3.1. Затраты на строительство временных зданий и сооружений определяются нормативным или расчетным способом и учитываются в главе 8 сводного сметного расчета стоимости строительства (графы 4 и 5).
Нормативный способ предусматривает использование нормативовзатрат на строительство временных зданий и сооружений (далее — нормативы), приведенных в Методике.
Расчетный способ заключается в подготовке локальных сметных расчетов (смет) на основании данных о потребности во временных зданиях и сооружениях (перечня), предусмотренных проектом организации строительства (далее –ПОС).
Решение о выборе способа определения указанных затрат находится в компетенции заказчика.
Одновременное использование нормативного и расчетногоспособов не допускается.
3.2. Затраты на строительство временных зданий и сооружений нормативным способом определяются применением нормативов к сметной стоимости строительных (ремонтно-строительных) работ и работ по монтажу оборудования (монтажных работ), определенной по итогу глав 1-7 (графы 4 и 5) сводного сметного расчета стоимости строительства.
Временные здания и сооружения
— для объектов строительства – в приложении 2 Методики;
— для объектов капитального ремонта – в приложении 3 Методики.
3.4. При определении сметной стоимости строительства объектов капитального строительства применяются нормативы, приведенные в приложении 2 Методики.
3.5. При определении сметной стоимости реконструкции объектов капитального строительства, а также при строительстве объектов капитального строительства на территории действующих предприятий или примыкающих к ним строительных площадках применяются нормативы, приведенные в приложении 2Методики, с учетом коэффициента 0,8.
3.6. При определении сметной стоимости капитального ремонта объектов жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, сетей инженерно-технического обеспечения, объектов благоустройства и искусственных сооружений применяются нормативы, приведенные в приложении 3Методики.
3.7. При определении сметной стоимости капитального ремонта объектов производственного назначения применяются нормативы, приведенные в приложении 2 Методики с применением коэффициента 0,8.
3.8. При определении сметной стоимости капитального ремонта четырех и менее строительных конструкций и (или) систем инженерно-технического обеспечения на одном объекте капитального строительствак сметной стоимости соответствующих конструкций и (или) систем применяются нормативы, приведенные в пп. 2.1 – 2.4 приложения 3 Методики.
При определении сметной стоимости капитального ремонтаболее четырех строительных конструкций и (или) систем инженерно-технического обеспечения на одном объекте капитального строительстваприменяютсянормативы, приведенные в пп. 1.1 – 1.3приложения 3 Методики.
Нормативы затрат, приведенные в приложении 3 Методики, не распространяются на текущий ремонт объектов капитального строительства. Затраты на строительство и разборку временных зданий и сооружений при выполнении работ по текущему ремонту учтены в нормативах накладных расходов.
Учет в сметах затрат на строительство временных зданий и сооружений в зимнее время. Часть 2
3.9. В нормативах затрат на строительство временных зданий и сооружений не учтены затраты на строительство отдельных видов временных сооружений и устройств, перечень которых приведен в приложении4Методики. При соответствующем обосновании проектной документацией указные затраты определяются по локальным сметным расчетам (сметам) и дополнительно (сверх нормативов) учитываются в главе 8 сводного сметного расчета стоимости строительства.
3.10. Для предприятий, объектов капитального строительства и видов работ, на которые отсутствуют нормативы, затраты на строительство временных зданий и сооружений определяются расчетным способом. Расчетный способ определения указанных затрат рекомендуется также для строек в районах со сложными климатическим условиями, в том числе расположенных в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним, на объектах капитального строительства в неосвоенных районах, при реконструкции предприятий различных отраслей.
Приложение 1 — Перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, учтенных нормативами
1. Временное приспособление для обслуживания работников строительства вновь построенных постоянных зданий и сооружений – восстановление и ремонт их по окончании использования.
2. Аренда и приспособление существующих помещений с последующей ликвидацией обустройств.
3. Временное приспособление для производственных нужд строительства вновь построенных и существующих постоянных зданий, и сооружений – восстановление и ремонт их по окончании использования.
4. Перемещение конструкций и деталей производственных, складских, вспомогательных, общественных (кроме жилых) контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий и сооружений на строительную площадку, устройство оснований и фундаментов под них, монтаж с необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, разборка и демонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей на склад для всех видов строительства.
5. Затраты, связанные с отстоем на железнодорожных путях общего пользования специализированного подвижного состава, принадлежащего строительным организациям, выполняющим работы на линейных объектах железнодорожного транспорта (вагонов, оборудованных под жилье; технологических железнодорожных вагонов в составе прорабских участков; раскаточных платформ для кабеля, вагонов-мастерских, вагонов-складов, кабелеукладчиков на железнодорожном ходу и др.).
6. Затраты на титульные временные здания и сооружения (изложенные в п. 4 данного приложения), в том числе предназначенные под жилье, при возведении автодорожных мостов и путепроводов, площадочных сооружений на магистральных сетях вне населенных пунктов (компрессорные и насосные станции, газораспределительные станции).
7. Затраты, связанные с отстоем на железнодорожных путях общего пользования специализированного подвижного состава на объектах железнодорожного транспорта при эксплуатируемых сетях, железнодорожных мостов.
8. Расходы по сооружению и разборке неинвентарных временных зданий и сооружений (включая стоимость материальных ресурсов), на амортизационные отчисления (арендная плата) контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий и их оборудования, затраты на текущий ремонт временных зданий, относящихся к производственным, вспомогательным, общественным зданиям, штабов строительства (кроме затрат на санитарно-бытовое обслуживание, учитываемых в составе нормативов накладных расходов).
9. Расходы по сооружению и разборке неинвентарных сооружений временных обустройств (площадки, платформы и др.) для материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также для погрузочно-разгрузочных работ.
10. Расходы по сооружению и разборке неинвентарных сооружений (включая стоимость материальных ресурсов), амортизационные отчисления (арендная плата), расходы по текущему ремонту на временные производственные мастерские многофункционального назначения (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.).
11. Расходы по сооружению и разборке неинвентарных сооружений (включая стоимость материальных ресурсов), амортизационные отчисления (арендная плата), расходы по текущему ремонту на котельные, насосные, компрессорные, водопроводные, канализационные, калориферные, вентиляторные и т.п. здания (сооружения) временного пользования, включая пусконаладочные работы.
12. Амортизационные отчисления (арендная плата), расходы по текущему ремонту на временные станции для отделочных работ, перемещение на строительную площадку и обратно на место постоянного хранения.
13. Расходы по сооружению и разборке неинвентарных сооружений (включая стоимость материальных ресурсов), амортизационные отчисления (арендная плата), расходы по текущему ремонту на временные установки и оборудование для очистки и обеззараживания поверхностных источников.
14. Расходы по сооружению и разборке неинвентарных сооружений (включая стоимость материальных ресурсов), амортизационные отчисления (арендная плата), расходы по текущему ремонту камнедробильно-сортировочных установок, бетонорастворных узлов и установок для приготовления бетона и раствора с обустройствами или передвижных на линейном строительстве, перемещение на строительную площадку и обратно на место постоянного хранения.
15. Расходы по сооружению и разборке неинвентарных сооружений (включая стоимость материальных ресурсов), амортизационные отчисления (арендная плата), расходы по текущему ремонту временных установок для приготовления грунтов, обработанных органическими и неорганическими вяжущими, временные цементно-бетонные и асфальтобетонных заводов для приготовления бетонных и асфальтобетонных смесей с битумохранилищами и т.п.
16. Строительно-монтажные работы и установка, разборка, демонтаж, амортизационные отчисления (арендная плата), расходы по текущему ремонту временных зданий, сооружений и оборудования полигонов для изготовления железобетонных и бетонных изделий и доборных элементов с пропарочными камерами, перемещение на строительную площадку и обратно на место постоянного хранения.
17. Строительно-монтажные работы, установка, разборка, демонтаж, амортизационные отчисления (арендная плата), расходы по текущему ремонту зданий и обустройства во временных карьерах, кроме дорог.
18. Амортизационные отчисления (арендная плата), расходы по текущему ремонту временных лабораторий для испытаний строительных материалов и изделий на строительных площадках.
19. Строительно-монтажные работы, установка, разборка, демонтаж, амортизационные отчисления (арендная плата), расходы по текущему ремонту временных гаражей.
20. Устройство оснований и фундаментов под машины и механизмы (кроме устройства оснований для обеспечения устойчивой работы сваебойного оборудования при забивке свай и подкрановых путей для грузоподъемных кранов).
21. Ограждение строительных площадок заборами с оформлением стендов описания объекта капитального строительства с указанием наименования подрядной организации, контактными телефонами и пунктами пропуска, специальные заборы и архитектурно оформленные ограждения в городах.
23. Устройство и разборка временных разводящих сетей от распределительных устройств, установка, демонтаж, пусконаладочные работы, амортизационные отчисления (арендная плата) на оборудование, расходы по текущему ремонту и содержанию временных разводящих сетей и оборудования для обеспечения электроэнергией, водой, теплом, сетей связи и других коммуникаций, проходящих по стройплощадке.
Приложение 2 – Нормативы затрат на строительство временных зданий и сооружений для объектов строительства
Источник: stydopedya.ru
Введение
В настоящее время ценообразование в строительстве — это главный механизм образования стоимости услуг и материалов на строительном рынке. Политика ценообразования в строительстве является частью общей ценовой политики и базируется на общих для всех отраслей принципах ценообразования. Цена — это экономическая категория и инструмент развития отрасли, представляющая собой денежное выражение стоимости единицы строительной продукции.
Целями курсовой работы являются:
— порядок определения затрат на строительство временных зданий и сооружений
— изучить особенности ценообразования в строительной отрасли и методику расчетов.
— овладеть навыками самостоятельной работы с нормативно-справочной литературой по составлению смет для строительства объектов;
— закрепить и углубить знания и навыки, полученные в лекционном курсе и на практических занятиях;
— составлению калькуляций транспортных расходов и стоимости строительных материалов
— составление сметной документации.
Актуальность темы работы обусловлена тем, что в условиях развития рыночных отношений в России вопрос эффективности ценовой политики очень важен. С одной стороны, предприятие в цену товара должно включать затраты на производство и реализацию продукции, с другой определенную прибыль.
Поэтому определение сметной стоимости является решающим для строительной организации, так как ее дальнейшая деятельность, возможности воспроизводства, увеличения объемов работ (производственной мощности), зависят от степени адекватности рассчитанной сметной стоимости строительного объекта реально произведенным на него затратам и полученной с него прибыли.
учет затраты строительство калькуляция
Порядок определения затрат на строительство временных зданий и сооружений
Временные здания и сооружения — здания и сооружения, применяемые строительной подрядной организацией для осуществления строительства (для размещения рабочих, подготовки строительных материалов и конструкций, обеспечения подъездов строительной техники, снабжения строительства энергией, водой и т.д.). По окончании строительства, временные здания и сооружения, как правило, ликвидируются.
К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.
Для определения средств на временные здания и сооружения применяется сборник государственных сметных норм 81-05-01-2001 на строительство временных зданий и сооружений.
Сметные нормы этого сборника должны применять все организации, которые, осуществляют капитальное строительство за счет средств госбюджета.
Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений определяются в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав сводного сметного расчета стоимости строительства.
Учет временных зданий и сооружений как объектов основных средств ведется подрядчиком (тот кто выполняет строительные работы) или заказчиком, если он выполняет работы собственными силами (так называемый, хозяйственный способ строительства).
Заказчик, осуществляющий строительство подрядным способом (заключив договор со строительным подрядчиком), не учитывает у себя на балансе временные здания и сооружения, как объекты основных средств. Подрядчик включает стоимость затрат на временные здания и сооружения в смету строительства и для заказчика эта сумма учитывается в составе капитальных расходов, связанных со строительством объекта. Для заказчика сумма в смете на временные здания и сооружения показывает обоснование части стоимости строительства. Эти суммы не являются основанием для учета отдельных объектов основных средств заказчиком.
Временные здания и сооружения могут указываться в смете на строительство в виде определенного процента от части стоимости сметы или в виде фиксированной суммы (например, для временных мостов).
Особенности бухгалтерского учета и налогообложения временных зданий и сооружений
Временные здания и сооружения возводятся на период строительства, а по его окончании разбираются и утилизируются или ликвидируются. Как правило, срок их полезного использования — два-три года (срок строительства).
Для бухгалтерского и налогового учета временные здания и сооружения признаются основными средствами. Их короткий срок полезного использованияи предопределяет особенности учета и налогообложения.
В бухгалтерском учете рекомендуется срок полезного использования временных зданий и сооружений устанавливать исходя из предполагаемых сроков строительства. В этом случае, к окончанию использования таких сооружений их стоимость будет полностью списана на расходы через амортизацию. Такой подход соответствует нормативным документам по бухгалтерскому учету, так как определение срока полезного использования производится исходя из: ожидаемого срока использования этого объекта в соответствии с ожидаемой производительностью или мощностью (ПБУ 6/01 «Учет основных средств»).
В налоговом учете ситуация несколько иная. НК РФ устанавливает, что срок полезного использования определяется на основании Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы. На основании классификации срок полезного использования временных зданий и сооружений, как правило, составляет более 10 лет.
Таким образом, к окончании срока строительства, в налоговом учете, большая часть стоимости временных зданий и сооружений числится в составе основных средств. По окончании строительства, эти основные средства ликвидируются. Сумма недоначисленной амортизации может быть списана на расходы по налогу на прибыль как внереализационные расходы(пп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ).
Такой порядок налогового учета предусмотрен, в частности, в Письме Минфина РФ от 13.01.2012 N 03-03-06/1/12.
Ввод в эксплуатацию титульного временного сооружения оформляется актом о приеме-передаче здания (сооружения) по форме ОС-1а (утв. Постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 N 7). Для ввода в эксплуатацию временных нетитульных сооружений предусмотрена специальная унифицированная форма № КС-8 «Акт о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения» (утв. Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100).
В бухгалтерском учете операции с временными зданиями и сооружениями отражаются также как и с другими основными средствами:
Такие объекты учитываются по дебету счета 01 Основные средства, в корреспонденции со счетом 08 «Вложения во внеоборотные активы».
Амортизация временных зданий и сооружений учитывается по дебету счетов затрат (например, 20 «Основное производство») и кредиту счета 02 «Амортизация основных средств».
В случае ликвидации объекта до его полного списания, в учете отражается ликвидация объекта и недоамортизированная стоимость признается расходом.
Титульные и нетитульные временные здания и сооружения
Временные здания и сооружения подразделяются на титульные и нетитульные. Первые предназначены для нужд строительства в целом. Нетитульные сооружения предназначены для обеспечения нужд отдельного объекта. К нетитульным сооружениям относятся леса, стремянки, временные разводки от сетей электроэнергии, воды, пара, газа, воздуха и т.д. Данные сооружения предназначены для использования только на каких-то отдельных участках строительства.
Перечень титульных временных объектов предусмотрен в титуле строения. К нетитульным относятся объекты, не предусмотренные в титуле строения.
Титулом в строительстве называют краткую характеристику строения (объекта), содержащую его основные показатели: наименование, местонахождение, технические показатели и т. п. (титул здания, титул сооружения).
Титульные списки — перечни строящихся (реконструируемых) объектов.
Титулодержатель — лицо, которое осуществляет строительство в роли застройщика. Наименование титулодержателя указывается в титуле строения.
Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» указывает, что ко временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства (п. 4.82). Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, приведен в приложении N 7 к документу:
1. Временное приспособление вновь построенных постоянных зданий и сооружений для обслуживания работников строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.
2. Аренда и приспособление существующих помещений с последующей ликвидацией обустройств.
3. Временное приспособление вновь построенных и существующих постоянных зданий и сооружений для производственных нужд строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.
4. Перемещение конструкций и деталей производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий и сооружений на строительную площадку, устройство оснований и фундаментов, монтаж с необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, создание и благоустройство временных поселков (в том числе вахтовых), разборка и демонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей на склад.
5. Амортизационные отчисления (арендная плата), расходы на текущий ремонт мобильных (инвентарных) зданий контейнерного сборно-разборного типа.
6. Временные материально-технические склады на строительной площадке закрытые (отапливаемые и неотапливаемые) и открытые для хранения материалов, конструкций и оборудования, поступающих для данной стройки.
7. Временные обустройства (площадки с типом покрытия, установленным ПОСом, платформы и др.) для материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также для погрузочно-разгрузочных работ.
8. Временные производственные мастерские многофункционального назначения (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.).
9. Электростанции (для нужд электроснабжения титульных временных зданий и сооружений и освещения территории строительной площадки), трансформаторные подстанции, котельные, насосные, компрессорные, водопроводные, канализационные, калориферные, вентиляторные (приобретение, монтаж и затраты на эксплуатацию) и т.п. здания (сооружения) временного пользования, включая пусконаладочные работы.
10. Временные станции для отделочных работ.
11. Временные установки для очистки и обеззараживания поверхностных источников водоснабжения.
12. Временные камнедробильно-сортировочные установки, бетонорастворные узлы и установки для приготовления бетона и раствора с обустройствами на территории строительства или передвижные на линейном строительстве.
13. Временные установки для приготовления грунтов, обработанных органическими и неорганическими вяжущими, временные цементно-бетонные и асфальтобетонные заводы для приготовления бетонных и асфальтобетонных смесей с битумохранилищами и т.п.
14. Полигоны для изготовления железобетонных и бетонных изделий и доборных элементов с пропарочными камерами.
15. Площадки, стенды для укрупнительной и предварительной сборки оборудования.
16. Звеносборочные базы для сборки звеньев железнодорожного пути.
17. Здания и обустройства во временных карьерах, кроме дорог.
18. Временные конторы строительных участков, поездов, строительно-монтажных управлений и подобных организаций.
19. Временные лаборатории для испытаний строительных материалов и изделий на строительных площадках.
20. Временные гаражи.
21. Временные сооружения, связанные с противопожарными мероприятиями.
22. Устройство оснований и фундаментов под машины и механизмы (кроме устройства оснований для обеспечения устойчивой работы сваебойного оборудования при забивке свай и подкрановых путей для грузоподъемных кранов).
23. Специальные и архитектурно оформленные заборы и ограждения из сборных железобетонных или металлических конструкций.
25. Устройство временных подвесных дорог и кабель-кранов для перемещения материалов и деталей, а также разборка их.
26. Устройство и разборка временных коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водой, теплом, сетей связи и других коммуникаций, проходящих по стройплощадке.
приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров;
складские помещения и навесы при объекте строительства;
душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева рабочих;
настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания;
сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности;
леса и подмостки, не предусмотренные в сметных нормах на строительные работы или в ценниках на монтаж оборудования, наружные подвесные люльки, заборы и ограждения, необходимые для производства работ, предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ;
временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 метров от периметров зданий или осей линейных сооружений)».
О порядке применения норм
При составлении сметной документации на капитальный ремонт производственных зданий, реконструкцию и расширение действующих предприятий, зданий и сооружений, строительство последующих очередей на территории действующих предприятий или примыкающих к ней площадках к указанным нормам применяется коэффициент 0,8.
При строительстве в районах со сложными климатическими условиями (в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним, в высокогорных районах, пустынных и безводных местностях) затраты на временные здания и сооружения следует определять по расчету на основании данных ПОС или в соответствии с договором подряда по нормам настоящего сборника.
О порядке расчета за временные здания и сооружения
Размер средств на строительство титульных временных зданий и сооружений может определяться:
— по нормам сборника;
— по расчету, основанному на данных ПОС. Одновременное использование указанных способов не допускается.
Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения производятся за фактически построенные временные здания и сооружения.
Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства.
Построенные титульные временные здания и сооружения принимаются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика (кроме временных автомобильных дорог, подъездных путей и архитектурно оформленных заборов) и передаются в пользование подрядчику в порядке, установленном договором подряда.
Затраты по разборке временных зданий и сооружений оплачиваются при их ликвидации.
Возвратные суммы от реализации материалов, деталей, оборудования и производственно-хозяйственного инвентаря, получаемые от разборки находящихся на балансе заказчика временных зданий и сооружений, определяются расчетами, учитывающими реализацию этих материалов и деталей в текущем уровне цен (за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования).
Материалы и конструкции, получаемые от разборки временных зданий и сооружений, приходуются бухгалтерией заказчика и реализуются подрядчику при его согласии.
При использовании для строительства временных автомобильных дорог из сборных железобетонных плит возвратная стоимость полученных от разборки плит определяется на основании акта, подписанного заказчиком и подрядчиком.
Пути снижения затрат на строительство временных зданий и сооружений
Снижение затрат на временные здания прежде всего достигается за счёт максимального использования постоянных объектов (существующих и проектируемых), разумного использования прогрессивных типов инвентарных зданий.
Показателем эффективности временного здания служит не только его первоначальная стоимость, но и затраты на монтаж, демонтаж, перевозку и эксплуатацию.
Эффективность применения инвентарных зданий связана с понятием оборачиваемости: чем больше оборотов временного здания, тем ниже практические затраты. Ориентировочно сроки нахождения передвижного здания на объекте — 6 мес., контейнеров — до 18 мес., сборно-разборных зданий — 18-36 мес.
По способу финансирования различают временные сооружения титульные и нетитульные.
Титульные временные сооружения финансируют за счёт заказчика по соответствующим статьям сводных смет. Перечень титульных зданий и сооружений и размер затрат на их строительство определены СНиП IУ-7-76 «Нормы затрат на временные здания и сооружения».
Предельные суммы этих затрат определяют в основном по нормативу в процентах от объёма строительно-монтажных работ сводной сметы. Размер этих затрат в зависимости от вида сооружений и отрасли промышленности может колебаться от 1,4 до 12 %. В отдельных случаях в соответствии с ПОС может быть произведён индивидуальный набор необходимых зданий и сооружений.
Нетитульные здания и сооружения строят за счёт оборотных средств строительных организаций, а затраты на них компенсируются накладными расходами. К таким сооружениям относятся небольшие здания (конторы прорабов и мастеров, кубовые, уборные и т.п.), подмости, заборы, инвентарь и разводка коммуникаций в рабочей зоне и др.
Затраты на временное строительство в масштабе страны измеряются миллиардами рублей, на его осуществлении заняты десятки тысяч рабочих, расходуется значительное количество материалов. Поэтому снижение затрат на временные здания и сооружения имеет важнейшее значение при оценке эффективности капитальных вложений.
Размещение на стройплощадке временных зданий
Временные здания и сооружения размещают на строительной площадке на специально выделяемых для этого участках, как правило, у постоянных транспортных коммуникаций с использованием для эксплуатации преимущественно постоянных инженерных сооружений.
Открытые склады конструкций, деталей, материалов и оборудования следует располагать в зоне действия монтажного крана с наименьшим удалением от него штабелей тяжёлых и массовых грузов.
Склады горючих, ядовитых, взрывоопасных и пылящих материалов должны располагаться с подветренной стороны по отношению к другим зданиям и сооружениям. Их не допускается размещать в непосредственной близости к открытым источникам огня или выброса искр.
Закрытые склады располагают объединённой группой, кладовые — у мест производства работ рядом с конторами прораба или мастера.
Группу служебных зданий, как правило, располагают у входа на строительную площадку, кроме контор линейного персонала.
Инженерные сети размещают в виде единой системы и по совмещённой схеме в специально отведённых технических полосах, причём подземные сети рекомендуется прокладывать вне проезжей части дорог.
Создание временных (титульных и нетитульных) зданий и сооружений: документальное оформление
Согласно п. 4.1.9 Методических рекомендаций № 3 затраты, связанные с возведением временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств, используемых в процессе производства строительных работ, предварительно учитываются на счете «Некапитальные работы». По завершении строительства объекты приходуются на счет «Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы» и их стоимость переносится на себестоимость строительно-монтажных работ равномерно в сумме износа, определяемого исходя из сроков службы временных сооружений, приспособлений и устройств, за вычетом стоимости возвратных материалов, которые могут быть получены при ликвидации этих объектов, и добавлением стоимости расходов по их ликвидации.
В соответствии с подп. 13.1 п. 13 Инструкции № 187/110/96/18 здания и сооружения (к которым в т.ч. относятся и временные здания и сооружения) относятся к амортизируемым основным средствам. При этом указанным подпунктом закреплена норма, согласно которой решение о включении временных титульных и нетитульных зданий и сооружений в состав основных или оборотных средств принимается комиссией исходя из критериев, установленных законодательством (постановление Минфина РБ от 23.03.2004 № 41 «Об установлении лимита отнесения имущества к отдельным предметам в составе оборотных средств»).
Таким образом, временные (титульные и нетитульные) здания и сооружения могут быть включены в состав как основных (учитываться на счете 01 «Основные средства», так и оборотных средств (учитываться на счете 10 «Материалы»). Порядок отнесения временных зданий и сооружений (титульных и нетитульных) к основным средствам в настоящее время такой же, как и по всем прочим объектам.
В соответствии с п. 15 Инструкции № 127 фактические затраты, связанные с приобретением, сооружением, изготовлением, доставкой, установкой и монтажом основных средств и доведением их до состояния, в котором они пригодны к использованию, в бухгалтерском учете отражаются:
— при выполнении работ хозяйственным способом — по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» и кредиту счетов 10 «Материалы», 23 «Вспомогательные производства», 26 «Общехозяйственные расходы», 68 «Расчеты по налогам и сборам», 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению», 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда» и других счетов в суммах, указанных в первичных учетных документах;
— при выполнении работ подрядным способом — по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в корреспонденции с кредитом счетов 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» в суммах, указанных в первичных учетных документах, за вычетом налога на добавленную стоимость.
При этом установлено, что подрядные организации, организации-застройщики фактические затраты, связанные с возведением временных (титульных и нетитульных) зданий и сооружений, после принятия их к бухгалтерскому учету в составе основных средств списывают с кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в дебет счета 01 «Основные средства».
Согласно Инструкции № 89 (комментарий к счету 23 «Вспомогательные производства и хозяйства) на субсчете 23-6 «Возведение временных нетитульных сооружений» учитываются затраты, связанные с возведением временных нетитульных сооружений, приспособлений и устройств на строительных площадках. К таким объектам учета относятся приобъектные кладовые, конторы производителей работ, навесы, разводки паро-, воздухо- и энергоснабжения в пределах рабочих зон и т.п.
Принятие к учету (вводу в действие) временных (титульных и нетитульных) зданий и сооружений оформляется унифицированными формами первичной учетной документации.
Согласно п. 9 Инструкции о порядке применения и заполнения унифицированных форм первичной учетной документации в строительстве, утвержденной также этим постановлением Минстройархитектуры, акт формы С-5 составляется комиссией в двух экземплярах по каждому возводимому нетитульному временному зданию и сооружению (далее — объект). При этом к акту прикладывается чертеж (схема) возводимого временного объекта. Первый экземпляр акта С-5 прилагается к материальному отчету лица, сдавшего объект в эксплуатацию, в качестве основания для списания материалов, а второй экземпляр служит основанием для принятия объекта на учет в бухгалтерии и начисления износа.
В акте указывается:
— общая сумма расходов на создание объекта, которая расшифровывается по видам затрат на оборотной стороне акта — в строке «Фактическая стоимость согласно расчету».
— предполагаемая стоимость возвратных материалов — определяется на основании данных таблицы, в которой напротив каждого вида материала, предполагаемого к возврату после разборки объекта, указываются его количество и процент годности, определяемые комиссией;
— цена материалов, по которой они числятся в бухгалтерском учете в момент устройства объекта, — в графе 6 таблицы;
— стоимость материалов по цене, скорректированной на процент годности — в графе 7 таблицы. В случае отсутствия материалов, предполагаемых к возврату, в таблице проставляются прочерки.
При этом следует отметить, что законодательством не установлено исключений по составлению данного акта в зависимости от того, включаются ли временные нетитульные здания и сооружения в состав основных средств или в состав оборотных средств.
При принятии к учету временных титульных зданий и сооружений в соответствии с требованиями Инструкции № 127 составляется акт о приеме-передаче объекта основных средств (форма ОС-1) либо акт о приеме-передаче групп объектов основных средств (форма ОС-1а).
В случае принятия к учету временного титульного здания и сооружения, который будет включен в состав оборотных средств, должен быть оформлен первичный учетный документ, осуществляющими методологическое руководство бухгалтерским учетом и отчетностью организаций соответствующих отраслей экономики, а при отсутствии утвержденных типовых форм (форм) или недостатке содержащейся в них информации — по формам первичных учетных документов, разработанных и утвержденных самостоятельно организациями, которые должны содержать обязательные реквизиты, предусмотренные ст. 9 названного Закона).
Ликвидация временных (титульных и нетитульных) зданий и сооружений: бухгалтерский учет и документальное оформление
Выбытие временных (титульных и нетитульных) зданий и сооружений вследствие их ликвидации (списания) отражается в бухгалтерском учете с использованием счета 91 «Операционные доходы и расходы», на котором в соответствии с Инструкцией № 89 (комментарий к счету 91) обобщается информация о доходах и расходах, связанных с продажей и прочим выбытием (ликвидацией, списанием, передачей безвозмездно и др.) принадлежащих организации основных средств, нематериальных активов, производственных запасов, валютных ценностей, ценных бумаг и иных активов, в т.ч. активов, отличных от официальной валюты, а также для определения финансовых результатов от их выбытия.
Выбытие временных (титульных и нетитульных) зданий и сооружений в соответствии с п. 46 Инструкции № 127 отражается в бухгалтерском учете следующими записями:
по дебету счета 01 «Основные средства», субсчет «Выбытие основных средств», и кредиту счета 01 «Основные средства» списывается первоначальная (восстановительная) стоимость выбывающего объекта;
по дебету счета 02 «Амортизация основных средств» и кредиту счета 01 «Основные средства», субсчет «Выбытие основных средств», отражается сумма накопленной амортизации по данному объекту.
Остаточная стоимость выбывающего вследствие ликвидации объекта основных средств, отраженная по субсчету «Выбытие основных средств» счета 01 «Основные средства», списывается в дебет счета 91 «Операционные доходы и расходы».
При выбытии временных (титульных и нетитульных) зданий и сооружений, учтенных в составе оборотных средств, их стоимость в соответствии с Инструкцией № 89 (комментарий к счету 10 «Материалы») списывается с кредита счета 10 «Материалы» в дебет счета 91 «Операционные доходы и расходы».
Выбытие временных (титульных и нетитульных) зданий и сооружений также оформляется унифицированными формами первичной учетной документации, в частности актом о разборке нетитульного временного здания и сооружения (форма С-6) , бланк которого утвержден постановлением Минстройархитектуры РБ от 11.04.2005 № 13.
В соответствии с п. 10 Инструкции о порядке применения и заполнения унифицированных форм первичной учетной документации в строительстве, утвержденной этим же постановлением Минстройархитектуры, акт о разборке нетитульного временного здания и сооружения (форма С-6) составляется комиссией в трех экземплярах по каждому разбираемому нетитульному временному зданию и сооружению (далее — объект). Первый экземпляр акта служит основанием для списания нетитульного временного сооружения с подотчета материально ответственного лица; второй — для принятия на учет материалов, полученных от разборки, материально ответственным лицом; третий — для осуществления бухгалтерией перерасчета суммы износа.
В таблице акта формы С-6 указываются количество и процент годности материалов, фактически полученных от разборки объекта, в т.ч.:
в графах 5 и 6 — количество и процент годности материалов, предполагавшихся к возврату в момент устройства объекта. Эти сведения указываются на основании данных граф 4 и 5 акта формы С-5. В случае расхождений данных о фактическом возврате и данных о предполагаемом возврате причина расхождений указывается в графе «Примечание»;
в графе 8 — процент годности материала, определяемый комиссией в момент разборки;
в графе 9 — действующая на текущий момент цена на материалы, поступившие от разборки.
Выбытие временных титульных и нетитульных зданий и сооружений, учтенных в составе основных средств, оформляется актом о списании объекта основных средств (кроме автотранспортных средств) формы ОС-4 либо актом о списании группы объектов основных средств (кроме автотранспортных средств) формы ОС-4б, оформленных в соответствии с требованиями постановления Минфина РБ от 08.12.2003 № 168 «Об утверждении типовых унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств и нематериальных активов и Инструкции о порядке заполнения бланков типовых унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств и нематериальных активов».
Источник: studbooks.net
Учёт затрат на возведение временных зданий и сооружений
В процессе осуществления строительства возникает необходимость в возведении временных зданий и сооружений.
Временные здания и сооружения подразделяются:
К титульным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.
Общая схема бухгалтерских проводок у подрядчика:
Дебет 23/Временные титульные здания и сооружения» Кредит 10, 70, 68, 69 и др. − отражены расходы, связанные с сооружением объекта;
Дебет 19 Кредит 60 − отражён НДС;
Дебет 62 Кредит 90-1 − отражена задолженность застройщика за построенные временные титульные здания;
Дебет 90-2 Кредит 23 − отражена себестоимость временных зданий;
Дебет 90-3 Кредит 68 − начислен НДС;
Дебет 51 Кредит 62 − отражена оплата за временные титульные здания согласно условиям договора
У заказчика такие здания и сооружения учитываются в составе основных средств. Они переносят свою стоимость на стоимость основного объекта путём начисления амортизации исходя из срока строительства основного объекта.
Общая схема бухгалтерских проводок у застройщика будет следующей:
Дебет 08, 19 Кредит 60 − отражены расходы, связанные с приобретением, сумма НДС
Дебет 01/ Временные титульные здания и сооружения или 10/ Временные титульные здания и сооружения Кредит 08 − приняты к учёту временные титульные здания и сооружения
Дебет 68 Кредит 19 − НДС принят к вычету;
Дебет 08/ Строительство основных средств Кредит 02 − начислены амортизационные отчисления по временным зданиям и сооружениям, которые включаются в сметную стоимость объекта строительства;
Дебет 60 Кредит 51 − произведены расчёты, либо
Дебет 60 Кредит 62 − зачёт задолженности в счёт арендной платы, подлежащей оплате подрядчиком.
К нетитульным зданиям и сооружениям относятся сооружения для обеспечения нужд отдельных объектов.
Дебет 23/Временные нетитульные здания и сооружения Кредит 10, 70, 68, 69 и др. − отражены расходы, связанные с приобретением (сооружением);
Дебет 19 Кредит 60 − отражён НДС;
Дебет 68 Кредит 19 − принят к вычету НДС;
Дебет 20 (26) Кредит 23/Временные нетитульные здания и сооружения;
Дебет 001 − принято на ответственное хранение временное нетитульное сооружение (основание — акт о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения (форма КС-8));
Дебет 62 Кредит 90-1 – отражена задолженность застройщика за построенные временные здания;
Дебет 90-2 Кредит 20 (или 26) – отражена себестоимость временных зданий.
Упражнение 3.3.3
Строительная организация построила собственными силами бытовку для размещения приобъектной конторы прорабов и мастеров.
Общая сумма расходов на строительство бытовки составила 30 000 руб., в т. ч.:
— расходы на материалы:
— кирпич – 6 000 руб., пиломатериалы – 9 000 руб., шифер – 3 600 руб.;
— расходы на оплату труда, включая ЕСН, работников, занятых на строительстве бытовки, –11 400 руб.
Согласно акту о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения (форма КС-8) после демонтажа подлежат возврату материалы на сумму 6 780 руб., в т. ч.:
— кирпич – 1 200 руб. (с учётом процента годности 20%);
— пиломатериалы – 4 500 руб. (с учётом процента годности 50%);
Задание: Отразить в бухгалтерском учёте строительной организации операции, связанные с возведением и разборкой временного (нетитульного) сооружения.
Источник: infopedia.su
Расходы строительство временных зданий
Объясните, правильно ли я поняла. Титульные мы определяем в % соотношении, нетитульные — делаем смету -это временные по ПОС: забор , временная дорога. И это все включаем в ССР?!
Sane4ka, не совсем так. Нетитульные уже учтены накладными расходами, и их стоимость включать в сметы (в ССР) не нужно. А Титульные включаются в ССР, рассчитываются как % от СМР, а уже в договоре подряда прописывается порядок закрытия — либо процентом, либо составляется смета на фактически возведенные ВЗиС. Кстати, дорога — титульное сооружение. Забор может быть как титульным, так и нетитульным, к нетитульным относятся только те, которые по стоимости и времени использования относятся к малоценным и быстроизнашивающимся предметам, так что этот момент лучше уточнить
Нужен совет, пояснения. Объект — реконструкция части здания, по сути кап. ремонт и не более. деньги — бюджет. В локальном сметном расчете взяты временные здания и сооружения 1,8 % для административных зданий, дополнительно применен коэффицент 0,8 — возвратная сумма. Стоимость контракта твердая соответственно подрядчику оплачена вся сумма.
По факту на объекте присутствовали вагончики для мастеров и рабочих, санузлы. все это как теперь выясняется нетитульные здания и сооружения. можно приписать что также и временный материально-технический склад для хранения материалов и ще наверное забор и ограждения, правда непонятно имеет ли смысл. Ясно что это нарушение.
Но не ясно все же в каком размере должны были быть возвратные суммы в данном случае, как их определить?
Или же подрядчик должен был передать на баланс заказчику все бытовки плюс что то иное? прошу совета..
Помогите расценить ситуацию. Идет застройка жилого квартала в рамках одного проекта. На одном из корпусов наша организация является генподрядчиком. В нашем расопоряжении 1,1% ВЗиС. Есть стройгенплан, с обозначением границ этого этапа строительства(корпуса). На нем — врменные дороги из ж/б плит, бытовые помещения, зоны складирования — все как положено.
В процессе строительства наша же компания строила и другие временные дороги, за границей нашего участка, для обслуживания всей застройки или для других г/п организаций. Эти дороги нам естественно оплачивали.
1/Подтвердите мне мое мнение — не смотря на то что дорогами в рамках нашей стройплощадке пользуются другие (нет части забор а:) все мои ВЗиС попадают в 1,1%? и ни чего более нам не положено кроме естественно обоснованных ПОС ф-тов под башенный кран.
2/Из-за проволочек со строны заказчика для строительства паркинга, возводимого нами жилого дома, придется делать еще одну дорогу она есть в ПОС, но ровно 1/2 ширины дороги находится за гарницей стройплощадки) и нужно будет сделать еще кусочек, которого нет в ПОС, но он необходим, потому как иного подъезда нет, уже построили соседние здания, а при своевременном строительстве их быть не должно было. Тут что получается я могу затребовать только 1/2 дороги и этот кусочек?? Хочу всю дорогу и кусочек, которой нет в ПОС.
Leonid, спасибо, мы генподрядчик, проект вышел из экспертизы, в гл. 8 — только % , как на титульные зданию, т.е. я могу предположить, что временные коммуникации проходят по стр площадки и учитываются в счет НР от смр и монтажных?
У нас подрядчик, который только сметы рисует на ВСЕ. на временный забор , временные коммуникации, пост мойки колес — на все и еще накручивает на это К% НА ВРЕМЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ (ПО гсн) и сверху еще непредвиденные 2%! Хотя это работы по факту — непредвиденных нет.
Я это им режу — не понимают, как еще грамотно объяснить, что забор ы и К учтены накладными, а титульные здания это немного другое.
Кати9085, Вопрос — что строите/ремонтируете? Наименование объекта?
Резать надо с документом при соответствующем обосновании.
Про временные коммуникации надо смотреть где проходят существующие коммуникации!
Остальное по порядку:
Тут Вы можете быть не правы, читаем:
Вопрос: В п.23 приложения 2 ГСН 81-05-01-2001 указано, что к титульным временным зданиям и сооружениям,
учтенным в составе сметных норм, относятся специальные и архитектурно
оформленные забор ы и ограждения, относящиеся по времени их использования
и техническим характеристиками к малоценным и быстроизнашивающимся
предметам. Считаем, что ограждение из профнастила не относится к
малоценным и быстроизнашивающимся предметам. Просим разъяснить
правомерность отнесения ограждения из профилированного настила на
строящемся объекте к титульным или нетитульным временным зданиям и
сооружениям.
Ответ: Если проектом организации строительства, разработанным, в том числе на основании исходных данных (технических
условий) заказчика строительства, предусмотрено (обосновано) устройство
специального (из металлического профнастила) временного ограждения
площадки строительства, то в соответствии с пунктом 23 приложения 2 ГСН
81-05-01-2001 затраты на его строительство (с учетом оборачиваемости)
учитываются в нормах затрат на строительство временных зданий и
сооружений.
Извлечение из письма от №40304-ИП/08
На строительных площадках оборудуются пункты очистки (мойки) колес. Для этого подрядные организации
приобретают и устанавливают на строительных площадках соответствующее
оборудование для мойки автотранспорта и строительной техники. Затраты,
связанные с установкой и эксплуатацией пунктов очистки (мойки) колес
автомобильного транспорта на строительных площадках, определяются по
расчету на основании фактических данных подрядчика. При этом в стоимость
затрат включаются: амортизационные отчисления, рассчитанные от
балансовой стоимости оборудования моек, стоимость воды и электроэнергии,
заработная плата обслуживающего персонала, на которую начисляются
накладные расходы и сметная прибыль. В результате по отдельным объектам
линейного строительства, например автодорогам, сумма этих затрат,
предъявленных к оплате, составляет около 1% от стоимости выполняемых
строительных работ. Действующими федеральными нормативно-методическими
документами оплата затрат, связанных с установкой и эксплуатацией
пунктов очистки (мойки) колес автомобильного транспорта на строительных
площадках, не предусмотрена.
Просим разъяснить возможность оплаты указанных затрат за счет средств,
выделяемых на строительство, и порядок определения их стоимости.
Ответ: Затраты, связанные с установкой и эксплуатацией
пунктов очистки колес автотранспорта на строительных площадках,
определяются по расчету на основании данных проекта организации
строительства и в соответствии с п. 4.85 Методики определения стоимости
строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004
учитываются в главе 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного
расчета стоимости строительства.
Порядок расчета указанных затрат аналогичен определению стоимости 1
маш.-ч. эксплуатации строительных машин (приложение № 3 к МДС
81-35.2004).
В расчете затрат на очистку (мойку) колес автотранспорта учитываются:
амортизационные отчисления от первоначальной (восстановительной)
стоимости оборудования, стоимость материальных ресурсов (воды,
электроэнергии), оплата труда обслуживающего персонала, накладные
расходы в размере 80% и сметная прибыль — 60% от оплаты труда рабочих.
Извлечение из письма №6140-ИП/08
Leonid, спасибо, видела этот пост.
Реконструкция ФОК.
с подрядчиком приняли решении делать времянку по расчетам,но не выше лимита , определенного заказчиком
И началось.
Я понимаю, что нетитульне здания — это многократного использования, и разбираются по форме КС-9. Организация принесла свои конструкции поставила, работы выполнила и унесла — зачем его «покупать» у подрядчика и брать на балланс?
Обычный сетчатый забор по фбс на время реконструкции. А как понять, что он титульный? я отношу к нетитульным..
Коммуникации (вода) запитывается на площадке, существующие коммуникации видимо частично проходят по площадке и подключаются к ИТП, от него происходит разводка, установка гидранта — т.е. это в счет накладныч (?)
Пункт мойки колес — я бы тоже отнесла к нетитульным..это временное
И установка временных дорожных знаков — так же поставили, и увезли себе на другой объект.. — тоже нетитульные, в счет накладных.
Установка светильников (лампочки на шнурка развешивают) — тоже не титульные — В СЧЕТ НАКЛАДНЫХ
И установка подмостей — тоже в накладные
Я права?
И как мне с этим «добром» быть?)
Еще нашла он меня окончательно в ступор ввел, т.к. в ПОСе у нас написаны и бытовки, отапливаемый склад, туалеты, бытовки ИТР, помещения обогрева рабочих и тд. НО ЗАБОР А НЕТ)))
П-омоему я окончательно запуталась что к чему относится(((
Подскажите, из опыта, что и куда?
Кати9085, по поставленным Вами вопросам:
3.4.Построенные титульные временные здания и сооружения принимаются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика (кроме временных автомобильных дорог, подъездных путей и архитектурно оформленных забор ов) и передаются в пользование подрядчику в порядке, установленном договором подряда.
2. Гражданский кодекс ГК РФ, Глава 37, статьи 746 и 753
Обычный сетчатый забор по фбс на время реконструкции. А как понять, что он титульный? я отношу к нетитульным..
Вопрос: Просим дать разъяснение по следующему вопросу.
В соответствии с п. 1.1. Общих положений Сборника сметных норм затрат на
строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001 временные
здания и сооружения подразделяются на титульные и нетитульные.
Перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и
сооружениям, учтенных нормами упомянутого Сборника, приведен в
приложении 2, называемом — «Перечень работ и затрат относящихся к
титульным временным зданиям и сооружениям», учтенных в составе сметных
норм.
В указанном перечне в числе прочих титульных временных зданий и
сооружений учтены специальные и архитектурно оформленные забор ы в
городах (п. 23 приложения 2 к ГСН 81-05-01-2001).
Перечень работ и затрат, относящихся к нетитульным временным зданиям и
сооружениям, учтенных в составе норм накладных расходов приведен в
приложении 3 упомянутого выше сборника сметных норм затрат на
строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001.
В указанном перечне в числе прочих нетитульных временных зданий и
сооружений учтены забор ы и ограждения (кроме специальных и архитектурно
оформленных), необходимые для производства работ (п. 6 приложения 3 к
ГСН 81-05-01-2001), при этом оговорено, что в данном случае имеются в
виду забор ы и ограждения, относящиеся по времени их использования и
техническим характеристикам к малоценным и быстроизнашивающимся
предметам.
Просим разъяснить на предмет временных забор ов и ограждений из
железобетонных плит, металлических решеток и металлического
профилированного листа и других изделий, которые не являясь малоценными и
быстроизнашивающимися предметами, не могут относиться к нетитульным
временным зданиям и сооружениям и в то же время, не являясь специальными
или архитектурно оформленными забор ами и ограждениями, не могут
относиться к титульным временным зданиям и сооружениям.
Просим разъяснить порядок компенсации подрядным строительным организациям их затрат на устройство временных забор ов и ограждений из сборных железобетонных плит, металлических решеток, из металлических решеток и металлического профилированного листа и других материалов и
изделий, которые не относятся к малоценным и быстроизнашивающимся предметам.
Ответ: Управление строительных программ Росстроя по поставленному вопросу разъясняет (Письмо 02-227 от 15.02.2007)
Расходы подрядных строительных организаций, связанные с устройством и разборкой временных забор ов и ограждений из сборных железобетонных плит, металлических решеток и металлического профилированного листа, относящихся к основным средствам, возмещаются заказчиком за счет средств, предусмотренных на строительство титульных временных зданий и сооружений.
В соответствии с п. 23 приложения № 7 к МДС 81-35.2004 указанные затраты
включены в состав сметных норм затрат на строительство временных зданий
и сооружений.
по площадке и подключаются к ИТП, от него происходит разводка, установка гидранта — т.е. это в счет накладныч (?)
Если в пределах 25 м, то нетитульная времянка и за счет НР, все что далее 25 м это титульная времянка, все что за пределы стройплощадки это доп. в 8 главу ССР сверх процентной времянки.
Это вообще прочие работы и затраты и должны быть отнесены в Главу 9 ССР. Смотрите представленные выше разъяснения в сообщении # 91.
! Но здесь надо уточнить, что не все Заказчики это пропускают в 9 главе и ссылаются на пункт ГСН что Перечень времянки может быть дополнен на основании ПОС.
Но учитывают их в счет процента временных зданий и сооружений, т.е. титульной времянки.
Вывод: либо отдельно в 9 главу ССР либо Титульные.
И установка временных дорожных знаков — так же поставили, и увезли себе на другой объект.. — тоже нетитульные, в счет накладных.
Снова ошибаетесь. Это вообще не времянка, читаем разъяснения федеральных органов:
Вопрос: 1. За счет каких средств должны быть учтены затраты на работы по установке и демонтажу временных
дорожных знаков и светофорных объектов?
2. Каким образом списывать затраты по материалам при количестве этапов более одного?
3. Какими нормативными документами должны руководствоваться эксперты
Службы Государственного строительного надзора и экспертизы
Санкт-Петербурга, ГУ «Служба Заказчика», проектные и подрядные
организации?
4. Какую величину нормативов накладных расходов для работ по установке
дорожных знаков и строительству светофорных постов следует применять?
5. Существует ли зависимость применения накладных расходов и сметной
прибыли от финансирования (бюджет Санкт-Петербурга и Федеральный
бюджет)?
Ответ: В соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2005 г. № 40 «Об
утверждении положения о Министерстве регионального развития Российской
Федерации» Минрегион России осуществляет функции по выработке
государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере
строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального
хозяйства.
В рамках осуществления указанных полномочий Минрегионом России в период
2008-2010 гг. осуществлены разработка и утверждение государственных
сметных нормативов на строительные, специальные строительные, ремонтные
работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы.
Определение сметной стоимости строительства, реконструкции капитального
(текущего) ремонта, ремонта оборудования, объектов, финансируемых с
привлечением средств федерального бюджета, осуществляется с применением
действующих сметных нормативов, внесенных в федеральный реестр сметных
нормативов. Указанный реестр размещен на официальном сайте Минрегиона
России (www.minregion.ru).
Затраты на установку временных дорожных знаков, стоек, железобетонных фундаментов, временных светофоров, временных ограждений мест
производства работ из бетонных блоков не включены в состав накладных
расходов и в сметные нормы сборника сметных норм затрат на строительство
временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001.
Указанные затраты в соответствии с проектом организации строительства учитываются непосредственно в локальной смете на основании сметных
расчетов, составленных с использованием норм раздела 9 сборника ГЭСН-2001-27 «Автомобильные дороги» с начислением накладных расходов в
размере 142% и сметной прибыли 95% от фонда оплаты труда
рабочих-строителей и механизаторов.
В расценках должны учитываться затраты по амортизационным отчислениям
приспособлений и оборудования, относящихся к основным фондам.
Положения, приведенные в Методических указаниях по определению величины
накладных расходов в строительстве (МДС 81-33. 2004) и сметной прибыли в
строительстве (МДС 81-25. 2001), рекомендуются для использования
организациями независимо от ведомственной принадлежности и форм
собственности, осуществляющими строительство с привлечением средств
государственного бюджета всех уровней и государственных внебюджетных
фондов, а также внебюджетных источников финансирования.
Извлечение из письма от 01.06.2010 №22514-ДБ/08
Тут согласен. МДС 81-33.2004 приложение 6 раздел III п.11:
11.Расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок:
— на оплату труда (с отчислениями на ЕСН от расходов на оплату труда) и другие расходы по уборке и очистке (с вывозкой мусора) территории строительства и прилегающей к ней уличной полосы, включая участки дорог и тротуаров, устройству дорожек, мостиков и другим работам, связанным с благоустройством территории строительных площадок;
— на электроэнергию (в том числе от временных электростанций), электролампочки,оплату труда (с отчислениями на социальные нужды) дежурных электромонтеров и другие расходы, связанные с освещением территории строительства
В этой теме есть полноценное пояснение — http://cmet4uk.ru/forum/2-7762-1#97764
Прикрепляю ответ в теме:
поясню: в техчастях указывается (например): «. При этом затраты по устройству
этих лесов определяются по нормам и расценкам Сборника 8 ”Конструкции
из кирпича и блоков”, или «Для случаев устройства наружных и внутренних
инвентарных лесов специально для выполнения малярных работ расход
ресурсов на эти цели следует определять по нормам Сборника 69 «Прочие
ремонтно-строительные работы» и учитывать дополнительно». Если в
технической части сборника нет указаний на дополнительное включение
стоимости установки-разборки лесов, тогда их стоимость учтена НР. А п. 6
звучит: «Леса и подмости, не предусмотренные в сметных нормах. «, т.е.
в том числе и не оговоренные особо в т.ч. к сборнику.
И последнее, не читайте сомнительные сайты, не хочу ничего плохого про него говорить, т.к. не знаю.
Я права?И как мне с этим «добром» быть?)
Еще нашла сайт http://amnagency.ru/otrasle. zheniya он меня окончательно в ступор ввел, т.к. в ПОСе у нас написаны и бытовки, отапливаемый склад, туалеты, бытовки ИТР, помещения обогрева рабочих и тд. НО ЗАБОР А НЕТ))) wacko
Лучше ознакомьтесь с данной темой форума, где сейчас у нас с Вами идет дискуссия и в дополнение, имхо, вот этот сайт уважаемого форумчанина:
Источник: cmet4uk.ru