Расчет объемов и стоимости работ монтажных работ

Экспертиза объёмов и стоимости строительно-монтажных работ

Исходя из введённых Вами данных требуется дополнительная информация. Просьба перейти на следующий шаг и ввести информацию для связи, чтобы мы смогли предоставить Вам более точный расчёт стоимости.

* Обращаем Ваше внимание, что все объекты строительства являются уникальными и расчет точной стоимости оказания услуги требует времени. Если возникнут дополнительные вопросы, наши сотрудники свяжутся с Вами для уточнения информации и в ближайшее время на указанный Вами адрес электронной почты будет выслано коммерческое предложение.

Большое спасибо за Ваши ответы!
Наш специалист свяжется с Вами в течении 8-x рабочих часов.

Экспертиза объемов и стоимости фактически выполненных строительно-монтажных (СМР) и ремонтных работ еще один из наиболее распространенных видов строительных экспертиз. Основной задачей данного исследования является определение реальных параметров оказанных по договору услуг(работ) и реальной их стоимости.

Теперь считать — ОДНО УДОВОЛЬСТВИЕ. Полная таблица для РАСЧЁТА СТОИМОСТИ РАБОТ по УКЛАДКЕ ПЛИТКИ.

Как показывает многолетний опыт, большинство проводимых исследований в строительной области так или иначе включает в себя работы по определению стоимости, так как именно этот момент является самым спорным в договорах на строительство и ремонт. Причины этого факта вполне объяснимы. Заказчик и Исполнитель зачастую видят окончательный результат договорных отношений по-разному, поэтому конфликтные ситуации в этой сфере очень распространенное явление. При этом разумеется экспертиза проводится уже по факту. Цель проведения экспертизы объемов и стоимости СМР как правило заключается в определении суммы, которую требуется возместить за некачественно выполненные работы, поэтому такой вид исследований часто проводится для суда.

На сегодняшний день, в экспертной деятельности доминирует тенденция усиления роли негосударственных экспертных организаций. Применительно к строительным экспертизам, проводимым в рамках гражданских и арбитражных дел, это преобладание наиболее ярко выражено. Такой тренд объективно и логически закономерен.

Объект строительства — это не просто нагромождение металла и бетона, но и целая совокупность документации: отчётной, исполнительной и разрешительной. Поэтому очевидно, что для одного единственного эксперта составить всеобъемлющее заключение непосильная задача. Госэкспертиза просто не в состоянии держать в штате такое количество экспертов во всех областях и сферах строительства. В то же время негосударственные экспертные организации ориентированы на более узкую предметную область, и могут концентрировать силы и лабораторно-техническую базу на одном или нескольких направлениях. Поэтому свободную нишу охотно занимают проектные институты или строительные организации, в которых достаточно квалифицированных специалистов.

Задачи экспертизы объемов и стоимости СМР:

1. Определение типа, величин и объемов работ;
2. Установление фактической стоимости строительных работ исходя из данных проекта;
3. Установление фактической стоимости по данным произведенных замеров на объекте экспертизы;
4. Анализ объекта экспертизы, его показателей и размеров на предмет его соответствия установленным в строительстве регламентам, нормам и правилам;
5. Сравнение реальной (фактической) стоимости выполненных работ и предполагаемой стоимости по данным, заложенным в проектной документации;
6. Анализ условий, которые влияют на фактическую стоимость СМР;
7. Расчет стоимости сопутствующих расходов и анализ их целесообразности;
8. Проверка верности произведенных расчетов работ;
9. Др.

Экспертиза объемов и стоимости СМР проводится в следующих случаях:

• ненадлежащее качество строительства или ремонта;
• ненадлежащее качество отдельного вида работ, если речь идет, например, только об отделке помещения, прокладки коммуникаций и пр;
• несоответствие выполненных строительных или монтажных работ требованиям проекта;
• отказ заказчика оплачивать работы по договору;
• возникновение дефектов и разрушений уже после проведения СМР;
• необходимость определения стоимости восстановительного ремонта;
• завышение стоимости СМР;
• необходимо экспертное заключение для судебного процесса.

Экспертиза объемов фактически выполненных СМР

Эта часть исследования включает в себя работы по проведению контрольных измерений и требует присутствия на объекте опытного инженера-эксперта и использования только поверенного измерительного оборудования. Если на экспертизу Заказчик предоставляет подписанные акты, расчеты и проектную документацию, то работы проводятся непосредственно с документами и при этом у экспертов появляется возможность оценить скрытые работы, измерить которые фактически не представляется возможным. Если в процессе исследования нет возможности ознакомиться с необходимой документацией, то эксперты проводят работы по вскрытию строительных конструкций.

Примеры расчёта стоимости работ за МОНТАЖ ГИПСОКАРТОНА. Сложности в расчёте работы.

Экспертиза стоимости фактически выполненных СМР

В зависимости от того, есть ли в наличии или отсутствует необходимая документация, эксперты для определения стоимости используют различные методы: это может быть либо установленный договором порядок ценообразования, либо применение в своих расчетах показателей для подобных услуг в регионе строительства и др.

Экспертиза стоимости строительных и монтажных работ от Экспертного центра «Индекс»

Экспертиза объемов и стоимости СМР в нашей организации представляет целый комплекс работ, при этом в зависимости от каждой конкретной ситуации, либо от индивидуальных запросов Заказчика, может включать следующие этапы:

1. Ознакомление и анализ предоставленной на экспертизу документации. (акты, проектная документация, сметная документация, договоры, планы работ и т.п.);
2. Визуальное исследование объекта экспертизы, измерительные работы, фиксация недостатков и дефектов;
3. Лабораторные исследования при необходимости;
4. Работа над составлением экспертного заключения.

Заключение экспертизы стоимости и объемов фактически выполненных СМР

Экспертное заключение — результат выполненного исследования, которое получает на руки Заказчик экспертизы, это документ, который имеет юридическую силу как в представлении своих интересов в суде (при этом эксперт по требованию суда должен лично присутствовать на заседании), так и по требованию других организации. В заключении содержаться все результаты проводимого исследования: измерения, фотографии, выводы и рекомендации. В подготовке этого документа может участвовать, в зависимости от сложности решаемых задач, как один специалист, так и целая экспертная группа.

Примеры выполненных работ

Фото	Объект экспертизы	Результат
	Подстанция на 220кВ в Ступино.	Специалисты Экспертного центра «ИНДЕКС» определили объём и стоимость фактически выполненных работ, обнаружили несоответствия санитарным нормам и правилам.
	Здание Дмитровского городского суда	Специалисты Экспертного центра «ИНДЕКС» провели экспертизу стоимости работ и определили, что стоимость фактически выполненных работ не соответствует заявленной в контракте.
	Гостинично-офисный комплекс «Пекин»	Специалисты Экспертного центра «ИНДЕКС» выявили, что стоимость фактически выполненных строительных работ, а также проведенные монтажные работы не соответствуют заявленным.

Расчет стоимости оказания услуг по экспертизе объемов и стоимости выполненных СМР

По причине того, что на формирование затрат на проведение экспертизы учитывается множество факторов, расчет стоимости данного исследования занимает некоторое время и требует необходимой информации, поэтому, для того, чтобы узнать стоимость проведения данной экспертизы, необходимо позвонить в компанию и ответить на вопросы наших специалистов, чтобы для вас подготовили коммерческое предложение. Звоните по телефону 8 (495) 786-35-11 либо оставьте заявку на сайте.

Источник

Экспертиза объемов и стоимости выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ

Экспертиза объемов и стоимости выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ – представляет собой наиболее распространенную задачу (после экспертизы качества), которая решается в рамках проведения строительно-технической экспертизы, назначаемой в судебном или внесудебном порядке. Действительно, этот пласт доказательств является основным камнем преткновения в процессе судебной тяжбы. Учитывая, что практически каждая вторая строительная экспертиза включает в себя элемент определения стоимости произведенных работ, специалистами подготовлено краткое руководство по данному виду исследований, основанное на скрупулезном анализе судебной практики , в которой, так или иначе, рассматривались заключения компании «Судебные Экспертизы и Исследования».

Определение объемов выполненных работ

Если судебным органом, органами правопорядка или частным Заказчиком ставятся вопросы относительно факта и объемов произведенных строительных или ремонтных работ, то основной задачей эксперта, становится выбор именно методики расчетов. В нашей деятельности, мы руководствуемся следующими способами определения объемов выполненных работ:

• Прямые или опосредованные контрольные обмеры. Данная операция позволяет достаточно точно определить факт выполнения и количественные показатели тех строительно-монтажных или ремонтных работ, которые не являются скрытыми. Данный прием требует наличия поверенного измерительного оборудования, а также квалифицированного инженерного персонала, с опытом на строительной площадке.
• Расчет объемов выполненных работ при наличии проектной и исполнительской документации. В случае если эксперту на исследование заказчик может предоставить проектную, а особенно исполнительную документацию относительно неплохого качества (подписанные всеми сторонами акты на скрытые работы, журналы производства работ, сертификаты на использованный материал), то объем непосредственно контрольных обмеров заметно снижается – специалист в первую очередь производит расчет на основании принятых актов на скрытые работы. Если же в суде происходит оспаривание видов работ, указанных в актах, то эксперт обязан произвести вскрытие конструкций, для того, чтобы установить хотя бы фрагментарно отсутствие выполненных работ. В том случае, если это не удается сделать – виды и объемы работ, указанные в актах экспертами должны быть приняты и расценены при установлении стоимости работ.
• Расчет объемов выполненных работ при отсутствии проектной и исполнительской документации.Данный случай является самым затруднительным для проведения экспертизы, так как в этом случае необходимо проводить обязательно контрольные обмеры тех работ, которые не являются скрытыми. Затем на основании вскрытий конструкций определяется примерно состав работ, скрытых последующими. Затем эксперт обязательно должен рассчитать те минимальные виды работ, которые необходимы по технологии проведения, даже если их натурно установить не удалось.

Определение стоимости выполненных работ

Второй этап данного вида судебных экспертиз или исследований обязательно должен включать в себя расчет стоимости произведенных работ – собственно это и является основным вопросом практически в любом спорном деле, касающихся договоров строительного подряда. Аналогично предыдущему разделу, выбор методики расчета стоимости напрямую зависит от договорных документов, предоставленных эксперту. В ряде случаев для этого приходится прибегать к услугам по экспертизе сметы:

• Стоимость работ сторонами определена в договоре подряда явно, механизм ценообразования прозрачен. Идеальный вариант для расчета стоимости выполненных работ. Эксперт применяет установленный порядок ценообразования, предварительно определив объемы по какому-либо методу, указанному выше. При этом эксперт не вправе отступать от утвержденного порядка ценообразования, даже если он завышен или занижен, хотя данное обстоятельство обычно указывается в экспертном заключении.
• Стоимость работ в договоре определена одной цифрой, механизм ценообразования отсутствует. В этом случае возможно применение следующей методики: В единичных расценках ФЕР-2001 рассчитываем стоимость реализации всего проекта. Определяем повышающий договорной коэффициент к единичной расценке путем сопоставления стоимости за квадратный метр готовой продукции в ценах 2001 года и цены, указанной в договоре строительного подряда. Так как фиксированы физические объемы выполненных работ, их стоимость рассчитываем в ценах по ФЕР-2001 года и корректируем путем умножения на договорной коэффициент.
• Стоимость работ в договоре не определена, механизм ценообразования отсутствует. В этом случае эксперт применяет среднерыночные показатели для подобных услуг в регионе строительства. Среднерыночные цены определяются путем мониторинга коммерческих предложений компаний, работающих на открытом строительном рынке либо на основании сметно-нормативной базы ФЕР-2001 в случае, если работы являются нетиповыми, уникальными или же информация по ним отсутствует в открытых источниках.

Автор статьи: Ведущий эксперт по общестроительным работам Департамента «Строительно-техническая экспертиза», эксперт-оценщик Соловов Я.В.

Заказать экспертизу объемов и стоимости выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ

Обратившись к нам, вы всегда сможете получить бесплатную консультацию по вашему конкретному случаю и дальнейшее экспертное сопровождение по Вашим вопросам.

Источник