Чтобы возвести на участке дом либо другой нежилой объект, важно получить такой документ как разрешение.
Если разрешения нет, то строительство сочтут незаконным.
А это может привести к наказанию в виде административной ответственности. К тому же недвижимость не получится поставить на кадастровый учет, а также пройти регистрацию прав на недвижимость. С эксплуатацией тоже появятся трудности — будут проблемы и с подключением коммунальных сетей,и что самое трудное, такой объект не получится продать, передать в аренду,сделать предметом залога или частью наследственного дела.
Порядок получения услуги — разрешение на строительство в Химках:
Первый шаг – заполнить форму заявления,и предоставить бумаги (какие именно вам обязаны сообщить заранее)
Второй шаг — работа с предоставленными бумагами и их согласование.
По истечению семи дней заказчику должны оформить разрешение на строительство.В случае отказа вы имеет право на получение объяснений.Напомним! После того, как документ будет у вас- разрешение на строительство, необходимо проинформировать об этом факте органы стройнадзора.
Необходимые для получения разрешения на строительство в Химках документы:
— доказывающие права на недвижимость;
— полный портфель проектной документации;
— согласованный градостроительный план для строительства объектов, по статье 49 ГрС Кодекса РФ, заключение экспертизы, прошедшее процесс согласования;
— разрешение несоответствий относительно стандартных параметров при строительстве объектов.
Когда можно строить без разрешения на строительство?
1. Если объект относится к некапитальным сооружениям
2.Если в процессе возведения объекта конструкции остаются без изменений, и если объем работ не будет превышать допустимый регламент
3. Если планируется стройка строений на время
4. Если возведение объекта реализуется на участке садового назначения
В каких ситуациях последует отрицательный ответ на запрос выдать разрешение на строительство в Химках?
1. Когда у объекта отличаются размеры и параметры, не идентичные проектной документации
2. В ситуации, когда проект выполнен с ошибками Каждый из этих случаев заявитель вправе обжаловать в суде.
Срок выдачи разрешения на строительство в Химках:
в Химкахэтот срок составляет 10 дней,как заявление было оформлено, и предоставлены все бумаги.
Платы за выдачу разрешения на строительство объекта недвижимости в Химкахне берется.
Срок действия разрешения на строительство в Химках — до 10 лет либо засчитывается то время, который зафиксирован в проектных документах.
Если время вышло, строительство так и не началось или не было завершенои объект не был сдан в пользование, то заявителю необходимо будет опять формировать документы и переоформлять сроки для пользования разрешением.
Как бесплатно получить разрешение на строительство (ижс)? — инфоблог #003
Источник: khimki.kadastrus.ru
ЖК «Прокшино»
+18 фото
Квартиры в Прокшино
Обновлено 1 мес назад
Студии · 6.9 – 8.7 млн ₽
1-комнатные · 9.6 – 12 млн ₽
2-комнатные · 9.8 – 17.3 млн ₽
3-комнатные · 13.1 – 17.7 млн ₽
4-комнатные · 13.6 – 26 млн ₽
5-комнатные · 30.7 – 34.7 млн ₽
Средняя цена за м²
Характеристики
| Срок сдачи | 2022-2024 год |
| Отделка | Чистовая, Предчистовая |
| Этажность | от 12 до 18 |
| Тип дома | Кирпич-монолит |
| Парковка | Подземный, Придомовой |
| Потолки | 3.14 метра |
| Класс жилья | Бизнес |
| Тип договора | 214 ФЗ |
Описание
Жилой район Прокшино — микрорайон из домов комфорт- и бизнес-класса. Реализует жилье компания «А101». Новостройка расположена в деревне Николо-Хованское на территории Новой Москвы. На участке площадью 57,4 га намерены построить пятнадцать 12-18-этажных домов. В состав проекта входят несколько школ на 3 тысячи мест и детских садов на 1040 воспитанников.
Детали проекта
В первой очереди возводят:
Читать далее
- 10 домов;
- 2 детских сада на 280 и 220 мест;
- образовательный центр со школой на 1500 учеников и детсадом на 220 мест.
Образовательные учреждения после ввода в эксплуатацию будут переведены на баланс города.
Квартиры в корпусе 1.1 продают с отделкой white box, в корпусах 1.3, 2.2, 2.4 и 2.6 — с чистовой в двух вариантах. Планировки от студий до четырехкомнатных. Часть окон выходят на лес или пруд. В подъездах будут колясочные и стойки ресепшн. Для каждой группы домов предусмотрен свой дизайн и оформление входной группы.
Между домами устроят места для отдыха, игровые и спортплощадки, воркаут-зоны. Набережную реки Сосенки «А101» благоустроит: предусмотрены пешеходные и велосипедные дорожки, арт-объекты.
В проект входят подземные парковки под каждым домом, кроме корпуса 1.1. Машиноместа предложены стандартного размера и парные — семейного типа. Спуститься в гараж можно будет на лифте. Жителям также доступны кладовые помещения от 1,7 до 7,8 кв. метров. На первом этаже можно приобрести коммерческую площадь.
Предполагается, что там будут открыты детские развивающие центры, магазины, кафе и фитнес-центр с бассейном.
Окружение
Жилой район Прокшино находится на берегу Хованского пруда и реки Сосенки. Рядом Хованская дубрава. Поблизости нет вредной промышленности.
Инфраструктура района на стадии развития. В соседних кварталах работает детсад «Солнечная страна» на 220 мест, строится школа на 1300 учеников. За 15 минут автомобилем можно добраться до торгово-развлекательного центра «Мега Теплый Стан».
В Прокшино компания «А101» возводит бизнес-квартал площадью 177 тысяч кв. м. В состав кластера войдут офисные центры класса «А» и торговые площадки с прямым переходом к станции метро «Прокшино». Рядом с новостройкой появится всесезонный спортивно-развлекательный комплекс ADRENALINE BEAT площадью 60 га. В его составе планируется горнолыжный центр на высоте 101 метр, ледовая арена, пространства для экстремальных развлечений, пляжная зона и другие объекты.
До других районов столицы в пределах МКАД жители «Прокшино» смогут добираться на метро или автомобилем по Калужскому шоссе. К 2023 году должны завершить строительство дублера Калужского шоссе, съезда с 43-го километра МКАД и дороги в обход Троицкого лесопарка до улицы Адмирала Корнилова в поселке Мострентген.
Наше мнение
Жилой район Прокшино строят рядом с метро, крупным спортивным и офисно-деловым центром. В шаговой доступности будет аквапарк, горнолыжный курорт и торговая зона. Первые новоселы могут испытывать проблемы с социальной инфраструктурой, но в перспективе этот вопрос будет решаться по мере строительства собственных школ и детсадов. В целом проект интересный, тем более, что реализует его компания с хорошей репутацией.
- 3/5транспорт
- 3/5экология
- 3/5инфраструктура
- 3/5цена/качество
Расположение
Новая Москва, Сосенское, Николо-Хованское
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж
- Долг ₽
- Проценты ₽
7 сдано · 5 строятся
Ход строительства
278 фотографий от 30 Июня 2022 года
Документация
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Новости
В ЖК «Прокшино» сдан дом
В “Прокшино” вывели на рынок более тысячи квартир
Анализ рынка недвижимости ТиНАО за год
В ЖК “Прокшино” вывели 1179 квартир
В Новой Москве построят ЖК в скандинавском стиле
За месяц предложение в ТиНАО выросло на треть
За год недвижимость Новой Москвы стала на четверть дороже
Старт продаж в ЖК «Прокшино»
Начали строить дублер Калужского шоссе в ТиНАО
Что думают люди о ЖК?
6 преимуществ и 4 недостатка
Редактор 2 года назад
«Выбор квартиры с полной отделкой или предчистовой.»
Посетитель 1 год назад
«Отличное местоположение. В проекте рядом с ЖК строительство горнолыжного спуска»
Редактор 2 года назад
«Государственные школы и детсады в проекте.»
Редактор 2 года назад
Посетитель 1 год назад
«инфраструктура. Все в шаговой доступности «
Посетитель 2 года назад
«Взлетающие из аэропорта внуково самолюты пролетают как раз над этим районом»
Посетитель 2 года назад
«Там до Хованского кладбища метров 700, не больше!»
Редактор 2 года назад
«Стоит рассчитывать только на внутреннюю инфраструктуру.»
Редактор 2 года назад
«Рядом станция метро.»
Посетитель 1 год назад
«Самый крупный в Европе мусорный полигон.»
Редактор 2 года назад
«Выбор квартиры с полной отделкой или предчистовой.»
Посетитель 1 год назад
«Отличное местоположение. В проекте рядом с ЖК строительство горнолыжного спуска»
Редактор 2 года назад
«Государственные школы и детсады в проекте.»
Редактор 2 года назад
Посетитель 1 год назад
«инфраструктура. Все в шаговой доступности «
Редактор 2 года назад
«Рядом станция метро.»
Посетитель 2 года назад
«Взлетающие из аэропорта внуково самолюты пролетают как раз над этим районом»
Посетитель 2 года назад
«Там до Хованского кладбища метров 700, не больше!»
Редактор 2 года назад
«Стоит рассчитывать только на внутреннюю инфраструктуру.»
Посетитель 1 год назад
«Самый крупный в Европе мусорный полигон.»
Отзывы о Прокшино
22 отзыва от жильцов и дольщиков
Цена мне показалась не высокой, а расположение очень не плохое. Думала, что тут просто дома будут, но максимум ещё школа и детский сад. Потом решила заехать в офис продаж, узнать. Рассказывают конечно красиво. Оказывается тут будет целый кластер. Как мне сказал менеджер, замкнутая инфраструктура, то есть когда есть возможностью жить, работать, отдыхать никуда не выезжая.
Для этого в Прокшино строят и бизнес центр, две школы и ещё всякие там объекты. Идея конечно интересная.
Тут если где то поблизости работу найти, но это в идеале, то вообще нет необходимости выезжать куда то. Свои две школы будут, несколько детских садов, спорткомплекс, магазины.
Монолитно-каркасные дома, относительно недалеко от метро и от МКАД, будет своя школа и детский сад. Сейчас там пока просто большая стройка и не понятно в итоге как это всё смотреться будет, но проект хороший задуман. Ну плюс пруд и парк рядом.
Хорошее расположение между лесом и прудом, недалеко от крупной дороги и недалеко от метро. Рядом строят Бизнес-квартал Прокшино, а это рабочие места поблизости, что тоже считаю большим плюсом.
Выбирала себе квартиру только из проектов застройщика А101, потому что доверяю ему как одному из самых надежных. Прокшино меня привлек тем, что тут достаточно интересный район планируется. Будет многоуровневая набережная, с мостиком до бизнес-центра. Физкультурно-оздоровительный центр. Говорят где-то недалеко горнолыжку строят.
Сразу за комплексом начинается лесочек, где тоже можно будет гулять. Кроме того, хорошая транспортная доступность. Недалеко метро, рядом остановка, ходят автобусы. ДомаЧитать далее монолиты с вентфасадами. Московкая прописка.
Перед покупкой проехали сами на место, чтобы оценить расположение и как долго ехать от центра и насколько удобно добираться. Потому что пишут обычно одно, а на деле может оказаться совсем по другому. Ехали от центра на метро минут 40-45 примерно. А вот дальше уже надо смотреть. Есть корпуса, которые в 10 минутах от метро, есть те, что очень далеко.
В среднем наверно пешочком пройтись придется минут 15-20. Сам комплекс только строится. В офисе продаж нам проект показали. На картинке смотритсяЧитать далее красиво. В реальности пока не понятно, но из того, что мы смогли увидеть в принципе что-то похожее вырисовывается.
Отзывы интересные, похожи друг на друга))) Прям чудесные условия без минусов) Вот и решил оставить свой отзыв тоже. Начну с плюсов:
1. Объект на самом деле интересный: Планируется благоустроенная набережная, закрытые территории (хотя они уже во многих новых ЖК), бассейн, наверное даже два один будет относиться к фитнес центру в доме 2, другой к ФОК (физкультурно оздоровительный комплекс в доме 1) ну это не точно, так как на картинке у нас всегда красиво рисуют, но не всегда получаетсяЧитать далее доделать). Интересные фасадные решение. Уже проявляется облик первых домов и на мой вкус выглядит не плохо для новой Москвы), паркинг, магазины на первом этаже.
2. Дом монолитный с вентилируемым фасадом.
3. Транспортная доступность.
4. Московская прописка.
5. Интересные условия у кого еще есть материнский капитал.
6. Выбор класса квартир и квартир с отделкой или без.
7. В ближайшем будущем школа и детские сады.
8. Большой спортивный комплекс. (под вопросом, так как лихой рубль живет по настроению)
9. Немного лесной территории)
10. Надежность застройщика. На мой взгляд один из немногих, кто может выдержать кризисные ситуации. Хотя и слышал о задержки сдачи объектов. Посмотрим как будет здесь. Пока идут не плохо, мониторю)))
11. Видел рабочий проект, только тьссс. Сделано не плохо, но экономят) в принципе, как и многие. Надеюсь строй-контроль на стройке жесткий)
Ну а теперь минусы, о тех о которых не говорят).
1. Парковочных мест будет очень мало и не факт, что будет какая-то парковка. Застройщик не заинтересован в парковочных местах, так как много подземного паркинга. Так, что если не хотите по вечерам после работы искать места задумайтесь о приобретения парковочных мест.
2. Рядом скоростное шоссе. Первые дома возможно будут слышать и машины и метро (метро закрыто только щитами).
3. Не далеко, через лес благоустроенное кладбище (плюс, то что там не чего не построят пока и тихо, но кого-то это может смутить, по этому квартиры слабонервным лучше брать либо с видом на ручей либо во двор) Хотя с 18 этажа обзору данная территория наверное не откроется.
4. Рекультивируемый мусорный полигон и вроде где то есть еще.
5. Фуд сити для кого-то и плюс). Но по рассказам жильцов соседнего комплекса Испанские кварталы не комфортно. Благо они на передовой.
6. Много иностранных граждан ( так как станция прокшино является пересадочным узлом в миграционный центр). У жителей Испанских кварталов были не до понимания с гостями из ближнего зарубежья. Предполагаю, что это связано с языковым барьером и большими скидками в супермаркете.
7. Слышал, что ребята из фуд сити, что-то не хорошее сливали в ручей, что возле бедующей набережной, но это слухи.
8. Не понятно будет ли медицинское учреждение в районе для такого количество жителей. Возможно какой ни будь платный медицинский центр)
9. Цены хочется, чуть пониже) Чтобы не было дилеммы где же выбрать) ПИК, Самолет, ФСК или А101.
P.s. Взяли квартиру практически на начале строительства, в доме возле дороги с прекрасных видом в сторону Хованского кладбища. Долго выбирали, сравнивали коробки ПИКа, застройку самолета где к сожалению много апартаментов и не такая интересная архитектура, но интересные предложения по интеграции умного дома). И взвесив все за и против выбрали этот прекрасный комплекс без сарказма, наверное лучшее на рынке по цене и предложению насыщенности бедующей инфраструктуры. Взял бы здесь еще квартиру?) Сейчас мониторю рынок, и это один из комплексов претендентов) Но а пока мы ждём скорейшей сдачи и учим тюркские языки, дамы не было недопонимания с иностранными гостями)))
Я с вами полностью согласен и с плюсами и с минусами. Но плюсов все-таки получается больше и они более существенные. Поэтому я и взял квартиру в этом комплексе в корпусе 2.2, который у дороги, но с видом во двор. И выезд близко и шума меньше. С парковкой везде проблема, это не новость, поэтому и паркоместо я тоже сразу взял.
А то действительно приедешь часов в 10 вечера с работы уставший и крутись еще ищи куда машину приткнуть. Фуд-сити я бы к плюсам отнес. Не понимаю почему вас именно тут такЧитать далее смущают гости из ближнего зарубежья, их в Москве везде полно куда ни плюнь. Я так вот уже привык. А хороший магазин под боком это очень большой плюс.
Не ну комплекс то реально классный и по расположению и по дизайну и по планировкам квартир. Цены здесь как везде. Просто каких-то таких критичных минусов, чтобы отказаться от покупки квартиры здесь я не вижу. Они сейчас все больше из пальца высосанные.
Может когда дома будут сдаваться эти минусы и появятся, потому что сейчас сложно судить о качестве строительства, когда еще все в самом разгаре. А может и не появятся. Я надеюсь на второе 🙂
Могу сказать что цена тут не такая уж и заоблачная, с учетом того что московская прописка будет, дом не эконом класса, и метро рядышком. Вообще на мой взгляд хороший вариант. Единственное что ждать сдачи до 24 года придется, но куда деваться.
Напряг с парковками единственный существенный минус, который я тут вижу. Просто боюсь, что если паркомест будет недостаточно наши весьма невоспитанные граждане начнут свои машины на газоны и тротуары тулить. Очень бы не хотелось, чтобы всю территорию простите загадили. Поэтому я надеюсь, что застрой как-то предусмотрел наличие достаточного количества парковок, может платную рядом откроют. Было бы не плохо.
Были в офисе продаж прямо на объекте. Все показали, рассказали, проконсультировали. Комплекс нам очень понравился. Выбрали однокомнатную на свой бюджет, сейчас оформляем ипотеку.
Мне понравился ЖК Прокшино, довольно хорошо все продумано застройщиком. Сам комплекс современный. Нравится, что во дворе не будет машин, а все красиво сделано для отдыха взрослых и детей. Не менее важно, что будет свое озеленение. В общем,здесь будет комфортно жить.
У этого ЖК и расположение хорошее, и природа вокруг, с одной стороны парк, с другой пруд, школу ямбурга обещают. посмотрим
Были на прошлой неделе в Прокшино, присматривались. Место интересное, район хорошо развитый, с магазинами и прочей инфраструктурой проблем нет. Прошлись пешочком до метро, чтобы оценить расстояние. Не очень далеко. Офис здесь же на объекте.
Удобно, что можно сразу зайти посмотреть, какие квартиры еще остались в продаже. Теперь будем оформлять договор на двушку в ипотеку.
Нормальная транспортная доступность, хорошая экология, все что надо для жизни есть рядом: магазины, поликлиника, школа, садик. Хорошая благоустроенная территория. Приятно удивили цены. Изначально рассчитывали взять двушку, потом решили оформить ипотеку и взять сразу трешку. Сумма ипотеки для нас получилась небольшая, рассчитаемся всего за 2 года.
Зато квартира будет большая и просторная.
Присматривал квартиру, в которую заедем после свадьбы. В планах дети, само собой искали полноценную евротрешку.Нашли хороший вариант в этом ЖК. Кухня с гостиной будут совмещённые и 2 спальни.
Недавно женился и квартира в новом доме у меня идея фикс. Оформил квартиру в ипотеку. А101 зафиксировал цены на квартиры в тот момент, когда все начали их апать.
Что могу сказать, комплекс активно строится, о застройщике нашел много хороших отзывов, замороженных объектов нет , так что на старте не страшно было брать. Еще важно, что с транспортом нет проблем – метро в 5-ти минутах ходьбы и на авто удобно добираться.
Съездил в офис, заодно прокатился по району. Думаю, местечко перспективное. Планирую вложиться в однушку. Первое время буду сдавать в аренду, а там и дети подрастут, будет неплохой старт для начала самостоятельной жизни.
Очень интересный проект, побывал уже в офисе застройщика, посмотрел презентацию будущего квартала, инфраструктуру рядом и транспортную доступность и решил покупать в качестве инвест проекта.
Нам понравился. Проект комплекса то что надо, есть все для комфортной жизни. И цена на квартиру нас устроила. Есть возможность взять 4-х комнатную квартиру за 14, 5млн рублей. Смотрели другие варианты, но такую квадратуру за эту цену не нашли.
Источник: mskguru.ru