13 апреля вступило в силу постановление Правительства РФ от 02.04.2022 № 575, предусматривающее особенности подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию.
Согласно постановлению на год продлевается срок действия следующих документов:
1) разрешения на строительство, срок действия которых истекает до 1 августа 2022 года;
2) градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), срок действия которых истекает до 1 января 2023.
Напоминаем, что в соответствии с п. 10 статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ срок использования информации ГПЗУ для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство, составляет три года со дня его выдачи.
Постановление также устанавливает, что при проведении экспертизы проектной документации, подготовленной на основании проекта планировки территории, с даты утверждения которого истекает полтора года в период с 13.04.2022 до 01.01.2023, осуществляется оценка её соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды и другим требованиям, действовавшим на дату утверждения проекта.
В качестве дополнительных послаблений для застройщиков предусмотрены отмена или сокращение сроков следующих процедур:
1. отменена необходимость оформления решения органа власти о подготовке проекта планировки территории, за исключением принятия указанных решений:
- лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории;
- правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции;
- субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;
- садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом.
2. сокращен срок согласования проекта планировки территории и изменений в такую документацию с 15 до 10 рабочих дней.
3. сокращен срок проверки документации по планировке территории утверждение документации или принятие решения об отклонении такой документации и о направлении её на доработку с 20 до 15 рабочих дней.
4. подготовка и утверждение документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейного объекта, в случае, если размещение такого линейного объекта не предусмотрено документами территориального планирования, допускаются в отношении линейных объектов федерального и линейных объектов регионального значения;
5. не требуется предоставление копии свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в целях получения такого разрешения;
Как бесплатно получить разрешение на строительство (ижс)? — инфоблог #003
6. не требуется предоставление положительного заключения экспертизы проектной документации в целях получения разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу таких разрешений органы, если сведения о таком объекте капитального строительства включены в ГИС ЕГРЗ, в целях получения разрешения на строительство;
7. не требуются для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию следующие документы:
а) градостроительный план земельного участка;
б) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);
в) акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации;
г) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.
Эксперты ЮБ «Константа» проводят индивидуальные консультации по всем актуальным мерам поддержки для бизнеса, обращаться можно по телефонам: +7 (4932) 57-58-85, +7 (930) 347-58-85.
Источник: ruconst.com
В списках не значились: ВС назвал критерии роскошного автомобиля
Отсутствие в перечне Минпромторга моделей автомобилей той или иной модификации не является основанием для снижения размера транспортного налога. К такому выводу пришла судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда (ВС РФ). Судьи решили, что основным критерием при определении повышенной ставки выступает цена машины.
Эти споры возникают из-за недоработок в списке «роскошных» моделей, считают эксперты. Решение ВС РФ может стать прецедентом при рассмотрении похожих дел, полагают юристы. Подробности — в материале «Известий».
Какой автомобиль можно считать роскошью
В 2020 году Федеральная налоговая служба предъявила претензии к столичной компании, которой принадлежали несколько представительских седанов Mercedes-Benz, а также престижные внедорожники Toyota, Lexus и Audi.
Налоговики посчитали, что фирма не в полном объеме заплатила транспортный налог за эти автомобили, и дополнительно начислила сумму более 450 тыс. рублей. Инспекторы решили, что этот налог был уплачен без учета более высоких ставок, которые с 2014 года действуют в отношении автомобилей дороже 3 млн рублей.
Фирма, владеющая этими машинами, не согласилась с доводами налоговиков и оспорила решение Федеральной налоговой службы в арбитражном суде. Представители фирмы сослались на то, что конкретные модификации и версии автомобилей, принадлежащих компании, не указаны в перечне моделей Минпромторга. Следовательно, на них не распространяется правило о «налоге на роскошь». Поэтому транспортный налог на них был уплачен на общих основаниях.
Суды первой и второй инстанций не согласились с этим доводом и оставили в силе решение налоговиков. Этот вердикт не устроил компанию — собственника автомобилей, и она подала жалобу в вышестоящий суд. Арбитражный суд Московского округа принял ее аргументы и отменил предыдущие судебные решения. Служители Фемиды сочли, что в данном случае были нарушены требования ст. 3 и 6 Налогового кодекса, согласно которым «акты законодательства о налогах и сборах должны быть сформулированы таким образом, чтобы каждый точно знал, какие налоги, когда и в каком порядке он должен платить».
Это решение не устроило уже налоговые органы, и для разрешения спора они обратились в Верховный суд.
Цена в приоритете
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда признала действующий порядок уплаты так называемого «налога на роскошь» запутанным и противоречивым. Однако отметила, что, согласно п.7 ст. 3 Налогового кодекса РФ, все сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика, это не снимает с него обязанность учитывать «взаимосвязи среди правовых предписаний».
«Марки и модели спорных транспортных средств соответствовали маркам и моделям, указанным в перечне. В свою очередь дополнительные опции в комплектации транспортных средств не изменили базовые характеристики автомобилей», — говорится в решении Верховного суда.
Проанализировав стоимость «спорных» автомобилей, судьи установили, что она превышает установленную законом планку в 3 млн рублей. Несмотря на то что конкретные модификации автомобилей отсутствуют в списке моделей, подпадающих под «налог на роскошь», их собственник обязан уплатить транспортный налог с учетом повышенных ставок.
«Нормы главы 28 Налогового кодекса содержат исчерпывающие критерии, позволяющие исчислить налог с применением утвержденного порядка», — говорится в решении Верховного суда. В итоге судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ оставила в силе решение арбитражного суда первой инстанции, которая признала обоснованными претензии налоговых органов.
Запутались в списках
Неразбериха с уплатой так называемого «налога на роскошь» во многом связана с неточностями в перечне моделей автомобилей, подпадающих под повышенные ставки, считают эксперты. По словам адвоката движения автомобилистов «Свобода выбора» Сергея Радько, зачастую в нем отсутствуют многие модификации машин, считающихся роскошными.
— Безусловно, невозможно указать абсолютно все версии автомобилей. Тем более что для моделей премиум-сегмента предлагается обширный список опций. Однако практика показывает, что нередко этот перечень нуждается в большей конкретике, — считает он.
Позицию Верховного суда он называет взвешенной и справедливой. По словам юриста, судьи исходили из положений Налогового кодекса, где определена цена, после которой автомобиль считается «роскошным» и облагается повышенным транспортным налогом. Перечень моделей, подготовленный Минпромторгом, формируется на основе норм Налогового кодекса и в данном случае является больше уточняющим документом, отметил он. По словам эксперта, данное решение Верховного суда может стать ориентиром для нижестоящих судов, которые будут рассматривать похожие дела.
— При рассмотрении аналогичных ситуаций суды, безусловно, обязаны ориентироваться на позицию Верховного суда по данному вопросу, — подчеркнул юрист.
С ним согласен председатель Движения автомобилистов России Виктор Похмелкин. Он также считает, что решение ВС РФ будет своеобразным ориентиром для нижестоящих судов.
— Несмотря на то что прецедентное право не действует в нашей стране, по факту решения судов общей юрисдикции и арбитражных судов во многом зависят от позиции Верховного суда по тому или иному вопросу, — подчеркнул правозащитник.
Повышенные ставки транспортного налога для ряда моделей автомобилей действуют в России с 2014 года. На протяжении восьми лет критерий, по которому машина называлась «роскошью», не менялся — ею считались новые автомобили дороже 3 млн рублей. С учетом роста цен на автомобили в последние годы под «налог на роскошь» попали некоторые модели Skoda, Kia и Hyundai.
В конце прошлого года в Минпромторге решили пересмотреть критерии, по которым в отношении автомобиля действуют повышенные ставки транспортного налога. В марте 2022 года были приняты поправки в Налоговый кодекс, согласно которым под них теперь подпадают новые машины стоимостью более 10 млн рублей.
Источник: iz.ru