Здравствуйте.Подскажите,нужно ли разработывать разделы проектной документации по 87 постановлению при монтаже быстромонтируемого бетонного завода.Завод будет устанавливаться на спланированной территории (действующие складсие комплексы) в Москве. если нет,то как тогда быть и что необходимо разработать.по экологии наверно проект нужен какой-то.еще могу представить ПОС и ППР,но архитектурные решения,схема газоснабжения и пр. или его просто смонтировать и ничего ни у кого не согласовывать?
__________________
Работаю за еду.
Working for food.
Für Essen arbeiten.
العمل من أجل الغذاء
Працую за їжу.
а если я сегодня поставил этот завод на месяц-полгода,а потом через месяц решил перенести его в другое место,он же легко монтируется,то опять разрабатывать все разделы.
Нел
Можно попытаться в рамках какого то проекта,, узаконить строительство такого завода на определенной территории(на строительной площадке данного объекта).
Вообще у тех архаровцев, которые торгуют этими заводами, должен быть опыт узаконивания таких объектов.
Разрешение на строительство блокированных домов
__________________
Работаю за еду.
Working for food.
Für Essen arbeiten.
العمل من أجل الغذاء
Працую за їжу.
Ведущий инженер по надзору за строительством
Данное строение не является капитальным. Я думаю, что если его включить в ПОС основного проекта, с указанием всех точек, куда происходит, ну там, сброс воды, забор воды, какие там еще отходы, то никакого проекта разрабатывать не надо — строить по документации на данный завод. Еще он должен быть на Стройгенплане обозначен
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
| а если я сегодня поставил этот завод на месяц-полгода,а потом через месяц решил перенести его в другое место,он же легко монтируется |
Ну, например это «другое место» — Красная Площадь. Или двор вашего дома. Или даже не вашего. Просто где приглянулось. На берегу каког-нибудь «озера рица», чтоб вода была и было куда отходы сливать.
Как думаете, понадобится документальное оформление? «Узаконить» размещение на чьем-то земельном участке (а ничьих сейчас нет), подвод сетей, подъездные дороги и прочее. И чтобы всё это оформить, потребуется документация.
Состав её по «толщине» конечно будет не такой, как у стационарного завода. Вместо десятка страниц какого-то раздела всего одна.
| и ничего ни у кого не согласовывать? |
Ну да, все об этом и мечтают. Приехать куда хочу, поставлю, что хочу, и ничего ни у кого не согласовывать. Может где-нибудь в пустыне, где «ничего и никого» нет, такое сойдет. Да и то какие-нибудь туареги найдутся, которые потребуют им платить.
| Данное строение не является капитальным. |
Вопрос спорный, не стоит категорично утверждать. Даже просто по плите, лежащей на земле, были споры.
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
| Я думаю, что если его включить в ПОС основного проекта, с указанием всех точек, куда происходит, ну там, сброс воды, забор воды, какие там еще отходы, то никакого проекта разрабатывать не надо — строить по документации на данный завод. Еще он должен быть на Стройгенплане обозначен |
А это и есть проектная документация, есть «основной проект». Для его строительства вполне может быть и передвижной завод поставлен, а иногда и стационарные строят. Вполне обычное дело.
Но как раз документации хотят избежать. Чтобы кочевать с места на место, как развеселые цыгане и никого не спрашивать. Особенно «аборигенов» под нос к которым со своим производством заселился. Но даже цыган сейчас заставляют всё оформлять или просто сжигают.
спасибо за ответы.а какие штрафные санкции за отсутствие проектной документации? и в каких случаях ее могут проверить? может этот завод уже стоит там 20 лет,а раньше не особо разрабатывалась данная документация.знаю тому пример.
и скажите еще,если разрабатывать все-таки придется в какую экспертизу нужно идти,независимую или в ГГЭ?
Та ничего не будет не боись.
Максимум пальчиком погрозят, ну может не большой штравчик влепят, равный стоимости заводика.
__________________
Работаю за еду.
Working for food.
Für Essen arbeiten.
العمل من أجل الغذاء
Працую за їжу.
Инженер. Мосты. Ж/Дороги.
Давно, где-то в 2005 году, делал проект по установке такого завода на территории своей организации. Помню что делал его пару месяцев или больше, все время что-то приходилось доделывать. А вот куда этот проект начальник возил, не помню уже. Точно помню, там был генплан, экология, ГО и ЧС. Набросок никаких не сохранилось к сожалению.
Добрый день.вот что я выяснила по своему вопросу. Никакого согласования с контрольно-надзорными органами на размещение не требуется — это временное сооружение, — их демонтаж производится в течение 15 рабочих смен. Единственное требование — санитарная зона: размещение на удалении не менее 100 метров от жилых построек.
Цитирую письмо:»Статьи 130,131 и 132 Гражданского кодекса РФ не дают оснований классифицировать данные сооружения как недвижимое имущество (недвижимые вещи,недвижимость) или предприятие.на основание этого бетоносмесительные заводы относятся к временным сооружениям (движимое имущество).
В соответствии с требованиями ФЗ №122 от 21.07.97. «о гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данные сооружения не требуют регистрации в Едином гос.реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и соответственно данные сооружения невозможно отнести к предприятиям или капитальным сооружениям»
Источник: forum.dwg.ru
Строительство завода. Разрешение каких инстанций нужно?
Наша компания по производству бетонных изделий готовится к расширению, а именно готовится строительство газобетонного завода. Хотел бы уточнить, разрешение каких инстанций и надзорных органов для этого необходимо?
Вам необходимо получить разрешение на строительство.
ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее — требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Без получения разрешения на строительство начинать работы нельзя, иначе есть риск привлечения к ответственности и прекращения строительства.
КоАП РФ Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию
1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, —
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.
Выдачей разрешения на строительство занимаются местные органы власти.
ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 — 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
6. Разрешение на строительство, за исключением случаев, установленных частями 5 и 5.1 настоящей статьи и другими федеральными законами, выдается:
1) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более субъектов Российской Федерации (включая осуществляемую на территории одного субъекта Российской Федерации реконструкцию объектов, расположенных на территориях двух и более субъектов Российской Федерации), в том числе линейного объекта — на территории закрытого административно-территориального образования, границы которого не совпадают с границами субъектов Российской Федерации, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более субъектов Российской Федерации (включая осуществляемую на территории одного субъекта Российской Федерации реконструкцию объектов, расположенных на территориях двух и более субъектов Российской Федерации), в том числе линейного объекта, расположенного на территории закрытого административно-территориального образования, границы которого не совпадают с границами субъектов Российской Федерации;
2) органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов);
3) органом местного самоуправления муниципального района в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществить на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района.
Для получения разрешения на строительство нужно предоставить следующие доументы:
— заявление о выдаче разрешения
— правоустанавливающие документы на участок
— градостроительный план участка
— материалы проектной документации
— положительное заключение экспертизы проектной документации, если экспертиза необходима.
Источник: www.yurist-online.net
Что нужно для открытия бетонного завода
Технология промышленного изготовления бетона используется уже свыше сотни лет. За такой длительный период отработаны и отшлифованы основные технологические вопросы, поэтому частным предпринимателям, желающим попробовать свои силы в коммерческом производстве бетона, нет необходимости тратиться на разработки и исследования в этой области. Появление на российском рынке доступного по стоимости бетоносмесительного оборудования и постоянная потребность в качественном бетоне сыграли позитивную роль в создании и развитии частных предприятий-производителей товарного бетона, успешно реализующих свои честолюбивые помыслы в бетонном бизнесе.
«Предстартовые» мероприятия
До того счастливого момента, когда будет дан старт началу первому циклу перемешивания компонентов в бетоносмесителе, предпринимателю придется взвалить на свои плечи груз многочисленных мероприятий, которые можно свести к четырем основным направлениям:
- регистрацию предприятия в госорганах;
- выбор бетоносмесительного оборудования;
- подготовку производственной площадки;
- налаживание контактов с поставщиками сырья.
Регистрация бетонного завода в госорганах
При регистрации предприятия, производящего товарный бетон, его деятельность получает код 23.63 – производство товарного бетона – по классификатору ОКВЭД редакции 2 (ОК 029-2014 КДЕС), введенной в действие с 28.06.2016 г. Согласно расшифровке кодов ОКВЭД 2 группа деятельности с кодом 23.63 входит в следующие группировки:
- раздел С – ОБРАБАТЫВАЮЩИЕ ПРОИЗВОДСТВА;
- класс 23 – Производство прочей неметаллической минеральной продукции.
Регистрация предприятия по производству бетона как юридического лица осуществляется двумя вариантами:
- в качестве объекта индивидуального предпринимательства (ИП);
- по форме общества с ограниченной ответственностью (ООО).
Пакеты документов, необходимые для регистрации ИП или ООО, определены законодательством РФ.
Выбор бетоносмесительного оборудования
Оборудование для бетонного завода подбирается в соответствии с типом бетонной продукции, на которую ориентировано производство, и запланированной мощностью предприятия. В стандартную комплектацию технологической цепочки производства бетона входят:
- бетоносмеситель;
- силос цемента;
- дозирующий комплекс;
- механизмы для обслуживания работы бетоносмесителя – шнеки, конвейеры, дозаторы, пульт управления.
Стоимость оборудования колеблется в широком диапазоне и зависит от множества факторов. Наиболее дорогими являются бетонные заводы высокой производительности (свыше 72 куб. м/час), работающие в автоматическом режиме «одна кнопка».
При выборе оборудования должны рассматриваться условия долговременной безаварийной эксплуатации бетонного завода – качество, надежность, ремонтопригодность. Детали, работающие в условиях абразивного износа, должны быть изготовленными из высокопрочных износостойких материалов. Экономия на покупке дешевых контрафактных бетонных заводов приведет впоследствии к поломкам оборудования и простоям производства, сопровождающимися крупными неустойками за срывы контрактных поставок бетона.
Подготовка производственной площадки
Чаще всего бетонный завод размещают на арендованной территории. Минимальная площадь для монтажа технологической линии составляет 200-300 кв. метров. Для стабильной работы производства необходимо обеспечить бесперебойное водоснабжение (централизованная водомагистраль либо собственная скважина), канализацию, наличие сетевого электричества.
Поставки компонентов бетона для производства
Сырьем для изготовления бетона являются цемент, щебень, гравий и песок. Идеальным вариантом размещения бетонного завода является близость песчаных карьеров или наличие развитой автодорожной инфраструктуры для облегчения мероприятий по снабжению БСУ необходимым сырьем.
Заключение
Производство бетона является высокорентабельным бизнесом. Однако предприниматель должен четко представлять, что изготовленная бетонная смесь не подлежит складированию, а предназначается для немедленного применения. Чтобы не было простоев из-за отсутствия заказов, необходимо выпускать бетон высокого качества конкурентоспособной стоимости.
Источник: zzbo.ru
Подготовка площадки для бетонного завода.
После того как Вы выбрали необходимый по производительности и прочим параметрам бетонный завод, пришло время задуматься о необходимой инфраструктуре. Разберем подробно все вопросы, которым необходимо уделить внимание при обустройстве площадки для бетонного хозяйства.
— Подключение воды. Может быть реализовано от центральной системы или из скважины. От этого зависит принципиальная схема подключения и набор необходимого оборудования. Неизменным требованием является наличие накопительной емкости объемом 20-60 м3, особенно при работе в зимнее время, и насос подачи воды на завод.
В случае работы завода только летом, то есть отсутствует необходимость греть воду, можно обойтись без накопительной емкости. Это возможно при работе от центральной магистрали с подходящим давлением, а именно 4-5 атмосфер. Низкое давление в магистрали станет причиной медленного набора воды в дозатор и как следствие — снижением производительности. Слишком высокое — влечет за собой выход их строя клапанов гидросистемы. При высоком давлении магистрали необходимо установить понижающий редуктор между магистралью и заводом.
Обязательна работа с накопительной емкостью даже на летнем заводе в случае, когда вода для производства поступает из скважины. Зачастую дебет скважины меньше, чем необходимо воды для производства. Недостаток воды влечет за собой перебои в процессе производства.
Также накопительная емкость является запасом воды и гарантией бесперебойной работы бетонного завода в случае перебоев в водоснабжении.
Рекомендации по мощности насоса подачи воды на завод, мощности консольного насоса (при работе со скважины), диаметру трубы выдаются заказчику в момент подготовки площадки.
— Подключение электроэнергии. Подключение завода к электричеству осуществляется от электросети или электрогенератора. Точкой подключения электричества к заводу является отдельный вводной автомат, который устанавливается заказчиком в процесс подготовки к пусконаладке. Необходимая мощность складывается из установленной мощности завода, а также необходимой мощности для обеспечения дополнительного оборудования – водяных насосов, парогенератора, подключения цементовозов, иных потребителей. Подбирая мощность дизель генератора необходимо учитывать, что в паспорте указана мощность завода без пусковых токов электродвигателей, соответственно мощность генератора должна быть не менее чем в 2,5 раза выше потребляемой мощности завода.
Для подключения электроэнергии необходимо подвести силовой кабель к заводу от электроподстанции ТП или дизель генератора, затем произвести подключение. Подключение силового кабеля необходимо выполнить соответствующим сечением на мощность указанную в задании на фундамент (выдается поставщиком в момент подписания договора на поставку бетонного завода). Для питания заводов используется пятиточечная схема подключения.
Заземляющее устройство должно иметь регламентируемое ПУЭ сопротивление, и не превышать его. Сопротивление заземляющего устройства, должно быть не более 4 Ом для напряжения 380в. Замеры заземления должна проводить электро-лаборатория, которая выдаст «Акт поверки заземления» с указанием сопротивления. Если в результате замеров сопротивление заземляющего устройства оказалось выше разрешенного, нужно забить дополнительные электроды и соединить их с контуром заземления при помощи заземляющих проводников (стальная полоса).
— Подключение тепла. Может быть реализовано от центральной отопительной системы или от отдельного источника – парогенератора или теплогенератора. Различают 3 основных варианта прогрева инертных материалов:
- горячей водой через закрытый контур,
- горячим паром открытым способом через форсунки или закрытым способом через регистры,
- горячим сухим воздухом открытым способом через форсунки или закрытым способом через регистры
- Парогазовоздушной смесью открытым воздухом через форсунки.
Заказчик выбирает приемлемый для себя вариант и, исходя из этого, подбирается источник тепла. ООО «ЭЛКОН» готово оказать помощь в выборе отопительного оборудования и включить его в комплект поставки.
Самым дешевым вариантом отопления бетонного завода является первый вариант отопления – водогрейный котел. Необходимо отметить, что данный вариант является и самым малоэффективным, т.к. тепловой энергии горячей воды, подаваемой через закрытые регистры к инертным материалом не всегда достаточно для их разморозки.
Самым эффективным и вместе с тем дорогостоящим является четвертый вариант – парогазовоздушной смесью. Оборудования для реализации данного варианта оплаты производят ведущие европейские поставщики. Парогазогенератор представляет собой комплекс для обогрева бункеров инертных материалов и нагрева воды для производства. Может поставляться в контейнере в комплекте с баком воды и необходимыми насосами для забора воды и подачи ее на бетонный завод.
Сразу после заключения договора поставщик выдает задание на проектирование фундамента. Фундамент представляет из себя плиту толщиной порядка 20 см. Точные характеристики плиты и бетона, их которого она заливается, определяет покупатель завода по итогам исследования геологии и геодезии площадки.
Обустройство фундамента под силосы цемента подразумевает заливку более мощного фундамента, чем под завод. В состав фундамента входит также пандус. Он необходим для подъезда погрузчика к бункерам инертных материалов. В задании на фундамент поставщик обозначает высоту и габариты подпорной стенки и боковых ограждений.
Материал, из которого стенки будут сделаны, выбирает заказчик исходя из бюджета и технических возможностей. Заливка монолитной стенки является самым надежным вариантом. Также существует вариант изготовления боковых стенок из блоков с последующей увязкой их, во избежание распирания. Наполнение пандуса также может быть разным, в зависимости от доступных материалов и бюджета.
Более подробную информацию о необходимом оборудовании и о его компоновке в единую инфраструктуру бетонного хозяйства специалисты ООО «ЭЛКОН» готовы предоставить в процессе переговоров.
Источник: www.elkon.ru