С 2017 года в России существуют СРО проектировщиков, которые заменили сертификаты и лицензии, присутствующие ранее. Сегодня требуется членство в саморегулируемой организации для получения допуска к полному списку проектных работ на объектах любой сложности. Обратившись в СРО24, можно оформить все необходимые документы и вступить в СРО проектировщиков всего за 1 день.
Что такое СРО проектировщиков
Согласно ФЗ-372, получение допуска СРО проектировщиков требуется для выполнения любых проектных работ на объектах любой сложности. Без членства в СРО перечень доступных работ сильно сокращен.
Сегодня многие компании заинтересованы в том, чтобы вступить в СРО проектировщиков Москвы, потому что членство дает несколько преимуществ:
- повышение уровня доверия к фирме;
- получение доступа к договорам, стоимость которых превышает 3 миллиона рублей;
- возможность принимать участие в федеральных и муниципальных тендерах в соответствии с ФЗ-44;
- рост конкурентоспособности.
Если срочно требуется вступление в саморегулируемую организацию, то стоит обратиться в компанию СРО24. Специалисты помогут получить допуск СРО проектировщиков в максимально сжатые сроки и ответят на все имеющиеся вопросы.
Создаём чат-бот для СРО разрешение на строительство
Оставить заявку
Как вступить в СРО проектировщиков
Действующие законы предусматривают три способа вступления в СРО проектировщиков Москвы, а именно:
- Подать заявление в подходящую СРО. В этом случае вероятность благоприятного исхода высокая, так как фирма уже существует. Администрация организации сможет проверить всю необходимую информацию и оценить возможности кандидата, чтобы дать объективное решение.
- Зарегистрировать новую фирму и сразу предоставить документы. Обычно допуск СРО новых фирм выдается без особых проблем, если есть специалисты из национального реестра, которые должны быть в обязательном порядке. Наши сотрудники помогают выбрать подходящую организацию, которая позволит получить допуск к необходимым работам.
- Купить законсервированную или действующую фирму, у которой уже есть членство. В этом случае не нужно подавать никакие документы, а в штате есть все необходимые сотрудники. Оформление всех необходимых документов по совершению сделки о покупке фирмы происходят максимально быстро.
То есть, каждый сам для себя решает, как ему лучше получать выписку о членстве в СРО для проектировщиков.
Что дает членство в СРО
Требуется понимать, зачем необходимо вступать в саморегулируемую организацию. Членство предоставляет несколько преимуществ:
- уровень доверия к компании растет;
- фирма может выполнять работы по договору, стоимость которого будет более 3 миллионов рублей;
- можно принимать участие в тендерах;
- прохождение обучения сотрудников часто проводится на территории СРО;
возможно получить помощь в решении различных вопросов, связанных с ведением профессиональной деятельности
Сегодня компании, у которых есть членство в СРО, вызывают большое доверие, поэтому многие предпочитают работать именно с ними.
Кому требуется вступать в СРО проектировщиков
СРО проектировщиков в Москве требуется участникам рынка, указанным в ФЗ-372:
- ИП и юридическим лицам, которые осуществляют работы по проектированию на основании договора подряда;
- работа в сфере строительства, где цена договора составляет более 3 миллионов рублей;
- проектные компании, которые специализируются на сотрудничестве с крупными застройщиками.
Если у иностранных граждан есть доля в уставном капитале, то эти сведения необходимо предоставить. Так как все бумаги проверяются администрацией СРО перед предоставлением членства, не стоит скрывать данные. Это может стать причиной отказа.
Требуется понимать, что в законе существует принцип региональности. Это значит, что компания должна вступать в СРО в том регионе, где она зарегистрирована. Это требование актуально только к строительным компаниям. Если в проектной компании есть ОКВЭД, соответствующий строительству, то нельзя иметь юридический адрес в Москве, а стать членом СРО в Нижнем Новгороде или в любом другом городе. Однако наличие членства в СРО Москвы не накладывает ограничений в географии работы: можно выполнять любые проектные виды деятельности на территории всей России.
Кому не требуется допуск СРО проектировщиков
Не всем требуется вступать в саморегулируемую организацию, некоторые компании могут осуществлять свою деятельность на территории России совершенно законно без членства в ней. Вот кому можно работать без вступления в СРО:
- государственным и муниципальным предприятиям, которые работают в строительной сфере;
- фирмам, у которых в уставном капитале более 50% принадлежит госструктурам;
- физическим лицам, которые выполняют проектные работы для дальнейшего строительства на своем объекте;
- организациям, которые выполняют проекты для некапитальных объектов;
- предприятиям, выполняющих работу, стоимость которых менее 3 млн. рублей.
Также можно не быть членом СРО, но выполнять работы по договору субподряда. В этом случае генеральный подрядчик несет полную ответственность перед заказчиком. Исполнитель отвечает только перед своим партнером, которым в данном случае выступает генеральный подрядчик. Сам заказчик не может привлечь непосредственного исполнителя работ к ответственности. Поэтому, допуская до работ компании, у которых нет допуска СРО проектировщиков в Москве по договору субподряда, необходимо предусмотреть все риски.
Стоимость вступления в СРО проектировщиков
Невозможно точно сказать, сколько необходимо будет заплатить за членство в конкретно взятом случае. Данную информацию можно получить, решив, в какую именно организацию планируется вступить. На территории Москвы существует много саморегулируемых организаций. В каждой из них размер членских взносов может меняться. Потребуется внести несколько видов оплаты.
| Строительство | Проектирование | Изыскание | |
| Компенсационный фонд | 100 000 руб. | 50 000 руб. | 50 000 руб. |
| Вступительный взнос | 5 000 руб. | 0 руб. | 5 000 руб. |
| Ежемесячный членский взнос | 5 000 руб. | 5 000 руб. | 5 000 руб. |
Требуется понимать, что вносить оплату может только сам кандидат или другая компания, которая уже является членом этой СРО. То есть, другие третьи лица производить оплату за кандидата не могут.
Согласно действующему законодательству, нельзя получить рассрочку на оплату, деньги должны поступить единовременно в течение 30 дней с момента подачи заявки на получение членства в СРО.
После вступления в саморегулируемую организацию необходимо выполнять все ее требования. За систематическое их нарушение могут исключить из организации. Основное требование – это своевременное внесение членских взносов. Если у фирмы нет возможности совершать оплату своевременно, то рекомендуется решать этот вопрос в индивидуальном порядке с администрацией СРО.
Невозможно точно сказать, сколько необходимо будет заплатить за членство в конкретно взятом случае. Данную информацию можно получить, решив, в какую именно организацию планируется вступить. На территории Москвы существует много саморегулируемых организаций. В каждой из них размер членских взносов может меняться. Потребуется внести несколько видов оплаты.
Строительство
| Компенсационный фонд | 100 000 руб. |
| Вступительный взнос | 5 000 руб. |
| Ежемесячный членский взнос | 5 000 руб. |
Проектирование
| Компенсационный фонд | 50 000 руб. |
| Вступительный взнос | 0 руб. |
| Ежемесячный членский взнос | 5 000 руб. |
Изыскание
| Компенсационный фонд | 50 000 руб. |
| Вступительный взнос | 5 000 руб. |
| Ежемесячный членский взнос | 5 000 руб. |
Требуется понимать, что вносить оплату может только сам кандидат или другая компания, которая уже является членом этой СРО. То есть, другие третьи лица производить оплату за кандидата не могут.
Согласно действующему законодательству, нельзя получить рассрочку на оплату, деньги должны поступить единовременно в течение 30 дней с момента подачи заявки на получение членства в СРО.
После вступления в саморегулируемую организацию необходимо выполнять все ее требования. За систематическое их нарушение могут исключить из организации. Основное требование – это своевременное внесение членских взносов. Если у фирмы нет возможности совершать оплату своевременно, то рекомендуется решать этот вопрос в индивидуальном порядке с администрацией СРО.
Требуемые документы для вступления в СРО проектировщиков
Список документов, необходимых для вступления в СРО, является стандартным. Он включает в себя следующее:
- заявление установленной формы;
- учредительные документы;
- справку из ФНС;
- платежное поручение, подтверждающее оплату членских взносов;
- документы, подтверждающие, что в штате есть сотрудники, внесенные в национальный реестр;
- сведения о состоянии материально-технической базы.
Это основные документы, которые требуются администрации СРО для принятия решения о предоставлении членства. Также дополнительно могут затребовать информацию о финансовом состоянии и о годовом обороте организации.
Если действовать самостоятельно, то есть высокая вероятность получить отказ. Наши сотрудники выбирают список СРО, где точно будет положительное решение. Таким образом, получить членство можно всего за 1 день без отказа.
Источник: cpo24.ru
СРО на проектирование
Внесем Ваших специалистов в НРС бесплатно по полному пакету документов!
Примем в свои ряды компании из исключенных СРО с отсрочкой оплаты — по временному протоколу!
Душат поборами в СРО, а выйти из нее добровольно не получается? Поскольку такой шаг грозит потерей работы фирмы на целый год? (п. 6, ст. 55.7 ГК РФ). У нас есть решение.
Минимальный размер взноса в компенсационный фонд возмещения вреда СРО в области архитектурно-строительного проектирования:
Минимальный взнос в компенсационный фонд
Стоимость работ по одному договору
не превышает 25 млн. ₽
не превышает 50 млн. ₽
не превышает 300 млн. ₽
составляет 300 млн. ₽ и более
Минимальный размер взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (ОДО) СРО в области проектирования:
Минимальный взнос в компенсационный фонд
Стоимость работ по всем договорам
не превышает 25 млн. ₽
не превышает 50 млн. ₽
не превышает 300 млн. ₽
составляет 300 млн. ₽ и более
Информация, относящаяся к нашей работе:
Работаем с крупной ассоциацией СРО, в состав которой входят, СРО в проектировании, в инженерных изысканиях в строительстве, группа образована в 2009 году, с момента развития саморегулирования в России.
Данная группа имеет положительную репутацию и сильный административный ресурс, что в настоящее время является необходимым условием, для того чтобы не лишиться допуска и не потерять свои кровные (по данным Ростехнадзора, в 2017 году лишились лицензий порядка 50 СРО).
Группа СРО работает по всей РФ, так как принцип регионализации проектирование не затрагивает.
Условия вступления, во многом зависят от уровня ответственности, наличия опасных работ и др. требований заказчика. Уточняйте по нашим телефонам ассоциации:
С 2010 года каждый управленец проектной компании знает как дважды два, что минимальный взнос в компенсационный фонд СРО при генподряде до 5 миллионов – 150 000 рублей. Однако эта прописная истина с 3 июля 2016 года потихоньку отправляется на свалку истории.Почему? Президент России Владимир Путин в этот день одобрил подготовленный Министерством строительства и НОСТРОЙ ФЗ-372.
Согласно положениям нового закона, а именно измененному Градостроительному кодексу (ст. 55.14 и 55.16) минимальный взнос в компенсационный фонд СРО стал 50 000 рублей, а ген. проект при уплате этого взноса можно уже получать на сумму не менее 25 миллионов.
Впрочем, пока СРО, которые заработали по новым правилам, пока не насчитать и по пальцам одной руки. Одни саморегуляторы не получили одобрение Ростехнадзора , так как не внесли определенные изменения в уставные документы. Другие пользуются отведенным для принятия решение временем — крайний порог перехода всех СРО на новый формат: 1 июля 2017 года.
СРО нашей Ассоциации НАСПИ посчитали неперспективным вариться в собственном соку. И уже получили разрешение выдавать допуски, выставляя счета с учетом новых компенсационных фондов. Теперь, работая с нами, Вы имеете легальную возможность заключать крупные контракты при меньших тратах.
СРО Ассоциация «Единый Межрегиональный Проектный Центр» (посмотреть документы и допуск)
Возможность проведения проектировочных работ, влияющих на безопасность зданий, обретается получением специального допуска от контролирующих организаций. Этим обеспечивается высокое качество выполнения работ, исключаются брак, недобросовестный подход к делу.
*В целях привлечения новых клиентов, страховая акционерная компания «Энергогарант», проводит акцию, для вступающих — страховой полис в подарок. (Акция проводится для вступления в СРО, сроком на один год).
Справочная информация:
Лицензия СРО на проектирование
До 1 января 2010 года допуском к выполнению проектировочных работ, влияющих на безопасность зданий, являлась лицензия. Но 1 января 2009 года прекратились выдача новых и продление старых правоустанавливающих документов. Процедура допуска к работам приобрела новый вид.
Лицензия СРО на проектирование: особенности получения
Если ваше предприятие работает в сфере архитектурно-строительных услуг, то рано или поздно возникает необходимость в лицензии СРО на проектирование. Она является обязательным условием для успешного ведения и развития бизнеса. СРО — это саморегулируемая организация, вступление в которую дает предпринимателям возможность вести самостоятельную деятельность в строительстве.
Этапы вступления в СРО на проектирование
Стать членом организации может как физическое, так и юридическое лицо. При вступлении необходимо указать его в заявке основной вид деятельности. Например, монтаж деревянных конструкций, подготовительные или инженерные работы.
Сколько действует лицензия СРО на проектирование
В органы управления саморегулируемого партнерства входят высококвалифицированные специалисты в сфере права, экономики, менеджмента и строительства. Такой состав гарантирует вступившим постоянную поддержку и уверенность в ведении деятельности. Единожды полученная лицензия СРО для проектирования в дальнейшем должна будет только подтверждаться в регламентируемом порядке. Прекращение действия наступает только при выходе из организации или если имел место случай серьезного нарушения со стороны предприятия.
Ассоциация «НАСПИ» оказывает помощь в получении лицензии СРО для проектирования. Наши сотрудники оформят документы в кратчайшие сроки. Затраты на получение разрешения минимальны, а выгода от него не вызывает сомнений. Чтобы получить детальную информацию о получении лицензии СРО для проектирования, вы можете связаться с нашими сотрудниками.
Допуск СРО на проектирование. Перечень работ
Основным условием допуска к выполнению проектировочных работ, влияющих на безопасность зданий, с 1 января 2010 года является членство компании — исполнителя работ в саморегулируемой организации. При вступлении ИП или юр. лицо получают допуск СРО на проектирование. Гарантия качественного выполнения работ членами СРО обеспечивается тем, что за брак и халатность в конечном итоге несут ответственность саморегулируемые организации, которые могут исключить недобросовестных исполнителей из своих рядов, а без членства допуска к работам получить невозможно.
Градостроительный кодекс России указывает, что перечень работ, для выполнения которых необходимо членство в СРО, устанавливается органом федеральной власти с соответствующими полномочиями. Такими правами наделён Минрегион, приказом № 624, которого от 30 декабря 2009 года установлен перечень работ, сохраняющий актуальность на данный момент.
Как вступить в СРО (проектирование)?
Чтобы получить допуск к осуществлению работ, каждой строительной организации необходимо выбрать СРО. Изначально следует определиться с направлениями деятельности компании, которым необходимо разрешение. Затем следует подготовить перечень определенных регламентом документов, чтобы вступить в СРО (проектирование). Потребуется наличие определенной суммы денег.
Кто может вступать в СРО (проектирование)?
Допуск выдается как частным предпринимателям, так и юридическим лицам. Для того чтобы вступить в СРО по проектированию, необходимо содержать в штате компании специалистов со средним или высшем образовании. С этими сотрудниками заключается договор. Его срок действия должен составлять больше года.
Что нужно, чтобы вступить в СРО по проектированию?
Не меньше 3 сотрудников компании, которые имеют в наличии диплом о высшем образовании. Стаж каждого в трудовой деятельности по своей специальности должен быть больше трех лет. Разрешение к СРО выдается при наличии в штате не менее 5 работников со средним профильным образованием. Их стаж работы должен составлять от 5 лет.
Также учитывается соответствие профиля образования кадров виду работ, на которые необходимо получить допуск СРО.
Члены организации должны раз в 5 лет посещать курсы по повышению квалификации. По окончании им выдаются специальные документы.
Чтобы вступить в СРО проектировщиков, может понадобиться определенное имущество. В этот перечень входят помещения и строения в аренде и собственность. Также в него включают оборудование, рабочий инвентарь.
Инструкция по вступлению в СРО
До принятия организацией окончательного решения, необходимо определиться с перечнем работ, на которые понадобится допуск. Их классификатор время от времени меняется, поэтому важно следить за изменениями в законодательства. К выбору СРО необходимо подходить с большой ответственностью, следует обратить внимание на ее авторитет и стабильность в сфере строительства, ведь если в дальнейшем придется переходить в аналогичную организацию, можно столкнуться с дополнительными затратами.
При необходимости рекомендуется проконсультироваться с опытными специалистами, Сотрудники нашей компании «НАСПИ» смогут дать профессиональную оценку. Вступая в СРО по проектированию, доверьте всю документальную работу нам, и вы оперативно и без лишних финансовых затрат получите необходимый допуск. (а также см. СРО в изысканиях)
Стоимость вступления в СРО проектировщиков
Вступление и членство в саморегулируемых организациях является платным. Конкретную стоимость СРО на проектирование необходимо узнавать у саморегулируемых организаций, представленных в отрасли.
Проектирование электроснабжения
У работников электромонтажной отрасли часто возникают вопросы относительно необходимости вступления в СРО для обеспечения возможности проведения работ. В саморегулируемую организацию вступать необходимо, если предполагается проведение работ, влияющих на безопасность сооружений.
Свидетельство СРО на проектирование
Подтверждением права производить работы, влияющие на безопасность зданий, является свидетельство, которое выдаётся членам СРО после подтверждения саморегулируемой организацией соответствия члена требованиям к участнику СРО. Форма свидетельства СРО на проектирование утверждена Ростехнадзором.
Подробно расскажем о наших услугах, видах работ и типовых проектах, рассчитаем стоимость и подготовим индивидуальное предложение!
8(812)-676-78-15
г. Санкт-Петербург,
ул. Магнитогорская, д. 30
8(499)221-03-24
г. Москва,
127220, ул. Нижняя Масловка, д. 34
Источник: www.sroline.ru
Перепланировка и допуск СРО
Свидетельство или же допуск СРО – это документ, являющийся разрешением строительных и проектных организаций на ведение профессиональной деятельности.
В данное время самого бланка СРО уже не существует, его заменяет «выписка из реестров членом саморегулируемой организации».
Зачем нужно СРО для перепланировки квартиры
В рамках перепланировки СРО участвует в двух случаях:
1-й случай: если проектная организация разрабатывает техническое заключение и проект перепланировки для согласования.
Только при наличии допуска СРО на проектирование можно заниматься выпуском документации в составе технических заключений и проектов перепланировки.
Чем это регламентируется:
В ПП 508 в его последней редакции ПП 1083 в приложении 1, есть формулировка
13.Работы по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящих Требований, выполняются организацией, являющейся членом саморегулируемой организации.
И данная формулировка, дает окончательный ответ на вопрос должно быть СРО у организации которая изготавливает проект перепланировки или нет.
Без этого документа организации не имеют права вести свою деятельность и:
- разрабатывать технические заключения.
- разрабатывать проекты перепланировок.
- вести авторский надзор.
- подписывать акты скрытых работ.
- вести журнал ремонтно-строительных работ.
Проверить проектную компанию на наличие проектного допуска СРО можно на сайте НОПРИЗ
Если вам необходимо разработать проект перепланировки, будем признательны вашему обращению.
Имеем все проектные допуски СРО.
Необходимо найти саму саморегулируемую организацию в которой состоит данная компания и уже на сайте саморегулируемой организации можно найти в поиске как одного из членов интересующую вас компанию.
Пример «проектной» выписки СРО
Предоставление данного документа НЕ НУЖНО при проведении мероприятий по отделке, покраске и облицовке помещений, при мероприятиях по остеклению, замене сантехнического оборудования на аналогичное.
2-ой случай: если строительная организация проводит работы по гидро/звукоизоляции полов.
К примеру, подрядчикам (ремонтно-строительным организациям) для того, чтобы иметь право работать в строительной сфере, не обязательно вступать в строительное СРО. (сокращенно «Саморегулируемая организация»).
Но если они проводят работы которые влияют на безопасность, а именно:
► Устройство гидроизоляции полов.
► Устройство звукоизоляции полов.
► Устройство проемов в несущих стенах с дальнейшим усилением.
► и некоторые другие более экзотические работы, например устройство балконов и лоджий на первых этажах.
То данный допуск они иметь обязаны.
На косметический ремонт или отделочные работы, допуск не нужен, а на виды работ указанные выше, допуск СРО необходим.
Исходя из этого получается, что все бригады, которые проводят ремонты в квартирах, должны иметь данный допуск, так как по законодательству звукоизоляцию полов должна быть в каждой квартире, а гидроизоляция полов (например при расширении или объединении санузла) проводиться в 99 процентах перепланировок.
Про затрагивание несущих конструкций с организацией проемов в несущих стенах уже упоминать не будет, это само собой разумеющейся факт.
Пример «строительной» выписки СРО
То есть, при согласовании перепланировки, собственнику понадобиться две компании с допусками СРО, первая проектная организация с СРО а вторая строительная.
Свидетельством от саморегулируемой организации должны обладать и проектные и строительные организации:
► Проектные — допуск СРО от проектного СРО.
► Строительные — допуск СРО от строительного СРО.
Комплект документов, который необходимо получить от проектной компании включает в себя:
► Техническое заключение + проект перепланировки, если согласуется планируемая перепланировка.
► Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ, если согласуется ранее выполненная перепланировка.
Комплект документов, который необходимо получить от строительной организации, включает в себя:
► Договор подряда.
► Копию допуска СРО строителей с печатью и подписью.
► Акты на скрытые работы (чаще всего это гидроизоляция и звукоизоляция полов, реже – усиление проема (ов) в несущей стене металлоконструкциями.
► Заполненный журнал ремонтно-строительных работ (при затрагивании несущих конструкций).
Проверить строительную компанию на наличие строительного допуска СРО можно на сайте НОСТРОЙ
Если для приемки перпланировки вам необходим строительный допуск СРО, вы можете обратиться к нам и наши компании-партеры его подготовят.
Стоимость услуги 15 тысяч рублей.
Допуск СРО и согласование перепланировки в квартире
Теперь разберемся предметно, в каких случаях собственнику нужно предоставлять в жилищную инспекцию данный допуск.
Все ремонтные работы в квартире делятся на несколько типов.
Выделим из них интересующие нас с точки зрения допуска СРО:
- Косметический ремонт. (Ремонт не изменяющий планировку помещения).
- Ремонт с частичным изменением планировки согласуемый постфактум по эскизу
- Ремонт с частичным изменением планировки согласуемый предварительно по проекту с техническим заключением. (Допустим с расширением санузла за счет коридора).
- Ремонт при котором затрагиваются несущие конструкции. (В основном это устройство проема в несущей стене).
Рассмотрим их более подробно:
1) КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ:
Под косметическим ремонтом, в соответствии с ПП № 508 Приложение 1:
25. Не требует согласования с Мосжилинспекцией выполнение отделочного (косметического) ремонта помещений, в том числе замена отделочных покрытий стен, полов и потолков, выполнение работ по остеклению балконов и лоджий, а также установка кондиционеров на фасадах многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия или выявленными объектами культурного наследия.
Данный пункт нам подчеркивает, что данные работы можно выполнять без оформления разрешительной документации, т.е. без проекта, без получения разрешения на перепланировку и здесь согласовывать ничего не требуется в принципе и соответственно никакие допуски СРО не нужны.
2. РЕМОНТ С ЧАСТИЧНЫМ ИЗМЕНЕНИЕМ ПЛАНИРОВКИ СОГЛАСУЕМЫЙ ПО ЭСКИЗУ
Этот пункт включает в себя небольшую часть перепланировок, которые могут быть согласованы постфактум после выполнения работ.
В данном случае также никакие допуски СРО (не от строителей, не от проектировщиков) не нужны.
Это прописано в 508 ПП, в редакции 1083 ПП, пункт 19, подпункт 19.3
19. Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах, не включенных в пункты 2 и 3 настоящих Требований, осуществляется без предварительного согласования с Мосжилинспекцией с учетом следующих особенностей:
19.3. При производстве работ не предъявляются требования по ведению журнала производства работ, оформлению актов освидетельствования скрытых работ.
Соответственно в данном ремонте нет не проекта перепланировки не который необходимо проектное СРО, не строительная компания также не должна обладать допуском СРО,
3) РЕМОНТ С ЧАСТИЧНЫМ ИЗМЕНЕНИЕМ ПЛАНИРОВКИ СОГЛАСУЕМЫЙ ПО ПРОЕКТУ:
Это пункт включает в себя 90 процентов перепланировок:
В перечне видов деятельности, подлежащих выполнению только на основании допуска СРО, есть такие, часто встречающиеся при ремонте, виды работ:
- Расширение санузлов и ванн.
- Демонтаж подоконных блоков.
- Объединение кухонь с жилыми комнатами
- Затрагивание перегородки между газифицированной кухней и комнатой.
- Устройство гидро/звукоизоляции полов.
- Изменение разводки инженерного оборудования.
- Демонтаж/монтаж стен, перестановка/установка дополнительного сантехнического оборудования.
- и другие.
Здесь есть так скажем «смешанный» тип работ.
Есть работы на которые требуется строительный допуск СРО. Например расширение ванной на коридор, из за чего затрагивается гидроизоляция, из за чего соответственно необходим допуск.
А есть работы на которые допуск не требуется. Например демонтаж/монтаж стен, перестановка сантехнического оборудования.
Поэтому отметим, что допуск СРО, акты на скрытые работы, договор подряда необходимы только на работы которые требуют допуск СРО.
*Теоретически, заказчик может выполнить полностью ремонт, хоть собственными силами, хоть привлечением не лицензированных бригад, но вот на те работы на которые допуск требуется, необходимо привлекать бригаду с допуском, что бы она выдала все соответствующие документы после окончания работ.
Если при ремонте квартиры планируются вышеуказанные мероприятия, то в будущем, когда будет подписываться акт о завершенной перепланировке, в жилищную инспекцию необходимо будет представить допуск СРО, от строительной компании, которая проводила данные работы.
Их собственник НЕ МОЖЕТ выполнять собственными силами либо силами компаний, НЕ ИМЕЮЩИХ данного документа, так как они включены в перечень работ, которые должны проводить организации с соответствующим разрешением в виде допуска СРО.
Кроме того, еще раз отметим, проектная компания выполнившая проектную документацию также должна иметь допуск СРО на проектирование.
Результат рассмотрения документации сданной без приложенного проектного допуска СРО.
В данном объекте, собственник заказал техническое заключение организации которая имела допуск СРО, а проект перепланировки, возможно в попытке дисконтировать процесс в проектной организации которая СРО не имела.
Результатом этого явился единый отказ жилищной инспекции на весь объем сданной проектной документации по причине что проектная организация не обладает допуском СРО.
4) РЕМОНТ С ЗАТРАГИВАНИЕМ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ:
Некоторая часть объектов в работе, это перепланировки с затрагиванием несущих конструкций.
Самый распространенный случай – устройство проема в несущей стене. Здесь все однозначно.
Данные работы и с точки зрения проктирования и с точки зрения ремонтных работ должны проводить организации, имеющие соответствующие допуски на проведение работ от саморегулируемых организаций, членом которых они состоят. (Проектное и строительные СРО)
Собственник ни при каком условии не может самостоятельно, допустим, выпилить проем в несущей стене и усилить его, даже если имеет навыки данных работ.
Это не может сделать даже организация, которая технически выполнить это может, но не имеет соответствующего допуска.
Пример проекта с устройством проема в несущей стене:
С точки зрения проектирования: заказывать проект перепланировки квартиры в организации с допуском СРО.
С точки зрения ремонтных работ: нанимать бригады только со строительным допуском СРО.
Что делать, если нет допуска СРО?
Во время перепланировки часто случается так, что у подрядчика не оказывается допуска СРО.
Данный пункт относится только к строителям, так как если у проектировщиков не будет допуска, то до разрешения на ремонт дело на дойдет, жилищная инспекция на подобный проект его просто не выдаст.
Пример отказа вы могли видеть несколькими абзацами выше.
И тут возникает сложность которую можно решить двумя путями:
Первый путь – физическое вскрытие и предъявление комиссии жилищной инспекции с привлечением УК.
При проверке помещения на предмет скрытых работ с последующим актированием собственником вскрываются конструкции в указанных комиссией местах:
- Вскрытие покрытия полов в комнатах для проверки наличия звукоизоляции.
- Вскрытие в санузле для проверки наличия гидроизоляции.
- Демонтаж нескольких участков штукатурки для проверки наличий усиления металлоконструкциями проема в несущей стене (если данное мероприятие было предусмотрено проектом)
Большинство заказчиков столкнувшиеся с данной проблемой конечно же начинают ее анализировать и предлагать различные пути решения ситуации в поиске вариантов не вскрытия полов.
Пути предлагаются самые экзотические, от давайте магнитом проверим через штукатурку, если он примагнитится, значит усиление точно есть — до мы можем принести в квартиру переносной рентген для животных и будем просвечивать конструкцию полов.
Сразу оговоримся, все это «не сработает» в законодательстве не предусмотрено путей проверки послойной конструкции полов ультразвуком и рентгеном, а также проверка наличия усиления магнитами.
Это даже и логически понятно, усиление может быть, но оно может быть не такое как предусмотрено автором-проекта, а магнит «прилепиться» даже к существующей арматуре стены. Про рентген для животных мы просто умолчим.
Есть более изящный, бюджетный и простой путь решения ситуации, это привлечь стороннюю компанию для подготовки актов на скрытые работы.
В случае подобной необходимости вы можете обратиться в нашу организацию, у нас есть компании-партнеры которые подготовят вам все необходимые документы.
Стоимость услуги 15 тысяч рублей.
Благодарим Вас за то что прочитали нашу статью, надеемся, она была полезна.
Если у вас остались какие то вопросы, возможно вам необходимо согласовать перепланировку квартиры или заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования, либо подготовить комплект строительных документов для сдачи перепланировки жилищной инспекции, мы будем рады вам помочь.
Ждем Вашего звонка по телефону указанном в «шапке» нашего сайта, также вы можете написать нам в Whatsapp или Telegram , мы будем рады ответить на ваши вопросы.
Источник: gsps.ru