Проектно сметная документация объекта капитального строительства

Разработка
проектно-сметной
документации (ПСД)

Пришлите ТЗ или свяжитесь с нами — мы рассчитаем
стоимость и сроки!

Услуги по разработке проектно-сметной документации

Разработка проектной документации на различных стадиях развития проекта:

• Обоснование инвестиций
• Эскизный проект
• Рабочий проект

По разделам:

Кем разрабатывается проектно-сметная документация

Проектно-сметная документация разрабатывается проектировщиками и сметчиками. Перед разработкой проектно-сметной документацию (ПСД) проводится получение соответствующих разрешений и сбор данных, являющихся результатом инженерно-технических изысканий. По требованию заказчика перед началом проектно-изыскательских работ может проводиться обоснование инвестиций с целью предварительного определения экономической и технической эффективности объекта проектирования.

⚠⚠⚠Какие документы ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОДПИСЫВАТЬ ЗАКАЗЧИКОМ? Сметная документация.

Разработка ПСД нашими специалистами

ДОПУСКИ И ЛИЦЕНЗИИ

ОПЫТ РАБОТЫ СПЕЦИАЛИСТОВ

ВСЕ СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Почему разработка ПСД именно с нами?

Работаем по вашим стандартам

Соблюдаем стандарты вашей компании. Работаем и оформляем проекты так, как нужно вам

Согласование

Оперативное внесение корректировок. Полное согласование в проверяющих инстанциях

Гибкое сотрудничество

Работаем строго по ТЗ. Лояльны к доработкам и корректировкам

Экономия и высокое качество

Обращаетесь за проектом по мере необходимости. Квалифицированные инженеры качество проектной документации

Разработка проектной документации в «СКЦ»

Все этапы проектирования

Проектирование на всех стадиях: разработка рабочей документация РД, проектная документация ПД. Предроектные работы. Обследование. Геодезия

Любые объекты

Проектирование объектов капитального строительства: новое строительство, капитальный ремонт, реконструкция. Объекты производственного и непроизводственного назначения. Линейные объекты

В соответствии с нормами

Проектирование в соответствии с постановлением РФ № 87 и другими нормативными документами

Разработка проектно — сметной документации для строительства объектов государственной необходимости.

Полное сопровождение

Сопровождение проектной документации на всех этапах ее согласований в проверяющих инстанциях. Оперативные корректировки. Гарантия

Стоимость разработки проектно-сметной документации

Какие выделяют стадии разработки?

После изменения в градостроительном законодательстве понятие «Стадийность проектирования» больше
не существует. Проектная документация подразделяется по степени проработки проекта

• Проектная документация ПД

Чаще всего именно проекты стадии ПД проходят согласования и экспертизу, такие как Межведомственная экспертиза и другие. Это основной этап проектирования, так как именно на этой стадии окончательно утверждаются объемно-планировочные, конструктивные решения объекта, его технические характеристики, инженерное оснащение и др.

• Рабочая документация РД

На стадии РД производят детальную разработку проекта, создавая для него основные комплекты узлов и спецификаций. Именно стадия РД поступает в строительную организацию. По ней производится строительство Объекта проектирования на строительной площадке.

Коротко о том, что такое проектно-сметная документация

Проектная документация – это совокупность документации: нормативной технической, архитектурно планировочной, а также просто делопроизводственной (в том числе исполнительная документация). Проектная документация формируется в текстовой и графической формах. Проектная документация регламентирует строительство, капитальный ремонт и реконструкцию объектов различного назначения.

Проектно-сметная документация ПСД – это раздел проектной документации, который ложится в основу любого строительства. Содержит текстовые, графические материалы и сметную документацию. Проектно-сметная документация влияет на итоговые архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические и экономические решения.

ПСД является основным документом, с которым приходится работать на различных стадиях строительства. Любой строительный процесс начинается с составления, согласования и последующей экспертизы проекта. Проектно-сметная документация (ПСД) относится к комплексу проектно-изыскательских работ, определяющий технико-экономические составляющие проекта, позволяющие объективно определить его стоимостные показатели и облегчить его конечную реализацию.

Состав разделов проектно-сметной документации

Количество разделов в ПСД может быть различным. Это зависит от Технического задания на проектирование, а также регламентируется нормативными актами. Проектно-сметная документация является результатом проектно-изыскательских работ и состоит из проектной документации и сметной документации.

ПСД содержит в себе:

Текстовая информация

В данном разделе проектно-сметной документации кроме общих сведений об объекте, присутствуют сопроводительные таблицы, пояснительная записка и ссылки на актуальные нормативные акты

Графическая информация

Этот раздел содержит чертежи, планы, схемы, модели, макеты, а также иные графические материалы, отражающие инженерные решения

Расчеты

Включают в себя расчёты нагрузок, несущей способности, инженерных систем и др. Экономическая часть включает в себя сметную документацию.

В каких случаях требуется разработка ПСД?

Точнее было бы сформулировать вопрос: следующим образом: «Когда не требуется проектно-сметная документация?». Простой ответ на него звучит так «Разработка проектно-сметной документация требуется практически всегда!». Редкими исключениями из этого правила являются разве что объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие дома, предназначенное для проживания одной семьи, этажностью не более 3-х этажей). В случае строительства, капитального ремонта или просто реставрации такого объекта, заказчик вправе отказаться от составления ПСД. Также проектно-сметная документация не требуется в случае текущего ремонта.

Ведение в законодательные аспекты работы с Проектно-сметной документацией (ПСД)

Строительный контракт, или договор строительного подряда – это основной документ, определяющий отношения сторон «Заказчик – Подрядчик». Именно Договор подряда определяет различные условия выполнения работы. Также в Договоре подряда указаны конечные объемы производимых строительно-монтажных работ.

Контракт может не включать ссылок на конкретную проектную документацию. Тем не менее, каждой из сторон, заключившей Договор подряда следует помнить, что соблюдение принятых в проекте решений обуславливается Законодательством РФ.

В каких программах работают специалисты?

Процесс разработки проектно-сметной документации автоматизирован. На сегодняшний день для максимальной автоматизации процесса создания ПСД специалисты применяют различные компьютерные программы, позволяющие сократить сроки и трудозатраты на разработку проектно-сметной документации. Также это значительно повышает точность расчетов и качество проекта. Перечислим несколько самых популярных программ для разработки ПСД:

• Программные комплексы «ГРАНД-Смета», «А0», «Smeta.RU», «SmetaWizard», «РИК-Смета», «Турбо-Сметчик»
• Программы «Microsoft Project»
• Программы «Rillsoft Project»
• Программы «Autodesk AutoCAD», САПР «СПДС Стройплощадка», САПР «ZWCAD» и др.

Проектировщики, принимающие во внимание составные части проектно-сметной документации, используют программное обеспечение с целью создания разделов ПСД в наиболее короткие сроки. В этой непростой работе помогают САПРы – системы автоматизированного проектирования.

Программы автоматизированного проектирования позволяют в сравнительно сжатые сроки выполнять большие проектные задачи, осмечивая множество технических, дизайнерских решений. Также следует отметить, что создаваемая в итоге проектно-сметная документация формируется согласно всем действующим требованиям законодательства РФ.

В данном разделе проекта представляют в виде предварительных смет, которые в конце объединяют в единый сводный сметный расчет.

Мы на связи 24/7

Приём заявок и консультации: 24/7, без праздников и выходных

Санкт-Петербург и ЛО

Мы в социальных сетях

Предоставляем гарантии на услуги на 0,5 года

Соглашение об обработке персональных данных
В целях соблюдения 152-ФЗ
«о защите персональных данных»

Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте название_сайта (далее – Сайт), путем заполнения полей форм обратной связи Пользователь:

• подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему,
• подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях форм обратной связи, текст соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны;
• дает согласие на обработку Сайтом предоставляемых в составе информации персональных данных в целях заключения между ним и Сайтом настоящего Соглашения, а также его последующего исполнения;
• выражает согласие с условиями обработки персональных данных без оговорок и ограничений.

Пользователь дает свое согласие на обработку его персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным.

Настоящее согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме, на обработку следующих персональных данных: фамилии, имени, отчества; года рождения; места пребывания (город, область); номеров телефонов; адресов электронной почты (E-mail).

Пользователь, предоставляет название_сайта право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание; передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.

Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона «О персональных данных». Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес контактной электронной почты указанной на сайте название_сайта.

Сайт не несет ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами Информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами. Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения. Ссылка на действующую редакцию всегда находится на страницах сайта: название_сайта.ru

К настоящему Соглашению и отношениям между пользователем и Сайтом, возникающим в связи с применением Соглашения подлежит применению право Российской Федерации.»

Источник

Проектно-сметная документация на строительство, ремонт и реконструкцию любого объекта

Планируя строительство, проведение капитального ремонта или реконструкции любого объекта жилого, промышленного или административного, общественного назначения, необходимо разработать проектно-сметную документацию (ПСД). Этот фронт работ доверяют профильным компаниям, у которых имеется лицензия и допуски СРО, есть штат проектировщиков, экспертов в этой области. Они гарантируют разработку всех разделов проектной документации в строгом соответствии с требованиями ТЗ и актуального законодательства РФ.

Задачи и функции проектно-сметной документации

Проектные работы, разработка сметной документации представляют собой пакет графических и текстовых материалов, в которых детально описываются такие решения сооружений и зданий, как:

• архитектурные;
• функционально-технологические;
• конструктивные;
• инженерно-технические.

ПСД необходима для проведения строительства, реконструкции или капитального ремонта любого объекта. При этом их назначение не имеет значения. Пакет документов не требуется для жилых построек не выше 3-х этажей. Грамотно и профессионально составленная документация необходима для того чтобы результат был ожидаемым, с ее помощью можно подтвердить или наоборот — опровергнуть полученный результат с тем, что планировался. Для этого проводится сравнение реальности и характеристик, которые содержатся в проекте.

Кроме этого ПСД гарантирует более рациональное использование строительных материалов. Она дает полную и объективную информацию относительно стоимости работ. Такой пакет документов — стратегический план действий для бригады строителей, руководствуясь которым они смогут возвести, отремонтировать или реконструировать любой объект. И еще один важный момент, подтверждающий необходимость в разработке ПСД — она показывает потенциальным инвесторам, насколько привлекателен объект.

Для каких объектов составляется ПСД и порядок работ

Объектами, для которых требуется разработка проектно-сметной документации, могут быть жилые/нежилые сооружения разного назначения. Среди них:

• жилые — комплексы, многоэтажные здания, коттеджи;
• общественные здания;
• складские помещения;
• офисные центры;
• объекты социальной сферы;
• инженерные коммуникации;
• ТРЦ;
• промышленные постройки.

ПСД должна в полной мере соответствовать требованиям технического регламента в области санитарной, экологической и эпидемиологической безопасности. Также должны учитываться требования к охране объектов исторического и культурного наследия. Поэтому пакет документов дополнительно проходит экспертизу — без ее заключения не получить разрешение на проведение строительства, ремонта, реконструкции.

Для того чтобы организация приступила к разработке ПСД, следует подать заявку, получить полную консультацию менеджеров. Далее следует определиться с объемом работ и получить расчет предварительной стоимости, в который могут вносить корректуры и правки. Если стороны приходят к консенсусу, составляется и подписывается договор, производится оплата услуги.

Исполнитель должен в оговоренные сроки провести подготовительный фронт работ, в том числе — инженерные изыскания. На основании полученных данных составляется пакет документов и разрабатывается смета, рабочие чертежи. После экспертизы и получения разрешения, вся документация предоставляется заказчику. При необходимости возможен авторский надзор над тем, как проект реализуется.

Наличие у компании допусков СРО позволяет работать с объектами любой степени сложности. Например, с теми, где используются источники радиации, ионизирующего излучения.

Этапы разработки ПСД

Начальный этап — подготовительный и подразумевает составление архитектурно-планировочного задания. Также на этом этапе специалисты подбирают участок для будущего строительства, собирают данные для проектировщиков, проводят инженерные изыскания. Второй этап — проектировочный и в этот период происходит разработка пакета ПСД, заказывается его экспертиза и проходит утверждение. Заключительный, третий этап подразумевает послепроектные услуги по авторскому надзору, приемку готового объекта.

Источник