В локальной смете по возмещению ущерба от залития квартиры включены сметная прибыль от ФОТ и накладные расходы от ФОТ. Я согласна оплатить ущерб, т.е. стоимость работ и расходных материалов. Но не согласна с оплатой сметной прибыли и накладных расходов. Должна ли я их оплачивать?
Ответы на вопрос:
Вы должны платить только прямой ущерб согласно экспертной оценки. Если не согласны со сметой, то обратитесь кв экспертную организацию.
Похожие вопросы
Скажите, каким документом регламентируется обязательное наличие накладных расходов и сметной прибыли при производстве строительных .
Скажите, каким документом регламентируется обязательное наличие накладных расходов и сметной прибыли при производстве строительных работ в районах Крайнего Севера? Существуют МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ВЕЛИЧИНЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОМ В РАЙОНАХ КРАЙНЕГО СЕВЕРА И МЕСТНОСТЯХ, ПРИРАВНЕННЫХ К НИМ МДС 81-34.2004. Но это всего лишь рекомендации.
Отражение в 1С расходов, не принимаемых к налоговому учету
Ситуация у меня такая: заключили договор подряда по очень маленькой цене. Работы выполнили, оплату получили. В смете на выполнение работ совсем отсутствуют накладные расходы и сметная прибыль. Наша логика: признать договор подряда незаключенным на основании отсутствия согласования существенного условия (цена договора), так как отсутствуют накладные расходы. Для этого надо указать на обязательность наличия накладных расходов и сметной прибыли в смете на строительство.
При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
Цена работы может быть определена путем составления сметы.
В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.
Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой (ст. 709 ГК РФ).
Регулируется Гражданским Кодексом РФ ст. 743. Техническая документация и смета
Согласно ст 709 ГК РФ Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается Твердой. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
от 5 марта 2004 г. N 15/1
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ МЕТОДИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ
Настоящая Методика предназначена для определения стоимости строительства новых, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений, выполнения ремонтных и пусконаладочных работ (далее — строительства), осуществляемого на территории Российской Федерации, а также формирования цен на строительную продукцию.
Накладные расходы и сметная прибыль. Настройка коэффициентов в Гранд смете
Абзац исключен. — Приказ Минрегиона России от 01.06.2012 N 220.
Положения настоящей Методики могут применяться также при определении стоимости реставрационных работ.
Определение сметной стоимости строительства, реконструкции, технического перевооружения, капитального ремонта объектов, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета, должно осуществляться с применением действующих сметных нормативов, внесенных в Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета. Указанный Реестр размещен на официальном сайте Минрегиона России (www.minregion.ru).
Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004, утвержденные Постановлением Госстроя России от 12.01.2004 N 6, включены в Федеральный реестр сметных нормативов 15.12.2009, регистрационный N 95.
«Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству разъяснило (Письмо Росстроя от 08.07.2004 № АП-3463/06) порядок определения норм сметной прибыли и накладных расходах при строительстве в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним.
При определении размеров накладных расходов и прибыли в сметной стоимости материалов, полуфабрикатов, а также металлических и трубопроводных заготовок, изготавливаемых в построечных условиях при строительстве в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним, необходимо руководствоваться МДС 81-34.2004 и МДС 81-25.2001.
В соответствии с МДС 81-34.2004 (пункт 3.10) накладные расходы составляют 66% от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.
Сметная прибыль при изготовлении материалов, металлических и трубопроводных заготовок в построечных условиях устанавливается в размере 65% от величины средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов (п. 2.1 МДС 81-25.2001).
Согласно п. 2.2 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) указанные нормативы накладных расходов и сметной прибыли не подлежат корректировке в сторону уменьшения.»
Как быть, если стоимость работ не была определена в договоре?
Поскольку цена подлежащих выполнению работ не была установлена сторонами ни путем указания ее в договоре, ни путем приобщения к договору, как его неотъемлемой части, сметы, суд признал правомерным определение цены на основании п. 3 ст. 424 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 709 ГК РФ при отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ.
При этом суд посчитал, что определение стоимости работ на основании Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, утвержденной постановлением Госстроя Российской Федерации от 5 марта 2004 г. N 15/1, не противоречит требованиям п. 3 ст. 424 ГК РФ. (Источник: Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28 декабря 2011 г. N Ф08-7669/11 по делу N А32-4148/2010)
Уважаемый Константин г. Якутск !
Согласно ст.708 ГК РФ
В договоре Подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.
Согласно ст.709 ГК РФ
В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы её определения.
Также, согласно ст.704 ГК РФ
Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами.
Кроме того, заключение Договора подряда сопровождается подписание Локального сметного расчёта (форма КС-2), а окончание работ Справкой формы КС-3.
Из ваших вопросов можно придти к выводу, что:
— у вас отсутствует общее понимание состава сметной документации;
— отсутствуют законные основания для признания данного договора подряда незаключённым.
Источник: www.9111.ru