Расстояние между соседними домами при строительстве

Нормы , стандарты и правила для расстояний по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений, между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении, при пересечении инженерных коммуникаций расстояния по вертикали (в свету). Расстояние между трубами и кабелями. Расстояния между трубопроводами, кабелями, мусоропроводами, трубами и другими инженерными коммуникациями и другими объектами — таблицы. Расстояние от трубы до. Расстояние от кабеля до. таблицы.

Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по соответствующей таблице «СП 42.13330 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по таблице ниже. Минимальные расстояния от подземных (наземных с обвалованием) газопроводов до зданий и сооружений следует принимать в соответствии с СП 62.13330 «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 (в данном обзоре вопрос не рассматривается). »

Отчет главы администрации Мамонского МО о проделанной работе за январь 2023 года

Таблица (СП 42.13330) Расстояние, м, по горизонтали (в свету) от подземных сетей до зданий и сооружений

Расстояние, м, по горизонтали (в свету) от подземных сетей до

оси крайнего пути

фундаментов опор воздушных линий электропередачи напряжением

* Относится только к расстояниям от силовых кабелей.

• Примечания
• Для климатических подрайонов IA, IБ, IГ и IД расстояние от подземных сетей (водопровода, бытовой и дождевой канализации, дренажей, тепловых сетей) при строительстве с сохранением вечномерзлого состояния грунтов оснований следует принимать по техническому расчету.
• Допускается предусматривать прокладку подземных инженерных сетей в пределах фундаментов опор и эстакад трубопроводов, контактной сети при условии выполнения мер, исключающих возможность повреждения сетей в случае осадки фундаментов, а также повреждения фундаментов при аварии на этих сетях. При размещении инженерных сетей, подлежащих прокладке с применением строительного водопонижения, их расстояние до зданий и сооружений следует устанавливать с учетом зоны возможного нарушения прочности грунтов оснований.
• Расстояния от тепловых сетей при бесканальной прокладке до зданий и сооружений следует принимать как для водопровода.
• Расстояния от силовых кабелей напряжением 110-220 кВ до фундаментов ограждений предприятий, эстакад, опор контактной сети и линий связи следует принимать 1,5 м.
• Расстояния по горизонтали от обделок подземных сооружений метрополитена из чугунных тюбингов, а также из железобетона или бетона с оклеечной гидроизоляцией, расположенных на глубине менее 20 м (от верха обделки до поверхности земли), следует принимать

• до сетей канализации, водопровода, тепловых сетей — 5 м;
• от обделок без оклеечной гидроизоляции до сетей канализации — 6 м,
• для остальных водонесущих сетей — 8 м;
• расстояние от обделок до кабелей принимать: напряжением до 10 кВ — 1 м, до 35 кВ — 3 м.

• 1 — от газопровода низкого и среднего давления, а также от водопроводов, канализации, водостоков и трубопроводов горючих жидкостей;
• 2 — от газопроводов высокого давления до 0,6 МПа, теплопроводов, хозяйственно-бытовой и дождевой канализации;
• 1,5 — от силовых кабелей и кабелей связи;
• расстояние от оросительных каналов уличной сети до фундаментов зданий и сооружений — 5.

Расстояния по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении следует принимать по таблице ниже «СП 42.13330 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

12.36 Расстояния по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении следует принимать по таблице 16 , а на вводах инженерных сетей в зданиях сельских поселений — не менее 0,5 м. При разнице в глубине заложения смежных трубопроводов свыше 0,4 м расстояния, указанные в таблице 16, следует увеличивать с учетом крутизны откосов траншей, но не менее глубины траншеи до подошвы насыпи и бровки выемки. Минимальные расстояния от подземных (наземных с обвалованием) газопроводов до сетей инженерно-технического обеспечения следует принимать в соответствии с СП 62.13330. а на вводах инженерных сетей в зданиях сельских поселений — не менее 0,5 м. При разнице в глубине заложения смежных трубопроводов свыше 0,4 м расстояния, указанные в таблице 16, следует увеличивать с учетом крутизны откосов траншей, но не менее глубины траншеи до подошвы насыпи и бровки выемки. Минимальные расстояния от подземных (наземных с обвалованием) газопроводов до сетей инженерно-технического обеспечения следует принимать в соответствии с СП 62.13330. «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002» (в данном обзоре вопрос не рассматривается).

Таблица (СП 42.13330) Расстояние, м, по горизонтали (в свету) до соседних инженерных сетей при их параллельном размещении

Источник: dpva.ru

Расстояния между домами на соседних участках

Кокое расстояние должно быть между домами в этом случае?

Я являюсь собственником дома постройки 1962 года. Дом находится в метре от границы соседнего участка, где сейчас идет строительство дома. Дом строится угол в угол. Моё окно выходит на соседний участок как раз туда, где у него начинается угол строящегося дома. Кокое расстояние должно быть между домами в этом случае?

Ну если вы согласия соседу не давали то подпвайте иск в суд 3 м должно быть от граници участка.

Санитарные ограничения касаются расстояний объектов от границы соседа.

Минимальные значения: жилой дом — 3 м;

Следовательно, от дома до дома не менее 6 метров. У вас до забора 3 м и у него 3 м.

По противопожарным правилам.

Согласно СП 53.13330.2010 (п. 6.5), расстояния между объектами на одном садовом участке не нормируются. Дистанция между жилыми зданиями на разных участках зависит от используемого материала.

Минимальное расстояние — 6 м между двумя кирпичными домами, максимальное — 15 м между деревянными или каркасными. Расстояния действуют и для домов, которые расположены с разных сторон проезда.

Есть ли для СНТ точные нормы расстояний между домами на соседних участках?

Есть ли для СНТ точные нормы расстояний между домами на соседних участках? Соседи подали на нас в суд за то, что наш дом находится на расстоянии 12 метров от их, а должно быть 18, но при ширине участка 20 метров, мы не можем это физически обеспечить. Действительно есть такие нормы в СНТ?

Есть такие нормы. Но не про 12 метров.

Строительные нормы и правила 30-02-97 — регламентируют порядок планировки, а также эффективной постройки частных владений;

Строительный норматив СП 11-106-97 — подробно описывает процедуру создания проектов по застройке частных владений, регламентирует ее утверждение, а также согласование с разрешительными органами.

Как оспорить нарушение СНиП при строительстве на соседнем садовом участке?

Сосед на прилегающем участке строит второй жилой двухэтажный дом при этом нарушает положения СНиП 30-02-97.

При обращении в городскую администрацию получил ответ, что они к решению этих вопросов отношения не имеют.

СНиП 30-02-97. Раздел 6. Планировка и застройка садовых (дачных) участков. Положение 6.5/ таблица 2, и Положение 6.7:

1) Расстояние стены строящегося жилого здания от границы его участка составляет 1 м, а от моего дома 2,5-4,2 м. При этом допустимы 6 м для капитальных зданий, (П.6.5, таблица 2),то есть, нарушено положение о противопожарном расстоянии между садовыми домами.

2) Расстояние стены возводимого здания от границы его участка составляет 1 м при необходимых 3 м. Нарушено Положение 6.7 по санитарно-бытовым условиям.

3) Также двухскатная крыша строящегося жилого двухэтажного здания ориентирована скатом на мой участок и нависает над моим забором, что нарушает Положение 6.7 по санитарно-бытовым условиям. При возведении построек на садовом участке на расстоянии 1 м от соседнего участка скат крыши должен быть ориентирован на свой участок. При том, что не допускается организация стока дождевой воды с крыши на соседний участок (СНиП 30-02-97. Положение 7.5).

СНиП 30-02-97. Раздел 8. Инженерное обустройство. Положение 8.8:

Очистное сооружение с гравийно-песчаной засыпкой для сбора канализационных стоков туалета, душа и ванной и хозяйственных сточных вод оборудовано на расстоянии меньше 1 м от забора моего участка, а не положенных 4 м. Это грубо нарушает требования Положения 8.8 СНиП 30-02-97.

Оспорить можно в судебном порядке. Подробности и перспективы обсуждайте с юристом на платной консультации.

Добрый день! Необходимо подать заявление в ГАСК и в Прокуратуру, для проведения проверки законности строительства. А в последствии — обратиться в суд, для сноса незаконного строения.

Сработать на опережение? Построить дом быстрее, или взять какое-то разрешение на подобное строительство?

Как быть с отступами границ?

Добрый день, подскажите пожалуйста как поступить в следующей ситуации. Мною в аренду у администрации города взята земля под ИЖС, арендную плату вношу вовремя уже 4 года. Участок 20×20 (4 сотки)

С одной стороны владелец земли городская прокурорша. Мы, собравшись построить дом, обратились к ней с просьбой пойти нам на встречу и подписать разрешение на отступление от ее участка при строительстве меньше 3 метров. Она естественно отказала, с формулировкой, что ее разрешение стоит очень дорого. И мы его не потянем материально. Плюнули, скрипя зубами отступили 3 метра.

Межевание мы сделали.

С другой стороны от нашего участка была «ничья » земля, которую мы надеялись в будущем выкупить у города и присоединить к нашему участку, возведя свой дом. Земля находится в самом элитном районе города. Пока наш риелтор искала выходы, чтобы присоединить соседний участок 8 соток к нашему, тот участок осенью 2018 г. По кадастровой карте был замежован.

Нового хозяина земли до этой весны мы не видели. В зиму мы не строились, так как были финансовые затруднения. Одновременно весной на наших участках подрядчики начали заливать фундамент. Мы приехали проверить продвижение строительства на участке и столкнулись с новым соседом. Он возмущался, что теперь от его границы участка до нашего фундамента чуть больше 2 метров.

Мы пытались поговорить с ним, договориться по-хорошему. Он не в какую. Расстояние между будущими домами не менее 10 метров, а вот наш дом от его участка в 2. Он требует снести наш фундамент, выложеный цоколь и отступить три метра от его участка. Дом по проекту по ширине 15 метров. Как поступить?

Завтра рабочие готовы приступить к возведению стен. Сработать на опережение? Построить дом быстрее, или взять какое-то разрешение на подобное строительство? Где, у кого? Чем грозит нам эта постройка (?

В случае нарушения правил и норм по Градостроительному кодексу и СниП вы не сможете зарегистрировать право собственности на объект. В дальнейшем могут признать в судебном порядке самостроем по иску органов местного самоуправления. Поэтому проект нужно менять и соответственно метраж.

Как быть в таком случаее и куда дальше обращаться?

Вопрос в следующем. Есть частный дом 1968 года постройки и соседний дом 1983 года постройки, В нашем доме жила моя бабушка и после ее смерти в 2007 году мать вступила в наследство, было проведено межевание, выдан кадастровый номер, собраны подписи у всех соседей, что нет претензий по меже (по моему так это называется) В прошлом году, хозяйка соседнего дома скончалась и сейчас в наследство вступает ее мать, она заявляет, что часть участка мы у нее заняли, она вызвала экспертов и те приехали замерили, пока нас не было дома и выдали ей какое то заключение что мы залезли на ее территорию на полтора метра, расстояние между двумя домами как раз около полутора метров, то есть стоят очень близко и забора нет.

А межа получается проходит через дом. После этого мы обратились в архитектуру и приехал другой инженер для замера, сказал, что погрешность 30 см, при этом для замера была приглашена и соседка. Как быть в таком случаее и куда дальше обращаться? Сказали, что участок сдвинут, и я наши 30 см у соседа справа от нас. Естественно в 2007 году все замеры делались без того оборудования, что сейчас, а обычной рулеткой, в огороде межа отделена сеткой рабицей.

В суд надо обращаться. Либо на Вас ис ком обратятся. Это сложные длительные дела. Не обойдется без землеустроительной экспертизы, ст.79 ГПК РФ. Будет дана судом правовая оценка межевым делам, инвентарным делам, правоустанавливающим документам ст.55,56 ГПК РФ.

Раньше меряли с помощью рулетки, теперь современное оборудование. Кто чью землю занял — решит суд.»Инструкция по межеванию земель» (утв. Роскомземом 08.04.1996)

Здесь только в районный суд обращаться по месту нахождения недвижимого имущества и земельного участка (ст.30 ГПК РФ). Подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Вполне возможно, понадобится экспертиза (ст.79 ГПК РФ).

Быстро действительно такие дела не решаются. Приготовьтесь к длительному судебному разбирательству с выездом экспертов на место, а может быть даже с выездным судебным заседанием. Удачи Вам!

Здравствуйте, в соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры разрешаются в судебном порядке. Для того, чтобы надлежащим образом установить смещение границы земельного участка относительно установленных координат, кадастровый инженер по результатам проведенных исследований обязан выдать акт выноса границ в натуру, в котором это все и указывается. Ни от какой части своего участка не отказывайтесь, срок владения в данных границах длительный, предложите соседке идти в суд.

Только в судебном порядке сможете решить вопрос — ст.ст.131-132 ГПК РФ. Удачи Вам.

[b]Если ошибка в реестре, то Росреестр обязан исправить ее, когда получит подтверждение такой ошибки (корректный межевой план).

Если кто либо из стотрон откажется обратиться в Росреестр по уточнению границ земельных участков то придется обратиться в суд[/b] по ст.131 ГПК РФ.

– Иск об исключении из госудаственного кадастрового учета сведений о границах участка, который поставлен на учет с ошибкой.

П. 3 ст. 61 закона о госрегистрации недвижимости разрешает исправлять реестровые ошибки, если это “не влечет возникновение, прекращение или переход зарегистрированного права собственности”.

– [b]Иск о корректировке в ГРН сведений о границах и площади земельного участка — нужно исправить границы объекта, который поставлен на учет с ошибкой, заменить одни координаты на другие, даже если придется “обрезать” часть площади соседа[/b].

Уважаемый Сергей г. Москва!

В данной ситуации по данному спору рекомендую вам обратиться в Районный суд с исковым заявлением «Об оспаривании границ Земельного участка» (ст.ст.131 — 132 ГПК РФ).

При этом, ходе данного Судебного процесса необходимо будет ходатайствовать о проведении Землеустроительной экспертизы (ст.ст.79-80 ГПК РФ), которая позволит выявить Кадастровую ошибку при установлении границ Земельного участка.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 16.04.2019 г.

Первое. Вызов кадастрового инженера.

Ваш сосед не был обязан извещать вас при проведении кадастровый работ. То есть если в результате проведения кадастровых работ будет установлено, что считавшийся согласно сведениям ЕГРН смежным земельный участок фактически таковым не является, то согласование местоположения границ с правообладателем такого участка не требуется (Письмо Минэкономразвития России от 06.11.2018 N 32226-ВА/Д 23 и).

Второе. Если с собственником (владельцем) смежного земельного участка местоположение границ участка не будет согласовано или им будут представлены письменные возражения, обосновывающие отказ от согласования, они в обязательном порядке должны быть внесены в акт согласования. В дальнейшем отсутствие согласования или нарушение порядка его проведения может привести к тому, что орган регистрации прав откажет в осуществлении кадастрового учета вашего земельного участка (ч. 3, 7 ст. 22, п. п. 20, 25 ч. 1 ст. 26 Закона N 218-ФЗ; ч. 4 ст. 40 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Третье. Если кадастровый инженер уже установил погрешность в 30 см при вашем повторном обращении изза спора с соседом, то ваши возражения как было описано в пункте Второе должны быть учтены в акте согласования.

При подготовке иска об установлении местоположения границ земельного участка обратите особое внимание суда на те объекты (природные или искусственные, существующие на местности 15 лет и более), на основании которых определялось местоположение участка (как вашего, так и смежного).

Подобными объектами являются заборы, деревья, иные насаждения, столбы и т.п.

Данная информация очень важна, поскольку при отсутствии документального подтверждения границ участка его местоположение определяется только по названным объектам (ч. 10 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).

В качестве ответчика по делу необходимо указать собственника смежного с вашим земельного участка, в качестве третьих лиц — орган регистрации прав и кадастрового инженера.

Таким образом, если суд установит ошибку в кадастровых документах, зарегистрированные вами ранее, то ответчик ваш сосед присвоит законно свои 30 см территории.

При этом, в суде вы имеете право заявить ходатайство о применении сроков исковой давности. Поскольку у вашего соседа виндикационные к вам требования, то в вашу защиту заявляйте о сроках.

На виндикационное требование распространяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК). В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК этот срок начинает течь не с момента, когда собственник лишился имущества, а с момента, когда собственник узнал или должен был узнать о том, у какого конкретного лица отыскиваемое имущество находится во владении.

Если остались вопросы пишите в личные сообщения.

Здравствуйте, не должны рассматривать исковые требования соседки, поскольку ее права не были нарушены межеванием, проведенным в 2007 году. У нее тогда и права то на этот участок не было, а появилось оно только год назад в результате принятия наследства ГК РФ ст. 1152. К тому же прежним собственником был подписан документ о согласовании границ участков. Поэтому, если Вас устраивает положение вещей, которое существует на настоящий момент, заявляйте в суде о том, что соседка является ненадлежащим истцом, а такой спор был бы возможен между соседями, которые были собственниками на момент проведения межевания.

В случае обращения в суд, либо соседка, либо Вы сами ссылайтесь на сложивщуюся постройку и землепользование, которое существует уже более полу века, и суд оставит все в прежних границах участков.

Адостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018)

ГрК РФ Статья 36. Градостроительный регламент

1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

2. [b]Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития[/b], определенных документами территориального планирования муниципальных образований;

4) видов территориальных зон;

5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

(в ред. Федерального закона от 22.10.2014 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Здесь все в порядке. Скажите, пожалуйста, насколько реально выиграть дело, если соседи подадут в суд?

Вопрос заключается в следующем — приобрели участок с домом (ИЖС). Дом находится на расстоянии 2.2 метра от соседнего участка. По закону необходимая удаленность — 3 метра. Дом прошел все инстанции, по всем правилам зарегистрирован и имеет адрес. Расстояние между домами (нашим и соседним) — 12 метров, т.е. здесь все в порядке.

Скажите, пожалуйста, насколько реально выиграть дело, если соседи подадут в суд? Что будет в случае, если дело мы проиграем? Компенсация? Я так понимаю, дом никто сносить не заставит, т.к. все зарегистрировано. Очень волнует данный вопрос.

Заранее спасибо за ответ!

Не написали — о каком иске со стороны соседей идет речь. Но дом — действительно никто сносить не заставит, не то нарушение, которое исправить можно только сносом.

А вчера, дождавшись когда дома нас не будет, сосед вырубил половину крупных веток вдоль дороги и кинул их нам на участок.

Я живу в частном доме. Наш дом предпоследний на улице и по дороге вдоль участка прямоугольной формы проходит дорога только к двум домам за мной. Напротив нас участок не косится и не убирается. Там нет построек и жилья, но он за кем-то числится.

Спор с соседом возник из-за того что так как дорога узкая оказалась между заборчиком нашего участка и соседним участком напротив нас, то сосед стал ездить очень близко к нашему забору, пятясь от кустов на участке напротив. Он ездит очень часто у него свой магазинчик, к нему возят товар и он развозит его на машине.

Мы предложили соседу помочь вырубить кусты на соседнем участке, мешающие ему ездить нормально, потому что он ездит очень близко к нашему участку, он ответил что будет ездить на два сантиметра от нашего забора и мы не имеем права ничего ему сказать, потому что это не наша земля. Хорошо.

Я просто перестал косить и рубить ветки вдоль забора на расстоянии 50-70 см и через пару лет там выросла поросль сливы и вишни с мелкими сорняками. Дорога стала совсем узкой. А вчера, дождавшись когда дома нас не будет, сосед вырубил половину крупных веток вдоль дороги и кинул их нам на участок. Это и явилось последней каплей, которая побудила меня обратиться к вам за помощью.

На мои претензии он ответил, что это мои ветки и что в законе сельсовета я должен убирать ветки и косить вдоль своего забора. А он значит будет там ездить. С другим соседом он в очень плохих отношениях (с тем который живет с ним напротив за моим домом) по тем же вопросам.

Там он разворачивается на своей машине у него под забором и в осенне-весенний период, так как у нас грунтовая дорога здесь, делает колеи, которые не ровняет за собой и они засыхают. На мои претензии, сосед сказал что пойдёт в сельсовет и меня оштрафуют за то что я не рублю ветки. Помогите рассудить мою ситуацию и подскажите, пожалуйста, должен ли я за своим забором ветки эти рубить и косить, раз там только одна дорога и нет никаких огородов.

Регламентируется ли сейчас минимальное противопожарное расстояние между двумя деревянными домами (хоз постройками)

Регламентируется ли сейчас минимальное противопожарное расстояние между двумя деревянными домами (хоз постройками) расположенными на соседних участках в садоводстве?

По общему правилу достаточно соблюдения расстояний от стен до границ участка. Указанные расстояния прописаны в градрегламенте для Вашей зоны.

Куда обращаться, если между нашим домом и соседской постройкой расстояние меньше допустимого?

Между моим домом и соседом 6 метров. Сосед хочет сделать хозпостройку между нашими домами с примыканием к своему дому и на расстоянии 1 м от границы участка. Имеет ли он на это право ведь от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.

Нет, по действующим СНиПам не менее трех метров между жилыми домами и не менее 1 метра между границами и хозпостройками.

Нужно ли теперь в обязательном порядке переносить дом в соответсвии с требованиями СП?

Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу!

Весной был приобретен земельный участок в собственность в СНТ. В августе был возведен дом из бруса. При размещении дома руководствовался уставом СНТ, где написано, что жилые строения размещаются на расстоянии 3 метра от границы участка и 5 метров от улицы.

Под строительство было выбрано место рядом с соседским домом, причём он оказался построенным всего на расстоянии 2-х метров от границы участка. Дом был построен, и расстояние между домами теперь составляет около 5.5 метров. В дальнейшем выяснилось, что существует еще свод правил СП 53.13330.2011 СНиП 30-02-97*.

Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, где указано, что расстояние между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее 12-15 метров в зависимости от конструкции. Данный СП в постановление Правительства 1521 от 26.12.2014 Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона Технический регламент о безопасности зданий и сооружений не входит. Нужно ли теперь в обязательном порядке переносить дом в соответсвии с требованиями СП? Какова вероятность выиграть суд у соседей, если они обратятся с исковым заявлением о не соблюдении противопожарных расстояний?

Однозначно можно сказать ознакомив шись с судебной практикой по вашему вопросу

Есть ли всё таки какие-либо ограничения на расстояние между жилыми постройками на соседних участках?

Я имею свой земельный участок в городе с построенным на нём домом. Досталось всё это по дарственной от близких родственников (они уже умерли). Дом старой постройки — 1957 год. Решила на этом участке построить новый дом. Рядом так же находятся участки по семь соток как и мой с такими же древними домишками.

Пожалуйста подскажите какое расстояние должно быть между жилыми домами на соседних участках. В нашей архитектуре, куда я обратилась за разрешением на строительство, сказали не менее 10-ти метров. По этим правилам получается, что вся наша улица не имела права на постройку жилья. Так получилось, что все наши соседние дома стоят ближе 10-ти метров к моему старому дому.

Нигде в СНиП такого ограничения не нашла. Единственное — нельзя строить ближе 3-х метров к забору. Есть ли всё таки какие-либо ограничения на расстояние между жилыми постройками на соседних участках? Если можно пришлите ссылку на определённый пункт в СНиП.

СНиП 2.07.01-89* ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ

2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.

Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа — не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно

Требования действующих норм пожарной безопасности в части содержания и устройства подъездов (проездов) к зданиям определяются строительными нормами и правилами – «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» (Приложение 1. Противопожарные требования. П. 2) СНиП 2.07.01-89 требует необходимость обеспечения проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям для доступа пожарных с автолестниц подъемников в любую квартиру или помещение.

Расстояние от края проезда до стены здания следует принимать 5-8 м для зданий до 10 этажей и 8-10 м – для зданий свыше 10 этажей. (т. е. другое здание по фасадной стороне напротив тоже на расстоянии 8-10м, итого между зданиями 16-20 метров) В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередач и осуществлять рядовую посадку деревьев. Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной 6 м, пригодных для проезда пожарных машин. Согласно Правилам пожарной безопасности «ППБ 01-03 п. 23», указанные проезды и подъезды к зданиям, сооружениям должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенными от снега и льда. О закрытии дорог или проездов для их ремонта или по другим причинам ответственные лица должны немедленно сообщать в пожарную охрану.

У вас дом одноэтажный будет? Тогда 3 метра от забора. противопожарные требования, А расстояния в снипах условны, в плане того, что если ваш дом не будет отбрасывать постоянную тень на соседний участок в результате которого соседи не смогут там выращивать любимую помидору, то препятствовать вам в строительстве никто не может.

Обращайтесь в проектную организацию, в них все нормы знают специалисты, обращайтесь с заявлением на разрешение строительства в администрацию, получайте разрешение и стройтесь.

В нашей архитектуре, куда я обратилась за разрешением на строительство, сказали не менее 10-ти метров.

Я имею свой земельный участок в городе с построенным на нём домом. Досталось всё это по дарственной от близких родственников (они уже умерли). Дом старой постройки — 1957 год. Решила на этом участке построить новый дом. Рядом так же находятся участки по семь соток как и мой с такими же древними домишками.

Пожалуйста подскажите какое расстояние должно быть между жилыми домами на соседних участках. В нашей архитектуре, куда я обратилась за разрешением на строительство, сказали не менее 10-ти метров. По этим правилам получается, что вся наша улица не имела права на постройку жилья. Так получилось, что все наши соседние дома стоят ближе 10-ти метров к моему старому дому.

Нигде в СНиП такого ограничения не нашла. Единственное — нельзя строить ближе 3-х метров к забору.

Правильно, не менее 3 метров

Какими руководящими материалами руководствоваться при выборе размера и расположения дома?

Купил участок 8 соток в садоводстве (территория г.Санкт-Петербург). Ширина участка 12 м.

С одной стороны у соседа незарегистрированный деревянный дом (хибара под снос на расстоянии 2 м от забора).

Со второй — зарегистрированный недостроенный бетонный дом с обшивкой из пенопласта на расстоянии 4 м от забора.

Хочу строить каркасный дом с обшивкой негорючими материалами. Какими руководящими материалами руководствоваться при выборе размера и расположения дома?

С другой стороны там же Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на.. четырех соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются..

С третьей стороны в том же снипе 6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) — 3 м

На сайтах МЧС разных регионов нет единой трактовки — есть разного рода компиляции из указанного СНИПА. Иногда указывают про возможность блокировки, иногда нет, иногда даже расстояния не указаны. Иногда просто дают ссылку на данный СНИП.

Правильно ли я понимаю, что со вторым соседом я могу максимально сблизится (до 3 м от забора), мотивируя это груупировкой или блокировкой, а про первого забыть, т.к. он не зарегистрирован и к тому же сам нарушил правила, приблизив дом менее 3 м к забору. И также приблизив границы дома до 3 м от забора. При этом новый дом там уже должны будут строить, отталкиваясь от расположения моего дома.

В садоводстве разрешение на строительство по закону не требуется, поэтому все строят, как хотят и что хотят. Обычно стараются отступить 3м от границы. Можете почитать Технический регламент 123-ФЗ о противопожарных расстояниях.

Возможно ли заставить хозяина этого дома в судебном порядке перенести газовую трубу?

Вопрос такой: на соседних садоводческих участках построены два двухэтажных дома. Между ними забор. Один дом на расстоянии 3 метра от забора, другой 2 метра. Между домами идет газовая труба. Есть угроза падения снега с крыши на трубу с ближерасположенного к забору дома.

Возможно ли заставить хозяина этого дома в судебном порядке перенести газовую трубу?

Необходимо изучать последовательность оформления разрешительной документации.

На каком расстоянии от границы участка можно построить жилой дом в Черногории.

. Какое расстояние может быть между жилыми домами на соседних участках- на любом месте участка, лишь бы сохранилось противопожарное расстояние минимум 6 метров между жилыми строениями

На сколько это законно и что в этом случае можно сделать?

мои родители в садово-некоммерческом товариществе построили дом на своём маленьком участке. И построили так что до границы с одним из соседних участков (он тоже был не застроен) расстояние всего 1 метр. (Остальные стороны от дома соблюдают 3 метра, но участок мал и такой формы, что там нудобно поставить было дом дальше 1 метра к одной из границ участка.) Наш дом стоит уже несколько лет, всё по закону, все документы и разрешения есть.

Сейчас тот участок к которому 1 метр от нашей стены стал застраивать новый владелец. (участок его во много-много раз больше нашего). И с его стороны от стены его дома до границы участка с нашим 3 метра, но до стены с нашим домом 4 метра а не 6.

Окна нашего дома разумеется будут закрыты его стеной.

На сколько это законно и что в этом случае можно сделать?

Или норма в 6 метров между домами соседей не является главной и раз он отступил 3 метра, может строить без соблюдения 6 м?

Человек там не порядочный и намеренно стоит на том что 3 метра соблюдены и всё!

Проблема в том что у нас не соблюдены были 3 м до забора когда родители начинали строить дом. (каким образом так получилось уже другой вопрос, но все разрешения и документы на наш дом имеются) Не обернётся ли это для нас самих проблемой в этом случае? Или то что наш дом уже стоит, а его только-только строиться даёт нам приоритет?

В какие органы нужно обращаться и на положение каких документов операться?

Я вам вообще не советую куда-либо обращаться. Ваш сосед строит в соответствии с нормами. такие вопросы решаются только в суде. Вы же не хотите, чтобы ваш сосед предъявил к вам встречный иск

А можете ссылку дать на закон, где это значится — должно быть не менее 1 метра, при условии,

А можете ссылку дать на закон, где это значится — должно быть не менее 1 метра, при условии, что расстояние между жилыми домами, расположенными на соседних участках, составляет не менее 6 метров?

Неизвестно, о чем спрашиваете, но именно в законе — такие нормы не прописываются.

Вопрос сложный и тяжелый неужели мнений нет?

Вчера целый день стоял мой вопрос, прочитан 3 раза, ответов нет! Вопрос сложный и тяжелый неужели мнений нет? Пожалуйста выскажите свое мнение по моей проблеме!

В зарегистрированном браке, без брачного контракта, на общие средства супругов, приобретен земельный участок и ветхий дом, оформлен на одного супруга — жену. Далее ветхий дом вместе сносят и строят новый дом до внутренней отделки дома.

Новый дом имеет документы: кадастровый паспорт на новый дом, постановление администрации о снятии с регистрационного учета ветхого дома в связи с его сносом. А также свидетельство на право собственности зем. участка. На жене как титульного собственника. В юстиции новый дом как объект не зарегистрирован. Не договорившись после развода. Муж подает иск в суд, и просит суд:

1. Разделить имущество, находящееся в общей совместной собственности мужа, и бывшей жены.

2. Признать за мужем, и бывшей женой право общей долевой собственности на: — жилой дом, расположенный по адресу: Оренбургская область, г.Бхххххх, ул.хххххх, дом №хх, обозначенный в кадастровом паспорте от хх.хх.ххххх года под литерой А с соответствующими техническими характеристиками, — земельный участок, общей площадью 545,75 кв.м., кадастровый № хх:38:02 04 003: 0030 расположенный по адресу: Охххх область, город Бхххххххх, улицахххххх, дом №хх — по доле в праве общей долевой собственности за каждым.

3. Привлечь в качестве соответчика по делу (ст.40 ГПК РФ) администрацию МО, в пределах которого находится спорный объект недвижимости.

4. Выдать на руки истцу запросы в соответствующие органы для разрешения вопросов: о соответствии спорного строения градостроительным и строительным нормам и правилам, наличии (отсутствии) угрозы жизни и здоровью граждан фактом существования спорного строения.

Бывшая жена начинает В СУДЕ доказывать, что дала свое устное разрешение на строительство нового дома третьим лицам и сама не принимала никакого участия в строительстве нового дома, ссылаясь на ст.263 ГК РФ; Третьи лица подают отдельный иск в суд и просят признать за ними право собственности на вновь возведенный дом на земельном участке приобретенного в зарегистрированном браке но оформленного только на жену. Недобросовестные граждане свидетели дали ложные показания в суде, и доказательная база остановилась на том, что муж только построил цоколь нового дома. Еще раз: муж просит признать за ним 1/2 долю нового дома и зем. участка, жена на которой оформлен зем. участок поддерживает требования третьих лиц и ничего не просит себе. Выясняется что градостроительные нормы нарушены архитектура и пожарка дает заключения о том, что расстояние должно быть между домами 10 метров от соседних домов, а оно по факту, только 2,5 м и 5,5 м.

Вопрос: что в данной ситуации можно предположить, какое решение суда будет относительно: 1. бывшего мужа и 2.третьих лиц — доказавших, что они построили новый дом с устного разрешения только титульного собственника жены, и как можно в этой ситуации помочь бывшему мужу разделить общее имущество супругов? Помогите? Другого жилья у мужа нет. А у жены есть, и у третьих лиц есть.

Источник: www.9111.ru

Допустимое расстояние от водопровода до фундамента

4.1. Для предприятий и промышленных узлов следует проектировать единую систему инженерных сетей, размещаемых в технических полосах, обеспечивающих занятие наименьших участков территории и увязку со зданиями и сооружениями.

Какое расстояние от водопровода до канализации должно быть указано в проекте

При определении расположения коммуникаций расстояние от водопровода до канализации должно просчитываться тщательно. Для любой жилой постройки эти атрибуты являются обязательными. Стоит отметить, что водопроводно-канализационные системы бывают централизованными или для них обустраиваются обособленные конструкции, при помощи которых вода подается или отводится. В частных домах не редкость системы, при которых поступление воды происходит посредством забора из специально оборудованной скважины, а сточные жидкости уходят в отстойники или оборудованную для этого выгребную яму.

При установке водопроводных систем необходимо обращать внимание на качество оборудования и на соответствие данных проекта принятым в законодательстве нормам. Обязательно соблюдение определенного расстояния между водопроводом и канализацией.

Способы прокладки подземных сетей

Прокладка подземных коммуникаций Существуют три способа прокладки инженерных сетей под землёй при обустройстве участка.

1. Раздельный метод. Соответственно каждую коммуникационную систему монтируют в грунте отдельно от остальных, вне зависимости от сроков их прокладки. Способ имеет существенный недостаток: увеличение земляных работ, а также возможность повреждения соседних коммуникаций при вскрытии.
2. Совместный метод. В единую траншею укладываются несколько коммуникаций разного назначения. Сокращает объем земляных работ до 40%.
3. Совмещённый коллектор. Сети разного назначения располагают в едином коллекторе. Этот способ позволяет выполнять работы по прокладке сетей, даже после завершения работ нулевого цикла строительства.

Все методы выполняются в строгом соблюдении строительных норм и санитарных правил.

СНиП от 01-01-Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Часть 4

РАЗМЕЩЕНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

* Инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог; под тротуарами или разделительными полосами – инженерные сети в коллекторах, каналах или тоннелях, в разделительных полосах – тепловые сети, водопровод, газопровод, хозяйственную и дождевую канализацию.

На полосе между красной линией и линией застройки следует размещать газовые низкого давления и кабельные сети (силовые, связи, сигнализации и диспетчеризации).

При ширине проезжей части более 22 м следует предусматривать размещение сетей водопровода по обеим сторонам улиц.

При реконструкции проезжих частей улиц и дорог с устройством дорожных капитальных покрытий, под которыми расположены подземные инженерные сети, следует предусматривать вынос этих сетей на разделительные полосы и под тротуары. При соответствующем обосновании допускаются под проезжими частями улиц сохранение существующих, а также прокладка в каналах и тоннелях новых сетей. На существующих улицах, не имеющих разделительных полос, допускается размещение новых инженерных сетей под проезжей частью при условии размещения их в тоннелях или каналах; при технической необходимости допускается прокладка газопровода под проезжими частями улиц.

*. Прокладку подземных инженерных сетей следует, как правило, предусматривать: совмещенную в общих траншеях; в тоннелях – при необходимости одновременного размещения тепловых сетей диаметром от 500 до 900 мм, водопровода до 500 мм, свыше десяти кабелей связи и десяти силовых кабелей напряжением до 10 кВ, при реконструкции магистральных улиц и районов исторической застройки, при недостатке места в поперечном профиле улиц для размещения сетей в траншеях, на пересечениях с магистральными улицами и железнодорожными путями. В тоннелях допускается также прокладка воздуховодов, напорной канализации и других инженерных сетей. Совместная прокладка газо- и трубопроводов, транспортирующих легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, с кабельными линиями не допускается.

В районах распространения вечномерзлых грунтов при осуществлении строительства инженерных сетей с сохранением грунтов в мерзлом состоянии следует предусматривать размещение теплопроводов в каналах или тоннелях независимо от их диаметра.

Примечания*: 1. На участках застройки в сложных грунтовых условиях (лёссовые просадочные) необходимо предусматривать прокладку водонесущих инженерных сетей, как правило, в проходных тоннелях. Тип просадочности грунта следует принимать в соответствии со СНиП (заменен на СНиП 23-01-99); СНиП и СНиП ; СНиП и СНиП

2. На селитебных территориях в сложных планировочных условиях допускается прокладка наземных тепловых сетей при наличии разрешения местной администрации.

Пособие к СНиП

Основной проблемой просадочных, засоленных и набухающих грунтов является их низкая несущая способность при переувлажнении. Она может привести к просадке водопровода и его повреждению.

Эксплуатационная надежность обеспечивается:

• Способностью трубопровода деформироваться без ущерба для герметичности;

Этим свойством в полной мере обладают полиэтиленовые трубы

• Контролем за утечками воды;
• Отводом воды при утечках в ливневую сеть или в складки рельефа;
• Высокой скоростью устранения утечек.

При проектировании водосети на проблемных грунтах приоритет отдается надземной прокладке. В зданиях водопровод прокладывается выше уровня пола или в водонепроницаемом подполье с отводом воды при утечках.

Проблемный грунт вынудил проложить магистральный водопровод на опорах

Трубопроводы водосети и аккумулирующие емкости следует располагать на участках с минимальной толщиной грунта, обладающего низкой несущей способностью, с обязательным обустройством дренажа.

Аккумулирующая емкость для воды

На участках с вероятностью просадки грунта на 20 см и более для систем водоснабжения 1 и 2 категорий обеспеченности подачи следует применять только трубы со сварными соединениями (как стальные, так и полимерные). Для водопроводов 3-й категории допустимо применение труб с раструбными соединениями при условии их уплотнения эластичными кольцами и манжетами.

Сварка соединения полиэтиленового магистрального водопровода

Однако: при давлении воды больше 6 кгс/см2 на просадочных грунтах можно применять только стальную трубу.

При прокладке стальных подземных трубопроводов на засоленных грунтах следует уделить особое внимание их защите от коррозии.

Один из способов защиты: стальная труба помещена в полиэтиленовую оболочку с теплоизоляцией и греющим кабелем

Особенности охранной зоны газопроводов высокого давления

Охранная зона газопровода 1-й и 2-й категории обустраивается одинаково. Их функция — подвод газа к распределительным сетям низкого и среднего давления.

• Газопроводы высокого давления 1-й категории работают с газом под давлением от 0,6 МПа до 1,2 МПа, если они перемещают природный газ или газовоздушные смеси. Для углеводородных газов, перемещаемых в сжиженном виде, это давление не должно превышать 1,6 МПа. Их охранная зона составляет 10 м в обе стороны от оси газопровода в случае распределительных газопроводов и 50 метров для магистральных газопроводов высокого давления, по которым транспортируется природный газ. В случае если ведётся транспортировка сжиженного газа, охранная зона составляет 100 м.
• Газопроводы высокого давления 2-й категории транспортируют природный газ, газовоздушные смеси и сжиженный газ под давлением от 0,3 до 0,6 МПа. Их охранная зона составляет 7 м, а в случае если газопровод магистральный — 50 м для природного газа и 100 — для сжиженного.

Нормы расстояний

Планируя водоотвод, а также водоснабжение частного дома, первоочередный шаг – ознакомление с требованиями СНиП относительно минимально разрешенных дистанций между сетями:

• между проезжей частью и водопроводной трубой требуется соблюдение дистанции не менее 2 м. Если нет возможности избежать прокладки коммуникаций под проезжей частью, важно использовать трубы с применением металлического кожуха;
• от цоколя дома до коммуникаций – не меньше 4 м;
• дистанция от водяной и канализационной трубы к линии электропередач не менее 1 м;
• между системами водоснабжения и водоотвода и кабелями связи, силовыми кабелями допустимой нормой считается промежуток 0,5 м;
• от деревьев к водоснабжению нужно соблюдать промежуток в 2 м, к канализации – 1,5 м;
• расстояние между водопроводом и канализацией не меньше 0,4 м при параллельном расположении линий. При пересечении, специалисты рекомендуют водопровод располагать на 0,4 м выше канализации. Угол пересечения – 90 о. острый угол запрещен;
• если использовались полимерные водопроводные трубы, в местах пересечения необходима дополнительная защита. Подойдут специальные кожухи длиной от 5 до 10 м, все зависит от плотности грунта (для глинистых достаточной считается дистанция 5 м в обе стороны от точки пересечения, для песчаных – по 10 м);
• при обстоятельствах, когда нет возможности расположить канализацию ниже водопровода, защитный кожух нужно монтировать на трубу со сточными водами, предусмотрев минимальную вертикальную дистанцию 0,4 м от водяной трубы;
• при проведении ремонтных работ в местах, где пересекаются инженерные коммуникации, механизированный способ копки траншеи применим на глубину не больше метра до верхней трубы;
• ввод различающихся инженерных систем в дом должен предусматривать расстояние между ними не менее 1,5 м.

Расстояние при совместной прокладке водопровода и разных видов сетей

Совместная закладка позволяет сэкономить средства и уменьшить площадь коммуникаций под землей, если канализация пересекает магистраль водоснабжения, она укладывается ниже с соблюдением дистанционных норм. При укладке в грунт расстояние должно соблюдаться, если трубопроводы протянуты в защищающих кожухах (футлярах) из металла, при этом канализация может располагаться выше водопроводящих сетей.

Согласно СНиП при закладке нескольких водопроводов нормы расстояний между соседними трубами выбирают с учетом устройства, организации монтажных работ и защищенности соседних участков в случае протечки одного из них. Расстояния возможно снижать на некоторых отрезках, если трубопроводы помещены в синтетическое основание, футляры, проходят по тоннелям или уложены иными способами, исключающими их возможное повреждение. Расстояние должно обеспечивать беспрепятственное проведение работ по монтажу и ремонту.

Наименьшая дистанция между водопроводом и канализацией из:

• 5 м — железобетонных или асбоцементных труб;
• 3 м — чугунных труб окружностью выше 200 мм;
• 1,5 м — чугуна диаметром до 200 мм;
• 1,5 м — пластика ПНД;
• 1,5 м — на производстве с учетом материала изготовления и размеров труб, физических и химических параметров почвы.

Расстояние от подземных сетей до … Расстояние от водопровода до фундамента … Расстояние от водопровода до фундамента … Расстояние от водопровода до …

При укладке водопровода принимаются следующие пределы минимальных дистанций до соседних сетей:

• 1,5 м — дренажных и ливневых канализаций;
• 1 м — низконапорных и средненапорных газопроводных магистралей;
• 1,5 — 2 м — высоконапорных газопроводов;
• 0,5 м — силовых электрокабелей и кабелей связи (согласно правилам эксплуатации электроустановок ПЭУ).
• 1,5 м — тепловых магистралей от внешних стен тоннельных каналов, оболочки труб при траншейной укладке, туннельных каналов.
• 0,2 м — при протяжке в тоннелях до внутренних стен конструкций ограждения и соседних трубопроводов.

В точках пересечения трубопроводные участки обязаны иметь односторонний уклон и защиту из коллекторов и тоннелей, футляров из стали, монолитных каналов из бетона и железобетона.

Способы прокладки инженерных сетей

СП – нормативные документы, разработанные специалистами разных отраслей народного хозяйства для поставки потребителю производимой продукции. В частности, питьевой воды, тепловой энергии, топлива для обогрева и приготовления пищи.

Способы обеспечения могут быть централизованными и локальными. Централизованные – от общих сетей в многоэтажных и многоквартирных домах, общественных, лечебных и общественных зданиях, на производстве.

Локальные предусмотрены для частных домов на землевладениях в сельской местности или на территории дачных поселков, СНТ, где отсутствует возможность централизованной подачи.

Стоит отметить следующее:

1. В частном земельном наделе собственник может использовать раздельный метод прокладки коммуникаций, при котором каждая сеть прокладывается подземным методом, на определенном расстоянии друг от друга. Несоблюдение этих расстояний не только причиняет неудобства, увеличивая охранные зоны и объем производимых работ, но и представляет потенциальную опасность повреждения других коммуникаций при ремонте уже подвергшейся деструкции.
2. СП предусматривает возможность однотраншейной прокладки – так называемый совместный метод. Но для такой экономии времени и сокращения затраченных усилий необходимо соблюдение определенных требований к каждой из локальных сетей. Учитывается степень изоляции, прочность, толщина стенок, диаметр труб, напор и напряжение в кабелях и антикоррозийные свойства металлических частей.
3. Идеальный вариант для любого типа прокладки – централизованного и локального – совмещенный коллектор. Если учесть его наличие на основном этапе проектирования, не обязательно сразу заниматься водоснабжением и прочими необходимыми для проживания функционалами. Им можно уделить рабочее время и после того, как построен нулевой цикл.

Сваи под здание

Размещение водопровода и канализации

При прокладке подземных коммуникаций необходимо отталкиваться от нормативных требований. В них, кроме всего прочего, указывается минимальное горизонтальное расстояние в свету от трубы до существующего фундамента дома:

• для водопровода – 5 метров;
• для напорной канализации – 5 метров;
• для бытовой канализации (самотек) – 3 метра;
• для дождевой канализации – 3 метра;
• для дренажных сетей – 3 метра;
• для сопутствующего дренажа – 0,4 метра.

В стесненных условиях дистанцию от коммуникаций до обреза фундамента разрешается сокращать до 1,5 метров, но только в тех случаях, когда для водопровода используются стальные или полимерные трубы, а для канализации – напорные чугунные. При этом они должны будут укладываться в кожухе на отметке выше уровня фундаментной подошвы на полметра.

При монтаже коммуникаций в условиях просадочных и вечномерзлых грунтов, отступ от фундамента дома до трубопроводов может быть увеличен. Данное решение принимается на этапе привязки объекта строительства к конкретным геологическим условиям. В отдельных случаях допускается уменьшение дистанции, но такое решение должно иметь соответствующее обоснование.

Расстояние до фундамента ограждений:

• для водопровода и напорной канализации – не менее 3 метров;
• для бытовой и дождевой канализации – не менее 1,5 метров;
• для дренажа – не менее 1 метра.

До основания опор воздушных ЛЭП предусмотрены следующие дистанции по горизонтали:

• до 1кВ – 1 метр;
• до 35кВ – 2 метра;
• свыше 35кВ – 3 метра.

Также в нормах приведены минимальные отдаления трубопроводов от оси ствола дерева с кроной, составляющей в диаметре не более 5 метров. Для канализационной сети горизонтальный размер составляет 1,5 метра, а для водопроводной и дренажной – 2 метра.

Не менее важным является расположение инженерных сетей относительно друг друга. Для водопровода всегда выбирается более высокий уровень укладки, чем для канализации. Особенно это касается мест пересечения двух трубопроводов, которое необходимо делать под прямым углом. Минимальное расстояние по вертикали должно быть 0,4 метра.

Если по каким-то причинам водопроводные трубы закладываются ниже канализационной сети, их необходимо защитить кожухом.

Расстояние от септика

Их нарушение чревато не только штрафом санитарной инспекции, следящей за выполнением СанПиН, но и ответственностью согласно специальной статье Кодекса об административных правонарушениях.

Нормы максимальной удаленности для своего надела и участка соседа в СНиП не регламентированы.

Устанавливать септик на минимальном расстоянии можно при условии, что система работает по современным технологиям и соответствует нормам, предъявляемым к конкретному типу постройки – СНТ или ИЖС.

Необходимо учесть

Инженерные сети | Справочник по … Расстояние от водопровода до … Расстояние от водопровода до фундамента … Градостроительство — Охранные зоны …

Несоблюденное даже минимальное расстояние от септика чревато разными последствиями:

Установку септика на должном расстоянии регламентируют не только санитарные нормы. В 1999 году был принят Закон Российской Федерации № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

В Кодексе об административных правонарушениях есть специальная статья, предусматривающая административно-финансовую ответственность за создание эпидемиологической угрозы и нарушение норм экологической безопасности.

Но решение о неправомерности установки септика выносится по совокупности требований – типу почвы, виду устройства, его технологичности и используемому способу очистки. Каждый вариант рассматривается отдельно.

Источник: intelligent88.ru