Для строительства небольшого каркасного дома потребуется около 1,5-2 миллионов рублей. Но следует оговориться, что при определении стоимости строительства подразумевается полноценный каркасный дом, полностью пригодный для проживания. Не временная хозяйственная постройка с санузлом на улице, но и не особняк со множеством спален, бассейном и зимним садом. Для рассмотрения возьмем двухэтажное здание общей площадью около 120-130 кв. м с габаритными размерами 6х8 м или 7х10 м и всеми необходимыми внутренними коммуникациями.
Из чего складывается стоимость
При возведении каркасного строения самостоятельно можно выполнить максимум 80% строительных работ. Для остальных 20% потребуется привлечение специалистов. Конечно, таким образом можно сэкономить, но стоит задуматься, не обойдутся ли дороже совершенные ошибки. Если нет уверенности в своих силах, лучше привлечь строительную компанию.
Расчет материала для строительства каркасного дома
Чтобы определить, сколько стоит каркасный дом, необходимо выяснить, из каких пунктов складывается общая стоимость строительства. В общих чертах этот перечень включает в себя следующие пункты:
- проект;
- фундаментные работы;
- сооружение несущего каркаса;
- обшивка;
- черновые полы;
- укладка пароизоляции и утеплителя;
- кровельные работы;
- установка дверей и окон;
- разводка коммуникаций;
- внутренние отделочные работы.
Полученная в результате сумма окажется меньше, чем для любого другого типа строения с аналогичными параметрами. Кроме того, большую часть работ можно произвести самостоятельно, сэкономив таким образом на услугах строителей. Подрядчики в среднем берут за работу около 40% от стоимости материалов.
Расчеты для каждого этапа строительства
Для начала не потребуется единовременного вложения всех средств. Можно вложиться в возведение каркаса, затем – в обшивку и утепление. Таким образом, при непрерывном финансировании стройки, она будет продолжаться 7-8 месяцев. Однако в некоторых случаях строительство может растянуться на годы.
Проектные работы
Именно на этой части бюджета строительства каркасного дома многие стараются сэкономить. Этого делать не стоит, так как, не имея необходимого опыта, можно потратить много лишних средств на исправление сделанных ошибок.
В среднем проект обходится в 3-6 тыс. рублей. Рабочие чертежи содержат всю необходимую для строительства информацию. При этом на окончательную планировку повлияет не только функциональная взаимосвязь помещений, но и количество окон, дверей, расположение прокладываемых коммуникаций.
С размерами помещений лучше всего определиться на начальном этапе. Чтобы не потребовалось лишних связующих элементов в каркасе, пролеты между стенами не рекомендуется делать больше 5,5 метров.
Фундамент
Для сооружения столбчатого фундамента необходимо затратить около 50 тысяч рублей. Эта сумма включает бетон, арматуру и асбестоцементные трубы, без учета утепления и гидроизоляции.
Свайный фундамент для каркасного дома обойдется приблизительно в два раза дешевле. Ленточный фундамент мелкого заложения оценивается в 100-120 тыс. рублей. В эту стоимость входит арматура, бетон и опалубка. Если для монтажа привлекать профессиональных строителей, потребуются дополнительные вложения – 70-80 тысяч.
Сооружение каркаса
Наиболее часто для несущих конструкций применяют пиломатериалы на основе сосны. Это обосновано тем, что сосна имеет наиболее длительный срок службы даже без дополнительной обработки и меньше всего подвержена воздействию бактерий и насекомых.
Если прикинуть приблизительно, сколько стоит построить каркас из сосны, то станет ясно, что такой вариант достаточно доступен по цене. Для закупки материала каркаса постройки 6Х8 м понадобится сумма в 30-40 тысяч рублей, не включая стоимость доставки.
Перед закупкой материала стоит рассмотреть все возможные предложения на рынке, независимо от нахождения торговых компаний. Некоторые поставщики организовывают бесплатную доставку при покупке свыше определенной суммы. Закупать материал лучше с запасом, чтобы не пришлось тратить время и деньги на дополнительную закупку.
Огнебиозащита
Стоимость материала с обработкой на 2-3 тысячи выше. Если производить обработку самостоятельно, нужно иметь в виду, что биозащитные и огнеупорные средства обойдутся в 400-600 рублей за баллон. Помимо обработки, древесине для каркаса необходима выдержка в сухом проветриваемом помещении некоторое время, что безусловно повлияет на сроки строительства.
По цене также привлекателен еловый каркас, но качество его зачастую не удовлетворяет требованиям. Ель имеет более продолжительный период сушки, и многие компании при этом стараются получить наибольшую выгоду. В результате пиломатериалы получаются сырыми, а каркас дает усадку и трещины в первые месяцы эксплуатации.
Обшивка стен снаружи
Наружная обшивка стен каркасного дома может быть самой разнообразной, но наиболее популярен сайдинг. Он привлекает относительно невысокой стоимость, многообразием расцветок и простотой монтажа.
Кроме стоимости обшивки, нужно учесть затраты на фурнитуру. Сумма складывается из следующих пунктов:
- стартовые панели;
- рядовые панели;
- отделка дверей и окон;
- соединительные, внешние и внутренние уголки;
- соединительные планки.
Суммарная стоимость обшивки дома 6Х8 пластиковым сайдингом составит в среднем около 60-70 тысяч рублей. Если для отделки фасадов привлекать наемных работников, итоговая сумма увеличится.
Обшивка деревянной вагонкой может обойтись немного дороже, так как древесина нуждается в более сложной обработке. Такая отделка каркасного дома обойдется в 70-90 тыс. рублей. Отделка блок-хаусом или обшивочной доской – до 100-120 тысяч рублей.
Обшивка стен изнутри
Для внутренней обшивки рекомендуется использовать листы гипсокартона. Этот материал недорогой и прост в монтаже – с работами можно справиться своими руками, не имея строительных навыков.
Требуемое количество материала зависит от планировки дома. Средняя стоимость листа размерами 1,2Х2,5 м составляет 200-220 рублей. Во влажных помещениях потребуется обшивка влагостойким гипсокартоном, который дороже обычного на 20-30 рублей.
Суммарная стоимость внутренней обшивки с учетом расходных материалов будет около 20 тысяч рублей.
Таким образом, каркас с защитной обработкой и обшивка потребуют в совокупности вложений в размере 100-250 тысяч. Стоимость обшивки при этом сильно разнится от выбранного материала. Самый экономный вариант – применение ОСБ-плит. Деревянная обшивка и сайдинг обойдутся значительно дороже.
Черновые полы
Наибольшее распространение получили полы из ДСП, монтируемые поверх обрешетки. Для дома 6Х8 в среднем потребуется 12-15 листов размерами 3,5Х1,75 м. Цена одного листа ДСП составляет около 700 рублей. Учитывая расходные материалы, настил черновых полов потребует суммы в 10-15 тыс. рублей. В нее не входит стоимость утеплителя.
Укладка пароизоляции и утеплителя
Для утепления стен, перекрытий и крыши потребуется от 75 до 100 куб. м материала. При использовании эковаты и крафт бумаги такой объем обойдется в 60-90 тысяч рублей. Для покупки необходимого количества минеральной ваты, мембран и пленок потребуется 70-120 тыс. рублей.
Обустройство крыши
Чтобы подобрать кровельное покрытие, нужно ориентироваться не только на стоимость, но и преимущества и недостатки его использования. Например, доступный по цене шифер тяжелый в монтаже и хрупкий.
Укладка гибкой черепицы не требует обрешетки, что дает возможность сэкономить на пиломатериалах. Монтаж достаточно легкий и не потребует профессиональной помощи. Квадратный метр мягкой черепицы стоит около 200-250 рублей, а требуемое количество зависит от конфигурации крыши.
Для общей площади покрываемой поверхности 130-160 кв. м средняя стоимость кровли из гибкой черепицы составит около 40 тыс. рублей. Кроме черепицы, цена включает устройство свесов, водостоков и другие сопутствующие материалы.
Покрытие крыши из металлочерепицы с учетом всех требующихся материалов обойдется в 120-150 тыс. рублей.
Установка дверей и окон
Когда речь идет об оконных и дверных блоках, все зависит от того, какие именно конструкции будут выбраны. Разброс цен может быть большим, но в среднем следует заложить в бюджет около 6 тысяч на окно и столько же на работы по установке.
Суммарная стоимость деревянных окон составит приблизительно 60 тыс. рублей (включая рамы, стекла, защитную пропитку антисептиками и антипиренами). Это цена недорогих вариантов из ольхи, ореха, дуба и подобных материалов.
Для окон из металлопластика, с учетом подоконников и откосов, потребуется в среднем около 100-160 тыс. рублей. Обозначенная сумма подразумевает самостоятельную установку.
Качественная входная дверь обойдется примерно в 15-20 тыс. рублей, ее установка – не меньше 2 тысяч. С межкомнатными дверями можно не спешить и приобрести их в последнюю очередь на этапе отделочных работ.
Прокладка коммуникаций
Достаточно большая часть расходов на каркасный дом уходит на подведение коммуникаций. Особенно если на участке нет централизованного водоснабжения и канализации.
Стоимость бурения скважины различается в зависимости от региона строительства, но в среднем можно ориентироваться на сумму в 10-15 тыс. рублей, если учесть, что подводка к сантехническим приборам будет производиться самостоятельно.
Врезку в газопровод могут производить только работники газовой службы. В среднем цена врезки с оформлением необходимых документов составит около 20 тысяч. Электропроводка с подключением к центральной системе снабжения обойдется в 3-6 тыс. рублей.
В целом на коммуникации следует предусмотреть сумму около 60 тыс. рублей. Даже если после проведения работ останутся средства, их можно будет пустить на остальные работы.
Внутренние работы
Бесспорно, самая внушительная статья бюджета строительства – это внутренняя отделка. В подсчете суммарной стоимости отделки можно ориентироваться по следующим затратам.
Отделочные работы. Если выбрать бюджетный вариант, то затраты составят около 120 тыс. рублей. В эту стоимость входит отделка вагонкой, половой доской, эмалевой краской, а также двери без коробов с замками-щеколдами.
Более основательная отделка гипсокартонными листами с дополнительным утеплением, оштукатуриванием, поклейкой обоев и укладкой ламината среднего ценового диапазона обойдется минимум в 350 тыс. рублей. В эту стоимость включена, помимо прочего, установка качественных дверей.
Обустройство ванной комнаты. Суммарная стоимость сантехнических приборов и отделка недорогой плиткой составит 50-70 тысяч рублей. Учитывая, что выбор будет сделан в пользу доступных по цене брендов сантехники.
Электрическая проводка и оборудование потребуют 70-100 тыс. рублей. В сумму входит стоимость кабелей, гофрированных труб, автоматов, счетчиков и других материалов.
Установка колодца выйдет приблизительно в 30-40 тыс. рублей, включая оплату работников, установку колец и обустройство. Устройство скважины на участке обойдется в 60-90 тыс. рублей. В эту стоимость включены работы по обустройству скважины и установке насоса.
Водоотведение и водопровод. Общая стоимость работ составляет от 30 до 60 тыс. рублей и включает в себя установку кранов, один вывод к септику, проект и установку насосной станции. Септик отечественного производства обойдется в 100-150 тыс. рублей с учетом монтажа.
Отопительная система – одноконтурная, состоит из 12-17 конвекторов (стоимость около 50 тыс.) биметаллических радиаторов, фитингов и труб из металлопластика (80-90 тыс. рублей). Электрокотел обойдется в 15 тыс. рублей, пеллетный – в 130 тыс, как минимум. Стоимость газового котла может достигать 40 тыс. рублей.
Обустройство лестницы на второй этаж потребует 40-50 тысяч рублей, с учетом балясин, ступеней, тетивы и лакокрасочных материалов. Стоимость монтажных работ составит приблизительно 60 тысяч рублей.
Установка камина, включая материалы и кладку, обойдется в 70-130 тыс. рублей.
Расходные материалы и инструменты потребуют дополнительных вложений в сумме около 100 тыс. рублей (лопаты, электроинструмент, бетономешалка, прочие приспособления и монтажные материалы)
Стоит отметить, что в вышеперечисленных расценках на строительство не учтена стоимость доставки материалов, а также стоимость дренажа, устройства армированного межэтажного пояса и прочие возможные расходы. Окончательная стоимость определяется индивидуально собственником каркасного дома.
Пример расчета цены двухэтажного каркасного дома общей площадью 120-130 кв. м
Приблизительная стоимость каркасного дома состоит из нескольких частей:
- проект – 5 тыс. рублей;
- фундамент, пиломатериал, кровля – 260 тыс. рублей;
- обшивка снаружи и внутри – 120 тыс. рублей;
- полы, двери и окна – 95 тыс. рублей;
- коммуникации и утепление – 140 тыс. рублей;
- внутренние и прочие работы – около 650 тысяч рублей.
Сложив эти суммы, получим итоговую стоимость в 1,27 млн рублей. Конечно же, это приблизительный расчет. В зависимости от множества деталей, цена может меняться, но приведенная в результате сумма дает примерное представление о планируемых затратах.
Источник: je7.ru
Смета на строительство каркасного дома
Смета каркасного дома – это особый тип документа, в который входит список предстоящих расходов, связанных с проведением земляных и строительных работ, закупкой материалов, а также оплатой работников. Разработка данного акта осуществляется специалистами с целью определения суммы денежных средств, необходимых для осуществления тех или иных процессов, направленных на возведение сооружения в соответствии с имеющимся проектом.
Расчет сметы каркасного дома
Смета на строительство каркасного дома подразумевает выполнения определенных расчетов. Их стоит разделить на несколько процессов.
Определение стоимость фундамента
Проект каркасного дома со сметой позволяет полноценно и ответственно подготовиться к предстоящему строительству. Начать разработку такого важного документа необходимо как раз с основания будущего здания. Это связанно с тем, что именно от данной конструктивной части сооружения зависит надежность осуществления дальнейших работ.
Затраты на сооружение силового каркаса
Правильно рассчитанный силовой каркас дома позволяет удерживать пространственную жесткость, не позволяя ему менять свою геометрию вследствие воздействия тех или иных внешних факторов. Негативные нагрузки вызываются как статистическим, так и динамическим воздействием.
Расчет цены возведения крыши
Смета одноэтажного каркасного дома обязательно включается в себя данный пункт, так как от особенностей кровли напрямую зависит длительность эксплуатации сооружения и комфортность проживания. К тому же стоимость крыши нередко является весьма значительной вследствие использования большого количества древесины и кровельных материалов. Именно поэтому игнорировать данную статью расходов не стоит.
Сумма на отделочные работы
Это касается, как внутреннего декорирования поверхностей, так и внешнего. Как правило, смета каркасного дома 6 на 6 определяет данную статью расходов при строительстве, как не самую значительную часть. Это связанно с тем, что при возведении сооружения намного больше денег уходит на другие процессы, а не отделочные работы. К тому же в каркасном доме чаще всего используется минимум материалов.
К ним относится сеть электричества, система водоснабжения, канализация, вентиляция. Все они необходимы для обеспечения комфортных условий для проживания в конкретном здании людей.
Подсчет затрат на инженерные сети
Таким образом, сводная смета проекта каркасного дома представляет собой достаточно обширный документ, в которых входит большое количество разнообразных статей, что нужно учесть, чтобы будущий процесс строительства прошел максимально корректно, качественно и быстро.
Стоимость фундамента
Проект каркасного дома со сметой подразумевает расчет стоимость используемого фундамента. Он может быть трех возможных типов.
Столбчатый фундамент
Он представляет собой опорную конструкцию, которая формируется посредством использования опор. Прежде чем начать процесс сооружения такой основы под каркасный дом, необходимо оценить некоторые параметры и характеристики грунтов. Это касается типа почвы, ее уровня промерзания, а также глубины залегания подземных вод. От этих факторов зависит тип столбчатого фундамента, который требуется соорудить. Он может быть незаглубленным, мелкозаглубленным или заглубленным.
Ленточный фундамент
Фундамент выполняется в виде железобетонной конструкции, которая возводится по периметру здания – в тех местах, где над ним будут проходить несущие стены. Такие фундаменты бывают мелкозаглубленными и незаглубленными.
Свайно-винтовой фундамент
Данный тип основания формируется посредством вкручивания в почву опорных столбов на определенную глубину. Ввиду того, что сваи на своих концах имеют специальные лопасти, они снизу формируют грунтовую подушку. Она обеспечивает должный уровень уплотнения в процессе вкручивания. Как только сваи соприкасаются с плотными слоями грунта, осуществляется их армирование и проводится заливка с использованием бетона.
Для того чтобы спроектировать каркасный дом своими руками со сметой, необходимо, прежде всего, определиться с типом фундамента, который будет использоваться. Для этого следует проанализировать все преимущества и недостатки разных оснований. Именно тип использующегося фундамента и будет влиять на конечную стоимость будущего строения.
Смета для фундамента
Каркасный дом со сметой фундамента нужно проектировать с учетом следующих факторов.
Объем земляных работ
Для этого следует умножить длину периметра на ширину основания и глубину залегания его в почве.
Производительность экскаватора
Именно эта характеристика влияет на время его работы, что в свою очередь отражается на аренде данного транспортного средства.
Затраты на песчаную подушку
Для этого нужно знать длину периметра, его ширину и толщину насыпи. Эти три параметра нужно перемножить друг с другом.
Цена бетона
Он изготавливается с использованием цемента, щебня и песка. В соответствии с имеющейся формулой использования данных материалов, следует рассчитать их количество, которое в свою очередь нужно умножить на стоимость на рынке.
Стоимость армирования
Для этого нужно понимать количество горизонтальных рядов, вертикальных стержней, соединительных стержней, массы элементов и шага их использования.
Величина опалубки
Она влияет на количество и цену пиломатериалов, которые нужно приобрести, чтобы начать работы.
Если используется свайный фундамент, необходимо рассчитать количество свай, необходимых для создания надежного основания. Для этого следует разделить совокупные нагрузки, влияющие на основание каркасного дома, на несущую способность одного изделия. Пример того, как можно рассчитать количество свай, позволяет понять процесс осуществления определения их необходимого количества.
Расчет силового каркаса
Смета работ на каркасный дом подразумевает выделение довольно значительной статьи расходов на сооружение силового каркаса. Это обусловлено тем, что именно от него зависит надежность всей конструкции здания.
Смета на каркасный дом 6х8 подразумевает определение количества необходимых пиломатериалов, при помощи которых создается силовой каркас.
Количество материалов напрямую зависит от проекта здания, его габаритных размеров и многих других факторов. Дополнительно расчет силового каркаса подразумевает определение стоимости всех дополнительных материалов, который могут понадобиться во время строительства каркасного дома. К ним специалисты относят гвозди, скрепки, соединительные детали.
Смета каркасного дома 6х6 при определении расчета стоимости силового каркаса, в том числе, подразумевает траты на оплату труда рабочих. Эта статья расходов требует умножения количества времени, требуемого на возведение конструкции, на оплату часа работы специалистов.
Стоимость крыши каркасного дома
В большинстве случаев при сооружении каркасных домов многие заказчики пытаются использовать мансардное помещения для нужд семьи. Поэтому стоимость крыши увеличивается в зависимости от степени ее обустройства. Стоимость крыши каркасного дома определяется на основании многих факторов.
- Срочность выполнения работы.
- Сложность конструкции.
- Количество используемых пиломатериалов.
- Тип кровли.
- Наличие мансарды.
Все вышеперечисленные факторы в той или иной степени влияют на конечную стоимость крыши каркасного дома. Как правило, цена данного конструктивного элемента сооружения соответствует цене возведения фундамента. При этом так бывает не всегда, так как индивидуальные особенности зданий могут существенно влиять на финансовые затраты.
Смета строительства каркасного дома в Excel позволяет быстро и легко определить стоимость всех материалов, процессов и видов работ, связанных с возведением конкретного сооружения. Использовать документ, в котором присутствует образец расчета стоимости на классический вариант коттеджа, можно при проектировке собственного уникального и оригинального здания для семьи.
Отделка постройки
Прежде чем скачать смету каркасного дома, необходимо обратить внимание на то, какие виды отделки в ней описаны. В этом плане существует большое разнообразие вариантов того, как можно выполнить декорирование поверхностей сооружения. Именно поэтому стандартные классические варианты, расчет которых осуществлен в бесплатно выполненной смете, может не подходить в конкретном случае человеку.
Стоимость наружной отделки
Образец сметы на каркасный дом предполагает, как правило, использование древесины. Именно данный материал чаще всего используется для декорирования поверхности стен зданий такого типа. Он может быть выполнен в различных вариантах. Самыми популярными среди них считаются такие, как доска-вагонка или панельный сайдинг.
Для того чтобы определить стоимость наружной отделки, необходимо учесть прежде всего площадь обрабатываемой поверхность стен. К тому же обязательно следует обратить внимание на то, что панели и доски изготавливаются определенной длины. Именно поэтому во время любой работы остаются не используемые остатки. Их также нужно занести в смету.
Стоимость внутренней отделки
Смета на строительство каркасного дома, образец которой можно скачать на сайте, подразумевает использование нескольких типов материалов для внутренней отделки.
Для пола. Как правило, для пола используется паркет, ламинат или плитка. Для расчета их стоимости необходимо определить площадь каждой комнаты.
Для стен. В большинстве случаев их поверхность декорируется разнообразными видами древесины. Хорошо себе зарекомендовала вагонка, так как она полностью подходит под концепцию всего дома. Такой материал является экологичным, безопасным, простым в эксплуатации.
Для потолка. Он обрабатывается чаще всего древесиной, так как именно она подходит для сооружения каркасного дома. Владельцы таких зданий предпочитают использование вагонки-доски. Работа с ней довольно простая, а результат – весьма привлекательный.
Смета на каркасный дом 6х8 подразумевает не только определение стоимость закупки материалов, но и расчет цены на работу рабочих, занимающихся отделкой.
Инженерные сети
Смета каркасного дома в Excel включает в себя, в том числе, и стоимость сооружения разнообразных инженерных сетей с закупкой материалов и деталей для этого.
Канализация
Для ее обустройства требуется закупка соответствующих труб, септиков, очистительных устройств, дополнительных деталей. Кроме этого, для сооружения системы канализации нужен умелый рабочий, который будет делать прокладку и пайку полипропиленовых труб. Оплата услуг напрямую зависит от объема работы, сложности сети.
Водоснабжения
Данная система в отличие от канализации требует намного меньше затрат, так как подразумевает закупку меньшего количества материалов.
Водоотведение
Оно подразумевает прокладку небольших трубопроводов в систему канализации частного каркасного дома, расположенного на участке.
Электричество
В работу по его обеспечению входит не только прокладка проводки, но и монтаж розеток, включателей, электрических щитков.
Вентиляция
Без нее в любом здании, независимо от его предназначения, не обойтись. Часто о вентиляционной системе многие забывают, но она является достаточно важной сетью, без которой невозможно организовать нормальную жизнедеятельность семьи.
Смета на каркасный дом 6х8 метров обязательно включается в себя расходы на вышеперечисленные статьи.
Источник: 1karkasnydom.ru
Расчет стоимости постройки каркасного дома
Хотя постройка дома по каркасной технологии и является одним из самых дешевых вариантов, ее общая стоимость может составить несколько десятков тысяч долларов. В отличие от кирпичного или бетонного, возведение каркасного здания нельзя растянуть на десять лет, и большую часть суммы необходимо будет выплатить в течение двух весенне-осенних периодов.
Поэтому прежде чем окончательно выбрать проект дома, нужно сравнить смету по этому проекту со своими финансовыми возможностями. Для примера расчета возьмем небольшой одноэтажный дом 6х6 с мансардой, строящийся в средней полосе России.
Как рассчитать, что учитывать при расчете
В полную стоимость постройки каркасного дома входят:
- цена материалов, комплектующих, крепежа, оборудования, и их доставки;
- цена бетонных и земляных работ по обустройству фундамента;
- стоимость услуг плотников по возведению каркаса и стропильной системы, установке лестниц, перегородок, настилу черновых полов, внешней обшивке стен;
- оплата работы кровельщиков;
- стоимость базовых отделочных работ — внутренней обшивки стен и потолков, утепления и изоляции, настила чистовых полов, установки окон и дверей;
- цена работы специалистов по монтажу систем отопления, газо-, водо- и электроснабжения, вентиляции, канализации;
- цена декоративной отделки.
Как можно увидеть, самостоятельное выполнение всех работ значительно снизит необходимые денежные вложения. Процесс строительства можно распределить на 3-4 года таким образом:
- Возведение фундамента.
- Плотницкие и кровельные работы.
- Базовые отделочные работы, установка инженерных систем.
- Декоративная отделка.
При расчете необходимо учитывать значительный уровень инфляции в стране (за последний год с 36 до 65 рублей за доллар), ведь цена на стройматериалы довольно быстро повышается при снижении курса рубля. Расчеты лучше заранее проводить в долларах, чтобы избежать распространенной ситуации, когда построенный в прошлом году фундамент оказывается слишком большим и прочным для дома, на который хватает денег в этом году.
Расчет фундамента каркасного дома
В строительстве каркасных домов применяют две основных вида фундамента — свайный и ленточный. Свайный фундамент более сложен в установке, но его намного легче доставить в отдаленную местность. Продольный и поперечный шаг свай принято выбирать в промежутке 120-150 см, исходя из размеров строения.
В местах установки печи и лестницы необходимо установить дополнительную сваю или более широкое бетонное основание. Высота ленточного фундамента и глубина вкручивания свай зависит от типа почвы на выбранном участке, это может очень значительно повлиять на конечную стоимость.
В общие работы по устройству фундамента входит:
- Очистка площадки от почвы на глубину 30 см с выходом 0,5 м за периметр. Оплата работ — порядка 10$ за кубометр грунта. Для дома 6х6 — около 150 долларов.
- Прокладка поверхности геотекстилем. 40 центов за кв.м, 20 долларов для фундамента 6х6.
- Засыпка и утрамбовка песка слоем 10 см. Цена — 25$ за кубометр песка и 10$ за работу, 150$ и 60$ всего.
В стоимость свайного фундамента входит:
- Цена свай. 20-30 долларов за 1 шт. Итого 600-900 долларов.
- Цена установки — 15$ за 1 шт., 450$ всего.
- Стоимость ростверка из швеллера. В зависимости от толщины, швеллер и его монтаж обойдется в 10-15 долларов за метр. Для дома 6х6 необходимо как минимум 48 м швеллера, итого 500-750 долларов.
- Цена установки цоколя. Литой бетонный цоколь обойдется в 60$ за материал, и столько же за работу, учитывая его длину 24 м.
В смету ленточного фундамента входят:
- Земляные работы. При глубине 1 м цена для дома 6х6 составит как минимум 150$, с учетом фундамента по периметру внешних, и двух поперечных внутренних стен.
- Бетонные работы. Бетон и арматура обойдется приблизительно в 100$ за кубометр, работы по установке — в 50$. Отлив фундамента глубиной 1 м, длиной 36 м, толщиной 20 см обойдется в 700-1050 долларов.
- Гидроизоляция (рубероид), закладные анкера, канализационные трубы для грунтовых вод — все вместе не более 100$.
Итого, фундамент каркасного строения 6х6 приблизительно обойдется в:
- 1000$ при самостоятельном проведении работ, 1700$ при использовании подрядчика — ленточный;
- 900$ и 1600$ — дешевый свайный с оголовками;
- 1300$ и 2100$ — прочный свайный с ростверком.
Особо стоит упомянуть необходимость опалубки для ленточного фундамента. Материал, использованный на опалубку, должен быть впоследствии применен на скрытые части каркаса. Перерасход средств в случае его забраковки может составить 200-300 долларов.
Расчет коробки дома
Постройку коробки дома необходимо произвести за один сезон, чтобы не допустить длительного намокания древесины каркаса и подпола.
Возведение выполняется в несколько этапов:
- Монтаж каркаса.
- Утепление подпола и настил черновых полов.
- Установка лестницы.
- Монтаж крыши и фронтонов.
- Обшивка каркаса гидроизоляцией и ОСП.
Для расчета стоимости каркаса необходимо посчитать суммарный объем пиломатериалов и креплений. Наиболее распространено применение доски 50х150 мм — она идет на венцы, обвязки, половые лаги и вертикальные стойки. Шаг установки стоек и лаг — 60 см. В продольном направлении лаги устанавливаются реже, по венцу и фундаменту. Рассчитаем стоимость для дома 6х6:
- Гидроизоляция фундамента рубероидом в два слоя — 24 кв.м, 10$.
- Доска 50х150х6000 мм — 7 шт. на венец, 16 шт. на нижнюю и верхнюю обвязку, 6 шт. на продольные лаги, 18 шт. на поперечные лаги. Итого 47 досок по цене около 5$, всего 240$.
- Доска 50х150х3000 мм — 44 шт. на стойки, цена около 2,5$ за штуку. Итого 110$.
- Доска 50х100х3000 мм — 18 шт. на стойки двух внутренних несущих стен. Обойдутся примерно в 30$.
- Доска 3-го сорта 30х150х3000 мм — 16 шт. на укосины, 15$.
- Брус 100х150х6000 мм — 2 шт. на мауэрлат, 20$.
На формирование оконных и дверных проемов должны пойти обрезки доски 50х150 мм, оставшиеся от резки стропил под размер (см. ниже).
Утепление подпола производят по желанию, заключается оно в засыпании подпола керамзитом до уровня лаг. При толщине керамзита 30 см для утепления дома 6х6 понадобится 10 кубометров керамзита, которые обойдутся в 300$.
Черновой пол набирается в каждой клетке лаг доской 25х100 мм по черепному бруску 40х40 мм. Расход материала на одну клетку 60х150 см с учетом толщины лаг — 4 м бруса и 7,5 м доски. Итого для двух этажей 6х6 — 320 м бруса и 600 м доски. При использовании древесины 3-го сорта затраты составят 40 и 120 долларов для бруса и доски соответственно.
Стоимость лестницы может очень больно ударить по бюджету требовательного строителя. Покупка резной заводской лестницы обойдется в 250$ за метр и выше. Изготовление из закупленных декоративных материалов выйдет в 2-3 раза дешевле, а из обычных пиломатериалов своими руками — около 25$ за метр. Длина двухмаршевой лестницы под углом 45 градусов составит около 5 м, одномаршевой — 4 м.
Чердак и крыша
- Фронтоны собираются подобно стенам, и устанавливаются в торцы крыши. Для двух фронтонов дома 6х6, снабженного двускатной крышей с углом ската 30 градусов, приподнятой на метр над перекрытием для образования мансарды, понадобится около 90 метров доски 50х150 мм, общей ценой в 75$.
- Коньковая балка крепится на верхушки фронтонов. При длине более 6 м к ней должна подходить хотя бы одна опорная стена или опора от несущей балки. Для конька используется сдвоенная доска сечением 50х200 мм и более, для несущих балок — клееный брус. Цена конька для дома 6х6 — 15$, с несущей балкой из клееного бруса 80х190 мм по центру — 55$.
- Стропила укладываются на мауэрлат и конек с шагом 60 см. Всего на стропила крыши 6х6 нужны 22 стропильных ноги длиной 4,5 метра, из доски 2-го сорта 50х150 мм. Общая стоимость — 80$. Учитывая, что материал продается по 6 м, реальная стоимость будет 100$.
- Крыша покрывается ветро- и гидроизоляцией. Цена около 40$ за рулон площадью 75 кв.м.
- Поперечная обрешетка из бруса 50х50 с шагом 0,5 м обойдется для двускатной крыши площадью 48 кв.м в 25$ (96 метров бруса).
- Затраты на кровельный материал и доборные детали в зависимости от выбранного материала и сложности крыши могут колебаться от 6 до 12 долларов за квадратный метр. К примеру, выберем ондулин и самую простую крышу без ендов, площадью 48 кв.м. Общие затраты составят 300$.
Внешняя обшивка — производится в два слоя. Сначала стены обшиваются ветро-гидроизоляцией, потом конструкция обшивается ОСП. Обшивке подлежит вся внешняя поверхность каркаса, включая фронтоны, а также несущие стены со стороны, менее подверженной воздействию влаги. Вся пленка монтируется с нахлестом в 10 см. Для дома 6х6 с общей площадью наружных стен и фронтонов 96 кв.м и площадью внутренних несущих стен 30 кв.м затраты составят:
- 2 рулона гидроизоляции по 40$, итого 80$;
- 40 листов ОСП 9х2500х1250 мм приблизительно, с учетом оконных и дверных проемов, по 12$ за лист, итого 480$.
Перегородки каркасного дома бывают двух типов — несущие или ненесущие. Несущие устанавливаются стойками на венец, изготавливаются из материалов большого сечения, с использованием укосин и ОСП для прочности. Ненесущие можно изготовить из бруса 50х50 мм, обшитого фанерой или гипсокартоном. Их установка возможна на этапе отделочных работ, на поверхность чистовых полов.
Цена крепежных деталей (саморезов, уголков, гвоздей) для сбора коробки здания составляет 4-5 долларов на кв.м площади, для строения 6х6 — 150-200 долларов.
Промежуточный расчет стоимости коробки дома
Итого, защищенная от ветра и дождя коробка дома 6х6 обойдется в:
Большинство строительных фирм предлагает услуги за 30% от цены материалов, общая стоимость составит около 3000$. Зашив проемы полиэтиленом, по необходимости такое строение можно оставить до следующего строительного сезона.
Окна и двери
Стоимость окон вместе с установкой колеблется в районе 50-100 долларов за квадратный метр, наружной двери — 100-300 долларов, межкомнатных дверей — 50-100 долларов. Для каркасного дома нежелательно применение окон шире 120 см, чтобы не разрежать шаг стоек более чем в 2 раза.
Если для дома 6х6 предположить наличие восьми окон 120х120 см (по 2 окна на каждую стену, кроме угла с санузлом и душевой, и по окну на фронтон) и пяти внутренних дверей, общие затраты составят как минимум 1000$.
Утепление
Монтаж утепления не представляет большой сложности, его дешевле выполнить самостоятельно. Листы утеплителя закладываются в пространство между лагами, стойками, стропилами и обшиваются пароизоляцией. Черновой пол перед утеплением необходимо дополнительно покрыть гидроизоляцией.
Необходимый слой теплоизоляции :
- Для внешних стен и кровли — 15 см и более.
- Для несущих внутренних стен, полов и шумоизолированных перегородок — 10-15 см.
- Для перегородок — 5 см или вообще без изоляции.
Наиболее дешевый материал — стекловата, ценой 20$ за кубический метр. Но рекомендуется в каркасных домах применять более дорогую базальтовую вату по 30$, имеющую более высокую долговечность и экологичность.
Для дома 6х6 на утепление понадобится:
- 1 рулон гидроизоляции — 40$;
- 4 рулона пароизоляции — 80$;
- 21 кубометр минваты толщиной 15 см — 630$;
- 7 кубометров минваты толщиной 10 см — 210$.
Итого, на утепление уйдет не менее 950$, или около 1200$ при найме подрядчика.
Монтаж чистовых полов
Чистовые полы настилаются по стропилам доской 25х100-150 мм. Если нет планов устанавливать особое половое покрытие можно взять шпунтовую доску. Цена квадратного метра настила — 6$ за шпунтовую доску, 4$ — за обрезную. Самостоятельное проведение работ позволит сэкономить до 50% средств. Два чистовых пола 6х6 из шпунтовой доски обойдутся в 450$.
Стоимость коммуникаций и отопления
- Затраты на водоснабжение и канализацию значительно зависят от дальности расположения источника воды и слива. При предположении, что эти точки находятся в непосредственной близости, стоимость системы из полипропиленовых труб, душевой, ванной, унитаза, нескольких раковин и кранов, бойлера составит не менее 500$, и 300$ за услуги специалиста.
- Затраты на установку отопления во многом зависят от доступности газовой сети и могут превзойти цену всего дома. Наиболее дешевой является установка электрического отопления — 6$ на 1 кв.м отапливаемой площади, но затраты на электроэнергию будут огромны. Водяная система отопления от газового котла для дома 6х6 обойдется в 1300$,а также 1000$ за услуги специалистов по монтажу и пуску оборудования. Работа хорошего печника обойдется в 5-7 тысяч долларов.
- При расчете затрат на монтаж системы энергоснабжения строительные фирмы учитывают площадь дома. Достаточная для нормального проживания электросистема обойдется в 5-10 долларов за квадратной метр жилой площади. Установка электросети в доме 6х6 потребует затрат на материалы 250 $, на услуги специалиста — 150$.
Внутренняя и внешняя отделка
Для внутренней отделки каркасных домов чаще всего используется обшивка вагонкой или гипсокартоном. Средняя цена на гипсокартон в 3-5 раз меньше, чем на вагонку, и составляет 4 $ за лист площадью 3 кв.м. Некоторые помещения лучше обшивать водостойкой фанерой (кухню, туалет, душевую).
На дом 6х6 приблизительно понадобится:
- вагонка на отделку мансарды — 80 кв.м, 400 $;
- гипсокартон на отделку жилых помещений — 63 кв.м, 90$;
- водостойкая декоративная фанера на отделку служебных помещений — 63 кв.м, 200$;
- плинтуса напольные и потолочные — 96 погонных метров, 400$.
Общая стоимость с учетом наемной рабочей силы составит 1600$.
Для внешней отделки используют различные виды сайдинга, евровагонку, блок хаус или имитацию бруса. Различные виды материала могут стоить от 2 до 15 долларов за квадратный метр. Достаточно презентабельную отделку можно подобрать по цене от 5$. Отделка дома 6х6 осиновой вагонкой класса А обойдется в 500$, и 400$ в качестве оплаты рабочим.
Дополнительная отделка зависит только от фантазии и бюджета владельца, и не входит в смету постройки.
Дома из СИП-панелей
Разработанная в Канаде технология быстрого возведения домов из СИП- панелей позволяет ускорить сбор дома и избавиться от необходимости утепления и гидроизоляции. СИП-панель представляет собой 2 плиты OSB-3, прочно приклеенные к листу особо прочного пенополистирола, типоразмером 1250х2500 или 1250х2800 мм.
Панели крепятся между собой удвоенными вставками из бруса 40х200 мм, составляющими силовой каркас здания — половые лаги, вертикальные стойки. СИП-панели применимы в качестве перекрытий, стен, фронтонов, стропил и сплошной обрешетки.
Цена установки одной плиты составит:
- 40-70 долларов — панель;
- 10$ — крепеж и пиломатериалы;
- 20$ — работа.
Общая стоимость возведения коробки дома 6х6 из СИП- панелей:
- 600$ — кровля;
- 300$ — утепление подпола;
- 2000$ — два перекрытия;
- 3300$ — внутренние, внешние несущие стены и фронтоны;
- 1200$ — стропильная система.
Всего с учетом работы 7400$, с самостоятельным монтажом — 5700$. Первоначальные вложения в дальнейшем позволят сэкономить на утеплении и настиле чистового пола, кроме того, по заявлениям производителей дома из СИП — панелей намного прочнее обычных каркасных.
ИТОГО
В качестве заключения подведем итоги по стоимости каркасного дома 6х6 для разных вариантов строительства:
- Конструкция из СИП-панелей своими руками обойдется в 11-15 тысяч долларов.
- Заказ панельного строения обойдется в 16-22 тысячи долларов.
- На заказ каркасной конструкции придется потратить 13-18 тысяч долларов.
- Самостоятельная постройка каркасного здания потребует затрат в 9-12 тысяч долларов.
Наилучшим вариантом по соотношению затрат денег и личного времени можно назвать самостоятельную постройку каркасного здания с привлечением специалистов для особо ответственных работ — установки стропильной системы, винтовых свай, коммуникаций и отопления.
Источник: okarkase.ru