Проектная документация на строительство объекта челябинск

Содержание

Проектная документация

Проектная или проектно-сметная документация – это документы для определения архитектурных, технологических, конструктивных и инженерных решений в рамках строительного проекта. Способ составления проектной документации зависит от целей предприятия.

ООО «Евросервис» занимается разработкой рабочей документации на капитальный ремонт или строительство, производство работ при помощи крана и т.д. Мы предлагаем качественные услуги по выгодной стоимости.

Состав проектной документации

Постановление Правительства №87 от 16.02.2008 г. предполагает следующие разделы проектной документации:

Текстовая часть. Это основная информация об объекте строительства. Включает описание технических и других решений, ссылки на необходимые технические и (или) нормативные документы, которые используются в процессе подготовки проектной документации. Также текстовая часть содержит результаты расчетов, обосновывающие принятые решения.
Графическая часть. Включает в себя чертежи, схемы, планы и другие виды документации в графическом оформлении.

Проектная документация для жилых и нежилых объектов капитального строительства состоит из 12 разделов. Требования к их наполнению установлены пунктами 10-32 Постановления Правительства №87 от 16.02.2008 г.

Нусипбеков М.А. ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НА ВОЗВЕДЕНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Этапы оформления проектной документации

Алгоритм согласования проектной документации состоит из следующих этапов:

Подготовка предпроектных предложений.
Экспертиза, необходимая для подтверждения соответствия различным требованиям и нормам.
Согласование архитектурно-планировочных решений и проектной документации.
Выполнение предварительных условий. Среди них получение градостроительного и топографического планов, получение кадастровой справки, составления технического задания, осуществление инженерно-экологических изысканий.
Согласование документов, связанных с инженерной инфраструктурой. Сюда входят электричество, водоснабжение и канализация, отопление, вентиляция.
Оформление заключения о соответствии объекта строительства градостроительным требованиям. Это необходимо для получения разрешения на возведение здания или сооружения.

Когда требуется повторная экспертиза

Первоначально анализ проектной документации необходим для получения разрешения на строительство объекта в соответствии со всеми необходимыми требованиями. В отдельных случаях нужна повторная экспертиза. Обычно такая необходимость возникает при отказе на возведение здания.

При повторной экспертизе проектно-сметной документации, как правило, составляют дополнительные разделы, корректируют или дополняют существующие. Обычно проект претерпевает значительные изменения.

Технические условия подключения объектов к сетям электроснабжения — Проектная документация

Проектную документацию с внесенными в нее правками и корректировками нужно согласовать с ее разработчиком, а также с организацией, утвердившей проектную документацию, и другими органами при необходимости.

Почему клиенты выбирают нас?

Оценка деятельности организаций, требующих допуска СРО, т.е. проведение работ на опасных промышленных предприятиях

Источник

Услуги по разработке и согласованию проектно-сметной документации на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт в Челябинске

Предлагаем услуги разработки проектно-сметной документации (ПСД) для выполнения работ по строительству, капитальному ремонту, реконструкции производственных, общественных и административных объектов в любых регионах России.

Являемся членом проектных, строительных и изыскательских СРО.
Включены в реестр проверенных поставщиков.
Сертификаты качества ISO.
Гарантия получения положительного заключения экспертизы.
Штат профессиональных проектировщиков.
Разрабатываем все разделы проектной документации в соответствии с постановлением №87 правительства РФ, отвечающий всем требованиям технического задания и актуального законодательства.
Вы получаете полностью готовый комплект проектно-сметной и рабочей документации.

Проектно-сметная документация или сокращенно ПСД – это пакет текстовых и графических материалов, которые описывают архитектурные, конструктивные, функционально-технологические, инженерно-технические решения здания или сооружения. Проекты разрабатываются для проведения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов.

Зачем нужна проектно-сметная документация?

ПСД необходима для выполнения реконструкции, капитального строительства или ремонта объектов, независимо от их назначения. Исключение составляют жилые постройки малой этажности — не выше 3-х этажей, для которых разработка ПСД не требуется.

Грамотно составленная ПСД нужна для получения желаемого результата при ремонте или строительстве. Она позволяет подтвердить или опровергнуть соответствие итогового результата с запланированным, сверив прописанные в проекте технические характеристики с реальными. Проектно-сметная документация обеспечивает рациональное использование материалов и предоставляет объективную информацию по стоимости работ.

ПСД — это своего рода план, руководствуясь которым, строительная бригада впоследствии возведет, реконструирует или отремонтирует здание или помещение.

А еще проектно-строительная документация наглядно демонстрирует экономическую привлекательность планируемого объекта для потенциальных инвесторов.

Какие объекты мы проектируем?

Проектируем объекты жилой и коммерческой недвижимости, социальной сферы:

Жилые коттеджи и многоэтажные здания
Жилые комплексы
Объекты социальной сферы
Общественные здания
Промышленные постройки любого назначения
Складские помещения
Офисные и торгово-развлекательные центры
Инженерные коммуникации

Экспертиза проектно-сметной документации

Согласно ст.49 Градостроительного Кодекса РФ, проектная документация подлежит государственной или негосударственной экспертизе. Экспертное заключение оформляется на проекты и инженерные изыскания для всех объектов высотой от 3-х этажей и площадью от 1 500 м2.

Экспертиза направлена на подтверждения соответствия использованных в ПСД решений техническим регламентам в области экологической и санитарно-эпидемиологической безопасности, охраны объектов культурного наследия и т. д. Без положительного заключения экспертизы невозможно получить разрешение на строительство.

Разработка проектно сметной документации в СК «ОЛИМП»: порядок работ

Подача заявки. Обращайтесь к нашим менеджерам через форму обратной связи на сайте, по телефону или e-mail.

Подробная консультация по порядку оказания услуг.

Расчет стоимости составления проектной документации на основании предоставленных заказчиком данных.

Заключение договора и оплата услуг.

Проведение подготовительных работ, включая инженерные изыскания.

Составление пакета проектной документации и сметы, экспертиза и утверждение ПСД.

Разработка рабочих чертежей.

Передача проекта и рабочей документации заказчику.

Авторский надзор за реализацией проекта (при необходимости).

Заказывайте услуги по разработке проектно-сметной документации в «СК «ОЛИМП», ведь наша компания:

Выполняет работы по составлению ПСД для любых объектов: общественных, промышленных, производственных, медицинских и т. д. Проводим проектирование чистых помещений, ПЭТ и КТ-кабинетов, кабинетов МРТ и других сложных объектов.

Разрабатывает «проекты под ключ», избавляя вас от необходимости обращаться в другие организации для проведения инженерных изысканий, сопровождения в ходе экспертизы и т. д.

Располагает допусками СРО и другими разрешительными документами на проектную деятельность. Наличие лицензий Роспотребнадзора и Росздравнадзора позволяет нам выполнять работы по проектированию объектов, на которых используются радиационные источники и источники ионизирующего излучения (медицинские рентген-аппараты, досмотровое рентгеновское оборудование и т. д.).

На протяжении более чем 5-ти лет успешно сотрудничает с крупными заказчиками: промышленными компаниями, аэропортами, таможенными терминалами, логистическими организациями и т. д.

Этапы разработки проектно-сметной документации

1 Этап 1 – подготовительный. Включает составление архитектурно-планировочного задания, подбор участка для возведения объекта, подготовку исходных данных для проектировщиков, проведение инженерных изысканий.
2 Этап 2 – проектировочный. Заключается в разработке пакета ПСД, его экспертизе и утверждении.
3 Этап 3 – послепроектный. Включает авторский надзор за выполнением строительных работ и приемку готового объекта в эксплуатацию.

Разработка проектно-сметной документации (ПСД): стоимость работ

*Цены указаны при разработке ПСД от 3000м2 и не являются офертой. Стоимость может измениться после согласования деталей проекта.

Услуга Единица Цена

Проектирование объектов
Генеральный план здания	м2	от 60 руб
Эскизный проект здания	м2	от 50 руб
Архитектурные решения (стадия П)	м2	от 36 руб
Архитектурные решения (стадия Р)	м2	от 70 руб
Технологические решения	м2	от 50 руб
Конструктивные решения	м2	от 60 руб
Система отопления	м2	от 15 руб
Система вентиляции и кондиционирования	м2	от 15 руб
Система водоснабжения	м2	от 15 руб
Система канализации	м2	от 15 руб
Электроснабжение здания	м2	от 40 руб
Проект организации строительства	м2	от 20 руб
Системы автоматизации инженерного оборудования	м2	от 25 руб

Стоимость разработки проектно-сметной документации определяется в индивидуальном порядке с учетом характеристик объекта и требований заказчика. В таблице приведены ориентировочные цены. Для расчета точной стоимости комплекта ПСД по вашему заданию обращайтесь к менеджерам СК «ОЛИМП».

Что влияет на стоимость услуги?

Тип предоставляемых первоначальных данных и их качество. Чем качественней и понятней изначальная информация, тем дешевле стоимость работ.
Количество изначально предоставленной клиентом информации. Недостающие сведения экспертам компании придется высчитывать, измерять или находить самостоятельно. Данный параметр будет влиять и на длительность работы.
Требования к запланированному объекту. Например, разработка ПСД под оборудование конкретных брендов или с использованием нетиповых инструментов или установок выйдет дороже, ведь придется учитывать все его особенности.

Отличие ПСД на реконструкцию и капитальный ремонт от ПСД на строительство

Основное отличие заключается в том, что для проведения ремонтных работ заказчик должен предоставить дополнительные материалы, касающиеся технических характеристик существующих зданий, помещений, коммуникаций. Обязательно понадобятся паспорт объекта, обмеры площадей, сведения о проведении на территории объекта различных изысканий, отчеты об уже проведенных на территории объекта работах, если таковые были и т. д.

Рабочий проект для действующего объекта или производства может составляться в сокращенном объеме.

Что входит в состав проектно-сметной документации?

Состав ПСД определяется типом и характеристиками объекта, запланированными работами и другими факторами. Для каждого объекта состав ПСД будет индивидуальным, но в нем непременно будут присутствовать текстовый (общие данные, отсылка к законодательству, пояснительная записка и другая информация) графический (схемы, планы, чертежи) и расчетный (сметы, отчеты) разделы.

В общем виде проект включает:

Пояснительную записку.
Схему планировочной организации участка, на котором будет строиться или уже стоит объект.
Архитектурные, объемно-планировочные, конструктивные, инженерно-технические решения.
Проект организации строительных работ (при необходимости также работ по демонтажу/сносу объектов капстроительства).
Список мероприятий, которые необходимо провести для соблюдения требований в области охраны окружающей среды, обеспечения пожарной безопасности, обеспечения доступа людей с ограниченными возможностями здоровья.
Сметную документацию на строительство (ремонт, реконструкцию) объекта.
Прочую документацию в случаях, предусмотренных законодательством.

Требования к составу проектной документации представлены в Постановлении Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008 года.

В нашем активе вся разрешительная документация

Обращайтесь к менеджерам СК «ОЛИМП» для получения подробных консультаций о порядке разработки проектно-сметной документации на реконструкцию, ремонт и строительство капитальных зданий и сооружений:

Источник

Разработка проектно-сметной документации

Закажите у нас услугу разработки проектно-сметной документации по объекту в Москве сегодня, и Вы получите необходимый пакет документов для запуска строительства по интересной цене. Консультируем по любым вопросам, сопровождаем на всех этапах согласования. Приводим с первого раза к положительному результату.

Имеем лицензию государственного образца.

Состав документа

Главная задача проекта — обоснование строительства нового объекта. Документ представлен сложным комплексом мероприятий. Включает в себя:

экономическое обоснование: позволяет правильно рассчитать возможные затраты на материалы;
техническое обоснование: проектно-сметная документация включает описание этапов, особенности возведения сооружения.

Подрядные организации обязаны строить объект таким образом, который значится в документах. Использовать только указанные стройматериалы.

Проект состоит из двух частей:

текстовая. Поясняет и доказывает указанные в бумагах архитектурные решения. Детально прописывается алгоритм действий по безопасности в будущем сооружении: во время пожара, взрыва, при утечке тока или коротком замыкании.
графическая. Включает схемы будущих инженерных коммуникаций: водоснабжение,канализация и т.д.

Этапы разработки проекта сметы

При разработке проекта мы соблюдаем мы придерживаемся следующих этапов:

Формируем смету. Прописываем размеры отдельных помещений, объекта в целом.
Указываем виды стройматериала, объём. Подбираем материалы для внутренней отделки и для работ с фасадом.
Разрабатываем схемы. Формируем чертежи инженерных сетей.
Описываем тех условия.

Можем рассчитать затраты на благоустройство внутри помещения, территории вокруг него. Проект содержит 10-14 глав — в соответствии с требованиями законодательства.

Работаем с учётом нормативов и регламентов Градостроительного кодекса РФ.

Для чего нужен проект

План будущего объекта — обязательный предварительный этап перед строительством или реконструкцией. Правильно составленный документ — основа для надёжного сооружения, способного долго прослужить. Грамотные чертежи и подобранные материалы — гарантия безопасности строящегося объекта.

избежать вероятных недочётов в процессе возведения здания;
провести строительных работ, которые соблюдают права юридических и физлиц;
учитывать нормативы законодательства.

Можно ли строить без проекта

Отсутствие проекта по строительству и реконструкции по причине экономии средств может в дальнейшем привести к дополнительным расходам. То же относится и к обращению к непроверенным подрядчикам, кто предлагает разработку проектно-сметной документации.

отсутствуют точные замеры и объёмы нужных материалов;
нет геологического анализа;
неверно подобраны работы или проведены не в полном объёме.

Ошибки в измерениях, закупка неподходящих материалов, нарушение правил возведение могут привести к быстрому износу, появлению трещин, перекосов или разрушению здания.

Мы предлагаем не тратить деньги на переделывание ошибок и сразу обратиться к профессионалам. В нашей команде работают инженеры с опытом в оформлении проектной документации. Наши сотрудники прошли аккредитацию, систематически пополняют знания на профильных курсах. Работаем с проектами разного уровня сложности.

От чего зависит цена

На финальную стоимость влияет:

объём проекта;
категории разделов.

Эти показатели зависят от:

уровня сложности постройки;
технологических условий, вида необходимых материалов.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ перед работами и принятием проекта зданию присваивается степень сложности.

Источник