НОВАЯ МОСКВА http://newmoscow24.ru/archives/13749″ target=»_blank»]newmoscow24.ru[/mask_link]
Москва стала выдавать больше разрешений на строительство
За январь – июль оформлено 1068 разрешений на строительство общей площадью 5,77 млн кв. м, из них 901 – на строительство 4,42 млн кв. м жилья, следует из ответа Мосгосстройнадзора на запрос «Ведомостей». Годом ранее было выдано 876 разрешений, из них 568 – на жилье.
Построено при этом будет меньше – примерно на 21% общей площади (годом ранее разрешений было выдано на 7,29 млн кв. м) и на 13% жилой (было 5,1 млн кв. м).
«Городу экономически намного выгоднее строить самому»
Марат Хуснуллин рассказывает, когда город начнет переселять жителей первых сносимых пятиэтажек, не станет ли тесно с новой застройкой и кто ему говорит «спасибо»
Рост числа разрешений связан с резким ростом индивидуального строительства в новой Москве. По словам руководителя департамента развития новых территорий Владимира Жидкина, в этом году выдано 778 разрешений на строительство 188 503 кв. м, а в прошлом году было 438 на 115 341 кв. м. Он объясняет постоянный рост строительства индивидуального жилья «опережающим развитием дорожной и социальной инфраструктуры».
Как сохранить самовольную постройку без разрешения на строительство
Количество разрешений на жилье стабильно: 123 в 2017 г. против 130 в прошлом. Средняя площадь объекта уменьшилась с 38 392 до 34 415 кв. м. Инвесторам интересны не только глобальные комплексные проекты, но и более локальные – с более коротким (3–5 лет) сроком реализации, говорит гендиректор девелопера «Инград» Павел Поселенов. По его словам, из-за снижения доходности бизнеса девелоперы стали присматриваться к небольшим площадкам – на перспективных территориях.
На первичном рынке жилой недвижимости продолжает расти как спрос, так и предложение, уверяет председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. За январь – июль 2017 г. договоров долевого участия заключено на 60% больше, чем за тот же период прошлого года, соглашается управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая. По словам партнера девелопера «Химки групп» Дмитрия Котровского, предложение новостроек сегодня почти вдвое выше, чем в 2014 г. Сейчас строится 18,3 млн кв. м жилья и порядка 3 млн кв. м апартаментов и гаражей (данные Москомстройинвеста). Предложения продолжат расти – только в ближайшие месяцы анонсирован старт продаж порядка 20 столичных проектов, отмечает Литинецкая.
Кто застраивает новую Москву
По словам Тимофеева, сегодня девелоперы больше заинтересованы в жилом строительстве. Результат – выдано разрешений на строительство на 40% меньше нежилой недвижимости (1,35 млн кв. м), следует из данных Мосгосстройнадзора. Рынок офисной недвижимости Москвы в 2017 г. будет отмечен рекордно низким вводом – 542 000 кв. м, из которых в первом полугодии – всего 21 100 кв. м, говорит начальник отдела стратегического консалтинга компании JLL Юлия Никуличева.
Девелоперы переориентируют офисные проекты в апартаменты или рассматривают их реализацию под конкретный запрос. При этом активность девелоперов торговых центров постепенно восстанавливается – размораживаются приостановленные проекты и анонсируются новые; речь идет в первую очередь о центрах в рамках ТПУ и небольших торговых объектах в центре спальных районов, где существует сформированный трафик, говорит Никуличева.
Как сохранить самовольную постройку без разрешения на строительство
Наши проекты
Контакты
Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту
Ведомости в Twitter
Ведомости в Telegram
Ведомости в Flipboard
Ведомости в Tenchat
Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546
Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»
И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна
Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.
Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru
Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных
Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru
Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.
Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546
Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»
И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна
Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных
Источник: www.vedomosti.ru
Получено разрешение на строительство первых четырех домов нового ЖК
Застройщик может начать первый этап возведения жилого комплекса на месте промзоны ЦИЭ в Зеленограде.
Мосгосстройнадзор утвердил проект и выдал разрешение на строительство четырех жилых корпусов в новой части Зеленограда. Дома 1.1, 1.2, 1.3 и 1.4 станут первым этапом создания крупного жилого комплекса на территории бывшей промзоны ЦИЭ напротив 20 микрорайона. Два 11-этажных и два 25-этажных корпуса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями рассчитаны на 964 квартиры, сообщили в ведомстве.
Разрешение получило АО «Специализированный застройщик «Зеленоградский», подрядчик группы компаний «ПИК». Оно действует до 1 июня 2024 года.
Напомним, согласно проекту застройки территории ЦИЭ, в новом жилом комплексе будут построены 28 домов, четыре административно-офисных комплекса, четыре торговых комплекса с плоскостными стоянками и шесть многоуровневых паркингов общей вместимостью 2600 машин. В июне проект прошел процедуру онлайн-голосования. А до этого застройщик занялся сносом развалин и недостроев, оставшихся от заброшенной промзоны.
Источник: zelenograd24.ru