных гостиниц имеют различную идеологию. Поэтому с успехом могут быть построены для решения разных задач.
Наши основные услуги инвесторам, желающим начать строительство гостиницы:
Проектирование гостинцы «под ключ».
Помощь в выборе генерального застройщика.
Помощь в материально-техническом снабжении гостиницы.
Разработка дизайна интерьера номеров и помещений всей гостиницы.
Разработка официального сайта гостиницы.
ПОСОБИЕ
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ОТНОСИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ПО ОБЪЕКТАМ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Настоящее пособие рекомендуется для применения при определении (или распределении) стоимости разработки проектно-сметной документации по разделам, частям проектных работ, учтенных ценами Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства».
Справочник базовых цен на проектные работы «Объекты жилищно-гражданского строительства» утвержден Постановлением Минстроя Российской Федерации от 12.08.94 г. № 18-9 и введен в действие с 1 октября 1994г.
Предлагаемые в настоящем пособии таблицы относительной стоимости проектных работ (% от цены) составлены по большинству объектов номенклатуры жилищно-гражданского строительства, приведенной в таблице 3 Справочника.
Таблицы относительной стоимости объектов проектирования жилищно-гражданского строительства составлены с учетом опыта определения относительной стоимости действовавших разделов Сборника цен на проектные работы для строительства (издание 1987 г.) с учетом изменений и дополнений к нему.
МИНИ ГОСТИНИЦА как БИЗНЕС ПРОЕКТ!!! Сколько окупается гостиница!
2. Жилые дома, гостиницы
Примечание. В знаменателе приведены пределы относительной стоимости по частям проектно-сметной документации.
5. Таблицы относительной стоимости приведены для следующего вида документации:
— проектная документация (ПД);
— рабочая документация (РД);
— рабочий проект (РП).
Примерный состав затрат при строительстве гостиницы малой и средней этажности
1 — Проектные работы, экспертиза и согласование документации, госпошлина.
2 — Инженерное обеспечение.
3 — Прочие расходы (кредит в банке, накладные и непредвиденные расходы, авторский надзор).
4 — Строительно-монтажные работы.
5 — Приобретение прав на землю (аренда или покупка).
1. Затраты на проектирование высотных домов, домов повышенной архитектурной сложности выше.
2. Затраты на приобретение прав на землю значительно различаются в зависимости от месторасположения участка.
3. Затраты на дальнейшую рекламу гостиницы не учитывались.
Стоимость авторского надзора обычно 8-10% от стоимости проектирования.
Стоимость авторского надзора зависит от круга задач, которые должны быть решены, числа объектов, подлежащих надзору, их площади, высоты, технической сложности и уникальность проекта, срочности выполнения работ и многих других параметров.
Примерная стоимость и сроки работ по составлению проектно-сметной документации, в зависимости от стоимости проекта:
Срок составления сметы,
В зависимости от типов работ, их сложности, срочности и т.д. на которые составляются сметы, применяются понижающие или увеличивающие коэффициенты.
Росстандарт отменил ряд ГОСТов по средствам размещения в связи с утратой актуальности
В декабре 2019 года Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) подписало Приказ №1431-ст от 23.12.2019 «Об отмене национальных стандартов Российской Федерации».
Документ, вступивший в силу 23 декабря 2019 года, отменяет ряд ГОСТов, касающихся средств размещения, а именно:
ГОСТ Р 51185-2014 – «Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования»
ГОСТ Р 53423-2009 (ИСО 18513:2003). — Туристские услуги. Гостиницы и другие средства размещения туристов. Термины и определения
ГОСТ Р 54599-2011 «Услуги средств размещения. Общие требования к услугам санаториев, пансионатов, центров отдыха»
ГОСТ Р 54606-2011 «Услуги малых средств размещения. Общие требования»
ГОСТ Р 55319-2012 «Услуги средств размещения. Общие требования к специализированным средствам размещения»
ГОСТ Р 55817-2013 «Услуги средств размещения. Общие требования к индивидуальным средствам размещения».
ГОСТ Р 56184-2014 «Услуги средств размещения. Общие требования к хостелам»
ГОСТ Р 56641-2015 «Услуги малых средств размещения. Сельские гостевые дома. Общие требования».
Как указано в тексте Приказа №1431-ст, указанные выше национальные стандарты РФ, касающихся средств размещения, отменяются с 23 декабря 2019 года в связи с утратой актуальности ввиду вступления в силу изменений в Федеральный закон от 24 ноября 1996 г. №132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в РФ», а также принятия Федерального закона от 15 апреля 2019 г. №59-ФЗ «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса РФ», запрещающего размещение в жилых помещениях гостиниц и предоставление гостиничных услуг в жилом помещении многоквартирного дома, и принятие подзаконного акта в сфере регулирования гостиничной деятельности в РФ – Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2019 года №158 «Об утверждении Положения о классификации гостиниц, устанавливающего обязательный порядок классификации гостиниц, регламентирующего виды гостиниц, категории гостиниц, требования к категориям гостиниц, требования о достоверности информации о присвоенной гостинице категории.
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 27.10.2020)
ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях». Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
СП 257.1325800.2016 Здания гостиниц. Правила проектирования
апартамент: Номер, состоящий из нескольких жилых комнат со спальным/спальными местом/местами и отдельным, предназначенным для отдыха, помещением с кухонным уголком.
Примечание — К этой категории относятся номера, состоящие из двух и более жилых комнат (гостиной/столовой и спальни), имеющие кухонное оборудование.
апарт-отель: Гостиница, номерной фонд которой состоит из номеров категории «студия» или «апартамент».
Примечание — Отличие «апарт-отеля» от «комплекса апартаментов» заключается в том, что в «апарт-отеле», как в любой гостинице, должна быть служба приема, а также оборудование для предоставления услуг питания (завтрак) и дополнительных услуг. В «комплексе апартаментов» соблюдение этих требований не является обязательным.
индивидуальные средства размещения: Средства размещения (здания, часть здания, помещения), используемые физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, для временного проживания и предоставления услуг средств размещения.
средство размещения: Объект туристской индустрии, включающий в себя здание/здания/часть здания/строения/сооружения, в которых расположены одно или несколько оборудованных жилых комнат/помещений, предназначенных для размещения и временного проживания туристов.
4.2 Вместимость гостиниц устанавливается заданием на проектирование. Рекомендации по определению потребности в гостиничных местах приведены в [5] (Рекомендации по определению потребности в гостиничных местах. М.: ЦНИИЭП жилища, 1981).
В соответствии с ГОСТ Р 51185 в зависимости от номерного фонда гостиницы подразделяют:
— на большие (свыше 200 номеров);
— средние (от 51 до 200 номеров);
— малые (от 16 до 50 номеров);
— мини (от пяти до 15 номеров).
Постановление Правительства РФ от 18.11.2020 N 1860 «Об утверждении Положения о классификации гостиниц» (Срок действия документа ограничен 31.12.2026).
Для заказа проектирования гостиницы «под ключ» и смежных услуг свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.
Как заказать проектирование малоэтажных гостиниц
Постарайтесь как можно подробнее сформулировать свои пожелания и требования к проекту будущей гостиницы.
Обязательно сделайте фото, по возможности, видеосъемку, участка земли, на котором предполагается строительство и ближайшей инфраструктуры.
В целом, исходные данные для заказа проекта гостиницы во многом аналогичны заказу проектирования жилого многоквартирного дома.
Чем больше информации Вы нам предоставите, тем быстрее и дешевле Вам обойдется архитектурный проект гостиницы, тем большей степени он будет отвечать Вашим ожиданиям, и тем больше прибыли он Вам принесет.
Время инсоляции номеров в гостиницах не лимитируется.
Для справки
Постановление Правительства РФ от 18.11.2020 N 1853 (ред. от 01.04.2021) «Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации»
I. Общие положения
1. Настоящие Правила регулируют отношения в области предоставления гостиничных услуг при заключении и исполнении договора о предоставлении указанных услуг между заказчиком (потребителем) и юридическим лицом, филиалом иностранного юридического лица, включенным в государственный реестр аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, или индивидуальным предпринимателем, предоставляющими потребителю гостиничные услуги (далее — исполнитель).
6. Исполнитель вправе самостоятельно устанавливать правила проживания в гостинице и пользования гостиничными услугами, не противоречащие законодательству Российской Федерации.
IV. Порядок и условия предоставления гостиничных услуг
20. Исполнитель обеспечивает круглосуточное обслуживание потребителей, прибывающих в гостиницу и убывающих из гостиницы.
В гостинице с номерным фондом не более 50 номеров исполнитель вправе самостоятельно устанавливать время обслуживания потребителей, прибывающих в гостиницу и убывающих из гостиницы.
21. Заезд в гостиницу и выезд из гостиницы потребителя осуществляются с учетом времени заезда и времени выезда (расчетного часа), которые устанавливаются исполнителем с учетом местных особенностей и специфики деятельности.
Разница между временем выезда потребителя из номера и заезда потребителя в номер не может составлять более 3 часов.
Источник: www.project.bulgaria-burgas.ru
Спроектируем и построим
гостиничный комплекс Вашей мечты
Компания «M-REST» осуществляет строительство гостиничных комплексов
любого типа, включая возведение масштабных гостиничных проектов под ключ.
Строительство гостиничных комплексов : что это такое?
Наши услуги по проектированию и сопровождению строительства гостиниц и отелей
В чем выгода строительства
новых гостиниц под ключ?
Компания M-REST стремится максимально сэкономить время и деньги клиентов. Современные технологии позволяют общаться с заказчиками в электронном режиме и высылать им подробные отчеты о ситуации на объекте. При возведении традиционных отелей или строительстве каркасных гостиниц под ключ заказчик получает:
- Уникальный гостиничный комплекс, который в полной мере соответствует действующим нормам градостроения и оптимизирован под особенности местности
- Красивое здание с интересным дизайном, привлекающее потенциальных посетителей.
- Отель, построенный с использованием надежных и экологически чистых строительных материалов, оптимальное оборудование, а также инженерные сети, не требующие значительных эксплуатационных расходов
- Здание, готовое к использованию и приему клиентов
- Безопасный отель с хорошей звукоизоляцией, просторными и удобными номерами, современным ремонтом
Мы имеем все необходимые лицензии и допуски, и оперативно:
Наш последний проект
Команда M.Minaev Restaurants разработала концепцию спа комплекса с гостиничной инфраструктурой для участка площадью 15 Га.
Концепция спа комплекса
Расположение лесного участка для строительства комплекса натолкнуло нас на создание уникального места «Силы» в самом сердце Рублевки. Работая над концепцией, наша команда решила привнести часть дикой природы Карелии на Подмосковную землю. Лесной участок планируется превратить в место нетронутой северной природы, где человек всего лишь наблюдатель. Природные родники бьющие из под земли, позволят создать природные водоемы, вокруг которых строится вся концепция комплекса. Переступая границы комплекса, гости окунаются в нетронутый уголок леса, в котором гармонично вписаны все инфраструктурные объекты и малые природные формы.
Источник: m-rest.ru
Проектируем и строим
гостиничные комплексы
Получите расчет полной стоимости объекта за 24 часа от специалиста
Кейсы
Наши клиенты
Благодарственные письма
Этапы строительства
Предпроектные работы для гостиниц – это сбор исходных данных и эскизное проектирование, в результате которых формируется точное и подробное техническое задание.
Любой проект начинается с предварительной подготовки, обсуждений, составления технического задания, тщательного сбора исходных данных, с обоснования планируемого проекта, выезда на площадку будущего строительства — все это предпроектные работы. Тщательная подготовка исключит разработку заведомо не реализуемого проекта и лишние затраты при проектировании и строительстве, поможет всесторонне оценить и осмыслить будущий проект.
Получение заключения по инженерным изысканиям:
— топографическая съемка земельного участка (геодезия);
— геологические изыскания;
— гидрологические изыскания;
— экологические изыскания;
— охрана окружающей среды.
Удаление или пересадка зеленых насаждений.
В случае реконструкции требуется техническое обследование здания и сооружений
Получение градостроительного плана.
Проект здания гостинцы или гостиничного комплекса — это материализация бизнес-идеи заказчика с целью расчета функциональности, технических характеристик, эксплуатационных возможностей объекта, а также создание эстетики здания.
Детально проработанный проект здания;
Положительное заключение экспертизы;
Разрешение на строительство объекта.
Что необходимо для разработки проектной документации:
Техническое задание на проектирование, составленное вместе с нашим специалистом;
Результаты инженерных изысканий (поможем найти подрядную организацию в Вашем регионе);
Градостроительный план земельного участка;
Технические условия на присоединение к инженерным сетям.
Над проектной документацией работает команда под руководством главного инженера проекта (ГИПа).
Специалисты по каждому разделу штатные, работают офисе.
После разработки всех разделов, в зависимости от выбранной формы сотрудничества, компания Бау Микс или сам заказчик направляет проектную документацию на экспертизу с целью проверки соответствия нормам и правилам.
Перечень документов для направления проектной документации на экспертизу:
Заявление от заказчика;
учредительные документы компаний – строительной фирмы, генерального проектировщика;
план участка, правоустанавливающие документы на землю или на сооружение, если речь идет о проведении экспертизы в рамках реконструкции;
задание на проектирование;
задание на выполнение инженерных изысканий, их результаты в соответствии с требованиями;
исходные данные, согласования, основания для проектной документации;
проектная документация в формате pdf.
Экспертиза Проектной Документации проводится в электронной форме с 2017 года.
Мы в Бау Микс все эти годы успешно практикуем удаленную работу и проходим так разные экспертизы с проектами.
Рабочая документация для проектов гостиниц — это совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию технических решений объекта капитального строительства, которые были приняты в ранее утвержденной проектной документации.
С перечнем необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами.
Как правило проектная документация разрабатывается в 2 стадии. Рабочая документация, или “стадия Р” — вторая, она выполняется на основании “стадии П”. Основное отличие в степени детализации.
В “стадии Р” объем работ гораздо больше: от архитектуры, конструктивных решений и инженерных сетей, до детализации узлов (точное отображение отдельных деталей проектирования на чертежах).
Обычно рабочую документацию разрабатывает проектная организация, которая выполняла “стадию П”. Мы в Бау Микс работаем со всем комплексом документов, это практично и удобно для заказчика.
Предпроектные работы для гостиниц – это сбор исходных данных и эскизное проектирование, в результате которых формируется точное и подробное техническое задание.
Любой проект начинается с предварительной подготовки, обсуждений, составления технического задания, тщательного сбора исходных данных, с обоснования планируемого проекта, выезда на площадку будущего строительства — все это предпроектные работы. Тщательная подготовка исключит разработку заведомо не реализуемого проекта и лишние затраты при проектировании и строительстве, поможет всесторонне оценить и осмыслить будущий проект.
Получение заключения по инженерным изысканиям:
— топографическая съемка земельного участка (геодезия);
— геологические изыскания;
— гидрологические изыскания;
— экологические изыскания;
— охрана окружающей среды.
Удаление или пересадка зеленых насаждений.
В случае реконструкции требуется техническое обследование здания и сооружений
Получение градостроительного плана.
Проект здания гостинцы или гостиничного комплекса — это материализация бизнес-идеи заказчика с целью расчета функциональности, технических характеристик, эксплуатационных возможностей объекта, а также создание эстетики здания.
Детально проработанный проект здания;
Положительное заключение экспертизы;
Разрешение на строительство объекта.
Что необходимо для разработки проектной документации:
Техническое задание на проектирование, составленное вместе с нашим специалистом;
Результаты инженерных изысканий (поможем найти подрядную организацию в Вашем регионе);
Градостроительный план земельного участка;
Технические условия на присоединение к инженерным сетям.
Над проектной документацией работает команда под руководством главного инженера проекта (ГИПа).
Специалисты по каждому разделу штатные, работают офисе.
После разработки всех разделов, в зависимости от выбранной формы сотрудничества, компания Бау Микс или сам заказчик направляет проектную документацию на экспертизу с целью проверки соответствия нормам и правилам.
Перечень документов для направления проектной документации на экспертизу:
Заявление от заказчика;
учредительные документы компаний – строительной фирмы, генерального проектировщика;
план участка, правоустанавливающие документы на землю или на сооружение, если речь идет о проведении экспертизы в рамках реконструкции;
задание на проектирование;
задание на выполнение инженерных изысканий, их результаты в соответствии с требованиями;
исходные данные, согласования, основания для проектной документации;
проектная документация в формате pdf.
Экспертиза Проектной Документации проводится в электронной форме с 2017 года.
Мы в Бау Микс все эти годы успешно практикуем удаленную работу и проходим так разные экспертизы с проектами.
Рабочая документация для проектов гостиниц — это совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию технических решений объекта капитального строительства, которые были приняты в ранее утвержденной проектной документации.
С перечнем необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами.
Как правило проектная документация разрабатывается в 2 стадии. Рабочая документация, или “стадия Р” — вторая, она выполняется на основании “стадии П”. Основное отличие в степени детализации.
В “стадии Р” объем работ гораздо больше: от архитектуры, конструктивных решений и инженерных сетей, до детализации узлов (точное отображение отдельных деталей проектирования на чертежах).
Обычно рабочую документацию разрабатывает проектная организация, которая выполняла “стадию П”. Мы в Бау Микс работаем со всем комплексом документов, это практично и удобно для заказчика.
Источник: baumix.ru
Проект строительство гостиничного комплекса
Делаем исследования, проводим CusDev, используем достижения в нейромаркетинге, психологии и социологии
Это здание было построено 100 лет назад как доходный дом. Нашей задачей было адаптировать его под современную гостиницу
Проектирование этой гостиницы — отличный пример редевелопмента старинного здания и адаптации под современные нужды
Проект здания гостиницы был сделан для проекта на трассе М-8. На втором этаже располагаются номера, на первом — французский ресторан с большой профессиональной кухней
Важное отличие, что мы начинаем проектировать гостиницу с расчета экономических параметров будущего бизнеса
Проектирование начинается с проверки экономических параметров здания. Мы делаем анализ здания/участка и рассчитываем какие номера и функции должны быть в гостинице и на какой возврат капитала рассчитывает собственник
Концепция проекта и дизайн разрабатывается до начало проектирования, так как весь объект должен обладать единым визуальным кодом и функционалом отражающим концепцию
Техническое задание формируются основе технико экономических параметров здания, а также концепции утверждённой на втором этапе. ТЗ должно соответствовать требованиям к классификации гостиниц, а также запросам и ожиданиям клиентов гостиницы
Разработка дизайна интерьеров номеров, а так же всего визуального кода экстерьеров, интерьеров, фирменного стиля для максимального отражения концепции в каждой детали
Мы указываем чертежи, спецификацию оборудования и перечень технических регламентов и нормативных документов
Надзор за процессом строительства для контроля соответствия с дизайн проектом и проектной документации
Наша особенность — это сквозной консалтинг и выполнение услуг на всем этапе создания гостиницы. Мы не только проектируем гостиницу, но и формируем ТЗ на ее разработку, проверяем и изучаем недвижимость, и конечно внедряем концепцию — впечатление
Одно из главных впечатлений от отеля — это точка питания. Придумаем и реализуем отличную концепцию ресторана
Дизайн составляет то самое впечатление, благодаря которому гость влюбляется в отель и становится его постоянным посетителем. Узнайте больше про дизайн отеля
Стоимость услуг зависит от
✓ площади объекта
✓ необходимости проведения исследования
✓ задач перед объектом: рекреационный комплекс с бутик отелем или гостиница?
✓ задач перед проектом
✓ на какой степени готовности находится объект
и начинается от 50 000р
Чтобы узнать стоимость Вашего проекта напишите в WhatsApp
Каждое место размещение обязано получить классификацию. Это свод требований при выполнении которых присваивается определенная категория. Согласно «Положению о критериях классификации гостиниц», «Критерии классификационных требований к гостиницам (мотелям) Российской Федерации», а также ГОСТ Р 50645-94 «Туристско-экскурсионное обслуживание, гостиницы классифицируются следующим образом.
Все отели делятся на пять категорий, от 1 до 5 звезд. Эта классификация осуществляется аккредитационной комиссией, которая проверяет соответствие категориям в соответствии с требованиями, изложенными в правилах для каждого класса гостиниц.
В целом, классификация может быть обобщена следующим образом.
☆ Без звёзд. В эту категорию входят хостелы, гостевые дома
★
Обычно такие отели небольшие. В номерах есть две кровати, прикроватная тумбочка и стул. Санузел общий
★★
маленькие номера с очень небольшим количеством мебели, кровать, стол, стул и, возможно, ванная комната. Иногда подается завтрак.
★★ ★
Трёхзвездочный отели, как правило, имеют наилучшее соотношение цены и качества. Телевизор, ванная комната и двухместный номер, возможна дополнительная кровать. Есть кафе и завтраки.
★★★★
Большие номера меблированы и оснащены кондиционерами, мини-барами и сейфами. Обязательно есть ресторан.
★★★★★
Номера большой площади, оборудованы шкафов, тумбочками, письменным столом, кондиционерами, мини барами, сейфами. Есть ресторан, фитнес и бассейн
Как правило, в отелях такого типа есть фитнес-центр, несколько ресторанов и, возможно, салон красоты, спа-салон и сауна. Также имеются жилые помещения и полностью оборудованные залы для проведения конференций и совещаний, что позволяет получать дополнительный доход, сдавая залы в аренду для проведения мероприятий. В некоторых отелях даже есть медиа-студии.
Часто фонд номеров разнообразен и включает множество вариантов на любой вкус, от студий до номеров с несколькими спальнями, гостиными и офисами.
В каждом конкретном случае будет свое оптимальное решение по уровню инфраструктуры, внутреннего и внешнего развития отеля. Если ваше здание находится не в самом лучшем месте, имеет смысл упростить дизайн и сделать честные 3 звезды, обеспечив тем самым конкурентное преимущество по стоимости, и наоборот, если участок или здание находится в респектабельном месте, лучшим решением будет предложить гостям набор услуг, способный конкурировать с другими отелями высокого класса.
Чтобы гостиница работала хорошо, необходимо спланировать расположение комнат и продумать технические процессы и внедрить концепцию.
Какие процессы должен учитывать проект гостиницы:
• Инженерно-техническое обслуживание
• Прием и размещение
• Гостиничные услуги
• Общественное питание: рестораны, кафе, бары
• Средства охраны, пожарной безопасности
• Спортивные и оздоровительные зоны, спа-салон и фитнес-центр, бассейн (при наличии)
• Вспомогательные помещения для гостей: конференц-залы, переговорные комнаты
Источник: hotconsulting.ru