Промышленный комплекс это строительство

Промышленное производство в современном мире определяет качество и уровень жизни жителей развитых стран мира. Здания и сооружения промышленного назначения являются непременным атрибутом любого современного города.

Промышленное строительство представляет собой комплекс строительно-монтажных работ по возведению промышленных объектов, как новых, так и реконструкцию, модернизацию или расширение уже действующих. Данное направление характеризуется проведением большого объема строительных работ, разнообразием проектировочных и архитектурных решений, высокой трудоемкостью и значительными капиталовложениями в строительство.

Промышленные объекты относятся к специальной категории зданий и существенно отличаются по своим техническим характеристикам не только от жилых или административных сооружений, но и в зависимости от вида осуществляемой производственной деятельности.

Виды промышленных объектов

Все промышленные объекты разделяются по нескольким категориям:

1. Производственному назначению:

• цеха для производства продукции различного назначения;
• энергетические объекты;
• служебно-производственные сооружения;
• транспортные сооружения;
• складские терминалы.

1. Отрасли промышленного производства:

• химическая промышленность;
• металлургическая промышленность;
• пищевая промышленность;
• медицинская и фармацевтическая промышленность;
• деревообрабатывающая промышленность и др.

1. Классу опасности для человека и окружающей среды:

• 1 класс опасности. К данной категории относятся промышленные объекты, представляющие наибольшую опасность – химические производства, заводы по производству вооружения и взрывчатых веществ, черных металлов и т.д.
• 2 класс опасности. К данной категории относятся объекты химической, фармацевтической, пищевой промышленности, строительной и деревообрабатывающей отраслей.
• 3 класс опасности. Наиболее распространенная группа промышленных предприятий, куда входят перерабатывающие заводы, предприятия, выпускающие стройматериалы, пищевую и парфюмерную продукцию.
• 4 класс опасности. В данную группу входят предприятия легкой промышленности, а также производящие бытовую химию, мебель, пищевые продукты, минеральные удобрения и т.д.
• 5 класс опасности. К данной категории относятся объекты общественного назначения – рынки, АЗС, химчистки, а также некоторые предприятия пищевой, бумажной, строительной промышленности.

Требования, предъявляемые к промышленным объектам

Проектирование и строительство сооружений производственного назначения должно вестись с учетом основных требований, предъявляемым к промышленным объектам:

Инспекция руководства LMS на площадке промышленного комплекса в Черняховске

• Безопасность объекта, строгое соблюдение требований пожарной, технологической, экологической безопасности, санитарно-эпидемиологических норм и правил.
• Промышленный объект должен гармонировать с окружающей архитектурой, а также обеспечивать комфортные и безопасные условия труда для работников предприятия.
• Внутренняя планировка и конструктивные решения сооружения должны обеспечивать оптимальные условия для осуществления производственной деятельности.
• Все решения проекта должны иметь экономическое обоснование по срокам строительства, объему капиталовложений, эффективной последующей эксплуатации.

Технологии строительства промышленных объектов

Для строительства объектов промышленного назначения используются следующие технологии:

Студия для себя. Переходим к чистовым работам. Поставили новый электросчетчик.

• Сборные здания. Строятся из предварительно изготовленных в заводских условиях железобетонных конструкций.
• Сборно-монолитные сооружения. Возводятся из сборных элементов и монолитного бетона, укладываемого непосредственно в конструкции здания.
• Монолитные здания. Основные конструкции − перекрытия, стены, элементы каркаса выполнены из монолитного бетона.
• Здания, построенные из мелкоштучных элементов (кирпича, бетонных блоков и др.), которые укладываются вручную.

В индустриальном строительстве наибольшую популярность приобрели технологии строительства сборных и сборно-монолитных зданий из железобетонных конструкций.

Преимущества технологии строительства зданий из ЖБИ конструкций

• Высокое качество строительных материалов, так как они изготовлены в заводских условиях.
• Независимость процесса строительства от погодных или климатических условий.
• ЖБИ конструкции могут доставляться на стройплощадку непосредственно перед монтажом.
• Компьютерное моделирование конструкций является гарантией размерной точности, качества и надежности всего здания.
• Сокращение сроков строительных работ за счет использования большого количества готовых элементов.
• Снижение общих затрат на стройматериалы.
• Идеально ровная поверхность сборных ЖБИ конструкций потребует минимальных затрат на внутреннюю и внешнюю отделку.

В промышленном строительстве также используются технологии строительства быстровозводимых зданий из металлоконструкций. Основу производственного сооружения составляет металлический каркас, к которому крепятся сэндвич-панели или металлический профиль.

Быстровозводимые здания – это наиболее бюджетный вариант в промышленном строительстве. При этом сооружения обладают отличными эксплуатационными характеристиками, возводятся в минимально короткие сроки независимо от погодных условий и отличаются прочностью, надежностью и долговечностью.

Группа компаний «Limak Marash» занимается проектированием и строительством промышленных объектов различного назначения в Москве и Московской области, а также по всей территории Российской Федерации, включая районы Крайнего Севера. При разработке проектов строительства производственных зданий и комплексов обязательно учитываются особенности технологического процесса, габариты промышленного оборудования, необходимый уровень несущей способности стен и пола, наличие вредных производственных факторов.

Создание проекта объекта строительства ведется с использованием современных ВIM-технологий, главным достоинством которых является полное соответствие параметров и эксплуатационных характеристик возведенного здания требованиям заказчика или инвестора.

Мы предлагаем выгодные условия сотрудничества, которые регулируются контрактом ЕРС. На основании контракта мы выполняем весь спектр работ по строительству – изыскательские и проектные работы, согласование проектной и разрешительной документации, выбор и закупку материалов, проведение строительно-монтажных работ и ввод объекта в эксплуатацию. Еще одним важным достоинством контракта ЕРС является фиксированная стоимость.

Одним из направлений компании Лимакмаращстрой является строительство промышленных объектов. Международной командой специалистов компании были построены – комплекс по производству ПВХ «РусВинил» в г. Кстово общей площадью 130000 м 2 , завод по производству автомобильных и промышленных компонентов в г. Ульяновск, логистический комплекс «Кстовский индустриальный парк», складской комплекс «Шерризон» в Солнечногорском районе Московской области, а нашими партнерами специалистами компании «Limak Group» — завод по производству табачных изделий в г. Акхисар (Турция), завод виноградного сырья Караман Сума в г. Конья (Турция) и другие объекты.

Источник: limakmarash.com

Строительство промышленных комплексов

Важнейшей отраслью общественного производства является промышленный комплекс (ПК), в функции которого входят добыча и переработка природных богатств и сырья, а также создание и реализация продукции необходимой обществу. Ориентир отечественного производства на соответствие качества продукции мировым стандартам и организация высокоэффективной производственной среды стали причиной возрастающей популярности строительства промышленных комплексов.

ПК представляет собой совокупность предприятий, объединенных общим технологическим процессом. В него входит множество совершенно разных по своему назначению помещений и зданий – производственные корпуса, складские помещения, административные здания, электрические подстанции и котельные, специализированные подъездные пути и т.д.

Строительство промышленных комплексов подразумевает

соблюдение огромного количества условий и требований, исходя из многообразия специфики перечисленных выше сооружений. Именно поэтому необходимо использование специальных технологий и материалов. Так же стоит отметить, что возведение ПК не будет эффективным без учета технологических требований производства, без учета возможности расширения в будущем производственных мощностей, без максимально естественной интеграции ПК в окружающую среду.

Организация и строительство промышленных комплексов должны опираться на принцип отраслевого размещения, который предполагает ориентирование на территориальные особенности местности, где будет находиться ПК (например, чтобы источник сырья, располагался вблизи), уровень хозяйственной самостоятельности, инициативы предприятия.

Области применения

• Фармацевтическая промышленность
• Пищевая промышленность
• Электронная промышленность
• Машиностроение
• Легкая промышленность

Этапы работ

• 1 Геодезические изыскания, создание концепции
• 2 Проектирование сооружения, согласно данным концепции
• 3 Строительство промышленного комплекса
• 4 Оснащение оборудованием, проведение испытаний
• 5 Подготовка аттестационных документов, аттестация

Мы в этом направлении

Большой опыт постройки крупных зданий и сооружений, объединенных в огромные промкомплексы, оборудованные различными производственными и иными системами, позволил нам завоевать твердые позиции на строительном рынке. Для нас важно не количество, а принципиально только качество, мы добиваемся исключительных результатов, и многие крупные предприятия заказывают строительство промышленных комплексов именно у нас. Учитывая особенности предыдущих ПК, мы предлагаем лучшие варианты выполнения того или иного аспекта и, с согласия заказчика, корректируем проект.

Мы осуществляем все работы строго согласно проекту производства работ, поэтому в процессе эксплуатации не возникнут неприятные «сюрпризы». Все этапы работ максимально «прозрачны» для наших клиентов, что является гарантом надежности возводимых конструкций.

Что касается технологического оборудования, то мы тесно сотрудничаем с ведущими компаниями, зарекомендовавших себя на российском рынке, как надежных производителей и партнеров. Выбор устанавливаемого оборудования осуществляется с учетом технологических особенностей производства для того, чтобы максимально оправдать затраченные средства (нередко мы сталкивались с некомпетентными бизнесменами, которые закупали оборудование, переплачивая колоссальные суммы за ненужные по сути функции).

Активное использование современных строительных технологий, большой практический опыт и высококвалифицированный кадровый состав – вот наш ценный капитал, который мы вкладываем в строительство промышленных комплексов и достигаем отличных результатов.

Источник: isk-monolit.com

Промышленный комплекс это строительство

Одним из приоритетных направлений деятельности ООО «Экострой» является строительство объектов промышленного назначения.

Цель нашей работы – качественно и оперативно воплощать самые масштабные идеи заказчиков.

Богатый практический опыт наших специалистов позволяет решать задачи любой сложности и возводить надежные и современные производственные комплексы, которые включают в себя связанные между собой здания и сооружения :

• цеха;
• склады;
• административные здания;
• объекты инфраструктуры: котельные, насосные станции, электростанции, подъезды, помещения для отдыха и т.д.

Этапы строительства

Проектирование

Самое главное на данном этапе – предусмотреть все нюансы технологии предполагаемого производства при разработке эскизного проекта, архитектурных решений, а также проектной и рабочей документации.

Мы работаем в тесном сотрудничестве с технологами заказчика, учитывая производственный процесс (существующий или планируемый).

Как мы создаем требуемые условия для технологических процессов на практике? Вот лишь некоторые примеры решений:

1. При проектировании каркаса здания мы всегда учитываем режим работы грузоподъемного и вибрационного оборудования. Наши инженеры добиваются того, чтобы конструкция здания полностью удовлетворяла назначению сооружения, была надежной, долговечной и максимально экономичной.

2. Наши проектировщики предусматривают необходимость замены, ремонта, модернизации, тестирования технологического оборудования. К примеру, вы всегда сможете установить новое оборудование без необходимости прерывания производственного процесса на долгое время.

Все проекты, разрабатываемые ООО «Экострой», строго соответствуют назначению производства, учитывают его специфику.

Особое внимание уделяется разработке проекта коммуникационных и инженерных сетей, так как их бесперебойное функционирование имеет важнейшее значение для любого производственного процесса.

Строительные работы

Основные этапы строительства производственного комплекса:

• возведение фундамента, изоляционные работы;
• монтаж каркасов, антресолей, эстакад, перекрытий, подкрановых путей;
• монтаж стен, кровли, фасадов;
• устройство технического подполья, оснований для технологического и грузоподъемного оборудования, технологических приямков и т.д.;
• устройство промышленного пола;
• монтаж перегородок, планировка помещений;
• монтаж инженерных систем;
• монтаж технологического оборудования;
• отделка помещений;
• благоустройство территории;
• пуско-наладочные работы.

Строительство промышленных комплексов ведется в строгом соответствии с планом производства работ. Мы учитываем предусмотренные планом конструктивные решения и подготовительные мероприятия, требуемые для монтажа технологического оборудования.

Кроме того, наши специалисты тесно сотрудничают с поставщиками оборудования для того, чтобы предусмотреть все предъявляемые с их стороны требования. Так мы обеспечиваем бесперебойность будущего производственного процесса.

Строительство масштабных проектов может длиться долго, поэтому большое значение имеет возможность поэтапной пусконаладочной работы отдельных секций или цехов. Мы предусматриваем автономную работу каждого из подразделений.

Это позволяет заказчику не только протестировать производственный объект в автономном режиме эксплуатации, но и начать эксплуатацию объекта как можно раньше.

Наши преимущества

Собственное производство металлический конструкций

ООО «Экострой» — крупнейший производитель металлоконструкций, поэтому мы можем обеспечить процесс строительства производственного комплекса качественными строительными материалами по оптимальным ценам. Это существенно снижает себестоимость строительных работ. Кроме того, готовые заводские конструкции позволяют сделать производство долговечным, сооружения — надежными, архитектуру — более эффектной.

Индивидуальный подход

В ходе строительства всегда учитываются технологические требования производства и возможности расширения производственных мощностей в будущем.

Соблюдение технологий при выполнении работ

1. используют высокоточные измерительные приборы для того, чтобы обеспечить максимально ровное расположение элементов конструкций;

2. обязательно предусматривают уплотнительную основу для грунта при необходимости;

3. выбирают арматуру с учетом параметров будущего здания и свойств грунта;

4. применяют для строительства только те материалы, которые обозначены в проектной документации.

Следуя этим и другим установленным правилам проведения работ, мы добиваемся точности геометрии и прочности каждого сооружения. Производственное здание никогда не просядет, в его стенах никогда не образуются щели и трещины.

Соблюдение сроков выполнения работ

Для того, чтобы построить производственный комплекс в кратчайшие сроки, наши мастера работают даже ночью, что ничуть не отражается на качестве. Темное время суток – не помеха, потому что мы используем эффективное осветительное оборудование.

Источник: fsc-group.ru

Строительство объектов промышленной недвижимости.

SEVERIN DEVELOPMENT в своей ежедневной практике имеет дело с проектами строительства промышленных зданий, сооружений для российских и международных компаний, а также развития производства на территории России. Это проекты строительства новых объектов, реконструкции или модернизации старых производств.

Виды строительства объектов промышленной недвижимости

Проекты строительства промышленной недвижимости подразделяются на 2 типа:

Освоение нового земельного участка, в «чистом поле», пригодного для размещения объекта промышленного назначения, проектирование и строительство нового завода (технопарка) с «0».

Реконструкция существующих производственных площадок, строительство производственных зданий на территории бывшего промышленного предприятия пустующего или неэффективно используемого.

• Редевелопмент или реконструкция промышленных площадок

Производство промышленных зданий

1. Проекты промышленного редевелопмента.
2. Проекты полной реконструкции зданий, корпусов, сооружений.
3. Проекты модернизация действующего производства с частичной реконструкции зданий.

Проекты промышленного редевелопмента наиболее сложны в реализации. SEVERIN DEVELOPMENT имеет опыт работы с такими комплексными региональными проектами, когда на месте пришедших в упадок советских заводов возводится новое современное высокотехнологичное производство, из другой отрасли промышленности. Проекты, такие как строительство промышленных зданий, реализовываются во многих городах нашей страны. Например, в Рязани, в Ростове, в Красноярске, где до сих пор сохранились целые промышленные микрорайоны:

• Организация металлургического производства по выплавке ферромарганца и ферросиликомарганца мощностью 600 тыс. тонн в год на месте промышленной площадки завода по производству тяжелых экскаваторов «КрасТяжМаш» в Красноярске.
• Реконструкция существующих корпусов Рязанского комбайнового завода и строительство на их месте завода Lightning Technologies – по производству светодиодов и светотехнических изделий по немецкой технологии.
• Реконструкция цехов бывшего Семибратовского завода газоочистительной аппаратуры близ Ростова, в Ярославской области для размещения фабрики по производству бумажных санитарно-гигиенических изделий «Сыктывкар тиссью групп».

Модернизация действующего производства обычно проводится на территории успешно действующего предприятия с частичной реконструкцией производственных объектов, строительством новых сооружений и подготовкой площадки под размещение новой технологической линии.

Цель модернизации – повысить экономическую и энергетическую эффективность действующего предприятия, снизить экологическое воздействие вредного производства.

Ярким примером подобного проекта мы считаем модернизацию действующего производства «Вольского цементного завода», где наша компания выполняет функции Технического заказчика для Holcim Group (Швейцария) по оформлению ИРД, организации процесса проектирования, согласованию и экспертизе проектной документации, получению разрешения на реконструкцию, организации и управлению строительством.

Объем инвестиций в реконструкцию «Вольскцемента» составит около 350 млн. Евро. Данный проект предусматривает установку новой производственной линии, современного пылеулавливающего оборудования и сокращение вредных выбросов завода в десятки раз. Наша компания планирует завершить разработку проектной документации по реконструкции завода до конца 2013 г. Начало строительно-монтажных работ запланировано на II квартале 2014 года, а пуск в эксплуатацию новой линии – в ІV квартале 2016 года.

Сигитов Роман Анатольевич

Генеральный директор
SEVERIN DEVELOPMENT

Из российских проектов можно особо выделить интересный проект компании «Русский Стандарт» по глубокой реконструкции и переоснащению спиртового завода в городе Буинск, где инженеры SEVERIN GROUP выполняли функцию строительного контроля (технического надзора).

Что необходимо знать перед началом реконструкции действующего производства?

В рамках работы над проектами реконструкции и модернизации, заказчиков, инвесторов, кредитующие банки всегда интересует 3 вещи:

Исходное состояние существующей промплощадки (техническая пригодность).

Законность проведения запланированных работ.

Соответствие выбранной технологии (технологическая осуществимость) в том числе:

• текущее остаточное состояние зданий и сооружений, инфраструктуры, производственных мощностей, действующего оборудования;
• возможность строительства и эксплуатации планируемого производства на выбранной площадке (соблюдение градостроительных и санитарно-экологических норм);
• наличие и соответствие имеющейся правоустанавливающей и исходно-разрешительной документации для выбранной площадки;
• адекватность и применимость предлагаемых технологических решений по модернизации действующего производства;
• возможность выхода на планируемую производственную мощность и заявленный объем продаж;
• объем требуемого финансирования для устранения выявленных дефектов и недоработок действующего производства, а также объем затрат, необходимых для модернизации производства;
• сроки производства работ.

Три ключевых вопроса редевелопмента промышленных зон:

Проверка земельно-имущественных отношений.

Подтверждение санитарно-защитной зоны.

Согласование проекта реконструкции с местными органами власти.

• Проверка земельно-имущественных отношений

К основной задаче редевелопмента промышленной территории относится корректный подбор и оформление земельных участков, требуемых под организацию нового производства.

Дело в том, что правоустанавливающая документация на земельные участки, здания и сооружения бывших заводов обычно находится в беспорядочном состоянии: единой (юридической) площадки завода не существует.

Территория раздроблена на десятки участков, документации в полном объеме или нет, или она не совпадает с фактическими границами и формами зданий и участков.

Инвестиционное решение о покупке земельного участка обычно принимается до проработки детальной функционально-логистической схемы будущего предприятия, зачастую основываясь на субъективной оценке пригодности территории по принципу: «заводской» участок не может не подходить под новое производство.

Однако это не так: с момента проектирования бывшего производства прошли уже десятки лет, изменились технологии, ужесточились нормы проектирования, появились новые требования по противопожарным и санитарно защитным мероприятиям.

Поэтому, на этапе предпроектной подготовки и технического аудита выбранной строительной площадки, уже необходимо иметь принципиальную схему генерального плана, где будут определены окончательные геометрические размеры, расположение основных производственных зданий, сооружений, вспомогательных объектов:

• площадок для складирования сырья и готовой продукции,
• полигонов хранения и переработки отходов,
• технологических водоемов,
• пожарных проездов

• Подтверждение границ санитарно-защитной зоны

Вторая ключевая задача редевелопмента: правильное определение, установление или корректировка санитарно-защитной зоны нового предприятия.

Её размер, в зависимости от технологии размещаемого производства может составить от 50 метров для объекта 5 класса, до 1 километра для объекта 1-го класса опасности.

В случае, если изначально участок был подобран не правильно, а источники выбросов и загрязнений расположены вплотную к жилой застройке – общественность может поставить крест на таком проекте.

Именно эта «вилка» в законе, устанавливающая размер защитной зоны от 50 метров до 1 километра и является порой определяющей в судьбе объекта промышленного редевелопмента.

Правильной последовательностью решения этих задач является следующий порядок действий:

• установление класса опасности исходя из технологии промышленного производства согласно п.7.1. СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03;
• проведение натурных исследований на промплощадке, а именно: гео-биохимического состава почв (грунтов), растительности, атмосферного воздуха;
• составление «Отчета по оценке фонового состояния окружающей среды до начала строительства»;
• разработка раздела «ОВОС. Оценка воздействия на окружающую среду»;
• определение потенциального воздействия на окружающую среду.

Установление или изменение санитарно-защитных зон для промышленных объектов и производств I и II класса опасности осуществляется непосредственно Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации.

В случае, если по итогам расчетов выявляется невозможность соблюдения требуемого расстояния от предприятия до границ жилой застройки, – должны быть разработаны проектные решения и специальные мероприятия, которые позволяют уменьшить неблагоприятное воздействие на окружающую среду и не допустить превышения предельно допустимых концентраций загрязняющих веществ на жилой территории.

Такими техническими решениями может быть применение современной системы газоочистки, пылеулавливания, высадка полосы защитных зеленых насаждений.

• Согласование проекта реконструкции с местными органами власти

На этапе оформления ИРД , Техническому заказчику необходимо проверить соответствие объекта реконструкции «Правилам землепользования и застройки» для данного города или населенного пункта, и , в случае необходимости, согласовать с местными органами власти отклонения от допустимых параметров разрешенного в данной зоне строительства.

Далее необходимо оповестить население о начале разработки проектной документации и провести процедуру общественных слушаний.

Что выгоднее: реконструкция старого производства или строительство нового завода «в чистом поле»?

Если сравнить преимущества проектов редевелопмента старых промышленных зон и строительство завода на новом месте, «в чистом поле», то можно сделать следующий вывод: покупка и реконструкция «неживых» промышленных площадок предпочтительнее только в том случае, если кроме старых зданий и сооружений, инвестору «достаются в наследство» объекты советской инженерной и транспортной инфраструктуры:

• высоковольтные линии;
• трансформаторные подстанции;
• очистные сооружения;
• железнодорожные и автомобильные подъездные пути;

А кроме того, «нематериальные активы» в виде технических условий и договоров на подключения к сетям, которые дают право восстановить коммуникации и получить необходимую мощность. При этом на законных основаниях избежать платы за новое подключение, что является ключевой статьей экономии бюджета проекта редевелопмента.

Проекты нового строительства промышленной недвижимости в России

Опыт компании СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ, по проектированию и строительству заводов в России

– рудник по добыче медно-порфированных руд, строительство промышленного здания — обогатительной фабрики в Челябинской области мощностью 18 млн. тонн по входной руде в год.

Вопросы, стоящие перед иностранными и российскими инвесторами, которые решили организовать новое производство на территории России можно систематизировать на основе нашего опыта.

Не смотря на различное функциональное назначение, технологическое оснащение, размер объекта и формат строительства, при организации нового производства для всех видов проектов обычно характерен идентичный набор вопросов:

• риски, связанные с подбором и приобретением земельных участков;
• соблюдение законодательства РФ в области проектирования;
• «управленческие подходы» при организации промышленного строительства на территории РФ.

• Оценка пригодности земельного участка

Риски, связанные с приобретением земельного участка можно разделить на 3 категории:

• частичная или полная непригодность участка с точки зрения градостроительного и санитарного регулирования;
• отсутствие необходимых энергетических мощностей и возможности примыкания к транспортной инфраструктуре;
• скрытые физические геоморфологические изъяны участка.

Основной рекомендацией для инвесторов на этапе подбора земельного участка является проведение тщательного технического аудита для выявления возможных «подводных камней», а так же градостроительных, инфраструктурных, санитарно-защитных ограничений и обременений участка.

• Соблюдение законодательства РФ в области проектирования и строительства

Требования законодательства РФ в области оформления исходно-разрешительной документации, согласования и экспертизы проектной документации не прозрачные, не последовательные и противоречивые. Кроме того, в законодательстве существует много ограничительных норм и специальных требований.

При разработке проектной документации необходимо не просто досконально разбираться в самом предмете проектирования, но важнейшим и принципиальным требованием для проектной команды является знание российских строительных норм и правил.

Небольшой пример трудностей перевода. Английское building можно трактовать и как «здание», и как «сооружение», но для каждого типа строения в российском законодательстве применимы разные нормативы – а соответственно накладываются разные ограничения и требования к согласованию. Особенно правильное название необходимо подбирать в тех случаях, когда есть «вилка» в законодательстве: называешь «здание» – необходимо получение специальных технических условий (СТУ), называешь «конструкция» – можно избежать этой длительной и дорогостоящей процедуры.

Сигитов Роман Анатольевич

Генеральный директор
SEVERIN DEVELOPMENT

Основные ошибки западных компаний, препятствующие их успешному развитию в России

Иностранные инвесторы, только входящие на российский рынок, зачастую пытаются привлечь к созданию промышленного объекта на территории РФ исключительно иностранные проектные, строительные, надзорные, управленческие компании, считая их единственными носителями тайного знания, опыта и надежности.

Этот подход, конечно же, имеет право на жизнь, но, по мнению профессиональных участников рынка, успешный проект не может ограничиваться привлечением только иностранных специалистов, архитекторов, инженеров, технологов, разработчиков инженерных систем, поставщиков оборудования.

Только привлечение российских компаний, имеющих опыт работы с иностранными проектами, и при этом знающих правила оформления исходно-разрешительной документации и согласований, разработки всего комплекта проектной документации, требуемого по законодательству РФ для прохождения экспертизы, надзора за строительством – обеспечивает успешное решение проектных задач при строительстве промышленных зданий.

• Hines International (США) – строительство логистического парка «Белая Дача Терминал», (Индия) – строительство чаеразвесочной фабрики,

SEVERIN DEVELOPMENT является членом СРО НП «СССР» и обладает допусками к работам, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства, включая особо опасные и технически сложные объекты (в том числе уникальные) № 0147.06-2012-7702536109-С-075.

В зависимости от стадии строительного проекта, СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ возьмёт на себя обязанности службы Технического заказчика, Управляющего строительством или Технического надзора (Строительного контроля), а также выполнит финансово-технический (строительный) аудит и мониторинг (надзор) целевого расходования бюджетных средств.

Источник: www.severindevelopment.ru