Можно ли использовать материнский капитал на строительство
Улучшить жилищные условия можно разными способами. Семьи с детьми, например, могут воспользоваться материнским капиталом. Причем не просто купить на эти деньги квартиру у застройщика, а построить собственный дом. Очевидно, что на 453 тысячи рублей даже маленький коттедж возвести не удастся, зато можно сделать фундамент и даже возвести один этаж.
Стоит отметить, что государство разрешает также направить маткапитал на расширение площади жилья. Поэтому если есть необходимость, можно достроить кухню, сделать мансарду или еще один этаж.
Покупая строительные материалы или оплачивая услуги подрядчиков, вы должны собрать все чеки. В Пенсионном фонде документы станут доказательством целевого использования государственных денег.
Стоит учесть, что материнский капитал на строительство не подразумевает ремонт помещений. Потому что власти не рассматривают ремонт как улучшение жилищных условий.
Таким образом, за счет федерального бюджета можно воплотить в жизнь мечту о частном доме.
Маткапитал на строительство или реконструкцию своего дома
Разрешение на распоряжение средствами материнского капитала
Направлять эти деньги на реконструкцию допускается лишь в одном случае: если в результате удастся увеличить жилую квадратуру. Причем норма расширения площади дома в каждом регионе устанавливается отдельно. Ее расчетами занимаются местные органы власти.
Нужно учитывать!
Заниматься реконструкцией в период с 2021 г. до конца 2021 г. разрешается только в собственном доме, то есть обособленном, возведенном индивидуально. Практически решать вопросы касательно расширения площади могут только:
- те домочадцы, которые проживают в особняке;
- их родственники;
- близкие друзья.
Отдавать часть средств строительным кампаниям недопустимо!
Кроме того, перестройку квартиры, что находится в двухквартирном доме с одним этажом, допускается производить только после оформления всех документов касательно перевода жилья в статус «жилого дома».
Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет
Обладателей материнского капитала интересует вопрос использования средств на сертификате до достижения ребенком 3 лет. Многим не терпится завершить строительство и заселиться в дом. Некоторые семьи беспокоятся за курс валют и рост цен на материалы и услуги рабочих бригад.
До установленного срока — три года — трата средств на сертификате возможна в двух случаях.
1) Внесение первого взноса по ипотеке
2) Погашение кредита на возведение или реконструкцию жилого объекта
Запрещено брать ссуду на строительство в учреждениях, выдающих микрозаймы.
Какие виды жилья можно построить на материнский капитал
Напомним еще раз, что основное направление маткапитала — приобретение именно жилого помещения. Поэтому если в доме нет коммуникаций: водоснабжения, газа, электричества, Пенсионный фонд вправе отказать в выдаче средств.
Если с проведением коммуникаций проблем нет, участок оформлен в собственность, можно выбирать любой формат дома. Например, это может быть одноэтажный дом и даже особняк большой площади.
Нет никаких ограничений и по материалам, из которых владельцы семейного капитала собираются строить дом. Это могут быть дома из дерева, кирпича, блоков, сип панелей, на основе каркаса или из бруса.
Быстрее всего возводить объекты из блока (пенобетон, керамзитный блок и др.) и бруса.
Построить дом под ключ на материнский капитал: насколько это реально, что и как нужно оформлять
Материнский капитал – это мощный финансовый инструмент; главное знать, как им правильно пользоваться. Одним из вариантов использования, предполагается улучшение жилищных условий, но что можно выстроить за материнский капитал, знают немногие…
Сумма помощи, предоставленная государством в виде материнского капитала, достаточно велика, но обычно ее все-таки не хватает, чтобы полностью покрыть стоимость нового жилья. Поэтому важное значение имеют как финансовая доступность покупки нового дома, так и качество и долговечность приобретаемого жилища.
12 Июн 2021 uristlaw 217
-
Похожие записи
- Если Доверенное Лицо Написал Заявление От Нанимателя На Приватизациюкому Мы Должны Отправить Ответ
- Законно Ли Списывают Суд Приставы С Пенсии За Найм Квартира В Собственности
- Выплаты На Молочную Кухню 2021 Брянск
- На Сколько Поднимут Пенсии В 2021 Году Последние Новости
Материнский капитал на строительство дома своими силами
«Тратить деньги без привлечения строительной подрядной организации — это точно нужно сделать. Граждане должны сами определять, что для них важнее и проще», — заявил Медведев.
Самостоятельное строительство дома, бесспорно, выгодно для семейного бюджета. Но такая экономия оправдана при наличии опыта и большого количества свободного времени.
По опыту людей, которые строят для собственного проживания дома в Ставрополе или Ставропольском крае, весь процесс затягивается в среднем на пять лет. Много хлопот доставляет обустройство инженерных коммуникаций. Проще, если к участку они уже подведены. Какой самый главный плюс в том, что вы тратите материнский капитал на строительство дома своими силами?
Это полная уверенность в надежности жилья. Поскольку вы сами контролируете работу и знаете наиболее «уязвимые» места в доме.
Перед началом строительства необходимо оформить земельный участок в собственность и получить разрешение от местных властей на строительство.
По завершении строительства обязательно нужно оформить недвижимость в общую долевую собственность.
Можно ли купить дачу на материнский капитал: нюансы распределения средств Сертификата
Потратить капитал можно двумя способами, если речь идет о приобретении дачи. Если купить готовое строение, то обязательно следует помнить о том, что без кредита такое возможно только после того, как ребенку исполниться три года, в остальных ситуациях оформляется ипотека. Второй вариант – участие родителей в долевом строительстве.
- заявление (указывается способ получения жилья: строительство дачи или покупка готового строения);
- документ, устанавливающий личность каждого родителя;
- ксерокопии свидетельства о факте рождения ребенка;
- сертификат о праве получения маткапитала;
- соглашение об участии в долевом строительстве, либо о купле-продаже дачи;
- документы, подтверждающие соответствие строения или земельного надела требованиям пригодности для проживания;
- реквизиты для перечисления средств.
Это интересно: Переквалификация Административного Правонарушения Должностным Лицом
Как построить жилье по договору строительного подряда
Строя дом с привлечением подрядчиков, владельцы маткапитала предоставляют в управление Пенсионного фонда пакет документов. Он включает:
1) документ разрешение на строительство;
2) документ, подтверждающий наличие прав собственности на участок;
3) копию подрядного договора.
Когда объект будет достроен, следует также его оформить в собственность с определением доли на каждого члена семьи.
Привлекая профессионалов, вы получаете несколько бонусов. Во-первых, выигрываете во времени. Во-вторых, снимаете с себя груз ответственности за каждый этап работы. Однако тут важно найти именно квалифицированных рабочих. Минусом можно назвать лишь дополнительные траты денег.
Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2021 году
Маткапитал выдается равными половинами.
Для получения первой части маткапитала нужно обратиться в МФЦ или Пенсионный Фонд. Там вы получаете перечень документов:
- обязательство для получения маткапитала;
- разрешение на строительство;
- справка о наличии лицевого счета.
Обязательство выдает нотариус при предъявлении паспортов, свидетельства о браке и о рождении ребенка.
Для получения разрешения на строительство необходимо иметь при себе градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). ГПЗУ выдается в администрации города после написания заявления. После выдачи ГПЗУ пишется заявление на разрешение строительства. Там вписывается номер участка, кадастровый номер, оригинал плана участка, ксерокопия свидетельства о собственности участка.
Лицевой счет открывается на владельца семейного капитала. Справка выдается в банке, где открыт счет.
Все остальные документы делаются прямо в МФЦ, в основном это ксерокопии.
Вторая часть материнского капитала
выдается при предоставлении акта выполненных работ. К этому времени должны быть готовы: фундамент, стены и кровля. Для получения акта пишется заявление с подробным описанием возведенных конструкций. Включая, тип облицовки, кровли, марки бетона, вид утеплителей, тип фундамента, стеклопакеты — словом, все, что сделано. С заявлением отдаются ксерокопии паспорта, разрешение на строительство дома.
Если вас интересуют остальные способы использования или вложения средств материнского капитала читайте статью «Куда грамотно вложить материнский капитал в 2021 году
Что относится к реконструкции
Под понятием реконструкции согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ подразумевается проведение работ, направленных на изменение параметров объекта строительства, увеличение или уменьшение его площади, высоты, этажности и т.д. В число работ также включается замена несущих элементов здания или их восстановление.
При использовании материнского капитала на реконструкцию дома или иного жилого сооружения, ПФР выдвигаются особые требования к:
| Проводимым работам | В процессе строительства должна увеличиться жилая площадь дома не менее чем на одну прожиточную норму. В различных регионах её размер отличается, но в среднем составляет около 18 кв.м. |
| Реконструкция должна проводиться силами семьи, без привлечения строительных организаций или бригад. | |
| Не допускается увеличение площади за счет нежилых помещений: гаража, бани, холодного коридора и т.д. | |
| Сооружению | Реконструкция жилого помещения возможна в случае, если общая жилая площадь недостаточна по прожиточной норме для всех членов семьи. К примеру, если в семье двое взрослых и двое детей, с учетом средней нормы, необходимая площадь для них составляет 18*4=72 кв.м. |
| Улучшение жилищных условий в рамках реконструкции возможно только в частных домах или квартирах в одно-двухэтажных сооружениях, где возможно произвести пристройку к дому. | |
| Документам | Требуется получить в БТИ заключение о возможности/необходимости проведения реконструкционных работ. |
Косметический ремонт, а также проведение в дом коммуникаций, в соответствии с нормами действующего законодательства не относятся к реконструкции.
В связи с этим денежные средства для компенсации затрат на данные виды работ ПФР выделены не будут. Даже не смотря на то, что проведение такого ремонта позволит существенно улучшить условия проживания семьи. Материнский капитал на проведение ремонта не выделяются.
Реконструкция дома за счет средств материнского капитала, возможна только в домах, построенных до 2007 года. Выделение средств для оплаты работ в новых домах, даже при условии увеличения их площади не осуществляется.
В качестве реконструкции может рассматриваться переоборудование нежилой части дома в жилое помещение. К примеру, в её процессе чердак может стать жилой мансардой. В данном случае произойдет увеличение жилой площади дома без реального увеличения размера строения.
Источник: s70perm.ru
Постройка дома с использованием материнского и рег. капитала
Наша производственная фирма «Три Строителя» предлагает разумно использовать материнский капитал для приобретения собственного загородного жилья! Мы возводим малоэтажные деревянные дома из бруса, щитовые, каркасные и газобетонные коттеджи, фундаменты на территории Москвы и еще в 25 регионах РФ. Это позволяет нам принимать оплату за строительство перечислением денежных средств семейного и мат капитала от ПФР, которым владеет заказчик.
С 2013 строим дома с использованием материнского капитала в 27 регионах РФ
В целях улучшения жилищных условий жизни и доступности приобретения индивидуального жилья молодая семья с детьми имеет возможность получить государственный сертификат материнского капитала и купить собственный загородный дом из профилированного бруса под ключ или каркасную летнюю дачу. Такой вид государственной помощи обеспечивает надежными гарантиями обе стороны строительной сделки.
Порядок приобретения жилья с использованием материнского капитала:
Шаг 1) Проверка пакета документов перед процедурой строительства дома:
— достижение 3-летнего возраста ребенка с момента оформления мат капитала (если оформляется ипотечный кредит на строительство дома, то материнский капитал можно использовать сразу с момента получения сертификата для погашения основного долга по кредиту).
— осуществление строительства на территории России.
Шаг 2) Сбор документации и составление договора подряда на строительство жилья:
— сертификат свидетельство материнского капитала (дубликат).
— паспорт владельца сертификата.
— документ на право собственности земельным участком, на котором планируется строительство (копия дарственной, купчей, договора аренды).
— разрешение на строительство либо уведомление о планируемом строительстве (реконструкции) объекта ИЖС.
— составление договора в 3 экземплярах.
Шаг 3) Подача заявления в Пенсионный Фонд:
— заполнение специального бланка — формы.
— предоставление пакета всех документов (разрешение на строительство (копия); документ о праве на земельный участок (копия); обязательство, что все члены семьи будут владеть возведенной собственностью после окончания строительства).
— договор строительного подряда.
— получение расписки с регистрационным номером о рассмотрении заявления.
— получение решения в течение 1-2 недель.
Шаг 4) Особенности перечисления средств мат капитала в фирму «Три Строителя»:
Как правило, денежные переводы материнского капитала для строительства осуществляются в период 2 — 3 недель. В случае изменения цен перед подписанием сметы производится перерасчет. После оформления договора подряда сумма, выделенная на стройку, временно замораживается.
Возведение на землях СНТ: С 2019 программы помощи молодым семьям были пересмотрены и дополнены. Теперь получатели маткапитала смогут законно использовать его на строительство «дачного» дома (хотя на законодательном уровне это понятие будет упразднено) на садовых (СНТ) и дачных землях. Тут правда имеется одна тонкость. В уведомлении на стрительство, полученном вами на руки от администрации, должно быть написано не просто «дачный дом», а именно словосочетание «жилой дом».
Полученный от государства подарок в виде вспомогательного материнского капитала нельзя обналичить. Но возможности, которые дает официальный сертификат, позволяют повысить качество жизни молодых семей и обеспечить комфортные условия развития детям — нашему будущему поколению.
Региональный капитал: Если у вас имеется региональный сертификат от органа социальной защиты за третьего ребенка то мы также можем использовать его при строительстве загородного дома.
Размер материнского капитала: Размер выплаты на первого ребенка в 2022 году составит 524527,90 рублей, на второго — 693144,10 рублей, если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168616,20 рублей, если его оформляла.
Регионы строительства: Московская область | Ленинградская | Нижегородская | Новгородская | Псковская | Вологодская | Мурманская | Архангельская | Тверская | Ярославская | Смоленская | Брянская | Калужская | Тульская | Орловская | Курская | Белгородская | Воронежская | Липецкая | Тамбовская | Рязанская | Пензенская | Владимирская | Костромская | Ивановская | Республика Карелия | Республика Мордовия
Узнать стоимость, получить расчет и консультацию вы можете позвонив нам по телефону или заказать обратный звонок.
Если вы хотите построить дом, и у вас есть только мат капитал, без собственных средств, то можно построить сруб:
— СРУБЫ ИЗ БРУСА ПО МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛУ —
Источник: moskva.sdbgp.ru
Как использовать материнский капитал для строительства: 4 основных документа
Материнский капитал может направляться на улучшение жилищных условий семьи. Наиболее простой способ использования МСК это возмещение затрат, понесённых на строительство либо реконструкцию объекта жилищного строительство, произошедших с 2007 г.
Итак, можно ли использовать материнский капитал на строительство дома? Читайте нашу новую статью.
Как использовать материнский капитал на строительство дома: основные условия и документы
Для получения денег женщина должна представить в ПФР всего три документа:
1. Свидетельство о праве собственности на дом.
2. Свидетельство на землю.
3. Обязательство распределить доли на всех членов семьи в течение полугода после перевода средств.
И реквизиты счёта в банке для перечисления.
Как получить ипотеку под материнский капитал и какие документы для этого требуются — читайте тут.
Порядок оформления документов
Свидетельства могут быть на имя не женщины, а её мужа (главное, чтобы брак был зарегистрирован). В этом случае обязательство (нотариально заверенное) также подписывается мужем. Размер долей неважен, но обычно домовладение делят на равные части между родителями и детьми.
Подписи под договором дарения между родителем и ребёнком ставит второй родитель. Если он единственный, то он подписывает договор и от себя, и от ребёнка. (Правда, две подписи от одного человека могут смутить регистратора, но в этом случае необходимо разъяснить, что родитель единственный.)
Маленькая тонкость: лучше всего оформлять дарение долей на супруга и детей одним договором, где на стороне дарителя будет один человек, а на стороне одаряемых — трое (или больше, в зависимости от числа детей). Это поможет сэкономить на госпошлине.
Должен ли дом быть построенным?
Нет, постановление правительства о маткапитале не требует обязательного завершения дома: возмещение происходит, если обладательница сертификата представила объекты на объект жилищного строительства, а он может быть и незавершённым.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?
Если же деньги нужны ещё раньше, до сдачи дома, это тоже возможно, хотя и сложнее. Для этого следует подать уже 4 документа:
1. Свидетельство на земельный участок.
2. Обязательство о переоформлении долей.
3. Копию договора подряда со строительной фирмой.
4. Копию разрешения на строительство.
Из-за последнего пункта семьи часто не могут получить деньги до регистрации дома в Росреестре, потому что начинают строить дом без разрешения. (Градостроительный кодекс позволяет строить частные дома на отведённых для этого землях и без разрешения, но вот получить деньги оказывается возможным не иначе как через возмещение затрат, по алгоритму описанному для первого случая).
Основные варианты использования материнского капитала
Материнский капитал на строительство или реконструкцию дома своими силами
В этом случае сначала семья получает только 50% материнского капитала. Для этого нужно сдать в ПФР:
1. Нотариальное обязательство о распределении долей
2. Свидетельство на дом (при реконструкции) либо кадастровый паспорт (при строительстве нового объекта).
Вторую половину маткапитала можно будет получить через полгода по представлении акта местного управления строительства и архитектуры о том, что объект возведён либо реконструирован (зависит от того, на что выдавалось разрешение: на строительство или на реконструкцию).
Как получить ипотеку на строительство частного дома своими силами, вы можете узнать в этой статье.
Получение акта о строительстве дома
Для акта о строительства дома, даже если он ещё не окончен, необходимы:
1. Фундамент
2. Стены
3. Перекрытия
Получение акта о реконструкции
Для получения акта о реконструкции нужно, чтобы жилая площадь реконструированного дома выросла минимум на учётную норму площади. Эта норма устанавливается решением местного органа власти: районного, городского или сельского совета.
Если она не опубликована на официальном сайте местной власти, её можно узнать при обращении в отдел архитектуры перед проектированием.
Проблемы, которые могут возникнуть у семьи, осуществляющей реконструкцию, это, например, само понятие реконструкции. В Градостроительном кодексе понятие подробно не расписывается, поэтому на практике чиновники обычно просят, чтобы от старого дома осталась хотя бы одна стена.
Но возможна ситуация, при которой старая стена не выдерживает реконструкции и обрушивается. Это очень нежелательный вариант. Если это произошло, нужно вызвать представителей отдела архитектуры, чтобы они зафиксировали непредвиденное обрушение стены.
После обследования нужно составить с представителями акт о том, что имела место, всё-таки, реконструкция, а если чиновники откажут, обжаловать отказ в суде посредством административного иска.
Ещё один нежелательный случай: если разрешение выдавалось, когда в населённом пункте действовала одна учётная норма жилья, а акт пришлось получать, когда её увеличили. Это довольно маловероятная ситуация, но всё же, если такое произошло, следует указать, что закон, ухудшающий положение граждан, не должен иметь обратной силы.
Использование материнского капитала на строительство дома своими силами.
Материнский капитал на оплату пая в кооперативе
Перевод материнского капитала в оплату пая в жилищном кооперативе — довольно редкий случай, т. к. сейчас люди чаще вкладывается не в кооперативы, а в долевое строительство.
Но если семья участвует в жилищном кооперативе, тогда она может использовать средства по материнскому сертификату на оплату строящегося жилья, для чего необходимо предъявить:
1. Выписку, подтверждающую членство
2. Справку о необходимой сумме оплаты пая
3. Копию устава кооперативы.
4. Всё то же нотариальное обязательство.
Родители получают право воспользоваться материнским капиталом не раньше, чем ребёнку, после рождения которого был получен сертификат, исполнится три года (либо пройдёт три года со дня усыновления ребёнка, который стал в семье вторым (а равно третьим, или более поздним, когда родители решили получить сертификат)). Исключение — это оплата ипотеки.
Как получить материнский капитал до и после достижения ребенком трехлетнего возраста — узнайте в материалах нашей новой публикации.
Материнский капитал на строительство дома с привлечением подрядчика
Опасность, подстерегающая семьи, это охотники за маткапиталом в лице недобросовестных застройщиков. Они могут прописывать в подрядных контрактах обязательство заказчика расплатиться средствами маткапитала, а затем, затягивая строительство, требовать перечисления средств и угрожать, что если женщина не передаст им средства, то у неё деньги заберёт Пенсионный фонд, а её осудят за мошенничество.
На самом деле, если женщина получила возмещение за строительство или реконструкцию, она уже ничего не должна Пенсионному фонду. Ревизоры, проверив её пакет документов и одобрив перевод денег на её счёт, подтвердили, что заявительница законно получает эти эти деньги.
Что же касается договорного обязательства перед подрядчиком передать ему эти деньги, если заказчица недовольна результатом строительства и не согласно подписывать акт приёмки дома, она имеет право удерживать эти деньги у себя в качестве самозащиты своих гражданских прав.
Информация о том, как на законодательном уровне защищены права участников долевого строительства от противозаконных действий недобросовестных застройщиков, содержится здесь.
В любом случае, закон, который принимался в помощь семьям с детьми, всегда на стороне добросовестных родителей.
Больше информации о том, как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами — в этом видео-интервью:
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Источник: pronovostroyku.ru