затраты на оплату услуг сторонних организаций по обеспечению работников строительной организации столовыми, буфетами, медпунктами, санитарно-бытовыми помещениями или долевое участие по их содержанию.
стоимость бесплатно выдаваемых в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях нейтрализующих веществ, жиров, молока и др.;
затраты на приобретение необходимых справочников, плакатов и диапозитивов по технике безопасности, предупреждению несчастных случаев и заболеваний на строительстве, а также улучшению условий труда;
затраты по обучению рабочих безопасным методам работы и на оборудование кабинетов по технике безопасности;
прочие расходы, предусмотренные номенклатурой мероприятий по охране труда и технике безопасности, кроме расходов, имеющих характер капитальных вложений.
III. Расходы на организацию работ на строительных площадках
1. Износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря, используемых в производстве строительных работ и не относящихся к основным фондам.
Новые правила по охране труда на автомобильном транспорте и правила по охране труда в строительстве
леса и подмостки, не предусмотренные в сметных нормах на строительные работы или в ценниках на монтаж оборудования, наружные подвесные люльки, заборы и ограждения, необходимые для производства работ, предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ;
временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 метров от периметров зданий или осей линейных сооружений);
расходы, связанные с приспособлением строящихся и существующих на строительных площадках зданий вместо строительства указанных выше временных (нетитульных) зданий и сооружений.
расходы на оплату труда (с отчислениями на социальные нужды) работников ведомственной охраны, включая военизированную, сторожевую и профессиональную пожарную охрану, в тех случаях, когда организации в установленном порядке предоставлено право иметь ведомственную охрану;
расходы на оплату вневедомственной охраны, предоставляемой органами внутренних дел, пожарной охраны, осуществляемой органами внутренних дел, а также охраны, предоставляемой в порядке оказания услуг другими предприятиями и организациями;
4. Расходы по нормативным работам: оплата проектно-технологическим организациям по оказанию технической помощи строительству (оргтехстрой) и нормативно-исследовательским станциям за выполненные работы по распространению и внедрению передовых методов организации труда, нормированию труда и изданию нормативно-технической литературы о передовом опыте в строительстве.
расходы на проведение опытно-экспериментальных работ, изготовление и испытание моделей и образцов по изобретениям и рационализаторским предложениям;
расходы по организации выставок и смотров, конкурсов и других мероприятий по изобретательству и рационализации;
6. Расходы по геодезическим работам, осуществляемым при производстве строительных работ. По этой статье учитываются расходы на оплату труда (с отчислениями на социальные нужды) работников, занятых на геодезических работах, стоимость материалов, амортизационные отчисления, износ, расходы на все виды ремонтов (отчисления в ремонтный фонд или резерв на ремонт) и на перемещение геодезического оборудования, инструментов и приборов, транспортные и другие расходы по геодезическим работам, включая приемку от проектно-изыскательских организаций геодезической основы.
Паскина М.В. ПМРФ от 21.12.2020 № 812/пр
7. Расходы по проектированию производства работ. По этой статье учитываются расходы на оплату труда (с отчислениями на социальные нужды) работников проектно-сметных групп и групп проектирования производства работ и привязки типовых временных зданий и сооружений, находящихся при трестах или непосредственно при строительных (специализированных) структурных подразделениях, прочие расходы по содержанию этих групп, оплата услуг проектных организаций и трестов по составлению проектов производства работ и оказанию технической помощи.
расходы на оплату труда (с отчислениями на социальные нужды) работников производственных лабораторий;
амортизация, расходы на проведение всех видов ремонтов (отчисления в ремонтный фонд или резерв на ремонт) помещений, оборудования и инвентаря лабораторий;
стоимость израсходованных или разрушенных при испытании материалов, конструкций и частей сооружений, кроме расходов по испытанию сооружений в целом (средние и большие мосты, резервуары и т.п.), оплачиваемых за счет средств, предусматриваемых на эти цели в сметах на строительство;
расходы на экспертизу и консультации; расходы на оплату услуг, оказываемых лабораториям другими организациями; прочие расходы.
9. Расходы, связанные с оплатой услуг военизированных горно-спасательных частей при производстве подземных горнокапитальных работ.
на оплату труда (с отчислениями на социальные нужды) и другие расходы по уборке и очистке (с вывозкой мусора) территории строительства и прилегающей к ней уличной полосы, включая участки дорог и тротуаров, устройству дорожек, мостиков и другим работам, связанным с благоустройством территории строительных площадок;
на электроэнергию (в том числе временных электростанций), электролампочки, оплату труда (с отчислениями на социальные нужды) дежурных электромонтеров и другие расходы, связанные с освещением территории строительства.
расходы на оплату труда (с отчислениями на социальные нужды) дежурных слесарей-сантехников и электромонтеров, ключниц, а также рабочих по уборке мусора, мытью полов и окон;
расходы на приобретение моющих средств и других материалов, расходуемых на уборку при сдаче объектов;
12. Расходы по перебазированию линейных строительных организаций и их структурных подразделений в пределах стройки (за исключением расходов по перемещению строительных машин и механизмов, учтенных в стоимости машино-смен, а также расходов по перебазированию строительных организаций и их структурных подразделений на другие стройки).
Источник: geostart.ru
Мосгорсуд оценил законность дополнительной платы за охрану
Управляющая компания вправе включить услуги по охране территории в список дополнительных при наличии решения общего собрания собственников. К такому выводу пришел Московский городской суд.
Собственники многоквартирного дома Москвы для поддержания порядка решили создать пункты пропуска. Для контроля въезда транспортных средств было решено создать 5 постов охраны, для патрулирования территории – 2 поста. Эти услуги управляющая компания включила в квитанции в качестве дополнительных. Житель многоквартирного дома посчитал такие действия незаконными.
Собственник обратился в суд
Житель потребовал перерасчет платы за охрану. Он указал, что не пользовался услугами по охране, и что такие услуги не предусмотрены жилищным законодательством (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда № 170). Так как жители дома и управляющая компания не заключали договор о предоставлении услуг охраны, УК не вправе получать с потребителя их стоимость. Кроме того, ответчик производил охрану территории МКД ненадлежащим образом:
— количество охранных постов не соответствует решению общего собрания МКД: на объекте находится только 3 поста, вместо заявленных 7;
— сотрудники частной охранной организации нарушают положение о порядке въезда транспортных средств на территорию МКД и не проводят круглосуточное патрулирование объекта;
— охрана использует служебное помещение в качестве жилой комнаты: в помещении размещены спальные места, и установлена бытовая техника;
— управляющая компания не соблюдает требования противопожарной безопасности. В отношении нее было возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ, но организация до сих пор не устранила нарушения.
Суды отказали в иске
Районный суд отметил, что решение общего собрания МКД считается действующим и порождает все правовые последствия:
- УК оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления (п.2.2 Договора управления);
- УК предоставляет услуги, предусмотренные общим собранием МКД. Договоры на предоставление иных услуг заключаются после согласования их с собственниками помещений. (п. 3.1.4 Договора управления);
- суд отклонил доводы истца о перерасчете: УК начислила истцу плату за дополнительные услуги за конкретный период. В последующем начисление прекратилось;
- основания для проверки соблюдения требований пожарной безопасности отсутствуют: устранение нарушений не являлось предметом спора.
Московский городской суд поддержал выводы районного суда (Определение Московского городского суда от 18.02.2021 г. по делу № 33 – 7535/2021):
«предоставление ответчиком оспариваемых услуг, а также начисление платы производится управляющей организацией в целях исполнения решения общего собрания. В силу обязательности решений общего собрания МКД для всех проживающих граждан, плата за дополнительные услуги, утвержденные таким решением, обязательна для каждого собственника/пользователя жилого помещения.
Факт оказания дополнительных услуг, утвержденных общим собранием, подтверждается актами выполненных работ, подписанными между УК и охранными организациями.
Само по себе несоответствие количества постов охраны не может свидетельствовать о не качественности охранных услуг, являющейся основанием для освобождения истца от обязанности по оплате оказанных услуг, учитывая, что факт оказания услуг подтверждается представленными договорами на оказание охранных услуг и актами к договорам».
Другая история про охрану территории:
Источник: gkhnews.ru