Информация о реализации мероприятий по стимулированию программ развития жилищного строительства субъектов РФ в рамках Федерального проекта «Жилье» Национального проекта «Жилье и городская среда» (государственная программа РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» в Ленинградской области
Ленинградская область с 2017 года участвует в реализации мероприятий по стимулированию программ развития жилищного строительства субъектов РФ в рамках государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
С 2017 года по 2020 год в Ленинградской области:
— осуществлено строительство детского сада на 220 мест в г. Кудрово Всеволожского района в 2017-2018 годах;
— осуществлено строительство детского сада на 190 мест и школы на 950 мест в пос.Бугры Всеволожского района в 2018-2019 годах;
— осуществлено строительство школы на 1175 мест в г.Мурино Всеволожского района и школы на 950 мест в пос. Бугры Всеволожского района в 2018-2020 годах;
Рекламная иллюстрация. История, направления, тенденции и нейросети
— осуществлено строительство общеобразовательной школы на 550 мест в пос. Новогорелово Ломоносовского района в 2019-2020 годах;
— осуществлено строительство детского сада на 295 мест в г.Кудрово Всеволожского района в 2019-2020 годах.
Соглашениями с Минстроем России от 19.12.2019 №069-09-2020-281 и от 25.12.2020 №069-09-2021-122 в 2020 и 2021 годах предоставлена из федерального бюджета бюджету Ленинградской области субсидия на строительство 7 объектов образования (2 детских садов и 5 школ), в соответствии с которым в 2020- 2021 годах в рамках федеральной программы осуществлялось строительство 7-ми объектов образования.
В 2021 году введено в эксплуатацию 4 объекта:
1) Детский сад на 270 мест в пос. Бугры Всеволожского района (аллея Ньютона, зд.8);
2) Школа на 825 мест в г. Сертолово Всеволожского района (мкр. Сертолово-2, переулок Кореловский, д.4);
3) Школа на 825 мест в г.п. Янино-1 Всеволожского района (мкр. Янила Кантри, ул. Тюльпанов, д.7);
4) Детский сад на 280 мест в п. Новогорелово Ломоносовского района;
В 2022 году продолжаются строительно-монтажные работы по 3-м школам в рамках Соглашения с Минстроем России от 30.12.2021 №069-09-2022-539 о предоставлении субсидии из федерального бюджета Ленинградской области субсидии, также предоставлены федеральные средства на строительство 2-х новых объектов (дорог):
1) «Школа на 640 мест, п. Новогорелово. Подрядчик ООО «ЛЕНРУССТРОЙ», завершение работ запланировано до мая 2022;
2) Школа на 1175 учащихся в г.Мурино. Подрядчик ООО «Центральная инжиниринговая компания», завершение работ запланировано в июне 2022;
3) Школа на 1000 мест в г. Кудрово. Подрядчик ООО «ДВК Дорстрой» завершение работ запланировано до конца 2022;
4) Улично-дорожная сеть. Продолжение ул. Тихая от ул. Новостроек до Гаражного проезда в пос. Бугры Всеволожского муниципального района (начало строительства в апреле 2022, завершение строительства планируется в декабре 2022);
Ипотека на самостоятельное строительство // Почему строительные компании молчат об этом?
5) Проектируемая улица 9 на участке: от Проектируемой улицы 6 до Проектируемой улицы 12; Проектируемая улица 7 на участке: от Проектируемой улицы 9 до Проектируемой улицы 8, часть Проектируемой улицы 8 в гп. Новоселье, Аннинского городского поселения Ломоносовского района (начало строительства в апреле 2022, завершение строительства планируется в декабре 2023).
Источник: building.lenobl.ru
Субсидии на строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области
Программа поддержки строительства индивидуальных домов в сельских поселениях подверглась изменениям 20 февраля 2013 года, 10 февраля и 16 июня 2014 года — в текст Инструкции внесены соответствующие исправления.
Кто имеет право на субсидию на строительство индивидуальных жилых домов
Право на субсидию на строительство индивидуальных жилых домов имеют физические лица, осуществляющие строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области
Строительные работы могут выполняться самостоятельно или с привлечением подрядных организаций.
Требования для застройщика-физического лица:
— совершеннолетний гражданин РФ;
— постоянное проживание на территории Новосибирской области не менее года. Без требования минимального срока проживания — граждане, имеющие троих и более несовершеннолетних детей.(Постановление от 10.02.2014 № 23 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102»). Иметь прописку на территории муниципального района, где будет вестись строительство не обязательно, достаточно постоянной регистрации на территории Новосибирской области;
— гражданин, обращающийся за субсидией и (или) его супруг (супруга) ранее не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств (за исключением средств материнского капитала). Получателем субсидий может являться только один из супругов, имеющих право на получение субсидий. Ограничений по возрасту, социальному статусу, имущественному положению не предусмотрено.
Условия получения субсидии на строительство индивидуальных жилых домов
Застройщики-физические лица имеют право на получение субсидий при соблюдении следующих условий:
1) наличие действующего разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выданного застройщику после 1 января 2014 года (новое требование, согласно Постановлению от 16.06.2014 № 98, было — после 1 января 2012 года); земля должна находиться в собственности или должен быть заключен договор аренды.
2) строительство индивидуального жилого дома осуществляется на территории муниципальных образований Новосибирской области;
3) на строительство одного индивидуального жилого дома на одном земельном участке предоставляется субсидия только одному застройщику;
4) каждый застройщик имеет право на получение субсидий на строительство только одного индивидуального жилого дома;
5) соблюдение в проекте индивидуального жилого дома условий, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, где осуществляется строительство индивидуального жилого дома;
6) гражданин постоянно зарегистрирован по месту жительства на территории муниципального района не менее одного года на день обращения за субсидиями, для граждан, имеющих в составе семьи трех и более несовершеннолетних детей, — регистрация по месту жительства на территории Новосибирской области.
Примечание: Требование об «обеспечении общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров» отменено Постановлением от 14.09.2011 № 233
7) субсидия на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома предоставляется при условии завершения строительства индивидуального жилого дома в течение 2 лет с даты получения разрешения на строительство;
8) общая площадь индивидуального жилого дома — не более 150 кв. м. При составе семьи заявителя более 8 человек, предельная площадь строящегося индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из 18 квадратных метров на члена семьи;
9) строительство индивидуального жилого дома осуществляется на земельном участке, относящемся к землям поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.
Как можно использовать субсидию
Предоставляются следующие виды субсидии:
1) целевая субсидия на строительство индивидуального жилого дома;
2) субсидия на компенсацию расходов по строительству индивидуального жилого дома.
Размер предоставляемых субсидий
1) Размер целевой субсидии определяется исходя из сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома, но не более 150 000 рублей (было 200 000 рублей).
2) Размер компенсации расходов определяется исходя из фактических затрат по строительству индивидуального жилого дома, за вычетом предоставленной целевой субсидии, но не более 150 000 рублей (было 200 000 рублей).
Если в составе семьи заявителя трое или более несовершеннолетних детей, размер целевой субсидии увеличивается на 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей на третьего и последующих несовершеннолетних детей.
Общая величина предоставляемых субсидий не может превышать фактических затрат застройщика по строительству индивидуального жилого дома.
Куда обращаться за получением субсидии
Для получения субсидии следует обращаться в администрацию муниципального района, на территории которого будет вестись строительство. Администрации районов формируют списки претендентов, которые направляются в департамент строительства и ЖКХ.
Предоставление субсидий носит заявительный характер и осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом Новосибирской области об областном бюджете Новосибирской области на соответствующий финансовый год.
Перечень сельских поселений Новосибирской области
Застройщик — физическое лицо
1) заявление о предоставлении субсидии;
2) копии всех страниц паспорта гражданина и всех совершеннолетних членов семьи (несовершеннолетних детей в возрасте от 14 лет), копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет. К членам семьи гражданина-заявителя применительно к настоящему Положению относятся супруга (супруг), несовершеннолетние дети. Родители и совершеннолетние дети включаются в состав семьи при условии совместного проживания;
3) заверенную выписку из домовой (похозяйственной) книги по месту жительства заявителя и членов его семьи;
4) копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома;
5) схему планировочной организации земельного участка (ситуационный план, расположение проектируемого индивидуального жилого дома, существующих и планируемых строений на участке, согласованную органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство;
6) копию правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство индивидуального жилого дома;
7) эскизный проект индивидуального жилого дома, выполненный организацией, осуществляющей деятельность по проектированию в соответствии с уставом, содержащий:
а) пояснительную записку (описание объекта, технические условия, материалы конструкций);
б) поэтажные планы с приведением экспликации помещений; в) отображение фасадов;
г) архитектурные разрезы;
8) локальный сметный расчет на строительство индивидуального жилого дома с приложением ведомости объемов работ и материалов, составленный организацией, осуществляющей деятельность по составлению строительных смет в соответствии с уставом;
9) в случае, если для предоставления субсидии необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в администрацию или МС и ЖКХ.
Указанные документы могут быть предоставлены в том числе в форме электронного документа.
Для получения компенсации застройщик дополнительно предоставляет копию кадастрового паспорта на созданный (построенный) объект индивидуального жилищного строительства (в течение 60 дней с даты выдачи кадастрового паспорта) с приложением копий документов, подтверждающих произведенные расходы на строительство индивидуального жилого дома, и документов, являющихся основанием для возникновения таких платежных обязательств (при наличии соответствующих договорных отношений).
Как происходит перечисление средств
По результатам рассмотрения документов и проверки представленных застройщиком сведений (срок — 30 дней со дня регистрации документов) определяется наличие либо отсутствие у застройщика права на предоставление субсидии, данные заявителя вносятся в проект реестра застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области, имеющих право на получение субсидий на строительство индивидуальных жилых домов.
После утверждения Губернатором области реестра застройщиков – физических лиц, в течение 5 рабочих дней со дня утверждения направляется письменное уведомление о принятом решении.
Средства целевой субсидии перечисляются застройщику в безналичном порядке в пределах установленной величины размера целевой субсидии, но не выше стоимости, определенной проектно-сметной документацией на строительство индивидуального жилого дома.
Финансирование целевых субсидий осуществляется как в виде авансирования строительства с последующим предоставлением застройщиком отчетных документов, подтверждающих целевое использование полученных средств, так и в виде возмещения произведенных застройщиком расходов.
Застройщик, получивший целевую субсидию, обязан подтвердить целевое использование средств областного бюджета Новосибирской области путем представления в Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства или администрацию, заключившую соглашение:
1) копий платежных документов, подтверждающих расходы на строительство индивидуального жилого дома – в течение 90 дней со дня перечисления субсидии на банковский счет застройщика;
2) копии кадастрового паспорта созданного объекта индивидуального жилищного строительства – в течение 30 дней со дня его получения.
Администрация района осуществляет контроль за соблюдением сроков строительства. Нарушение сроков строительства или нецелевое использование средств влечет за собой их возврат в бюджет Новосибирской области.
Финансирование компенсации осуществляется на основании документов, подтверждающих ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию и фактические расходы на строительство индивидуального жилого дома:
1) копии кадастрового паспорта созданного объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии заключенного договора строительного подряда, заверенной сторонами договора, с приложением акта выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) – при осуществлении строительства с привлечением подрядчика;
3) документов, подтверждающих расходы застройщика на строительство индивидуального жилого дома (счет, счет-фактура, накладная, договор поставки на материалы, копия чека), – при осуществлении строительства собственными силами застройщика.
С начала реализации Постановления № 102 по июль 2014 года утверждены в реестрах граждан на получение субсидий 14 552 застройщика; 13 388 застройщиков получили целевые субсидии на сумму 2 785,15 млн руб., 2 512 застройщиков получили компенсации на возмещение затрат по строительству на сумму 425,25 млн руб.
В 2014 году предоставлены целевые субсидии 4 249 застройщикам на сумму 746 млн руб., выплачены компенсации 1 439 застройщикам на сумму 273,55 млн руб.
Постановление от 16.06.2014 № 98 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102»
Постановление от 10.02.2014 № 23 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102»
Постановление Губернатора от 20.02.2013 №38 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102»
Постановление Губернатора от 01.12.2011 №311 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 №102»
Постановление Губернатора от 14.09.2011 №233 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 №102»
Постановление Губернатора от 20.12.2010 №396 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102»
Постановление Губернатора от 11.06.2010 № 174 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102»
Постановление Губернатора от 01.04.2010 № 102 «О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области»
Источник: centralnoe.ru