Профессиональная приемка квартиры в новостройке с отделкой

Профессиональная приемка квартир от застройщика в новостройках Москвы и МО. ✅Оценка для банка. Калькулятор цен. Реальные отзывы. ☎️ Звоните +7 (499) 394-39-06

Комплексный подход к приёмке квартиры от застройщика

В 90% случаев Застройщики передают квартиры с недостатками. Вам решать, будете ли вы сами за свой счет устранять недостатки или сделаете это за счет Застройщика. Мы поможем выявить все имеющиеся недостатки в квартире и правильно юридически их оформить. Наши юристы дадут правовую оценку Вашего договора, проанализируют застройщика, подадут досудебную претензию, исковое заявление, выступят в суде. Выявить недостатки — еще не значит, что вы сможете заставить застройщика их устранить.

Мы можем сделать тепловизионный осмотр квартиры, замер радиационного, электромагнитного фона, концентрации аммиака, а также сделать план квартиры со всеми размерами и расчётом общей площади. Не стоит платить за квадратные метры, которых может не быть в Вашей квартире. Коммунальные платежи также будут начисляться на несуществующие квадраты.

Большинство квартир в новостройках с чистовой отделкой снабжаются полотенцесушителями, которые должны находиться на расстоянии от стены. Трубы и разветвления на канализацию обычно устанавливают на расстоянии 5-6 см от пола. Отопление. … Перед приемкой в новостройке лучше распечатать план квартиры . Длину и ширину необходимо измерять вдоль стен на уровне пола. Также дольщик вправе потребовать у застройщика документы о соответствие строительных материалов тем, которые заявлены в договоре. Как принять квартиру в новостройке . После осмотра необходимо разобраться с документами.

Профессиональная помощь в приемке квартир в новостройках Москвы и МО

Осмотр, выявление и фиксация строительных нарушений в новостройках и таунхаусах Москвы и МО. Проверка квартир от застройщика с отделкой и без. Контрольный замер площади. Тепловизионный осмотр. Помощь в составлении дефектовочного акта с выявленными недостатками. Юридическое сопровождение.

Проверка качества монтажа окон и дверей; проверка на предмет целостности, повреждений и работоспособности.

Осмотр наружных ограждающих конструкций, железобетонных конструкций, внутренних стен, плит перекрытия.

Рассчитайте стоимость приемки для вашей квартиры или таунхауса

Добавьте в набор услугу « Замер площади », чтобы включить пакет «Все включено» и сэкономьте на приемке.

Площадь квартиры — одна из самых важных характеристик квартиры. Поэтому от того, как она изменится относительно проектной, напрямую зависит сумма доплат или возврата участникам договора, а также дальнейшие коммунальные платежи.

Существует несколько значений площади:
а) Проектная площадь, указанная в ДДУ — в соответствие с этим значением изначально происходит оплата; б) Итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы) — в соответствие с этим значением происходят окончательные взаиморасчеты сторон, если таковые предусмотрены договором;
в) Площадь, выявленная покупателем самостоятельно в процессе приемки объекта недвижимости или с помощью специалиста;
г) Экспертиза площади или экспертное заключение по площади, на основании которого можно подавать заявление в суд. Применяется, когда досудебное урегулирование споров сторонами не достигнуто.

Задачей специалиста нашей компании стоит произвести корректный замер площади с целью выявления действительных значений и сравнить их с данными застройщика (итоговой площадью). Стоит иметь ввиду, что такой замер носит информационный характер и не является заключением специалиста или экспертизой. То есть устанавливается факт наличия или отсутствия расхождений.

Если будет выявлено расхождение, то дольщиком определяется существенность такой величины (дело сугубо индивидуальное) и целесообразность дальнейших действий, а именно — подача претензии застройщику с целью произвести перезамеры БТИ, проведение экспертизы, подача досудебной претензии и возможного иска в суд. На момент проведения таких действий, квартира должна оставаться в неизменном виде. То есть производить ремонтные работы нельзя.

В процессе оказания данной услуги осуществляется контрольный замер площади с привязкой дверных и оконных проемов, с указанием размеров стен и выступов.

Отчет предоставляется заказчику в течении 5 рабочих дней после дня оказания услуги в dwg — формате и pdf — формате с изображением схемы помещения и указанием площади.

Необходимо иметь ввиду, что для дополнительных обмеров помещений квартиры, которые нужны для корректного построения фигуры, надо закладывать как минимум «лишних» полчаса на осмотр.

Полученный результат можно использовать для расчета ремонтных работ в квартире, для дизайн-проекта, для перепланировки.

ЭМИ. Замер электромагнитных излучений
Источниками ЭМИ могут быть ЛЭП и трансформаторные устройства, сотовые вышки и антенны, радиолокаторы, электрические приборы и проводка и т.п.
Превышение допустимого уровня может негативно сказываться на самочувствии и в конечном итоге на нервной, эндокринной, иммунной системах человека.
В процессе осмотра квартиры, нашим специалистом будет установлена величина ЭМИ и ее соответствие действующим нормам СанПиН. При превышении допустимых значений, будут даны рекомендации по нейтрализации ЭМИ.

Радиация. Определение уровня и источника излучения
С помощью дозиметра, нашим специалистом в момент осмотра помещения производятся замеры бета- и гамма-излучений в квартире. Данные меры позволяют установить уровень радиоактивного фона и источник излучения.
Источниками радиации в новых квартирах могут быть в основном стеновые и отделочные материалы, использованные при строительстве и изготовленные с применением горных пород.
Превышение уровня радиационного фона влечет за собой облучение человека, находящегося в радиусе излучения, что в конечном счете негативно отражается на здоровье.
Установив уровень и источники, нашим специалистом будут даны рекомендации по возможной их нейтрализации и восстановления допустимых значений.

В акцию включена «Приемка квартиры» + дополнительные услуги:
— «Замер площади»;
— «Замер радиации»;
— «Замер ЭМИ»;
— «План квартиры в AutoCAD»*.

Стоимость услуги:
75р/м2, но не менее 3000. Суммируется вместе с услугой «Приемка квартиры»

* — Отчет по услуге «План квартиры в AutoCAD» предоставляется заказчику в течении 5 рабочих дней после дня оказания услуги «Помощь в приемке квартиры» в dwg — формате и pdf — формате с изображением схемы помещения и указанием площади.

Наша компания осуществляет тепловизионное обследование квартир, зданий и сооружений с выездом по Москве и Московской области.
Оборудование, применяемое для обследования — Testo 865, Flir E8.
Тепловизионное обследование актуально в прохладное, холодное время года, либо тогда, когда разница между температурой внутри обследуемого помещения и температурой наружного воздуха составляет от 15°С и выше.

При помощи тепловизора можно проверить качество работ, материалов, применяемого утеплителя в построенных объектах. На экране прибора в момент осмотра отображается «тепловая картина» исследуемого участка. При помощи фотофиксации и обработке снимков в специальной программе, при необходимости, составляется отчет с термограммами (распределение температуры на участке). Отчет с термограммами оплачивается отдельно и стоит 1500р.

Данный комплекс мероприятий помогает выявить такие дефекты, допущенные при строительстве, как промерзание стен, сквозняки, повышенная влажность и другие тепловые потери (через стены, стыки, кровлю и т.д. ). Обследование лучше проводить на стадии приемки объекта (квартиры, дома, здания), т.к. на данном этапе исправить недочеты гораздо легче и менее затратно, чем если это делать после ремонта.

Некоторые застройщики требуют от дольщика, хоть это и неправомерно, официальное подтверждение выявленных нарушений от компании, проводившей осмотр и зафиксировавшей такие дефекты. В основном данное требование необходимо застройщику, чтобы устранить нарушения, связанные с отклонениями и выявленные с помощью приборов (лазерный построитель плоскостей, тепловизор и т.п. ).
Следует отметить, что такой отчет не требуется, если в акт осмотра внесены все замечания и акт подписан надлежащим образом.

Отчет о недостатках строительства на бланке компании содержит перечень нарушений с ссылками на действующие нормативные акты (ГОСТы, СНИПы, СП и т.п. ) и пункты, требования которых не соблюдаются.
К отчету подкреплены фото нарушений, копия удостоверения специалиста, сертификаты о поверках и калибровках приборов, используемых для выявления строительных дефектов.
Предоставляется клиенту в течение 3 (трех) рабочих дней после дня оказания услуги «Помощь в приемке квартиры» и отправляется в pdf — формате на адрес электронной почты клиента.

Услуга носит информационный характер и не может быть доказательством в производстве по делу в суде. Отчёт о недостатках строительства, а также последующие разъяснения тех или иных вопросов, не имеют статус экспертного содержания, не являются документом юридического характера, а также не накладывают на специалиста-приёмщика и организацию «Профприёмка» никаких обязательств.

Кадастровый замер требуется тогда, когда данные замеров фактической площади помещения не соответствуют данным застройщика (на основании данных БТИ или другой кадастровой службы), предоставляемых дольщику на стадии передачи объекта долевого строительства.
Также такой кадастровый замер площади может понадобиться, когда фактические значения площади помещения отличаются от значений, указанных в ДДУ более чем на 5%, что является нарушением законодательства, а именно с 01.01. 2017 г. внесены поправки в 214-ФЗ (ст.9, п.1.1, пп. 2), определяющие существенность изменения проектной площади по отношению к фактической. В договоре участия в долевом строительстве, сторонами может быть зафиксировано изменение итоговой площади на величину не более 5% от площади, согласованной по проекту.
Заключение кадастрового инженера является официальным документом, на основании которого можно подавать досудебную претензию как застройщику, так и в дальнейшем обращаться с заявлением в суд для вынесения решения по выявленному несоответствию.

Перечень банков, с которыми мы работаем:
— Сбербанк
— ВТБ
— Металлинвестбанк
— Связь-Банк
— Альфа-Банк
— Зенит
— Уралсиб
— Глобэкс
— Российский капитал
— Дом.рф
— Транскапиталбанк
— Райффайзенбанк
— Открытие
— МИА
— Бинбанк
— Севергазбанк
— Возрождение
— И другие банки

Стоимость оценки для банка Газпромбанк, а также если вашего банка нет в списке, уточняйте по телефону, указанному в шапке сайта.

Приемка квартиры начинается в офисе застройщика. Дольщик должен прийти туда с оригиналом договора долевого участия и паспортом. Если все покупатели не могут присутствовать, то можно оформить доверенность у нотариуса. … Если квартира без отделки , то проверить ток можно мультиметром или индикаторной отверткой. Как документально оформить принятие квартиры . Если претензий к квартире нет, дольщик подписывает акт приема-передачи. … « Квартира — это не простая «коробка» в доме, а технически сложный продукт. Если вы не профессионал в строительстве и отделочных работах, то почти наверняка есть тонкости, которые вам неизвестны, — отмечает Наталья Козлова.

Приемка квартиры с отделкой

Не все дефекты можно увидеть невооружённым взглядом: некоторые хорошо замаскированы застройщиком, другие для обнаружения требуют опыта и специального оборудования. Помимо этого, реальная площадь квартиры может отличаться от заявленной в договоре, как правило, не в пользу покупателя. Несоответствие качества строительства являются основанием для исправления или получения денежной компенсации от застройщика.

ИНФОРМАЦИЯ

Чтобы успешно принять квартиру с отделкой нужно обладать соответствующими навыками и опытом. В списке нашего специалиста более сотни обязательных пунктов проверки, начиная от состояния входной двери и заканчивая установленными сантехническими приборами.

Все вертикальные и горизонтальные поверхности проверяют по двум осям на предмет отклонений. Проверяя окна, особое внимание уделяют состоянию стеклопакета, рамы и профиля. Оценивают качество установки отливов и отделки монтажных швов.

Если в квартире установлены электрические и сантехнические приборы, специалист обязательно изучит их состояние, проверит работоспособность розеток и выключателей, кранов и радиаторов отопления, а так же проверит систему теплый пол при ее наличии. Отдельно осмотрит стояки или горизонтальную разводку системы отопления, проверит работоспособность вытяжки. Осмотр эксперта производится по 170 пунктам.

что вы получаете после приемки

После приемки наш специалист отправит Вам «Акт осмотра», в котором будут отражены все найденные дефекты.

Перед подписанием акта осмотра от застройщика обязательно нужно сверить все ли скопировал в документ представитель, есть ли подпись и печать со стороны застройщика, а так же дополнения, касающиеся сроков исправления и гарантии на работы.

проверяем

ул. Кулакова, 20к1, Москва, 123592

Мы поможем сэкономить вам от 30 000 руб.!

Оставьте заявку и наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время

ИП Хмелев Артем Владимирович, ОГРНИП 319732500026390, ИНН 732729550460

Оставьте заявку и наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время

Оставьте заявку и наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время

наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время

1. Термины и определения

В настоящем соглашении об обработке персональных данных (далее – Соглашение) нижеприведенные термины имеют следующие определения:

Акцепт Соглашения – полное и безоговорочное принятие всех условий Соглашения путем отправки и обработки персональных данных.

Персональные данные – информация, внесенная Пользователем (субъектом персональных данных) на лендинге и прямо или косвенно относящаяся к данному Пользователю.

Пользователь – любое физическое или юридическое лицо, успешно прошедшее процедуру заполнение полей ввода на лендинге.

Заполнение полей ввода — процедура отправки Пользователем имени, фамилии, номера телефона, персонального адреса электронной почты (далее – Персональные данные) в базу зарегистрированных пользователей лендинга, производимая с целью идентификации Пользователя. В результате заполнения полей ввода персональные данные отправляются в базу данных Оператора. Заполнение полей ввода осуществляется добровольно.

Сайт – сайт, размещенный в сети Интернет.

2. Общие положения

2.1. Настоящее Соглашение составлено на основании требований Федерального закона от 27.07.2006 г. No 152-ФЗ «О персональных данных» и положений Статьи 13.11 о «Нарушении законодательства Российской Федерации в области персональных данных» Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации и действует в отношении всех персональных данных, которые Оператор может получить о Пользователе во время использования им Сайта.

2.2. Заполнение полей ввода Пользователем на Сайте означает безоговорочное согласие Пользователем со всеми условиями настоящего Соглашения (Акцепт Соглашения). В случае несогласия с этими условиями Пользователь не осуществляет Заполнение полей ввода на Сайте.

2.3. Согласие Пользователя на предоставление персональных данных Оператору и их обработку Оператором действует до момента прекращения деятельности Оператора либо до момента отзыва согласия Пользователем. Акцептовав настоящее Соглашение, и пройдя процедуру Регистрации, а также осуществляя последующий доступ к Сайту, Пользователь подтверждает, что он, действуя своей волей и в своем интересе, передает свои персональные данные для обработки Оператору и согласен на их обработку. Пользователь уведомлен, что обработка его персональных данных будет осуществляться Оператором на основании Федерального закона от 27.07.2006 г. No 152-ФЗ «О персональных данных».

3. Перечень персональных данных и иной информации о пользователе, подлежащих передаче Оператору

3.1. При использовании Сайта Оператора Пользователем представляются следующие персональные данные:

3.1.1. Достоверная персональная информация, которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при Заполнении полей ввода и/или в процессе использования сервисов Сайта, включая, фамилию, имя, отчество, номер телефона (домашний или мобильный), персональный адрес электронной почты.

3.1.2. Данные, которые автоматически передаются сервисам Сайта в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из Cookies, информация о браузере Пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к сервисам).

3.2. Оператор не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Пользователем. При этом Оператор исходит из того, что Пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в Полях ввода.

4. Цели, правила сбора и использования персональных данных

4.1. Оператор осуществляет обработку персональных данных, которые необходимы для предоставления сервисов и оказания услуг Пользователю.

4.2. Персональные данные Пользователя используются Оператором в следующих целях:

4.2.1. Идентификация Пользователя;

4.2.2. Предоставление Пользователю персонализированных сервисов и услуг;

4.2.3. Поддерживания связи с Пользователем в случае необходимости, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, связанных с использованием сервисов, оказанием услуг, а также обработка запросов и заявок от Пользователя;

4.3. В ходе обработки персональных данных будут совершены следующие действия: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, блокирование, удаление, уничтожение.

4.4. Пользователь не возражает, что указанные им сведения в определенных случаях могут предоставляться уполномоченным государственным органам РФ в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.5. Персональные данные Пользователя хранятся и обрабатываются Оператором в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением, в течение всего срока осуществления деятельности Оператором.

4.6. Обработка персональных данных осуществляется Оператором путем ведения баз данных, автоматизированным, механическим, ручным способами.

4.7. Сайт использует файлы Cookies и другие технологии, чтобы отслеживать использование сервисов Сайта. Эти данные необходимы для оптимизации технической работы Сайта и повышения качества предоставления услуг. На Сайте автоматически записываются сведения (включая URL, IP-адрес, тип браузера, язык, дату и время запроса) о каждом посетителе Сайта.

Пользователь вправе отказаться от предоставления персональных данных при посещении Сайта или отключить файлы Cookies, но в этом случае не все функции Сайта могут работать правильно.

4.8. Предусмотренные настоящим Соглашением условия конфиденциальности распространяются на всю информацию, которую Оператор может получить о Пользователе во время пребывания последнего на Сайте и использования Сайта.

4.9. Не является конфиденциальной информация, публично раскрытая в ходе исполнения настоящего Соглашения, а также информация, которая может быть получена сторонами или третьими лицами из источников, к которым имеется свободный доступ любым лицам.

4.10. Оператор принимает все необходимые меры для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, в том числе: обеспечивает постоянную внутреннюю проверку процессов сбора, хранения и обработки данных и обеспечения безопасности; обеспечивает физическую безопасность данных, предотвращая неправомерный доступ к техническим системам, обеспечивающим работу Сайта, в которых Оператор хранит персональные данные; предоставляет доступ к персональным данным только тем сотрудникам Оператора или уполномоченным лицам, которым эта информация необходима для выполнения обязанностей, непосредственно связанных с оказанием услуг Пользователю, а также эксплуатации, разработки и улучшения Сайта.

4.11. В отношении персональных данных Пользователя сохраняется их конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления Пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц.

4.12. Передача Оператором персональных данных Пользователя правомерна при реорганизации Оператора и передачи прав правопреемнику Оператора, при этом к правопреемнику переходят все обязательства по соблюдению условий настоящего Соглашения применительно к полученной им персональной информации.

4.13. Настоящее Положение применимо только к Сайту Оператора. Компания не контролирует и не несет ответственность за сайты (сервисы) третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на Сайте Оператора, в том числе в результатах поиска. На таких сайтах (сервисах) у пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.

5. Права пользователя как субъекта персональных данных, изменение и удаление пользователем персональных данных

5.1. Пользователь вправе:

5.1.2. Требовать от Оператора уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав.

5.1.3. Получать информацию, касающуюся обработки его персональных данных, в том числе содержащей:

5.1.3.1. подтверждение факта обработки персональных данных Оператором;

5.1.3.2. цели и применяемые оператором способы обработки персональных данных;

5.1.3.3. наименование и место нахождения Оператора;

5.1.3.4. обрабатываемые персональные данные, относящиеся к соответствующему субъекту персональных данных, источник их получения, если иной порядок представления таких данных не предусмотрен федеральным законом;

5.1.3.5. сроки обработки персональных данных, в том числе сроки их хранения;

5.1.3.6. иные сведения, предусмотренные действующим законодательством РФ.

5.2. Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен Пользователем путем направления Оператору соответствующего письменного (распечатанного на материальном носителе и подписанного Пользователем) уведомления.

6. Обязанности Оператора. Доступ к персональным данным

6.1. Оператор обязуется обеспечивать недопущение несанкционированного и нецелевого доступа к персональным данным Пользователей Сайта Оператора. При этом санкционированным и целевым доступом к персональным данным Пользователей Сайта будет считаться доступ к ним всех заинтересованных лиц, реализуемый в рамках целей деятельности и тематике Сайтов Оператора. Вместе с тем Оператор не несет ответственности за возможное нецелевое использование персональных данных Пользователей, произошедшее вследствие:

• технических неполадок в программном обеспечении и в технических средствах и сетях, находящихся вне контроля Оператора;

• в связи с намеренным или ненамеренным использованием Сайта Оператора не по их прямому назначению третьими лицами;

6.2 Оператор принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

7. Изменение Положения о политике конфиденциальности. Применимое законодательство

7.1. Оператор имеет право вносить изменения в настоящее Положение без какого-либо специального уведомления Пользователей. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Положения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Положения.

7.2. К настоящему Положению и отношениям между Пользователем и Оператором, возникающим в связи с применением Положения, подлежит применению право Российской Федерации.

Приемка квартиры в новостройке — такое же ответственное дело, как и сама покупка. Невнимательность чревата не только долгими хлопотами, но и серьезными тратами: исправлять ошибки застройщика придется самостоятельно. После уведомления о том, что объект готов, у покупателя есть два месяца, в течение которых он должен принять квартиру . По истечении отведенного срока застройщик подпишет односторонний акт приемки без согласия покупателя. Очевидное и вероятное.