Какое минимальное растояние должно быть между домами в пределах одного земельного участка?
Первый дом: 1ый и мансанрдный этажи — полистиролбетон, крыша — доска.
перекрытие — двутавр 16, профнастил, сетка+раствор.
Второй дом: 1ый этаж-полистиролбетон, 2ой — брус, крыша — доска.
перекрытие 1го и 2го двутавр+доска, 2го и крышы-брус+доска.
СНиП 31-02-2001 ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ:
6 ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
6.2 Противопожарные расстояния между домами, а также другими сооружениями должны соответствовать требованиям СНиП 2.07.01.
6.3 К домам высотой до двух этажей включительно требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются.
(Исходя из этого пункта, первый дом не имеет стпени огнестойкости? т.к один этаж+мансарда, или я не прав?)
СНиП 2.07.01-89* ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ.
2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.
Одноэтажный дом Адыгея пос. Новый
ПРИЛОЖЕНИЕ 1* Обязательное
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
Степень огнестойкости здания Расстояние, м, при степени огнестойкости зданий
I, II III IIIа, IIIб, IV, IVа, V
I, II 6 8 10
III 8 8 10
IIIа, IIIб, IV, IVа, V 10 10 15
Примечания*: 1. Классификацию зданий по степени огнестойкости следует принимать в соответствии с требованиями СНиП 2.01.02-85
Задача сводиться к определению огнестойкости зданий, но что то у меня с этим проблемки, т.к. я не строитель.
Прошу помощи в решении данной проблемы.
Если жилье индивидуальное, то думаю — 6м самое то.
Можно еще вот это посмотреть СНиП 30-02-97*.
1 дом скорее всего 3 степень огнестойкости (хотя может и второй оказаться, все зависит от защиты стальных балок)
2 дом скорее всего 4 степень огнестойкости
Звонил в пожарку и разговаривал с инспектором. Инспектор попался не знаток СНиПов но когда я ему сказал материалы из чего будут дома, то он не задумываясь назвал вторую степень огнестоикости на оба объекта.
Но не уверенно как то ето прозвучало с его уст.
Чо нет спецов по этому вопросику?
Он же не полностью из бруса, тока второй ярус!
Или если в строении используется брус, дом уже имеет не ниже 3 степени огнестойкости?
Хорошо, если один дом 3ей степени, второй 4 ой, то исходя из обязательного приложения СНиПа 2.07.01-89 минимальное растояние должно быть минимум 10 метров. А вы пишите 6 метров самое то.
Надо бы разобраться, вопрос серъёзный, можно сказать жизненно важный.
Вы когда нить сами занимались оценкой огнестойкости?
А Вы их сблокируйте, примкните друг к другу. Это не запрещено. Тут две крайности: или примыкают, или противопожарный разрыв.
Определение противопожарных расстояний между зданиями
Толич,
Начнем сначала. Попытаемся определить степень огнестойкости представленных зданий:
1. Степень огнестойкости здания определяется по таблице 4* СНиП 21-01-97*.
2. Степень огнестойкости 1 здания будет диктоваться пределом огнестойкости перекрытия. Для 2 и 3 степени огнестойкости стальной двутавр 16 в перекрытии, чтобы дотянуть до REI 45, нужно защитить. По огнестойкости полистиролбетона сказать ничего не могу, нет данных (по крайней мере у меня). Допустим защитили и дотянули здание до 2 степени огнестойкости.
3. Теперь по 2 зданию. Никого не .. что только 2 этаж из бруса! Степень огнестойкости здания определяется по пределу огнестойкости строительных конструкций и никого не волнует на каком они этаже 1 или 20! Брус в данном случае является несущим элементом здания. И никто не даст ему даже R 45 (Если только вы протокол испытаний не притащите).
Любым деревянным зданиям даже с учетом пропиток и антипиренов, как правило, присваивают 4 степень огнестойкости. ИМХО 4 степень огнестойкости.
3. Едем дальше. СНиП 2.07.01-89* ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ. ПРИЛОЖЕНИЕ 1*. Следует очень внимательно изучить не только таблицу 1*, но примечания к ней, в вашем случае п. 10.
Надеюсь хоть чем-то помог.
10. Расстояния между жилыми зданиями, а также жилыми зданиями и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) не нормируются при суммарной площади застройки, включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшей допустимой площади застройки (этажа) одного здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен согласно требованиям СНиП 2.08.01-89.
Прочитать то прочитал, тока смысла понять не могу.
Объясните плз
Хочу обратить внимание, что с мая 2009 года вступил в действие ФЗ-123 «Технический регламент пожарной безопасности» в котором противопожарные расстояния устанавливаются статьей 69.
Источник: forum.dwg.ru
Законодательные нормы строительства: какое должно быть расстояние между частными домами
Радость человека, только что купившего собственный участок земли, вполне объяснима – он уже предвкушает, где и что будет расположено, как он построит дом, баню, террасу, беседку и будет предаваться радостям жизни в частной территории. Однако, приступая к застройке, счастливый собственник столкнется с правилами: оказывается, все подстроки должны быть расположены на определенном расстоянии друг о друга, и лозунг «в тесноте, да не в обиде» в данном случае является абсолютно не применимым. В этой статье рассматриваются причины и подробности этих ограничений: во имя чего государство устанавливает правила, распределяющие пространство?
Законодательная база
Если в производстве главные стандарты качества определяются по ГОСТу, то для объектов строительства самый важный ориентир – это СНиП (дословно – Свод Норм и Правил). Это официальный документ, законодательная база которого датирована 1999 годом и определяется номером СП 30-102-99 (регламентируется планировка и застройка частного сектора).
Соблюдение предписаний СНиП обязательно и в соответствии с ним составляется план строительства и планировки, который застройщик обязан предоставить в государственные органы перед тем, как начать работы. Как правило, разрешение на строительство можно получить у местной администрации населенного пункта, которая заверяет план.
Важно понимать, что соблюдение норм СНиП обязательно абсолютно для всех территориальных участков, независимо от того, будет ли застройка на собственной земле, арендованной или государственной. Даже собственникам при несоблюдении СНиП грозят санкции, если они будут вести работы без утвержденного плана или с отклонениями от него.
Причины появления правил
Многих граждан, только собирающихся застраивать собственные территории, волнуют вопросы: почему между домами обязательно должно быть определенное расстояние? Почему нельзя строить везде, где захочется – ведь участок выкуплен, и, следовательно, распоряжаться им можно так, как захочет владелец.
Однако на установление определенных правил по застройке есть веские причины, обусловленные стремлением государства сделать жизнь в частных домах наиболее удобной и безопасной для всех. Ниже представлены самые важные факторы, определяющие установленные нормы застройки:
- В первую очередь – пожарная безопасность. Большинство домов в сельской местности возводятся из легковоспламеняющихся материалов или по крайней мере имеют таковые во внешней отделки или на крыше, окнах. В том случае, если в одном из домов возникает пожар, необходимо сделать все возможное, чтобы ликвидировать огонь и не дать пламени перекинуться на соседние дома. Это объясняет установление оптимального расстояния, которое не позволит огню перейти на соседние дома и распространиться на большие площади.
- Вторая причина связана не с безопасностью, а с установлением большего комфорта для всех жильцов населенного пункта. Расположение домов «окно в окно» может не доставлять неудобств тем людям, которые решили сделать постройку слишком близко от другого дома, а вот соседям это может причинять сильный дискомфорт. Многие люди перебираются из городов в сельскую местность, рассчитывая найти там успокоение от шумного ритма мегаполиса и получить свое личное пространство в виде двора или сада. Высокая же плотность застройки отнюдь этому не способствует, поэтому государство старается ее снизить – площади, отведенные под ИЖС в сельских местностях, это позволяют, если жильцы будут соблюдать установленные нормы.
- Строения за чертой города особенно строго должны соблюдать санитарные нормы из-за более плотного контакта с флорой и фауной, и установление определенного расстояния между постройками это позволяет. Таким образом государство заботится о здоровье граждан, предупреждая распространение инфекционных и других заболеваний.
- Установление оптимального расстояния между зданиями обусловлено и другими правилами безопасностями, предупреждающими большой урон от разрушений, природных катаклизмов, дорожно-транспортных происшествий и др.
Требования к застройщикам
Требования к строительству выдвигаются самые различные: государство регулирует и расстояние между частными домами, и между сараями, заборами и другими постройками. Перед тем, как составлять планировку участка, рекомендуется с ними тщательно ознакомиться – ведь составив план изначально в соответствии с нормами, потом не придется его корректировать в соответствии с поправками администрации.
Строительство частных домов должно проходить в соответствии со следующими нормами СНиП:
- от дома до проходной части улицы должно быть не менее 5 метров, в то время как от дома до ближайшей проезжей части – не менее 3 метров;
- от ограничивающего участок забора до частного дома также должно быть не менее 3 метров (независимо от того, кому из собственников принадлежит забор – оба дома должны соблюдать метраж);
- сараи, курятники, вольеры и другие постройки для домашних животных могут находиться только не менее, чем в 4 метрах от границы с соседними участками;
- баня или гараж/подъездная дорожка должны быть на расстоянии не менее одного метра от частного дома;
- крупная растительность должна также быть высажена с учетом метража: деревья – не менее, чем в 4 метров от дома, кустарники – не менее, чем метр от дома;
- выступающие части частного дома (скат крыши, навесы и прочее) должны выступать не более, чем на 50 сантиметров.
Также требования пожарной безопасности диктуют следующие расстояния между постройками:
- не менее шести метров между домами из кирпича или из бетона;
- не менее восьми метров между домами с деревянными элементами, защищенными огнеупорным покрытием, или между домами из различных материалов (один из бетона, другой – из дерева);
- не менее десяти метров между двумя деревянными домами.
Санкции за нарушение СНиП
На первый взгляд СНиП, являющийся нормативным актом, не предусматривает штрафов за нарушения, однако есть куда более важное ограничение: строительство на участке не должно нарушать чьи-либо интересы. А в том случае, если человек, чьи интересы нарушаются, углядит нарушение СНиП, он может составить жалобу и запустить настоящий судебный процесс, результат которого окажется для нарушителя совсем не радужным.
Самый распространенный итог такого разбирательства – снос незаконных зданий. Государство имеет право снести и частный дом, и предприятие, киоск, баню – любое строение, нарушающее установленные нормы, поэтому гораздо безопаснее и выгоднее для собственников изначально следовать законодательству, не подвергая риску сноса свое жилье или бизнес.
Источник: yur-gazeta.ru