При определенных условиях, даже на чердаке старого дома можно построить современное комфортное жилье — пентхаус. Если вы живете на последнем этаже — увеличить жилье за счет пентхауса вполне реально.
Естественно, начинать работу следует с оформления разрешительных документов, поскольку самозахват пространства крыши повлечет за собой неприятности с законом, а не правильно рассчитанная нагрузка на несущие стены конструкции, и существующие коммуникации приведет к не менее плачевным результатам, здесь может пострадать и здание и пентхаус.
Получить согласие соседей и ЖЭКа, на балансе которого дом находится нужно обязательно. Причем согласие соседей должно быть заверено нотариально.
Возводить помещение для пентхауса на давно введенном в эксплуатацию здании возможно только в том случае, если поверхность крыши или чердака свободна от коммуникаций — водопровода, газа, отопления, электрокабеля.
Лицензированные компании проведут экспертизу и сделают заключение о том, возможно ли вообще на данном здании возвести пентхаус. Здесь все зависит от конструкции здания. Невозможно представить себе пентхаус, возведенный на крыше пятиэтажной хрущевки, которая и без того еле держится.
Фешенебельный penthouse с собственной террасой
Если с домов все в порядке, эта же компания должна выполнить эскизный проект. Но, вначале нужно получить поддержку городской администрации, которая по каким-либо причинам может отказать вам в этом.
Получив разрешение мэрии, вы идете в главное управление архитектуры, где вам должны выдать архитектурно-планировочные требования на строительство. Получение техусловия от энергоснабжающих организаций и водоканала так же входит в список расходов и хлопот. Не обойдется без разрешения управления МЧС и санэпидемстанции.
Следующий этап — выбор строительной компании, которая сможет осуществить вашу мечту, выбор строительных и отделочных материалов.
При удачном раскладе стройфирмы могут возвести новую квартиру за полгода-год. О неудачном и говорить не стоит.
Готовую квартиру нужно будет зарегистрировать в бюро технической инвентаризации получить на нее техпаспорт и зарегистрировать право собственности.
Источник: domkrym.com
СТРОИМ ДОМА И КОТТЕДЖИ на ЮБК по эксклюзивным проектам
Строим частные дома под ключ с заполнением ракушечником или газобетоном от 100 кв.м.
Сами согласовываем и подключаем воду, электричество и канализацию, проводим все регистрационные операции.
В нашей команде работает более 30 специалистов в области малоэтажного строительства домов и коттеджей.
Комплектации и цены на строительство домов в Ялте
В зависимости от архитектурной сложности дома, выбранных строительных материалов и конкретных условий на участке цена может измениться
Квартиры и пентхаусы в новом проекте на стадии строительства в популярном районе Оба
Подробнее
- Фундамент: железобетонная плита
- Стены: 40 см / в камень, монолитный каркас
- Перекрытия: монолитные
- Кровля: битумная
- Окна: однокамерные стеклопакеты
- Входная дверь: 3 класс взломостойкости
- Фасад: клинкерный кирпич, планкен, фасадная плитка, декоративная штукатурка
Подробнее
- Фундамент: железобетонная плита
- Стены: 40 см / в камень, монолитный каркас
- Перекрытия: монолитные
- Кровля: битумная
- Окна: однокамерные стеклопакеты
- Входная дверь: 3 класс взломостойкости
- Фасад: клинкерный кирпич, планкен, фасадная плитка, декоративная штукатурка
- Коммуникации: электроснабжение, вентиляция, водопровод, канализация
- Отделка внутри: штукатурка, стяжка пола, лестница
Примеры реализованных ремонтов
Получите список наших эксклюзивных участков по цене от 2 000 000 рублей в Ялте и на южном берегу Крыма, которых нет на федеральных агрегаторах
Ведем стройку под постоянным техническим контролем, с предоставлением гарантий и в строгом соответствии со сроками, прописанными в договре
Если Вы будете строить дом под ключ в Ялте и Крыму с нами, подготовим архитектурный проект и 3D модели бесплатно.
У нашей компании есть собственная строительная техника, нет дополнительной арендной наценки за оборудование.
ЭДМ очень любит свой регион и хочет улучшать его визуальный облик через качественную и современную архитектуру.
Устанавливаем камеры, чтобы клиенты в режиме реального времени могли наблюдать за ходом выполнения работ.
Предоставляем подробную и достоверную смену на основании Вашего индивидуального проекта строительства дома.
За всё время работы к нам нет ни одной публичной претензии или судебного иска, всегда выполняли взятые на себя обязательства.
Как мы строим дома в Ялте
Получение ГПЗУ, разработка проектной документации, разработка СПОЗУ, получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию.
Геодезическая съемка местности, инвентаризация внутренних помещений, получение выписки из ЕГРН, тех.план, документов из Росреестра.
В комплектации «под ключ» входят системы вентиляции, канализации, водопровода, электроснабжения. Мы делаем фасады из декоративной штукатурки, фасадных панелей, декоративного камня и планкена.
Планировка и расчистка участка, разработка котлована, обратная засыпка, дренаж и водоотведение.
Качественное армирование по проекту, только профессиональное оборудование, строгое соблюдение марки бетона. Стены — ракушечник или газоблок. Монолитное перекрытие.
Возводим кровли по бетонному перекрытию, по деревянной или металлической стропильным системам. Покрываем: металлочерепицей, битумной и глиняной черепицами.
Получение ГПЗУ, разработка проектной документации, разработка СПОЗУ, получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию.
Планировка и расчистка участка, разработка котлована, обратная засыпка, дренаж и водоотведение.
Качественное армирование по проекту, только профессиональное оборудование, строгое соблюдение марки бетона. Стены — ракушечник или газоблок. Монолитное перекрытие.
Возводим кровли по бетонному перекрытию, по деревянной или металлической стропильным системам. Покрываем: металлочерепицей, битумной и глиняной черепицами.
В комплектации «под ключ» входят системы вентиляции, канализации, водопровода, электроснабжения. Мы делаем фасады из декоративной штукатурки, фасадных панелей, декоративного камня и планкена.
Геодезическая съемка местности, инвентаризация внутренних помещений, получение выписки из ЕГРН, тех.план, документов из Росреестра.
Есть свой эскиз или нужен бесплатный индивидуальный проект? Заполните форму — архитектор свяжется с Вами для уточнения всех деталей
Как ваша компания может помочь мне избежать ошибок при строительстве и построить действительно качественный дом?
Оградим от ошибок связанных с проектированием, строительством, инженерией, отделкой, избежав тем самым, множества нестыковок и переделок. По официальному договору отвечаем за весь цикл работ, начиная от проектирования и до завершения строительства дома или коттеджа.
Чтобы избежать срывов сроков строительства или еще хуже – оградить от неожиданных доплат! Тщательно все выверяем и просчитываем, затем подписываем официальный договор, где прописывается сумма и сроки строительных работ которые на протяжении всего строительства дома остаются неизменными.
Чтобы Вы могли полностью контролировать строительство Вашего будущего дома или ремонта в Ялте, Алуште, Судаке, Севастополе, Симферополе, Алупке и видеть какие работы сейчас проводятся на объекте, согласно желанию клиента организуем онлайн трансляцию со стройплощадки.
На всех наших объектах производится многоуровневый контроль качества главным инженером, прорабом и авторским надзором. Три уровня специалистов работают в тесном сотрудничестве, поэтому при таком пристальном контроле за качеством работ и огромном опыте, исключаются серьезные отклонения и ошибки.
Работа с дизайнерами и авторский надзор позволяет грамотно подобрать материалы, мебель, аксессуары, идя на встречу пожеланиям заказчика. И проявить настойчивость, не допускать при строительстве дома или коттеджа под ключ в Ялте принятия опрометчивых, технически непродуманных решений.
Чтобы убедиться в качестве строительства или ремонта посетите строящийся или сдающийся объект и лично убедиться в качестве скрытых работ и ответственных конструкций.
Источник: stroyedm.ru