При строительстве своего загородного дома очень важно грамотно вести бюджет с самого первого этапа. Это позволяет:
- Котролировать расходы, чтобы не выйти за рамки имеющихся средств
- Следить за подрядчиками и рабочими, выполнением заложенных ими смет
- Дать представление, во сколько обошелся каждый из этапов стройки, к примеру сколько стоил фундамент, инженерка или кровля, какая доля стоимости отдельно материалов или работ в общих расходах
- Прогнозировать, сколько еще расходов предстоит
- И самое главное — это дисциплинирует заказчика, вынуждая более ответственно подходить к процессу стройки
Многие мои знакомые, которые построили или строят дом, с затруднением могут дать оценку стоимости своего владения. Я считаю, что такой подход мне не подходит, поэтому с первого дня стройки я вел учет, и сегодня могу с точностью до нескольких тысяч назвать цену 1 квадртаного метра моего загородного жилья.
Основные правила ведения бюджета
- учитывать расходы в момент их совершения – желательно все вносить день в день, идеально в момент совершения. Иначе часть расходов могут попросту забыться, особенно, если расчет был наличными
- вести все в электронном виде
- использовать метки в комментариях к расходам, например “фундамент”, “материал”, “работа” – так вам будет проще ориентироваться в данных и сводить отдельные статьи расходов
Как можно вести бюджет?
Существует несколько распространенных способов. Сперва рассмотрим наименее оптимальные с моей точки зрения. В конце расскажу, как делаю я.
С чего начать строительство дома в Казахстане
Сбор всех чеков в бумажном виде
Очень часто заказчики просто собирают все расходники, которые копятся в процессе стройки, в надежде в конце свести все цифры. Этот способ плох тем, что чеков напокится такое огромное количество, что в них уже будет тяжело разобраться и соотнести, к примеру, на что пошел пиломатериал – кровлю или перекрытия. Также чеки со временем имеют свойство выцветать, а по расходам наличными документов вовсе не будет, кроме ваших записей, при условии что вы их сделаете.
Доверить учет прорабу или бригадирам
Этот вариант в итоге сведется к первому, так как в 99,9% случаев вам предоставят только итоговую сумму расходов и такую же гору расходников. И не факт, что они будут в полном объеме.
Вести записи на бумажном носителе
Некоторые заказчики ведут учет в блокнотах или записных книжках, занося все расходы. Но такой способ плох тем, что анализировать бумажные записи, мягко говоря, очень долго и неудобно.
Вести эксель таблицу
Этот способ действительно хорош, если все заносить оперативно. Но мне он не подходит, так как за стационарным компьютером или ноутбуком я оказываюсь все реже, под руками постоянно сотовый телефон, в котором я и расскажу как веду учет.
Мой способ ведения расходов
Расходы своей стройки я вел в сотовом телефоне через бесплатное приложение ведения личного бюджета, в котором я также фиксирую все свои остальные траты. Благо сейчас современные гаджеты есть у всех, и это мне не видится проблемой. Основной фишкой является то, что расходы на стройку я не заношу как просто расходы и списания со своих счетов, а я завел отдельный счет в приложении и назвал его “Стройка Дома”.
Как избежать ошибок при выращивании рассады | Крепкая рассада это просто! #огород #рассада #семена
Траты по стройке я вношу как перенос средств с одного моего счета (наличных к примеру) на счет “Стройка Дома”. Это позволяет всегда видеть итоговую стоимость строительства в моменте. В комментариях я добавляю метки – характеристики расходов – например “фундамент”, “работа”. При желании из приложения можно сделать выгрузку в формате эксель и уже более детально анализировать траты, фильтруя по меткам.
Такой способ удобен при возврате денег за лишние материалы – вы просто делаете перенос со счета “Стройка Дом”а на другой свой счет, куда продавец вам вернет деньги.
Источник: stroikadialog.ru
Определение объемов и расхода основных строительных материалов при строительстве дома
Объем сборных бетонных фундаментов подсчитывают в кубических метрах в плотном теле, а бетонных стеновых блоков — по наружному обмеру без вычета пустот. Объем бетонных, железобетонных монолитных и бутовых фундаментов определяют также в кубометрах за вычетом объемов, занимаемых проемами.
Усредненная норма расхода цемента марки 300 на приготовление бетонов для монолитных фундаментов: при марке бетона М 100 (В 7,5) — 180 кг/м³ ; М 150 (В 10) -215 кг/м³ .
Расход инертных материалов для приготовления 1 м³ бетона приведен в табл. 1.
Таблица 1. Расход гравия, песка и камня на приготовление 1 м³ бетона
| Материалы | Расход м³, на приготовление бетонов и растворов | ||
| тяжелых | бутобетонов | растворов | |
| Гравий или щебень | 0,8 | 0,56 | 1,15 |
| Песок строительный | 0,6 | 0,42 | 1,15 |
| Камень бутовый | — | 0,45 | 1,15 |
Таблица 2. Усредненная норма расхода цемента на приготовление цементных растворов.
| Марка раствора | Состав раствора по объему | Расход портландцемента марки 300, кг/м³ |
| М 150 | 1 : 2 | 520 |
| М 100 | 1 : 3 | 420 |
| М 75 | 1 : 4 | 340 |
| М 50 | 1 : 6 | 247 |
Объем кладки стен из кирпича исчисляют, вычитая проемы по наружному обводу коробок оконных и дверных блоков. Объем стены определяется умножением ее площади на проектную толщину стены. Так же определяют объем кладки перегородок. Площадь рубленых стен из бревен или брусьев определяют за вычетом проемов. При определении площади стен необходимо принимать:
а) длину наружных рубленых стен — по их наружному обводу;
б) длину внутренних рубленых стен — между наружными гранями наружных стен;
в) высоту рубленых стен — между наружными гранями нижнего и верхнего венцов без добавления на осадку их, так как она учитывается заранее в проекте и примерно составляет 1 : 20-30 первоначальной высоты стены.
Площадь каркасных стен определяют за вычетом проемов. При определении площади необходимо принимать:
а) длину наружных каркасных стен — по их наружному обводу;
б) длину внутренних каркасных стен — между внутренними гранями наружных стен;
в) высоту каркасных стен — между наружными гранями нижней и верхней обвязок.
Для приведения пиленого леса к круглому следует применять коэффициент 1,5 .
Объем монолитных шлакобетонных керамзитобетонных стен подсчитывают в кубометрах в плотном теле (за вычетом пустот для оконных и дверных проемов), т. е. умножением площади на проектную толщину стен.
Ориентировочный расход материалов на возведение 1 м² стен различных конструкций приведен в табл. 3.
Таблица 3. Ориентировочный расход материалов на возведение 1 м² наружных стен малоэтажного дома при максимальной температуре наружного воздуха от -20 до -30 °С
| Тип стены и вид материала | Количество материалов на м² стены при наружной температуре воздуха | |
| до -20 °С | -20. -30°С | |
| Кирпичная, оштукатуренная изнутри. | ||
| Толщина стены, см | 53 | 66 |
| кирпич, шт. | 256 | 265 |
| раствор для кладки, м³ | 0,156 | 0,158 |
| раствор для штукатурки, м³ | 0,025 | 0,025 |
| Из бревен | ||
| Толщина стены, см | 18 | 22 |
| бревна, м³ | 0,18 | 0,22 |
| пакля пеньковая, кг. | 3,25 | 3,25 |
| Брусчатая | ||
| Толщина стены, см | 14 | 16 |
| брусья, м³ | 0,12 | 0,14 |
| пакля пеньковая, кг. | 3,25 | 3,25 |
| Каркасно-обшивная, утепленная минеральными плитами. | ||
| Толщина стены, см | 16 | 18 |
| пиломатериалы, м³ | 0,082 | 0,084 |
| толщина плиты, см | 10 | 15 |
| строительная бумага, м² | 1,1 | 1,1 |
| Каркасно-обшивная с засыпкой. | ||
| Толщина стены, см | 21 | 26 |
| пиломатериалы, м³ | 0,082 | 0,084 |
| шлак котельный, м³ | 0,15 | 0,20 |
| строительная бумага, м² | 1,1 | 1,1 |
| Из шлакобетона с двухсторонней штукатуркой. | ||
| Толщина стены, см | 44 | 59 |
| шлакобетон плотностью 1400 кг/м² | 0,4 | 0,55 |
| раствор для штукатурки, м³ | 0,05 | 0,05 |
| Из бетонных камней с наружной облицовкой кирпичом и внутренней штукатуркой. | ||
| Толщина стены, см | 44 | 64 |
| бетонные камни плотностью до 1400 кг/м³ | 0,27 | 0,46 |
| кирпич обыкновенный, шт. | 50 | 50 |
| раствор для кладки, м³ | 0,63 | 0,93 |
| штукатурки, м³ | 0,025 | 0,025 |
| Из керамзитобетона с двухсторонней штукатуркой. | ||
| Толщина стены, см | 39 | 44 |
| керамзитобетон плотностью 1200 кг/м³ | 0,35 | 0,40 |
| раствор для штукатурки, м³ | 0,05 | 0,05 |
Перекрытия из сборных железобетонных плит определяются в штуках по проекту их раскладки.
Для всех деревянных перекрытий (по кирпичным, рубленым и каркасным стенам) определяется их площадь в свету. Аналогично определяют площадь подшивки потолка, изоляции минеральной ватой, настилки пола. Балки перекрытия определяются в штуках по проекту, а затем с учетом сечения и длины в кубометрах.
Площадь кровли рассчитывают без вычета площади, занимаемой дымовыми трубами. Длину ската измеряют от конька до крайней грани карниза с добавлением 70-100 мм на спуск кровли над карнизом. При устройстве кровли по сплошной деревянной обрешетке подсчитывают требуемый объем древесины путем умножения площади обрешетки на ее толщину.
Стропила, прогоны определяются в штуках по проекту, а затем с учетом сечения и длины в кубометрах.
Объем заполнения оконных и дверных проемов определяется в штуках.
Объем работ по устройству покрытий полов следует принимать по площади между внутренними гранями стен и перегородок с учетом толщины отделки, предусматриваемой проектом.
| Все материалы, размещенные на сайте https://www.parthenon-house.ru, принадлежат компании ПАРФЕНОН. При цитировании текстов ссылка источник обязательна! |
|
Вопросы? Можно ли для небольшого, узкого участка подобрать проект комфортабельного и уютного загородного дома или коттеджа. Представляем вам новые проекты современных небольших одноэтажных домов с улучшенными планировками. Вступил в силу Закон российской Федерации от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты России», согласно которому вводится уведомительный порядок возведения некоторых построек. Получать разрешение на строительство малоэтажных строений, в том числе и домов больше не надо. Если вы еще не определились, какой хотите построить дом, то мы рекомендуем вам как можно больше читать информационных и обзорных материалов о самых популярных строительных технологиях, которые предлагает индустрия частного домостроения. |
| Опрос о строительстве |
Мы оказываем помощь и даем грамотные и профессиональные консультации по подбору готовых проекты домов, коттеджей, бань, гаражей, бассейнов, беседок и других малоэтажных построек. В нашем каталоге также широко представлены проекты коммерческого назначения (мотели, магазины, автомойки). Мы оказываем свои услуги по всей России и странам СНГ.
Проектная документация разработана в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, принятыми в Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Мы оказываем содействие не только в подборе готовых проектов домов самых лучших архитекторов России, но также можем помочь вам с индивидуальным проектированием по вашим эскизам. Кроме этих проектных работ, мы можем предложить и рекомендовать вам услуги надежных строительных компаний работающих в Московской области и других регионах России.
Источник: www.parthenon-house.ru
Калькуляторы песчано-щебневой подушки и опалубки плитного фундамента
Монолитный плитный фундамент – одно из популярнейших решений при выборе опорной конструкции под частный дом. Фундаментная плита прочна, остойчива и обладает высокой несущей способностью при минимальном удельном давлении на грунт, что делает её пригодной для эксплуатации на большинстве грунтов в равнинных местностях.
Ещё одним важным достоинством монолитной плиты является возможность сооружения её своими силами и без использования сложного оборудования – акцентный фактор для застройщиков при возведении частных домов в сельской местности.
Перечень материалов, необходимых для заливки такого фундамента не велик, но потребный объём каждого нужно достаточно точно знать заранее. Рассмотрим, сколько нужно песка и щебня для подушки под плиту и досок для сборки опалубки.
Расход материалов на песчано-щебневую подушку
Не все возможные «минусы» грунтов можно компенсировать прочностью плиты, поэтому основание под монолитный плитный фундамент тщательно готовят. Подготовка состоит из нескольких этапов, и одним из основных является устройство песчано-щебневой подушки. Это насыпное уплотнённое покрытие имеет два назначения:
- выровнять площадку застройки после обязательного удаления плодородного слоя;
- при необходимости заменить собой имеющийся грунт с недостаточными несущими характеристиками.
Песчано-щебневая подушка устраивается под всей площадью плиты, по структуре она чаще всего двуслойная – щебень фракции 20-40 мм поверх крупнозернистого песка, которые после поочерёдной засыпки послойно трамбуются.
Толщина слоя песка зависит от плотности несущего грунта, при благоприятных условиях она минимальна – сколько нужно для выравнивания, достаточно 10 см в уплотнённом состоянии. Высота щебневой засыпки после трамбовки должна быть 20-25 см.
Иногда подушку делают однородной по материалу – из песчано-гравийной смеси, но уплотнение выполняется обязательно.
Чтобы рассчитать потребность в песке и щебне, нужно знать насыпной удельный вес этих материалов, какой объём должен быть заполнен ими в уплотнённом состоянии, и коэффициенты относительного уплотнения (Ку) – насколько эти материалы усаживаются при трамбовке.
Цифры насыпной плотности распространённых щебневых материалов сведены в таблицу:
| 5-20 | 1400 | 1390 |
| 20-40 | 1380 | 1370 |
| 40-70 | 1350 | 1340 |
Согласно ГОСТ 8736 от 1993 г. за насыпную плотность песка принимается усреднённое значение 1500 кг/м куб.
По сути, Ку – это величина, полученная от деления объёма насыпного материала на его объём после трамбования. На практике в расчётах по щебню фракции 20-40 используют коэффициент уплотнения 1.3, хотя СПиП определяет для Ку диапазон 1,1-1,3.
Таблица коэффициентов уплотнения песка и щебня (ГОСТ)
| Гравий | 1,1 |
| Песок | 1,15 |
| Песчано-гравийная смесь | 1,2 |
| Щебень 20-40 мм | 1,3 |
Потребность в песке и щебне считают раздельно, но по одинаковой методике. Сначала определяют площадь засыпки. Границы подушки всегда выходят за контур плиты – обычно превышение составляет 20-30 см, но иногда и на ширину отмостки, то есть до метра. Таким образом, площадь подушки будет равняться произведению её длины на ширину, которые складываются из идентичных параметров плиты плюс удвоенное превышение, поскольку оно в каждую сторону.
Затем рассчитывают объёмы предназначенных к заполнению форм – умножают площадь подушки (м кв.) на толщину слоя (песка, щебня, м). Полученные величины (м куб.) нужно умножить на удельную массу (насыпную плотность в кг/м куб.), а затем – на коэффициент уплотнения. Полученные результаты и будут потребностью в песке и щебне – в кг.
Пример.
- плита размерами 10х8х0,3 (ДхШхВ, м);
- размеры подушки в плане 12х10 м (ДхШ);
- толщина слоя песка 0,25 м, щебня – 0,2 м;
- удельный вес песка в насыпном состоянии 1500 кг/м куб.
Нужно рассчитать потребность в песке и щебне.
Песок: 12м х 10м х 0,25м х 1,15 = 34,5 м куб. ? 35 м куб. – количество материала в объёмных единицах легче контролировать при получении на объекте автотранспортом. Для перевода в весовое количество объём умножают на удельную насыпную плотность: 35м куб. х 1500 кг/м куб. = 52500 кг.
Щебень: 12м х 10м х 0,2м х 1,3 = 31,2 м куб. ? 32 м куб. – объём заказа. Умножаем результат на плотность и получаем вес: 32 м куб. х 1380кг/м куб. = 44160 кг. С учётом предыдущего округления на 0,8 куба будет достаточно заказать 44 т щебня.
От выполнения этих расчётов избавит использование онлайн-калькулятора нерудных материалов для сооружения песчано-щебневой подушки под монолитный плитный фундамент.
Расход материалов на сборку опалубки
Чаще всего опалубочные щиты сколачивают из досок, требования к которым изложены в ГОСТ Р. 52086-2003 «Опалубка». В частности, толщина досок для опалубки определена в 40 мм, а для укосов, которыми щиты подпирают снаружи – 50 мм.
На расход пиломатериала при сооружении плитного фундамента влияют толщина и периметр плиты. Первый параметр определяет количество рядов досок в щите, второй – суммарную их длину и количество укосов с шагом в полметра.
Чтобы самостоятельно подсчитать расход пилолеса, чертят схему плиты, и компонуют вокруг неё опалубку и укосы – с учётом размеров используемых досок. Расчёт не сложен, но онлайн-калькулятор сэкономит время и избавит от случайных ошибок. В исходные данные вставляют размеры досок, и сервис выдаст потребность в материале с учётом изготовления укосов с шагом в полметра.
Заключение
Возможность использования онлайн-калькуляторов расхода материалов при возведении фундаментов – опция полезная, но не гарантирующая 100%-ой точности. Если в расчёты заложить все возможные факторы, влияющие на расход, в том числе, брак или порчу материалов, потери при транспортировке и погрузо-разгрузочных операциях, то запас окажется значительным, но по итогам не всегда оправданным. Вывод: приобретать материал согласно данным калькуляторов нужно там, где его можно при необходимости докупить.
Составьте перечень работ и получите расчет стоимости за 10 минут! Cкидка на все услуги до 40% до 7 октября 2022! Рассчитать>>
Источник: votetoremont.ru