Разрешение на строительство дома истринский район

от 11 января 2016 года N 22/1

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ВЫДАЧЕ (ПРОДЛЕНИЮ) РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, А ТАКЖЕ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД УКАЗАННЫХ ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ ИСТРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Утвердить Административный регламент предоставления государственной услуги по выдаче (продлению) разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, а также разрешений на ввод указанных объектов в эксплуатацию на территории Истринского муниципального района Московской области (приложение).

2. Постановление главы Истринского муниципального района «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по оформлению разрешения на строительство» от 08.07.2014 N 2784/7 и постановление главы Истринского муниципального района «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по оформлению разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию» от 08.07.2014 N 2785/7 считать утратившими силу.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Истринские вести» и разместить на официальном сайте администрации Истринского муниципального района.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации Истринского муниципального района — начальника управления градостроительства, развития потребительского рынка и услуг Синельникова И.А.

Руководитель администрации
Истринского муниципального района
А.Г. Дунаев

Приложение
к постановлению администрации
Истринского муниципального района
Московской области
от 11 января 2016 года N 22/1

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ВЫДАЧЕ (ПРОДЛЕНИЮ) РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, А ТАКЖЕ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД УКАЗАННЫХ ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ ИСТРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

I. Общие положения

Предмет регулирования Административного регламента предоставления государственной услуги

1. Предметом регулирования настоящего Административного регламента предоставления государственной услуги по выдаче (продлению) разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, а также разрешений на ввод указанных объектов в эксплуатацию на территории Истринского муниципального района Московской области (далее — Административный регламент) является предоставление администрацией Истринского муниципального района Московской области (далее — Администрация) государственной услуги по выдаче разрешений на ввод указанных объектов в эксплуатацию на территории Истринского муниципального района Московской области (далее — государственная услуга).

2. В соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.04.2015) до 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Лица, имеющие право на получение государственной услуги

3. Лицами, имеющие право на получение государственной услуги, являются застройщики — физические лица или юридические лица, обеспечивающие на принадлежащих им земельных участках строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства на территории Истринского муниципального района Московской области (далее — Заявители), либо их уполномоченные представители, обратившиеся в Администрацию.

Требования к порядку информирования о порядке предоставления государственной услуги

4. Информирование Заявителей о порядке предоставления государственной услуги обеспечивается работниками Администрации, работниками муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Истринского муниципального района» на территории Истринского муниципального района Московской области (далее — МФЦ).

5. Основными требованиями к информированию Заявителей о порядке предоставления государственной услуги являются достоверность предоставляемой информации, четкость в изложении информации, полнота информирования.

6. Информация о порядке предоставления государственной услуги содержит следующие сведения:

1) наименование и почтовые адреса Администрации, МФЦ;

2) справочные номера телефонов Администрации, МФЦ;

3) адреса официальных сайтов Администрации, МФЦ в информационно-телекоммуникационной сети Интернета (далее — сеть Интернет);

4) график работы Администрации, МФЦ;

5) требования к письменному запросу Заявителей о предоставлении информации о порядке предоставления государственной услуги;

6) перечень документов, необходимых для получения государственной услуги;

7) выдержки из правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению государственной услуги;

8) текст настоящего Административного регламента с приложениями;

9) краткое описание порядка предоставления государственной услуги;

10) образцы оформления документов, необходимых для получения государственной услуги, и требования к ним;

11) перечень типовых, наиболее актуальных вопросов граждан, относящихся к компетенции Администрации, МФЦ, и ответы на них.

7. Информация о порядке предоставления государственной услуги размещается на информационных стендах в помещениях Администрации и МФЦ, предназначенных для приема Заявителей, на официальном сайте Администрации и официальном сайте МФЦ в сети Интернет, в федеральной муниципальной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее — Единый портал государственных и муниципальных услуг), в государственной информационной системе Московской области «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области» (далее — Портал государственных и муниципальных услуг Московской области), а также предоставляется по телефону и электронной почте по обращению Заявителя.

8. Справочная информация о месте нахождения Администрации, МФЦ, органов и организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги, их почтовые адреса, официальные сайты в сети Интернет, информация о графиках работы, телефонных номерах и адресах электронной почты, официальные сайты государственных информационных систем в сети Интернета представлены в приложении N 1 к Административному регламенту.

9. При общении с Заявителями работники Администрации, МФЦ обязаны корректно и внимательно относиться к Заявителям, не унижая их чести и достоинства. Информирование о порядке предоставления государственной услуги необходимо осуществлять с использованием официально-делового стиля речи.

10. Консультации предоставляются работниками Администрации, ответственными за предоставление государственной услуги, и работниками МФЦ по следующим вопросам:

— перечень документов, необходимых для выдачи разрешений на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию, для продления срока действия разрешений на строительство, а также для внесения изменений в разрешение на строительство;

— комплектность (достаточность) представленных документов;

— источник получения документов, необходимых для выдачи разрешений на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию, для продления срока действия разрешений на строительство, а также для внесения изменений в разрешение на строительство (орган, организация и их местонахождение);

— время приема и выдачи документов;

— срок предоставления Заявителям результатов предоставления государственной услуги;

— порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления государственной услуги.

11. Консультации предоставляются при личном обращении Заявителей в Администрацию, по письменному обращению, посредством сети Интернет, телефона, электронной почты, а также посредством МФЦ в случае наличия соответствующих соглашений о взаимодействии между МФЦ и Администрацией.

12. При консультировании по телефону работники Администрации в соответствии с поступившим обращением представляют информацию по следующим вопросам:

— о входящих номерах заявлений (обращений) по вопросам выдачи разрешений на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию, продления срока действия разрешений на строительство, а также внесения изменения в разрешение на строительство, зарегистрированных в автоматизированной информационной системе (далее — АИС);

— о принятии решения по конкретному заявлению (обращению) по вопросам выдачи разрешений на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию, продления срока действия разрешений на строительство, а также внесения изменений в разрешение на строительство;

— о нормативных актах и предоставлении Заявителям результатов предоставления муниципальной услуги (наименование, номер, дата принятия нормативного правового акта);

— о перечне необходимых документов для получения разрешений на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию, а также для продления срока действия разрешений на строительство;

— о необходимости заверять документы, прилагаемые к заявлению, в соответствии с требованиями законодательства.

13. Заявители, представившие в Администрацию документы для выдачи разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию, для продления срока действия разрешения на строительство, а также для внесения изменений в разрешение на строительство, в обязательном порядке информируются работниками, ответственными за предоставление государственной услуги:

— о результатах предоставления государственной услуги;

— о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

Наименование государственной услуги

14. Наименование государственной услуги — «Выдача (продление) разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, а также разрешений на ввод указанных объектов в эксплуатацию на территории Истринского муниципального района Московской области».

Наименование органа, предоставляющего государственную услугу

15. Государственная услуга предоставляется Администрацией.

Ответственными структурными подразделениями, непосредственно отвечающими за предоставление государственной услуги, являются:

— отдел архитектуры и градостроительства (выдача (продление) разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства).

16. Администрация организует предоставление государственной услуги, в том числе по принципу «одного окна» на базе МФЦ.

17. При предоставлении государственной услуги Администрация осуществляет межведомственное информационное взаимодействие со следующими органами государственной власти, государственными и муниципальными учреждениями, подведомственным государственным и органам местного самоуправления:

— Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии;

— Главным управлением государственного строительного надзора Московской области;

— Федеральной службой по аккредитации;

— Федеральной налоговой службой России;

18. Администрация и МФЦ при предоставлении государственной услуги не вправе требовать от Заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и органы местного самоуправления, а также организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг.

Источник: docs.cntd.ru

Разрешение на строительство дома

Обращайтесь по всем вопросам. Наши специалисты всегда готовы помочь.

Разрешение на строительство индивидуального дома

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома — это документ, исключающий риски ответственности для владельца земельного участка за самострой. Данный документ является официальным подтверждением, что проект будущего здания отвечает нормативным требованиям и может быть построен на законных основаниях, с последующей постановкой на учет и регистрацией.

Прочти, это Важно!

➤ Начиная с 2021 года была продлена Дачная Амнистия до 1.03.2026 г., которая позволяет НЕ ПОЛУЧАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ на строительство домов и надворных построек на участках ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНТ и не подавать уведомлений о строительстве.

Достаточно соблюсти градостроительные нормы по отступам и после окончания строительства обратиться к нам для получения ➥ технического плана и ➥ регистрации дома в упрощенном порядке.

➥ Существуют исключения из этого правила.

Если ваш участок находится в охранной зоне, то потребуется составить уведомление и его согласование. Проверка отсутствия охранной зоны на вашем участке осуществляется по кадастровому номеру участка, стоимость услуги — 1000 руб.

Если вы являетесь правообладателем на ЗУ и планируете стройку дома площадью свыше 1000 кв.м., рекомендуем сначала получить разрешение, и только потом приступать к возведению дома. В противном случае можно столкнуться с неприятными последствиями, в виде судебных тяжб и сноса здания. Траты на получение разрешительной документации несоразмерны подобным финансовым рискам.

Оформить заявку на консультацию можно двумя способами:

Где заказать разрешение на строительство ИЖС в Истре и Истринском районе?

При выборе компании исполнителя, рекомендуем обращать внимание на перечень оказываемых услуг. Получение разрешения на строительство дома, это лишь один из первых этапов в оформлении необходимых документов. После завершения строительных работ потребуется поставить дом на учет и зарегистрировать.

Мы специализируемся на кадастровых работах под ключ. Наши специалисты имеют необходимые допуски и лицензии, для подготовки и согласования технической документации на недвижимость для любых объектов в Истре и Истринском районе. Это значит, что мы напрямую заинтересованы в оказании услуги высокого качества, для долгосрочного сотрудничества с заказчиком.

Ключевые факторы, на которые стоит обратить внимание:

✔ Наличие документации установленного образца;

Обращаясь к нам, вы получаете искомый документ, с вашим минимальным участием в процессе. При этом, мы даем официальную гарантию и строго соблюдаем оговоренные сроки.

Позвоните нам для заказа разрешения на строительство ИЖС под ключ по номеру +74994907495

Законодательное регулирование

Общепринято, для контроля нормативов строительства индивидуального дома в Истре и Истринском районе руководствоваться ст. 49 Градостроительного кодекса.

Так, жилой дом, относимый к ИЖС не может быть выше 3 этажей и предназначен для проживания одной семьи.

Определить — необходимо ли вам получать разрешение на строительство индивидуального дома на вашем участке земли, можно оценив масштаб стройки. Если будущее здание имеет жесткую привязку к земле — капитальный фундамент, то документ получают в обязательном порядке.

Если же строение будет временным и мобильным, разрешение получать не нужно.

Перечень документов для получения разрешения на строительство ИЖС

✔ Заявление владельца надела земли; ✔ Документ, удостоверяющий личность заявителя; ✔ Документ, подтверждающий право владения земли, на которой планируется стройка; ✔ Градостроительный план участка земли; ✔ СПОЗУ с отметкой места планируемого строительства.

Теоретически, закон не запрещает вам собрать пакет документов и подать запрос на получение разрешения. Но практика показывает, что без должной подготовки и опыта, бывает сложно сформировать все грамотно и велика вероятность отказа со стороны ведомственных инстанций.

Чтобы ускорить процесс и гарантировано иметь на руках разрешение на строительство, обратитесь к нам. Кадастровый инженер ознакомится с имеющейся документацией и изготовит недостающие активы, в строгом соответствии с требованиями к подготовке технической документации.

Процедура получения разрешения на строительство в 2022 году

Чтобы узаконить начало строительство дома в Истре и Истринском районе необходимо:

✔ Подготовить пакет документов;

✔ Подать запрос в Управление архитектуры и Госстройнадзор;

✔ Пройти согласование со стороны данных ведомственных инстанций;

✔ Получить разрешение на строительство ИЖС.

На практике, владельца ожидает множество нюансов, которые могут осложнять процесс. Не имея опыта подготовки документов, можно получить отказ, и повторный запрос будет возможен только после устранения выявленных нарушений. Чтобы избежать подобной ситуации, позвоните нашему кадастровому инженеру по номеру +74994907495. Мы расскажем какие есть варианты сотрудничества и детально ответим на ваши вопросы.

Срок получения разрешения на строительство дома в 2022 году

По законодательству, срок рассмотрения заявления ведомственными инстанциями и получения разрешения на строительство индивидуального дома составляет 30 дней. Но без предварительной подготовки и понимания процесса, срок может растянуться и на больший период. Чем это обусловлено? Сотрудник, проверяющий пакет документов, может выявить ошибки, и приостановить процедуру до их полного устранения. И, в такие моменты, многие люди сталкиваются с затянувшимися размазанными сроками, нервами и бюрократией.

Если подготовку выполняет кадастровый инженер с опытом работы в Истре и Истринском районе, он не допустит ошибок и обеспечит получение искомого документа в установленный законом срок — до 10 дней.

Получить разрешение на строительство дома — цена под ключ в Истре и Истринском районе

Наша компания оказывает кадастровые услуги по получению разрешения на строительство ИЖС под ключ. Мы предлагаем вам максимально упростить процесс начала строительства и его легализации.

Полный комплекс работ под ключ в Истре и Истринском районе составляет от 10 000 рублей, для получения точного расчета свяжитесь с нами по телефону +74994907495.

Источник: istra.kadastrus.ru

Получить разрешение на строительство в Истре | Кадастровое бюро Недвижимость

► Разрешение на строительство зданий . или их реконструкцию в Истре. Что входит в стоимость . услуги. Этапы получения разрешения на строительство. Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство. ☛ Выгодные цены. ☎ 8-800-300-60-51

Разрешение на строительство

В Московской области разрешение на строительство зданий или их реконструкцию выдает Минстрой. Полученный документ подтверждает право юридического или физического лица выполнять строительство или реконструкцию объектов капитального строительства на участке, который находится у застройщика в собственности или принадлежит ему на правах аренды. Исключение составляют объекты ИЖС и здания, разрешение на строительство которых выдают федеральные органы.

Разрешение на строительство объекта подтверждает, что разработанная проектная документация соответствует требованиям выданного ранее градостроительного плана земельного участка, а для линейных объектов – проекту межевания и проекту планировки территории.

Разрешение на строительство дома или иного объекта действует в течение всего срока, предусмотренного проектной документацией. Кроме того, застройщик имеет право продлить или внести изменения в документ в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

«КБ-Недвижимость» поможет получить разрешение на строительство в г. Истре и Московской области. Наши специалисты работают с любыми объектами капитального строительства: жилые многоэтажные дома, торговые центры, офисные здания. Обратившись к нам, вы узнаете правильный порядок получения разрешения на строительство объекта и сможете пройти всю процедуру без лишних проблем и расходов.

Независимо от того, какой новый объект вы собираетесь возводить, вам понадобится оформить разрешение на строительство здания. При получении документа самостоятельно у застройщиков нередко возникают проблемы, связанные с отсутствием необходимых документов. В этом случае не обойтись без помощи в получении разрешения на строительство, цена на эту услугу в «КБ-Недвижимость» будет вполне доступной. У нас работают высококвалифицированные профессионалы, которые выполнят весь комплекс услуг: проверят правильность оформления предоставленных заказчиком документов, помогут собрать недостающие бумаги и решат любые другие вопросы, возникающие в ходе получения разрешения на строительство в г. Истре и Московской области в государственных учреждениях.

В стоимость услуг Бюро по получению разрешения на строительство в г. Истре и Московской области входит:

• Получение кадастровой выписки на участок.
• Подготовка градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
• Оформление схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).
• Формирование полного пакета документов, подача их в государственные органы и получение разрешения.

В 2015 году Министерство строительства изменило порядок получения разрешений на строительство объектов в Подмосковье. Если раньше рассмотрением документов занимались муниципальные власти, то сейчас эта процедура находится под контролем региональных властей. Основной причиной подобных изменений стало нарушение сроков выдачи разрешений на строительство зданий, в том числе и в отношении объектов, имеющих федеральное значение. С 2016 года в Московской области действует упрощенный порядок оформления документов, что позволило значительно ускорить прохождение процедуры. Правда, стоит отметить, что объектов ИЖС нововведения не коснулись.

Утвержденный законодательством порядок получения разрешения на строительство в г. Истре и области предусматривает возможность подавать документы не лично, а через посредника. Специалисты «КБ-Недвижимость» передадут ваше заявление и комплект документов в районный Многофункциональный центр, откуда они попадут в Госархстройнадзор. Градостроительное ведомство рассматривает заявку в течение 10 рабочих дней, после чего вы можете получить разрешение на строительство дома в г. Истре и Московской области.

Выдача разрешения на строительство в г. Истре и Московской области

В 2017 году на территории Московской области застройщики ввели в эксплуатацию более миллиона квадратных метров жилья. Объем введения объектов коммерческой недвижимости был немногим меньше. Правительство региона выдало разрешений на строительство на 4,5 млн квадратных метров, включая нежилую недвижимость. В то же время нужно отметить, что приостановка выдачи разрешений в отсутствии генерального плана застройки привело к «заморозке» многих строек в Подмосковье.

Этапы получения разрешения на строительство:

• Проверка и подготовка комплекта документов. Наши специалисты анализируют достоверность и подлинность данных, проверят, все ли документы были собраны, оценивают правильность их оформления. Кроме того, клиенту оказывается помощь в составлении заявления для получения разрешения на строительство.
• Подача комплекта документов в МФЦ. После того, как были собраны все необходимые бумаги, наши специалисты осуществляют их подачу в соответствующие инстанции.
• Доработка пакета документов (если требуется). В некоторых случаях для того, чтобы оформить разрешение на строительство здания в г. Истре и Московской области , могут понадобиться дополнительные документы. Наши специалисты окажут помощь в их сборе и отправят заявление на рассмотрение госорганами повторно.
• Получение разрешения на строительство дома, офиса или торгового центра. Специалисты Бюро проконтролируют, чтобы документ был оформлен в сроки, установленные законодательством.

Документы необходимые для того, чтобы получить разрешение на строительство здания:

• Заявление.
• Правоустанавливающие документы на землю.
• Градостроительный план земельного участка.
• Кадастровый паспорт вместе со схемой границ земельного участка.
• Техническая документация.
• Концепция с ТЭПами.

Как уже говорилось выше, порядок получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома несколько отличается. Кроме того, наши специалисты занимаются официальным оформлением уже построенных на участке зданий.

Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома вам потребуются:

• Правоустанавливающие документы на землю (нотариальная копия).
• Нотариальная доверенность на подачу и получение документов.
• Архитектурный проект дома.
• Топографическая съемка земельного участка (можно заказать в Бюро).
• Договор с подрядчиками (если есть).
• Разрешение Муниципалитета (в соответствии с новой поправкой).
• Вместе с разрешением на строительство дома (срок действия 10 лет) клиент получает ГПЗУ и СПОЗУ.

Обращайтесь в «КБ-Недвижимость», если вам нужна качественная и оперативная помощь в оформлении разрешения на строительство в г. Истре и Московской области . Стоимость услуг для юридических и физических лиц зависит от площади объекта, его характеристик, наличия технических документов и рассчитывается индивидуально.

Источник: istra.kb-realty.ru