При планировании проведения строительных работ, необходимо учитывать многочисленные аспекты, чтобы добиться ожидаемых результатов и поставленных целей. Предварительный расчет бюджета проекта позволяет заранее определить необходимую сумму расходов, оценить риски, соотношение цены и качества включеных решений. Оценить затраты на строительство поможет сметная документация.
Для каких задач необходима
Смета является частью проектной документации на сооружение, в которой указываются ожидаемые затраты на различные задачи, связанные с будущим строительством. Корректное выполнение расчетов позволит избежать непредвиденных и нецелесообразных дополнительных расходов.
Определение предполагаемой суммы затрат на строительство понадобится для:
- Расчета ожидаемых расходов и подготовки к ним, так как часто даже небольшой проект потребует накоплений.
- Оценки целесообразности будущих трат, пересмотр наиболее сомнительных идей и принятия окончательного решения, какие факторы будут в постройке.
- Составления договоров с профильными компаниями, подрядчиками. Среди аспектов, которые включает себя типовое соглашение — стоимость работ специалистов, сроки выполнения задач.
- Корректное распределение бюджета на каждый этап строительства.
Разновидности смет
Сметная документация разделяется на несколько видов:
⚠⚠⚠Какие документы ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОДПИСЫВАТЬ ЗАКАЗЧИКОМ? Сметная документация.
- Объектная включает расчеты на работы и материалы для конкретной конструкции, сооружения или этапа строительства.
- Расчетная указывает кратко затраты на каждую отдельную задачу.
- Сводная включает себя весь комплекс данных по затратам на проект.
Если помимо строительства планируется ряд дополнительных работ на территории, рекомендуется составлять отдельные сметы, чтобы корректно разделять и определять затраты.
Источник: www.ecert.ru
Проектно сметная документация при строительстве основных средств
Рис. 4.1. Правила формирования координатных осей и выделения фрагмента изображения
Пропуски в цифровых и буквенных (кроме указанных) обозначениях координационных осей не допускаются. Цифрами обозначают координационные оси по стороне здания и сооружения с большим количеством осей. Если для обозначения координационных осей не хватает букв алфавита, последующие оси обозначают двумя буквами (например, АА, ББ, ВВ).
Узлу, являющемуся полным зеркальным отражением другого (основного) исполнения, присваивают тот же порядковый номер, что и основному исполнению, с добавлением индекса «н». Фрагменты планов, разрезов, фасадов, соответствии с рис. 4.2. Под фигурной скобкой, а также над соответствующим фрагментом наносят наименование и порядковый номер фрагмента.
Если фрагмент помещен на другом листе, то дают ссылку на этот лист. Допускается ссылку на фрагмент помещать на полке линии-выноски.
8.02 Проектно-сметная документация
Рис. 4.2. Правило обозначения фрагментов
Если изображение (например, план) не помещается на листе принятого формата, то его делят на несколько участков, размещая их на отдельных листах. В этом случае на каждом листе, где представлен участок изображения, приводят схему целого изображения с необходимыми координационными осями и выделяют штриховкой показанный на данном листе участок изображения в соответствии с рис. 4.1.
Если чертежи участков изображения помещены в разных основных комплектах рабочих чертежей, то над номером листа указывают обозначение соответствующего основного комплекта. Если планы этажей многоэтажного здания имеют небольшие отличия друг от друга, то полностью выполняют план одного из этажей; для других этажей выполняют только те части плана, которые отличаются от плана, изображенного полностью.
Под наименованием частично изображенного плана приводят запись: «Остальное см. план (наименование полностью изображенного плана)». В названиях планов этажей здания или сооружения указывают отметку чистого пола, номер этажа или обозначение соответствующей секущей плоскости. При выполнении части плана в названии указывают оси, ограничивающие эту часть плана.
Допускается в названии плана этажа указывать назначение помещений, расположенных на этаже. В составе комплекта рабочих чертежей систем безопасности разрабатывают: — общую функциональную схему системы безопасности объекта, либо отдельно на каждую из подсистем, входящую в ее состав; — планы расстановки оборудования и разводки кабелей и проводов (поэтажные); — схемы или таблицы монтажных соединений; — таблицы программирования шлейфов сигнализации приборов приемно-контрольных и контрольных панелей; — таблицы расчета времени работы оборудования систем безопасности от резервных источников питания в нормальном режиме и в режиме «тревога»; — кабельный журнал; — другие документы, необходимые для грамотного и правильного проведения монтажных работ на объекте.
В состав проектной документации обязательно входит спецификация оборудования и материалов. В качестве основного нормативного документа, регламентирующего правила оформления спецификации, могут быть использованы как упомянутый ранее ГОСТ 2.105-95, так и ГОСТ 21.110-95. Последний стандарт входит в систему проектной документации для строительства.
Согласно этому стандарту под спецификацией применительно к рассматриваемой области понимается текстовый проектный документ, определяющий состав оборудования, изделий и материалов, необходимых для реализации системы безопасности конкретного объекта. В спецификацию в обязательном порядке включаются все оборудование, изделия и материалы, предусмотренные рабочей документацией.
В спецификацию не включаются отдельные виды изделий и материалы, номенклатуру и количество которых определяет строительно-монтажная организация на основе действующих технологических и производственных норм. Данный документ рекомендуется составлять по разделам, наименование каждого раздела выносится в отдельную строку в виде заголовка и подчеркивается.
На практике спецификации готовятся на компьютере в электронных таблицах Excel и заголовки зачастую выделяются только жирным шрифтом или курсивом без подчеркивания. Кроме того, наряду с исключением некоторых граф практикуется также изменение порядка их следования. Содержательная часть спецификации оформляется в виде таблицы.
В графе 1 этой таблицы указывается позиционное обозначение оборудования, предусмотренное рабочими чертежами. Графа 2 содержит наименование оборудования с его краткой технической характеристикой. В графе 3 приводятся тип и марка оборудования, ТУ и другие аналогичные данные. В графу 4 заносится код оборудования.
Сведения о заводе-изготовителе, стране и фирме (для импортного оборудования) приводятся в графе 5. Графы 6 и 7 содержат единицы измерения и количество единиц оборудования. Графа 8 согласно ГОСТ 21.110-95 отведена под указание массы единицы оборудования. В графе 9 приводятся дополнительные сведения (примечание). Указанный выше стандарт допускает не заполнять некоторые графы.
Первым листом спецификации является титульный лист, заполняемый по специальной форме. Спецификация достаточно часто выполняется в форме неотъемлемой части или приложения к договору на поставку оборудования и реализацию системы безопасности.
В данной ситуации она отдельно утверждается руководителями заказчика и подрядчика, подписи которых скрепляются гербовыми печатями их организаций. На основании этого в шаблоне данного документа необходимо предусмотреть соответствующие поля и графы. Кроме того, в данной ситуации в спецификации предусматриваются графы с указанием стоимости передаваемого заказчику оборудования. Что является основанием для выполнения финансовых расчетов между договаривающимися сторонами, выписки накладных, постановки на баланс и прочих осуществляемых аналогичных финансовых и бухгалтерских операций.
Источник: pozhproekt.ru