План:
1. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Архитектурно-строительное проектирование. Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.
3. Виды экспертиз проектной документации.
4. Виды разрешений на производство строительно-монтажных работ и порядок их выдачи.
5. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства.
6. Строительный контроль. Государственный строительный надзор.
Инженерные изыскания для подготовки проектной документации для строительства, реконструкции являются видом строительной деятельности, обеспечивающей комплексное изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для архитектурно-строительного проектирования, составление прогнозов взаимодействия объектов капитального строительства с окружающей средой, обоснование их инженерной защиты и безопасных условий жизни населения.
ТОП 10 требований внедрения PLM системы для проектирования объектов капитального строительства
На основе материалов инженерных изысканий осуществляется разработка предпроектной документации, в том обоснование инвестиций в строительство, проектов и рабочей документации строительства зданий и сооружений, включая расширение, реконструкцию, техническое перевооружение, эксплуатацию и ликвидацию объектов, а также рекомендаций для принятия экономически, технически, социально и экологически обоснованных проектных решений.
Следует отметить, что закрепление на законодательном уровне необходимости выполнения инженерных изысканий для строительства также является новеллой ГрК РФ. ГрК РФ предусматривает, что основываться на результатах инженерных изысканий необходимо и при подготовке документов территориального планирования.
Однако настоящая статья регулирует вопросы, связанные только с выполнением инженерных изысканий для строительства. Это обусловлено, прежде всего, тем, что в каждом случае для подготовки проектной документации необходимо выполнять инженерные изыскания, не зависимо от наличия материалов инженерных изысканий в специальных фондах. Такое требование связано с необходимостью обеспечения безопасности при последующей эксплуатации объекта капитального строительства, что может быть достигнуто только при условии, что каждое здание, строение, сооружение возводится или реконструируется с учетом всех особенностей грунта, геологических, гидрометеорологических и других факторов. Материалы, содержащиеся в специальных фондах, как правило, используются лишь в целях проверки достоверности результатов инженерных изысканий.
Выполнение инженерных изысканий должно предшествовать подготовке проектной документации, строительству и реконструкции объектов капитального строительства. При этом следует отметить, что ГрК РФ не предусматривает необходимость выполнения инженерных изысканий для подготовки проектной документации, в случае капитального ремонта объекта, а также в случае возведения объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
«Российская система управления жизненным циклом объектов проектирования и строительства КАПСТРОЙ»
Часть 2 ст. 47 устанавливает круг лиц, которые могут выполнять инженерные изыскания. Такими лицами могут быть как сам застройщик, так и привлекаемое им (или его уполномоченным лицом — заказчиком) на договорной основе физическое или юридическое лицо.
Анализ круга лиц, которые могут выполнять инженерные изыскания, позволяет сделать вывод, что инженерные изыскания для подготовки проектной документации для строительства и реконструкции могут выполняться только при наличии надлежаще оформленного права на земельный участок. В то же время круг лиц не является исчерпывающим.
Повышенный уровень ответственности следует принимать для зданий и сооружений, отказы которых могут привести к тяжелым экономическим, социальным и экологическим последствиям (резервуары для нефти и нефтепродуктов вместимостью 10000 м3 и более, магистральные трубопроводы, производственные здания с пролетами 100 м и более, сооружения связи высотой 100 м и более, а также уникальные здания и сооружения).
Нормальный уровень ответственности следует принимать для зданий и сооружений массового строительства (жилые, общественные, производственные, сельскохозяйственные здания и сооружения).
Источник: ab-news.ru
Проектирование для капитального строительства процесс
Строительное проектирование — сфера деятельности, которая ориентирована на создание визуального представления, а также обеспечение всех расчетов, которые способствуют организации эффективных строительных процессов. На сегодняшний день строительное проектирование разделяется на четыре больших типа.
Первый — проектирование дорог и инженерных сооружений. Благодаря ему мы имеем дороги общего пользования, подпорные стены, крановые, разгрузочные эстакады и другие сооружения.
Второй — ландшафтное проектирование. Его задача — создание визуально привлекательных и практичных участков, которые гармонируют с архитектурными особенностями строения. Ландшафтное проектирование актуально для частных заказчиков, занимающихся благоустройством придомовой территории, и предприятий, которые задействованы в сфере многоэтажного жилого, коммерческого, другого строительства.
Третий тип — надземное строительство. Оно является наиболее популярным и динамично развивающимся, так как ежегодно удовлетворяет запросы миллионов частных и коммерческих заказчиков.
Сфера специального проектирования призвана способствовать созданию теоретической базы для возведения любых других проектов, которые не входят в перечень вышеупомянутых. Наличие качественного, проработанного до деталей проекта, который учитывает актуальные нормы и требования индустрии, — залог успешного строительства. Поэтому если заказчик строительства беспокоится об экономии времени, а также предпочитает грамотно расходовать средства, обращаться стоит только к настоящим экспертам, которые готовы отвечать за результат работы своей репутацией.
Строительное проектирование как услуга чрезвычайно популярна. Оно включает в себя не только бумажную работу, но и выполнение необходимых для последующего строительства изысканий и других мероприятий.
Источник: www.teoc.ru
ПРОЕКТИРОВАНИЕ СКС
Основной задачей архитектурной стадии проектирования является определение общей структуры СКС, оптимальной по комплексу технико-экономических характеристик в процессе создания и последующей эксплуатации. Она проходит на этапе разработки проекта нового или реконструируемого здания. На этой стадии в проект закладываются вертикальные стояки, помещения кроссовых и аппаратных, пути и способы прокладки кабелей как внутри, так и снаружи здания (кабельная канализация). Основными исходными данными для этого этапа проектирования являются (рис. 10.1):
- • форма, этажность, архитектурные, планировочные и другие особенности, геометрические характеристики здания или их комплекса, а также прилегающей территории;
- • строительные и другие нормативные документы на проектирование служебных помещений систем телекоммуникаций и кабельных трасс;
- • нормативная документация по СКС (стандарты);
- • дополнительные требования заказчика.
На архитектурной стадии работы по проектированию проводятся специализированными проектными организациями с учетом требований подрядчика, который будет реализовывать СКС.
Телекоммуникационная стадия проектирования иногда начинается по окончании архитектурной, но обычно она выполняется после завершения капитальных строительно-монтажных работ. На ней разрабатывается конкретная структура СКС, составляется перечень необходимого оборудования, планы его размещения и т.д. На данном этапе работы к проектированию привлекаются фирмы, специализирующиеся в области создания СКС и системной интеграции. Также они обычно выполняют большую часть монтажных и пуско-наладочных работ, которые, как правило, по времени проводятся одновременно вместе с отделкой внутренних помещений или сразу же после ее завершения. Исходными данными для данной стадии являются (рис. 10.1):
Источник: bstudy.net