Схему ситуационного плана с привязкой к местности заказывают вместе с выкопировкой для предоставления информации об участке в случае его продажи, а также для подключения электрических и газовых сетей.
Что такое ситуационный план расположения объекта?
Обозначение на карте местности земельного участка с выделенными границами, находящимися на нем постройками, коммуникациями, прилегающей соседней территорией называется «ситуационным планом». Согласно правилам, все объекты строительства на нем сопровождаются сведениями о дате возведения, этажности, указываются названия улиц, нумерация домов.
В википедии обозначено, что ситуационный план – это контурный план, который не содержит информацию о рельефе территории. Иными словами, для его создания используется горизонтальная съемка, в отличие от топографической геоподосновы, включающей отображение высот. Кроме того, нанесение различных объектов осуществляется с помощью условных знаков, понятных пользователям без инженерного образования.
Когда необходим?
Для проведения сделки купли/продажи или сдачи в аренду объекта недвижимости с юридической стороны ситуационный план не является обязательным документом.
Его наличие необходимо для предоставления полной информации о границах участка, прилегающей территории, расположенных поблизости благоприятных и неблагоприятных участках, охранных зонах и пр.
Заказать ситуационный план понадобится и в следующих случаях:
- получение разрешения на проектирование и строительство нового объекта;
- проведение реконструкции исторических зданий, памятников;
- газификация, электрификация участка.
Ситуационный план по кадастровому номеру онлайн
После начала присвоения с 2007 года всем объектам недвижимости кадастровых номеров, операции с ними возможны только при наличии данного идентификатора. Номер выдается однократно и закрепляется за участком, не зависимо от смены владельца.
Все информация хранится в базе Росреестра и находится в свободном доступе для пользователей, что, в свою очередь, дает возможность по кадастровому номеру получить ситуационный план земельного участка.
Пакет документов для выдачи ситуационного плана объекта в отделении МФЦ включает:
- заявление на бланке установленного образца;
- документы на недвижимость, подтверждающие право собственности, или выписка из ЕГРН;
- документы, удостоверяющие личность.
План для газификации
При согласовании с эксплуатационными службами подключения участка к газовой сети составляется обязательный пакет документов, куда входит ситуационный план с привязкой к местным координатам, выполненный на листе формата А4. Сведения о возможности изготовления ситуационного плана для газификации предоставляются в органах местного муниципалитета.
🏠Как получить разрешение на строительство в Сочи❓ Какие надо документы и сколько стоит в 2020 году❓
Чтобы получить ситуационный план земельного участка по адресу, достаточно указать точные координаты местонахождения объекта.
При отсутствии такой информации необходимо обратиться в специализированную организацию, которая изготовит ситуационный план земельного участка в масштабе 1:2000 после выполнения топосъемки для газа.
Возможна также самостоятельная подготовка документа. За основу берутся карты в высоком разрешении с открытых источников. До этого необходимо предварительно уведомить эксплуатационные службы о проведении самостоятельного составления ситуационного плана земельного участка для газификации.
План земельного участка для электросетей
Заявка на подключение участка к электрической сети в обязательном порядке сопровождается планом расположения энергопринимающих устройств. Документ содержит две части: текстовую и графическую. Последняя представляет собой карту-схему М1:500 на листе формата А4.
При составлении ситуационного плана для электросетей требуется указать:
- четкие границы участка;
- основные и второстепенные постройки;
- наземные и скрытые инженерные магистрали;
- линии электроснабжения с внешним источником подачи питания;
- маркировку кабелей, защитное оборудование, точки заземления.
Получить план расположения энергопринимающих устройств по кадастровому номеру можно с базы Росреестра.
- Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и отправить соответствующий запрос.
- Далее полученную ситуационную схему нужно масштабировать до показателей 1:500 и сохранить в электронном виде или распечатать.
- Затем найти образец ситуационного плана для подключения электричества и с помощью графического редактора обозначить узлы и линии электропередач на участке.
Но стоит отметить, что работники муниципальной энергетической службы могут не принять такой план ЭПУ для подключения электросетей.
Заказать изготовление документа можно в организациях, оказывающих геодезические услуги. Специалистами будут выполнены замеры, прорисовка схемы расположения ЭПУ и составление описательного раздела.
Где получить ситуационный план земельного участка для водоканала?
Подключение к системам водоканала также осуществляется на основании ситуационного плана расположения объекта М1:2000 с привязкой к системе координат города, поселения, садового товарищества. Документ содержит описательный раздел и графическую схему участка. Выдается по запросу органами местного самоуправления.
Где бесплатно скачать?
Иногда законодательством местных муниципалитетов допускается самостоятельное изготовление ситуационного плана по кадастровому номеру. Скачать документ можно из базы Росреестра или составить по картам сервисов Яндекс, Гугл . К такому ситуационному плану выдвигаются определенные требования:
- наличие всех необходимых условных обозначений;
- соблюдение заданного масштаба;
- подкрепление приведенных на схеме данных пояснительной запиской.
Отличием ситуационного от генплана является нанесение на него актуальной информации на момент подготовки. Кроме того, схема составляется в масштабе 1:500, 1:2000, 1:5000. Генплан же подготавливается в масштабах 1:200, 1:500.
Где заказать ситуационный план по адресу?
Подготовкой ситуационного плана участка в Московской области занимается архитектурный отдел. В Москве выдачу осуществляет Мосгоргеотрест.
Распечатать план земельного участка по кадастровому номеру обязаны бесплатно в течение 3 дней после обращения.
При этом стоит учитывать, что информация в государственных базах может быть устаревшей, и придется самостоятельно вносить в документ актуальные сведения.
В частности, это касается недвижимости в Подмосковье. Ситуационный план участка в Москве может содержать более актуальную информацию из-за частого выполнения обновления баз.
Где еще можно взять ситуационный план земельного участка?
Изготовление ситуационного плана может производить БТИ . Отображенные данные на такой карте будут достаточно точными, но документ будет иметь ознакомительный характер, не подтверждающим право собственности на недвижимость.
Источник: geocompani.ru
Как узнать, где находится человек, без его согласия
Мы все хорошо знаем, что за нами следят. Следят приложения, следят сайты, следят социальные сети. К сожалению, от этого никуда не деться. Единственное, что более-менее успокаивает, — это то, что мы напрямую не замечаем самого факта слежки.
То есть, когда то или иное приложение отслеживает нашу активность в интернете или контролирует наши перемещения по городу и заведениям, мы получаем только косвенные тому доказательства в виде таргетированной рекламы. А что, если я скажу вам, что и вы можете отследить местоположение любого человека одной картинкой?
Найти человека можно, отправив ему простую ссылку
Да, это так. Существует специальный сервис, который позволяет зашить в картинку скрипт, способный определить текущее местоположение любого, кто перейдёт по ссылке. Конечно, точные координаты вы не увидите, иначе это было бы слишком опасно. Но зато сможете наверняка узнать IP-адрес собеседника, город, где он находится, примерное местоположение (в среднем погрешность от 300м до 3 км), устройством на базе какой ОС он пользуется и какой у него браузер.
Как узнать IP-адрес человека
Сервис, о котором я говорю, называется IPLogger. Вот как он работает:
- Найдите в Google любую картинку, которая может быть потенциально интересна вашему собеседнику;
- Нажмите на неё правой кнопкой мыши и скопируйте URL-адрес этой картинки;
Вот сюда нужно вставить ссылку на картинку
-
и вставьте URL-адрес картинки в соответствующую строку, а потом нажмите «Сократить»;
Лучше всего заменить домен с IPLogger на что-то менее отсвечивающее
- Отправьте полученную ссылку своему собеседнику и дождитесь, пока он откроет её;
- Затем вернитесь на сайт IPLogger и зайдите в раздел «Статистика посещений» — там вы увидите всю информацию о своём собеседнике.
Что такое Camera2 API, зачем это нужно и как узнать, поддерживает ли её ваш смартфон
Для большей конспирации я рекомендую в настройках ссылки выбрать доменное имя, отличное от iplogger. Дело в том, что само название сайта, по ссылке которого предлагается перейти, может смутить некоторых пользователей. Поэтому я рекомендую выбрать другой домен, который не будет так сильно отсвечивать. Лично я выбрал 2no.co.
Глядя на него, совсем непонятно, что это за сайт, потому что всё выглядит так, как будто это обычный сервис для сжатия ссылок. Это можно сделать во вкладке «Выберите сайт, на который будет ссылаться логгер».
Как найти человека на карте
Посмотреть, где находится ваш собеседник, можно даже на карте
При желании вы можете даже посмотреть на карте, где находится ваш собеседник. Скорее всего, сервис даст координаты с небольшим смещением, но в целом это позволяет довольно точно определить сам район, где он находится, хоть и не даёт доступ к конкретному адресу. В моём случае погрешность получилась совсем небольшой, однако у моего собеседника, на котором я тестировал работу сервиса, смещение вышло куда больше – около 4 км. Наверное, это связано с тем, что он находится в Москве, где расстояния в принципе больше, чем в Саранске.
Казалось бы, никакой конфиденциальной информации IPLogger не раскрывает. Максимум, что он показываете, — это район пребывания вашего собеседника, операционку и браузер, которыми он пользуется. Однако именно такой методикой таргетинга пользуются рекламщики, которые встраивают такие трекеры в почтовые рассылки. Как только получатель открывает сообщение, отправитель получает информацию о времени и месте, в котором было прочитано послание. А на основе полученной информации выстраиваются масштабные рекламные кампании.
Источник: androidinsider.ru