Все документы необходимо сдавать в бумажном виде и на электронном носителе для формирования электронного дела. Каждый отсканированный документ должен соответствовать бумажному (один документ-один электронный файл, формат pdf).
1. заявление о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию)
2. материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения;
Как получить разрешение на строительство за 7 шагов. #ЦССдлябизнеса
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.
3. положительное заключение экспертизы проектной документации, если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных ч. 3.4 ст. 49
Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных ч. 6 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ;
4. согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;
5. правоустанавливающие документы на земельный участок;
6. градостроительный план земельного участка или, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, реквизиты проекта планировки территории и проект межевания территории;
7. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ).
Источник: www.mfcsmr.ru
Разрешение на строительство, куда обращаться – почему нужен юрист как получить в Можайске в 2022 году
Получить разрешение на строительство не сложно, главное знать юридические нюансы прохождения процедуры. Требование получить разрешение на строительство капитального объекта прописано в ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Если заранее не получить документ, стройку могут признать незаконной, что чревато судом с последующим сносом новостроя.
Портал государственных и муниципальных услуг : uslugi.mosreg.ru
Кто выдаёт разрешение
Легализовать строительство нового капитального строения можно в одной из инстанций:
- Местная администрация в Можайске, где расположен земельный участок;
- Федеральная служба по эконадзору, если жизнедеятельность будущего объекта связана с использованием атомной энергии;
- Министерство природных ресурсов – если строительные работы предполагают внедрение в недра земли.
Список документов
Для подачи заявки на получение строительного разрешения потребуется представить следующие документы:
- Заявление;
- План участка;
- Документы на собственность;
- Выписку из ЕГРН, другие правоустанавливающие документы на надел;
- Проектную документацию;
- При необходимости, заключение государственной экспертизы о возможности вести строительство на земельном участке.
Когда разрешение на строительство не нужно
Собственник участка может не получать разрешение, если строятся следующие объекты:
- Гараж, при условии, что он не будет использоваться для занятия предпринимательской деятельностью;
- Здания, не относящиеся к капитальному строительству;
- Объекты для вспомогательных нужд;
- Дом на дачном участке, садоводческих участках;
- Если производится достройка существующего объекта без радикальных конструктивных изменений..
Причины отказа
Среди распространённых причин отказа в выдаче строительного разрешения:
- Подача не всех требуемых документов;
- У заявителя нет прав претендовать на строительное разрешение Постройка не соответствует целевому предназначению участка;
- Конфигурация здания не соответствует поданной документации;
- Застройщик нарушил требования ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Квалифицированная помощь юриста
С практической точки зрения, сроки выдачи разрешения на строительство часто затягивается. Нередко человеку выдаётся необоснованный отказ. Ситуации характерны не только для частного, но и для капитального строительства.
Чтобы избежать бюрократических проволочек, начать строительство в желаемые сроки, разумно обратиться к квалифицированному юристу. Эксперт в области жилищного права проведёт экспертизу документов, поможет подать заявку в соответствии с нормами законодательства, окажет всестороннюю помощь в успешном получении разрешения на строительство.
Администрация городского поселения Можайск
Данные учреждения
Карта
Администрация Можайского муниципального района
Данные учреждения
Адрес на карте
Закончил Высшую школу права с отличием, специализируется по направлениям: взыскание долгов, договорное право и право собственности, кредитование недвижимости, долевое участие, административное право, исполнительное производство и арбитраж, защита прав работодателя, социальное обеспечение, гарантии, льготы, компенсации.
Источник: gosmfc.com