На различных этапах инвестиционного процесса определяют сметную, плановую и фактическую прибыль.
Фактическая прибыль – это финансовый результат подрядной организации за определенный период ее деятельности.
В зависимости от целей рассчитывается фактическая прибыль от сдачи заказчику объектов (их комплексов или отдельных видов работ), балансовая, валовая, налогооблагаемая и чистая прибыль.
Прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ (ПСМР) определяется по формуле:
где Цоб – договорная цена объекта, тыс. руб.;
НДС – налог на добавленную стоимость, тыс. руб.;
Sф — фактическая себестоимость, тыс. руб.
Валовая прибыль (Пвал) — разность между выручкой от продаж и себестоимостью реализованной продукции (S) за тот же период:
В 2008 г. Пвал = 32 038,9 тыс. руб.
Прибыль до налогообложения (балансовая прибыль) (ПБП) — это сумма прибыли от финансово-хозяйственной деятельности (ПФХД) и прибыли (расхода) от прочих внереализационных операций:
РАЗМЕР ВАШЕГО ДОМА НОРМЫ И ПРАВИЛА
где Пим – прибыль от реализации имущества, тыс. руб.;
ППВ – прибыль от реализации продукции подсобных и вспомогательных производств, тыс. руб.;
Свне – сальдо прочих доходов и расходов, тыс. руб.
Чистая прибыль представляет собой прибыль предприятия, оставшуюся в распоряжении после уплаты налогов (Н):
(3.4)
Чистая прибыль отчетного года (ЧПР) фиксируется в бухгалтерском балансе отчетного года как нераспределенная прибыль, а результат распределения этой прибыли акционерами отражается в бухгалтерском балансе следующего за отчетным года. Оставшаяся нераспределенной прибыль отчетного года характеризует как бы фонд накопления, так как в основном идет на развитие предприятия, увеличивая его собственный капитал.
Расчет прибыли организации за 2005-2008 гг., тыс. руб.
1. Выручка-нетто (без НДС)
2. Себестоимость СМР
3. Валовая (сметная) прибыль (1.-2.)
4. Прочие доходы (4.1+4.2+4.3+4.4)
4.1. Доходы от сдачи имущества в аренду
4.2. Прибыль от реализации ОПФ и другого имущества строительной организации
4.3. Доходы от участия в уставном капитале других организаций
4.4. Поступления в возмещение причиненных организации убытков
5. Прочие расходы (5.1)
5.1. Налог на имущество
6. Прибыль до налогообложения (3.+4.-5.)
7. Налог на прибыль (3.+4.1+4.2+4.3+4.4-5.1)*24%
8. Сумма, внесенная в бюджет в виде санкций
9. Чистая прибыль (6.-7.-8.)
10. Отчисления в резервный фонд
11. Прибыль подлежащая распределению (9.-10.)
Рассмотренные показатели рентабельности позволяют провести анализ производственной финансовой деятельности строительной организации и сделать выводы о результативности ее деятельности.
Контрольные вопросы Охарактеризуйте экономическую природу дохода строительной организации. На какие виды в зависимости от условий получения подразделяется доход организации? В чем различие сметной, плановой и фактической прибыли? Назовите принципы распределения и использования прибыли. Какие показатели рентабельности используются в практике учета и анализа деятельности строительной организации?
Простой расчет рентабельности бизнеса
Еще по теме Рентабельность в строительстве:
- 7.1. РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ПРОДАЖ. ОБОРАЧИВАЕМОСТЬ ЧИСТЫХ АКТИВОВ И ИХ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ
- Глава 15. Контроль за качеством строительства и приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов
Показатели рентабельности в строительной организации показывают уровень эффективности работы данной компании. Рентабельность показывает, является ли деятельность фирмы прибыльной.
Рентабельность в строительном производстве разделяют на три уровня: сметный, фактический и плановый.
В зависимости от того какие цели были поставлены, в практике строительных предприятий применяется ряд показателей рентабельности.
Чаще всего используют показатели рентабельности всех активов организации, рентабельность осуществления всех работ, а также услуг. И еще используют рентабельность личного капитала.
Расчет рентабельности.
Рентабельность реализации можно рассчитать, если поделить прибыль на объем реализованных работ и услуг. Существует два показателя рентабельности реализации продукции, в данном случае работ и услуг, которые являются основными. Первый показатель из расчета валовой прибыли от реализации продукции, а второй из расчета уже чистой прибыли.
Первый показатель показывает изменения в политике ценообразования, а также показывает то, как строительная организация следит за себестоимостью реализованных работ и услуг. Но все же более важным показателем является рентабельность уже реализованных услуг и работ. Этот показатель определяется как отношение чистой прибыли, после того как уплачены все налоги, к объему всех осуществленных работ и услуг.
Рентабельность собственного капитала вычисляют с помощью соотношения чистой прибыли к среднегодовой сумме личных средств. Этот показатель помогает определить, насколько эффективно был использован капитал инвестированный собственниками. А также позволяет сравнить этот показатель с показателем возможного дохода, который будет получен с помощью инвестиции этих средств, в другие дорогостоящие бумаги.
На влияет очень много разных факторов. Различают экстенсивные факторы и интенсивные. Экстенсивные факторы увеличивают прибыль за счет увеличения объема работ. А интенсивные связаны с ростом, прогрессом отрасли строительной индустрии.
Существуют производственные и непроизводственные фонды. Непроизводственные фонды предназначены для удовлетворения разных бытовых, а также культурных потребностей рабочих. Производственные фонды делятся на активные и пассивные. Активные фонды используют для обслуживания машин, оборудования, транспортных средств и инструментов.
Пассивные фонды используют уже в самом процессе строительства. Пассивные фонды применяют для создания условий, которые нужны для осуществления строительства.
Почему же так происходит? Почему рентабельность в строительстве
стала снижаться? Уже несколько десятилетий величина накладных расходов так и не меняется. А ведь объем строительно-монтажных работ растет, заработная плата тоже выросла. Также повысилась стоимость эксплуатации машин и другого оборудования. А вот сумма осталась та же, что и раньше.
На уровень рентабельности влияют и сроки строительства. Из-за отсутствия средств у заказчиков увеличиваются сроки строительства.
На снижение рентабельности также повлиял финансовый кризис. Спрос на строительство очень снизился и поэтому, чтоб заинтересовать покупателя, а также для того, чтобы быть востребованными на рынке, строительные компании вынуждены предлагать как можно лучшие условия для клиентов. Строительные кампании предлагают всевозможные скидки, разные подарки. А также предлагают квартиры уже с готовой отделкой.
Чтобы повысить рентабельность и чтобы строительный бизнес процветал, нужно строительным организациям постараться сократить затраты на производство, улучшить организацию производства и труда. А также постараться как можно экономней расходовать материалы.
Для успешного проекта нужно правильно составить бизнес план. В нем должны быть правильно поставлены задачи, предусмотрены все риски, а также выдержаны сроки строительства. Нужно правильно просчитать все затраты на это строительство.
И главное, рентабельность в строительстве повысится, если будет спрос! А для того, чтобы был спрос, нужно строить то, что нужно потребителю, правильно выбирать место для строительства. Это и будут те первые шаги на пути к успешному бизнесу.
Экономические науки/10.Экономика предприятия
Под научным руководством к.э.н., доц.кафедры коммерции Кувшиновой С.И.
Московская Государственная Академия Кммунального Хозяйства и Строительства. Россия
Виды прибыли в строительстве
Прибыль, как один из основных показателей эффективности строительного производства, прямо и непосредственно связана с экономическим показателем – себестоимостью строительно-монтажных работ. Снижение себестоимости работ приводит к соответствующему росту прибыли.
В свободной рыночной экономике (интегрирующим) показателем оценки эффективности строительной компании, является балансовый(валовой) доход, который определяется как сумма выручки от реализации строительной продукции и вне реализационных доходов за вычетом расходовпредприятия. Основную часть прибыли строительной компании представляет собой прибыль от строительных работ. В настоящее время используют:
Прибыль от продаж;
Валовая прибыль рассчитывается как разница между выручкой от продаж товаров, продукции, работ, услуг и их себестоимостью.
Прибыль от продаж – это финансовый результат от основной деятельности организации. Его можно рассчитать двумя способами:
1. Прибыль от продаж представляет собой разницу выручки от продаж и себестоимости проданных товаров, коммерческих расходов и управленческих расходов.
2. Прибыль от продаж представляет собой разницу валовой прибыли и коммерческих и управленческих расходов.
Бухгалтерская прибыль – это свободный финансовый результат от всех видов деятельности предприятия.
Чистая прибыль предоставляет собой остаток, находящийся в распоряжении компании после уплаты налогов. Например,налогна прибыль взимается в размере 24% от налогооблагаемого дохода.
В зависимости от стадии инвестиционного процесса бывает сметная, плановая и фактическая прибыль.
Сметная прибыль – это сумма средств, необходимых для покрытия расходов строительных компаний в развитие производства, социальные и материальные стимулы. Сметная прибыль, в строительстве называется плановыми накоплениями и определена нормативным методом, в процентах от облагаемой базы (заработной платы или стоимости строительно-монтажных работ). В условиях рыночных отношений и экономической нестабильности стандартов для определения плановых накоплений они могут быть изменены.
Плановая прибыль – это сумма плановых накоплений предусмотренных в смете, и стоимость плановой экономики, затрат на снижение стоимости строительно-монтажных работ. Плановая прибыль может быть определенапо отдельным объектам по выполнению работы строительной компании.
Фактическая прибыль определяется на основе выполнения конкретного заказа, производственной программы и т.д. на основе бухгалтерских документов. Фактическую прибыль в зависимости от стадии распространения различают:
Балансовая прибыль рассчитывают на основании документов бухгалтерского учета как сумму прибыли от основной деятельности (в нашем случае строительно-монтажные работы) и прибыль из других источников (реализацияна сторону основных фондов, нематериальных активов и другого имущества, продуктов и услуг подсобных и вспомогательных производств).
Налогооблагаемая прибыль получается из валовой путем вычитанияльгот, предоставляемых организацией в соответствии с налоговым законодательством. Таким образом, освобождена от налогов часть прибыли, направляемая в резервный фонд предприятия (в пределах нормативной величины фонда). Не подлежат налогообложению средства, выделенные капиталовложения инвестиций в собственную производственную базу, на жилищно-коммунальные нужды, благотворительные организации и т.д.
Чистая прибыль – это часть бухгалтерской прибыли, остающаяся в распоряжении организации после начисления текущего налога на прибыль, а также с учетом отложенных налоговых активов и отложенных налоговых обязательств.
Существует такая прибыль как сверхплановая – это прибыль, направленная на выплату премий, на строительство жилья, погашение банковских задолжностей, полученных на приобретение новой техники и проведение разных мероприятий. Оставшаяся сумма сверхплановой прибыли направляется в бюджет и в распоряжение вышестоящих организаций.
Таким образом, мы рассмотрели различные виды прибыли, которые возникают в процессе строительной деятельности у организаций строительного комплекса. Наша обзорная по своей сути статья позволяет увидеть разнообразие видов прибыли, используемых в строительстве, и вкратце объясняет суть каждой разновидности.
1. Степанов И.С. Экономика строительства, М., 2010.
В соответствии с законами о предприятиях и предпринимательской деятельности основной целью строительных организаций является удовлетворение народного хозяйства и населения в строительной продукции и получение прибыли.
Прибыль — это чистый доход, полученный прибавочным трудом работников строительного предприятия или разница между выручкой и полной себестоимостью продукции (работ, услуг). Она является важным показателем финансовой и производительной устойчивости предприятия. За счет прибыли развиваются предприятия, создаются фонды материального вознаграждения работников, удовлетворяются потребности хозяйствующих субъектов и государства в целом. Получение прибыли также является важнейшим условием конкурентоспособности предприятия. На разных этапах инвестиционного процесса определяют следующие виды прибыли.
Сметная — прибыль, намеченная в проекте здания, сооружения и др. Объектов;
Плановая — прибыль, рассчитанная строительной организацией для конкретных условий;
Фактическая — прибыль, полученная в результате производственной деятельности.
Сметная прибыль иначе называется плановыми накоплениями строительной организацией, т.е. Ее гарантированным со стороны государства доходом, заложенным в проекте строительства. Она определенна в размере 50% к фактической величине средств на оплату рабочих-строителей и рабочих, занятых обслуживанием строительных машин и механизмов, или 12% к себестоимости строительно-монтажных работ, определенных в проектно-сметной документации.
В условиях либерализации цен уровень плановых накоплений (сметной прибыли) может быть изменен по согласованию с заказчиком.
Сметная прибыль, как гарантированный доход, позволяет строительной организации уплачивать налоги, платить проценты по банковским кредитам, содержать объекты жилищно-коммунального хозяйства, осуществлять материальное поощрение работников.
Под плановой прибылью понимается прибыль, определенная в процессе разработки бизнес плана (производственно-экономического плана) строительной организации. Строительная организация самостоятельно планирует свою прибыль на основе заключенных договоров подряда. Она может планироваться как по отдельным объектам и выполняемым работам, так и по строительной организации в целом
Плановая прибыль по отдельным объектам (П о) рассчитывается как сумма сметной прибыли (П н) и плановой экономии (Э п) от снижения себестоимости работ с учетом компенсации, полученной от заказчика (К з) по следующей формуле:
П о =П н +Э п +К з
Плановая прибыль от сдачи заказчикам работ (Пр), выполненных собственными силами строительной организации, рассчитывается по формуле:
П р =П нп +Э пс +П нк
Где: П нп — нереализованная прибыль в незавершенном строительстве;
Э пс — экономия от снижения себестоимости работ, выполненных собственными силами в планируемом периоде;
П нк — нереализованная прибыль в незавершенном строительстве на конец планируемого периода.
Плановая прибыль в целом по строительной организации рассчитывается как сумма прибыли от сдачи объектов, работ заказчику, от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.
Фактическая прибыль — это финансовый результат производственной деятельности строительной организации за определенный период. Она определяется по формуле:
П ф = Ц д -НДС-С ф
Где: Ц д — договорная цена;
НДС — налог на добавленную стоимость;
С ф — фактическая себестоимость выполненных работ.
Различают следующие виды прибыли:
Балансовая прибыль включает в себя прибыль, полученную в результате всех видов деятельности строительной организации. Она определяется по формуле:
П б = П ф + П и + П о — В
Где: П ф — фактическая прибыль;
П и — прибыль от реализации имущества (акций);
П о — прибыль от реализации вспомогательных и подсобных производств;
В — внереализационные доходы (расходы).
П б =С см — С ф — К з
Где: С см — сметная стоимость строительства;
С ф — фактическая себестоимость строительства (работ);
К з — компенсация заказчиков и льготы, не предусмотренные сметой.
Валовая прибыль — это сумма балансовой (П б) и расчетной (П р) прибыли. Она определяется по формуле:
Расчетная прибыль (П р) определяется расчетным путем в случае реализации продукции (работ, услуг) по ценам ниже рыночных, безвозмездного получения финансово-материальных ресурсов, прямого обмена продукцией, работами, услугами. Здесь может быть считана сумма, выплачиваемая предприятием по процентам за банковский кредит.
Налогооблагаемая прибыль рассчитывается также как валовая прибыль с той лишь разницей, что здесь учитываются налоги и другие платежи в бюджет. Облагаемая налогом прибыль определяется по формуле:
П об = П в -И-Р-ЦБ-ДП-Ф р,
Где: П в — валовая прибыль организации;
И — налог на имущество;
Р — рентные платежи (если это предусмотрено);
ЦБ — доход по ценным бумагам;
ДП — дополнительный доход (долевое участие и др.)
Ф р — отчисление в резервный фонд организации.
Чистая прибыль представляет собой прибыль строительной организации, которая остается в ее распоряжении после уплаты налогов (Н), т.е. Определяется по формуле:
Чистая прибыль отражает фактические усилия строительной организации по созданию финансовой устойчивости и дееспособности в рыночных условиях. Именно чистая прибыль является важнейшим условием для развития производства и улучшения экономических и социальных условий работников.
Источник: mikeleloconte.ru
Виды прибыли в строительной организации
Важнейшим показателем, характеризующим экономические результаты деятельности строительных организаций, является их рентабельность, то есть наличие прибыли. В современных условиях сводным показателем, характеризующим финансовый результат деятельности строительной организации, является балансовая (валовая) прибыль или убыток.
В общем случае балансовая прибыль рассчитывается как сумма прибыли от реализации продукции (работ, услуг) (Пф), иных материальных ценностей (Пм) и доходов от внереализационных операций (Дво), уменьшенных на сумму расходов по этим операциям (Рво):
Прибыль от реализации продукции (работ, услуг) определяется как разница между выручкой от реализации продукции (В) и затратами на ее производство и реализацию (Сф):
Применительно к отрасли строительства балансовая прибыль определяется как сумма прибыли, получаемой в результате деятельности всех хозяйств, находящихся на балансе строительной организации, т.е.:
ü от подрядной деятельности (от сдачи заказчику строительно-монтажных работ);
ü от реализации продукции подсобных производств;
ü снабженческо-сбытовые доходы;
ü от услуг населению;
ü от реализации товаров народного потребления;
ü от прочих услуг.
В общем виде схема формирования прибыли хозяйствующего субъекта представлена на рис. 9.
Рис. 9. Схема формирования прибыли хозяйствующего субъекта
Основная масса прибыли строительной организации представляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ, которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса может быть сметной, плановой и фактической.
Под сметной прибылью понимается прибыль, определенная в процессе разработки проектно-сметной документации. Сметная прибыль – сумма средств, необходимых для покрытия отдельных расходов СМО на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.
В строительстве сметная прибыль имеет специфическое название – плановые накопления. Плановые накопления определяются нормативным методом в процентах от принятой базы исчисления. В качестве базы в настоящее время применяют фактическую величину средств на оплату труда рабочих-строителей, а также рабочих, обслуживающих строительные машины и механизмы, или сметную себестоимость СМР.
Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли строительной организации, составляемый при разработке бизнес-плана.
Определение размера плановой прибыли от сдаваемых заказчику работ (Ппл) производится по следующим формулам
где ПН – плановые накопления (сметная прибыль);
Э – плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строительства объекта;
К – компенсации, полученные от заказчика.
где ССМР – сметная стоимость работ;
Спл – сметная себестоимость работ.
Фактическая прибыль (Пф) от сдачи выполненных работ заказчикам определяется как разность между выручкой от их реализации без НДС и затратами на их производство и реализацию (фактическая себестоимость СМР) по формуле
где Дц – договорная цена;
НДС – налог на добавленную стоимость;
Сф – фактическая себестоимость выполненных работ.
Дата добавления: 2019-09-30 ; просмотров: 668 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ
Источник: poznayka.org
Сметная прибыль
Работа содержит 1 файл
В условиях развития рыночных отношений в зависимости от уровня развития экономики нормативы по определению плановых накоплений могут периодически изменяться.
Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли строительной организации, составляемый при разработке бизнес-плана. Плановая прибыль от выполнения строительно-монтажных работ складывается из следующих составляющих: суммы плановых накоплений, предусмотренных в смете, и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-монтажных работ, планируемой на основе эффекта от разработанных организационно-технических мероприятий. Определение размера плановой прибыли (П пл ) от выполнения (сдачи) работ производится по следующим формулам:
П пл = ПН + Э + К
Где ПН – плановые накопления (сметная прибыль)
Э – плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строительства объекта;
К – компенсации, полученные от заказчика
П пл = ( С смр + К ) – СС пл
Где С смр – сметная стоимость работ
СС пл – сметная себестоимость работ
Плановая прибыль может определяться как по отдельным объектам и выполняемым работам, так и в целом по строительно-монтажной организации.
Плановая прибыль в целом по организации рассчитывается как сумма прибыли от сдачи работ заказчиками, выполненных соб-ственными силами, и от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.
Фактическая прибыль (П ф ) от сдачи выполненных работ заказчикам определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и реализацию (фактическая себестоимость строительно-монтажных работ) по формуле
П ф = Д ц – НДС – СС ф
Где Дц – договорная цена
ССф – фактическая себестоимость выполненных работ
Обобщающими показателями для оценки уровня эффектив-ности работы строительной организации являются показатели рента-
Характеризуя прибыльность строительных организаций, ис-
пользуют не только массу прибыли, но и относительные показатели, в том числе уровень рентабельности.
В строительном производстве различают уровни рентабель-ности: сметный, плановый и фактический.
Источник: www.stud24.ru