Разрешение на строительство МФЦ

ВАЖНО! В соответствии с изменениями, внесенными в Градостроительный кодекс РФ Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ, в случае строительства (реконструкции) объектов ИЖС получать разрешение на строительство больше не требуется.

При этом застройщику нужно представить в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти (орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления) уведомление о начале строительства с приложением документации, перечисленной в п. 3 ст. 51.1. ГрК РФ.

Текст ниже уже неактуален.

Получить разрешение на строительство через МФЦ имеют право застройщики (граждане, организации, ИП), являющиеся правообладателями земельных участков (предназначенных для ИЖС), на которых планируется возвести новый жилой дом или реконструировать уже имеющийся объект недвижимости.

Заявители могут поручить подачу документов в МФЦ своим законным представителям.

МФЦ — разрешение на строительство

Госуслуга оказывается бесплатно по территориальному принципу – заявления принимаются только в отделениях Многофункциональных центров, расположенных в том же субъекте РФ, в пределах территории которого находится земельный участок.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Документы для получения разрешения на строительство

В МФЦ представляется:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
2. Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
3. Правоустанавливающий документ на земельный участок, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН. ЗУ, выданный не раньше чем за 3 года до дня обращения заявителя в МФЦ.
4. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), на которой обозначено место размещения объекта ИЖС.

Примечание: СПОЗУ (схематичный чертеж будущего (имеющегося) дома на плане участка) изготавливается в произвольной форме с учетом требований п. 2 ч.11, ч. 13 ст. 51 ГрК РФ. Заявитель может оформить данный документ своими силами или прибегнуть к услугам специалистов.

1. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, выданное в соответствии со ст. 40 ГрК РФ (при наличии).
2. Согласия всех правообладателей объекта недвижимости на проведение реконструкции, заверенные в установленном порядке, если планируется реконструировать уже имеющийся на участке жилой дом.

Дополнительно могут быть приложены:

• выписки из ЕГРИП (ЕГРЮЛ), если в МФЦ обращается ИП (организация).

Законный представитель предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

Как получить разрешение на строительство через МФЦ

• доверенность от организации;
• решение учредителя или протокол общего собрания участников общества;
• акт органов опеки и попечительства;
• нотариальную доверенность и т. д.

Сроки получения услуги

По факту подачи документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку-уведомление, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному номеру отделения, принявшего заявление).

Срок оформления разрешения на строительство – не более 7 рабочих дней.

В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

Источник mfc-spravka.ru

Разрешение на строительство в МФЦ

Строительство нового дома требует обязательных законных оснований. Приобрести разрешение на ИЖС Вам поможет сервис услуг Многофункционального центра.

Что такое ИЖС?

ИЖС – строительство, предназначенное для жилищного использования. Объектом ИЖС является отдельно стоящий дом, этажностью – до 3, предусматривающий проживание только 1 семьи. К прочим объектам ИЖС относятся также: пристройки к домовладению, надстройки к ним, хозяйственные постройки на территории, мансардные надстройки и прочее.

Выдачей разрешений на ИЖС занимается Административное правление населенных пунктов, в которых находится заявленная для строительства земельная территория.

Что нужно сделать для получения разрешения на строительство в МФЦ?

1. Подготовить документы, соответствующие обязательному списку на разрешение строительства здания;
2. С собранной документацией обратиться в филиал МФЦ (по возможности, старайтесь выбрать центр, который ближе всего расположен к месту строительства);
3. Взять талончик электронной очереди и дождаться вызова на электронном информационном табло. И хотя время ожидания редко превышают 15 минут, для Вашего удобства, в некоторых филиалах центра предоставляется возможность предварительной записи, в целях максимальной экономии драгоценного времени;
4. Сотрудник предоставит и поможет Вам корректно заполнить бланк-заявление на разрешения строительства. Для Вашего удобства имеется вариант самостоятельного заполнения бланка, путем скачивания его из общедоступных источников сети интернет. Имеется два варианта заявлений: бланк для физического лица и для индивидуального предпринимателя.

После сверки целостности и соответствии всех документов необходимому пакету, формируется запрос в виде электронного дела, которое направляется в Администрацию населенного пункта, где будет проходить строительство.

Вам выдается документ-расписка, где указан индивидуальный регистрационный номер заявления. Сохраните его, по этому номеру Вы может проверить готовность принятия решения на ИЖС.

Ответное решение на Ваш запрос по возведению здания на участке, Вы можете получить в том же филиале, где подавалось заявление.

Какой пакет документов необходим для разрешения ИЖС?

Если заявление на разрешение индивидуального строительства подает собственник:

1. Заявление, которое Вам поможет сформировать специалист МФЦ;
2. Документ удостоверяющий личность, для граждан России – это паспорт РФ;
3. Документы, подтверждающие право владения земельной территорией, где будет проходить строительство;
4. План земельного участка, который Вам предоставили в БТИ;
5. Разрешение на отклонение от планов и параметров возведения (если таковые имеются);
6. Схема з/у с четко разграниченным местом для застройки.

Если заявление на разрешение ИЖС подает доверенное лицо, то к списку документов добавляется:

1. Документ удостоверяющий личность, для граждан России – это паспорт РФ;
2. Нотариально заверенная (в соотв. с законодательством РФ) доверенность.

Если доверенное лицо действует в интересах ИП, то к полному списку документов дополнительно предоставляется:

1. Документ удостоверяющий личность, для граждан России – это паспорт РФ;
2. Протокол или приказ о назначении третьего лица, как руководителя, который имеет право действовать в интересах ИП без доверенности. Или нотариально заверенная доверенность.

Какие действуют сроки на принятие решения по вопросу ИЖС?

Сроки принятия решения Администрацией населенного пункта по вопросу строительства ИЖС строго регламентированы и составляют 7 рабочих дней. Помимо этого, необходимо учитывать время пересылки запроса из МФЦ в Администрацию и обратно в центр. В совокупности время ожидания решения насчитывает около 10 рабочих дней.

Какова стоимость пошлины ИЖС?

Разрешение на строительство ИЖС через МФЦ – бесплатно. Государственная пошлина на разрешение строительства не взымается.

Какие имеются основания для отказа ИЖС?

Сотрудник центра обязан принять от Вас заявление на ИЖС, если оно соответствует Законодательству РФ. В случае его неправомерного отказа, Вы в праве подать на работника центра официальную жалобу.

Возможно ли строительство на заявленной Вами территории – решает только Администрация населенного пункта, где находится эта земля. В случае, если Администрация не дает согласие на строительство, она обязана направить в МФЦ соответствующее уведомление, где должны содержаться основания для отказа, согласно Градостроительному кодексу РФ:

Источник xn--l1aqg.xn--80asehdb

Как получить разрешение на строительство через МФЦ

Строительство без разрешения незаконно, воздвигнутое такие образом сооружение будет считаться самостроем и может быть снесено. Разрешение на строительство — это документ, подтверждающий, что планируемая постройка отвечает нормам и правилам строительства. Для получения разрешения можно обратиться напрямую в орган, отвечающий за проверку строительных документов и выдачу разрешений, а можно получить разрешение на строительство через МФЦ.

Документы в мфц для разрешения на строительство сдаются под расписку сотрудника МФЦ.

Кто может получить разрешение на строительство?

Разрешение на строительство получает застройщик — лицо, во владении которого находится земельный участок, на котором планируется строительство. Таковыми могут быть как физические, так и юридические лица.

Кроме того, заявление на выдачу разрешения на строительство может быть подано представителем застройщика, полномочия которого нотариально заверены доверенностью.

Как получить разрешение на строительство в МФЦ?

Подача документов на разрешение на строительство через МФЦ предполагает совершение следующей последовательности действий:

1. Подготовка пакета необходимых документов;
2. Запись в МФЦ. Лучше выбрать тот, который расположен ближе всего к месту строительства, если это невозможно, можно выбрать любой удобный МФЦ. Записаться можно предварительно по телефону или с помощью электронной записи через общероссийский сайт системы МФЦ по этой ссылке. Если записаться по тем или иным причинам не удалось — не страшно, прийти в МФЦ можно в любое время в течение его рабочего дня, взять талон электронной очереди и дождаться вызова сотрудника для подачи документов;
3. Заполнение заявления на выдачу разрешения. Бланк заявления можно подготовить заранее, но если его нет — сотрудник МФЦ предоставит его и проконсультирует в том, как правильно его заполнять. Заполнять заявление в любом случае лучше в МФЦ, совместно с сотрудником — это исключит ошибки и уменьшит риск отказа;
4. Сотрудник принимает заявление, сопутствующие документы, проверяет состав поданного пакета, формирует дело и выдает заявителю расписку в приеме документов;
5. Когда документ будет готов, его необходимо будет получить в этом же МФЦ.

Документы в МФЦ для разрешения на строительство

Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство установлен частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ:

• правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором предполагается строительство;
• градостроительный план земельного участка;
• результаты инженерных изысканий и следующие документы: пояснительная записка, схема планировочной организации земельного участка, разъяснение конструктивных, архитектурных и инженерных особенностей будущего объекта, в том числе, каким образом будет обеспечен доступ к объекту капитального строительства доступ инвалидов;
• проект организации строительства;
• положительное заключение экспертизы проектной документации;
• разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, если такое отклонение предвидится;
• если объект не строится вновь, а реконструируется — потребуется разрешение всех его правообладателей;
• копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение экспертизы проектной документации, если у заявителя проводилась негосударственная экспертиза;
• паспорт заявителя;
• документы, подтверждающие полномочия представителя застройщика, если таковой участвует в оформлении разрешения на строительство: паспорт и доверенность.

Срок получения разрешения на строительство

Нормативный срок рассмотрения документов уполномоченным органом — семь рабочих дней. На пересылку документов из МФЦ в уполномоченный орган и обратно потребуется еще два дня.

Государственная пошлина за разрешение на строительство

Выдача разрешения на строительство не облагается государственной пошлиной. Услуги МФЦ также бесплатны.

Трудности получения и основания отказа

Сотрудник МФЦ не может не принять документы в том виде, в котором заявитель их подает — проверка правильности составления и комплектности подаваемых документов не входит его компетенцию.

Отказать в выдаче разрешения на строительство может орган, уполномоченный на такую выдачу, которому документы заявителя поступят из МФЦ

Источник law21century.com