Проекта организации работ по сносу таких объектов капитального строительства

1 Введение

Здание или сооружение (далее — объект) с истекшим сроком службы, из-за износа и ветхости, подлежит ликвидации. Ликвидируют объект также для подготовки занимаемого им земельного участка под новое строительство или иных целей.

Ликвидация осуществляется путем демонтажа (сноса) объекта. По сложности объекты демонтажа (сноса) могут быть простыми, например, типа комплекса одноэтажных гаражей или объектами капитального строительства (жилые, гражданские, промышленные). Работы по сносу производят разрушением, а по демонтажу, в основном, с применением разборки объекта, с последующим удалением отходов (строительных конструкций, деталей, мусора).

Проект организации работ (ПОР) является основным организационным документом при демонтаже (сносе) зданий и сооружений. ПОР содержит требования и меры по обеспечению безопасности работающих, населения и окружающей среды, устанавливает метод демонтажа (сноса), общую последовательность и порядок работ.

ПОР содержит также мероприятия по наиболее эффективной организации работ, с использованием современных средств техники и информации. В ПОР включены наиболее прогрессивные методы и способы работ, с применением высокопроизводительных машин, способствующие сокращению сроков и стоимости работ.

Для объекта капитального строительства на основе и в развитие ПОР разрабатывают проект производства работ (ППР), определяющий технологические процессы и операции, ресурсы и мероприятия по безопасности. Для сложного объекта капитального строительства на основе ППР могут быть разработаны технологические карты на выполнение отдельного технологического процесса (операции).

— задание заказчика; краткое описание сносимого (демонтируемого) объекта, проект здания (сооружения) (если сохранился), конструктивная схема;

— перечень демонтируемого технологического оборудования производственного здания, габаритные размеры и массы, условия демонтажа и транспортирования;

— план района, где расположена площадка работ, с указанием расположения пункта утилизации отходов и полигона для их захоронения;

— современные решения по организации, применению технологий и средств механизации работ по сносу (демонтажу);

— сведения о возможности обеспечения работ жилыми и бытовыми помещениями; данные о наличии средств механизации и технологического оборудования для выполнения работ;

В задании на разработку ПОР указывают: основание для разработки проекта, заказчика, подрядные организации, источник финансирования, приводится перечень прилагаемых исходных данных, устанавливаются сроки, порядок разработки и утверждения ПОР.

— использования современных технических средств диспетчерской связи и автоматизированных систем управления производством;

— максимального использования фронта работ, совмещения рабочих процессов с обеспечением их непрерывности и поточности;

ПОР применим для объектов в районном (областном) городе, а также в мегаполисе, учитывает природно-климатические условия средней полосы России, ПОР состоит из графической части и текстовой части (пояснительной записки).

Графическая часть выполнена в виде схемы организации зоны работ по демонтажу (сносу); содержит план зоны работ, сети инженерно-технического обеспечения, зону развала и опасную зону в период демонтажа (сноса). На схеме указаны площадки для подготовительных работ, для стоянки строительных машин, для складирования отходов сноса (демонтажа).

Текстовая часть (пояснительная записка) содержит необходимые сведения о ликвидируемом объекте, описания, пояснения и обоснования принятых решений.

Основные из использованных в ПОР нормативно-технических документов приведены в разделе 2 «Нормативно-технические документы».

2 Нормативно-технические документы

СНиП 12-03-2001	Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования
СНиП 12-04-2002	Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство
ГОСТ 12.1.004-91	ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования
ГОСТ Р 12.1.019-2009	ССБТ. Электробезопасность. Общие требования и номенклатура видов защиты
ГОСТ 12.1.046-85	ССБТ. Строительство. Нормы освещения строительных площадок
ГОСТ 12.4.026-81	ССБТ. Цвета сигнальные и знаки опасности
ГОСТ 12.4.059-89	ССБТ. Строительство. Ограждения защитные инвентарные. Общие технические условия
ГОСТ 12.1.046-85	ССБТ. Строительство. Нормы освещения строительных площадок
ГОСТ 12.3.033-84	ССБТ. Строительные машины. Общие требования безопасности при эксплуатации
ГОСТ 12.4.059-89	ССБТ. Строительство. Ограждения защитные инвентарные. Общие технические условия
ГОСТ Р 50849-96	ССБТ. Строительство. Пояса предохранительные. Общие технические условия
ПОТ РМ-012-2000	Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте
ПОТ РМ-020-2001	Межотраслевые правила по охране труда при электро- и газосварочных работах
МДС 12-46.2008	Проект организации строительства, проект организации работ по сносу (демонтажу), проект производства работ. Разработка и оформление
МДС 12-41.2008	Монтажная оснастка для временного закрепления сборных элементов возводимых и разбираемых зданий

3 Пояснительная записка

3.1 Описание здания (сооружения), подлежащего демонтажу (сносу)

В разделе 3.1 указывают заказчика и документы, во исполнение которых производится разработка ПОР (проект на строительство, техническое задание, директива, постановление на демонтаж (снос) и т.п.), цели демонтажа (сноса) объекта (для строительства или использования площадки в иных целях).

При описании объекта приводят перечень зданий, сооружений, строений, входящих в состав объекта, а также сведения, которые влияют на выбор метода демонтажа (сноса): габаритные размеры, объем, основные строительные конструкции и материалы и т.п.

— месторасположение объекта (вне города или в городе, промышленная зона города), расстояние до жилой застройки;

Объектом демонтажа является жилое девятиэтажное здание с истекшим сроком службы — многосекционное, панельное с рядовыми и торцевыми секциями. Габаритные размеры здания: по длине — 50, по ширине — 12, по высоте — 30 м. Здание находится в окружении жилого массива. Наименьшее расстояние от него до жилых домов составляет 30 м. В здании — одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Высота жилых помещений 2,75 м.

— кровельное покрытие — из рулонного битумосодержащего материала на синтетической основе или металлическое по деревянным настилам и стропилам, конструкция кровли состоит из плит покрытия, карнизных плит, фризовых (парапетных) панелей и теплоизоляции;

— наружные и внутренние стены — трехслойные панели, которые могут быть из керамзитобетона, шлакобетона, кирпича;

Источник

Проект сноса объекта капитального строительства

Только у нас! При оформлении услуги прием в МФЦ без очереди!

Если планируется демонтаж здания, необходимо тщательно подготовиться к предстоящим работам. Помимо поиска строительной бригады и специальной техники, потребуется подготовка проекта сноса. Особенно тщательно подходят к проектированию демонтажа объектов капитального строительства.

Компания ООО «КадастрПроектСервис» предлагает тщательные подготовительные работы, когда планируется снести сооружение. Главные задачи первичного этапа заключаются в просчетах безопасности местных жителей, рабочего персонала и пользователей близлежащих участков. Также необходимо снизить риск отрицательных последствий для территории, разработать меры по защите инженерных сетей и коммуникаций.

Организация работ по сносу объекта

Если здание планируется демонтировать, основной процесс заключается в безопасной и поэтапной разборке конструкций. Затем строительные отходы складируют и вывозят с участка. При этом снимают архитектурные формы и инженерные коммуникации, разбирают кладку и старый фундамент. на завершающей стадии обязательно очищение территории.

Важно приглашать для ликвидации сооружения специалистов, особенно если речь идет о плотной застройке в городской черте. Они строят работу на основе проектной документации.

В зависимости от сложности проекта используют обрушение здания за счет механического воздействия, взрывотехнических средств, сожжения части конструкций. подобные методы используют с осторожностью и под воздействием контролирующих органов.

Этапы разработки проекта

Проект относится к числу первичной документации. Она определяет, каким образом планируется демонтировать объект. Это начальная и ответственная стадия подготовки территории для будущей постройки. Поэтому ее могут выполнять только те организации, которые специализируются на архитектурно-строительном проектированием.

Выделяют следующие этапы разработки проекта:

• дом выводят из эксплуатации со снятием с регистрационного учета;
• подготовка требований по технике безопасности как демонтажа, так и в отношении местного населения;
• выбор и обоснование методики демонтажа с учетом специфики территории, наличия плотной застройки;
• решение о расчищении участка и вывозу строительного мусора.

На завершающей стадии готовится документация, состоящая из текстовой и графической частей. Текстовая часть включает описание объекта, основание для разработки документации, данные о экспертом заключении и демонтируем технологическом оборудовании. В графической части приводятся обмерные чертежи, план земельного участка, технологические схемы сноса и разборки демонтируемых конструкций.

Компания ООО «КадастрПроектСервис» предлагает подготовку проекта сноса капитальных объектов. Опытные специалисты используют в работе точные замеры и геодезическое оборудование. Кадастровые инженеры проведут расчеты, подготовят проектные документы. Квалифицированный сотрудник ответит на все вопросы по телефону и предложит варианты сотрудничества.

Источник