Разрешение на строительство объекта капстроительства выдает уполномоченный орган в порядке статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. Рабочий процесс возведения здания или сооружения должен выполняться с соблюдением градостроительных норм и правил, описанных в СНиП и СанПиН.
Случаи, когда разрешение на строительство не нужно
Действующие законы подразумевают несколько ситуаций, когда нет необходимости обращаться в государственную организацию для получения соответствующего разрешения:
- Строительство либо перестройка гаража на земле физического лица. При условии, что действия не подразумевают последующее получение прибыли.
- Возведение либо перестройка на территории садового земельного участка жилой либо хозяйственной постройки.
- Возведение либо перестройка собственного жилого дома (ИЖС).
- Возведение либо перестройка сооружений, не относящихся к капитальным зданиям или сооружениям.
- Строительство строений и сооружений, имеющих вспомогательные цели.
- Капитальный ремонт зданий.
- Внесение изменений в здания и сооружения, если таковые не влияют на конструктивные и иные эксплуатационные особенности постройки. К тому же они не должны влиять на уровень безопасности и надежности. Особое внимание здесь уделяется установленным законодательным пределам, описанным в градостроительном регламенте.
- Иные ситуации, предусмотренные нормативно правовыми актами Правительства РФ, положениями Градостроительного кодекса РФ и законами субъектов РФ.
Заинтересовала услуга по разрешению на строительство?
Иванов А. Еврейские этнографические экспедиции и музейное строительство в России и СССР №2
Оставьте заявку, и наш менеджер перезвонит вам. ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Место подачи пакета документов
Для получения разрешения на начало строительных работ требуется подать заявление в электронной форме с использованием Единого портала Госуслуг (ЕПГУ).
К заявлению прилагается обязательный пакет документов, в том числе результаты инженерных изысканий и разработанная специалистами проектная документация.
Перечень требуемых бумаг
Чтобы получить разрешение на строительство, нужно подать установленный пакет документов:
- Документы, подтверждающие право пользования земельным участком.
- Градостроительный план, выдача которого осуществлялась не позднее трех лет. В этом документе содержатся данные необходимые для разработки архитектурных и конструктивных решений, а также позволяющие оценить возможность строительства объекта конкретного назначения и объема.
- Материалы из проектной документации, включающие пояснительную записку (раздел ПЗ), архитектурное решение (раздел АР), схему планировочной организации застраиваемого участка (раздел ПЗУ), информацию об инженерном оборудовании (раздел ИОС), проект организации строительства (раздел ПОС), мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (раздел ОДИ).
- Заключение экспертизы.
- Разрешение отклоняться от заявленных параметров строительства.
- Иные документы, предусмотренные ГрК РФ.
Уполномоченный орган обязан выдавать разрешение либо отказ в течение 7 рабочих дней. В отрицательном ответе обязательно указывается причина. Установленный порядок позволяет оспорить принятое решение в суде.
Сами построили БЮДЖЕТНУЮ ТЕПЛУЮ МАСТЕРСКУЮ
Срок актуальности разрешения каждый раз определяется расчетом индивидуально на основании проекта организации строительства (раздел ПОС), который разработан официальной проектной компанией.
Что будет, если работать без разрешительного документа
В соответствии со статьей 222 ГК РФ, возведенный объект без получения разрешительного документа признается самовольной постройкой. В этом случае по решению суда собственник принуждается к незамедлительному демонтажу дома за свой счет. В отдельных случаях суд идет навстречу и предоставляет право владения имуществом без необходимости сноса, но следуют определенные законодательные санкции в адрес лица.
Если же нарушение произошло, то в соответствии со статьей 9.5 КоАП РФ следует наложение штрафа:
- граждане оплачивают 2000-5000 рублей;
- должностные лица наказываются в пределах 20000-50000 рублей;
- для юридических лиц штраф варьируется между 500000-1000000 рублей.
При выявлении правонарушения дело передается на рассмотрение органам по строительному надзору.
Должностные лица (инспекторы), имеющие право зафиксировать факт самовольной постройки:
- государственного земельного надзора;
- строительного надзора;
- надзора по использованию и охране водных объектов;
- надзора в области охраны и использования природных территорий;
- управления охраны окружающей среды;
- лесного надзора;
- инспектора по земельному муниципальному контролю.
При выявлении нарушений специалист направляет соответствующее сообщение в местную администрацию.
Наше предложение
Компания СтройПроектКонсалтинг помогает получить в Белгороде и Белгородской области разрешение на строительство. Цена услуги зависит от назначения и объема объекта строительства, а также количества подготавливаемых документов.
Источник: spk31.ru