. Раздолиская. Обязанности: руководство отделом согласование с проектной организацией . стоимости материалов составление сметной документации на дополнительные работы . организаций проверка сметной документации на соответствие проектно-сметной документации, .
- Энергетическое Строительство
- Москва
Обязанности Открыта вакансия Заместитель начальника ОКС Требования: — Высшее образование: ПГС, . ; — Знание состава проектной, рабочей и сметной документации; — Опыт работы с Заказчиком .
- Энергетическое Строительство
- Москва
. работ Обязанности: — Разработка сметной документации, защита у Заказчика . объекту/проекту; — Корректировка сметной документации с изменение проектных решений . ценообразования и сметного нормирования; — Опытный пользователь ПК, сметных программ ГосСтройСмета, .
- Энергетическое Строительство
- Москва
Обязанности Обязанности : Составление сметной документации,защита смет в . аналитических материалов в части сравнения сметной стоимости с фактическими затратами (по . Госстройсмета и Гранд-Смета; Знание сметных нормативов, методической документации (ГЭСН, .
Расходы на строительство в бухгалтерском учете
- Энергетическое Строительство
- Москва
Обязанности Обязанности: — Трансформация отчетности в соответствии с МСФО на ежеквартальной основе; — Взаимодействие с сотрудниками материнской компании; — Взаимодействие с внешними аудиторами (Big4) (поквартальное ревью); — Автоматизация процесса выпуска .
- Энергетическое Строительство
- Москва
Обязанности Формирование актов КС-2, справок КС-3, журнала КС-6а, ведение накопительных ведомостей. Знание и работа в программы ГОССТРОЙСМЕТА, Грандсмета. Знание нормативных баз (ФЕР, ТЕР). Работа с заказчиком (защита смет). Работа с субподрядными .
- Энергетическое Строительство
- Москва
. ; — Знание состава проектной, рабочей и сметной документации; — Уверенный пользователь MS Office . ; — Ведение деловой переписки; — Руководство работниками отдела; — Работа по ведению договоров с .
- Энергетическое Строительство
- Москва
. ; — Знание состава проектной, рабочей и сметной документации; — Уверенный пользователь MS Office . ; — Ведение деловой переписки; — Руководство работниками отдела; — Работа по ведению договоров с .
- Энергетическое Строительство
- Москва
. ; — Знание состава проектной, рабочей и сметной документации; — Уверенный пользователь MS Office . ; — Ведение деловой переписки; — Руководство работниками отдела; — Работа по ведению договоров с .
- Энергетическое Строительство
- Москва
Обязанности ОПЫТ РАБОТЫ НАЧАЛЬНИКОМ ОТДЕЛА закупок высоковольтного энергетического оборудования для . процедур; подготовка документов по запросам сметного отдела в пределах своих должностных обязанностей .
- Энергетическое Строительство
- Москва
. участков и передача данных в сметный отдел для подготовки актов выполненных работ . : Опыт работы главным специалистом отдела капитального строительства Опыт работы в . с рабочей документацией, знание сметного нормирования и ценообразования в строительстве .
Паскина М.В. ПМРФ от 21.12.2020 № 812/пр
- Энергетическое Строительство
- Москва
. участков и передача данных в сметный отдел для подготовки актов выполненных работ . : Опыт работы главным специалистом отдела капитального строительства Опыт работы в . с рабочей документацией, знание сметного нормирования и ценообразования в строительстве .
- Энергетическое Строительство
- Москва
. КС-2, передача в сметный отдел с последующим направлением заказчику Участие . , РД. Взаимодействие с проектным отделом, структурами Заказчика, подрядными организациями . Знание состава проектной, рабочей и сметной документации уверенный пользователь ПК Условия .
- Энергетическое Строительство
- Москва
. должности в производственно-техническом отделе или отделе капитального строительства в строительной . и передача в договорной отдел пакета необходимой документации для заключения . участков и передача данных в сметный отдел для подготовки актов выполненных .
- Энергетическое Строительство
- Москва
. . Внесение данных в сводный реестр отдела. Требования: Высшее образование. Опыт . работы в аналогичной должности в отделе аналитики, снабжения, поставок, комплектации . бухучета и аудита, основ составления сметной документации. Уверенный пользователь ПК, .
- Энергетическое Строительство
- Москва
. объектов строительства Подготовка материалов для смет (экспертизы проекта) Требования: Опыт работы от 4 лет Начальником отдела снабжения строительными материалов. Опыт сопровождения строительства энергетических объектов: ВЛ, ПС. Знание номенклатурных групп .
- Энергетическое Строительство
- Москва
Обязанности Обязанности: Организация работ отдела снабжения. прохождение всех корпоративных процедур по согласованию закупок. Разработка и внедрение регламентов, оптимизация бизнес-процессов управления закупками. Бюджетирование, планирование годовое, .
- Энергетическое Строительство
- Москва
Обязанности Обязанности: Руководство отделом логистики (в подчинении 2 специалиста). Просчет расхода на доставку, обсуждение, формирование схемы доставки груза. Привлечение транспортных средств и обеспечение бесперебойных доставок согласно плану поставок. .
- Энергетическое Строительство
- Москва
. Сухой Лог Обязанности: — организация и качественное выполнение строительных и электромонтажных работ; — анализ проектной и сметной документации для строительства объекта; — обеспечение выполнения сроков работ и сдачу объекта согласно графика производства .
- Энергетическое Строительство
- Москва
. материалов в части сравнения сметной стоимости с фактическими затратами . , Госстройсмета, Гранд-Смета. Знание сметных нормативов, методической документации (Гэсн, . Инженер-сметчик, сметчик, инженер сметного отдела, инженер сметно-договорного отдела
Источник: rabota1000.ru
Как передать квартиру в собственность супруге с минимальными расходами
Как передать нежилое помещение в собственность супруге с минимальными расходами?
Ответы на вопрос:
Составляйте договор дарения.
Но если это помещение куплено/построено в период брака, дарение НЕ подходит — нужен брачный договор или соглашение о разделе совместного имущества (оформляет нотариус).
Очень просто: на супругу оформите договор дарения, налог не платите, только пошлину в Росреестре.
— см. ст. 572 ГК РФ.
Вам достаточно с супругой заключить договор дарения и зарегистрировать чего через МФЦ в Росреестре.
Помните — налога при такой сделке никакого не будет.
Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).
Близкими родственниками и членами семьи признаются:
родители (в том числе усыновители);
дети (в том числе усыновленные);
братья и сестры (полнородные и неполнородные).
Действующая редакция НК РФ освобождает от налогообложения дарение имущества между членами семьи и близкими родственниками (например, между супругами, родителями и детьми).
Вопрос когда оно у вас появилось, если в браке тогда надо думать.
Когда приобретено нежилое помещение, в браке или до заключения брака?
Валерьян! Просто заключите договор дарения (ст.572 ГК РФ). В этом случае ни она, ни Вы налог не платите, т.к. согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
Надо разобраться — эта недвижимость — Ваша личная собственность — ст. 36 СК РФ? Тогда без нотариуса дарите весь объект и налога не будет-
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
.
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, цифровых финансовых активов, цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
.
Если дарите долю — то к нотариусу придётся идти — такая сделка с долей только у нотариуса. Это при случае приобретения в браке недвижимости.
Без расходов не обойтись. Прежде всего вы не указали в браке приобретено нежилое помещение или нет. Если в браке, то вначале нужно соглашением разделить нежилое помещение, оформить за каждым из вас долю, а потом отчуждать (по договору дарения или по дкп) . Если по дарению то будете освобождены от налога п. 18 ст. 217 НК РФ.
Исходя из изложенного, изменение состава собственников не влечет для обоих супругов прекращения права собственности на указанное имущество. В рассматриваемом случае минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества у супруга исчисляется с даты первичной государственной регистрации вами права собственности на нежилое помещение, приобретенное в совместную собственность (в рассматриваемом случае это 2011 год). Смотрите дополнительно письма Минфина России от 21.04.2021 N 03-04-05/30153, от 15.01.2021 N 03-04-05/1273, от 07.03.2018 N 03-04-05/14436, от 12.05.2017 N 03-04-05/28856, от 18.06.2015 N 03-04-05/35305, от 05.02.2015 N 03-04-05/4602 и др.
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, права на нежилое помещение в многоквартирных домах является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, права неразрывно связанных с правом общей собственности
в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
В соответствии с положениями п. 1 ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех ее участников. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Таким образом, если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено.
Поэтому, несмотря на то, что по документам нежилое помещение было оформлена на вас, можно говорить о том, что оно находилось в общей совместной собственности у обоих супругов.
Похожие вопросы
Супруг (ФЛ) имеет нежилое помещение в собственности (совместная собственность)
Супруг (ФЛ) имеет нежилое помещение в собственности (совместная собственность) может ли он передать его в безвозмездное пользование своей супруге (ИП)? Супруга будет сдавать помещение в аренду. Кроме налога от сдачи помещения в аренду, будет ли платить ИП еще какие-то налоги? Если будет, то какие? Спасибо.
Сдать в аренду может. ИП будет платить налоги в зависимости от действующей в ИП системы налогообложения ( по упрощенной системе — 6% с дохода) , если зарегистрировано по общей системе — в полном объеме, предусмотренном НК РФ.
Да, так можно сделать, при этом необходимо учитывать положения ст. 35 Семейного Кодекса Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Передача доли собственности между супругами
Супругам принадлежат доли в праве собственности на нежилое помещение: 1/5-супруге и 4/5 супругу. Необходимо, что бы супруга стала собственником всего помещения. Каким образом это можно оформить?
Нужно оформлять или договор купли-продажи или договор дарения оставшейся доли супругом. Делать Это нужно у нотариуса.
Сауна находится в нежилом коммерческом помещении, право собственности на супруга
Мне надо переоформить нежилое помещение, находящееся в моей собственности на супругу, помещение было приобретено в браке, Как это быстро и с минимальными финансовыми затратами сделать?
Составьте соглашение о разделе совместно нажитого имущества и на основании этого документа зарегистрируйте право собственности на жену в росреестре
Нежилое помещение в собственность — Татьяна, Сыктывкар
Имеется нежилое помещение в многоквартирном жилом доме. В этом нежилом помещении располагается магазин. Магазин состоит как-бы из двух частей. Одна часть в собственности, а другая арендуется. Входная дверь в магазин находится по середине этих частей магазина, но вход осуществляется непосредственно в часть, где эти нежилые помещения в собственности.
Может ли собственник закрыть вход в помещения, которые арендуются.
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды. В общем случае — нет, явно противоречит целям, для которых бралось помещение в аренду.
Как правильно передать право собственности на нежилое помещение если собственность в долях.
Более подробная информация нужна для ответа.
А так, заключаете договор, соответствующий Вашим намерениям по распоряжению имуществом, оформляете переход права собственности.
Следует иметь в виду и положения ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Добрый день! Переход права собственности на нежилое помещение возможен путем заключения, например, договора купли-продажи между всеми собственниками долей в праве общей долевой собственности на данное помещение (продавцы) и покупателем, и регистрации в Росреестре.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ.
В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Кроме того, все сделки с объектами недвижимого имущества подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (Росреестр)
В налоговой говорят что супруга как ИП должна сдать в аренду супругу ИП и платить налог с аренды, так ли это?
Может ли супруг (ИП) использовать в своей предпринимательской деятельности часть площади в нежилом помещении, находящееся в собственности у супруги (ИП) без налоговых последствий? Помещение приобретено в браке. В налоговой говорят что супруга как ИП должна сдать в аренду супругу ИП и платить налог с аренды, так ли это?
да это так, но ваша честность удивляет меня, зачем все указывать, пока государство о вас не вспомнит, впоследствии штраф небольшой, но деньги свои сохраните
У меня в собственности нежилое помещение. Как оформить землю под помещением в собственность.
В рамках ст. 35 ЗК РФ,
Помещение иди здание, если помещение, то нужно оформлять в месте со всем зданием. А если здание то идите в администрацию и оформляйте документы.
Нужно ли мне 100 процентное согласие всех собственников дома?
Имею в собственности нежилое помещение на 1 этаже жилого 5 этажного дома. Первый этаж весь нежилой. Встал вопрос о перепланировки моего помещения путем присоединения части коридора (помещение общего пользования по техпаспорту). Нужно ли мне 100 процентное согласие всех собственников дома? Или достаточно только владельцев нежилых помещений?
Вхлды в жилые и нежилые части здания отдельные. Жилые помещения никак не связаны с нежилыми на 1 этаже.
Добрый день! В соответствии с нормами ЖК РФ в данном случае необходимо письменное согласие всех собственников жилого дома, в т.ч. собственников жилых и нежилых помещений.
Какие документы мне нужны чтобы зарегистрировать реконструкцию?
Имею в собственности нежилое помещение и квартиру в многоквартирном доме. Многоквартирный дом состоит из моего нежилого помещения моей квартиры и квартиры соседей. В нежилом помещении прежние хозяева сделали пристройку (она узаконена). Земельный участок под пристройкой находиться у меня в собственности.
Земля под многоквартирным домом находиться в общей долевой собственности. Хочу перевести квартиру в нежилое помещение объединить нежилое помещение с уже существующим и сделать реконструкцию помещения с увеличением площади и этажности. Какие документы мне нужны чтобы зарегистрировать реконструкцию?
Надо вначале получить разрешение на перепланировку (ст. 25-29 ЖК РФ) и тогда сможете объединить свои помещения. Потом надо будет получать разрешение на реконструкцию (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) и тогда сможете достроить новый этаж. На строительство надо будет получать согласие соседей.
Нужно разрешение на перепланировку в доме.
Документы предусмотрены ст. 26 ЖК РФ.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Собирайте их и предоставляйте в муниципалитет.
Здравствуйте, Наталья! Вы вправе обратиться по вопросу получения разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства в следующем порядке:
[quote]Градостроительный кодекс Российской Федерации
Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается.
3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений, предусмотренных статьей 39 настоящего Кодекса. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе местной администрации.
6. Глава местной администрации в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.
8. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается, если такое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.
Статья 51. Разрешение на строительство
7. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 — 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос». Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 — 6 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
1.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, — указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;
2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса;
4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 настоящего Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса
4.1) заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 настоящего Кодекса, в случае использования модифицированной проектной документации;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 368-ФЗ)
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 настоящей части случаев реконструкции многоквартирного дома
6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, — соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;
6.2) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;
7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
8) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.
7.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1, 2 и 5 части 7 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 7 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
По межведомственным запросам органов, указанных в абзаце первом части 7 настоящей статьи, документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 2 и 5 части 7 настоящей статьи, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.
7.2. Документы, указанные в пункте 1 части 7 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.[/quote]
Источник: www.9111.ru