Р1 в строительстве что это

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования:

ботанические сады, дендропарки;

парки культуры и отдыха;

питомники по выращиванию древесных и кустарниковых растений;

пруды, обводненные карьеры;

дорожно-тропиночная сеть, лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки;

2) условно разрешенные виды использования:

конноспортивные комплексы с конюшней до 50 голов;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

спортплощадки, игровые площадки;

площадки для отдыха;

базы проката спортивно-рекреационного инвентаря;

площадки для выгула собак;

площадки для мусоросборников;

открытые площадки, предназначенные для стоянки легковых автомобилей, туристических автобусов;

R-1 Строительство Северо-Восточной Хорды (г. Москва) 2018 г.

объекты благоустройства, малые архитектурные формы, средства визуальной информации;

автономные источники теплоснабжения;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

центральные тепловые пункты;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

автономные источники электроснабжения;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

комплектные трансформаторные подстанции наружной установки;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

канализационные насосные станции;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

очистные сооружения ливневой канализации;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

опоры линий электропередач;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

автоматические телефонные станции;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

автомобильные дороги общего пользования;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

автомобильные дороги необщего пользования;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

защитные дорожные сооружения;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

элементы обустройства автомобильных дорог;

Фильм о компании «R-1» — с чего все начиналось

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

искусственные дорожные сооружения.

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный максимальный размер земельного участка — 5000 га, предельный минимальный размер земельного участка — 0,01 га;

предельный минимальный размер земельного участка для автономных источников теплоснабжения, центральных тепловых пунктов, котельных, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, автоматических телефонных станций, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений — 0,001 га;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, — 3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для автономных источников теплоснабжения, центральных тепловых пунктов, котельных, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, автоматических телефонных станций, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений — 1 м;

(п. 2 в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений — 3 этажа;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, — 10%;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для автономных источников теплоснабжения, центральных тепловых пунктов, котельных, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, автоматических телефонных станций, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.09.2010 N 139)

3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Источник: dsa.novo-sibirsk.ru

Градостроительный регламент зоны парков (Р-1)

1. Перечень основных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

код

Наименование основного вида разрешённого использования земельных участков

Наименование основного вида разрешённого использования объектов капитального строительства

Наименование вспомогательного вида разрешённого использования объектов капитального строительства

Не установлены, за исключением указанных в статье 45 настоящих Правил

Пункты оказания первой медицинской помощи

Не установлены, за исключением указанных в статье 45 настоящих Правил

Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны

Не установлены, за исключением указанных в статье 45 настоящих Правил

Летние (открытые) кинотеатры и эстрады.

Здания и сооружения для обеспечения эксплуатации парка (уборки мусора, работы с зелёными насаждениями и т.п.).

Не установлены, за исключением указанных в статье 45 настоящих Правил

Объекты общественного питания вместимостью не более 50 мест

Не установлены, за исключением указанных в статье 45 настоящих Правил

Не установлены, за исключением указанных в статье 45 настоящих Правил

Не установлены, за исключением указанных в статье 45 настоящих Правил

Обеспечение внутреннего правопорядка

Здания и сооружения для размещения органов охраны правопорядка.

Не установлены, за исключением указанных в статье 45 настоящих Правил

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-1 не устанавливаются.

3. Для зоны Р-1 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

максимальная высота здания: 10 метров;

максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров;

минимальный процент озеленения – 25 процентов (для всех видов объектов капитального строительства без учёта территории, отводимой под плоскостные спортивные сооружения и зеркало воды бассейнов);

Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 43 настоящих Правил.

Источник: zakon.kadastr61.ru

СЭЗ для радиотехнических объектов (форма Р1 и форма Р2)

При проектировании и вводе в эксплуатацию радиопередающих объектов связи у производителя работ и оператора появляется обязанность перед Роспотребнадзором провести санитарно-эпидемиологическую экспертизу проектируемых решений (форма Р1) и построенного объекта форма Р2).

Санитарно-эпидемиологическая экспертиза проводится на основе раздела Охраны Окружающей Среды (ООС) или приложения к санитарно-эпидемиологическому заключению (ПСЭЗ) проекта на размещение радиооборудования и проводится как правило территориальным ФБУЗ (территориальными центрами гигиены и эпидемиологии). Хотя, в рамках законодательства и может проводиться любой аккредитованной организацией. Однако, как правило, проекты прошедшие экспертизу не в местном ФБУЗ вызывают далее вопросы в Роспотребнадзоре при получении формы Р1.

Алгоритм получения СЭЗ по форме Р1:

1. Разработка раздела ООС (охраны окружающей среды) – организация проектировщик, стоимость услуги зависит от количества радиопередающих средств (ПРТО) и составляет в среднем у нас 20 т.р. Время разработки – 1 неделя.
2. Проведение экспертизы ФБУЗ – стоимость зависит от региона и количества ПРТО, в среднем стоит от 7 до 35т.р. и длится от 1 до 2,5 месяцев.
3. Получение СЭЗ по форме Р1 в Роспотребнадзоре. Для этого в Роспотребнадзор передается проект ООС и полученное на этапе 2 заключение ФБУЗ. При этом у Роспотребнадзора могут возникнуть свои замечания, которые необходимо устранить и иногда даже пройти заново экспертизу ФБУЗ, после устранения замечаний. Стоимость – бесплатно. Срок – от 15 дней до 2 месяцев.
4. Получение СЭЗ по форме Р2 производится в Роспотребнадзоре по результатам натурных измерений после завершения строительства объекта.

Итого для получения СЭЗ по форме Р1 на один радиопередающий объект в среднем затрачивается от 30 до 55т.р. и от 1.5 до 5 месяцев.

Также необходимо учитывать, что для изначального расчета необходимы следующие исходные данные:

1. ПРТО установленных на объекте и в радиусе 50 метров от него(в силу того что выполняется суммарный расчет плотности потока энергии (ППЭ) либо напряженности электрического поля в данной местности и контрольных точках). В случае наличия большого количества операторов на данной мачте башне, итд. данный пункт может вызывать некоторые трудности. Для получение данных ПРТО необходимо оформить официальные запросы ко всем операторам, присутствующим на объекте и получить от них актуальные ответы. Также есть вариант взять последнюю версию ООС, ПСЭЗ, заключения и СЭЗ по форме Р1 у владельца данного объекта, чтобы взять эти данные оттуда.
2. Выкопировка из топосъемки местности в масштабе 1:500 покрывающая радиус планируемой ЗОЗ (зоны ограничения застройки). Как правило хватает выкопировки в радиусе 500 метров от объекта, при невозможности найти либо заказать данную выкопировку, можно сделать самим на основании карт и спутниковых снимков, что отразится на стоимости проектных работ. Легче всего – запросить данную выкопировку у владельца объекта.

Сам расчет в разделе ООС, ПСЭЗ проводится на основе санитарных правил, норм и методических документов утвержденных Минздравом России. В результатах расчета приводятся значения напряженности электрического поля, плотностей потока энергии в контрольных точках, а также устанавливаются необходимые санитарно-защитные зоны(СЗЗ) и зоны ограничения застройки(ЗОЗ).

Оценка воздействия ЭМП РЧ ПРТО на население осуществляется на основании СанПиН 2.1.8/ 2.2.4.1383—03 и СанПиН 2.1.8/2.2.4.2302-07, МУК 4.3.1167-02 и МУК 4.3.1677-03 и организацию проведения натурных измерений.:

• в диапазоне частот 30 кГц — 300 МГц — по эффективным значениям напряженности электрического поля (Е), В/м;
• в диапазоне частот 300 МГц — 300 ГГц — по средним значениям плотности потока энергии (ППЭ), мкВт/см2.

Предельно допустимые уровни ЭМП диапазона частот 30 кГц — 300 ГГц для населения

• * — кроме средств радио- и телевизионного вещания (диапазон частот 48,5/108; 174 — 230 МГц);
• ** — для случаев облучения от антенн, работающих в режиме кругового обзора или сканирования.

В санитарно-защитной зоне и зоне ограничения застройки не допускается размещать:

• жилую застройку и отдельные жилые здания;
• зоны отдыха;
• курорты;
• территории садоводческих товариществ;
• садово-огородные участки;
• спортивные сооружения;
• детские площадки;
• образовательные и детские учреждения;
• лечебно-профилактические учреждения.

За время нашей деятельности нашей компанией были разработаны разделы охраны окружающей среды и получены заключения Роспотребнадзора на радиопередающие объекты более чем в восьмидесяти регионах России.

Источник: telekom.org.ru