На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №575 от 02.04.2022 «Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию».
Фото: www.aizo-67.ru
Постановление №575 продлило на год сроки действия разрешений на строительство и ГПЗУ, истекающих до 1 августа 2022 года, о чем ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, сегодня более подробно разбирающий этот документ.
Согласно Постановлению №575, на один год продлевается срок:
• разрешений на строительство объектов капитального строительства (ОКС), срок действия которых истекает в период с 13.04.2022 до 01.08.2022;
• использования указанной в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) информации для целей подготовки проектной документации (ПД), выдачи разрешения на строительство ОКС и внесения в него изменений в случае, если указанный срок истекает в период с 13.04.2022 до 01.01.2023.
Госуслуги: Разрешение на строительство
Устанавливается, что если в период с 13.04.2022 до 01.01.2023 истекает полтора года с даты выдачи ГПЗУ, на основании которого подготовлена ПД, или с даты утверждения проекта планировки территории (ППТ), на основании которого подготовлена ПД, при проведении ее экспертизы осуществляется оценка соответствия ПД требованиям, указанным в ч. 5.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), действовавшим на дату выдачи ГПЗУ или на дату утверждения ППТ, на основании которых подготовлена соответствующая ПД.
Постановление №575 устанавливает следующие особенности проведения процедур выдачи разрешения на строительство (РС) и разрешения на ввод в эксплуатацию построенных объектов (РВ). В частности, устанавливается, что в период с 13.04.2022 до 01.01.2023:
• при подаче заявления на выдачу РС не требуется предоставлять копию свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы ПД;
• при подаче заявления на выдачу РС не требуется предоставлять положительное заключение экспертизы ПД, если сведения о таком ОКС включены в единый государственный реестр заключений экспертизы ПД (ЕГРЗ);
• для принятия решения о выдаче РВ не требуются:
— ГПЗУ, представленный для получения РС или в случае строительства, реконструкции линейного объекта ППТ, а также проект межевания территории, ППТ в случае выдачи РВ линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;
— акт приемки ОКС (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);
— акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного ОКС ПД, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности ОКС приборами учета используемых энергетических ресурсов;
Как получить разрешение на строительство?
Фото: www.gis96.ru
— документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.
Кроме того, документ вводит следующие особенности при подготовке и согласованию документации по планировке территории (ДПТ). В частности, устанавливается, что в период с 13.04.2022 до 01.01.2023:
• в целях подготовки ДПТ и внесения изменений в такую документацию принятие решения о подготовке ДПТ и решения о подготовке изменений в ДПТ федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ и местного самоуправления (уполномоченные органы) не требуется. Решение необходимо только в случаях, указанных в ч. 1.1 ст. 45 ГрК РФ;
Фото: www.c.pxhere.com
• согласование ДПТ и изменений в такую документацию осуществляется уполномоченными органами в течение 10 рабочих дней со дня поступления им на согласование указанной документации и изменений в нее;
• проверка ДПТ, ее утверждение или принятие решения об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку осуществляются уполномоченными органами в течение 15 рабочих дней со дня поступления такой документации;
• подготовка и утверждение ДПТ, предусматривающей размещение линейного объекта, в случае если размещение такого линейного объекта не предусмотрено ДПТ, допускаются в отношении линейных объектов федерального и линейных объектов регионального значения.
Источник erzrf.ruПошаговая инструкция, как получить разрешение на строительство через Госуслуги
Строительство дома всегда занимает большое количество времени, а также требует собрать множество бумаг. Благодаря порталу государственных услуг, эта процедура стала значительно проще. Сейчас подать заявление на разрешение строительства можно в электронной форме на Госуслугах, это сэкономит время, а также поможет избежать необходимости стоять в очередях.
Плюсы и минусы подачи заявления на разрешение на строительство онлайн
Прежде чем начать строительство нужно подать заявление на его разрешение, можно это сделать в электронной форме на Госуслугах
На сайте Госуслуг представлена онлайн-форма заявления на получение разрешения на строительство. Заполнить ее не составит ни малейшего труда даже для тех граждан, которые не обладают уверенными знаниями ПК. Процесс заполнения сопровождается подсказками, каждая форма конкретизирует, какую именно информацию требуется указать.
Заполнить заявление можно абсолютно в любое время, удобное для пользователя, так как портал функционирует круглосуточно. Формат электронных услуг позволяет гражданам в несколько раз сократить временные затраты на оформление всей необходимой документации. Онлайн-разрешение на строительство предоставляется практически в каждом регионе.
Пошаговая инструкция, как оформить заявку на получение разрешения на строительство через Госуслуги
Только зарегистрированные пользователи портала имеют возможность подать заявление на оформление разрешения на строительство
Подать заявление на оформление разрешения на строительство могут только зарегистрированные пользователи портала. Для регистрации потребуется указать свои личные данные, а именно ФИО, номер мобильного телефона и электронную почту, далее заполнить паспортные данные. После этого каждый гражданин может легко авторизоваться в системе.
Шаг 2. В разделе «Услуги» необходимо выбрать категорию «Квартира, строительство и земля». После того, как появится список предоставляемых услуг, нужно выбрать пункт «Разрешение на строительство». В следующем окне нужно выбрать «Разрешение на строительство» и район, от которого предоставляется услуга. После выполнения представленных пунктов потребуется нажать на клавишу «Получить услугу».
Шаг 3. Следующим шагом гражданин должен заполнить заявление, которое начинается с указания личных данных – ФИО, контактный телефон и почтовый адрес. Затем потребуется указать краткие проектные характеристики объекта. После указания всех данных, которые требуются в заявлении, необходимо прикрепить запрашиваемые документы. А именно выписку из ЕГРН и градостроительный план земельного участка. После выполнения всех пунктов нажать на клавишу «Подать заявление».
Срок выполнения услуги составляет до 10 рабочих дней. После заполнения формы заявление регистрируется в течение одного рабочего дня. Если указанные сроки не соблюдены, то гражданин имеет право подать жалобу. Кроме предоставления разрешения на строительство, «Госуслуги» также предоставляют возможность продлить разрешение, использовав электронную форму.
Возможные трудности при работе с порталом
В случае, если были допущены ошибки, заявление потребуется заполнить еще раз, и снова отправить на рассмотрение
После того, как заявление будет заполнено, оно отправляется на рассмотрение. Отказ возможен только в том случае, если гражданин допустил ошибки при заполнении, либо указал ложную информацию. В этом случае заявление потребуется заполнить еще раз, избежав допущенных ошибок. Причина отказа гражданину будет разъяснена.
Источник gosuslugi-official.helpРазрешение на строительство через Госуслуги
В градостроительном кодексе есть статьи о запрете строительства сооружений на определенных участках. До момента возведения частного дома следует выяснить, можно ли начинать стройку конкретного объекта. Эти меры введены для контроля над появлением самовольных построек.
С появлением информационно-сервисного портала ЕПГУ (Единый портал государственных услуг) консультацию и документы можно получить дистанционно. Разрешение на строительство на Госуслугах можно оформить быстро, сэкономив время на посещение госучреждений.
Если сразу стать обладателем разрешения не представляется возможным, то для начала нужно уведомить инстанции о планах начать стройку объекта.
Зачем нужно разрешение на строительство
По нормам Градостроительного Кодекса разрешение на строительство дома Госуслуги могут выдать любому заявителю, запрос которого не противоречит законодательству. Оно предусматривает возможность возвести частную постройку, выступает в качестве документа, подтверждающего соответствие сооружения ранее утвержденному проекту. Документ позволяет построить, реконструировать или провести ремонтные работы здания законно. Без наличия пакета документов реконструкция, перепланировка строения на любом участке запрещена.
Зачем нужно разрешение на строительство дома через Госуслуги? Для оформления документа есть несколько причин:
- благодаря этому документу можно беспроблемно подключить всю необходимую коммуникацию, включая газ, водоснабжение, электроэнергию;
- бумага потребуется для оформления технической документации;
- на основе данного документа можно взять кредит для строительства/реконструкции.
Как подать заявление через Госуслуги
Получить разрешение на строительство через Госуслуги может любой гражданин, который соблюдает все необходимые формальности. Услуги на сайте предоставляются бесплатно в электронном режиме. Такой подход является альтернативой личного посещения государственного ведомства. Человек может подать заявление, не выходя из дома или не покидая рабочего места.
Если земля, которая рассчитана на ИЖС, находится в частной собственности или сдается в долгосрочную аренду, пользователь портала должен более серьезно отнестись к тому, как получить разрешение на строительство через Госуслуги. Прислать оповещение о начале строительного процесса нужно до того, как начнется возведение здания.
Пакет документов
Чтобы получить разрешение на строительство дома через Госуслуги, необходимо предоставить ряд документов. К ним относятся:
- справка, в которой указаны инженерные условия, позволяющие подключить к сооружению сеть ИТО;
- заявление о выдаче разрешения построить конструкцию ИЖС;
- градостроительный проект с планом застройки земли;
- схематическая зарисовка плана проекта застройки земельного участка.
- Здесь необходимо обозначить место, где будет размещен объект ИЖС;
- ряд правоустанавливающих бумаг на распоряжение земельным участком. Сюда относится свидетельство о гос. регистрации права на использование земли;
- утвердительные документы от подрядчиков, которые отвечают за сооружение капитальной стройки.
Кроме того нужно в обязательном порядке предоставить документацию с указанием срока проведения работ. Временные рамки начала и окончания процесса строительства – важные данные, которые нужно сразу правильно установить, иначе в результате можно не закончить строительство.
Пошаговая инструкция
Чтобы без проблем начать документальное оформление стройки, нужно знать, как подать разрешение на строительство через Госуслуги. Для этого нужно следовать пошаговой инструкции:
- войти в личный кабинет на портале gosuslugi.ru, после чего открыть раздел «Квартира, стройка, земельный участок».
- Выбрать категорию «Выдача разрешения на постройку, перепланировку сооружения».
- На открывшейся вкладке ознакомиться со списком услуг, после чего нажать на «Получение разрешения на строительство через Госуслуги».
- Заполнить форму заявления с указанием необходимой информации.
После прохождения всех этапов и отправки данных в течение 7-10 рабочих дней гражданин получает уведомление о получении разрешение на строительство, Госуслуги присылают сообщение на email.
Где получить разрешение на строительство
Документы выдают органы местного самоуправления по месту расположения строящейся конструкции. Разрешение на строительство через Госуслуги – не единственный вариант получения справки. Также она выдается Министерством природных ресурсов и экологии России, а еще областным ведомством в области обеспечения безопасности конструкций, относящихся к культурному наследию.
Источник gosuslugi-online.ru