Первым этапом в процессе строительства загородного дома является получение разрешения на строительство. Правовой базой в этом вопросе, главным образом, является статья 51 Градостроительного кодекса: «Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства».
Нужно ли разрешение на строительство индивидуального жилого дома
Во-первых, необходимо обратить внимание на вид разрешенного использования земельного участка, на котором планируется строительство дома.
Получение разрешения на строительство ИЖС в 2017-2018 от А до Я.
Если земельный участок предоставлялся для ведения садоводства или дачного хозяйства, то получение разрешения на строительство дома не требуется. Если участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, то по общим правилам получение разрешения на строительство требуется. Для получения разрешения на строительство загородного дома необходимо обратиться в администрацию муниципального района (или иного муниципального образования), к которому относится участок.
К указанному заявлению нужно приложить следующие документы:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;
- Градостроительный план земельного участка; с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
- Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 10.2 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства включает в себя его описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства, цветовое решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик такого объекта, а также описание иных характеристик такого объекта, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, включая его фасады и конфигурацию объекта.
Ознакомьтесь с готовыми решениями от House Expert: индивидуальное проектирование домов.
Какой выбрать участок для строительства дома? Признак сухого участка это…. #строительство #монолит
Источник: sch.grouphe.ru