Прежде всего напомним, что ЕГРН — это свод достоверных и систематизированных сведений об объектах недвижимости (ОН), правах на них, а также других сведений, предусмотренных законом (п. 2 ст. 1 закона № 218-ФЗ).
Что исключительно важно для каждого собственника — государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Возникновение и переход права на объекты недвижимости, кадастровый учет подтверждаются выпиской из ЕГРН.
При этом выписка из ЕГРН – это документ, удостоверяющий сам факт проведения государственной регистрации права. В ней в числе иных сведений подтверждается, что на дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано указанное право на основании поименованных в выписке документов на описанный объект недвижимости, о чем в ЕГРН в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером.
Внесение изменений в ЕГРН – обычная операция, с которой может столкнуться каждый владелец недвижимости.
💎Как получить разрешение на строительство дома, коттеджа
В России по закону потребуется вносить корректировки в сведения Росреестра, если:
— собственник делает перепланировку в квартире;
— планируется строительство на участке земли;
— у объекта меняется собственник;
— владелец имущества меняет свои личные данные (к примеру, фамилию);
— в ходе проверки документов выявились технические или реестровые ошибки;
— осуществляется раздел или перераздел собственности;
— наступает ликвидация собственности или смена ее типа (к примеру, из квартиры делается нежилая недвижимость).
Данный порядок распространяется на ипотечные объекты.
Порядок записи изменений в ЕГРН осуществляется:
— по заявлению собственника;
— Росреестром по системе межведомственного электронного взаимодействия;
— посредством судебных споров.
Последний вариант чаще всего встречается при кадастровых ошибках.
Подать запрос на корректировку данных в реестре недвижимости можно в МФЦ, кадастровую палату, на портале Росреестра.
Физические лица платят в среднем 350 рублей за операцию. Юридические лица и предприниматели — 1 000 рублей. На эти расценки необходимо ориентироваться в 2018 году.
Сроки внесения изменений в ЕГРН
Как долго ждать новой выписки из единого реестра недвижимости? Ответ зависит от причины внесения корректировок в документацию.
Собственник получит обновленную справку через:
— 5 дней – при исправлении реестровой ошибки, смене собственника;
— 3 дней – во время исправления технических «помарок»;
— 10 дней – в остальных случаях (к примеру, при перепланировках недвижимости).
Источник: ivrayon.ru
Суд разрешил «КСС–Запад» построить гостиницу
ЗАЧЕМ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ООО «КСС–Запад» удалось оспорить отказ в выдаче разрешения на строительство гостиницы на пр. Стачек, 62.
Так как арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области удовлетворил иск компании, разрешение должно быть выдано.
Конечные владельцы «КСС–Запад», по данным «Контур.Фокус», скрыты за офшорами с Сейшельских островов.
Компания является владельцем участком, расположенным за Кировским рынком. Его площадь составляет 4,7 тыс. кв. метров.
По заказу компании в 2021 году была разработана проектная документация на строительство здесь гостиничного комплекса. Однако Госстройнадзор отказал в выдаче разрешения на строительство.
В Смольном (в деле участвовали Госстройнадзор и комитет по строительству) решили, что компания планирует построить другой объект, отвечающий признакам многоквартирного жилого дома.
Было заявлено, что проект не соответствует Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). Госстройнадзор счел, что здание не имеет объектов социального назначения.
Тогда «КСС–Запад» подал иск в суд. Суд установил, что гостиничное обслуживание относится к основным видам разрешенного использования, установленного в Правилах землепользования и застройки для этой зоны. А так как в здании не планируются номера для приготовления еды, то и в социальной инфраструктуре гостиница не нуждается.
Самые важные новости дня одним сообщением
в нашей email-рассылке
12 октября 17:28
Карельская «дочка» Motherson сократит штат сотрудников
12 октября 17:20
В «Автодоре» заявили, что повышение тарифов коснется новых дорог
12 октября 17:15
ЗакС Петербурга приостановил закон о реновации до 2024 года
12 октября 17:11
В Петербурге минимальная зарплата увеличилась до 23,5 тыс. рублей
12 октября 17:04
«Газпром» намерен соединить части газотранспортной системы
12 октября 17:00
Coca-Cola выиграла в споре с Роспатентом
12 октября 17:00
Льготное финансирование получит проект Росатома
12 октября 16:59
В Германии сообщили о сроках ремонта трубопровода «Дружба»
«Гранд сервис экспресс» закупит 300 вагонов
12 октября 15:54
В магазинах России снова появились продукты Microsoft
12 октября 13:01
В Минэнерго ждут роста экспорта угля
12 октября 11:15
Суд разрешил «КСС–Запад» построить гостиницу
12 октября 10:45
Офис в Санкт-Петербурге: 191186, Санкт-Петербург, Большая Морская улица, дом 3-5
Источник: abnews.ru
Росреестр запустит онлайн-сервис проверки данных о недвижимости
Заинтересованное лицо, которому будет передана выписка нового формата, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение, если выписка была фальсифицирована / Андрей Гордеев / Ведомости
Росреестр разрабатывает цифровой сервис, который позволит проверять данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) перед сделками с помощью QR-кода. Информация о собственнике из ЕГРН станет закрытой в соответствии с поправками в закон «О персональных данных», принятыми в июле этого года. О планах Росреестра ввести QR-проверку «Ведомостям» рассказал федеральный чиновник. Информацию подтвердила руководитель цифровой трансформации Росреестра Елена Мартынова. Сервис планируется запустить в 2023 г., уточнила она.
Речь идет о проверке подлинности выписок из ЕГРН, которые получают собственники недвижимости. Выписка подтверждает права на квартиру, дом или землю. В ней содержится кадастровый номер объекта, адрес, площадь, назначение, этажность, дата ввода в эксплуатацию. Кроме того, в документе указываются данные о владельце, об арестах и обременениях объекта. Когда сервис будет запущен, на выписках появится QR-код, при наведении на него камеры типичная программа сканирования будет открывать ссылку на сайт Росреестра, объясняет Мартынова.
Источник: www.vedomosti.ru