Строительство частных домов в России еще совсем недавно переживало небывалый расцвет. Сейчас этот бум поутих по причине экономического кризиса. Но это не значит, что постройки частного сектора потеряли свою привлекательность для тех, кто хочет иметь свой дом.
На строительный рынок поступает много новых материалов, которые способствуют удешевлению строительства. Поэтому в недалеком будущем прогнозируется новый всплеск возведения частных домов и коттеджей.
Сколько стоит дом построить
Если вам кажется, что для постройки дома нужно только рассчитать стоимость строительных работ и материалов, то вы ошибаетесь. Сначала следует составить список расходов на возведение дома. Если исключить из них стоимость покупки земельного участка и его оформления, то список будет иметь следующий вид:
- расходы на проектирование, в это входит стоимость составления проекта дома, в том числе подробной строительной сметы;
- стоимость подключения строящегося объекта к инженерным сетям;
- расходы на покупку и транспортировку к месту строительства необходимых стройматериалов;
- оплата работы машин и механизмов;
- стоимость работы организаций, предоставляющих специализированные услуги – подключение интернета и TV, охранной сигнализации, систем видеонаблюдения и т. д.;
- непредвиденные расходы.
Все перечисленные расходы, кроме проектирования и получения технических условий для подключения к коммуникациям, следует непременно включить в смету, которую может составить только квалифицированный специалист.
Сколько стоит коробка дома из кирпича 12 на 12 метров. Подробная смета. 2021 год. 15 серия.
Наша организация поможет вам правильно рассчитать бюджет предстоящих работ, профессионально сделав расчет по действующим расценкам. Стоимость услуги по осмечиванию вполне доступна – от 100 рублей за одну расценку.
Ниже вы можете увидеть примеры нашей работы и скачать образцы следующих смет.
Как рассчитывается смета на строительство дома
Основная последовательность работ:
- перед составлением проектной документацией участок будущего строительства должны посетить архитекторы и геодезисты – для проведения инженерно-геодезических изысканий;
- разработка эскизного проекта и конструкторской документации;
- фундаментные работы;
- прокладка подземных труб для водоснабжения и канализации;
- работы по гидроизоляции;
- кровельные работы;
- монтаж водостоков;
- монтаж напольных покрытий;
- установка окон и дверей;
- прокладка и подключение коммуникаций – электрики, отопления, водоснабжения, канализации;
- работы по внутренней отделке.
Все эти этапы общие для всех типов домов, но при различных вариантах будут добавляться те или иные виды работ. Для осмечивания берутся расценки из сборников ГЭСН, ФЕР или ТЕР. Стоимость материалов рассчитывается в текущих или прогнозируемых ценах.
Стройматериалы при расчете смет на строительство дома
Это самый главный фактор ценообразования, потому что сметы на дома из различных материалов отличаются друг от друга не только списком необходимых стройматериалов, но еще и производимыми видами работ.
Расчет кирпича — [© masterkladki]
Главными материалами для постройки стен частного дома являются:
- дерево;
- строительный кирпич;
- природный камень;
- газобетонные и пенобетонные блоки.
Есть также вариант строительства домов на каркасной основе. Поэтапно разберем виды работ и потребные стройматериалы.
Устройство фундаментов
Главные работы при закладке фундамента это:
- планировка и разбивка территории;
- земляные работы;
- опалубочные и арматурные работы;
- заливка бетона.
Для них вам потребуется арендовать опалубку, а также закупить арматуру, вязальную проволоку, песок, щебень, бетон и гидроизоляцию. В стоимость этих материалов должна также входить цена их доставки.
Если строится дом из камня или бетонных блоков, то смета будет включать в себя также устройство монолитных перекрытий.
В стоимость монтажа монолитных перекрытий также включается стоимость опалубки, арматуры, бетона и утеплителя.
Фундаменты под деревянные строения можно делать мелкозаглубленными, потому что большая нагрузка на них не предвидится, чаще всего выполняются ленточные и свайные типы. Столбчатые фундаменты можно обустраивать только для маленьких деревянных домиков.
Так как каркас дома из бетонных блоков имеет довольно небольшую массу, то подойдет любой тип фундамента, чаще всего применяют ленточный и в виде монолитной плиты.
Возведение стен из различных стройматериалов
Когда строится дом из дерева, то основным стройматериалом служат:
- оцилиндрованные бревна;
- сруб;
- деревянный брус.
Смета на строительство дома из оцилиндрованных бревен рассчитывается с учетом в качестве стройматериалов не только самих бревен, но и ленточного утеплителя и крепежных нагелей. Бревна производятся стандартной длины до 6 м, по цене, в зависимости от диаметра – от 6000 до 8000 рублей за кубометр.
Что касается срубов и клееного бруса, то на сегодняшний день производители предлагают уже готовые домокомплекты различных параметров.
Комплектация сруба дома размерами 12х12 м, высотой около 3,0 м, рубкой в лапу может обойтись вам в 300000 рублей.
Рубка в чашу немного дороже – придется раскошелиться еще тысяч на 30. Одна перегородка – плюс еще 75000. Дополнительно считается еще обработка рубанком.
Клееный брус тоже часто продается в виде готовых домокомплектов для строительства, которые зарезаны под его проект. Оценивается обычно квадратный метр работ плюс материал. Стоимость комплекта вместе со сборкой обойдется в среднем в 20000 за квадратный метр.
Дом из газобетонных блоков – это один из самых бюджетных вариантов строительства. Кубометр газобетонных блоков обойдется вам порядка 3000 рублей. Кроме данного преимущества, этот материал имеет еще массу достоинств, среди которых:
- устойчивость к перепадам температур, особенно морозостойкость;
- не склонен к пропитыванию влагой;
- паропроницаемость;
- легкость.
Стоимость пеноблоков тоже небольшая – 3000 рублей за один кубометр, поэтому этот стройматериал считается экономичным, еще и экологичным, потому что он безвреден для здоровья. При этом блоки из вспененного бетона прочные и легкие.
Цена на строительный кирпич колеблется от 7 до 10 рублей за штуку. Количество кирпича считается в зависимости от типа кладки, от числа ее рядов. Каждое наименование кирпича имеет свою норму по количеству, содержащемуся в 1 кв. м. площади, поэтому этот показатель следует умножить на площадь стен, затем на цену одного кирпича, получая стоимость кирпичного каркаса.
Другие виды работ в смете на строительство дома
При устройстве утепления в деревянном доме, в качестве утеплительного материала берется минеральная или стекловата. Затем следует внешняя облицовка. Лучше всех зарекомендовала себя облицовка сайдингом. Вагонка для отделки хоть и стоит недорого, но выглядит не очень красиво.
В комнатах деревянного дома принято монтировать деревянное напольное покрытие – оно красиво смотрится, экологичное и теплое. В ванной, кухне и санузле лучше использовать плитку.
И еще один важный нюанс. Когда нужна смета на строительство дома из дерева, то требуется знать, что электропроводка должна обеспечивать максимальную пожаробезопасность, поэтому ее выполняют кабелями с огнеупорной оплеткой, требуется обработка всех каналов огнезащитой. Чаще всего выполняют наружную проводку.
Что касается материалов для потолка в смете на строительство дома, то здесь возможны различные решения – от панелей из пластика до дерева.
При расчете устройства кровли учитывается форма и материал покрытия. Необходимо еще приобрести стропила и крепежные элементы, а также комплектующие для монтажа водостоков, дымоходов и вентиляционных каналов.
Для выполнения работ по наружной облицовке каменных домов, помимо плит облицовки, следует закупить еще и утеплитель.
Смета на строительство дома из дерева
Постройка деревянного дома имеет множество нюансов и отличается по своей технологии от строительных работ по возведению бетонных или каменных домов. Основные отличия этапов строительства:
- в ходе выполнения фундаментов нужно начать подготовку строительного материала – комплекта деревянных конструкций, так как дерево требует предварительной сушки и обрезки;
- монтаж деревянной коробки и сборка деревянных конструкций;
- усадка – иногда этот процесс занимает по времени до 2-х лет, но в среднем длится от 6 до 8 месяцев, не требуется для каркасных домов;
Это вариант для сметы на строительство дома из оцилиндрованных бревен. Следует также рассмотреть и другие деревянные строительные материалы – сруб, брус и готовые домокомплекты.
Смета на строительство дома из сруба
Можно хорошо выиграть время, так как срубы иногда продаются уже достаточно просушенными и не требуют долговременной усадки. Дом из сруба собирается быстро, а стоимость довольно умеренная.
Некоторые компании поставляют в комплекте еще и дополнительные детали для обустройства полов и крыши – лаги, стропила, потолочные балки, доски и т. д.
Смета на строительство дома из бруса
Этот материал бывает двух типов – цельный или профилированный, его самая известная модификация это клееный брус, то есть склеенный из отдельных досок.
Цельный брус подвержен усадке и покрывается трещинами, но и стоимость этого материала невысока – за кубометр сухого бруса сечением 100х200 мм нужно заплатить порядка 10000 рублей.
Клееный вариант лишен указанных недостатков, кроме того, дает неплохую теплоизоляцию и имеет эффектный внешний вид, поэтому он дороже, его кубометр стоит более 20 тысяч.
Смета на строительство каркасного дома
В данном случае стены дома не выполняются из дерева, а изготовлены из сендвич панелей, установленных на деревянный каркас. Иногда в качестве обшивки деревянного каркаса используются плиты ОСП, тогда стены нуждаются в утеплительном слое из минваты, стекловаты или эковаты. Это самый бюджетный вариант деревянного дома, его комплектация площадью около 65 квм обойдется всего в 250 тысяч рублей.
Панели сендвич уже снабжены слоем утеплителя, поэтому утепление стен не требуется, лишь между щитами укладывается уплотнительный слой. Еще один плюс каркасной конструкции – дом возводится очень быстро и его отделку можно проводить в любое время года.
Для устройства кровли лучше всего подойдут такие материалы, как черепица, еврошифер и мягкие кровельные покрытия.
Смета на строительство дома из газобетона
При расчете этой сметы следует определить главные этапы строительства, виды работ и потребность в стройматериалах.
В смету добавляются следующие пункты:
- устройство каркаса из газобетонных блоков, по некоторым проектам выполняется и заливка угловых колонн, соединенных с фундаментом;
- устройство монолитных перекрытий;
При строительстве каркаса, помимо стоимости работ по его кладке, следует учитывать стоимость самих блоков, клея и перемычек для окон.
Далее в смете идут пункты по внутренней штукатурке, устройству полов, монтажу лестниц, окон и дверей. Пример того, как выглядит смета на строительство дома из газобетона можно увидеть на нашем сайте.
Смета на строительство дома из пеноблоков
Чтобы грамотно рассчитать необходимую кубатуру панелей из пеноблоков, следует на основании планировки дома посчитать площади стен. Зная их высоту, площадь глухой стены вычисляете простым умножением, а площадь стен с дверными и оконными проемами считаете, отнимая площади проемов.
Получив суммарный результат, следует помножить его на толщину стен, в итоге имея потребную кубатуру пеноблоков. Кроме того, для усиления дверных и оконных проемов, следует использовать особые U-образные блоки. Расход клея в среднем на каждый кубометр кладки приблизительно 18 кг,
Если высота стен одного этажа составляет 3м, то дополнительно вам придется соорудить еще 4 пояса армирования, из расчета, что на 4 ряда кладки должен приходиться один армпояс.
Вы можете увидеть образец сметы на строительство дома из пеноблоков на сайте нашей организации.
Смета на кирпичный дом
Для верного расчета смета на строительство дома из кирпича делится на такие же строительные этапы, как и предыдущие виды, за исключением следующих работ:
- установка подпорных стен из кирпича или железобетона;
- работы по изоляции;
- установка лесов;
- кладка стен из кирпича и облицовка их специальным кирпичом;
Пример сметы на строительство дома из кирпича есть на нашем сайте, но если вы не обладаете достаточными знаниями сметного дела, вы не сможете самостоятельно рассчитать стоимость строительства.
Мы готовы помочь вам в этом, при этом вы получите безупречно сделанную работу по совсем небольшой цене. Плюсы сотрудничества с нами:
- 100%-ая гарантия, что смета будет составлена в соответствии с действующими стандартами;
- грамотное обоснование изменения стоимости в одну или другую сторону;
- соблюдение всех критериев расчета.
Обращаясь к нашим специалистам, вы получите не только смету на строительство дома, но и ее гарантийную поддержку плюс бесплатное внесение изменений по требованию.
Если вы хотите обсудить какие-то вопросы или заказать нам работу, то позвоните нашему оператору по телефону, который есть на нашем сайте. Можете обратиться онлайн. Мы всегда на связи!
Источник: antek-consult.ru
Смета на строительство дома из кирпича
Составим смету на строительство дома из кирпича в ФЕР, ТЕР, ТСН, рыночных ценах. Если вы не разбираетесь в государственных и рыночных расценках, мы поможем вам их выбрать в зависимости от вашей задачи. Цены, сроки, гарантии и как заказать смету на строительство дома из кирпича представлено на вкладке: Порядок работы.
Со стороны заказчика или проверяющих инстанций выдвигаются строго определенные требования к разработке смет. Часто они оформлены в небольшой документ. Вышлите нам его для изучения. Если таких данных нет, а у вас это вызывает затруднения мы готовы за вас пообщаться с вашими проверяющими и все у них выяснить.
Существуют тонкости при составлении смет, которые предварительно необходимо согласовать с вами. Это нужно сделать, чтобы сметы легко прошли проверку. Ниже мы рассмотрим все эти детали разработки смет на забор.
Содержание
Виды смет на строительство дома из кирпича
-
В современном сметном деле существует возможность производить расчеты различными методами и с использованием различных расценок. Поэтому и смета на строительство дома из кирпича может быть представлена в нескольких разновидностях.
-
Чаще всего для определения стоимости строительных работ используется локальная сметная форма. Данный вид включает в себя расценки на определенный вид работ и является наиболее подробным видом сметных расчетов.
-
Следует отметить, что смета на строительство частного дома из кирпича в локальной форме может также подразделяться на разновидности. Например, расчеты могут быть представлены в виде локального ресурсного сметного расчета, сметы по форме №4 и т.д.
-
Помимо локальных расчетов определение стоимости может происходить в смете индивидуальной формы. В данном случае специально разрабатывается отдельный вид документации для каждого объекта.
-
Кроме того, расчеты могут быть произведены и в форме калькуляции. Особенно популярны такие виды смет на кирпичные дома в частном строительстве. Форма на основании рыночных расценок также имеет место в некоторых случаях.
-
Помимо вышеперечисленных видов рекомендуется принимать во внимание то, что в понятие расчета на кирпичное здание могут входить разные виды и объемы работ. Иногда смета должна быть составлена только на какой-то определенный вид строительства, например, только на возведение кирпичных стен или только на устройство перегородок.
-
В других случаях составляется подробная смета на строительство кирпичного дома с учетом полного комплекса работ, начиная с подготовки территории и заканчивая пуско-наладкой оборудования. В таких случаях одной лишь локальной сметной не обойтись.
-
Поэтому при определении стоимости большого объема работ часто применяются такие формы, как объектная и сводная сметы. Каждая из них помогает систематизировать всю имеющуюся информацию по объекту и объединяет суммы различных видов работ.
-
Сметчиками нашей компании разработано более 700 локальных смет для строительства кирпичного дома и около 500 сметных форм прочих видов. Поэтому можно отметить, что наши специалисты обладают большим опытом в данном деле и способны произвести расчеты самых сложных объектов.
-
По всем возникающим вопросам, а также о наиболее подходящем для Вашего кирпичного дома виде сметы можно проконсультироваться у наших сметчиков. Более того, в случае необходимости они предоставят наглядные образцы сметных форм, которые помогут определиться с расчетами на Ваш объект.
-
Рисунок 1. Смета на строительство дома из кирпича
Исходные данные для сметы кирпичного дома
-
Составление любого расчета начинается с внимательного изучения всех имеющихся сведений об объекте. И смета кирпичного дома не стала исключением. Ведь для ее разработки сметчику необходимо предоставить исходные данные.
-
Под исходными данными обычно подразумевается какая-то документация, которая объединяет в себе сведения, достаточные для определения их сметной стоимости. Наиболее распространенным и частым видом такой документации является проект.
-
На основании проекта производятся самые точные и подробные расчеты, поэтому данный вид имеет популярность не только среди специалистов сметного дела, но и среди всех, кто занят в строительстве объекта. Проектные решения обладают такими свойствами как полнота информации и ее подробность.
-
Эти качества очень важны для составления качественной сметы на дом из кирпича. Ведь в расчетах ключевую роль может сыграть даже самая мелкая и кажущаяся на первый взгляд незначительной деталь.
-
Другим популярным видом исходных данных является ведомость. Чаще всего это ведомость объемов работ, однако, в строительстве кирпичного здания могут быть и дефектные ведомости, и документы на непредвиденные расходы. Даже ведомость ресурсов иногда служит основанием для составления сметы.
-
Следует отметить, что такой вид исходных данных является более сжатым по сравнению с проектом. Поэтому разработку сметной документации на объект с использованием ведомостей различного типа желательно доверять специалистам с высоким уровнем квалификации и большим опытом.
-
Как было отмечено выше, наши сметчики составили немалое количество смет на постройку дома из кирпича, и некоторые из них основывались именно на исходных данных в виде ведомости. Поэтому специалистам нашей компании можно доверить расчеты на строительство любой сложности.
-
Рисунок 2. Ведомость объемов работ
Сроки составления сметы на кирпичный дом
-
Для каждого отдельного кирпичного дома сроки расчетов могут быть названы только по результатам изучения исходных данных и прочих сведений об объекте. Поэтому не представляется возможным обозначить конкретное количество времени, необходимое для составления сметной документации для всех объектов.
-
Однако можно отметить некоторые основные особенности, которые оказывают влияние на сроки формирования сметы на строительство дома из кирпича. Одним из них является полноценное и подробное предоставление информации об объекте в исходных данных.
-
Немаловажную роль играет в данном вопросе и объем работ. Очевидно, что сметная форма на строительство небольшого одноэтажного кирпичного дома будет занимать меньше времени, чем возведение многоэтажного здания.
-
Иногда исходные данные необходимо откорректировать в соответствии с актуальными нормативами, что также влияет на время формирования смет. Существуют и другие факторы, которые имеют значение при обозначении сроков. Например, необходимость выезда сметчика на объект и частота таких поездок.
Подведение итогов
-
Составление подробной сметы на строительство кирпичного дома требует внимательного анализа информации об объекте. Кроме того, необходимо ответственно подойти к выбору наиболее подходящей сметной формы.
-
Сметчики нашей организации одной из основных задач ставят общение с клиентом. Это позволяет учесть не только все требования, но и многие пожелания наших заказчиков.
Заполните заявку «Заказать услугу». Мы позвоним и проконсультируем вас.
После общения надеемся вы примете решение о сотрудничестве с нами.
P.S. Константину Баженову была необходима смета на строительство частного дома из кирпича. При этом у него имелся утвержденный проект, однако расчетов к нему никаких не прилагалось. В связи с этим Константин обратился к нашим сметчикам.
-
Наш клиент имел прекрасное представление обо всех строительных процессах, которые планировалось произвести в ходе проведения работ. Однако он имел смутное понимание составления сметной документации.
-
Поэтому совместная работа со специалистами сметного дела и тщательный анализ каждого показателя в проекте, помогли Константину понять, как формируется сметная цена на его объект. Более того, наши сметчики обратили внимание клиента на дополнительные показатели, которые можно включить в расчет.
-
Благодаря этому удалось учесть максимальное количество особенностей объекта. Это в свою очередь избавило нашего клиента от непредвиденных затрат и дополнительных расходов.
Источник: smetnoe.ru