Проектная документация для разрешения на строительство объекта

Проектная документация дома для разрешения на строительство.

Проект дома для получения разрешения на строительство выступает одним из видов обязательных документов, наличие которого позволяет избежать различного рода неприятностей и претензий со стороны контролирующих органов. Его оформление характеризуется определенными особенностями, а обладание подобными знаниями позволит упростить процесс и сэкономить время.

Состав проектной документации: из каких разделов состоит.

Понятие «проектная документация» раскрывает ч. 2 ст. 48 Градостроительного кодекса. Она включает различные виды материалов, которые определяют архитектурные, конструктивные, функциональные и иные особенности объекта. Их анализ и оценка позволяют определить возможность строительства объекта. Информация может быть представлена на бумажном или электронном носителе с использованием текста, карт, схем и графического материала.

В документации присутствует описание следующих решений:

Разрешение на строительство дома — документы

• архитектурные;
• функционально-технологические;
• конструктивные;
• инженерно-технические.

Оформление графических и текстовых материалов проводится с учетом требований национальных стандартов, действующих в сфере строительства.

В состав стандартной документации входят следующие разделы:

1. Пояснительная записка, содержащая исходные данные для проектирования, технические условия и инженерные изыскания;
2. Схема планировочной организации надела (СПОЗУ), которая составляется с учетом градостроительного плана земельного участка;
3. Специальные разделы, включающие принятые архитектурные и иные виды решений;
4. Проект проведения демонтажа и иных мероприятий, организации строительных работ.

Состав разделов определяется действующим законодательством, а отдельные моменты могут регламентироваться на федеральном и местном уровне. В отношении объектов ИЖС и ЛПХ действует упрощенная процедура оформления, поэтому для возможности строительства частному лицу требуется пройти процедуру уведомления и предоставить план-схему.

Наиболее сложным вариантом считается строительство больших объектов социального значения, а количество разделов может достигать двенадцати. В них указывается информация для обеспечения мероприятий по гражданской обороне, охране среды и обеспечения безопасности, предупреждения чрезвычайных ситуаций и противодействию терроризму. Застройщику может потребоваться получение одобрения от контролирующих органов, в том числе СЭС, пожарной инспекции, архитектурных и иных служб.

Нужен ли проект дома ИЖС.

Необходимость оформления проекта дома зависит от конкретных обстоятельств строительства, а определяющим фактором выступают особенности объекта. Не требуется получение подобных документов в ситуации ИЖС, если строение относится к малоэтажным. Аналогичное правило действует в отношении дачных домов и строений, используемых при ведении ЛПХ. Для таких объектов был введен в действие упрощенный порядок, а необходимость получения разрешения на строительство было заменено уведомлением о начале работ.

Проектная документация

Не требуется оформление проектной документации в следующих ситуациях:

• этажность будущего строения не превышает 3-х этажей;
• высота здания или иного сооружения не более 20 м;
• жилье предназначено для проживания одной семьи.

Застройщику дается право самостоятельно оформить проект при наличии желания, даже если законодательно подобные требования необязательны для выполнения. Иное правило действует в отношении объектов, которые планируется использовать в коммерческих целях. К такой категории относятся магазины, мастерские, автозаправки и иные заведения. В этом случае требуется подготовка проектной документации, которая определяет территорию застройки, тип и характеристики возводимого объекта, нюансы архитектурных и технических решений.

Кем оформляется.

Работы по подготовке проектной документации могут проводиться индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, которые имеют членство СРО. Перед началом выполнения работ заключается договор подряда, который определяет субъектный состав участников и основные обязательства сторон.

В документе должны присутствовать все существенные условия:

• предмет договора;
• перечень работ;
• вопросы оплаты;
• нюансы расчета;
• права и обязанности;
• особые моменты.

Наличие утвержденной проектной документации в дальнейшем выступает основанием для проведения юридических значимых действий. В их число входит привлечение экспертов, получение разрешительной документации и ввод возведенного объекта в промышленную эксплуатацию.

Если строительство выполняется частным лицом, то проект-схема может быть выполнена собственными силами. Исключения составляют ситуации, когда объект не соответствует законодательным требованиям в части этажности и иных характеристик.

Сколько стоит.

На стоимость оформление проекта дома влияние оказывает несколько факторов. Цена услуги зависит от сложности подготовки документации и временных ограничений, репутации фирмы и загруженности ее специалистов. На уровень расходов влияние оказывает расценки в конкретном регионе, которые в столице и иных крупных городах всегда на порядок будут выше.

На стоимость влияние оказывают следующие факторы:

• площадь дома;
• материал постройки;
• количество этажей;
• сложность конструкции.

Проект может быть готовым или индивидуальным, что также влияет на стоимость подготовки документации. Первый вариант позволяет сократить затраты, а второй дает возможность учесть индивидуальные и специфические пожелания клиента. Средняя стоимость бумаг «под ключ» варьируется в пределах от 20 000 до 50 000 рублей.

Цена подготовки индивидуального проекта определяется по конкретной ставке за 1 м2 и в различных регионах ее значение может существенно отличаться. В среднем она варьируется в пределах 350 руб./ м, а работы выполняются на основании предоставленного эскиза или технического задания. Стоимость готового архитектурно-строительного проекта дома потребует затрат от 150 до 200 руб./м2, а при желании в документацию могут быть внесены изменения. Если речь не идет об изменении конструктивных и планировочных решений, то подобные работы обычно выполняются специалистом бесплатно.

Образец проекта дома: как сделать план самому.

Сегодня существует достаточно большое количество программ, при помощи которых можно создать проект дома. Многие из них присутствуют в свободном доступе и предоставляются пользователям на безвозмездной основе. Их особенность заключается в том, что они просты в использовании и имеют достаточную функциональность. При их помощи не получится создать 3D-проект и воплотить сложные дизайнерские задумки.

Для создания проекта дома достаточно ввести в поля формы следующие параметры:

• ширина и длина;
• высота строения;
• количество этажей;
• параметры комнат;
• количество окон и дверей;
• иные характеристики.

После получения первого варианта можно вносить корректировки в части размеров комнат и технических помещений. Программы позволяют корректировать расположение перегородок и инженерных систем с учетом пожеланий пользователя.

При желании самостоятельно создать проект дома можно попробовать реализовать задуманное при помощи Floorplanner, Autodesk Homestyler или Home Plan Pro. Мощным профессиональным инструментом считается Graphisoft ArchiCAD, так как программа позволяет создать дом с нуля и приблизительную смету.

Составление СПОЗУ своими руками: инструкции, советы, особенности.

Своеобразным проектом для домов ИЖС выступает СПОЗУ, включающий в себя схему участка и прилегающих к нему территорий. В документе должны быть зафиксированы расположенные на территории объекты, включая дороги, коммуникации, ЛЭП и иные инженерные сооружения.

Выделяют следующие основные части документа:

• план местности;
• текстовое описание;
• графическая информация.

План местности позволяет получить информацию об особенностях расположения капитальных объектов и общей площади территории. Общепринятым масштабом изображения считается 1:500, а в документе должно быть указано место прохождения газопровода, водоснабжения и иных инженерных узлов.

Наиболее быстрым вариантом составления СПОЗУ считается обращение в специализированную организацию, которая возьмет на себя все вопросы по оформлению документации. Такой вариант позволяет сократить временные затраты и снижает риск допущения ошибок. Недостатком принято считать финансовую сторону вопроса, так как затраты на оплату услуг составляют существенную сумму. При желании составить документ собственными руками необходимо руководствоваться рекомендациями от Минстроя РФ №591 от 19.09.2018 года.

На первом этапе потребуется обратиться в Росреестр или МФЦ для получения градостроительного плана участка, который позволит понять о возможностях и вариантах возведения дома. Документ составляется на основании данных топографической съемки местности.

Далее потребуется выполнить следующие действия:

1. Установить специальную программу, например, AutoCad или КОМПАС-3D;
2. Отсканировать схему и загрузить изображение в программу;
3. Скорректировать при необходимости масштаб, придерживаясь рекомендаций;
4. Начертить схематично эскиз дома, соблюдая отступы и иные ограничения;
5. Внизу листа вынести необходимые обозначения и проверить корректность.

В текстовой части прописывается точный адрес участка и его кадастровый номер. Для возводимого здания фиксируются координаты, отступы, габариты и общая площадь строения, а также назначение жилого объекта.

Схема планирования выполняется на стандартном листе А4. Если речь идет о масштабных чертежах, то допустимо использование формата А3. Документ может оформляться на традиционном бумажном носителе или в электронном виде. Разметка выполняется синими либо фиолетовыми чернилами, а электронный вариант также предполагает цветной вариант.

В случае строительства дома в рамках ИЖС СПОЗУ выступает приложением к уведомлению о планировании начала строительных работ. В нем не должно быть ошибок, исправлений и нечитаемого текста, а несоблюдение требований к оформлению чревато для заявителя отказом в приеме бумаг.

Разрешение на строительство выступает официальным подтверждением, что проектная документация полностью соответствует требованиям градостроительного законодательства. Документ дает право начать работы по возведению объекта, провести комплекс реконструкционных или восстановительный мероприятий.

Источник

Проектная документация для разрешения на строительство объекта

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июля 2017 №878 с 1 января 2018 года в нашей стране должна была начать функционировать государственная информационная система «Единый государственный реестр заключений проектной документации объектов капитального строительства» (далее — ЕГРЗ).

Фото: www.samstroy.com

Упоминание о создании такого реестра относится еще к 2014 году, когда в пункте 3 протокола совещания у Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации от 03.06.2014 №ДК-П9-119 пр было зафиксировано поручение Минстрою России и Минэкономразвития России до 15 сентября 2014 г. разработать и представить в Правительство Российской Федерации проекты нормативных правовых актов, предусматривающих:

— повышение требований к экспертам и организациям, проводящим негосударственную экспертизу проектной документации;

— введение ответственности экспертов и экспертных организаций за выдачу положительного заключения в нарушение требований действующего законодательства;

— возложение на Минстрой России полномочий по ведению единого реестра заключений негосударственной экспертизы с установлением порядка предоставления содержащейся в нем информации заинтересованным лицам, а также рассмотреть вопрос о целесообразности дальнейшей интеграции данного реестра с реестром заключений государственной экспертизы.

Указанное поручение недвусмысленно дает понять, что единый государственный реестр заключений на тот момент рассматривался в качестве основного механизма контроля деятельности организаций негосударственной экспертизы.

За два с небольшим года функционирования института негосударственной экспертизы проявились существенные пробелы в законодательстве, которые привели к такому явлению, как торговля положительными экспертными заключениями. При этом у государства до настоящего времени отсутствуют действенные инструменты для контроля деятельности негосударственной экспертизы и реальные возможности привлечения к ответственности недобросовестных организаций (экспертов) [1] .

В судебной практике нашли отражение случаи, когда при наличии положительного заключения экспертизы проект не содержал целых разделов, и только благодаря этому уполномоченный орган правомерно отказывал в выдаче разрешения на строительство. А если все разделы в проекте имеются, то независимо от фактического соответствия проектных решений требованиям безопасности государство в лице уполномоченных органов обязано выдавать разрешения на строительство, поскольку любое положительное заключение экспертизы презюмирует соответствие проекта установленным требованиям (возможность обжаловать такие заключения в судебном и внесудебном порядке у государственных органов на практике отсутствует).

В таких условиях единый государственный реестр заключений экспертизы мог бы послужить эффективным способом контроля деятельности экспертных организаций (включая организации государственной экспертизы), позволил бы систематизировать информацию о всех положительных заключениях, которые служат основанием для выдачи разрешений на строительство, а также сократить количество споров между застройщиками и органами, выдающими разрешения на строительство, органами государственного строительного надзора.

Последовательность действий могла бы быть следующей:

1) создание условий для раскрытия в полном объеме информации о выданных экспертных заключениях всеми без исключения уполномоченными организациями;

2) запуск легальных механизмов для оспаривания положительных экспертных заключений со стороны уполномоченных государственных органов на начальной стадии строительства [2] .

Но как обеспечить полное раскрытие информации в едином реестре? Вот ключевой вопрос для функционирования такого института! Очевидно, что экспертные организации, которые торгуют положительными заключениями (сознательно идут на грубые нарушения закона), вряд ли захотят «светить» свои заключения. Норма закона, которая запрещает выдавать экспертные заключения до раскрытия информации в едином реестре, их вряд ли напугает. А значит, назвать такой реестр единым можно будет лишь с большой натяжкой.

Конечно, можно попытаться организовать проверки всех экспертных организаций, в рамках которых оценить соблюдение требований к ведению единого реестра. Но такая мера кажется малоэффективной: ведь если уж у федеральных органов власти (Росстрой, Минрегион) в свое время не хватило ресурсов для того, чтобы организовать систематические проверки нескольких десятков организаций государственной экспертизы, то что уж говорить о нескольких сотнях организаций негосударственной экспертизы.

Единственным реальным инструментом, способным обеспечить 100-процентную наполняемость единого государственного реестра заключений, является введение нормы в статье 51 Градостроительного кодекса РФ, которая позволила бы отказывать в выдаче разрешения на строительство до того момента, пока информация о таком заключении не будет раскрыта в соответствующей государственной информационного системе.

Такой подход, безусловно, потребует четко прописанной процедуры ведения единого реестра заключений. Государственный орган (оператор реестра) не должен иметь никаких возможностей произвольно блокировать (приостанавливать) внесение сведений в такой реестр со стороны экспертных организаций. Если такая организация заполнила все необходимые разделы реестра (без намеренного искажения информации, когда сведения в разделах реестра не соответствует тексту экспертного заключения), то автоматически должен формироваться уникальный номер экспертного заключения, который затем проставляется на титульном листе заключения. При этом любой орган, выдающий разрешение на строительство, по номеру на титульном листе заключения должен проверить соответствие заключения, предоставленного застройщиком, заключению, внесенному в единый реестр.

Можно подумать, что предложенный способ формирования единого реестра делает крайним застройщика, который может получить отказ в выдаче разрешения на строительство. Но если застройщик сознательно обращается в экспертную организацию, которая гарантирует положительное заключение (закрывает глаза на несоблюдение обязательных требований), то он должен заранее оценить все возможные риски. Добросовестному застройщику никто не мешает в договор на проведение экспертизы включить пункт о серьезных штрафных санкциях к экспертной организации, которая своевременно не раскрыла информацию в едином государственном реестре заключений.

Казалось бы, с трехлетней задержкой [3] с 1 января 2018 года в нашей стране должен был появиться, с одной стороны, механизм контроля качества выдаваемых экспертных заключений и деятельности экспертных организаций (включая органы государственной экспертизы), а с другой стороны, информационный ресурс, содержащий систематизированные данные обо всех выданных экспертных заключениях [4] .

Но уже после ознакомления с основными положениями Федерального закона от 03.07.2016 №368-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» можно сделать вывод, что планируемый к запуску с 1 января 2018 года единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ) вряд ли будет содержать в себе полную информацию о выдаваемых в стране экспертных заключениях и едва ли станет эффективным инструментом контроля за деятельностью экспертных организаций.

Так, указанный федеральный закон содержит норму (ч. 7.1 ст. 49 ГрК РФ), которая запрещает выдавать экспертные заключения без раскрытия информации в ЕГРЗ. В тоже время никаких санкций для организаций, которые нарушают указанное требование, закон не предусматривает. При этом застройщик может получить разрешение на строительство на основании положительного экспертного заключения, сведения о котором не раскрыты в ЕГРЗ (перечень оснований для отказа выдаче разрешения на строительство предусматривает только случай отсутствия соответствующего документа — положительного заключения).

По непонятным причинам Федеральный закон от 3 июля 2016 г. №368-ФЗ предусматривает включение в ЕГРЗ информации о выданных заключениях экспертизы и не предусматривает внесение в него сведений о выданных экспертными организациями заключениях о модификации проектной документации (которые подтверждают, что внесенные в проект изменения не влияют на безопасность). Такие заключения о модификации согласно указанному федеральному закону с 1 сентября 2016 года в обязательном порядке представляются застройщиком вместе с другими документами для получения разрешения на строительство и позволяют получить разрешение без проведения экспертизы проекта. В отсутствие контроля заключения о модификации могут использоваться для обхода норм законодательства об обязательной экспертизе.

Из текста закона (ст. 50.1 ГрК РФ) также можно сделать вывод, что ведением ЕГРЗ будет заниматься не федеральный орган исполнительной власти (Минстрой России), а подведомственное ему государственное учреждение (Главгосэкспертиза России). Такой подход представляется весьма спорным, поскольку Главгосэкспертиза России, являясь одной из организаций государственной экспертизы, фактически получит полномочия по включению в ЕГРЗ информации о заключениях, подготовленных другими экспертными организациями. Здесь возможен конфликт интересов, поскольку с прошлого года по ряду объектов государственной экспертизы предусмотрена конкуренция между Главгосэкспертизой России и органами региональной государственной экспертизы. Представляется, что оператором реестра должен являться Минстрой России, который при этом может использовать технические возможности подведомственного учреждения.

Совсем непонятно, зачем Федеральный закон от 3 июля 2016 г. №368-ФЗ вместо одного подзаконного акта, регулирующего порядок ведения ЕГРЗ (можно было принять на уровне Минстроя России и оперативно запустить такой реестр), предусмотрел принятие двух подзаконных актов: на уровне Правительства РФ (Правила формирования реестра), а также Минстроя России (Порядок ведения реестра). Из-за этого норма федерального закона, принятого летом 2016 года, на практике должна была заработать только через полтора года, с 1 января 2018 года.

Принятое Правительством Российской Федерации постановление от 24 июля 2017 №878 в отсутствие соответствующего акта Минстроя России не позволяет в полной мере сделать выводы о процедуре формирования и ведения ЕГРЗ, в том числе оценить объем полномочий оператора реестра.

В тоже время можно отметить ряд интересных моментов:

1) объем сведений, подлежащих включению в ЕГРЗ, сократился по сравнению с требованиями ранее действующего законодательства (см. приказ Росстроя от 2 июля 2007 г. №186) к ведению реестров заключений государственной экспертизы (отсутствуют сведения о реквизитах договора на проведение экспертизы, о датах представления документов и внесения платы за экспертизу заявителем, о номерах квалификационных аттестатов экспертов, о кадастровых планах земельных участков, о градостроительных планах земельных участков);

2) ряд разделов ЕГРЗ включает в себя сведения, объем которых не определен актом Правительства РФ (сведения об экспертной организации, о проектной организации, о застройщике), что создает почву для злоупотреблений со стороны оператора реестра при оценке полноты таких данных;

3) в акте Правительства РФ отсутствует четкая норма (см. приказ Росстроя от 2 июля 2007 г. №186), которая обязывает экспертную организацию указывать на титульном листе заключения уникальный регистрационный номер заключения в ЕГРЗ;

4) согласно п. 19 Правил, утвержденных Правительством РФ, подготовленные экспертной организацией сведения для включения в ЕГРЗ (проект раздела) могут быть направлены на доработку оператором реестра только при их несоответствии требованиям подзаконного акта Минстроя России (упущен случай несоответствия самим Правилам, включая требования к составу сведений, включаемых ЕГРЗ).

Николай Малышев

С учетом изложенного можно сделать вывод, что ЕГРЗ, запуск которого был намечен на январь 2018 года, вряд ли рассматривается государственными органами как инструмент контроля деятельности экспертных организаций (иначе зачем исключать сведения, которые позволяли контролировать сроки проведения государственной экспертизы), а предназначен, в первую очередь, для систематизации сведений об экономически эффективной проектной документации повторного использования.

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. №368-ФЗ, предусмотревший создание ЕГРЗ, главные свои нормы связывает с вопросом снижения затрат соответствующих бюджетов на проектную деятельность посредством обязательного повторного использования ранее разработанной проектной документации. Организации бюджетной сферы, а также государственные компании и корпорации обязаны перед началом проектирования обращаться к ЕГРЗ (включает также сведения об экономически эффективной проектной документации повторного использования) и должны использовать экономически эффективные проекты, одобренные Минстроем России (без права разработки индивидуальных проектов).

Правда, в отличие от ранее действующего реестра типовой проектной документации (см. постановление Правительства РФ от 27 сентября 2011 г. №791), который использовался государственными структурами на добровольной основе, новый подход предусматривает обязательность использования экономически эффективной проектной документации, включенной в ЕГРЗ.

Николай МАЛЫШЕВ, генеральный директор Общероссийского общественного фонда «Центр Качества Строительства»

[1] В отношении организаций государственной экспертизы с 2007 года в законодательстве предусмотрены механизмы контроля со стороны федерального органа исполнительной власти (согласование структур, ежеквартальная отчетность, выборочные проверки экспертных заключений с правом их отмены, плановые и внеплановые проверки экспертных организаций), а также серьезные меры ответственности, вплоть до изъятия делегированных полномочий в области государственной экспертизы у субъекта РФ.
[2] В настоящее время органы Госстройнадзора имеют полномочия отказать застройщику в выдаче ЗОС при несоответствии построенного объекта требованиям технических регламентов (включая нормы проектирования) даже при наличии положительного заключения экспертизы и выполнении работ в соответствии с проектом, который прошел такую экспертизу. При этом они не праве на начальной стадии строительства обжаловать положительное заключение экспертизы в экспертной комиссии Минстроя России.
[3] Еще в середине 2014 года после обсуждения на различных экспертных площадках был направлен в Минстрой России полный комплект проектов нормативных правовых актов, предусматривающих усиление контроля и ответственности при осуществлении деятельности в области экспертизы проектной документация, а также запуск с 2015 года единого государственного реестра заключений.
[4] В отсутствие обязательной системы отчетности организаций негосударственной экспертизы невозможно получить даже количественную информацию о выданных заключениях экспертизы проектной документации в масштабе страны.

Источник

Как получить лицензию на проектирование зданий и сооружений

Определенные виды хозяйственной деятельности осуществляются при наличии разрешительных документов. Не стало исключением и проектирование зданий и сооружений, лицензирование которого проводится согласно установленному порядку. Перед тем, как столкнуться с процедурой получения разрешения лицом к лицу, следует тщательно к этому подготовиться, вооружиться знаниями.

Немного теории

До 2010 года организациям была необходима лицензия на проектные работы. Теперь для деятельности в этой сфере требуется допуск СРО на проектирование. Данное разрешение позволяет получить не только необходимую документацию о соответствии организации установленным нормам и требованиям, но и защитить специалистов, входящих в ее состав.

Лицензия на проектирование зданий и сооружений – это документ, разрешающий осуществлять данную деятельность при выполнении установленных условий, выданный специально уполномоченным органом индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам.

С учетом путаницы с терминами и нововведениями законодательства возникает вопрос, так нужна ли лицензия на проектирование?

Общие положения о получении разрешения на проведение проектных и строительных работ регулируются нормами Градостроительного кодекса.

В этом документе закреплено, что для подготовки проектной документации проведения работ по реконструкции, капитального ремонта, отвечающих за безопасность объектов строительства, необходимы выданные саморегулируемой организацией документы о допуске к таким работам.

Исходя из этого, можно отметить, что понятие «лицензия» фактически заменено на свидетельство о допуске. Процедура получения лицензии такого рода предполагает сбор документов, выполнение определенных требований. Прежде всего, эти правила касаются безопасности и контроля при проектировании сооружений, зданий.

Нередко всплывает вопрос о том, кто может стать обладателем разрешительного документа на проведение вышеперечисленных видов деятельности. Это могут быть физические лица (например, жильцы дома), компании.

Как получить лицензию на проектирование?

Проектированием занимаются не только крупные организации, но и владельцы домов. Для этой категории также установлены свои требования, а также перечень документов, который необходимо собрать для получения разрешения.

Проектирование частного дома

Итак, для того, чтобы начать проектировать жилой частный дом следует подать заявление в местное управление архитектуры и градостроительства.

К заявлению прилагается:

• копия кадастрового плана;
• выписка из кадастрового паспорта земельного участка;
• при имеющихся постройках – кадастровая документация;
• эскиз проектируемого дома и конструкций;
• документы о праве собственности на строение и участок земли.

Далее, в архитектурном управлении заявителю выдают документы для проектного согласования. В перечне указываются организации, которые должны поставить резолюцию и печати. В этот список входят коммунальные службы, пожарная охрана. Заключительную визу ставит глава местной администрации.

Собранная документация подается в архитектурное управление. Лицензирующий орган выдает паспорт, в котором указывается информация о месте постройки, допустимом количестве этажей, высоты сооружения.

Кроме этого, заявителю оформляется разрешение на проведение проектных работ, постройку дома. Данный документ подписывается главным архитектором города.

На последнем этапе предстоит зарезервировать документы в администрации местного органа власти. Срок действия разрешения составляет десять лет.

Алгоритм получения разрешения для компаний

Порядок выдачи разрешения для юридических лиц усложняется требованиями к специалистам, которые будут осуществлять проектирование, и более длинным списком документов.

Перечень документации выглядит следующим образом:

• копии учредительных документов, заверенные нотариально;
• заверенные в установленном порядке копии документов о регистрации компании;
• выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
• заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговых органах;
• информация о квалификационном составе юридического лица;
• ксерокопии дипломов, паспортов, сертификатов специалистов, которые будут заниматься проектированием;
• документы о праве собственности на помещения, где будут производиться работы или договора аренды;
• квитанция об уплате госпошлины.

Уставные документы должны содержать информацию о том, что предприятие будет осуществлять проектирование сооружений. Если компания зарегистрирована как благотворительная или некоммерческая организация, то следует зарегистрировать дочернюю компанию. Филиал сможет получать прибыль за выполнение указанных работ.

При оформлении разрешения на проектирование индивидуальному предпринимателю понадобится свидетельство о постановке на учет в налоговой службе.

После того, как собран необходимый пакет документов, организация должна заполнить форму на специалистов, которые будут проводить проектные работы. Кроме этого, необходимо заполнить форму на помещения, конструкции, инструменты, средства контроля, измерения и форму на периодичность повышения квалификации специалистов.

Пройдя все эти этапы, остаются последние штрихи. Компания должна получить страховой полис и положительное экспертное заключение. После этого директор организации заключает договор с лабораторией по вопросам контроля над качеством предоставляемых проектных услуг.

Важно знать «Образец жалобы на арбитражного управляющего в Росреестр».

Здесь информация о том, как узнать действует ли запрет на выезд за границу и как его снять.

Процедура

Законодатель установил, что заявление рассматривается на протяжении шестидесяти дней, а заплатить за эту процедуру придется триста рублей. Выдача разрешения стоит дороже, 1000 рублей.

После рассмотрения документации орган лицензирования выдает бланк о допуске сроком на три года. Продление действия разрешения допускается до пяти лет.

На протяжении периода осуществления деятельности орган, выдавший разрешение, проводит проверки. Предметом контрольных мероприятий является выполнение установленных законом требований.

При выявлении нарушений действие допуска может быть приостановлено. Возобновить действие документа можно после устранения недостатков.

Если контролирующий орган определит, что нарушения являются систематическими и не устраняются компанией, допуск будет аннулирован.

Заключение

От проекта дома, сооружения зависит жизнь и безопасность людей, поэтому получение разрешения связано с множеством формальностей. Однако все эти юридические тонкости легко преодолеть при наличии квалифицированной юридической помощи.

Источник