Регистрация резервуаров в компетентных госорганах во многих ситуациях является неизменным этапом легитимной и долгой эксплуатации. Однако особенности оформления газгольдера напрямую зависят от статуса заявителя (является ли владелец физическим лицом или юридическим) и регламентируются на законодательном уровне, а именно ПП No 91 от 11.06.2003г.
Особенности.
Исходя из положений указанного выше документа, необходимо определиться как с терминологией, так и с прочими ключевыми вопросами:
1) Что такое газгольдер?
Под ним понимают резервуар, который в рассматриваемом варианте будет стационарным, смонтированный на постоянной основе и представляющий замкнутую и герметичную коммуникацию, предназначенную для хранения и транзита газообразного топлива. При этом в категорию хранилищ входят не только баллоны, резервуары и бочки, но и барокамеры.
2) Нужна ли газгольдеру регистрация?
В соответствие с положениями Постановления Правительства до пуска в работу сосуд необходимо зарегистрировать в Ростехнадзоре. Исключением из правил является газгольдер.
В каких случаях рарешение на строительство не требуется
Регистрации также не подлежат следующие устройства:
• Регенераторы и теплообменники, а также конденсаторы и иные конструкции, расположенные внутри теплоизоляционного кожуха;
• Предназначенные для перевозки сжиженных газов, бочки;
• Баллоны до 100 л. объемом;
• Резервуары с газами (как сжатыми, так и со сжиженными), используемые в качестве горючего для ТС и т.д.
Действие указанных правил распространяется на газгольдеры, за исключением устройств с объемом до 100 л, а также бочек, предназначенных для транзита газов и баллонов для газообразного транспортного топлива.3) Газгольдер подпадает под требования ФНП «Правила промышленной безопасности. »?
4) Минимальный размер.
Наименьший объем устройства — 400 л. Поскольку это стационарная и не предназначенная для транспортировки ёмкость, то в соответствии с ФНП ОРПД, она требует оформления.
5) Газгольдер регистрируется любым владельцем?
Поскольку владельцем устройства согласно положениям ПП No91 может быть ИП или организация, то регистрация необходима. Но как быть, если собственник – обычный гражданин?
Отталкиваясь от терминологии нормативных документов, а именно к положениям другого Постановления (No 549 от 21.07.2008г. но в последней редакции), то установим два момента:
Во-первых, домовладение, под которым понимается расположенный на одном участке земли жилой дом, дворовые строения и прочие постройки, включает в себя и газгольдер. А значит, его необходимо регистрировать?
Во-вторых, ПП РФ No 401 от 30.07.2014 г. (также в последней редакции) определяет, что Ростехнадзор не обладает полномочиями по контролю и надзору т.н. бытовых приборов и сетей. Получается, что монтаж газгольдеров в домовладениях частного характера не контролируется со стороны государства и оформлять резервуар, как ОПО не нужно?
Разрешение на строительство дома больше не требуется
Аналогичного мнения придерживаются специалисты Ростехнадзора, не единожды указывая на данный момент в разъяснительных письмах.
Другие правила.
Существуют и другие правила, которые нужно знать владельцам газгольдеров:
1. Поскольку с 2007 г. Ростехнадзор не ведет учет частных резервуаров, а в ФНП ОРПД упоминаются исключительно организации, то процедуры регистрации для физических лиц не предусмотрено;
2. Не установлена и ответственность за установку, эксплуатацию газгольдера на частном землевладении без разрешения;
3. Не требуется т.н. документальная привязка устройства к жилой постройке, поскольку снабжение газом автономного типа возможно и до постановки на кадастровый учет домовладения;
4. Газгольдер, в силу законодательной регламентации, принадлежит конструкциям хозяйственного типа;
5. Поскольку в правилах не предусмотрены ни процесс предъявления документов, ни санкции за установку и использование незарегистрированного газгольдера, то фиксировать резервуара для индивидуального пользования не требуется.
Для юридических лиц.
Если владельцем резервуара выступает организация или ИП, то являясь в этом случае ОПО, комплекс подлежит внесению в специальный реестр. Для этого в течение 10 рабочих дней с момента его запуска в Ростехнадзор подаются следующие документы:
a) Заявление (информация о заявителе, месте монтажа, предполагаемый срок эксплуатации и т.д.);
б) Копии актов проверки и подтверждения готовности аппаратуры к штатному применению, а также акта, подтверждающего соответствие законодательным требованиям;
в) Технические свойство и прочие сведения из Паспорта установки, а также он сам, Свидетельство качества монтажа и инструкция;
Это базовый список, который иногда дополняется теми или иными документами, полный перечень которых указан в п. 216 ФНП.
Зачем это нужно?
Ключевой целью регистрации газгольдера считается безопасность. Поскольку после внесения устройства в реестр (как ОПО) компания будет регулярно проходить проверки работоспособности оборудования, то благодаря своевременному выявлению поломок и их устранению сводятся к минимуму сбои и аварии. Однако, несмотря на то, что физическим лицам регистрировать емкости не надо, вся ответственность также лежит на плечах собственников домовладений.
А как же соседи?
Поскольку газгольдер, располагаясь на участке земли (вместе с прочими строениями) относится к бытовым сооружениям, то при монтаже необходимо помнить о требованиях СП 62.13330.2011. Например, емкость следует разместить на дистанции пары метров от забора соседей, в пяти метрах от дороги и в десяти от жилого дома. При их соблюдении дополнительного разрешения от соседей не требуется.
Рекомендации.
Несмотря на наличии разделения газгольдеров на личное и коммерческое применение, требование об обеспечении безопасности едины. Поэтому нужно регулярно проверять устройство, проводить ремонт и замену деталей. Или лучше доверить данный процесс профессионалам, подписав договор обслуживания и делегировать, таким образом, ответственность сервисной компании.
Выводы.
Регистрировать газгольдер при газоснабжении дачи или частного дома не надо!
Граждане могут пользоваться устройством без разрешения.
Для юридических лиц и предпринимателей на индивидуальной основе это наоборот обязательный этап.
Ответственность за вред, причиненный в результате опасной ситуации (аварии), несёт владелец устройства или сервисная компания, с которой подписан договор.
Источник: av-gaz.ru
Разрешение на строительство больше не требуется
За последнее время в Российском законодательстве произошло достаточно много изменений. Коснулись они и собственников загородной недвижимости в части получения разрешения на строительство. В своей статье на эту тему несколько лет назад я подробно описывал эту процедуру.
Эта статья вызвала большой интерес у моих читателей, так как в разных регионах нашей Страны она почему-то отличалась. И вот теперь разрешение на строительство больше не требуется. Вот о том, почему в настоящее время разрешение на строительство больше не требуется мы и поговорим в этой статье.
Почему разрешение на строительство больше не требуется
В соответствии с частью 17 п. п. 1.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) с 04.08.2018 года выдача разрешения на строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства не требуется. Но это не значит, что государство не хочет знать, что происходит на вашем участке. Взамен разрешения на строительство введено уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома.
Поправки в закон призваны упорядочить индивидуальное жилищное строение. Они устанавливают единые требования к строительству жилых домов на земельных участках, предназначенных для ИЖС, а также к строительству жилых и садовых домов на садовых земельных участках. В законе ограничивается максимальные параметры застройки. Данное изменение обусловлено отсутствием в законодательстве ограничений параметров такой застройки, что приводит к многочисленным нарушениям, в том числе в части строительства на таких земельных участках многоквартирных домов. К тому же, проработан механизм осуществления государственного строительного надзора при строительстве объектов ИЖС.
Уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома
Прежде чем подавать уведомление необходимо разобраться в новой терминологии, которая появилась в законе.
Объектом ИЖС является отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Садовым домом является здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Для строительства объекта ИЖС или садового дома в городе Москве вам необходимо, как и раньше, обратиться в Комитет государственного строительного надзора города Москвы. Для жителей других регионов необходимо обратиться в аналогичные учреждения, призванные контролировать строительство на конкретной территории. Узнать о них вы можете в МФЦ «Мои документы» по месту вашего жительства.
Обратиться с уведомлением о планируемом строительстве может правообладатель земельного участка. Это могут быть: физические или юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.
Источник: www.ocenin.ru