Разрешение на строительные и монтажные работы

Как получить и оформить разрешение на строительство

В соответствии с российским законодательством физическое/юридическое лицо должно получить разрешение на осуществление строительства и монтажных работ любых производственных/непроизводственных объектов. В противном случае возведенное здание является незаконным и может подлежать сносу, а построившее его лицо облагается штрафом.

Выдается данный документ органами местного самоуправления. Перед началом оформления разрешения необходимо:

1. Уточнить, как именно может использоваться отведенный под постройку земельный участок. От его характеристик напрямую зависят возможности строительства, тип разрешенных к возведению сооружений. Данная информация содержится в кадастровом плане на участок.
2. Выбрать способ строительства. Кем именно будет осуществляться строительство: организацией или частным лицом самостоятельно (хозяйственный способ), специализированной компанией или группой рабочих (подрядный способ), частично самостоятельно, частично компанией (смешанный способ). Это определяет форму и нюансы оформления документации.
3. Разработать проект всех будущих работ. Осуществляется специализированной организацией на основании назначения земельного участка, его размеров и прочих характеристик, пожеланий заказчика и др.
4. Согласовать проект с заинтересованными органами. Необходимо получить одобрение строительного генплана у органов градостроительства и архитектуры.

Делать запрос на выдачу разрешения клиент может самостоятельно или через представителя.

Разрешение на строительство по новым правилам

Виды разрешений на строительно-монтажные работы

Существует два основных вида разрешений на работы этой категории:

• Для всех типов работ по объекту. Сюда включаются все действия по подготовке земельного участка, укладке фундамента, возведению конструктивных элементов сооружения и пр.
• Для отдельных типов работ. Выдается для осуществления подготовительных действий, рытья котлованов, прокладки коммуникаций, устройства срубов и фундаментов.

От вида требующегося разрешения будет зависеть перечень необходимых к предоставлению документов.

Когда могут отказать в выдаче разрешения на строительство

Государственная служба имеет право отказать в выдаче разрешения на строительство и осуществление любых монтажных работ, если:

1. Использование конкретного земельного участка не предполагает возведение определенной конструкции. Например, участок предназначен только для индивидуального жилого строительства, а представлена проектная документация на промышленное здание.
2. Составленный проект не соответствует установленным стандартам строительства. Само здания и процесс его возведения будет нести опасность для жизни и/или здоровья других людей, каким-либо образом мешать обзору исторических памятников, загораживать постройки федерального значения и пр.

Клиент имеет право обжаловать отказ в выдаче разрешения в суде в сроки, установленные законодательством.

Разрешение на строительство больше не нужно! На какие виды работ?

В каких случаях разрешение на строительство не требуется

Законом предусмотрены случаи, когда получать разрешение на строительно-монтажных действия не понадобится:

• При возведении сооружений вспомогательного характера;
• При перестройке, ремонте или реконструкции зданий, если это не приводит к их существенным конструктивным изменениям, не влияет на их надежность, устойчивость и безопасность ;
• Для строительства сооружений, не относящихся к объектам капитального строительства.

Разрешение не понадобится и в некоторых других ситуациях — рекомендуется получить консультацию наших специалистов в каждом конкретном случае.

Ситуации, когда разрешение должно быть переоформлено

Переоформление документов понадобится при:

1. Смене владельца участка ;
2. При любых изменениях в проекте .

В первом случае потребуется лишь предоставить документы, подтверждающие права собственности. Во втором — необходимо преподнести бумаги об изменении проекта и согласовании этих корректив с соответствующими органами.

Документы необходимые для получения разрешения на стройку

Для получения разрешительной документации на осуществление всех видов строительно-монтажных работ необходимо иметь:

• Заявление установленного образца ;
• Документы, подтверждающие права собственника на земельный участок, где будут производиться работы ;
• Нотариально заверенную доверенность на представление интересов заказчика (для представителя) ;
• Всю проектную документацию, а также генплан строительства ;
• Распоряжение об утверждении проекта ;
• Строительный генплан, по всем аспектам согласованный с соответствующими органами ;
• Заключения вневедомственной, а также экологической экспертизы о возможности строительства ;
• Приказы об утверждении лиц, осуществляющих непосредственно строительные работы и тех контроль ;
• Лицензию компании на доступность осуществления всех строительно-монтажных работ ;
• Журнал работ .

Иногда могут потребоваться дополнительные документы: заключения различных организаций о том, что на участке строительства были проведены раскопки на предмет исторических ценностей, или о том, что на данной земле не имеется полезных ископаемых.

Для оформления разрешения на проведение отдельных видов строительно-монтажных действий потребуется такой же перечень документов за исключением полного комплекта бумаг по проекту.

Порядок получения разрешения на строительство

Заказчик предоставляет весь перечень документов в соответствующие органы по местам. Они рассматриваются в течение 21-28 дней, после чего выносится решение о выдаче разрешения или об отказе. В случае отказа Госархстройнадзор обязан мотивировано объяснить причины этого. Заказчик в свою очередь может обжаловать это решение в суде или исправить все необходимое и обратиться повторно. В последнем случае рассмотрение документов и постановление решения осуществляются в семидневный срок.

В случае положительного решения клиенту выдается разрешение с соответствующими печатями, подписями. После этого можно приступать к осуществлению работ. Также заказчик обязуется сообщить о начале производства строительства в Госархстройнадзор не менее чем за 7 дней до этого.

Срок действия разрешения

Разрешение на строительно-монтажные работы выдается в зависимости от конкретного проекта и определяется заранее отведенными на это сроками. Если организация не укладывается в эти сроки, то необходимо продлить разрешительную документацию. Продление будет необходимо также в том случае, если строительство не было начато в течение одного года после получения разрешения.

Проблем с получением разрешения не возникнет, если правильно собраны и оформлены все необходимые документы. Чтобы минимизировать временные затраты и получить разрешение как можно быстрее, Вы можете обратиться в компанию «Южный Центр Качества». Наши специалисты помогут грамотно оформить все документы, правильно заполнить заявление на получение разрешения и предоставить весь перечень в соответствующие органы.

Источник

Демонтаж: нужно СРО и нет

Значительные изменения, которые произошли в сфере лицензирования строительных работ, привели к появлению множества вопросов, в том числе возникли сложности в определении, нужно СРО для демонтажа или нет. Этот вопрос интересует как крупные предприятия, так и физических лиц, которые запланировали проведение таких работ. Точно определиться, нужно ли получать разрешение, помогают сотрудники нашей компании. Мы предоставляем услуги совершенно бесплатно.

Нужно ли СРО для монтажа и демонтажа?

После отмены лицензирования на строительство все вопросы, связанные с этой деятельностью, возложили на саморегулируемые организации. Правительством был составлен перечень работ, которые требуют разрешения. Многие строительные компании и частные лица начали беспокоиться, нужна ли лицензия СРО по демонтажу для них. Причина этого в том, что далеко не в каждом случае разрешение требуется. Необходим ли допуск, определяется после изучения:

объема запланированных работ;

квалификации сотрудников компании.

Многие организации просто не понимают, для чего нужно СРО на демонтаж. Этот документ подтверждает, что компания-исполнитель правильно составила план работ, а они соответствуют всем требованиям безопасности. Кроме этого, он говорит, что сотрудники фирмы имеют достаточную квалификацию для их проведения.

Поэтому, нужен ли СРО при демонтаже, определяется индивидуально в каждом отдельном случае. Саморегулируемая организация, которая выдает это разрешение, должна внимательно изучить план работ и проверить каждый нюанс. Если он соответствует всем нормам, то допуск оформляется.

Определяют, нужен ли СРО на демонтаж для компании, после подробного изучения объекта, на котором будут проводиться работы. Если сооружение имеет статус уникального или опасного, относится к технически сложным зданиям, то разрешение на его проведение необходимо обязательно.

Нужно ли СРО на демонтаж трубопровода?

Сложности возникают и при определении необходимости получать разрешение на проведение разборки систем водоснабжения, отопления и канализации. В перечне обязательных для лицензирования работ такая деятельность не указана. Однако иногда допуск СРО для демонтажа трубопровода все же могут потребовать. Разрешение обязательно при проведении работ с:

сетями передачи тепла;

системами передачи и снабжения газа;

механизмами канализационных сетей.

Но при этом компании не требуется оформлять специальный допуск СРО на устройство и демонтаж канализации. Также не нужно вступать в ряды саморегулируемой организации для того, чтобы получить допуск, фирмам, которые запланировали осуществлять замену труб системы кондиционирования. Могут компании без разрешения демонтировать и водопровод.

Допуск СРО на демонтаж вентиляции также оформлять не нужно. Физические лица или крупные строительные компании могут проводить такие работы без разрешения. При этом организации, которые занимаются проверкой законности осуществления фирмой деятельности, не имеют права требовать этот допуск.

Но лучше заранее убедиться в том, что допуск СРО на монтаж и демонтаж трубопровода в вашем конкретном случае не требуется. Для этого просто обратитесь за профессиональной помощью к нашим специалистам. Мы поможем определить, нужно ли специальное разрешение, а также подскажем, как вам его получить в минимальные сроки.

Нужно ли СРО для демонтажа сооружений?

Организациям или физическим лицам, которые запланировали проведение изменений уже существующего строения, нужно обязательно оформить специальный допуск. Если в проекте намечены любые демонтажные работы, то компания обязана утвердить обновленный проект.

Допуск СРО на демонтаж железобетонных конструкций нужно получать обязательно, при проведении:

пристройки части здания;

сноса части помещения;

изменения расположения стен внутри помещения;

сносе наружной стены или ее части.

Требуется ли СРО на демонтаж сооружения, определяют в зависимости от функционального предназначения стен, которые планируется переместить или убрать. Например, если вы решили снести внутренние перегородки в квартире, которые не являются несущими, то допуск получать вам не нужно.

Поэтому, нужны ли допуски СРО на демонтаж, в каждом отдельном случае определяют в индивидуальном порядке. Если вы запланировали ремонт с переносом стен, то во избежание в будущем проблем лучше сразу точно узнать, являются ли они несущими. Утвердив план перепланировки до ее начала, вы будете уверены в законности и безопасности изменений.

Разрешение от СРО на демонтаж оборудования

В приказе Минрегионразвития № 624 указано, требуется ли специальный допуск на установку или снос некоторых механизмов. Без наличия специального разрешения физическое или юридическое лицо не вправе осуществлять демонтаж оборудования:

морских и речных портов.

Допуск на демонтаж от СРО обязателен при замене механизмов железнодорожного транспорта, полиграфической, текстильной промышленности. В документе также указано, что разрешение требуется при работе с оборудованием бумажной, электро- и гидротехнической направленности. Допуск СРО на демонтаж нужен при сносе канализационных и водозаборных механизмов.

Все вышеперечисленные объекты имеют статус сооружений повышенной опасности. Именно поэтому для проведения работ на них от компаний-исполнителей требуют иметь специальный допуск СРО на снос и демонтаж. Для его получения фирме необходимо сначала вступить в члены саморегулируемой организации, потом пройти комплексную и сложную проверку, а также доказать свою высокую квалификацию и готовность к выполнению работ повышенной сложности.

Разрешение от СРО на демонтаж

Многие фирмы сталкиваются с проблемами при получении допуска для проведения строительных работ. Но наша компания «Ригби» помогает справиться с этой задачей быстро и просто. Обращайтесь к нам, если вам необходимо в минимальные сроки получить свидетельство СРО на демонтаж:

Мы берем на себя работы по сбору всей необходимой для вступления в СРО документации. Также мы самостоятельно проведем переговоры с руководителями саморегулируемой организации. С нами вступление в СРО на демонтаж пройдет без проблем. Все услуги мы осуществляем абсолютно бесплатно. Вам необходимо только оплатить все вступительные взносы в указанное время. Стоимость разрешения складывается из:

взноса в компенсационный фонд;

ежемесячной членской оплаты.

Лицензии СРО на демонтаж мы помогаем оформлять в самые короткие сроки. Также мы предоставляем возможность нашим клиентам получать рассрочку по вступительному взносу. Если вы еще не до конца уверены, требуется ли допуск СРО на демонтаж в вашем конкретном случае, то юристы компании «Ригби» быстро смогут найти верный ответ.

Остались вопросы? Мы Вам перезвоним!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Политика конфиденциальности

Источник